Акт Выполненных Работ При Замене Стояка

  • Расположения. Счетчики должны располагаться так, чтобы показания с него было удобно снимать (или как минимум имелась такая возможность).
  • Места. Помещение, где производится замена, должно иметь достаточную освещенность.
  • Окружающих условий. Температура должна быть не меньше +5ºС. Это требование связано с требованием непрерывности водоснабжения.
  • Прямых и изогнутых участков труб. Трубопроводы должны быть ровными с обеих сторон счетчика, длина этих отрезков регулируется СНиП.
  • счетчик испорчен;
  • истек максимальный период эксплуатации прибора, указанный в прилагающихся документах (есть риск возникновения поломки);
  • возникла нужда в установке более совершенной модели, на рынке появилась другая технология, более современные счетчики;
  • госпроверка не признала установленный счетчик годным к эксплуатации;
  • в аппарате возникли внешние механические повреждения, при которых возникает риск изменения параметров и пр.;
  • поступило прямое указание (распоряжение) со стороны руководства управляющей компании или ТСЖ.

После названия бумаги освещаются адресные данные совершения замены. Потом конкретное место установки (в бланке указано, что это санузел и труба холодной воды, при желании можно вписать другую информацию, например, про стояк, трубу горячей воды). Также должны присутствовать данные о заменяемом счетчике, а конкретно:

А во втором менять счетчик горячего или холодного водоснабжения будет управляющая компания или товарищество, которое взяло ответственность за управление коммунальным хозяйством конкретного дома. Акт в этом случае является подтверждением качественно выполненных работ, документом первичной отчетности перед товариществом.

В последнем случае обычно оформляется письменный приказ. Если речь идет об общедомовом приборе учета, то это необходимое действие для формирования полноценного отчета о проделанной работе по обеспечению бесперебойного любого вида водоснабжения в многоквартирном доме.

Ввиду того, что при регулярных работах (например, уборка подъездов) организовывать присутствие жильца не имеет смысла, собственники выбирают Совет многоквартирного дома и его председателя, который периодически контролирует проводимые работы, их качество и регулярность, после чего отчитывается перед собственниками на ежегодном собрании.

Под актом в жилищном законодательстве понимается документ, который фиксирует состояние общедомовой или частной собственности жильцов в конкретный момент времени, а также подтверждает отсутствие претензий при смене собственника имущества или приеме выполненных работ.

К характеристикам оборудования относятся диаметр и материал труб и вентилей, срок эксплуатации, конструкционные особенности и т. д. При осмотре может производиться измерение давления воды, толщины стенок труб, вскрытие заглушек, перекрытие воды по стояку и другие манипуляции.

Акт о выполненных работах составляется как подтверждение, что управляющая компания выполнила все необходимые работы по ремонту и обслуживанию общедомового имущества. Также данный документ позволяет собственникам помещений проконтролировать качество выполненных работ и объем затраченных средств, а сотрудникам УК или ТСЖ будет проще формировать отчеты перед ревизионной комиссией или жилищной инспекцией.

Если в процессе составления акта у кого-либо из собственников помещения или у председателя совета дома возникли претензии к качеству произведенных работ, сотрудники УК обязаны внести в акт перечень претензий и суть каждой из них, при необходимости подкрепляя претензии составлением отдельного акта осмотра со свидетелями. Акт с претензиями к качеству работ в обязательном порядке направляется в местный отдел жилищного надзора.

