Аренда Земельного Участка На Землях Общего Пользования У Администрации Района

Как только муниципалитет выдаст Постановление, в рамках которого площадь арендуется организацией или физическим лицом, оформляется и подписывается договор аренды.

  1. Категория земельного участка и его целевое назначение должны полностью соответствовать целям, преследуемым арендополучателем. Это значит, что земля с сельхозназначением не может быть использована для строительства дома – и наоборот. Сведения о категории и целевом назначении участка имеются в выписке из ЕГРН о данной недвижимости;
  2. Существует также значительная разница между типами возводимых строений. Так, например, если человек хочет построить жилой дом, ему подходит только одна категория участков – “поселения”;
  3. Выбранный арендополучателем земельный участок может быть включен в градостроительный план. Тогда нужно дополнительно осведомиться, не задействуется ли данный участок под градостроительные цели – прокладку коммуникаций, обустройство рекреационных территорий и так далее. Если задействуется, арендовать землю не получится.
  • Копию внутреннего паспорта РФ или загранпаспорта, если участвующий – иностранец;
  • Квитанция о внесении задатка, обязательного в рамках проведения аукциона.
  • Конверт с предложением об арендной плате (если заявка подается через сайт, конверт подавать не нужно – сведения указываются в специальной форме).

Минимальная площадь земельного участка под сельхозназначение устанавливается законодательными актами субъектов Российской Федерации, с опорой на Земельный Кодекс РФ, Постановления Правительства РФ и федеральные законы. При этом установлено ограничение максимальной площади сельскохозяйственной земли: участок не может превышать 10% от всей площади с/х земель муниципального образования (п.2 ст. 4 настоящего Закона).

Поэтому лицу, желающему получить участок, нужно ехать в крупный населенный пункт и/или областной центр данного муниципального образования, и там обращаться в уполномоченные органы. Как и в предыдущих случаях, процедура никак не меняется – разница лишь в том, куда подавать документы.

Как взять в аренду землю у администрации сельского поселения? Инструкция по оформлению документов

ЗК РФ в статье 39.5 оговаривает выделение земли в аренду для организации приусадебных хозяйств лицам владеющих востребованными в селах профессиями. Перечень таких лиц устанавливается местными административными управлениями исходя из потребностей каждого отдельного региона страны.

Для того чтобы стать собсвенником выделенного надела, нужно будет подать заявление в администрацию. Но сделать это можно будет только после того, как строительство дома будет завершено. Также стоит заметить, что процесс строительства не должен превышать 5 лет.

Субъект земельных отношений таким способом оформляет на себя своеобразную рассрочку. Определенные условия соглашения предусматривают, что деньги, которые будут выплачиваться за аренду земельного надела, учитываются в сумму, предназначенную для выкупа всего участка.

При получении отказа гражданские лица и юридические организации могут обратиться в суд. При себе необходимо иметь написанное в администрацию в установленной форме заявление и полученный письменный отказ.
Субъекты, вступающие в земельные отношения с администрацией сельских поселений, кроме условий аренды имеют право на общих установленных законодательством основаниях приобрести территорию в собственность через организованные местными администрациями аукционы.

Для этого им необходимо написать соответствующее заявление. Информация о проведении торгов публикуется в местной газете и если на протяжении 30 дней заявки больше не поступают, земля за минимальную цену переходит к своему владельцу.
Лица льготных категорий пользуются первоочередным правом на предоставление земли и проходят общую процедуру оформления земельного надела, но уже на условиях бесплатной аренды территорий.

Аренда земельного участка у администрации по закону

У любого физического или юридического лица имеется возможность взять землю в аренду у администрации и возвести на ней строения и сооружения, назначение которых не будет противоречить целевому использованию данного участка, которое определено в «Правилах землепользования и застройки». В каждом муниципальном образовании, кроме федерального законодательства, действуют локальные нормативные акты, определяющие порядок передачи в аренду земельных участков, предназначенных для ведения бизнеса.

В случае если земельный участок не сформирован, то есть не имеет границ и кадастрового номера, нужно сначала обратиться за услугой «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В результате осуществления этой услуги определяются границы участка и вид права на него. Это важно, поскольку в случае, когда запрашиваемые земли по тем или иным объективным причинам не могут быть предоставлены в собственность, заявителю будет предложена альтернатива − аренда участка.

