Геодезические Работы В Кадастре Их Виды И Назначение

4. Требования к геодезическим и картографическим работам и их результатам, за исключением указанных в части 2 статьи 6 настоящего Федерального закона геодезических и картографических работ, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере геодезии и картографии, а также по согласованию с ним другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции.

3. Выполнение геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, в том числе при установлении, изменении и уточнении прохождения Государственной границы Российской Федерации (включая ее делимитацию, демаркацию), при установлении, изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, регулируется настоящим Федеральным законом.

5. Требования к указанным в части 2 статьи 6 настоящего Федерального закона геодезическим и картографическим работам и их результатам устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в области обороны, с учетом положений настоящего Федерального закона.

1. При осуществлении геодезической деятельности выполняются геодезические работы по определению координат и (или) высот точек земной поверхности, пространственных объектов, изменений во времени указанных координат и высот, по определению параметров фигуры Земли, ее гравитационного поля в этих целях, а также по созданию геодезических сетей (в том числе геодезических сетей специального назначения), государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей.

2. При осуществлении картографической деятельности выполняются картографические работы по сбору и обработке пространственных данных в целях обеспечения возможности их последующего отображения на планах, картах и в атласах (в том числе в электронной форме), включая фотограмметрические и топографические работы, в том числе работы по созданию специальных и топографических карт и (или) планов или иных картографических материалов, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

8. Контроль и регистрация результатов кадастровых работ. Результаты кадастровых работ подлежат обязательному полевому контролю, так как в процессе его выполнения устраняются возможные ошибки и несогласованности, возникшие в процессе съемок. Кроме того, контролируют соблюдение требований технического задания и соответствующих инструкций на производство топографо-геодезических работ. Полученная в результате работ информация переносится в специальные реестры и отображается на кадастровых картах или планах.

9. Кадастровые съемки. Ведение базы данных. Для систематизации и управления большими объемами текстовой и графической кадастровой информации создается и ведется база данных. Ее наличие предусматривает не только хранение информации, но и оперативную выдачу ее потребителю. Кроме указанных работ геодезист участвует в планировании землепользования, оценке состояния и стоимости земель, в разрешении возникающих споров.

4. Кадастровые съемки. В зависимости от назначения кадастра производят в тех же масштабах, теми же способами и с той же точностью что и топографические. Базовым является масштаб 1:500, наиболее широко используемым — 1:2000, обзорно-справочным — 1:10000 и мельче. На кадастровых картах и планах дополнительно изображают: границы земельных участков, владений, сельскохозяйственных и других земельных угодий; кадастровые номера и наименования земельных участков; дают экспликацию (описание) категорий использования земель и других кадастровых сведений. Кадастровые карты и планы могут не содержать информацию о рельефе местности.

Базовой основой геодезических работ является проект. При землеустроительных работах основными объектами проектирования являются: границы районов, городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, границы отдельных землевладений, приусадебных, садово-огородных, дачных, арендных и других земельных участков, имеющих статус самостоятельных территориальных образований.

5. Установление и согласование границ земельных участков на местности. Границы земельных участков выносят на местность по координатам характерных точек от пунктов геодезического обоснования и закрепляют специальными межевыми знаками. В случае, когда границы каким-то образом закреплены ранее, определяют координаты закрепленных точек. Согласование установленных границ производят в присутствии представителя Государственной власти, владельцев или пользователей участка и участков, смежных с ним.

создание, развитие и поддержание в рабочем состоянии государственных нивелирных и геодезических сетей, в том числе гравиметрических фундаментальной и первого класса, плотность и точность которых обеспечивают создание государственных топографических карт и планов, решение общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских и иных задач;

создание и обновление государственных топографических карт и планов в графической, цифровой, фотографической и иных формах, точность и содержание которых обеспечивают решение общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских и иных задач; издание этих карт и планов; топографический мониторинг;

геодезическое, картографическое, топографическое и гидрографическое обеспечение делимитации, демаркации и проверки прохождения линии Государственной границы Российской Федерации, а также делимитации морских пространств Российской Федерации; обеспечение геодезическими, картографическими, топографическими и гидрографическими материалами и данными об установлении и изменении границ субъектов Российской Федерации, границ муниципальных образований;

создание и обновление топографических планов, предназначенных для составления генеральных планов участков строительства различных объектов, подземных сетей и сооружений, привязки зданий и сооружений к участкам строительства, а также для выполнения иных специальных работ;

