Должны Ли Оплачивать Жильцы Дома Мкд Отопление Подъездов Если В Них Не Установлены Нагревательные Приборы
Содержание
- 1 Платить за отопление в подъезде нужно даже если его нет
- 2 В подъезде нет батарей: законно ли начисляют платежи за тепло
- 3 Минстрой РФ разъяснил порядок платы за отопление для помещений в МКД без отопительных приборов
- 4 Должны Ли Оплачивать Жильцы Дома Мкд Отопление Подъездов Если В Них Не Установлены Нагревательные Приборы
- 5 Отопление мест общего пользования: почему оплачивать его должны все жильцы дома
- 6 Жители жилых домов должны оплачивать за отопление в подъезде, если там нет труб
Платить за отопление в подъезде нужно даже если его нет
«В платежках крымчан появилась оплата за отопление подъездов. Нововведение касается всех жителей многоквартирных домов вне зависимости от того, пользуются ли они центральным отоплением или от него отказались», — пояснили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Крыма.
«Изменения в порядке расчета платы за отопление обеспечили восстановление социальной справедливости в виде распределения платы за отопление мест общего пользования между всеми собственниками помещений в многоквартином доме: и подключенными к централизованной системе теплоснабжения, и перешедшими на индивидуальное отопление», — пояснили в инспекции по жилищному надзору РК.
В подъезде нет батарей: законно ли начисляют платежи за тепло
Начисления за общедомовое тепло при отсутствии в подъезде батарей узаконены Постановлением Правительства РФ №1708 от 28.12.2023. Документ содержит формулы расчёта тарифа, которые не зависят от наличия инженерных сетей в местах общего пользования. Оплачивать квитанции придётся, даже если в квартире установили автономное отопление.
Существует масса примеров, когда люди десятилетиями пренебрегали нехваткой инженерных коммуникаций. При этом многим жителям невдомёк, куда они подевались. Перед предъявлением претензий к ресурсоснабжающим компаниям или управляющей организации необходимо разобраться с причинами произошедшего:
А положительные решения судов о взыскании платежей принимаются в случае самостоятельного, несогласованного демонтажа радиаторов отопления собственником либо в случае, когда помещение отапливается за счет неизолированных магистральных труб, находящихся в помещении.
Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 г. № 115 (далее по тексту – Приказ 115) утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, согласно которым системой теплоснабжения понимается совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Теплопотребляющей установкой является тепловая установка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.
Общедомовое имущество МКД не оборудовано приборами отопления и не потребляет тепловую энергию . Проектом МКД дополнительный обогрев общедомового имущества не предусмотрен и оно в нем не нуждается. Перечень общедомового имущества МКД не содержит объектов, нуждающихся в каком-либо дополнительном или специальном отоплении и обогреве для обеспечения его сохранности и функционирования. Вторичное отопление несущих стен, подъезда, межэтажных перекрытий и другого имущества МКД осуществлялось за счет уже оплаченного поставленного тепла , полученного через приборы отопления моей квартиры по выставленному счету.
Андрей пишет: В многоквартирном доме (МКД) по проекту отсутствуют радиаторы отопления во всех помещениях, кроме квартир, т.к. дом находится на Южном берегу Крыма. Общедомовое имущество обогревается за счет теплого климата энергией Солнца. Тем не менее в платежке появилась графа «оплата услуг по доставке теплоэнергии на содержание общедомового имущества МКД «.
Минстрой РФ разъяснил порядок платы за отопление для помещений в МКД без отопительных приборов
Объем теплоэнергии, потребленной в помещении, равен нулю, если:
— технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в помещениях отопительных приборов;
— документация о переустройстве помещения предусматривает установку индивидуального источника отопления.
Напомним, что в Правилах нет прямого указания на то, что в случае отсутствия в помещении отопительных приборов или наличия индивидуальных источников тепла, плата выставляется только за отопление общедомового имущества. Вывод о том, что плата выставляется только за отопление на общедомовые нужды, можно сделать из формул расчета, приведенных в вышеуказанных пунктах Правил.
В расчёте платы за отопление участвуют площади жилых и нежилых помещений в МКД, оборудованных АОГВ; площади жилых и нежилых помещений с центральным отоплением; площадь мест общего пользования; показания ОДПУ или норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, а также тариф на тепловую энергию.