Замена стояков в многоквартирном доме

Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

  • экономичность;
  • легкость;
  • прочность;
  • безопасность для экологии;
  • устойчивость к деформации от теплового воздействия;
  • устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
  • скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
  • долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Акт выполненных работа по замене аварийного стояка

Доброго времени всем.
Коротко суть.В квартире очень плохой стояк холодной воды в туалете,уже стоит хомут,все ржавое.Дом ТСЖ.
Позвонил в диспетчерскую,пришёл паренёк сантехник,доверия не вызвал,видно что недавно занимается трубами.Обговорили ньюансы,они готовы менять стояк.Я оплачу трубы качественные,и заплачу за работу(понимаю что могу не платить,но из личных соображений,как мотивация что то дам ребятам)
Проблема в том,что при разговоре с председателем,я уловил тот факт,что замену этого стояка как будто бы делаю я сам по собственной инициативе! Они мне дают сантехника,он все делает, за работу они готовы не брать денег так как аварийная труба,но выкручивают это так ,что ответственность за этот новый стояк никто брать официально не хочет! То есть если мастер так себе,что то сделает не так,или труба потечёт,или ещё какие проблемы будут,скажем лет через 5 ,никаких бумаг у меня нет,и кого мне потом искать? кому что доказывать? получится будто это я сам себе стояк заменил!
Я конечно ответственность брать не хочу,попробовал председателю объяснить что так не годиться,и мне нужна бумага,что то типа акта выполненных работ,где будет написано,кто менял,что менял,где менял,и по какой причине,и фигурировало само тсж в акте. Председатель сразу включил заднюю,говорит мы так никогда не делали,я такую бумагу вам не дам,у меня и нет шаблонов таких,и вообще я не председатель а заместитель,а председатель в больнице женщина. Я попытался прозвониться по телефонам нашего тсж,все безуспешно,никого кроме этого мужика ИО председателя,никого найти невозможно.
Встаёт вопрос,как мне быть? может кто то сталкивался с подобными работами официально? я весь интернет перерыл в поисках подобного акта,но ничего конкретного не нашёл.Какую мне бумагу заполнить с этими ребятами на выполненные работы? Сантехник к слову тоже дал заднюю,мол у меня лицензии нет,и я конечно подписывать ничего не буду.
в общем все встало,никто не знает что делать.Ответственность брать боятся,а мне она тоже не нужна.Как поступить?
Стояк сейчас стальной,а поставим кусок полипропилен,то есть конструктивно изменим часть стояка,поэтому я решил перестраховаться.Если бы они мне вварили трубу стальную,яб и заморачиватся не стал,так как визуально как было так и осталось,и я как хозяин квартиры конструктивно ничего не менял.А так выходит изменил конструктив,и материал,опять таки буд то по собственной инициативе.
В общем если у кого есть шаблон акта,дайте плиз,я хоть что то этому председателю дам,пусть думает,а то он у меня спрашивает,что за акт,покажите,а я и не могу ему показать ничего.Я то от него этот акт предполагал увидеть.

Рекомендуем прочесть:  Что за справка с жэу для подачи на алименты

Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

  • о дате и времени проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения уведомлён «___»___________ 20__ года.
  • отказался предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № ______ по ул. _____________ гор. ___________ для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения;
  • проинформирован о необходимости проведения данного вида работ общего имущества многоквартирного дома;
  • предупреждён об ответственности за невыполнение ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения и что по этой причине возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.

«____»_________________ 20__ года в ___ подъезде (кв. ___- ____) дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________ будут производиться ремонтные работы по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Необходимо обеспечить доступ рабочих для производства работ.

«____»_________________ 20__ года в ___ подъезде (кв. ___- ____) дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________ будут производиться ремонтные работы по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Необходимо обеспечить доступ рабочих для производства работ.

В случае отказа собственника предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________, для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.

В случае отказа собственника предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________, для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.

4.2. Гражданская ответственность Подрядчика перед Заказчиком, при исполнение требований настоящего технического задания, а так же результат его профессиональной деятельности, в случае причинения материального ущерба Заказчику или третьим лицам, а так же вред жизни и здоровью людей, должна составлять не менее 2000 тысяч рублей и подтверждена копией Полиса о страховании гражданской ответственности.

4.3. Наличие за последние несколько лет, опыта работы в качестве подрядчика по двум или более строительным подрядам, аналогичным по характеру и степени сложности данным работам. Это требование предусматривает завершенность таких работ не менее, чем на 70 (семьдесят) процентов.

