Главная / Автоюрист / Акт Осмотра С Целью Определения Стоимости Ущерба, Нанесенного В Результате Пожара

Акт Осмотра С Целью Определения Стоимости Ущерба, Нанесенного В Результате Пожара

Содержание

1 Акт обследования помещения после пожара
2 Акт Осмотра Помещения После Пожара
3 Порядок определения материального ущерба от пожара
4 Оценка ущерба от залива или пожара, определение стоимости ремонта
5 Акт обследования жилого помещения после пожара образец
6 Акт осмотра квартиры после пожара образец
7 Определение объемов и стоимости ущерба, нанесенного несущим и ограждающим конструкциям индивидуального жилого дома, пострадавшего в результате пожара
8 Порядок определения материального ущерба от пожара

Акт обследования помещения после пожара

» Акт обследования жилого помещения по факту ущерба, причинённого результате затопления Добавлен на сайт: 06.12.2023Тип: УТВЕРЖДАЮ Руководитель ____________________ (организация, _________________________________ в управлении которой находится _________________________________ многоквартирный дом) ________________ ________________ (подпись) (Ф.И.О.) АКТ N ______обследования жилого помещенияN ___, расположенного по адресу:_____________________________________,по факту ущерба, причиненного в результате затопления г.

По нему документ имеет следующие составляющие:название и цель применения, наименование населенного пункта и дата (число, месяц и год);состав комиссии с полной информацией по каждому члену (ФИО, должность, наименование представляемой организации);информация об исследуемом объекте (название, назначение, адрес местонахождения, ФИО владельца);выводы о состоянии объекта (при наличии неисправностей подробно их описать);подписи от членов проверяющей комиссии и заверение печатями.

на каком основании пострадавший гражданин проживал в сгоревшем доме или квартире — как собственник, или в качестве нанимателя муниципального жилья; по какой причине произошло возгорание и кто является виновником пожара; был ли оформлен договор со страховой компанией на дом или квартиру.

В результате осмотра вышерасположенного жилого помещения N ____________установлено: _____________________________________________________________. Ремонт должен быть произведен за счет ________________________________. (собственника (нанимателя) вышерасположенного жилого помещения либо обслуживающей организации) Замечания присутствующих при обследовании жилого помещения:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Виновник аварии может быть приглашен для осмотра квартиры и составления акта, но это не обязательное условие, так как на момент осмотра и составления акта, возможно, виновное лицо еще не будет установлено. В акте осмотра квартиры необходимо подробно описать все повреждения, которые получила квартира, в результате залива или пожара, в том числе повреждения потолка, пола и стен, оконных рам, дверей и т.д.

Акт Осмотра Помещения После Пожара

В связи с чем имуществу Кравчука М.С. был причинен следующий ущерб: обои во всех комнатах, а также коридоре и кухне отошли, наблюдается изменение их цвета и текстуры; потолочная плитка в комнатах отклеилась, деформировалась, изменила цвет; паркетная доска в комнатах и коридоре деформировалась, местами образовались щели; вышли из строя электроприборы, находящиеся в момент затопления во включенном состоянии (телевизор марки «Ветер», серийный номер 111111; холодильник марки «Морозко», серийный номер 222222); мягкая мебель, расположенная в одной из комнат, имеет неестественный цвет, видны подтеки и разводы.

В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки ущерба и согласуйте с оценщиком день осмотра помещения. При проведении оценки предоставьте оценщику все имеющиеся документы, подтверждающиеся проведение ремонта в квартире или приобретение мебели, ковров, иного имущества. При их отсутствии оценщик оценит стоимость ущерба, исходя из среднерыночных цен. При пожаре в коммерческих помещениях предоставьте оценщику также акт инвентаризации имущества.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Если работники управляющей компании так и не придут, то акт осмотра квартиры можно составить и самому, пригласив в качестве свидетелей соседей или старшего по подъезду или дому. В акте осмотра квартиры следует описать все повреждения, которые были причинены заливом или пожаром квартире, имуществу и вещам, чем подробнее, тем лучше. Свидетели, соседи, которые присутствовали при составлении акта осмотра квартиры, должны его подписать.