Бухгалтерия и финансы

Изготовление межевого или технического плана объекта недвижимости. Если проводится межевание такого земельного участка, у которого соседние земельные участки не отмежеваны, специалисты составляют акт согласования границ земельного участка, который предоставляется собственникам смежных участков на подпись. В результате проведенных работ владелец земли получает межевой план (если работы проводились в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, комнаты, помещения – технический план), который потребуется при постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

• более точное обозначение границ надела;
• устанавливается местоположение объектов строительства на земельных участках;
• формирование новых земельных наделов, на которых располагаются здания, в том числе и жилые дома (исключением являются линейные объекты);
• образование участок земли, выделенной под общее пользование;
• исправляются ошибки, которые были сделаны в реестре.

По новым требованиям, для подтверждения профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, национальным объединением СРО КИ организуется проведение теоретического экзамена: создается экзаменационная комиссия, проектируется и внедряется автома?газированная информационная система, разрабатываются и утверждаются тестовые задания в соответствии с программой экзамена, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 28.07.2023 № 406 «Об утверждении программы теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности». Согласно этому документу, программа включает четыре раздела, каждый из которых вносит свою долю в общую структуру вопросов:

• 1. Кадастровый инженер. Формы организации кадастровой деятельности.
• 2. Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ.
• 3. Представительство. Доверенность.
• 4. Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
• 5. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности.
• 6. Государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
• 7. Страхование гражданской ответственности кадастрового инженера.
• 8. Условия членства и исключения кадастрового инженера из саморе- гулируемой организации.
• 9. Стажировка претендентов на получение квалификации «кадастровый инженер».
• 10. Результат кадастровой деятельности (межевой план, технический план, акт обследования).
• 11. Землеустроительная, градостроительная, лесоустроительная и другая документация, используемая при выполнении кадастровых работ.
• 12. Объекты землеустройства и иные объекты, сведения о границах которых подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.
• 13. Государственная геодезическая сеть, опорные межевые сети. Государственная система координат, местные системы координат.
• 14. Определение координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках.
• 15. Определение площадей объектов недвижимости.
• 16. Восстановление на местности границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках но координатам характерных точек таких границ и контуров.
• 17. Точность определения координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках.
• 18. Устранение несоответствий в местоположении границ земельных участков.
• 19. Комплексные кадастровые работы.
• 20. Средства измерений. Методы обработки результатов измерений.
• 21. Согласование местоположения границ земельных участков.
• 22. Определение местоположения помещения в пределах этажа здания или сооружения либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения.
• 23. Обжалование решений о приостановлении осуществления кадастрового учета.
• 24. Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации, регулирующего осуществление кадастровой деятельности.
• 25. Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации в области персональных данных.
• 26. Ответственность за разглашение сведений, составляющих государственную тайну.

• Определение фактического расположения земельного участка. Если составляется технический план в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, то определяется фактическое расположение данного объекта недвижимости на земельном участке;
• Составление схемы расположения земельного участка, либо схемы расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, комнаты и т.д.;
• Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ;
• Согласование местоположения границ объекта недвижимости с заинтересованными лицами;
• Определение местоположения границ земельного участка с использованием инструментальных или картометрических методов.

7 видов инженерно-геодезических изысканий в землеустройстве

При работе на площадках геодезисты используют специализированные инструменты. С их помощью делаются точные расчёты, производятся замеры с соблюдением необходимо масштаба.

Геодезические работы относятся к одной из самых важных составляющих любого строительства. Они представляют собой процесс измерения, проектировки и проведения вычисления в виде чертежей. Благодаря проведению работ по геодезии удаётся определить максимально точное и целесообразное размещение строительных объектов в соответствии с требованиями норм законодательства, нарушение которых чревато серьёзными последствиями.

Кроме вышеперечисленных видов работ, выделятся маркшейдерское дело, занимающееся замерами при строительстве тоннелей, подземных дорог, сооружений в горнодобывающей промышленности. Также геодезия занимается кадастровыми работами, с которыми приходится сталкиваться гражданам, имеющим участок в землепользовании.

Инженерно-геодезический процесс приходится на полевой этап. В этот период все работы связаны с непосредственной привязкой, выносом горных пород. На основании измерений составляется топокарта в масштабе. Масштаб карты определяется поставленными задачами. Так, если стоит задача максимально точно изучить местность и дать наиболее полную характеристику породы, на которой планируется строительство, то составляется объёмная топокарта.

