Главная / Автоюрист / Где Взять Выкопировку На Земельный Участок Тюмень

Где Взять Выкопировку На Земельный Участок Тюмень

Содержание

1 Где Взять Выкопировку На Земельный Участок Тюмень
2 Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер
3 Где Сделать Выкопировку Земельного Участка Тюменский Район
4 Как получить выкопировку земельного участка
5 Назначение и заказ выкопировки земельного участка по кадастровому номеру
6 Зачем нужна выкопировка земельного участка
7 Что такое выкопировка из генерального плана земельного участка и как ее получить
8 Зачем нужна выкопировка земельного участка

Где Взять Выкопировку На Земельный Участок Тюмень

При обращении по почте заинтересованные лица представляют только заявление. В заявлении должен быть указан адрес получателя копий материалов Фонда данных, если материалы землеустройства носят открытый, общедоступный характер. Для получения информации ограниченного доступа заинтересованные лица представляют заявление и оригинал документа (или его копию, удостоверенную нотариально), дающего право на получение документов из Фонда данных ограниченного доступа.

В настоящее время существенно возрастают объемы землеустроительных и кадастровых работ, повышаются требования к обоснованию проектных решений, появилась большая необходимость в проведении мероприятий по планированию и организации рационального использования земель и их охраны, по установлению границ населенных пунктов, территориальных зон и внесению сведений о таких границах в Единый государственный реестр недвижимости.

Сроки предоставления материалов в пользование заинтересованным лицам (при личном обращении) или мотивированного отказа в их предоставлении, а также сроки уведомления об отсутствии в Фонде данных запрашиваемых материалов не превышают 3 рабочих дня со дня поступления заявления.

При личном обращении предоставляется заявление установленной формы, которая представлена в приложении № 3 к Административному регламенту, утвержденному приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 14.11.2006 № 376. Также предоставляется документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя, в случае если заявитель действуют по доверенности от имени заинтересованного лица – доверенность.

Оригиналы материалов ГФДЗ предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений Фонда данных Управления. Заинтересованное лицо не может запросить за один раз более 10 единиц хранения – документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.). В течение рабочего дня время работы с оригиналами материалов не ограничивается.

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер

Именно на основании этого документа производится согласование проекта капитального или жилого строительства и выдается разрешительная, либо запретительная документация. Также выкопировка может иметь ценность для потенциального покупателя земли для оценки возможности проведения сельхозработ, строительства или понимания потенциальных ограничений эксплуатации участка. Используется она и при планировании проведения работ по электрофикации и газофикации объектов.

Возможно использование аэрофотоснимков Яндекса или Гугла с самостоятельным нанесением границ участка, но вряд ли подобный документ примут в официальной госинстанции. Но для личных целей (например, презентации потенциальному покупателю) такая схема вполне подойдет.

В 2023 году вступил в силу ФЗ-218 о госрегистрации недвижимости, который направлен на объединение всех имеющихся сведений об объектах недвижимости (в том числе, об участках земли) в единый документ ЕГРН. Это позволит исключить возможность мошеннических действий, так как в одной информационной базе будут доступны для проверки все сведения, включая правоустанавливающие данные на объекты недвижимости.

Также здесь можно найти готовый план земли с указанием границ, скачать его на компьютер и распечатать, но полученной информации будет недостаточно для предъявления по запросу государственных инстанций и не заменит выкопировку. Дело в том, что масштаб изображения не будет соответствовать требуемому, а спектр доступной информации на такой схеме будет неполным.

К федеральной собственности на землю может применяться процедура разграничения, вследствие которой участки пеерйдут в частную собственность. Дачные участки также облагаются земельным налогом. Подробнее о ставках и порядке уплаты читайте в нашей статье. Что нужно для межевания земельного участка? Ответ на этот вопрос здесь.

копии паспорта гражданина (первая страница и страница с пропиской);
копии нотариально заверенной доверенности для представителя;
копии документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
квитанции (оплата предоставления сведений или копий документов из АИСОГД) – предоставляется при получении сведений;
иных документов (договоры, справки и т.д. при необходимости).

прийти в центр лично и взять талон в очередь;
в окне приёма заполнить заявления на основании документов (паспорт собственника, кадастровый номер надела, свидетельство о собственности на землю);
получить заявку о приёме с указанием времени получения схемы;
прийти за схемой.

