Документы Для Получения Разрешения На Строительство Азс

1. Договор аренды или купли продажи на участок земли, выбранный под строительство АЗС. Арендный договор регулирует взаимоотношения в диаде арендодатель-арендатор, описывает условия аренды, правила пользования землей, сумму и время внесения арендной платы. В договоре оговорены действия сторон в случае форс-мажора, возникновения спорных вопросов и нарушения условий аренды одной из сторон.
2. Договор на вывоз ТБИ, утилизацию люминесцентных ламп, если они используются.
3. Согласованный проект АЗС, включая сметы, генплан и инженерные решения. Проектная документация описывает комплексное решение, включающее планировку зданий и сооружений АЗС, благоустройство территории, проведение инженерных сетей, количество ТРК и/или МРК, вместимость каждого резервуара. В плане рассчитывается максимально возможное число заправок в самые загруженные часы и общее количество заправок в сутки.
4. Паспорт на автозаправочную станцию. Этот документ составляется на основе имеющегося проекта заправки и документации (формуляров) на инженерные сети и оборудование.
5. Разрешение на данный вид деятельности от МЧС, Госпожнадзора, Роспотребнадзора.
6. Договор на поставку ГСМ.
7. Договор на дератизацию.
8. Разрешение на строительство от местной администрации.
9. Согласование обустройства заправки с архитектурным управлением и «зелеными».
10. Договор на поставку воды, тепла и электроэнергии с коммунальными службами.
11. Согласование с Водостоком.

Заправочные станции открывают, регистрируясь как ООО или ИП, по франшизе и без нее. Сами АЗС могут быть разных типов: моно- и мультопливные, стационарные и передвижные, модульные, контейнерные, блочные и т.д. От этих моментов зависит полный набор документов, которые понадобятся собственнику для открытия АЗС. Мы расскажем лишь об основных документах, которые нужны при открытии любого типа заправки.

Стоит понять и, наверное, смириться, что в процессе строительства АЗС и ее ввода в эксплуатацию все документы еще не раз будут ходить по этому кругу. Столь тщательное согласование обусловлено тем, что автозаправочная станция – объект повышенной опасности. Поэтому и требования к ней повышенные.

Строительство и ввод в эксплуатацию автозаправочной станции – дело хлопотное. Решившись заняться этим бизнесом, будущему «королю бензоколонки» стоит тщательно изучить не только общероссийское законодательство, но и нормативные акты конкретного региона. Для открытия АЗС в каждой из областей страны необходимы разные документы, а так же совершенно разные согласования придется получить у муниципальных властей и местных контролирующих органов.

Как получить разрешение на строительство автозаправочной станции в Москве и Московской области

Разрешение на строительство (РнС) автозаправочной станции требуется для ввода в эксплуатацию и оформления прав собственности в Росреестре. Кроме того, за строительство без разрешения для юридических лиц предусмотрен штраф в размере от пятисот тысяч до одного миллиона рублей. Также застройщику в принудительном порядке придётся заказать строительную экспертизу объекта и, если результат будет положительным, узаконить его. В противном случае обяжут снести объект, или участок отберут и продадут с торгов. А для того чтобы получить РнС, необходимо подготовить проектную документацию.

Далее разрабатывают архитектурные решения строительных объектов (навесов, операторской, технических помещений), а также конструктивные и объёмные решения металлических и железобетонных конструкций. Описывают будущие системы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, кондиционирования, вентиляции и отопления. Планируют действия для охраны окружающей среды. Рассчитывают пожарные риски и составляют план действий для обеспечения противопожарной защиты.

Какие нужно получить разрешения, чтобы построить автозаправку на арендованной земле

АЗС представляет собой единый технологический комплекс зданий и сооружений капитального строительства. Для строительства (реконструкции) АЗС необходимо получение разрешения на строительство, поскольку оно не подпадает под перечень исключений, предусмотренных п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В целях строительства объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в орган местного самоуправления.

У кого получить разрешение на строительство АЗС и войти в нефтяной бизнес

Вы когда-нибудь отслеживали, сколько раз в год растут цены на бензин? И не надо, нервы целее будут. Зато сразу становится понятно, насколько выгодно быть владельцем АЗС. И если вам вдруг срочно захотелось им стать, мы расскажем, реально ли получить разрешение на строительство АЗС и стоит ли овчинка выделки.

В законе об автомобильных дорогах получению согласования на строительство объектов дорожного сервиса — а именно так классифицируется автозаправка — уделено несколько пунктов в разных статьях. А все дело в том, что дороги у нас в России, как в сказке, находятся в ведении трехглавого змея или, и, по-другому, в собственности федерации, субъектов федерации и органов МСУ. Поэтому и бежать за разрешением на строительство АЗС надобно к одной из голов. Главное, правильно определить к какой, чтобы другая ненароком не съела. И если проситель справился с этой задачей, то голова выдает бумагу с техническими требованиями и другими важными условиями, которые надо соблюсти при строительстве заправки.

