Если Должник Сам Продал Квартиру В Исполнительном Производстве
Содержание
Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве
Что получается? Должник обязан выплатить какую-то сумму денег взыскателю. Согласно закону «Об исполнительном производстве», приставы имеют право обратить взыскание на имущество. В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства?
Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом.
Продажа доли должника в недвижимом имуществе
12. Если имущество должника не было реализовано Росимуществом (специализированными организациями) в течение одного месяца со дня передачи на реализацию на комиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися, Росимущество (специализированные организации) не позднее одного дня с даты наступления указанного события уведомляет об этом судебного пристава-исполнителя.
1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:
Ознакомьтесь с материалами исполнительного производства и посмотрите какие запросы и куда делал пристав, а может и вообще ничего не делал, а может уже и производство окончил. ФЗ Об исполнительном производстве изучите и ст. 446 ГПК РФ. Если исп. производство не окончено, то пишите заявление руководителю пристава об объявлении в розыск имущества должника. Вам обязаны вынести Постановление об удовлетворении или в отказе. Почитайте ещё приказ Минюста РФ от 21.09.2007г. №192 «Об утверждении административного регламента по государственной функции организации розыска должника-организации и имущества должника (гражданина или организации) . Неплохой приказ и я его использовал при взыскании 450 000 руб. Он очень мне помог в борьбе с непорядочностью и нежеланию работать пристава.
Весь процесс по ограничению прав должника в отношении его имущества прослеживается в ФЗ РФ № 229-ФЗ от 02.10.2007, ГК РФ, ГПК РФ, решениях Верховного суда. Федеральный закон № 383-ФЗ от 03.12.2011 вносит существенные дополнения в ст.80 ФЗ РФ № 229-ФЗ от 02.10.07. Все они касаются оповещения регистрирующего органа об аресте собственности должника.
- фактические обстоятельства дела (кто должник; кто взыскатель; номер исполнительного производства; ФИО пристава, ведущего ваше исполнительное производство; предоставить данные о наличии имущества у должника; указать, что обращались к приставу с заявлением об аресте имущества должника);
- обосновать свою позицию ссылками на законодательство и правовые позиции Верховного суда. По данному пункту разобраться вам поможет грамотный юрист или адвокат;
- указать в просительной части, что требуете немедленного наложения ареста на имущество должника, требуете реализации имущества должника, требуете привлечь пристава к ответственности, а также взять на дополнительный контроль ваше исполнительное производство.
- приложить необходимые документы (сведения об имуществе должника, ваши обращения непосредственно к приставу, доверенность).
- взыскателю не стоит сидеть сложа руки и ждать, когда пристав начнет работать. Безусловно, в России есть добросовестные судебные приставы, однако чаще всего в силу объективных или субъективных причин, пристав не исполняет свои обязанности. Отсюда вывод, что взыскателю нужно самостоятельно разыскать имущество должника, в письменно виде указать на это приставу, ходить на приемы пристава и т. д., то есть надо дать понять приставу, что вы от него не отстанете, пока он не взыщет деньги с должника. Мы прекрасно понимаем, что граждане не должны этим заниматься, но реальность такова, что приходится выполнять работу за приставов, иначе судебный акт не исполнят;
- всё, что описано в пункте первом необходимо документировать и хранить данные документы у себя (запросы об имуществе, вся переписка с приставом, жалобы на судебных приставов). В дальнейшем это поможет вам одержать победу в судах;
- необходимо доказать причинно-следственную связь между ущербом и бездействием приставом. Как правило, если есть сведения, что у должника на момент исполнительного производства было имущество, взыскателем на это было указано приставу было подано ходатайство об аресте имущества и его реализации, то этого бывает достаточно. Важно указать также, что приставом не были исполнены его обязанности по аресту и реализации имущества;
- зачастую взыскателю, чтобы взыскать ущерб с приставов, требуется запастись терпением, так как вполне возможно, что суд первой инстанции не удовлетворит ваши требования и придется обжаловать судебный акт в апелляции.
Оспаривание сделок в исполнительном производстве
Если должником является юрлицо, то можно узнать информацию о совершении таких сделок как переуступка права требования из картотеки арбитражного суда. Для этого необходимо ввести ИНН должника и просмотреть информацию о всех делах, в которых он участвует, возможно, по какому-то из дел производиться замена должника на третье лицо, которому должник продал долг или права требования.
- в описательной части иска указывается информация об обстоятельствах дела, т.е. о заключении должником сделки, как данная сделка нарушает права истца и т.п.
- в мотивировочной части иска отражается правовая аргументация иска
- в просительной части иска отражается суть заявляемых требований, т.е. признать сделку недействительной. Кроме того, указывается в приложении перечень прикладываемых документов и иск подписывается истцом
Слегка припекло от слабоумных должников, отписавшихся выше, посему решил прокомментировать. ФССП — это инструмент взыскания долга. Им там пофиг на ваши проблемы и жизненные ситуации. Мясника на ферме не волнуют эмоции свиньи , он там работу работает.