Для проектировочных работ при строительстве собственнику могут понадобиться дополнительные бумаги. Такими являются выкипировка земельного участка. Документ не входит в число обязательных, его нет на руках у собственника, поэтому при необходимости выкипировку следует заказывать.

Выкипировка печатается на формате А4 цветными или чёрными чернилами, в содержании представлен план участка в масштабе 1:2000 или 1:5000. К документу обязательно прикреплена расшифровка всех пиктограмм и обозначений на схеме.

Документ предназначается для проведения согласования проектирования капитального или жилого строительства и является основанием для выдачи разрешительной или запретительной документации на строительство. Также сведения в выкипировке могут быть полезны покупателю земельного участка в плане оценивания возможностей проведения на нем работ сельскохозяйственного назначения либо понимания потенциальных ограничений в эксплуатации земли.

Зайти на официальный сайт Публичной кадастровой карты (можно перейти по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3). На экране откроется территориальная карта России, расчерченная красными границами.
С левой стороны страницы располагается панель быстрого доступа с пиктограммами, для поиска необходимо кликнуть на значок «Лупы».
Откроется графа «Участки», нажимаем на маленький треугольник рядом с надписью и выбираем тип (например, участки, для поиска по номеру). Рядом в свободной строке вбиваем кадастровый номер.
Кликнуть «Найти».
В новом окне откроется схематичный план территории с отображением её границ. Данную схему можно сохранить на компьютер и при необходимости распечатать.

Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Заявление на формирование выкопировки;
Копия удостоверения личности, для юрлиц — карточка предприятия;
Квитанция об оплате пошлине (размер пошлины уточните не месте);
Выписка из ЕГРН на земельный участок, для заказа которой вам и будет нужен кадастровый номер или адрес.

Заявление на формирование выкопировки;
Копия удостоверения личности, для юрлиц — карточка предприятия;
Квитанция об оплате пошлине (размер пошлины уточните не месте);
Выписка из ЕГРН на земельный участок, для заказа которой вам и будет нужен кадастровый номер или адрес.

К федеральной собственности на землю может применяться процедура разграничения, вследствие которой участки пеерйдут в частную собственность. Дачные участки также облагаются земельным налогом. Подробнее о ставках и порядке уплаты читайте в нашей статье. Что нужно для межевания земельного участка? Ответ на этот вопрос здесь.

Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах: в виде бумажного или электронного документа. Для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра, отправить запрос через МФЦ, почтой России или в режиме онлайн, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра. Документ предоставляется при наличии заявления от собственника с приложением его паспорта, СНИЛСа, правоустанавливающей документации и доверенности на представление интересов (если документ подается дистанционно). При заполнении заявления необходимо указать кадастровый номер участка.

Возможно использование аэрофотоснимков Яндекса или Гугла с самостоятельным нанесением границ участка, но вряд ли подобный документ примут в официальной госинстанции. Но для личных целей (например, презентации потенциальному покупателю) такая схема вполне подойдет.

Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.

Документ может быть оформлен в черно-белом или цветном виде на листе формата А4. На основании такой схемы происходит планирование и согласование проекта будущего жилого капитального строения, работ по газификации и электрификации уже возведенных объектов.

планирование и проведение любых видов работ на участке земли;
уточнение сведений о наделе, которые могут понадобиться в связи с осуществлением хозяйственной и иной деятельности;
представление полной информации покупателю или заинтересованному лицу.

Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ. Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования.

Все собранные документы передаются в территориальную администрацию одним из удобных для заявителя способов:

при личной явке;
через уполномоченное лицо с имеющейся нотариальной доверенностью;
через обращение в МФЦ.

Ожидание ответа от администрации не должно превышать 30-дневный срок от даты получения полного пакета документов. В результате выдается заявителю выкопировка либо мотивированный отказ.

если дом расположен на территории города, деревни, ПГТ, то следует обратиться в местную администрацию, Также можно подать заявление напрямую в архитектурный комитет поселения;
для недвижимости в пределах садово-огороднических товариществ, обращаются к председателю организации либо его заместителю или помощнику.

Удостоверение личности. Доверенность, если обращающийся действует от имени собственника земли. Если доверенный представляет юридическое лицо, потребуется выписка из ЕГРЮЛ.
Правоустанавливающие документы на объект.
Выписка из ЕГРН на нужный участок.
Заявление. Его пишут в произвольной форме либо заполняют в выбранной организации по образцу. Заявление обязательно содержит адрес объекта и его кадастровый номер. Последний можно узнать онлайн, открыв сайт Публичной кадастровой карты.

