Главная / Автоюрист / Г Хабаровск Что Делать Дальше С Землёй Которую Получили Как Многодетная Семья

Г Хабаровск Что Делать Дальше С Землёй Которую Получили Как Многодетная Семья

Содержание

1 Земельные участки для многодетных семей
2 Компенсация за земельный участок многодетным семьям
3 Деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2023 году
4 Земля — многодетным
5 Многодетным семьям Хабаровского края, в этом году предоставят 450 земельных участков в собственность бесплатно
6 Многодетным семьям Хабаровского края, в этом году предоставят 450 земельных участков в собственность бесплатно
7 Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок

Выяснить условия предоставления земель (аренда, собственность с обременением, долевая собственность).
В случае аренды или обременения, уточнить условия оформления прав владения участком. Как правило, это возможно сделать после строительства дома. Если нет возможности для постройки дома, от идеи продать землю придется отказаться.
Построить дом на участке, находящемся в аренде, после чего оформить права на имущество.
В случае долевой собственности, получить разрешение органов опеки на проведение сделки продажи. Необходимо подтвердить, что условия проживания несовершеннолетних граждан при этом не ухудшатся.
После получения всех разрешений и прав на собственность, найти покупателей на объект.
Составить и подписать соглашение о купле-продаже недвижимости, заверив его у нотариуса.

Право на получение земли имеют многодетные семьи (о том, как получить бесплатный надел от государства за рождение третьего ребенка, узнайте тут, а здесь мы рассказали о порядке предоставления земельного участка многодетной семье). В каждом регионе количество детей в семье, называемой многодетной, устанавливается местными органами власти. Во многих регионах многодетными признаются семьи с тремя и более детьми, но в некоторых уголках страны для оформления статуса многодетности должно быть не меньше четырех детей.

— в филиалы краевого государственного казенного учреждения «Оператор систем электронного правительства Хабаровского края, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ). Информация о местах нахождения и графике работы филиалов МФЦ расположена на портале МФЦ: http://mfc27.ru, http://мфц27.рф.

Мы многодетная семья, получили земельный участок в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства. В связи с вступлением в силу Закона Хабаровского от 30.05.2023 № 424 «О внесении изменений в Закон Хабаровского края » О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае» мы вправе приобрести указанный земельный участок в собственность бесплатно. Каков порядок предоставления земельного участка в собственность?

Во многих случаях претендентов может ожидать вполне обоснованный отказ, особенно если имеют место такие факторы:

Также стоит учесть, что получить можно участок ограниченной площади — обычно его размер составляет от 6 до 15 соток. Конкретные пределы устанавливаются в зависимости от характеристик семьи (например, количества детей, возраста родителей или их материального положения) либо от требований местного законодательства.

Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Калининградская область
Амурская область
Оренбургская область
Новосибирская область
Волгоградская область
Тюменская область
Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
Мурманская область
Свердловская область

Хочется отметить что в регионах есть дополнительные требования для получения земли. В каждом регионе они свои, поэтому целесообразно внимательно изучить региональные требования. К примеру, количество прожитых лет в регионе, возраст детей, наличие в собственности более одного жилого помещения, все это может явится причиной отказа в постановке на очередь.

Земельный участок предоставляется не в собственность семьи, а в аренду. Это говорит о том, что семья не имеет права проводить с ним никаких финансовых операций. Как только дом на территории будет построен, то можно оформить в собственность земельный участок.
Участок земли отдается в личную эксплуатацию сразу, но с обременением. Это говорит о том, что в обязанности семьи входит постройка дома. После этого возможна продажа по схеме, обозначенной в предыдущем пункте.
Территория может быть отдана в долевую собственность. Причем в доле будут находиться и несовершеннолетние члены семьи. Этот вариант наиболее подходящий для МО.

Составление и оформление договора купли-продажи выполняется у нотариуса. Как только он будет составлен и подписан, то стоит составить и подписать акт приема-передачи объекта недвижимости. Как только эти процедуры были окончены, то права и ответственность возлагается на покупателей. Они дальше смогут зарегистрировать свои права собственности.

Земельные участки для многодетных семей

Многодетные граждане, состоящие на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, вправе получить земельные участки, расположенные на территории иных муниципальных образований края (*в соответствии с перечнем готовых и свободных земельных участков, образованных для предоставления многодетным гражданам).