В целом по дому размер платы за отопление не изменился. Производится перераспределение начислений между помещениями с индивидуальными приборами отопления (плата введена) и помещениями с центральным отоплением (плата уменьшена). Ранее весь объём тепловой энергии, поступающей в дом, оплачивали собственники помещений с центральным отоплением.
Должны Ли Оплачивать Жильцы Дома Мкд Отопление Подъездов Если В Них Не Установлены Нагревательные Приборы
Жители Донского получили в этом году квитанции с изменениями в начислении платы за отопление в многоквартирных домах. Речь идет о жителях МКД, где есть квартиры с индивидуальными системами отопления. У собственников таких квартир есть вопросы, на которые мы попросили ответить специалистов.
— От чего зависит размер платы?
— В расчёте платы за отопление участвуют площади жилых и нежилых помещений в МКД, оборудованных АОГВ; площади жилых и нежилых помещений с центральным отоплением; площадь мест общего пользования; показания ОДПУ или норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, а также тариф на тепловую энергию.
Все показатели известны и прозрачны для каждого дома.
Отопление мест общего пользования: почему оплачивать его должны все жильцы дома
С 1 января прошлого года в квитанциях за теплоснабжение появился новый пункт – оплата отопления мест общего пользования. Под этими местами подразумеваются, в основном, подъезды, которые по факту тоже отапливаются за счет ресурсов системы централизованного теплоснабжения.
Да, данное правило распространяется и на дома, в подъездах которых батареи отсутствуют. Согласно нормам жилищного законодательства РФ, отсутствие радиаторов в местах общего пользования не является основанием для освобождения от оплаты за тепловую энергию, которая поставляется на содержание общедомового имущества. Обогрев всех помещений в многоквартирном доме, включая подъезды, подвалы, чердаки и места для размещения колясок, происходит за счет отдачи тепла стояками центрального отопления
Предъявление к оплате за услугу именно с такой формулировкой мы тоже не назвали бы законной. «Оплата услуг по доставке теплоэнергии на содержание общедомового имущества МКД » — не относится к коммунальным услугам. Есть коммунальная услуга — «Отопление» , и все, что к ней относится должно включаться в эту плату. Расчет размера платы за отопление должен производиться согласно Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее — Правила).
В многоквартирном доме (МКД) по проекту отсутствуют радиаторы отопления во всех помещениях, кроме квартир, т.к. дом находится на Южном берегу Крыма. Общедомовое имущество обогревается за счет теплого климата энергией Солнца. Тем не менее в платежке появилась графа «оплата услуг по доставке теплоэнергии на содержание общедомового имущества МКД «.
Будьте готовы к тому, что для воплощения в жизнь вашей идеи, может потребоваться проведение в доме дополнительных ремонтных работ. Например, вы хотите всем домом перейти на электрообогрев. Но проводка в доме уже старая и может не выдержать такого напряжения.
Странно . Разве в тариф за «тепло» который платят собственники ,не входит и обогрев мест общего пользования многоквартирного дома? Прибор учёта ведь считает общепотреблённое «тепло» которое делится на колличество метров МКД и в результате выводится стоимость цены квадратного метра по «теплу» и соответственно собственник с учётом имеющейся у него собственности в кв. метрах её оплачивает? Или я что то упустил?
Жители жилых домов должны оплачивать за отопление в подъезде, если там нет труб
— С 1 января 2023 года вступило в силу Постановление Правительства РФ 1708, которое предусматривает оплату за отопление в местах общего пользования, если МКД подключен к централизованной системе отопления, даже, если нет труб в подъезде. Начисление платы правомерно. МинЖКХ РО в данной части планирует обратиться в Минстрой России с предложением о внесении изменений в законодательство, исключающее такое начисление платы.
«Наличие или отсутствие радиаторов не влияет на расчет платы по отоплению в помещениях, входящих в состав общего имущества, — сообщили в инспекции. — Отсутствие приборов отопления в местах общего пользования не освобождает от обязанности внесения потребителем платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды».
С 2023 года в Крыму начали по-другому платить за услуги теплоснабжения. Речь идет о жильцах многоквартирных домов, которые оплачивают не только отопление своих квартир, но и общей территории, в частности, подъездов. Для них изменился порядок расчета платы за тепло.
22 Апр 2021 klasterlaw 400