Административное здание 1962 г. постройки, 6-ти этажное. Фундамент — ленточный, сборный бетонный и железобетонный. Наружные и внутренние стены кирпичные. Внутренние стены оштукатурены и обклеены обоями, в санитарных узлах пол и стены покрыты керамической плиткой. Перекрытия — железобетонные. Полы, в местах общего пользования бетонные, покрытые керамической плиткой. Вентиляция — естественная. Система ХВС — стальная труба Ду-20, ГВС — Трубы стальные, водогазопроводные Ду-20. Система водоотведения — трубы чугунные и полиэтиленовые канализационные по зданию Ду-50 и 2 выпуска Ду-100. Система электроснабжения здания 0.4 kV.

E. Существующую двухпроводную алюминиевую электропроводку заменить. Замену кабельных трасс выполнить в соответствии с проектом НИЦЭ..001-ЭС, монтаж кабельных трасс проводить скрытой проводкой в гофре или лотках за подвесным потолком крепление к стене производить хомутами к дюбелям.

5.1. Стоимость, перечень и объемы работ, а также количество необходимого количества материала для выполнения требований указанных в настоящем ТЗ, должны быть подтверждены подрядчиком сметами. Сметы предоставляются на электронном носителе в формате программы «Гранд-смета» для дальнейшего вывода в Excel. Для расчета смет должны быть использованы базы (с учетом текущего индекса пересчета ФЕР (Минрегион РФ), либо ТЕР (если они включены в Федеральный реестр).

Мне надо красиво оформить для суда акт выполненных работ по замене стояков и труб канализации, которые соседи вывели из строя

Управляющая компания Жилсервис отказывается выполнять работы по акту в квартире, который составлен их же сотрудниками (замена стояка с ХВС). Дому 40 лет. Оцинкованные трубы не менялись вообще. Сейчас хотят получить повторный визуальный осмотр труб с целью отмены предыдущего акта ими же составленного. Как заставить их выполнять их же работу?

Канализация из моей ванны проходит под потолком в ванной соседа с низу. Изначально канализация была чугунная с коленом для возможности прочистки, сосед с низу заменил канализацию, без моего ведома и какого то либо согласования. Вместо чугунного слива и колена, установил просто пластиковую трубу почти без надлежащего уклона и к тому же меньшего диаметра, что приводило к постоянному засору канализации. Канализация сейчас постоянно забивается. Когда я прочищала тросиком канализацию, пластиковая труба повредилась и получилось что я затопила соседа. Имел ли права он заменять мою канализацию таким образом и обязана ли я ему выплачивать компенсацию ущерба затопления.

7 лет назад соседи дали согласие, чтобы наша канализация входила в их трубу и по их участку вливалась в городскую. Был сделан проект, исправно платим Водоканалу за воду и канализацию. Теперь соседи задумали проложить новую трассу для канализации и грозятся нас отрезать от старой и вновую не пустить. Что делатьб?

Квартира приватизированная, по стояку идет замена труб канализации и водоснабжения, т.к. у меня все трубы и канализация поменяны за свой счет, я требую предоставить мне трубы, которые они устанавливают по стояку проводя текущий ремонт. Обязаны ли слесаря предоставить мне трубы водоснабжения и канализации?

Я живу в сталинке, которая сейчас участвует в федеральной программе кап ремонта, соседи через стенку отказываются от замены канализационных труб сотого диаметра, под предлогом того, что замена повредит их ремонт в ванной комнате, что делает невозможным замену труб в моей квартиры. Могу ли предпринять как то принудить соседей к замене труб, или потребовать с них компенсацию, при аварии канализации (а трубы уже достаточно ветхие)

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Если жильцы самостоятельно произвели монтаж части стояка и желают при осуществлении общих работ по демонтажу и замене, оставить эту часть, им необходимо оговаривать вопрос в индивидуальном порядке с руководством управляющей компании. В таких ситуациях, обычно, идут навстречу, но за монтаж конструкции тогда придется платить самостоятельно.