При положительном решении вопроса аренды между сторонами заключается договор, выступающий подтверждением сделки. Он составляется в 2 экземплярах для каждого участника. Договор оформляется по установленному образцу и включает обязательные пункты:

Вероятно, арендовать землю у частного собственника будет проще и не потребуется проходить все этапы оформления. Если такой возможности нет, и предприниматель планирует действовать через администрацию, перед подготовкой документации важно уточнить порядок процедуры, поскольку на региональном уровне он может отличаться.

  1. Найти участок, состоящий на кадастровом учете.
  2. Нанять кадастрового инженера, чтобы он подготовил схему надела.
  3. Направить в администрацию заявление, документы и схему.
  4. При одобрении — получить разрешение.

Выбор земельного участка для аренды. В каждом регионе регулярно проводятся аукционные торги, на которых выставляются земельные участки. Достаточно обратится в организации, которые специализируются на аукционных торгах землёй, и там узнать всю информацию о выставленных участках. Можно подать заявку на участие в торгах. Участок, приобретённый на торгах, потребует намного меньше хлопот и бумажной волокиты, но будут нужны вполне определённые денежные средства.

  1. строительства индивидуальных и многоэтажных жилых домов;
  2. организации ЛПХ;
  3. сооружения общественных зданий и промышленных объектов;
  4. размещения транспортных узлов и дорог;
  5. строительства и обслуживания обеспечивающих жизнедеятельность населенного пункта коммуникаций.

Отсутствие на аукционе других претендентов не является причиной для отмены торгов, в этом случае договор аренды земельного участка у муниципалитета заключают с единственным участником. Главное, чтобы процедура объявления аукциона была соблюдена и проведена в полном соответствии с правилами.

Обратиться в местные органы самоуправления, что на аренду участка есть претендент, и попросить предложить свободные для аренды участки. Нужно понимать, что будет волокита с участками. Имея элементарные умения по поиску информации через сеть интернет, посмотреть интерактивную публичную кадастровую карту России, подыскать свободный участок, посмотреть, занята земля или нет. В этой же системе можно посчитать площадь участка, с этими данными можно пойти в администрацию.

Рекомендуем прочесть:  Где Рассматриваются Земельные Споры

Не менее важным является то, что в собственности заявителя не должно быть других земельных участков. Если территория выделяется под строительство — не должно быть собственного жилища. Для отдельных категорий лиц обязательным является строительство дома на арендуемой земле в течение 5 лет.

Как арендовать землю у администрации города

Земельные участки, на которые не определена государственная собственность, принадлежат соответствующему региону. Правом распоряжения такой землей обладает муниципалитет, на территории которого расположен участок земли, то есть необходимо обращаться с заявлением в муниципальную администрацию.

Когда по прошествии 30 дней со дня осуществления размещения публикации в официальных источниках заявлений об участии в аукционе для заключения соглашения об аренде не поступило в администрацию, то уполномоченное лицо принимает решение о передаче участка земли по правилам, которые предусмотрены ст. 39.15 ЗК РФ.

Внимание! Эффективным способом получения информации является ознакомление с участками на карте Росреестра. С помощью этого сервиса можно получить сведения о статусе участка, его категории, сведения о дате постановки на кадастровый учет, о площади, кадастровой стоимости и о том, кому он принадлежит.

Также участок используется для выпаса скота, сенокошения, возведения дачных построек. Если арендатором участок не будет использован в соответствии с назначением, то собственник получает право расторгнуть соглашение в связи с неисполнением обязанностей одной стороной.

  • процедура определения земельного участка, подлежащего передаче в аренду;
  • процедура передачи участка органами местного самоуправления на основании соглашения об аренде;
  • положения, регламентирующие право владения земельным участком;
  • аспекты, связанные с особенностями пользования чужим участком земли;
  • порядок получения прав собственности на земли, находящиеся в собственности государства.

Пошаговая инструкция: как оформить землю в аренду у администрации сельского поселения

Стоит сразу уточнить, что перед оформлением всей необходимой документации и осуществления купли-продажи арендатор может столкнуться с непредвиденными изменениями в ходе всего процесса, так как в различных регионах порядок заключения сделки может отличаться.

Аренда земли — процесс непростой. Чтобы все прошло быстро и не возникало никаких побочных проблем во время сделки, необходимо знать особенности и порядок оформления аренды.