В целях смены местоположения (цели использования) земельного участка гражданам необходимо подать заявление об изменении желаемого местоположения (муниципального образования) и (или) цели предоставления земельного участка в министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 76, каб. № 409, тел.: 75-42-24.

Компенсация за земельный участок многодетным семьям

Законодательная программа, по которой родители с тремя и более детьми имеют право на земельную площадь, принята к исполнению почти десять лет назад. Действительно ли возможна компенсация за землю многодетным семьям, интересно всем, кого не устраивает вставать в очередь на получение надела.

В мегаполисах (Москва, Санкт-Петербург и др.) нет возможности выделить надел в черте муниципалитета, где прописаны многодетные супруги.
В качестве компенсации предлагалась земельная площадь, расположенная в значительном отдалении от места жительства. Это неудобно, т.к. у родителей есть постоянная работа, дети уже устроены в детский сад или школу.
Непригодность почвы или ландшафта для ведения хозяйства.
Отсутствие средств на строительство. Земельный участок – это не готовый дом или квартира, и даже ведение хозяйства предполагает наличие хозпостроек, теплиц, ограждений и проч. Поэтому многим приходилось отказываться от предлагаемых вариантов и ждать новой очереди.

Власти разных регионах устанавливают, где именно будут располагаться участки земли, передаваемые многодетным семьям, каков будет их размер, а также на каких условиях они передаются гражданам. Усредненным размером таких участков по всей стране является показатель в 8 соток. Максимально размер достигал 15 соток. Не во всех регионах предлагается возможность получить участок непосредственно в городе, поскольку в большинстве субъектов выделяется земля, находящаяся вне черты города.

Еще одной особенностью является то, что предоставить социальную землю могут только регионы, например, Москва, СПБ и др. Поэтому в качестве еще одного условия является непосредственное проживание на территории субъекта в течение определенного периода (как правило, три года). Семье могут отказать в предоставлении земли, если один из ее членов живет на другой территории РФ.

иметь гражданство РФ (у всех членов семьи);
проживать на территории запрашиваемого региона на протяжении 5 лет (подтверждается постоянной регистрацией);
родители должны быть расписаны (более 5 лет), однако допускается предоставление земли для одиноких родителей;
возраст троих детей не должен превышать 18 лет (приемные дети также учитываются);
никто из членов семьи-заявителя не должен быть собственником земельного участка площадью от 6 и более соток;
запрещается производить отчуждение участков от 6 и более соток, находящихся в собственности, а также их раздел;
члены многодетной семьи не должны владеть жилыми домами.

Основным регулирующим законом, в котором прописаны все требования по распределению земельных участков среди семей определенной категории, является Земельный кодекс. Однако, в зависимости от региона, могут меняться требования к заявителю, активируется или дезактивируется возможность получить «земельный сертификат» — денежный эквивалент земельного участка. То есть, система предоставления земельных участков находится в разработке у локальных властей. Соответственно, нормы и требования для подачи заявления необходимо изучать на сайте местного управления или консультироваться с ответственным чиновником. Например, в Москве семья с тремя и более детьми может подать заявление и встать на учет, чтобы претендовать на земельный участок через областной портал государственных услуг. При этом процедура прописана в законе от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.

Деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2023 году

Здравствуйте! Мы как многодетная семья имеем право на получение земли, но когда мы брали ипотеку, мы стояли на очереди и получили субсидию на первоначальный взнос на ипотеку, сейчас у нас трое детей, имеем ли мы право на погашение ипотеки вместо земли? спасибо.

1. Денежная компенсация есть не во всех регионах. Вы свой регион проживания не указали, поэтому ответить однозначно на Ваш вопрос не представляется возможным.
2. Аналогично обстоит дело и с правилами реализации денежной компенсации. Они тоже во всех регионах разные. Но в большинстве случаев выделение средств и их последующая реализация должны иметь целевой характер. То есть, если деньги выдают вместо земельного участка, то потратить их можно только на самостоятельное приобретение земельного участка.