Входная дверь (расположенная с южной стороны) частично сохранилась со стороны петель. Дверь открывалась во внутрь помещения. На кирпичной стене имеется выбоина в кирпиче, образовавшаяся в результате ударов ручки двери при резком открывании двери. Краска на остатках двери и потолке вспучилась. Около южной стены стоит стол, столешница которого в центральной части сгорела, рядом — остатки полусгоревших старых венских стульев. Под столом стоит бутылка емкостью 0,5 л с этикеткой «Лимонная», третья часть которой заполнена зеленоватой жидкостью с запахом водки, На бутылке хорошо видны следы пальцев рук. Две верхние полки вдоль восточной стены и имевшиеся там продукты в основном сгорели, частично — рассыпаны на полу. Остатки электропровода свисают вдоль кирпичной стены, на них следы копоти. Из предметов, вещей, товаров, имеющих какую-то ценность, в подсобном помещении сохранились четыре бутылки подсолнечного масла, двенадцать бутылок минеральной воды, тридцать шесть консервных банок различного наименования. Сохранившиеся продукты лежали в ящиках вдоль кирпичной стены, к которой примыкает подсобное помещение (т. е. западной стены подсобного помещения). В юго-западном углу подсобки— куча мусора: обгоревшие куски досок, частично обгоревшая хозяйственная сумка, три обгоревших на 40—50% полиэтиленовых мешка, пустые банки стеклянные и консервные, куски обгоревшего провода, кипятильник с электрошнуром 22 см, конец которого обгорелый, а также носовой платок с темно-коричневыми пятнами.

Вашему имуществу причинен вред? Пострадало движимое или недвижимое имущество: квартира, дом, автомобиль, — вам необходима оценка ущерба. Оценка ущерба необходима для того, чтобы отстаивать свои права в суде, или даже если дело до суда не доходит, а решается мирным путем. Оценка ущерба в Тюмени — отдельный вид оценки, который отличается от всех других видов оценки. В данном случае оценивается не сам объект, а степень вреда, которая была ему причинена в результате чьих-либо действий. Отчет нашей компании о оценке ущерба будет необходим при решении конфликта с виновником, а также в случае повреждения застрахованного имущества и возникновения спора со страховой компанией о величине страхового возмещения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Ситуаций, требующих проведения оценочных мероприятий, достаточно много. Чаще всего необходима оценка ущерба при затоплении жилого или нежилого помещения, а также при возникновении возгорания пожар. Кроме того, необходимо проводить оценку повреждения имущества при изъятии его по судебному решению и для федеральных или муниципальных нужд, а также при разрешении любых имущественных споров в суде. Если произошел случая затопления помещения, следует незамедлительно обратиться к сотрудникам коммунальной службы.

После осмотра проводится непосредственно экспертиза ущерба от залива, и рассчитывается полная стоимость поврежденных вещей и восстановительных работ. Для проведения оценки ущерба от залива заказчик должен предоставить ряд обязательных документов: паспорт владельца квартиры, свидетельство о праве собственности, акт осмотра, технический паспорт на квартиру.

Инициатором обращения может быть и пострадавшее лицо и виновное. Необходимо составить акт, выяснить причину затопления квартиры и виновную сторону. Если с обращением выступил пострадавший, то следует известить соответствующим образом виновника о случившемся.

Отчет об оценке составляется в полном соответствии с законодательством России, регламентирующем оценочную деятельность, в нем эксперт должен представить свое суждение о стоимости нанесенного ущерба, основанное на анализе собранных материалов и проведенных профессиональных расчетов. Обычно отчет об оценке состоит из тридцати-сорока листов, каждый из которых должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью оценочной компании. К отчету прикладываются копии правоустанавливающих документов на квартиру, акта осмотра, фотографии, сделанные во время осмотра повреждений, а также копии других документов, использовавшихся в процессе оценки.

Документ составляется в отношении к движимому и недвижимому имуществу. Обследование проводится не только визуальным способом. По усмотрению проверяющей комиссии объекты могут подвергаться тщательному исследованию, в том числе и лабораторному. Бывают ситуации, когда для осмотра необходима помощь кадастрового инженера. Именно это официальное лицо может подтвердить, что объект на данный момент не эксплуатируется, так как здесь был несчастный случай. Бывают ситуации, когда выполняется осмотр перед сносом аварийного здания, которое нельзя эксплуатировать, и оно не подлежит восстановлению.

Типовая форма акта обследования утверждена Приказом Минэкономразвития № 861. В этом нормативном акте регламентированы требования к акту обследования любого объекта недвижимости. В Приложениях к Приказу № 861 есть типовой образец акта, содержание и требование по правильному заполнению документа. В произвольном виде акт составить нельзя, так как иначе его не примут в Росреестре.

Эта бумага характеризует состояние недвижимости. В зависимости от вида строительного объекта учитывается и форма процедуры обследования. Это может быть жилое, производственное и административное здание. Это протокол из трех этапов. Они переплетаются между собой равноценностью и значимостью.

Формированием акта занимается комиссия, число ее членов не должно быть менее двух. Итоги проведенных работ закрепляются на бумаге в специальном бланке. В ходе осмотра делаются пометки о состоянии той или иной составляющей помещения. Содержание можно оформить в любом удобном виде, например, табличном.