Первый этап предназначен для исследования имеющейся документации, которая имеет прямое отношение к территории. Здесь в дальнейшем предполагается реализация задуманных целей и возведение тщательно спроектированных объектов. Подготовка по срокам будет зависеть от размера объекта и населённого пункта, в котором проводится исследование.

10. Площадь указанных в пункте 1 настоящих требований жилых зданий определяется с учетом положений пунктов 2 — 7, 10.1 — 10.4, 13 настоящих требований. Исходя из положений пункта 39 статьи 1, части 1 статьи 46.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации , частей 1 и 3 статьи 23, части 9 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2023 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» , правила определения площади жилых зданий применяются при определении площади зданий с разрешенным использованием «объект индивидуального жилищного строительства» («жилой дом») или «садовый дом», зданий с назначением «жилой дом», «жилое строение» или «садовый дом».

1. В случае если здание, сооружение, помещение, мащино-место имеет простейшую геометрическую фигуру в форме квадрата, прямоугольника, параллелограмма, среднюю квадратическую погрешность определения площади здания, сооружения, помещения, машино-места (mp) рекомендуется вычислять по формуле:

8.1. В площадь нежилого здания, сооружения включаются площади антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, наружных галерей, наружных тамбуров и других подобных элементов).

2. Площадь здания, площадь сооружения, основной характеристикой которых является площадь, площадь помещения или машино-места определяются на основании натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур (с округлением до 0,1 квадратного метра). Измерения для определения площади указанных объектов рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе отделочных, работ, результаты измерений отображать в графической части технического плана согласно требованиям к подготовке технического плана, установленным в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2023 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» .

При выполнении измерений в государственных системах координат для определения значения координат характерных точек в местных системах координат используются параметры перехода между соответствующей местной системой координат и государственными системами координат, определенные в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ «О геодезии и картографии». При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о геодезической основе кадастра: каталоги (списки) координат пунктов государственной геодезической сети, опорных межевых сетей с указанием системы координат; типы знаков государственной геодезической сети, опорных межевых сетей; описания местоположения пунктов государственной геодезической сети, опорных межевых сетей (абрисы).

Государственная геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» геодезической основой государственного кадастра недвижимости являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядке геодезические сети специального назначения.

В настоящее время для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат. Для Республики Алтай это местная система координат МСК-04.

Геодезические Работы В Кадастре Их Виды И Назначение

На кадастровых картах и планах дополнительно показывают: границы земельных участков, владений, сельскохозяйственных и других земельных угодий; кадастровые номера и наименования земельных участков; дают экспликацию (описание) категорий использования земель и другие кадастровые сведения. Кадастровые карты и планы могут не содержать информацию о рельефе местности.

Для определения координат поворотных точек границ земельных участков применяют: спутниковые приемники, электронные тахеометры, светодальномеры, теодолиты, фотограмметрические приборы, дигитайзеры (от англ. digit — цифра, преобразователи графической информации в цифровую в виде координат отдельных точек, например, сканеры), другие приборы и средства измерений необходимой точности.

Средняя квадратическая погрешность определения координат межевых знаков относительно геодезической основы не должна превышать: 0,10 м — для земель в черте городов; 0,20 м — для земель сельских населенных пунктов, пригородных зон, садовых товариществ и т.п. Предельные погрешности не должны превышать удвоенных значений указанных величин.

Геодезические работы в кадастре, история связи между кадастром и геодезией

Так, с 1718 года итальянский математик и астроном Джованни Маринони разрабатывает новую методику создания кадастра, основанную на уже существующих к тому моменту способах триангуляции и полигонометрии с применением мензульной съемки. Эти геодезические методы построений и способы измерений в дальнейшем были использованы для разработок кадастров в ведущих европейских странах (Нидерланды, Франция и др.).

Геодезические работы в древнеримском кадастре сводились к определению с главной опорной точки (самой высокой на прилегающей местности) двух взаимно перпендикулярных направлений. Первая линия фиксировалась створом между точками восхода и захода солнца (вдоль параллели). А второе направление выстраивается перпендикулярно и соответствует линии вдоль меридиана. Измерения производились в то время мерными шнурами, цепями и вехами. В качестве кадастровых и правовых документов служили бронзовые пластины, с вручением одной владельцу участка. Кроме этого составлялись подробные сведения в специальных книгах о расположении, характеристиках и принадлежности земель. Общий принцип формирования кадастра с тех пор мало, чем изменился. Усовершенствовались только методы, инструменты, содержание и оформление кадастрового учета.