Земля — многодетным

Еще 150 млн. рублей в этом году предусмотрено на социальные выплаты многодетным семьям при строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств, а также для погашения остатка основного долга по жилищному кредиту при рождении третьего и последующего детей. Максимальный размер поддержки для семьи из 5 человек составляет 3,5 млн. рублей.
http://news.mail.ru/inregions/fareast/2 . /13758328/

Однако закон Хабаровского края, на который сослались чиновники, не содержит норм, согласно которым многодетные семьи, ранее поставленные на очередь по предоставлению земельных участков, утрачивают право получить в собственность землю, в связи с наличием в составе их семьи совершеннолетних детей.

Елена Даниленко: «Необходим порядок в освоении земель, которые предоставляются многодетным» Впервые общероссийская общественная организация «Семьи России» провела семинар для многодетных семей о защите их прав в крае. Более 200 таких родителей в Хабаровске узнали о возможностях, которые им открываются.
Речь идет как о помощи со стороны государства, так и сферы приложения собственных сил. Широкие перспективы для этого открывают различные возможности получения субсидий. Прежде всего для тех семей, которые только зарегистрировали свое предприятие или делают в эту сторону первые практические шаги, а значит, нуждаются в поддержке. Фонд предпринимательства и краевое агентство содействия предпринимательству выделяют субсидии таким семьям, дают микрозаймы.
Оживление собравшихся вызвала тема получения грантов на поддержку крестьянских фермерских хозяйств. От 1,5 до 10 миллионов рублей предлагается многодетным семьям, которые только занялись этим направлением. Конечно, чтобы раскрутиться, нужно и свои средства вложить.
Число многодетных семей в нашем крае постоянно увеличивается. Уже сейчас их насчитывается более 12 тысяч. Обзаводиться детьми, создавать большие семьи в наши дни решаются все больше людей.
— Вот только статуса «многодетный родитель» в стране до сих пор нет, как, впрочем, и закона, защищающего права таких людей, — говорит председатель правления хабаровской краевой общественной организации «Союз многодетных семей», председатель правления жилищно-строительного кооператива «Большая семья» Елена Даниленко. — Что из этого следует? С рождением каждого последующего ребенка, учитывая состояние нынешней экономики, семья переходит на уровень малообеспеченности. Именно поэтому и возникает так много насущных вопросов и проблем. Куда с ними обратиться?
Благодаря президентскому гранту, который выиграла общероссийская многодетная организация «Семьи России», в 18 регионах страны, в том числе и Хабаровском крае, открылись и успешно работают общественные приемные. Квалифицированные юристы помогают многодетным семьям решать всевозможные насущные проблемы, разъясняют алгоритм правильных действий во многих правовых ситуациях. В том числе помогают разобраться в вопросе приобретения земельного участка, возведения на нем собственного жилья, создания инфраструктуры вокруг.
— Что привело вас к поиску решения столь сложных вопросов?
— Дело в том, что наша семья — тоже многодетная. Несколько лет назад мы получили земельный надел (десять соток) в районе пос. Горького под строительство частного дома. Вот только вскоре выяснилось, что к этому участку даже не подобраться! Вокруг нет ни дорог, ни коммунальных сетей… Но с такой проблемой столкнулась не только наша семья и 260 соседей по участку. В Хабаровске несколько сотен многодетных получили участки на улице Трехгорная, Яровая, где все та же проблема. Решить ее можно только комплексно. Для этого необходимо знать свои права и обязанности, изучить «Земельный кодекс» и прочие сопутствующие документы.
Поскольку органы власти работают не с физическими, а с юридическими лицами, нам пришлось создать общественную организацию «Союз многодетных семей». Сейчас, спустя два года, в нашу инициативную группу входят уже 20 семей, а контакт мы поддерживаем более чем с 500 многодетными родителями. Правление организации, как настоящая «семь-Я», насчитывает семь человек. Создали мы и жилищно-строительный кооператив. Работаем с краевыми министерствами имущества и строительства, решаем вопросы возведения дорог, коммунальных сетей, строительства частных домов для многодетных семей.
Что делать с приобретенными участками? Во многих многодетных семьях работает только глава. Причем зачастую неофициально. Значит, и зарплату получает неофициально. Такой семье ни один банк ипотеку не предоставит. Между тем жилищный вопрос, как показывает практика, наиболее острый, часто встречающийся. Какой выход из этой ситуации? Возникает целый комплекс вопросов!
— Сколько многодетных семей уже обратились в вашу общественную приемную?
— С одной стороны, работаем с конкретными обращениями, помогаем разобраться в конкретных ситуациях. А с другой стороны, как участники пяти общественных советов при краевых министерствах и ведомствах, а также при законодательной думе Хабаровского края, обсуждаем решения и вносим предложения о том, как улучшить жизнь многодетных семей в Хабаровском крае. Так, например, нам удалось доказать необходимость ежегодного планирования субсидии на развитие инфраструктуры для строительства сетей и дорог к большему количеству участков. До 2030 года в краевом бюджете на эти цели предусмотрено 300 миллионов. Не так много, но этой строки не было вовсе.
— Перед вашей организацией открылось довольно широкое поле деятельности. Над чем работаете сейчас? На что делаете основной упор?