Государство и администрация сельского поселения не могут затребовать подготовительных действий с арендатора для оформления аренды, влекущие за собой финансовых трат заявителя. Арендодатель имеет право на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке, если арендатор нарушил правила пользованием земельного участка.

  1. В первом случае (до пяти лет) лучше всего арендовать землю для реконструкции, создании временных сооружений или строительства различных объектов недвижимости.
  2. Во втором (от пяти до сорока девяти лет) — цели аренды рассчитаны на долгосрочное использование, например, сельское хозяйство или создание социально-значимых построек.

Чтобы оформить аренду, необходимо зарегистрировать первичный договор, за который нужно заплатить госпошлину в размере двух тысяч. Стоит проверять цену, поскольку она может меняться. Также существует госпошлина за регистрацию на гос. уровне, ее цена равняется двадцати двум тысячам.

Как взять землю в аренду у администрации города

Получить участок под ЛПХ имеют право лишь граждане Российской Федерации, проживающие в городе или в селе. Заявитель должен доказать, что планирует использовать территорию по назначению. Участок под ЛПХ выделяется при наличии свободных территорий. Таковыми выступают приусадебные и полевые ЗУ.

  • данные об участниках сделки: контакты, наименования с регистрационными данными или персональная информация;
  • данные о самом земельном наделе, взятые из кадастрового паспорта: его расположение, площадь, назначение, номер. В приложении к договору должен быть план участка с координатами поворотных точек и иной технической информацией;
  • обязанности арендатора и арендодателя;
  • права и ограничения для сторон (например, при наличии на участке выхода на водоём этот выход должен оставаться доступным);
  • прочие нюансы сделки (например, аренда с обязательным последующим выкупом);
  • срок действия документа;
  • размер оплаты, способ внесения и даты платежей;
  • подписи сторон: уполномоченного представителя муниципалитета и арендатора;
  • дата и место заключения сделки.
  • Если проводятся торги, то минимальный размер арендной платы (начальная ставка по аукциону) будет 1,5% от кадастровой стоимости в год. Дополнительно потребуется уплатить взнос за аукцион, размер которого вам скажут заранее;
  • Если проводится выдача земли на льготных условиях, то потребуется оплатить минимальную ставку – те же самые 1,5% от кадастровой стоимости;
  • Если проводится выдача неосвоенной земли то потребуется не только оплатить аренду, но и потратиться на кадастрового специалиста. Минимум на него уйдет 2000 за схему и 5000 рублей за оформление и постановку участка на учет.
  • какие участки подходят, а какие нет;
  • порядок заключения договора аренды участка в муниципальной собственности;
  • особенности сделок, исходя из целей пользования, определённых арендатором;
  • возможности и обязательства сторон;
  • возможность выкупить участок в дальнейшем.
  1. Аукцион, инициатором которого является государство в лице администрации или муниципалитета;
  2. Аукцион, инициатором которого является гражданин или группа граждан, желающих получить определенный участок;
  3. Аренда земли гражданами, имеющими на то право благодаря специальным льготам;
  4. Аренда участка, который не освоен должным образом и не зарегистрирован в кадастровой палате.

На сайте районной администрации и в самом поселковом совете надо узнавать информацию о землях, которые будут выставлены на аукцион. Победит тот арендатор, который предложит наибольшую арендную плату. Начальная ставка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до аукциона.

Аренда земли у непосредственного собственника – Государства, это безопасно, удобно и выгодно. Не надо сразу отдавать большую сумму денег, как при покупке, долгосрочная аренда (до 49 лет) дает возможность впоследствии выгодно выкупить земельный участок за небольшую цену.

Каждый гражданин РФ может взять в аренду у государства земельный участок на основании договора. Все гражданские и правовые законодательные акты и кодексы (Гражданский и Земельный), устанавливают общие нормативные требования. Но отношения между арендодателем и арендатором регулируются договором аренды земельного участка.