Рекомендуем прочесть:  Перечень Аварийных Домов Подлежащих Сносу В Балашихе Московской

Не имеют права жильцы отказаться и от планового осмотра труб. В связи с криминогенной обстановкой сотрудники УК обычно заранее вывешивают объявление, в котором указываются сроки проведения осмотра коммуникаций. В таком случае жильцы могут позвонить в компанию или осуществить непосредственный визит, чтобы навести справки.

Если жильцы обращаются в управляющую компанию с заявлением, оно должно быть рассмотрено в течение 3-х дней. На него обязаны дать мотивированный ответ. Конечно, при условии, что ситуация серьезная и аварийная, достаточно будет телефонного звонка в специальную аварийную службу. Компания обязана прислать ремонтных рабочих в кратчайшие сроки. Последние перекроют воду и найдут причину возникшей неисправности.

Несогласия по вопросам замены стояка могут возникнуть по вине любой стороны. Например, управляющая компания сочтет представленные причины несущественными и откажется от осуществления работ. Или кто-нибудь из соседей заявит о своем несогласии с проведением замены. Водопроводные трубы относятся к объектам, повреждение которых может повлечь причинение существенного ущерба. Поэтому затягивать разрешение конфликтной ситуации не стоит.

В данном правиле имеется исключение. Если авария возникла по вине жильца, демонтаж и установку новой конструкции обязан оплачивать именно он. Например, при проведении сварочных работ был существенно поврежден стояк. В таком случае жильцы обязаны уведомить сотрудников управляющей компании, а не устранять неисправность самостоятельно.

Как правильно написать заявление на замену стояка

Письменное обращение на выполнение ремонтных работ, которые являются прямыми обязанностями жилищной конторы нужно писать в двух экземплярах. На Вашем экземпляре ставиться отметка должностного лица о получении заявления с номером, удостоверяющим входящий номер корреспонденции и разборчиво написанной фамилией получателя.

На протяжении зимнего периода 2022-2022 году мною неоднократно были вызваны аварийные бригады для устранения порывов на главной подающей трубе отопления. При подготовке к зиме 2022-2022 Ваша организация должна была заменить аварийные участки. Но в настоящее время работы не выполнены.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть проблема: в стояке засор, на глубине ориентировочно 5 метров от уровня квартиры. Из-за этого засора, у нас в квартире уходи вода через другую трубу, и мы топим соседей снизу. Увечья нанесены уже достаточно серьезные, боимся суда, хотя виноваты не мы. Подскажите, с каким заявлением и пакетом документов обращаться в ЖЭК и управдом, чтобы дать начало решению этой проблемы?

Здравствуйте, Сергей! На основании чего сделан вывод о необходимости производить замену стояков? Для того чтобы УК произвела эту работу необходимо пригласить представителя этой организации для составления акта обследования труб в квартире. При этом в выводах комиссии должна стоять формулировка о том что стояки подлежат замене. Затем при наличии такого акта возложить обязанность по замене стояков на УК, так как по балансовой принадлежности эта работа находится в их компетенции.

Здравствуйте!Причиной недогрева должны быть обеспокоены коммунальщики. Именно на них возложена миссия договариваться с соседями для проведения работ по замене стояка, так как стояк находится в их зоне ответственности и если причина низкой температуры в Вашей квартире кроется в забитой трубе стояка отопления, то это прямая обязанность УК заменить её и повлиять на соседей.

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии.

Перед тем как будет проведен капитальный ремонт, следует собрать всех собственников приватизированных квартир для уточнения вопросов, кто должен менять канализационный стояк и кто должен ремонтировать стояк. При этом замена стояков водоснабжения в квартире – обязанность управляющей компания, которая собирает на это деньги ежемесячно, и при том немалые.