— Около года назад сотрудники министерства строительства начали направлять к нам инициативные группы из других территорий Хабаровского края, которым так же переданы земельные участки без инфраструктуры. Мы увидели в них себя в начале пути (2012 год). Стали консультировать, обобщаем опыт, понимаем — его нужно передавать, и передаем, чтобы идущие следом не теряли годы там, где мы уже изменили ситуацию.
Кроме того, объединяем усилия с инициативными группами с других участков. Кстати, другой наш основополагающий проект так и называется «ЖСК — большая семья». Он предполагает создание многодетных городков — 1, 2 на территории Хабаровска. Появятся они в пос Горького и в районе улиц Трехгорная — Яровая.
— Судя по всему, речь идет о большом проекте. Что он будет собой представлять?
— Этот проект предполагает несколько частей. Основная сводится к созданию многодетного сообщества. Ведь в одиночку со столь масштабной задачей никому не справиться! Мы намеренно объединяем силы многодетных семей, создаем условия для жизни по-соседски, решаем вопросы согласовано, миром, как это и было во все времена.
Сейчас уже 419 из 640 выделенных участков электрифицировано. По началу строительства дорог мы подали документы на субсидию. Для этого нашли проектирующую организацию, которая сделала все необходимые изыскания и подготовила проект. Отдельная им благодарность за доверие и выполненные работы до их оплаты. В нашем случае все изыскания обошлись больше двух с половиной миллионов рублей.
На пути создания этого проекта мы столкнулись с множеством различных сложностей. Для того, чтобы проект заработал, нам необходимо привлекать грантовые и спонсорские средства, на которые планируем создать производство, обеспечить рабочие места для многодетных родителей. Как вариант это может быть завод по производству строительных материалов.
— Вот только как многодетные люди возведут свои дома?
— Известно, что каждый житель России, имея в собственности земельный участок, имеет право единожды получить 150 кубов леса на корню. Для реализации этого права достаточно предоставить свидетельство о регистрации собственности на земельный участок и оплатить пошлину. Однако требуются вложения как на вырубку и разделку леса, так и на строительство домов. Мы — реалисты и понимаем, что самим с этой задачей нам не справиться, поэтому обратились к специалистам.
Одновременно мы создаем инфраструктуру, подводим коммуникации к земельным участкам. В этом году на средства краевой субсидии такие работы будут проведены в районе улиц Трехгорной — Яровой, ориентир — ул. Совхозная, 120.
Мы провели конкурс подрядных строительных организаций. Генподрядчиком нашим стала организация, которая успешно работала на бюджетные средства, проложила дороги не в одном месте. За полтора-два месяца нам обещают сделать нужный участок. До зимы этот вопрос будет решен.
— Смогут ли многодетные родители зарабатывать с вашей помощью?
— В конце сентября начинаем вести курс «Многодетный предприниматель», который поможет многодетным родителям в главном — перейти к мышлению деловых предприимчивых людей. Ведь, как показывает практика, одних только знаний в этом направлении не достаточно. Представьте такую ситуацию: человек, не имеющий средств, много лет не верил в собственные силы. Разве с таким «стартом» можно стать успешным предпринимателем? Поэтому наша задача — перенастроить сложившееся мышление на неограниченные возможности. Только тогда придет ощущение, что в этой жизни возможно все, достаточно подключить фантазию, начать воплощать свои замыслы.
Кроме того, мы поможем сформировать идею собственного дела. Курс для предпринимателей рассчитан на три недели. Сейчас ведем запись желающих и собираем спонсорские средства на оплату аренды помещения, работу тренеров, полиграфию, выпуск видеодисков с записью предстоящего курса для заочного обучения других многодетных семей.
Этот курс мы выставили как социальный проект на интернет-площадку «Начинание». Там и на счет Союза многодетных семей собираем необходимые средства, чтобы обучение было бесплатным для многодетных.
— А кто помогает вам? С кого берете пример, черпаете опыт, обмениваетесь идеями?
— Часть вопросов, как выяснилось, невозможно решить ни на муниципальном, ни на региональном уровне, поэтому мы начали сотрудничать с подобными организациями, занимающимися проблемами многодетных семей в других регионах. Выясняется, что эта проблема еще нигде полностью не решена. Большая активность в этом направлении ощущается в Новосибирске, где земли многодетные семьи берут в аренду по ФЗ № 161. В Белгородской области власть передает предназначенную многодетным землю агентству, которое, разбив ее на участки, самостоятельно возводит дороги и коммунальные сети, а затем распределяет семьям.
Необходим порядок в освоении земель, которые предоставляются многодетным. Например, целевая общероссийская программа. Сегодня мы сталкиваемся с огромным количеством нерешенных вопросов. Каждый из них — это время и другие ресурсы. Многое упирается в деятельность и бюджет муниципального образования — например, содержание дороги после её строительства. Или вообще, строительство дорог к таким участкам, которое производится по разработанной муниципалитетом программе на условиях софинансирования. Поскольку у муниципалитета большое количество обязанностей, в то время как бюджетная обеспеченность невысокая, то он не торопится в этом участвовать. По единому порядку освоения многодетных земель в Российской Федерации мы начали переговоры с членом Совета Федерации, многодетной мамой, руководителем многодетной общественной организации в Волгограде — Еленой Поповой.
Мы понимаем, что все невозможное — возможно и приглашаем к сотрудничеству людей, желающих взаимодействовать с многодетными, многодетные семьи и организации, занимающиеся решением их проблем, а также всех тех, кто может и хочет помочь этим людям, поддержать их.
Мария ДЖУС.
Фото автора.