Не вдаваясь в детальные подробности, в СССР и уже в новой России XXI столетия формировалась и совершенствовалась земельно-кадастровые отношения с непосредственным участием государства и геодезическим, геоинформационным и картографическим обеспечением. С 2009 года в стране введена Единая федеральная служба кадастра, картографии и регистрации недвижимости (Росреестр).

Если все общие сведения для кадастровых работ получают из юридических документов, то всю географическую и картографическую информацию получают на основе геодезической. Не зря обеспечение и оформление кадастровых работ предоставлено, если можно так выразиться, родственной категории специалистов называемым — кадастровый инженер. Так как основу их квалификации все-таки составляют знания по направлениям геодезических наук.

• подготовительный этап работ;
• полевая рекогносцировка (обследование) участка;
• составление технического проектирования;
• полевые кадастровые съемки;
• размежевание земельных участков и (или) установление граничащих знаков;
• определение их площадей;
• создание чертежей и планов;
• топографо-геодезический контроль результатов кадастровых работ;
• ведение базы данных по кадастровым съемкам.

Геодезическая съёмка земельного участка — важный этап в начале строительства. Любое проектирование полностью опирается на заключительные отчеты по геодезии. Особенно при проведении коммуникаций точный план и разметка территории значительно облегчат жизнь строителям и монтажникам.

Если геодезическая съемка — это более общий вид замеров участка, на который можно опираться при дальнейших видах работ, то кадастровая съемка использует геодезическую для более конкретных целей (перечень площадей участков, их природные ресурсы, составление документации и постановка участков на кадастровый учет).

Основой геодезической карты служит сетка базисных точек, определенных в единой для всех системе геодезических координат. Разделяются такие сети на плановые и высотные, которые строятся методом тригонометрического нивелирования (определение превышений с помощью пары градуированных реек).

Инженерная геодезия — комплекс работ, направленный на изучение характеристик местности, участка, его природных особенностей и строительных материалов. Так же определяется наличие водоснабжения на территории.Эту наука прикладная, так как ее основными задачами являются:

Кроме того, что замеры территории под строительство крайне необходимы для всех видов проектировщиков, также после проведения полного комплекса геодезических работ мы получаем точный план участка вместе со всеми зданиями, сооружениями и технологическими линиями.

Геодезические работы для кадастра

Определение границ землепользователей является одним из основных видов полевых геодезических работ, выполняемых для целей земельного кадастра. Очевидно, что от требований к точности определения углов поворота границ зависит и технология выполнения работ. Однако на сегодняшний день нет однозначного решения этого важного вопроса, особенно для городских земель. Но одно дело определение границ участков для составления базовых кадастровых карт и планов, другое — для составления кадастровых документов, выдаваемых землепользователям при различных операциях с землёй и недвижимостью.

Решение вопроса о точности определения границ зависит от решения другого не менее важного фактора, — с какой точностью необходимо определять площади земельных участков. По этому вопросу существуют различные мнения и требования. Так, в Москве, в связи с высокой нормативной ценой земли, особенно в центральной части города, считается, что площади участков необходимо определять со средней квадратической ошибкой 1 кв.м на 1 га, т.е. с относительной ошибкой 1/10 000. Ho, во-первых, как это требование соотнести с площадями участков различных размеров, существующих на городской территории, во-вторых как оно учитывает рыночную ценность участков и другие многочисленные факторы, влияющие на стоимость земли? А так же какова сложность и стоимость геодезических работ для реализации столь высоких требований? Оба затронутых вопроса нуждаются в обоснованных решениях как с технической, так с экономической позиции. Попытке, ответить на эти вопросы и посвящена настоящая дипломная работа.

7.6 В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Проведение работ по межеванию земельных участков регулируют Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» (далее — Закон о землеустройстве), Положение о проведении территориального землеустройства, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003, Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.96 и признанная Минюстом России 28.06.96 не нуждающейся в госрегистрации (письмо от 28.06.96 № 07-02-516-96) (далее — Инструкция по межеванию земель)

7.5 В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

3. Исходными материалами для проведения инвентаризации земель слу­жат графические, текстовые и правовые документы на земельные участки, материалы предыдущих инвентаризаций, топографические карты, планы и фотопланы масштабов 1 : : 2000 (для населенных пунктов) или 1 : 2: 100000 (для территорий вне населенных пунктов), аэрофотосним­ки (в том числе и одиночные), материалы межевания и кадастровой съёмки.