  • надо уточнить границы указанного земельного участка;
  • на этот участок земли нет регистрации государственной собственности;
  • нет сведений о ТУ подключения к инженерным сетям;
  • не совпадает целевое использование данных земель;
  • на данном участке расположен объект (дом, постройка), который принадлежит другим собственникам;
  • земля изъята или ограничена в обороте;
  • участок зарезервирован для других нужд;
  • планируется комплексное освоение по ранее заключенному договору;
  • предназначен для размещения объектов инфраструктуры;
  • предполагается строительство по госпрограмме;
  • уже принято решение о согласовании предоставления в аренду;
  • участок в зоне земель общего пользования.
  • заявлений на аукцион по данному участку меньше двух (в данном случае аукцион признаётся несостоявшимся);
Рекомендуем прочесть:  Транспортный налог в иркутской области 2022

Согласно ст. 39.7 Земельного кодекса, ежемесячная арендная плата за пользование земельным участком, который находится в собственности государства или муниципалитета не может быть выше суммы земельного налога, который рассчитывается с учетом всех региональных коэффициентов.

Арендное соглашение в такой ситуации подписывается на срок до 6 лет, причем в течение этого срока, плата за аренду не взимается. Но есть один важный нюанс – данный участок выделяется исключительно под ИЖС. Использовать его в целях ведения фермерского хозяйства категорически запрещено.

В том случае, если арендатор в дальнейшем продаст объект недвижимости, построенный на этом участке, ему нужно будет пройти дополнительную процедуру переоформления арендного соглашения уже на нового собственника. Если этого не сделать, арендная плата так и продолжит взиматься с вас.

  1. Участие в открытых торгах. В этом случае органами местной власти организовываются торги, на которых выставляются все свободные земельные участки, не имеющие обременений и находящиеся на учете в кадастровой палате. Сроки и условия процесса предоставляются в органе, организующем аукцион. Согласно регламенту, информация о готовящихся торгах должна быть освещена в местных СМИ не менее чем за месяц до назначенной даты торгов. При участии в аукционе, участок получает заинтересованное лицо, выдвинувшее большую сумму арендной платы, либо если на участок больше не имеется претендентов.
  2. Подача заявления на аренду конкретного участка либо с просьбой найти таковой. В этом случае заключается прямое соглашение между муниципалитетом и нанимателем. После подачи заявки заинтересованному лицу потребуется некоторое время подождать, пока органы администрации найдут подходящий участок, проведут исследование относительно наличия владельца и категории земли. Способ отличается более длительными сроками.

Перед тем как оформлять аренду, необходимо определиться, как именно она будет использоваться. Именно этот факт определяет особенности действий относительно оформления аренды. Если земля приобретается, например, для возведения строительного объекта, то для получения территории можно использовать два способа: с согласованием места размещения здания или без него.

Такая регистрация облегчает дальнейшее оформление участка в собственность, то есть выкуп земли у администрации города. Чтобы получить права владельца, арендатору останется лишь взять в исполнительном органе соответствующее постановление (о передаче земли).

Как арендовать землю у администрации города в 2022 году

Конечно, участок должен быть в собственности, состоять на кадастровом учете и отображаться в Росреестре. Способ подразумевает, что все документы оформлены, прошли необходимые согласования, земля поделена на участки и администрация вправе им распоряжаться. Так же возможно индивидуальное строительство.

Срок аренды напрямую зависит от цели ее использования. Местная администрация вправе самостоятельно определить срок в договоре, но он не может быть больше 49 лет. Обозначим некоторые приблизительные сроки, на которые можно ориентироваться при составлении договора аренды:

Этот способ содержит достаточно «подводных камней». Как арендовать землю у администрации Москвы или Санкт-Петербурга? К сожалению, с 2015 это не возможно. Если точнее то можно претендовать на сформированные (проще говоря, стоящие на кадастровом учете) участки или несформированные, которые находятся за пределами представленных городов.

Далее следует выехать на участок и осмотреться. На практике земля может находится в низине, в опасной близости к ЛЭП. На территории могут стоять бесхозные постройки. Следует оценить возможность подвода коммуникации даже если на участке не планируется строительство. После предварительного осмотра можно писать заявление в администрацию.

Происходит межевание и составляется предварительный план участка. Кадастровый инженер самостоятельно обращается в палату для поставки участка на учет. Следующие 2 недели идет проверка подлинности предоставленной информации. Спустя еще примерно неделю зарегистрированный участок отобразится на кадастровой карте.

  • Купить уже арендованную землю на аукционе.
  • Купить землю без аукциона.
  • В соответствии со статьей 234 ГК РФ, арендатор может оформить право земли на приобретательную давность, которая появляется после пятнадцати лет использования участка.