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

  1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
  2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
  3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
  4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.
  1. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
  2. Производит разметку для новых ответвлений.
  3. Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
  4. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.
  • При выполнении соединения металла с пластиком при помощи муфты резьбу следует обмотать льняной подмоткой и смазать паковочной пастой. А вот муфты «американки» (разъемные) для соединения использовать не рекомендуется, особенно в том случае, если проводится замена стояка трубопровода горячей воды.
  • В месте, где стояк будет соединяться с разводкой в квартире, устанавливают тройник. Для соединения используется пайка.
  • Если планируется установка полотенцесушителя, то нужно будет установить дополнительный тройник.
  • При установке тройников, рекомендуется использовать паянное, а не муфтовое соединение.

При замене стояка в отдельной квартире, рекомендуется выполнять работу так, чтобы новые трубы проходили через перекрытия. То есть стыковка новой и старой трубы стояка должна быть произведена в квартире соседей (сверху и снизу). Это требование обусловлено тем, что именно в перекрытиях трубы изнашиваются больше всего.

  • Если у соседей уже установлены пластиковые трубы, и они дали согласие произвести врезку, то соединение стояков производится при помощи паечной муфты из пластика.
  • В том случае, если стояки у соседей металлические, задача соединения будет более сложной. На первом этапе производят оценку состояния металлической трубы. Следует определить, можно ли произвести на ней нарезку резьбы. Если труба не слишком прочная и может лопнуть в процессе нарезания резьбы, то нужно приварить к ней резьбу или выполнить соединение, используя цанговую муфту. Затем к выполненной резьбе присоединяют пластик через переходную муфту.

Ответ на вопрос зависит от того, по какой причине производится замена. Так, если владелец квартиры планирует выполнение ремонта со скрытой проводкой труб или задумал перенос стояка на другое место в связи с перепланировкой, то все работы будут производиться за его счет.

  • Трубы на сто процентов устойчивы к коррозии.
  • Пластик – достаточно прочный материал, поэтому трубы служат несколько десятков лет, не требуя замены.
  • Гладкая внутренняя поверхность не способствует накоплению известковых отложений.
  • Безопасность с экологической точки зрения, вода, проходящая по полипропиленовым трубам, не меняет своего состава.
Рекомендуем прочесть:  Где Написать Отказ От Ребенка Отцу

Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения составляется при отсутствии доверия к управляющей компании. Например, ТСЖ считает, что работы будут выполняться по завышенным ценам или будут выполнены некачественно. Чтобы данная точка зрения была выражена официально, следует оформлять Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Составление данного документа регламентировано законом – ЖК РФ статья 147. Соответственно, при заполнении бланка следует соблюдать требования законодательства РФ.

При необходимости проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, требуется разрешение на доступ к системе инженерных коммуникаций. Если по каким-то причинам руководство ТСЖ не желает допускать мастеров к данным работам, необходимо составлять акт об отказе.

  • Акт должен включать дату подписания, личные паспортные данные членов правления товарищества, которые утвердили документ. Кроме того, акт включает указание на точный адрес дома, в котором запрещается доступ к системе снабжения водой;
  • В акте указывается, по каким именно причинам не разрешается доступ к инженерным сетям. Причины достаточно отразить кратко, не нужно много подробностей, поскольку в акте отражается только сам факт запрета;
  • В акте следует описывать, работникам какой именно организации запрещен доступ к снабжающей сети. Кроме того, в акте нужно отражать, какие работы планировалось выполнять.

В качестве образца для заполнения можно использовать любой распечатанный пример. Документ составляется на типовом бланке с указанием реквизитов ТСЖ. Формулировать отказ можно любым образом по своему усмотрению. Главное, чтобы такая точка зрения четко следовала из документа и была ясна.

Замена стояков водоснабжения

  1. Плановая замена, которая обязательно должна проводиться, как только срок службы сантехники истечет. Гарантия безаварийной службы металлического водовода – 25 лет, а после 40 лет использования трубы признаются аварийными.
  2. Внеплановая аварийная замена, которая производится, если в доме произошла аварийная ситуация (течь), касающаяся стояков водоснабжения.
  • Коллективная заявка на покупку оборудования с установкой
  • Воспользуйтесь услугой по проверке воды в вашем водопроводе
  • Предложение для тех, кто делает ремонт в квартире и хочет сэкономить
  • Фирменный унитаз с установкой, включая все комплектующие к нему
  • Секция радиатора отопления при заказе установки в нашей компании
  • Стандартная установка кондиционера при покупке у нас

Значительное количество населения нашей страны – жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены.