проводится ландшафтное планирование участка;
на объекте предполагается строительство сооружений или систем инженерных коммуникаций;
территория размежевывается;
ведутся проектные работы по участку;
иногда требуется для сделок с землей, чтобы получить согласовывающие документы — соблюсти порядок регистрации прав собственности на участок, других сделок.

На 2 стадии заявитель относит собранные бумаги в выбранный орган либо направляет их через интернет. Последний этап — ожидание решения от уполномоченной организации. Срок этого — не более 30 дней, хотя обычно документ выдают в течение 3 дней с момента обращения.

Выкопировка не устанавливает собственника земли, не разрешает проводить строительные и ландшафтные работы. Для них потребуется получить отдельный документ — разрешение на проведение земляных или строительных работ. Однако, основываясь на информации, которая содержится в выкопировке, можно понять, допустимо ли вообще осуществлять указанную деятельность на участке или его части.

Где Сделать Выкопировку Земельного Участка Тюменский Район

Номер присваивается один раз и не подлежит смене. Зная данный показатель, можно очень легко получить нужную выкопировку площади. Чтобы получить документ, достаточно подготовить пакет нужной документации и направиться в земельный отдел муниципалитета или в МФЦ. Документ подготавливается в самые кратчайшие сроки и выдается совершенно бесплатно.

Выкопировка генплана содержит информацию о координатах участка, обо всех имеющихся зданиях и сооружениях, коммуникациях и инженерных системах, водоемах. Кроме того, указываются и соседние участки, ближайшие поселения, опасные природные и антропогенные объекты.

Выдается выкопировка в архитектурном отделе городской или областной администрации. Заказчик должен подать заявление с указанием кадастровогономераи прочих реквизитов участка, приложить выписку из ЕГРН, правоустанавливающую документацию, паспорт владельца. Если заявка подается не владельцем участка, то заявитель должен предоставить собственное удостоверение личности и нотариально заверенную доверенность. Юридические лица прилагают еще и карточку компании с указанием ее реквизитов, а также выписку из ЕГРЮЛ. Заявка может быть подана и онлайн, для чего заполняется соответствующая форма на сайте организации.

Заявитель имеет право обжаловать необоснованный отказ. Кроме того, жалобу можно подать в случае несоблюдения сроков подготовки документа, требования предоставить не предусмотренные нормативами документы и в иных случаях неправомерного поведения сотрудников администрации.

Воспользоваться доступным веб-ресурсом с кадастровой картой, где есть снимки территорий с воздуха. Но такой план так же не всегда принимается официальными организациями. Еще один способ самостоятельно сделать выкопировку — использовать специальное программное обеспечение на компьютере для составления системного плана.

Как получить выкопировку земельного участка

особенности ландшафта, включая географические границы природоохранных зон, если таковые есть;
строительные объекты и хозяйственные сооружения;
границы соседних участков;
инженерные коммуникации;
функциональные зоны участка (общественно-деловые, жилые, рекреационные или транспортные);
авто- и железные дороги, которые есть в населенном пункте;
наличие подземных вод;
ограничительные зоны.

получение разрешения на ведение капитального строительства, включая ИЖС;
планирование новой застройки, проектирование строительства, ландшафтного дизайна;
прокладка канализационной сети или электросетей, подключение водопровода, газа;
межевание земли.

К графической части схемы прилагается выписка с расшифровкой условных обозначений и с информацией по участку под определенным кадастровым номером. Если на данной земле уже возведены какие-либо сооружения, в тексте приводится экспликация (пояснения к архитектурному проекту, включая его назначение, технико-экономические показатели) объектов.

Прежде чем приступить к проектированию дома, разработке ландшафтного дизайна, необходимо получить выкопировку земельного участка (ЗУ). Для этого требуется знать кадастровый номер, который присваивается земле во время регистрации в Росреестре. Давайте подробнее разберемся с основными моментами, которые следует учесть.

Чтобы взять схему, нужно обратиться в городскую администрацию или в комитет по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно воспользоваться отделениями МФЦ или отправить запрос через Госуслуги. Предварительно необходимо подготовить следующие документы:

Назначение и заказ выкопировки земельного участка по кадастровому номеру

Техническо-распорядительный акт железнодорожной станции — (ТРА) является нормативным актом станции, регламентирующим обеспечение безопасности движения в местных условиях, и его требования являются обязательными для работников всех служб железных дорог. ТРА это документ, характеризующий техническое… … Википедия

Как уже отмечалось ранее, градостроительные предприятия используют документацию такого рода для формирования статистических отчетов в процессе возведения различных объектов. Чаще всего документ берется для проведения газификации местности или для монтажа электросетей. В отдельных случаях выкопировка может потребоваться во время получения разрешения на застройку местности или для определения возможности по строительству крупных объектов.