Разрешение на строительство автозаправочной станции (АЗС) такими инстанциями, как: управление градостроительства и архитектуры, а так же управление инженерными службами осуществляются в срок до пятнадцати дней, что предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Для получения разрешения на строительство автозаправочной станции в государственных инстанциях необходимо предоставить на рассмотрения в органы градостроительства и архитектуры, следующие документы: эскизный проект строительства АЗС, технико-экономическое обоснование, технико-экономический расчет и рабочий проект.

Чтобы изменения, возникшие в результате реконструкции, были внесены в Росреестр, необходимо предоставить в регистрирующий орган обновленный технический план или межевой план (если реконструкция объектов недвижимости привела к корректировке границ исходного земельного участка или смежным с ним соседних землепользований).

Проблемой может стать и просроченное Разрешение на строительство/реконструкцию. Разрешение на реконструкцию (в том числе на ее отдельные этапы) – прерогатива органов исполнительной власти. Разрешение должно быть выдано в течение 10 дней с момента подачи заявления и выдается оно на тот срок реконструкции, который предусмотрен проектом. Если собственник в сроки не уложился — срок истек, а работы, например, продолжаются — организация может быть привлечена к административной ответственности.

Лицензирование АЗС

— предоставление лицензий;
— переоформление документов, подтверждающих наличие лицензий;
— приостановление действия лицензий в случае административного приостановления деятельности лицензиатов за нарушение лицензионных требований и условий и возобновление действия лицензий.

1. В настоящее время деятельность АЗС подлежит лицензированию только в сфере эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов (Федеральный закон от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»).

1. Следует отметить, что в соответствии с изменениями к упомянутому Закону, вступающими в действие с 13.02.2008 г. Лицензирование деятельности по эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов прекращается со дня вступления в силу технических регламентов, устанавливающих обязательные требования к лицензируемым видам деятельности (пункт 7 статьи 18 данного документа).

1. Лицензирующие органы осуществляют следующие полномочия:

Какие сложности могут возникнуть при открытии контейнерной АЗС? Как разрешения нужны

Кроме этого, нужно и выполнение специальных технических требований. Например, на КАСС обязательно должен быть собственный насос приема топлива с бензовоза с автоматическим отключением при заполнении резервуара (насосом бензовоза закачивать топливо в КАСС запрещено). Необходима система контроля межстенного пространства резервуара с оповещением о разгерметизации. Технологические отсеки должны быть отгорожены от резервуара негорючей (металлической) перегородкой первого типа. Если резервуар вместе с трубопроводами зашит в контейнер, необходима автоматическая вентиляция с датчиками загазованности. Все вышеописанные особенности конструкции в первую очередь контролируются инспекторами МЧС.

В 2012 году АЗС выведена из реестра опасных производственных объектов Ростехнадзором. В настоящий момент принцип устройства и эксплуатации контейнерных АЗС регламентирует только МЧС, но с одной оговоркой: если АЗС не расположена на территории опасного производственного объекта (здесь дополнительно подключается Ростехнадзор). Только МЧС классифицирует различные виды станций в своих главных документах НПБ 111-98 и своде правил «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности» от 1 июля 2014 года».

Разрешение на строительство АЗС

Разрешение на строительство (ГрК РФ Статья 51 п.1) – это документ, который подтверждает, что проектная документация соответствует требованиям градостроительного кодекса. Разрешение на строительство можно получить в органах местного самоуправления с целью капитального строительства или реконструкции существующей недвижимости.

Мы имеем огромный опыт в получении разрешений на строительство АЗС, десять лет на рынке Москвы и Московской области в сфере проектной документации и подачи в инстанции. Получение разрешения на строительство любого объекта капитального строительства компанией ГК «Кадастровый инженер» рассматривается индивидуально. Неполный список документов, требуемых для подачи в администрацию вашего района находится ниже. Весь список документов для подачи мы готовим сами под ключ. Минимальный пакет документов от вас, это правоустанавливающие документы на учаАЗСк и ваш паспорт. Мы работаем по всем районам Московской области: Балашиха, Ленинский, Дмитровский, Домодедово, Истринский, Красногорский, Щелковский, Люберецкий, Пушкинский, Раменский и другие районы.

Получение разрешения на строительство промышленного объекта

Промышленные объекты – это обширная категория коммерческой недвижимости, которая возводится для получения прибыли. К возведению эксплуатации таких сооружений предъявляются повышенные требования, поэтому застройщику потребуется разрешение на строительство промышленного объекта. Как получить такой документ, какие бумаги потребуются для оформления, и где согласовать этот вопрос, знают далеко не все строительные организации. Поэтому сэкономить время и деньги поможет обращение к профессионалам.

1. Письменное заявление на получение разрешения;
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо доверенного лица;
3. Правоустанавливающая документация, подтверждающая передачу ЗУ в собственность;
4. Градостроительный план, оформленный и согласованный не позднее, чем за 3 года до подачи заявления;
5. Вся проектно-техническая документация, касающаяся объекта;
6. Экспертное заключение, если оно необходимо для проведения работ;
7. Результаты инженерно-геодезических изысканий;
8. Условия поставок энергоресурсов;
9. Планировочная схема.