Основной пространственной учетной единицей земельного кадастра является земельный участок — часть поверхности суши (в том числе по­верхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также всё, что находится над или под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

8.Контроль и регистрация результатов кадастровых работ. Резуль­таты кадастровых работ подлежат обязательному полевому контролю, так как в процессе его выполнения устраняются возможные ошибки и несогласо­ванности, возникшие в процессе съемок. Кроме того, контролируют соблю­дение требований технического задания и соответствующих инструкций на производство топографо-геодезических работ. Полученная в результате ра­бот информация переносится в специальные реестры и отображается на ка­дастровых картах или планах.

При межевании земельного участка поворотные точки его границы должны быть закреплены на местности межевыми знаками с обязательным последующим определением координат их центров в принятой местной сис­теме плоских прямоугольных координат. В случае совпадения границы с ес­тественными и искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, ле­сополосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими линейными сооружениями и рубежами), допус­кается временное закрепление поворотных точек такой границы.

При реализации утвержденного техническим проектом способа созда­ния базовых карт и планов, применяются аналоговые или цифровые техно­логические процессы и их различные комбинации, обеспечивающие выпол­нение установленные Инструкцией требования к точности и достовер­ности планов и карт.

5. Установление и согласование границ земельных участков на местности. Границы земельных участков выносят на местность по координатам характерных точек от пунктов геодезического обоснования и закрепляют специальными межевыми знаками. В случае, когда границы каким-то образом закреплены ранее, определяют координаты закрепленных точек.

На кадастровых картах и планах дополнительно изображают: границы земельных участков, владений, сельскохозяйственных и других земельных угодий; кадастровые номера и наименования земельных участков; дают экспликацию (описание) категорий использования земель и других кадастровых сведений. Кадастровые карты и планы могут не содержать информацию о рельефе местности.

4. Кадастровые съемки. В зависимости от назначения кадастра производят в тех же масштабах, теми же способами и с той же точностью что и топографические. Базовым является масштаб 1:500, наиболее широко используемым — 1:2000, обзорно-справочным — 1:10000 и мельче.

8. Контроль и регистрация результатов кадастровых работ. Результаты кадастровых работ подлежат обязательному полевому контролю, так как в процессе его выполнения устраняются возможные ошибки и несогласованности, возникшие в процессе съемок. Кроме того, контролируют соблюдение требований технического задания и соответствующих инструкций на производство топографо-геодезических работ.

9. Кадастровые съемки. Ведение базы данных. Для систематизации и управления большими объемами текстовой и графической кадастровой информации создается и ведется база данных. Ее наличие предусматривает не только хранение информации, но и оперативную выдачу ее потребителю.

Что такое геодезия, где заказать, стоимость, сроки

В кадастре недвижимости геодезические работы, это, прежде всего, определение и уточнение координат характерных точек земельных участков и объектов недвижимости (зданий и их частей, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства), вынос уже существующих границ в натуру (границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН) и их закрепление на местности с помощью специальных межевых знаков. Услуги геодезиста понадобятся и при решении земельных споров, компетентное мнение геодезиста может стать решающем в судебном споре. По своей сути, геодезические работы в кадастре – это полевой этап кадастровых работ, важнейшая часть деятельности кадастрового инженера.

Словосочетание «геодезическая точность» давно стало фразеологизмом, а сам термин «геодезия» в народе употребляется как синоним к слову «точность». Следовательно, и возможные ошибки геодезистов связаны, прежде всего, с несоблюдением нормативной точности или нарушением допусков (предельно допустимых значений) измерений или вычислений.

На строительной площадке это будут все элементы объекта работ, от подготовки территории выполнения земляных работ и заливки котлована, до разбивки осей объекта и каждого конструктивного элемента, абсолютно каждого этапа строительно-монтажных работ. Исполнительные геодезические съемки осуществляются для контроля уже возведенных элементов объекта. Основными объектами здесь являются: котлован и подземные части зданий и сооружений, фундаменты (монолитного, ленточного и сборного типа), монолитные ростверки и анкерные болты, надземные части зданий и сооружений, колонны и их консоли, подкрановые балки и пути, фундаменты под оборудование, плиты перекрытия и кирпичная кладка, газопроводы, нефтепроводы, инженерные сети и коммуникации (водопровод, канализация, водосток, дренаж, теплосеть, силовые кабели).