Причина возникновения долга — это другой вопрос. Хочется поныть — идите туда, где вам этот долг присудили.
Здравствуйте Алиса » Да я сталкивался с приставами по части элементов, так как небыл уведомлён не вписьменом виде не в усмном
заранее и меня не кто и не искал просто дело случая узнал когда уже набежал долг четверть миллиона хотя и работал официально только потом после моего посещение к ним с меня стали снимать деньги совсех счетов и их блокировать хотя я инвалид второй группы и считаюсь не трудоспособнным человеком забирают пол моей пенсии на которую мне только хватает покушать за всё остальное у меня опять копица долг и бегут пении » Тут много чего можно написать только Незнаю как мне дальше жить нет сил уже терпеть этот беспредел со стороны приставов » Заранее спасибо если поможите «
Если Должник Сам Продал Квартиру В Исполнительном Производстве
Разрешая спор и отказывая в иске, районный суд пришел к выводу о том, что требования взыскателя несоразмерны мерам принудительного исполнения в виде обращения взыскания на земельный участок и объект недвижимости, кроме того, истцом не доказан факт отсутствия у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Однако следует учитывать, что такую сделку можно оспорить. Представитель банка имеет право обратиться за защитой в судебный орган с требованием признать договор, по которому отчуждалась собственность, недействительным, и потребовать его отмены в соответствии с положениями гражданского законодательства.
Должник в данном случае должен учитывать один простой момент — факт того, что банк подал в суд в целях взыскать с должника накопившийся долг — это не значит, что на имущество должника наложен арест и последний не может своё имущество реализовать. Арест на имущество должника накладывается только после того, как суд вынесет постановление о наложении ареста. Причём стоит отметить, что суд сам по своему желанию не имеет права наложить арест или иные меры по обеспечению исполнения искового заявления. Сделать это суд имеет право только по заявлению лица, участвующего в деле.
Далее, если в отношении должника в самом деле проводится исполнительное производство, на портале будут показаны соответствующие дела с указанием подробностей. Узнать информацию или связаться с приставом-исполнителем можно по указанным контактным данным. Они будут представлены на портале вместе с номером исполнительного производства и другими пунктами дела.
Но при этом дом (или квартира) остаются в собственности у должника. Он может и дальше проживать в нем, пользоваться жильем, оплачивать коммунальные услуги. У него остается право пользования. А вот после конфискации это право теряется — человек больше не может распоряжаться недвижимым имуществом.
Теперь немного про Васю. Вася парень мутный.
У Васи несколько юр. лиц зарегистрированных на него в ЕС — правда как показала проверка юрики пустые как «карманы Васи».
У Васи скорее всего есть недвижка в ЕС, но по по документам Вася недвижимостью конечно же не владеет. Живет Вася постоянно в ЕС, там у него и ID Саrd уже давно имеется с постоянным местом регистрации в одной из стран ЕС.
Изучив всю ситуацию, у меня возникла пару мыслей:
1) А что если попробовать оспорить сделку по купле-продаже квартиры, указав на то, что сделка мнимая и совершена с целью уклонения Васи от уплаты долгов.
Реализовал квартиру Вася быстро, сразу после возбуждения исполнительного производства. Получив деньги от реализации, Вася не спешил погашать требования своих кредиторов и деньги куда то дел. Да и были деньги то вообще, а то может наличка, да под расписку ? И регистрацию Вася в паспорте даже не менял и прописан в той же квартире которую реализовал. В общем пробовать доказать мнимость сделки, что бы без реституции.
Как отменить исполнительский долг при реализации квартиры с торгов
Мне нужно основание, чтобы не платить Исполнительский сбор (долг за ипотеку, квартира реализована с торгов). Нашла информацию, что если квартиру продали в счет долгов или ее забрал банк, сбор не начислят. А если уже начислили — аннулируют. (Ссылка на ФЗ 229 с поправками от 17 марта 2023 г.) Помогите найти конкретную статью в законе, которая подтверждает данную информацию.
Вы абсолютно правы. 6 марта 2023 года в закон об исполнительном производстве внесены изменения, вступившие в силу 17 марта 2023 года. Часть 5 статьи 112 закона дополнили пунктом 8, в соответствии с которым исполнительский сбор не удерживается, если исполнительное производство возбуждено в отношении должника – физического лица, проходящего реструктуризацию жилищного кредита по утверждаемым Правительством РФ программам помощи некоторым категориям заёмщиков, по исполнительному производству о взыскании реструктурируемого кредита (ипотечного).
Оценивая в совокупности, имеющиеся фактические данные, суд пришел к выводу, что сделки купли продажи являются ничтожными и не порождают никаких правовых последствий, кроме вытекающих из их недействительности и удовлетворил заявление судебного пристава-исполнителя.
Дополнительно судебным приставом-исполнителем в заявлении указано, что договоры по продаже автотранспорта являются ничтожными, транспорт фактически находится у должника и перерегистрация автотранспорта не произведена в ГИБДД и в Ростехнадзоре ( спецтехника).
29 Апр 2021 klasterlaw 328