Юридическое определение акта обследования содержится в ст. 23 Закона № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (скачать). Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимого имущества подтверждает прекращение существования:

В ракурсе таких событий, бумага оформляется заинтересованными в компенсации лицами в присутствии работников ЖЭКа или представителей управляющей компании. Стоит отметить, что в составлении акта присутствует также заинтересованность виновной стороны, чтобы пострадавшие соседи не завысили величину ущерба. Рекомендуется задействовать в мероприятии незаинтересованных в его результате лиц. Если оценка нанесенного ущерба вызывает затруднения, то необходимо прибегнуть к услугам независимого эксперта.

Данный акт может понадобиться в нескольких случаях. Чаще всего его оформляют при совершении каких-либо сделок с недвижимостью. Перед продажей или сдачей в аренду квартиры её подвергают обследованию. Другой случай – когда выявлены факторы нарушения прав собственников объекта недвижимости. Иными словами, когда третьими лицами совершены действия, вызвавшие порчу имущества (пожар, затопление и т.д.). По средствам составления акта обследования выявляется сумма ущерба.

По центру вверху страницы указывается наименование документа — «Акт», дата и место составления. После этого, в начале основного текста, необходимо указать, кто производит осмотр и в каком объекте данный осмотр проводится. Перечисляются все присутствующие, фиксируется адрес, по которому располагается осматриваемое жилое помещение, этаж, площадь жилья.

Простыми словами, проведение обследования жилого помещения проводится для того, чтобы получить реальную картину его состояния на настоящий момент. В случае обнаружения каких-либо дефектов, сведения об этом заносятся в официальный документ. Если подобных нарушений строительства чрезмерно много, помещение признают непригодным для проживания.

Акт обследования жилого помещения составляется в присутствии уполномоченного лица от жилищной организации (ТСЖ, ЖЭК и т.д.), виновников ущерба (если он имеет место), свидетелей и собственников жилья (или сторон договора). По завершению визуального осмотра помещения все стороны подписывают акт, подтверждая правдивость представленных в нём сведений. В случае несогласия одной из сторон по каким-либо пунктам, составляется письменное возражение с указанием всех неточностей.

Ущерб имущества, нанесенный арендаторами квартиры, состоит из повреждений ремонта и мебели, утраты предметов интерьера, залива. Недобросовестные арендаторы могут испортить имущество в арендуемой квартире на сумму значительно превышающую стоимость арендной платы: ободранные обои, царапины в напольных покрытиях, разбитые окна, поломанная мебель и т.д. Оценка ущерба от арендаторов – это единственный способ взыскания в судебном порядке стоимости поврежденного имущества.

Цена услуги по оценке последствий пожара в помещениях может различаться из-за следующих факторов: место, в котором произошло возгорание (склад, предприятие, жилое помещение), количество сгоревшего имущества, площадь помещения, наличие или отсутствие сгоревших электросетей.

закажите оценку имущества при пожаре от независимых специалистов нашей компании. Благодаря объективной, профессиональной экспертизе удается установить полный размер нанесенных повреждений, включая разрушение несущих конструкций и функциональных элементов (теплоизоляция, инженерные коммуникации) и затребовать компенсацию с виновника на законных основаниях. Обоснованность вашей позиции, ее подкрепление экспертными отчетами и расчетами увеличивают шансы на вынесение вердикта в вашу пользу. Чтобы узнать больше о правильной стратегии поведения после пожара в квартире, закажите бесплатную консультацию от наших юристов.

Важным условием успешного проведения оценки ущерба от пожара (залива) является высокий уровень компетентности эксперта и большой опыт по проведению подобных экспертиз. Опыт эксперта складывается из умения работать с представленными документами, понимания работы судебных инстанций и знания конъюнктуры рынка в области строительных и ремонтных работ. Опытный и компетентный эксперт способен составить заключение, которое не будет подвергаться сомнению. К тому же, подпись эксперта с весомой репутацией способна ускорить процесс принятия решения по данному делу за счет того, что доверие сторон к мнению данного специалиста позволяет избежать повторных и встречных экспертиз. Поэтому инициатор проведения экспертных мероприятий, связанных с оценкой ущерба от пожара (залива), должен особенно тщательно подойти к выбору экспертного центра для проведения анализа причиненного ему ущерба.