Специалисты архитектурно-строительного контроля стали активно выявлять такие объекты и официально предупреждать их владельцев о необходимости прекращения эксплуатации. Зачастую требования игнорируются, и инспекторам приходится обращаться в суды с исками о сносе таких построек. Суды в подавляющем числе случаев такие иски удовлетворяют.

  • Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется только за плату;
  • Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. ст. 9, 10,11 ЗК РФ;
  • Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

[3]

Законодательство: ст. 39.6., 39.14 Земельного кодекса РФ., ст. 28 Земельного Кодекса РФ — предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

  1. Целевое назначение участка должно соответствовать предполагаемому виду деятельности. Например, под строительство АЗС.
  2. Деятельность от имени физ лица следует указывать коммерческую. Разница между физ и юр лицом в расчете стоимости аренды.
  3. Получите сначала участок, затем начинайте оформлять разрешительную документацию связанную с ведением коммерческой деятельности. Оформление документации под деятельность связанную с АЗС отличается от процедуры оформления земли под торговлю.
  • соблюдение граничных пределов действия соглашения;
  • исключены требования к аренде, которые связаны с дополнительными финансовыми затратами со стороны арендатора;
  • невозможность прекращения соглашения во время весенне-летнего периода;
  • невозможность продления срока действия контракта без повторного аукциона на участок.

Несмотря на то, что аренда у сельского совета земель сельхозназначения относится к прерогативе администрации населенного пункта, законодательством предусмотрены основные правила подписания контрактов на временное использование наделов между сторонами. К ним относятся следующие требования:

  • готовим схему интересующего нас земельного участка, который не состоит на кадастровом учете. Услуга кадастрового инженера обойдется до 2000 рублей;
  • подаем заявление в администрацию о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В заявлении обязательно указываем кадастровый квартал, целевое использование земли. Прилагаем схему и копию паспорта. Важно указать, что просим предоставить участок без проведения торгов.
  • заинтересованное лицо проводит самостоятельный поиск земельных участков на основании данных, полученных в Росреестре;
  • из списка «свободных» наделов выбирается тот, на котором не расположены разного рода строения, а также, которые еще не используются в иных целях;
  • подается заявление на имя главы сельской администрации с ходатайством, как взять в аренду уже конкретный участок;
  • на протяжении 60 суток с момента получения обращения, организовываются торги, в которых может участвовать любой житель населенного пункта;
  • выбор победителя, от которого должно быть получено заявление с просьбой взять в аренду у государства конкретный надел;
  • подписание соглашения и фактическая передача надела в пользование.
Рекомендуем прочесть:  Нужно Ли Разрешение На Снос Бани

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Заключение договора связанного с арендой площади производится с учетом норм ЗК РФ и ГК РФ, усмотреть все нюансы не имея юридических навыков, будет сложно. Документ должен содержать данные, по которым отожествляется арендованный участок (адрес, мера площади, целевое направление, срок аренды, сумма ежемесячных выплат).

Ценовая политика варьируется в зависимости от местоположения, климатических условий и целевого направления, но с уверенностью можно сказать то, что начальная стоимость аренды на торгах, не должна превышать 1 % от кадастровой оценки, окончательная плата устанавливается по результату торгов (ст. 39.7 ЗК РФ).

Как и в других сферах жизнедеятельности, выигрывает тот, кто даст большую годовую оплату за использование земли. Стоит подчеркнуть тот факт, что продаже или аренде подлежит отмежёванная (с установленными границами), прошедшая государственный кадастровый учёт земля.

  1. Выбор надела земли
  2. Обращение в администрацию с заявлением о предоставлении сведений, относящихся к предпочитаемому месту
  3. Получение информации об условиях предоставления услуги и необходимом перечне документов
  4. Предоставление заявления для принятия предварительного решения об аренде

Следующим шагом необходимо подать заявление о проведении аукциона в органы местной администрации. В течение двух месяцев администрация принимает решение о проведении аукциона. Каждый участник торгов вносит задаток и участвует в аукционе. Результатом торгов является заключения договора аренды данного земельного участка с победителем.