Работы по замене стояков водоснабжения начинаются отнюдь не с покупки новых труб, а с согласования проведения работ с управляющей компанией и другими жильцами. Первым делом следует обратиться именно в ЖКУ и подать туда официальное заявление с требованием заменить водоводы.

Перед началом работ нужно обязательно обсудить замену водопроводного стояка с соседями сверху и снизу. Оптимально, чтобы замена стояков водоснабжения в квартире производилась по всей высоте здания. Это обеспечит максимальную надежность конструкции на всем ее протяжении.

Кто должен заменить стояки в квартире

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Со временем различные коммуникации в жилых домах приходят к непригодному состоянию. И вполне может возникнуть ситуация по протечке канализационного стояка. Несмотря на то, что данная проблема может в любой момент возникнуть с любым человеком, который проживает в многоквартирном доме, очень немногие знают ответ на вопрос: «Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?».

  • Если стояк меняют по всем этажам и усилиями управляющей компании, жильцы ничего не должны мастерам. Работы выполняются бесплатно, а значит, замена стояка не будет стоить ни копейки.
  • Если стояк меняется в одной квартире своими силами, расходы составляют примерно 250-400 руб. на закупку материала в зависимости от его цены. Стоимость работ зависит от типа труб. Если ставятся чугунные, а работу со сваркой придется заплатить от 15 000 руб. и выше в зависимости от региона. При работе с полимерными трубами мастера по Москве просят от 4 500 руб.

Разрешать данный спор поможет Постановление Правительства РФ № 354 п.5 от 6 мая. Здесь прописано руководствующееся положение: «В состав общего имущества входит инженерная система водоотведения, находящаяся внутри дома, которая заключается из канализационных выпусков, фасонных частей (к ним можно отнести: тройники, крестовины, патрубки, переходы, отводы), стояки, заглушки, водосточные воронки, вытяжные трубы, области от стояков до основных стыковых объединений и второе оснащение, которое так же расположено в предоставленной системе».

Также существует такой вид ремонта, как капитальный, целью которого является реконструкция или полная замена имущества, находящегося в общем распоряжении всех жильцов многоквартирного дома. При проведении капитальных ремонтных работ должна быть осуществлена замена стояков, если они находятся в непригодном состоянии. Делать это обязана та управляющая контора, с которой подписан договор.

Тонкости процесса замены стояка в доме

Процесс замены стояков осуществляет фирма, заключившая с управляющей компанией соответствующий договор. В случае если оборудование относится к личному имуществу и устранение неполадок оплачивается хозяином жилья, последний вправе решать самостоятельно, кто именно произведет ремонтные работы в его квартире.

  • трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
  • стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
  • отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
  • система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
  • система вентиляции;
  • система электроснабжения.
  1. На высоте 1 м минимум от разводной фурнитуры на чугунной трубе делают надрез болгаркой и вынимают участок из нижнего раструба.
  2. Если трубу не удается расшатать с помощью гвоздодера или зубила, то можно попытаться ее нагреть, чтобы размягчить старый герметик.
  3. Разбор стояка проводят сверху вниз, от соединения к соединению.
  1. Пенопластовая скорлупа: недорогой и достаточно эффективный материал. Пенопласт является жестким, поэтому его можно применять при идеально подогнанных друг к другу труб и тройников. когда стояк не содержит изгибов и искривлений.
  2. Пенополиуретановые маты: более дорогостоящая звукоизоляция, но зато благодаря гибкости ее можно применять абсолютно во всех случаях. Пенополиуретан поставляется в рулонах. После обматывания трубы он фиксируется клейкой лентой.

Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство. В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет.

Adblock
detector