Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам в 2022 году в Москве

  • Попросить управляющую компанию об отсрочке платежа;
  • Договорится о рассрочке – погашении долга несколькими частями;
  • Ходатайствовать о списании части задолженности;
  • Составить письменное обязательство о погашении долга после продажи приватизированной квартиры.

Приватизация – это передача имущества из государственного или муниципального фонда в частные руки. Бесплатно приватизировать жилье можно один раз. Обычно в частную собственность граждан переходят квартиры, занимаемые ими на основании договора социального найма. То есть лицо, которое зарегистрировано и проживает в муниципальном жилище, может при соблюдении ряда требований перейти из статуса нанимателя в статус собственника.

Каждый гражданин вправе бесплатно один раз получить от государства жилье. Исключение предусмотрено только для несовершеннолетних. Если ребенок участвовал в приватизационном процессе до 18 лет, после совершеннолетия разрешено еще раз безвозмездно приобрести государственную жилплощадь.

Именно с последними двумя пунктами у неплательщиков по коммуслугам чаще всего возникают затруднения. Выписку из домовой книги и выписку из лицевого счета выдает управляющая компания или другая управляющая организация (ТСЖ, ЖЭУ или ЖКХ). Сотрудники часто отказываются представлять документы на запрос гражданина, аргументируя свой отказ необходимостью сначала погасить задолженность. Однако подобное поведение не имеет под собой законного основания и является лишь неправомерным способом «мотивации» должника заплатить по счетам.

После того, как пакет документов подготовлен, его необходимо передать в орган приватизации. В каждом регионе существует свой регламент подачи обращения и определена структура, занимающаяся вопросами бесплатной передачи жилой недвижимости. В некоторых городах обращения принимаются только через МФЦ, в других населенных пунктах заявления передаются напрямую в департаменты городского имущества, в третьих – в жилищные агентства, БТИ или специальные государственные бюджетные управления.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

В России немаловажную роль для населения играет процесс под названием приватизация. Эта процедура помогает получить в собственность жилье, арендуемое у государства. К ней готовятся заранее, чтобы не столкнуться с рядом проблем. Только иногда необходимость приватизации возникает резко. В подобных ситуациях приходится задумываться над множеством вопросов. Например, можно ли приватизировать квартиру с долгами. Скажем, по коммунальным платежам. Это весьма распространенное явление. Что можно сказать по данному вопросу? Насколько оформление жилья будет законным? И могут ли в процедуре приватизации отказать?

При необходимости можно оформить доверенность на одного человека, который будет заниматься всей процедурой приватизации. Зачастую граждане обращаются в специализированные агентства, которые помогают с оформлением документов. Ничего трудного или особенного в этом нет.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Да, об этом уже было сказано. На практике сделать это не так просто, но в действительности наличие задолженностей не отнимает у граждан прав на преобразование недвижимости в частную собственность.

Тем не менее на практике все получается иначе. Именно поэтому многие граждане задумываются, можно ли приватизировать квартиру с коммунальными долгами. Ведь, как уже было сказано, никаких законодательных запретов и ограничений в России по поставленной задаче нет.

  • паспорта лиц, зарегистрированных в квартире;
  • отказы/согласие жильцов на приватизацию;
  • доверенность (при наличии);
  • технический паспорт недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о том, что ранее лица не участвовали в приватизации;
  • договор социального найма квартиры;
  • ордер на недвижимость;
  • выписка из БТИ;
  • справка о состоянии лицевого счета квартиры;
  • свидетельства о браке/разводе/рождении детей (при наличии);
  • выписка из домовой книги.

Выяснив, можно ли приватизировать квартиру с долгами, следует изучить последствия. Завершение процедуры не означает списание долга. Соответствующие обязанности остаются у бывшего владельца даже после продажи недвижимости. Поэтому задолженность нужно в обязательном порядке погасить или списать по решению суда.

Как приватизировать квартиру в сложной финансовой ситуации, решают после внимательной проверки нескольких важных факторов. Начинают с уточнения размера долга. Максимальный срок для подачи искового заявления о погашении задолженности составляет 3 года – более старую задолженность УК взыскать не сможет даже через суд.

Иногда процесс оформления муниципального жилья в собственность сопровождается отказами по причине задолженности на лицевом счете. Обычно обязательства копятся по коммунальным платежам. В этой публикации – ответ на вопрос, можно ли приватизировать квартиру с долгами, что говорит закон и как нужно действовать.

  • уточняют мнение других собственников о выполнении приватизации, оформляют согласия/отказы;
  • получают разрешение ОиП при наличии прописанных по этому адресу несовершеннолетних детей;
  • собирают сопроводительные документы;
  • обращаются в профильное подразделение местной администрации;
  • после позитивного решения подписывают приватизационный договор;
  • при отказе – действуют по рассмотренным выше методикам (обращаются в суд, прокуратуру);
  • завершают процедуру регистрацией прав собственности в «Росреестре».
  • паспорта участников;
  • отказы других жильцов;
  • согласие ООиП (если отказывается ребенок);
  • техпаспорт (выписка из «Росреестра») с данными о технических параметрах объекта недвижимости;
  • ордер, договор социального найма;
  • подтверждение отсутствия задолженностей;
  • сведения о зарегистрированных жильцах.

Обычная приватизация муниципальной квартиры не вызывает больших сложностей. Процедура стандартная, шаги прописаны, документы подобраны. Все что касается переоформления квартиры с коммунальными долгами – объективно сложнее. Практически во всех случаях приходится действовать через прокуратору или суд.