Генеральный план города или села документ местного значения, в котором отображены перспективы развития территории населенного пункта. Генплан определяет границы функциональных зон территорий, приоритетность и очередность застройки местности, потребности в землях определенного назначения, содержит информацию и схемы расположения жилых и нежилых объектов, отображает инфраструктуру населенного пункта и др. Вся эта информация полезна в ходе определения следующего:

Зайти на официальный сайт Публичной кадастровой карты (можно перейти по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3). На экране откроется территориальная карта России, расчерченная красными границами.

С левой стороны страницы располагается панель быстрого доступа с пиктограммами, для поиска необходимо кликнуть на значок «Лупы».

Откроется графа «Участки», нажимаем на маленький треугольник рядом с надписью и выбираем тип (например, участки, для поиска по номеру). Рядом в свободной строке вбиваем кадастровый номер.

Кликнуть «Найти».

В новом окне откроется схематичный план территории с отображением её границ. Данную схему можно сохранить на компьютер и при необходимости распечатать.

Кроме того, эта документация может быть доступной на сайте управления вашего населенного пункта или на едином государственном портале открытых данных . Из этих материалов вы можете ознакомиться с информацией касательно интересующего земельного участка, не подавая официальный запрос.

Выкопировку из генерального плана города с нанесением существующей и проектируемой планировки прилегающих к проектируемому объекту участков, а также подземных городских сетей инженерного оборудования, к которым можно присоединить соответствующие сети проектируемого объекта.

формирование нового земельного участка под приватизацию или аренду;
изменение целевого назначения земли;
отвод территорий под строительство;
узаконивание самозахвата участка;
узаконивание самовольного строительства, реконструкции здания и т.п.

1) Смотрим синоним копия. Мы говорим: копия картины — вообще без предлога, аналогия требует здесь «выкопировки плана»; предлог можно притянуть только в процесс — снять копию с картины — «снять выкопировку с генплана».

Проведение на земельном участке любых строительных работ — от возведения дома — до прокладки инженерных коммуникаций потребует от владельца земли наведения порядка в личном архиве правоустанавливающей и технической документации. В пакет документов в обязательном порядке входит выкопировка земельного участка, для оформления которой могут понадобиться оперативные данные инженеров-геодезистов. По сути это локальная копия фрагмента топографо-геодезического плана исследуемого участка и прилегающей к нему территории с учетом рельефа и объектов, расположенных в пределах четко обозначенных границ. Этот документ чрезвычайно важен при оформлении пакета землеустроительной документации: он позволяет владельцу участка получить точное и однозначное представление о его местоположении и границах.

Зачем нужна выкопировка земельного участка

Заинтересованное лицо, которое желает оформить выкопировку, должно направить в градостроительный департамент заявление. Если форма не утверждена приложением к указанному Административному регламенту, заявление на выкопировку земельного участка составляется произвольно. В любом случае оно должно содержать:

Под понятием «выкопировка» подразумевается план, на котором подробно отражены все данные технического и географического свойства – местоположение в окружении других земельных участков, зарегистрированных в кадастровом реестре, близость населенных пунктов, наличие источников, водных ресурсов, коммуникаций тепло-электроснабжения и др.

Поскольку, в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 ФЗ № 131 от 06.10.2003, вопросы землепользования и градостроения находятся в компетенции местных властей, федеральное или региональное законодательство не предусматривает возможности выдачи выкопировок. Эта услуга предоставляется на муниципальном уровне, поэтому регулируется исключительно местным Административным регламентом.

Выписку из ЕГРН можно заказать в формате электронного или бумажного документа. Ее стоимость составит от 250 до 1100 р. в зависимости от категории заявителя. Самый простой способ заказа выписки: дистанционный. Форма для запроса располагается по адресу rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

То же самое касается начального периода строительства дома – проектировщики должны «видеть» местность до мельчайших деталей – такую возможность им предоставит выкопировка из плана земельного участка. На данном графическом документе будут подробно показаны все уже существующие на данной территории постройки, что позволит специалистам рационально расположить будущий дом и подсобные помещения.