Как физическое лицо геодезические работы имеет право выполнять инженер-геодезист. Как правило, это специалист с высшим техническим образованием по одной из профильных специальностей (прикладная геодезия, аэрофотогеодезия, картография, землеустройство и кадастра и др.). Ведущими ВУЗами нашей страны в области геодезии являются Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК), Государственный университет по землеустройству и Сибирский государственный университет геосистем и технологий.

Полевые геодезические (то есть выполняемые на местности) работы осуществляются с помощью высокоточного геодезического оборудования: электронных тахеометров и нивелиров, спутниковых приемников и ГНСС-аппаратуры, лазерных дальномеров и трассоискателей. Все приборы обязательно должны иметь свидетельства о прохождении метрологической поверки и сертификации.

Геодезические Работы В Кадастре Их Виды И Назначение

Роль геодезии в кадастровых работах одна из самых значительных. Геодезия лежит в основе создания кадастров, как инструмент установления и закрепления границ земельных участков на местности, определения местоположения и площади земельного участка, обработки информации и выпуска документации.

• Создание фонда картографо – геодезических материалов. К которым относятся топопланы и топографические карты, кадастровые карты и планы, каталоги координат государственной геодезической сети, каталоги координат опорной межевой сети и межевых знаков;
• Кадастровые съемки. На кадастровых картах и планах отражают информацию о границах земельных участков, кадастровых номерах и названиях земельных участков. Как и топографические съемки, кадастровые принято выполнять в масштабе 1:500 и 1:2000. Если съемка выполняется со справочной целью, то допускается использование более мелких масштабов, от 1:1000000 и мельче;
• Инвентаризация земель – проводится с целью актуализации и анализа имеющихся правовых, кадастровых и картографических материалов, подтверждения границ земельных участков, определения функционального назначения участка и характера его использования;
• Определяют площади земельных участков по координатам межевых знаков или с использованием картографических материалов;
• Отвод земельных участков или установление территориальных границ на основе административного решения о предоставлении в пользование участка заданной площади.

Следует отметить, что существует два типа границ в картографических картах и планах, это естественная граница и условная. Естественной границей участка признается совпадение с природными элементами рельефа местности – оврагом, водоемом и пр. Естественная граница не нуждается в закреплении на местности, так как ее границы хорошо просматриваются как на аэроснимках, так и на съемке местности. Условные границы – закрепляются межевыми знаками.

Специальные съемки в государственном кадастре недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!

Затем приступают к выполнению исполнительной съемки, посредством которой происходит определение того, имеются ли отклонения от проекта и точность проведенных работ. Если имеют место несоответствия сооружения возведенного с тем, что отражено в проектных документах – это отражается в актах.

Следующий элемент – разбивка объектов линейной направленности на площади. Также проводится разбивочная сеть для монтажа, осуществляется контроль за замерами параметров зданий и работы с возникшими дефектами построенного объекта. Имеет место контроль инженерной направленности во время использования объекта, наблюдаются имеющиеся деформации.

Съемки имеют своей целью контролирование качества выполняемых строительных работ. С началом выполнения всей деятельности и до ее окончания специалистами проводятся замеры деформаций зданий для того, чтобы иметь возможность откорректировать строительный процесс.

При рассмотрении состава данной деятельности, можно сказать, что первым элементов становится разработка основы геодезической. В эту деятельность включается разбивка территории на планах, отраженных в электронном и бумажном виде, также наносятся контрольные отметки и оси на места, производится обозначение магистралей и сетей линейного назначения.

По окончании работы перед укладкой прибора в ящик все его части следует очистить от пыли мягкой кистью, наружную поверхность стеклянных деталей протереть рисовой папиросной бумагой или мягкой салфеткой из льняной либо тонкой хлопчатобумажной ткани. Жирные пятна с линз удаляют чистой ватой, смоченной спиртом. При необходимости внутренние трущиеся части смазываются костяным маслом. Ремонт приборов должен производиться в специальных мастерских. Разборка прибора в период полевых работ допускается только в исключительных случаях, так как его правильная сборка требует большого опыта.