Да, необходима! Согласно позиции Госстроя, АЗС является опасным объектом капитального строительства, который представляет собой единый технологический комплекс зданий и сооружений. Для строительства/реконструкции таких объектов необходимо иметь всю разрешительную документацию, предусмотренную действующим законодательством. Обязательно получение Разрешения на строительство и Разрешение на ввод в эксплуатацию. Проектная документация на строительство (реконструкцию) АЗС, подлежит государственной экспертизе в обязательном порядке. Наличие разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию не освобождает собственника от обязанности прохождения экспертизы проектной документации. Отсутствие любого из этих документов рассматривается как административное правонарушение.

Документ технического учета – технический паспорт — должен подтверждаться правоустанавливающими документами. Например, договорами купли-продажи, мены, дарения, уступки права требования, отступного и т. д., и, конечно, выданными местными органами власти Разрешением на строительство и Разрешением на ввод в эксплуатацию.

Цена на получение разрешения на строительство в Гатчине, Вырице и других населенных пунктах района определяется индивидуально. Более подробно о факторах ценообразования, сроках работ, стоимости и условиях расскажут наши специалисты на предварительной консультации. Отправьте заявку, дайте вводную информацию, а мы подберем для вас оптимальный вариант сотрудничества.

Результатом подачи документов и обращения в уполномоченный орган может быть как получение долгожданного разрешения на строительство, так и отказ. Если вы хотите минимизировать риски, сэкономить время на сбор и подачу документации, обратитесь за помощью к специалистам нашей компании. Мы сможем добиться положительного результата в установленный законом срок, а также дадим ценные консультации по дальнейшему взаимодействию с государственными органами. Закажите обратный звонок или опишите проблему в режиме онлайн, а мы найдем эффективные пути решения!

Документы для открытия СТО, автомойки и АЗС в Санкт-Петербурге

1. Регистрируемся в государственных органах как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Выбираем правильные коды ОКВЭД и схему налогообложения. Если вы выбрали не общую схему, то необходимо сразу написать заявление о переводе на выбранный вариант, в противном случае сменить ее вы сможете только через год. Обратите внимание, что для регистрации ИП для автосервиса и АЗС документы будут немного отличаться от регистрации ООО.
2. Берем в аренду или приобретаем помещение.
3. Покупаем ККМ и терминал оплаты банковскими картами и регистрируем их.
4. Отрываем счет в банке. Для ИП данный пункт не обязателен, но использовать расчетный счет удобно, а также это положительно влияет на вашу репутацию и повышает лояльность.
5. Изготавливаем печать. Аналогично предыдущему пункту, для ИП иметь ее не обязательно, но она добавляет вам солидность и респектабельности.
6. Закупаем оборудование для вашего бизнеса.
7. Оформляем необходимые документы для автосервиса или АЗС.
8. Подбираем ответственных и квалифицированных сотрудников.
9. Заключаем договора поставок.
10. Назначаем дату открытия.

Заключение СЭС для автосервисов и АЗС в Санкт-Петербурге является обязательным документом, его проверяют в обязательном порядке инспекторы Роспотребнадзора при посещении вашей организации. Самостоятельно получение может затянуться, получить документ собственными силами достаточно сложно. Но вы всегда можете упростить себе жизнь и воспользоваться помощью в получении СЭС разрешения в официальной СЭС. Специалисты подскажут, нужно ли заключение СЭС, какие документы в вашем случае необходимы для заключения СЭС, сориентируют по цене на заключение СЭС и быстро получат для вас заветное заключение СЭС о соответствии помещений санитарным нормам.

Как открыть АЗС: бизнес серьезных вложений и прибылей

Сколько стоит открыть заправку для автомобилей? И как долго будут оформляться документы? Вопросы весьма своевременные и очень важные. Оформление документов, которые нужны для открытия АЗС, занимает примерно 3-6 месяцев, сама стройка – столько же, а вложить придется около 12 миллионов рублей Точная сумма зависит от многих факторов).

Конечно, о дополнительных услугах стоит подумать еще на этапе планирования будущего бизнеса. Тогда реализовать все замыслы будет намного проще. И вот, что интересно, в процессе работы часто выясняется, что сама по себе АЗС служит для привлечения клиентов (люди все же заезжают заправляться), а основной доход дают именно дополнительные услуги. Так что не стоит пренебрегать такими важными составляющими бизнеса.

30 Мар 2021      klasterlaw         553      

Похожие записи
• 
  Административная Ответственность Полицейских
• 
  Оплата Льготного Проезда В Отпуск В Районах Крайнего Севера 2023 За Границу
• 
  Оплата проезда к месту отдыха и обратно в 2023 году
• 
  Изменение пенсии в 2023 году неработающим пенсионерам