Что такое выкопировка из генерального плана земельного участка и как ее получить

Выкопировка не устанавливает собственника земли, не разрешает проводить строительные и ландшафтные работы. Для них потребуется получить отдельный документ — разрешение на проведение земляных или строительных работ. Однако, основываясь на информации, которая содержится в выкопировке, можно понять, допустимо ли вообще осуществлять указанную деятельность на участке или его части.

Выкопировка — это документ, в котором содержится технические и географические сведения о выбранном земельном участке. Он отражает все улучшения объекта — там отмечают системы электрических, газовых, водных коммуникаций, теплоснабжения и т.д. Также в нем прописывают природные особенности надела.

если дом расположен на территории города, деревни, ПГТ, то следует обратиться в местную администрацию, Также можно подать заявление напрямую в архитектурный комитет поселения;
для недвижимости в пределах садово-огороднических товариществ, обращаются к председателю организации либо его заместителю или помощнику.

проводится ландшафтное планирование участка;
на объекте предполагается строительство сооружений или систем инженерных коммуникаций;
территория размежевывается;
ведутся проектные работы по участку;
иногда требуется для сделок с землей, чтобы получить согласовывающие документы — соблюсти порядок регистрации прав собственности на участок, других сделок.

наименование органа, в который подается заявление;
уполномоченное лицо, которое будет принимать решение;
идентификационные сведения о заявителе – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон;
просьба выдать выкопировку земельного участка;
подпись и дата составления.

Выкопировка оформляется в черно-белом или цветном варианте на листе формата A4. Это схематично изображение является основанием для планирования и согласования проекта будущего строительства, а также проведения работ по газификации, электрификации объектов, которые были возведены ранее.

коммуникации, которые находятся под конкретным наделом;
наличие или отсутствие подземных вод;
прилегающие соседние участки;
расположение поселений рядом с участком;
нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов.

Выкопировка может понадобиться для планирования и проведения любых видов работ на земельном участке, уточнение данных о территории, которые могут потребоваться в связи с ведением хозяйственной и иной деятельности. Также нередко выкопировка заказывается для предоставления полных и достоверных сведений покупателю или заинтересованному лицу.

Все эти данные необходимы для уточнения возможности подключения к существующим или планируемым объектам различных коммуникаций. Помимо этого, очень важно отображение всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.

Чтобы сделать ее качественной, в нужном масштабе можно воспользоваться аэрофлотными картами Гугла или Яндекса, и самому нанести границы на план. Но такие планы применяются только в личных целях или для рабочей презентации. Но государственные предприятия такую выкопировку не примут.

наименование муниципального органа и должностного лица, на имя которого направляется заявление;
имя и контактные данные заявителя;
просьбу выдать выписку из плана в отношении конкретного участка с указанием адреса или иных ориентиров;
цели, для которых запрашивается документ;
список приложенных документов;
дату, подпись.

Выкопировка из генплана может потребоваться для проведения электро- и газификационных сетей, и нужна в процессе строительства для определения возможно или нет строительство крупных объектов на территории, сельскохозяйственных работ крупного масштаба, получения сведений о земельном наделе и его границах.

наименование органа, в который подается заявление;
уполномоченное лицо, которое будет принимать решение;
идентификационные сведения о заявителе – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон;
просьба выдать выкопировку земельного участка;
подпись и дата составления.

Оригинал заявления в одном экземпляре. Можно скачать на официальном сайте государственных услуг либо получить образец при подаче заявления.
Копия паспорта в одном экземпляре. Предоставляется без возврата.
Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. В одном экземпляре.
Копия свидетельства о государственной регистрации права на строение. В одном экземпляре.
Подать заявление можно лично либо через лицо с нотариальной доверенностью, а также через МФЦ (многофункциональный центр). Срок рассмотрения услуги не превышает трех календарных дней.

При сборе бумаг о строительстве выкопировка предоставляется во время получения документов на разрешение принятия проекта застройки. Так, разрешительные органы будут видеть, есть ли на планируемой территории заброшенные либо действующие здания и подземные коммуникации.

Для создания технического задания.
Для подсоединения электросети. Иначе без нее служба электроснабжения в точности не обозначит месторасположения столбов и выходов. Это требуется для служб при запуске в эксплуатацию.
При приобретении нужных бумаг на застройку в отделе градостроительства.