— наличие у юридического лица (соискателя лицензии) работников, заключивших с ним трудовые договоры для осуществления геодезических и картографических работ по должности в соответствии со штатным расписанием, имеющих высшее профессиональное или среднее профессиональное образование по специальностям геодезия, картография, прикладная геодезия, астрономогеодезия, космическая геодезия, аэрофотогеодезия, фотограмметрия и дистанционное зондирование, исследование природных ресурсов аэрокосмическими средствами, землеустройство, городской кадастр, гидрография

При работе в пределах охранных зон кабелей, находящихся под напряжением, или действующего газопровода, необходимо разрешение соответствующего электроили газового хозяйства. При геодезических измерениях, выполняемых в процессе земляных, каменных, бетонных и монтажных работ, соблюдают правила безопасности, предписываемые для данных строительных работ. При постройке и закладке геодезических знаков к работам допускаются лица не моложе 18 лет и имеющие специальную подготовку. Заготовку деталей знаков ведут на земле. Рытье котлованов для закладки подземных центров геодезических знаков выполняют механическими средствами. Бетонные монолиты и другие материалы опускают в котлованы в соответствии с правилами погрузочно-разгрузочных работ.

В силу важности вопросов межевания земель в первую очередь должны быть обоснованы вопросы о допустимых погрешностях положения межевых знаков и точности определения площадей участков, методов создания геодезических сетей, технологий определения положения межевых знаков и поддержания материалов межевания земель на современном уровне и др.

Проверки выполнения лицензионных требований и условий осуществляют лица, уполномоченные Госстроем России, Федеральным лицензионным центром при Госстрое России, Роскартографией или территориальными лицензионными органами на местах. При необходимости в качестве проверяющих экспертов и консультантов к проверкам привлекаются ведущие специалисты научно-исследовательских и учебных организаций и учреждений, испытательных лабораторий, имеющих лицензии на осуществление контроля качества.

• приемку по акту от геодезистов управления закрепленных в натуре осей зданий, сооружений, трасс и т.д.;
• устройство обносок, их ремонт или восстановление;
• выборочную проверку геометрических размеров и форм строительных конструкций;
• контроль установки шаблонов, откосников, направляющих по отметкам и осям, вынесенным в натуру геодезистом;
• контроль, установку и предварительную проверку опалубки по вынесенным осям и отметкам;
• разбивку анкеров от осей, нанесенных на опалубке;
• предварительную проверку блоков и металлоконструкций, подготавливаемых к бетонированию перед окончательной геодезической выверкой; — определение объемов земляных, бетонных и других работ, предъявляемых к оплате;
• нивелировку для проверки горизонтальности кирпичной кладки, фундаментных блоков, ригелей, балок;
• установку маяков и выравнивание дна фундаментов стаканного типа по отметкам, вынесенным геодезистом;
• установку (по указанию ИТР геодезической службы) закладных металлических частей в фундаменте для нанесения осей и отметок;
• предварительную установку колонн в плане, по высоте и вертикали;
• выверку строительных конструкций непосредственно в процессе монтажа;
• нанесение на колонны, балки, фермы и другие конструкции осевых рисок и отметок в местах, указанных геодезистом;
• наблюдение за сохранностью закрепленных в натуре осевых рисок и высотных отметок.

Однако выполнение функций работниками геодезической службы не снимает с линейного персонала строительно-монтажных организаций их ответственности за качество выполнения работ, простых детальных разбивок, проверочных нивелировок, замеров объемов выполненных работ. геодезический проектный документация строительство

• пакет документации по земельному участку (кадастровый паспорт, право собственности на землю, архитектурный план, документы из местного архитектурного отдела и не только);
• примерное описание окружающих ЗУ территорий (данные с места проведения работ).

• обобщение материалов о состоянии геодезической службы и разработка мероприятий по ее совершенствованию;
• контроль работы геодезических служб подведомственных организаций;
• информирование руководства строительной организации о необходимости приостановления строительно-монтажных работ в связи с обнаружением брака;
• участие в комиссиях по расследованию причин аварий на строительных объектах по вопросам, входящим в его компетенцию.

В соответствии со «Сборником примерных положений о должностях линейных инженерно-технических работников строительного производства старший прораб должен знать порядок организации и производства геодезических работ, прораб — порядок организации и производства геодезических работ на участке, мастер — правила работы с геодезическими приборами, а также уметь производить необходимые разбивочные и замерные работы.