Оценка ущерба от пожара (залива) предполагает некоторые предварительные действия со стороны инициатора экспертизы. В случае залива квартиры необходимо вызвать работников ЖКХ для того, чтобы они составили специальный документ – акт, в котором будут зафиксированы все нанесенные жилищу пострадавшего дефекты и разрушения. Необходимо тщательно проследить за тем, чтобы в данный документ были включены все повреждения отделки помещения, бытовой техники и мебели, обязательно с подробным описанием и указанием точных размеров. В случае пожара также необходимо получить свидетельство о происшествии, которое выдается эксплуатирующей организацией.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Какие повреждения были причинены помещению в результате пожара?
Какова рыночная стоимость поврежденных материалов?
Какова рыночная стоимость пришедшей в негодность мебели/техники?
Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для восстановления первоначального состояния?
Какие улучшения поврежденного помещения были произведены до произошедшего пожара? Какова рыночная стоимость данных улучшений?
Какие материалы были приобретены собственником жилья? Какова их стоимость?
Какие восстановительные работы были оплачены собственником пострадавшего помещения?
Какие объекты необходимо демонтировать для проведения ремонтных работ? Какова рыночная стоимость их демонтажа?
Какова величина причиненного ущерба в денежном эквиваленте?

Наличие водительских прав зачастую является только преимуществом, так как работа эксперта по оценке ущерба при пожаре носит разъездной характер. Также требуется постоянное повышение собственной квалификации, а значит, посещение профильных семинаров, курсов и тренингов.

p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

Оценочная компания «Метод»:
- стоимость: от 6 тысяч рублей;
- адрес: город Москва, Измайловский бульвар, дом 43;
- сайт: http://myocenka.ru;
- телефон: +7 (495)215-20-45.
ООО «Техассистанс»:
- стоимость: от 7 тысяч рублей;
- адрес: город Москва, Волгоградский проспект, дом 32/7;
- сайт: http://www.tehassistans.ru;
- телефон: +7 (495) 255-39-94.
ООО «Волан М»:
- стоимость: от 5 тысяч рублей;
- адрес: город Москва, 2-й Южнопортовый проезд, дом 10, строение 1 ,офис 1;
- сайт: http://volan-m.ru;
- телефон: +7(495) 664-98-04.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

выезд на объект;
осмотр объекта;
составление фотоотчета;
определение прежнего (до пожара) состояния отделки, техники и материалов;
установление стоимости предстоящих восстановительных работ;
составление сметы ремонтно-восстановительных работ;
формирование отчета.

Согласно официальной статистике МЧС в России объектами произвольного возгорания, короткого замыкания или поджога ежегодно становятся более 90 тысяч зданий, что приносит нашим соотечественникам огромные финансовые потери. Оценкой последствий пожара и сумм нанесенного ущерба занимаются профессиональные оценщики. В этой статье мы расскажем о том, как проводится оценка ущерба при пожаре, а также где ее можно заказать.

Порядок определения материального ущерба от пожара

3) Ущерб от пожара определяется на основании бухгалтерской справки структурного подразделения, на объекте которого произошел пожар, сведений страховых компаний, выписок из решений судебных органов, документов юридических и физических собственников имущества.

по незастрахованному имуществу — на основании документов собственника, подтверждающих стоимость уничтоженного (поврежденного) имущества, а при их отсутствии — на основании оценки средней величины ущерба от пожаров на однородных застрахованных объектах пожара (квартиры, дома, одноэтажные, двух — четырехэтажные, пятиэтажные, постройки, и др.), в соответствующем субъекте Российской Федерации за предыдущий год.

9) В случае уничтожения (повреждения) при пожаре имущества, приобретенного за иностранную валюту, причиненный ущерб оценивается в денежных единицах Российской Федерации по курсу Центрального банка Российской Федерации на момент возникновения пожара.

Стоимость продукции собственного производства, в том числе находящейся на стадии незавершенного производства, определяется исходя из ее первичной стоимости и затрат на ее обработку, произведенных до момента пожара. Готовая продукция, сырье, материалы и другие материальные ценности (включая малоценные и быстроизнашивающиеся предметы) находящиеся на складах (базах), оцениваются по оптовым, закупочным ценам с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, накладных расходов и норм естественной убыли на момент пожара, а в розничной торговле — по розничным ценам.

13) Если к моменту составления акта о пожаре точная сумма ущерба не установлена, то в акте должна быть указана ориентировочная стоимость уничтоженных и поврежденных материальных ценностей при пожаре, а при окончательном подсчете к материалу расследования прилагается справка бухгалтерии подразделения или товарной экспертизы.ъ

Оценка ущерба от залива или пожара, определение стоимости ремонта

вашу квартиру или офис затопили соседи (или вас затопили фирмы, находящиеся над вами) по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
случился пожар по вине сторонних лиц (например, соседей или арендаторов);
случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке, или соседи пробурились к вам в результате ремонта);
все вышеперечисленное случилось по вашей вине, но с вас требуют заоблачные, ничем не обоснованные, суммы;
необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде;
вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба (либо уже добились соответствующего определения суда).