Таким образом, копия документа предоставляет возможность увидеть то, что необходимо для проведения работ. Имея выкопировку на руках, можно рационально распределить места будущих застроек. Сделать запрос на получение плана территории могут как физические, так и юридические лица.

Наименование органа, куда подается заявление, или ФИО должностного лица, на которого пишется запрос.
ФИО физического лица либо полное наименование юридического лица, от кого направлен запрос.
Адрес ПМЖ или юридический адрес.
Контактный номер телефона лица, подающего заявление.
Текст заявления.
Подпись и дата подачи заявления.

Теперь пришло время разобраться, где взять выкопировку земельного участка. Поскольку вопросы землеустройства, землепользования, градостроения и утверждения градостроительной документации находятся в ведении местной муниципальной власти, единственный орган, который может подготовить этот документ, – градостроительный департамент/управление/бюро местной муниципальной администрации городского или сельского поселения.

разделение территории на функциональные зоны: жилые, общественно-деловые, транспортные, рекреационные;
обозначение границ земельных участков с размещением на них объектов застройки, красных линий и прочих ограничительных зон;
автомобильные дороги местного значения и прочие объекты транспортной инфраструктуры;
электросети, водопроводы и водоотводы, объекты газоснабжения и другие инженерные коммуникации;
рельеф местности, границы лесничеств и лесопарков, водоемов и так далее.

использованные на копированном плане условные обозначения;
масштаб, в котором осуществлялось копирование карты;
описание участка, интересующего заказчика, с указанием геоданных;
экспликацию с перечислением размещенных на участке объектов застройки, уточнением технико-экономических показателей: общей площади, площади застройки и так далее;
контактные данные исполнителей;
указание на источник информации.

Авторы разных источников дают отличающиеся определения понятия выкопировки: от «резюме геодезических работ» до «план-схемы с подробным описанием земельного участка». На тематических ресурсах однозначное определение найти сложно, а нормативного определения этого документа попросту не существует.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.

Зачем нужна выкопировка земельного участка

межевой и кадастровый план границ участка;
выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие документы;
акты согласования границ земельного участка;
описание координат межевых знаков;
выписки из документов территориального планирования;
выписки из правил землепользования и застройки;
выписки из государственных картографо-геодезических фондов;
иные документы, полученные в результате землеустройства.

Альтернативой использования публичной карты для получения графического отображения участка являются схемы, находящиеся в открытом доступе в поисковых системах Яндекс или Гугл. Они могут применяться для личных целей в процессе презентации участка потенциальным покупателям, но также не заменят официальный документ.

Таким образом порядок присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости не является невыполнимой задачей, а владелец ЗУ сможет не только беспрепятственно владеть участком, но и распоряжаться им по своему усмотрению. А так же – получать интересующие его сведения.

В выписке из ЕГРН содержится схема расположения участка земли, которая взята из межевого плана. На схеме приведены данные о поворотных точках межевых границ с указанием их координат, необходимые для межевания. Найти схематичное изображение участка можно в разделе «Описание местоположения земельного участка».

Если выкопировку требуют для подключения к электросетям, газоснабжению, водопроводу – то на ней обязательно указывается точное положение точек, где это подключение можно реализовать. Для проведения юридических операций с участком делается выкопировка из кадастрового плана, в котором точно указаны координаты поворотных точек участка, его границы и площадь.

Выкопировка – точный фрагмент генерального, ситуационного, топографического или иного плана, поэтому выглядеть она должна так же, как и этот план. Она может быть цветной или черно-белой, иметь разный масштаб и условные обозначения, разные функциональные зоны и состав, но всегда будет выполнена в виде топографической карты местности с изображением земельных участков, их границ и размещенных вокруг них объектов.

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
кадастровый план участка;
кадастровый паспорт на участок;
свидетельство о государственной регистрации / выписка из ЕГРН, иные правоустанавливающие документы;
техпаспорт на имеющиеся на земельном участке строения.

Что такое выкопировка земельного участка?
Какие сведения о земельном участке можно получить на сайте Росреестра, используя публичную кадастровую карту?
Какие сведения о земельном участке можно получить в Едином государственном реестре недвижимости?

Например, в поселении Запрудня запросить такой документ можно при личном обращении либо по почте. А на территории Бутрахтинского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия предусмотрена возможность запроса выкопировки онлайн – для этого нужно воспользоваться веб-сайтом администрации.

01 Мар 2022 klasterlaw 333