Многодетным семьям Хабаровского края, в этом году предоставят 450 земельных участков в собственность бесплатно

В соответствии с планом, участки в этом году предоставляются практически во всех муниципальных районах, кроме Аяно-Майского, Ванинского, Охотского, Тугуро-Чумиканского и имени Полины Осипенко. Самое большое количество наделов (295) запланировано для предоставления в Хабаровском районе. Также популярными среди состоящих на учете многодетных семей остаются города Хабаровск (80) и Комсомольск-на-Амуре (30), а также Комсомольский район (20).

Кроме того, они вправе при постановке на учет изменить местоположение участка (выбрав другое муниципальное образование) или вид его использования. Заявления принимаются в министерстве имущественных отношений края: г. Хабаровск, ул. Запарина, 76, каб. 409, т. 8(4212) 75-42-24. Документы можно подать в МФЦ или центры социальной поддержки населения по месту жительства.

Многодетным семьям Хабаровского края, в этом году предоставят 450 земельных участков в собственность бесплатно

При этом семьи могут самостоятельно сформировать земельный участок и получить его в собственность вне общей очереди. Для этого необходимо подготовить схему расположения, межевание, а также подать в орган местного самоуправления заявление о согласовании участка. Проведение кадастровых работ осуществляется за счет собственных средств граждан.

Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок

Первое поручение разработать правила получения многодетными семьями земельных участков Правительство РФ от Президента получило еще в ноябре 2010 года, а 1. 01. 2012 года семьи уже могли осуществлять такие оформления. Подробный перечень действий прописан в ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

В этих вопросах закон строг и однозначен. В заявлении должно указываться, что на земле будет построен жилой дом, вестись личное подсобное хозяйство, огородничество или садоводство. Соответственно, только в таких целях его и можно использовать. Нарушение требований влечет за собой юридическую ответственность. Участок может быть отобран, а владелец подвергается административному наказанию.

13 Апр 2021 klasterlaw 426