местонахождение (ваш адрес);
площадь пострадавших помещений (или площадь квартиры);
тип отделки помещений (евроремонт, обычная отделка и т.п.);
сроки проведения экспертизы и желаемую дату экспертизы;
наличие документов (справка БТИ, чеки, квитанции и т.п.);
количество экземпляров отчета, которое Вам нужно (обычно один).

ТЕЛЕГРАММАвызова виновника залива на осмотр пострадавшего от залива помещения(с уведомлением о вручении) Если противоположная сторона — физическое лицо Кому __________________________________________________________________ (ФИО получателя) Куда __________________________________________________________________ (адрес получателя) От кого________________________________________________________________ (Ваши ФИО) _____________________________________________________________по адресу: (дата, время осмотра) Например — «В четверг, 9 мая 2002 г. в 12 час. 00 мин» _______________________________________________________________________ (адрес пострадавшего помещения) состоится осмотр пострадавшего помещения экспертами по вопросу определе- ния ущерба, нанесенного моей квартире (офису). Прошу принять участие в осмотре, иначе акт осмотра будет составлен без Вашего участия. подпись Если противоположная сторона — юридическое лицо Кому __________________________________________________________________ (руководителю предприятия — противоположной стороны) Куда __________________________________________________________________ (адрес предприятия) От кого________________________________________________________________ (Ваши ФИО) _____________________________________________________________по адресу: (дата, время осмотра) Например — «В четверг, 9 мая 2002 г. в 12 час. 00 мин» _______________________________________________________________________ (адрес пострадавшего помещения) состоится осмотр пострадавшего помещения экспертами по вопросу определе- ния ущерба, нанесенного моей квартире (офису). Прошу Вас прислать упол- номоченного представителя для участия в осмотре, иначе акт осмотра будет составлен без Вашего участия. подпись

текст телеграммы нужно заверить при отправке;
отправлять телеграмму следует за 3 дня до осмотра, не считая день отправки и время на дорогу;
если после отправки телеграммы пришло уведомление, что она не вручена, можно осмотр отложить и послать новую телеграмму с новой датой осмотра (это показывает Вас в выгодном свете в суде), однако это не обязательно;
если Вы можете доставить извещение самостоятельно (передаете из рук в руки), то необходима расписка о получении извещения на обоих экземплярах;
если Вы доставили извещение самостоятельно, а у Вас его отказываются взять, то отказ следует зафиксировать записью в присутствии свидетелей.

Оценка ущерба, нанесенного недвижимости различными авариями (заливом, пожаром и т.п.), производится, как правило, для суда или для досудебного решения споров. Часто оценка ущерба происходит после вынесения соответствующего определения судом в процессе рассмотрения гражданского иска. В каких ситуациях следует обращаться к нам:

в первую очередь прочтите что делать, если вас затопили;
сформулируйте свои требования и прикиньте во сколько вам обойдется ремонт;
звоните нам, либо заполните заявку на сайте, и мы свяжемся с вами сами;
далее мы обсуждаем с вами стоимость и сроки наших работ (50% оплаты вы вносите в день проведения экспертизы у себя дома, остальные 50% — при получении отчета);
намечаем удобную для вас дату экспертизы;
вы приглашаете на экспертизу противоположную сторону в письменной форме минимум за три рабочих дня до экспертизы, желательно телеграммой (с уведомлением о вручении);
далее мы приезжаем и проводим осмотр (в зависимости от объема работ, это может занять от одного часа до целого дня) и фотографирование объекта;
на месте осмотра составляется акт осмотра, в который при необходимости вносит свое мнение и представитель противоположной стороны;
далее нами проводится работа по определению ущерба, нанесенного вашим помещениям;
составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков (на основании государственных расценок на работы — для суда приемлемы только они, и стоимости материалов, взятой из ваших чеков, квитанций или рыночных цен);
далее вы можете на основании нашего экспертного заключения требовать возмещения ущерба с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд;
стоимость экспертизы, судебные издержки и ущерб вам оплатит виновник (при признании его вины судом);
мы можем порекомендовать вам и юриста для грамотной защиты ваших интересов.