Как взять в аренду смежный земельный участок у администрации поселения

Ведомством, к которому относятся все случаи и вопросы касательно распоряжения государственной землей, является – Департамент по земельным отношениям в России. Весь процесс законодательно регулируется (далее – ЗК РФ), Федеральными Законами, Указами Правительства, либо Министерств, а также – местные нормативными актами. Законы, регулирующие нормы и правила, на которые опираются при совершении сделки по аренде земли у администрации сельского образования, например, следующие:

Сенокосы и выпасы выделяются гражданам лишь в том случае, если они имеют скот на праве собственности. Арендодателями земельных участков для сенокошения и выпаса скота выступают местная администрация и собственники земли. Земельное законодательство обязывает также сельскохозяйственные коммерческие организации обеспечить скот своих участников (членов), а также специалистов, работающих и проживающих в сельской местности, выпасами и сенокосными угодьями из земель, находящихся в их собственности или переданных им в долгосрочную аренду.

Законодательство же предусматривает возможность оформления подобных участков в аренду – любой желающий может обратиться в местную администрацию с просьбой предоставить ему земельный участок определенного статуса для ведения соответствующей деятельности. Порядок оформления схож, но все же имеются отличия в действиях в зависимости от статуса и назначения объекта. Об особенностях оформления аренды земельного участка сельского поселения и пойдет речь далее.

  1. на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей,
  2. на должностных лиц — от двух тысяч до пяти тысяч рублей,
  3. на юридических лиц — от десяти тысяч до ста тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
  4. на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двух тысяч до пяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток,
  1. максимальный срок – в 49 лет;
  2. максимальный срок оформления аренды возможен в случае, если арендатор планирует разведение фермерского хозяйства;
  3. сроки аренды значительно отличаются в зависимости от назначения участка – к примеру, объекты под . предоставляются в пользование сроком на 20 лет;
  4. при нарушении использования участка арендатором арендодатель может расторгнуть договор досрочно и в одностороннем порядке.
  5. минимальный срок аренды в данном случае устанавливается в 3 месяца;
  6. местная администрация и государство в целом не может затребовать с арендатора осуществление подготовительных действий для оформления аренды, которые влекут финансовые затраты заявителя;

Как получить землю в аренду у администрации города

  • те, на которых расположены заповедники, национальные парки;
  • участки, под которыми стоят учебные заведения;
  • кладбища;
  • земли, которые заняты для ведения государственной службы;
  • земли, которые были отведены под охрану государственной границы;
  • участки, на которых были или в будущем предполагается захоронение радиоактивных или химических веществ.
  • Нужно помнить, что если гараж возведен из монолита, кирпича или другого строения, которое неразрывно связано с землей, тогда владельцу нужно заключить договор аренды земли у администрации города под гараж. И если эта территория будет свободна, тогда местная администрация выдаст землю в пользование.

    Взять в пользование земельный надел можно у любого физического или юридического лица, которое владеет участком.

  • Местная администрация инициирует процесс проведения аукциона и организовывает торги. Она определяет минимальную ставку (обычно она начинается с 1% от кадастровой стоимости участка), а также сроки проведения торгов.
  • Администрация определяется с местом проведения аукциона, формой и сроком подачи заявок на участие в торгах. Также на этом этапе устанавливается размер первоначального взноса за участие. Далее вся информация о предстоящем аукционе публикуется в местных газетах за 1 месяц до начала торгов.
  • Зарегистрированные лица приходят в назначенный день и принимают участие в торгах. Для участия в аукционе претенденты должны принести свои гражданские паспорта, заявку по установленной форме, а также квитанцию о внесении задатка. Победителем будет тот, кто сможет предложить наибольшую сумму.
  • Победитель торгов заключает с местной администрацией договор аренды. Арендатору необязательно точно знать, как оформить договор, потому что сам документ составляется юристами при местной администрации. Но он обязательно должен проверить, чтобы в сделке присутствовала следующая информация: наименование объекта договора и его характеристики (место расположения, назначение), права и обязанности сторон, срок действия сделки, размер ежемесячных платежей, способ внесения платежей, порядок разрешения спорных ситуаций. Примечание! Если договор составляется на срок свыше 5 лет, тогда его необходимо заверять у нотариуса.
  • Оформленный договор нужно отдать в Росреестр для регистрации.
  • Узнать точно, людям каких профессий могут бесплатно дать пользоваться землей, можно у главы сельского поселения. Но в этом случае человек не может использовать участок для предпринимательской деятельности, допускается его использование только под ИЖС.

    Adblock
    detector