Ведение геодезических работ

9.Кадастровые съёмки. Ведение базы данных. Для систематизации и управления большими объёмами текстовой и графической кадастровой ин­формации создаётся и ведется база данных. Её наличие предусматривает не только хранение информации, но и оперативную выдачу её потребителю.

1. Федеральная служба земельного кадастра России создает и поддержи­вает на современном уровне отраслевую подсистему базовых карт и планов для целей ведения государственного земельного кадастра, мониторинга зе­мель и землеустройства в Российской Федерации открытого пользования в аналоговой, цифровой и электронной формах.

На практике часто встречаются случаи, когда граница проходит по контуру расположенных на местности долговременных сооружений (здания и сооружения, кирпичные, металлические или железобетонные ограждения и т. п.). Тогда закрепление на местности граничных точек производится в виде меток на отдельных конструктивных элементах данных сооружений с обяза­тельным последующим описанием их положения (например, по оси, по цен­тру, по стыку и т. п.). Для обеспечения возможности восстановления межевого знака при его разрушении или потери, на каждый закреплённый на местности межевой знак составляется абрис. На абрисе указываются значения измерен­ных расстояний не менее чем до трех ориентиров – четких контуров и объектов местности (углы построек, колодцы подземных коммуникаций, столбы электролиний, перекрёстки улучшенных грунтовых дорог и т. п.).

Межевая съемочная сеть создаётся методами: полигонометрии, геоде­зическими засечками (прямыми, обратными, комбинированными), спутнико­вых измерений и др. Выбор конкретного из них диктуется местными усло­виями, имеющимся оборудованием, экономическими и другими факторами. Нормативная точность межевания земель представлена в табл.1.

Процедура согласования является не обязательной, если граница была ранее установлена в соответствии требованиям действующих инструктивно- норма­тивных документов. В этом случае для подтверждения соответствующих данных и проверки правильности опознания и местоположения межевых знаков исполнитель работ проводит контрольные измерения. По утерянным межевым знакам выполняется работа по их восстановлению в соответствии с данными государственного земельного кадастра. По результатам проверки в акте установления и согласования границ земельного участка делается запись о согласовании границы при ранее проведенном межевании и ссылка на соот­ветствующее межевое дело.

Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

Тренога, или штатив, фиксируют в неподвижном состоянии геодезические приборы измерения. До момента закрепления на штативе прибора устанавливается трегер — прибор, удерживающий инструмент в горизонтальном положении над точкой опоры. Треноги изготавливаются из металла, древесины или композитных материалов.

Геодезические работы тесно связаны с такими науками как физика и математика. Поэтому при выборе компании для выполнения технического задания на изыскания на своем участке необходимо обращать особое внимание на профессионализм сотрудников и используемое оборудование. Геодезическая работа регламентируется посредством:

• рекогносцировка данных предварительного проекта на местности;
• обследование существующих пунктов, степени их сохранности;
• размещение геодезического центра определенной глубины в грунт или другие поверхности при построении пунктов;
• постройка характерных высотных знаков, обозначающих местоположение пунктов, и возможность, ориентируясь на них, производить наблюдения;
• собственно работы по проведению измерений для определения координат на центрах (методами триангуляции, полигонометрии, засечек и других)
• спутниковые методы по определению координат;
• астрономические определения геодезических координат;
• базисные измерения исходных сторон;
• нивелирование между пунктами для определения абсолютных отметок;
• гравиметрические наблюдения на пунктах и съемки;
• обработка всех результатов (по видам съемок) геодезических измерений;
• выполнение уравниваний плановых нивелирных геодезических сетей;
• составление сведений (каталога) о всех данных на пунктах после их уравнивания.

Фактически геодезические работы являются основным мероприятием при проведении любых сделок с землей. Однако они проводятся не только с целью получения юридической чистоты, но и для того, чтобы получить важные сведения о состоянии земельного участка и привести их в соответствие с общим топографическим планом местности.

Геодезия земельного участка — что это такое в общем понимании? Это комплекс измерительных работ, которые позволяют определить параметры и форму земельного участка, проанализировать действующие объекты, исследовать структуру грунта и подземные коммуникации.

26 Фев 2022      klasterlaw         531      

Похожие записи
• 
  Ставки транспортный налог 2023 краснодарский край
• 
  Оплата За Газ Без Счетчика При Отсутствии Жильца
• 
  Пособие на детей до 18 лет в 2023 году в чебоксарах
• 
  Административная Ответственность Муниципальных Служащих