Акт обследования жилого помещения после пожара образец

Мы хотим составить договор. Если в нем будет речь идти о каком-либо помещении, то, чтобы не было потом никаких вопросов и проблем, его было бы неплохо осмотреть, описать все нюансы и письменно зафиксировать. Это избавит от дальнейших споров, недомолвок и непониманий.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

сведения о назначении проведения акта осмотра (указываются причины, по которым он проводится);
подробное описание технического состояния всех конструкций и элементов;
при обнаружении каких-либо дефектов прилагаются фото/видео материалы в качестве доказательства их наличия;
заключение лаборатории о проведенных испытаниях строительных материалов;
расчеты, проведенные с целью определения прочностных характеристик несущих и ограждающих элементов объекта недвижимости;
итоговое заключение, в котором вынесено решение о пригодности помещения к эксплуатации;
рекомендации относительно методов устранения выявленных недостатков (если таковые имеются).

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.
В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций. На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.

вашу квартиру или офис затопили соседи (или вас затопили фирмы, находящиеся над вами) по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
случился пожар по вине сторонних лиц (например, соседей или арендаторов);
случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке, или соседи пробурились к вам в результате ремонта);
все вышеперечисленное случилось по вашей вине, но с вас требуют заоблачные, ничем не обоснованные, суммы;
необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде;
вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба (либо уже добились соответствующего определения суда).

ТЕЛЕГРАММАвызова виновника залива на осмотр пострадавшего от залива помещения(с уведомлением о вручении) Если противоположная сторона — физическое лицо Кому __________________________________________________________________ (ФИО получателя) Куда __________________________________________________________________ (адрес получателя) От кого________________________________________________________________ (Ваши ФИО) _____________________________________________________________по адресу: (дата, время осмотра) Например — «В четверг, 9 мая 2002 г. в 12 час. 00 мин» _______________________________________________________________________ (адрес пострадавшего помещения) состоится осмотр пострадавшего помещения экспертами по вопросу определе- ния ущерба, нанесенного моей квартире (офису). Прошу принять участие в осмотре, иначе акт осмотра будет составлен без Вашего участия. подпись Если противоположная сторона — юридическое лицо Кому __________________________________________________________________ (руководителю предприятия — противоположной стороны) Куда __________________________________________________________________ (адрес предприятия) От кого________________________________________________________________ (Ваши ФИО) _____________________________________________________________по адресу: (дата, время осмотра) Например — «В четверг, 9 мая 2002 г. в 12 час. 00 мин» _______________________________________________________________________ (адрес пострадавшего помещения) состоится осмотр пострадавшего помещения экспертами по вопросу определе- ния ущерба, нанесенного моей квартире (офису). Прошу Вас прислать упол- номоченного представителя для участия в осмотре, иначе акт осмотра будет составлен без Вашего участия. подпись

текст телеграммы нужно заверить при отправке;
отправлять телеграмму следует за 3 дня до осмотра, не считая день отправки и время на дорогу;
если после отправки телеграммы пришло уведомление, что она не вручена, можно осмотр отложить и послать новую телеграмму с новой датой осмотра (это показывает Вас в выгодном свете в суде), однако это не обязательно;
если Вы можете доставить извещение самостоятельно (передаете из рук в руки), то необходима расписка о получении извещения на обоих экземплярах;
если Вы доставили извещение самостоятельно, а у Вас его отказываются взять, то отказ следует зафиксировать записью в присутствии свидетелей.

В __________________________________ районный (городской) народный суд ____________________________________ области (края, республики) Истец: __________________________________________________ (ф.и.о., адрес) Ответчик: _______________________________________________ (ф.и.о., адрес) Третье лицо: ____________________________________________ (наймодатель жилого _________________________________________________________ помещения или ЖСК (адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры Я являюсь нанимателем (членом ЖСК) и пользуюсь квартирой (комнатой) по адресу ________________________________________________ «___»____________200__ г. по вине ответчика, проживающего этажом выше, была залита моя квартира ______________________________________ _____________________________________________________________________ (указать характер залива, его причины: прорыв труб отопления, водоснабжения и т.п.) Вина ответчика в происшедшем установлена ________________________ _____________________________________________________________________ (указать, какими документами: актом обследования комиссии, _____________________________________________________________________ постановлением о прекращении уголовного дела органами дознания, _____________________________________________________________________ расследования и т.д.) В результате залива квартиры мне причинен материальный ущерб, который состоит из __________________________________________________ (указать перечень вещей, _____________________________________________________________________ пришедших в негодность, их стоимость, а также, какой необходим _____________________________________________________________________ восстановительный ремонт квартиры, примерная его стоимость) В соответствии со ПРОШУ: взыскать с _________________________________________ в мою пользу (Ф.И.О. ответчика) причиненный заливом квартиры материальный ущерб. Назначить строительно-техническую и товарную экспертизу для установления стоимости пришедших в негодность вещей и восстановительного ремонта квартиры. Вызвать свидетелей ______________________________________________ (Ф.И.О., адрес) Приложение: 1. Выписка из домовой книги и копия лицевого счета. 2. План жилого помещения. 3. Акт обследования комиссии. 4. Копии искового заявления для ответчика, 3-го лица. 5. Марка (квитанция) госпошлины (по предварительной оценке ущерба). Подпись Дата

Акт осмотра квартиры после пожара образец

В управляющую компанию ходить заканчиваем. Отправляем его ценным письмом с уведомлением и описанием содержимого. Почтовый работник становится вашим беспристрастным свидетелем. Ждем…Читаем ответ ООО «Жил-Комфорт» в нашем блоге. Почему их отказ подписать нам на руку?

Акт осмотра жилого помещения составляется для применения в случаях, связанных с предоставлением информации о его состоянии. Это покупка, продажа и аренда недвижимости, выполнение ремонтных работ, необходимость в которых возникает из-за затопления и других экстренных ситуаций. Акт необходим для фиксации состояния помещения в конкретный момент времени, иногда он составляется после происшествия для доказательств получения повреждений или их отсутствия.

Комиссия в составе: собственника жилья Чистяковой Л.Н., опекуна второго собственника Бухановской А.И., свидетеля Пестеревой М.А. (кв.__) и свидетеля Пинигиной Г.С. (кв. __)
Провела обследование кв. №__ по ул. Красноармейская, д.159/5, 1974 года постройки
Квартира №__ расположена на 5-ом этаже пятиэтажного дома, четырехкомнатная, находится в собственности.
Задолженности по платежам: нет, квартира и имущество не застрахованы. Собственники проживают в указанной квартире с 2012 года.
Квартира находится: в хорошем состоянии. В 2013 – 2023 гг. в квартире был произведен евроремонт.
На момент обследования установлено:
1. Прихожая S – 6,2 кв.м. Потолок подвесной из гипсокартона, окрашен водоэмульсионной краской – разводы, большое сырое с желтизной пятно 70 х 15 см, от пятна к западной стене в гипсокартоне трещина желтая по краям. На стене над входной дверью на венецианской штукатурке следы сырости и подтеков.
2. Туалет – 1 кв.м. Потолок выровнен, оштукатурен, окрашен водоэмульсионной краской – разводы, сырые желтые пятна, в середине потолка трещина, местами начала отсыревать и отставать штукатурка.
3. Кухня – S 6,2 кв.м. Стены и потолок выровнены гипсокартоном, покрашены водоэмульсионной краской – слева от окна видны следы потеков воды, угол сырой.
4. Северная комната – S 9,8 кв.м. Потолок – плитки потолочные ПВХ, обои виниловые – над окном отсырели отклеились обои, стена под окном сырая, обои покрыты темными пятнами.

Для каждого обстоятельства, явившегося причиной оформления акта, применяются разные формы документа. При покупке квартиры в новостройке, ее бланк выдается застройщиком. Обязательным условием является отображение в нем паспортных данных покупателя и представителя строительной организации. В документе необходимо отметить, покупается жилье с отделкой или без нее.

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

Определение объемов и стоимости ущерба, нанесенного несущим и ограждающим конструкциям индивидуального жилого дома, пострадавшего в результате пожара

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

В результате пожара под прямым воздействием огня были повреждены несущие и ограждающие деревянные конструкции жилого дома, конструкция кровли, а также инженерное оборудование. На момент экспертно-диагностического обследования поврежденные конструкции были демонтированы.

Экспертизой осуществлено диагностическое обследование ленточного фундамента и цоколя жилого дома, сохранившихся после пожара. По характеру повреждений установлено, что сборный цоколь из пенобетонных блоков и монолитный железобетонный фундамент жилого дома частично были подвержены воздействию огня и высокой температуры, на участке конструкций, ограниченном осями «1/А — В».

Техническое состояние несущих конструкций монолитных железобетонных фундаментов и сборного цоколя жилого дома из пенобетонных блоков, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченно работоспособное, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности и эксплуатационных характеристик.
Основываясь на результатах диагностического обследования, а также анализа предоставленной проектной документации, экспертизой определены объемы работ (см. выше Таблица № 1) и выполнен локальный сметный расчет стоимости работ по восстановлению деревянного жилого дома, в результате которого стоимость данных работ составила * *** *** рублей.

Следует учесть, что стоимость устранения дефектов и повреждений определена на момент проведения диагностического обследования. При этом, имеющиеся повреждения, в виду продолжающегося неблагоприятного воздействия (прямое воздействие атмосферных осадков на конструкции фундамента и цоколя) имеют характер развивающихся. В случае затягивания сроков восстановления жилого дома, стоимость восстановительных работ может возрасти.

ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного отделке (включая санитарную обработку)
материалов и механизмов, необходимых для восстановления ущерба (включая доставку, вывоз строительного мусора, снос здания и др.)
уничтоженного имущества (мебель, бытовой техники и т. д.)
ремонтно-восстановительных (реставрационных) работ, по устранению ущерба причиненного имуществу

После возгорания представители управляющей компании или пожарной службы составляют акт о нем. Когда определена причина происшествия, установлен его виновник, к нему обращаются за компенсацией ущерба. Убыток компенсируется во внесудебном порядке (по соглашению сторон) или по решению суда (после подачи искового заявления и судебного разбирательства). Как обоснование финансовых претензий в обоих случаях используется заключение эксперта о размере ущерба.

он составляет собственный акт осмотра, в котором отражает все выявленные повреждения (включая скрытые);
при осмотре выполняется фотографирование, измерение, другие действия для оценки повреждений. Для акта составляется фото-таблица;
расчет ущерба выполняется на основе текущих рыночных цен на строительные и отделочные материалы, проведение ремонтных работ.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, документом (доказательством) подтверждающим размер ущерба, является Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба. Ни строительная смета по государственным расценкам, ни смета отдельной строительной компании, не могут однозначно определить размер ущерба, так как не отображают реальную рыночную стоимость убытков.

Если виновник уклоняется от компенсации вреда, у вас один путь — в суд. В этом случае отчет об оценке после пожара прилагается вами к иску и исходя из него рассчитывается цена иска, т.е. сумма пошлины, оплачиваемая вами при подаче документов в суд. Мы не рекомендуем вам самостоятельно считать ущерб и цену иска. Исходя из судебной практики суд обязательно попросит вас обосновать и доказать сумму компенсации, требуемой вами за причиненный вред. Сделать это, даже имея на руках все товарные чеки на утраченное имущество и сметы на ремонт недвижимости, взятой в любой строительной компании, будет непросто, т.к. надо учитывать целый ряд факторов. В качестве доказательства, по которому можно получить справедливую компенсацию, может выступить только один документ — отчет об оценке ущерба.

Порядок определения материального ущерба от пожара

первым шагом в этом деле является оформление заявки на сайте оценочной компании или по ее телефону. Вас должны внести в список и подтвердить ваш запрос;
затем вы связываетесь по мобильному телефону или через электронную почту с профессионалом-оценщиком, с которым вы договариваетесь о времени и месте встречи;
также вы описываете случившуюся ситуацию, причину и виновника возгорания. Объясняете насколько сильно пострадало ваше имущество, причинен ли ущерб от пожара соседним помещениям;
в оговоренное время и день на указанный адрес приезжает оценщик-специалист. Он осматривает пострадавшее помещение, делает необходимые замеры и экспертизы, снимает и фотографирует пострадавшие предметы и отделку квартиры. Затем составляет список, содержащий количество полностью или частично сгоревшего имущества и его предварительную оценку;
затем в течении от двух до семи рабочих дней (зависит от объема работы) профессионал оформляет и заверяет отчет об оценке итоговой стоимости восстановления имущества;
после завершения экспертизы вы можете приехать в офис оценочной компании и забрать уже заверенный и подписанный отчет о цене на восстановление вашего имущества.

Пожар – достаточно частое явление в современном мире. Обычно возгорания происходят по неосторожности или невнимательности человека. При пожаре повреждается имущество, жилое помещение, а также существует риск здоровью и жизни жильцов. Во многих случаях для установления точной суммы ущерба, причиненного огнем, необходимо обращаться к специальной службе.

Ведь одна сторона (ответчик — виновник) всегда будет стремиться к тому, чтоб заплатить за ущерб, который он причинил поменьше; а другая сторона (истец — пострадавший) будет настаивать в лучшем случае на адекватном размере выплачиваемого ущерба, а в худшем (встречаются и такие) будет стараться ещё и нажиться на ущербе. Именно из-за противоречии взглядов на ущерб от пожара, Законодателем и установлен особый порядок определения размера убытка с финансовой точки зрения. Независимая оценка ущерба после пожара делается, как правило, пострадавшей стороной для того, чтоб начать судебный процесс по возмещению затрат на ремонт помещения и закупки нового имущества.

Если весь процесс оценки вашего жилого имущества пройдет успешно, то совсем скоро вы можете либо потребовать справедливой компенсации за причиненный вам ущерб, либо узнать адекватное количество средств, которые вам необходимо выплатить пострадавшей стороне, если вы сами являетесь виновником возгорания.

08 Фев 2022 klasterlaw 311