  • Выписка со счета с указанием размера долга.
  • Соглашение с Управляющей компанией о том, что задолженность переходит на пользователя.
  • Паспорта жильцов.
  • Свидетельства о рождении на тех жильцов, у которых еще нет паспорта.
  • Согласия или отказы от приватизации (со всех, включая сюда детей от 14 лет и старше).
  • Справка о неучастии в приватизации ранее.
  • Согласие на приватизацию от органов опеки (актуально только при наличии прописанных в квартире детей).
  • Техпаспорт БТИ.
  • Договор социального найма.
  • Заявление на приватизацию

В него могут включаться не только взрослые, но и их несовершеннолетние дети, которые проживают в жилище. Фиксируется общая совместная собственность. В ситуации, когда дети не прописаны вместе со взрослыми, которые проходят процедуру приватизации, но имеют право проживать в данном жилище, они также вписываются в договор.

Такие вопросы находятся в компетенции Мировых судей и решаются в течение 2 недель. Однако помните, что если вы решите продать приватизированное жилье, вам все равно придется погасить задолженность, иначе уже коммунальное хозяйство может обратиться в суд с требованием взыскать с вас долги.

Рекомендуем прочесть:  Здания под снос в москве 2022 адреса

Как правило, вопросами приватизации жилья занимается администрация города. Обратившись в данный орган, важно обязательно заплатить небольшую пошлину и дождаться соответствующего решения. Далее – воспользоваться реестром для получения свидетельства на право собственности.

Не стоит терпеть произвол со стороны Управляющей компании. Обращение в суд с исковым заявлением помогает разрешить спор в пользу должника. Однако долг от этого никуда не денется. Нанимателя муниципальной квартиры обяжут погасить задолженность после приватизации жилья.

Здравствуйте! Хотелось бы прояснить ситуацию. Хотим приватизировать муниципальную квартиру, но имеется долг по отоплению. Ездили в администрацию, нам сказали, что приватизация с большим долгом невозможна, так как неоплаченная сумма будет числится за собственником, т.е. администрацией. Пригрозили выселением, что делать?

Заключая договор социального найма жилья, человек обязуется соблюдать правила проживания в квартире и своевременно оплачивать коммунальные услуги. Но одно дело договор, и совсем другое – реальная жизнь. Сложная финансовая ситуация влияет на накопление задолженностей по квартплате. Кто-то старается гасить долги частями, а кто-то вынужден смириться с ситуацией. Бывают случаи, когда люди намеренно не платят за ЖКУ – их называют злостными неплательщиками и обычно выселяют из муниципального жилья.

Мужчина получил предложение от банка оформить кредитную карту с выгодным лимитом. Согласие было получено, и банк передал карту своему клиенту. Мужчина начал пользоваться кредиткой, и со временем у него накопился долг в размере 30 000 рублей. Вскоре должник решился на приватизацию муниципальной квартиры, в которой он проживал порядка 16 лет. Долгов по квартплате не было, помещение содержалось в чистоте, перепланировки были узаконены в БТИ. Обратившись за справками, мужчина не получил отказа в их выдаче. Задолженность перед банком по кредитной карте не является основанием для запрета в приватизации жилья.

Федеральный закон № 1541-I «О приватизации…» устанавливает процедуру перевода муниципальных квартир в частную собственность. Препятствование данному процессу считается грубым нарушением законодательства. Именно поэтому приватизация квартиры с долгами тесно связана со статьей «О самоуправстве». Граждане имеют полное право отстаивать свои права и пресекать попытки сотрудников УК или ЖЭКа вынести отказ в выдаче справок.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

В законодательстве указано лишь то, что человек имеет право приватизировать квартиру в определенных случаях. Он должен быть фактическим пользователем недвижимости, у него должен быть договор социального найма, он должен зарегистрироваться в этом помещении. Других требований нет. Таким образом квартиру с долгами теоретически можно приватизировать, так как прямого запрета нет.

Долги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым фактически лишая человека его прав, установленных законодательством. Насколько это правомерно, как справляться с данной проблемой и можно ли приватизировать квартиру с большим долгом читайте в этой статье.

Следующий этап – собрать согласия на приватизацию от всех жильцов. Некоторые из них могут не участвовать в процедуре, если напишут и нотариально заверят отказ, однако следует учитывать, что это касается лишь самого факта неучастия. То есть – они лишаются своей доли имущества, однако сохраняют само право приватизации, которое дается 1 раз за всю жизнь. Если же человек принципиально против самой идеи приватизации, провести процедуру будет невозможно. Придется сначала убеждать и/или договариваться.

Первым делом нужно обязательно заключить договор с Управляющей компанией о переносе долга с муниципалитета на пользователя жилья. В противном случае все остальные действия не имеют смысла – последует отказ. Да, по закону это будет необоснованный отказ и в теории его можно попробовать оспорить в суде, однако на практике лишь небольшая часть таких дел заканчивается в пользу истца, да и даже в таком варианте суд обязует заявителя переоформить долг на себя. Так что, чтобы не терять времени рекомендуется сделать это сразу.

Как только все согласия собраны можно приступать к сбору необходимых документов. Это самый сложный и длительный этап, так как нужно обойти несколько государственных контор и получить разные бумаги, часть из которых имеют ограниченный срок годности. Рекомендуется начинать с техпаспорта БТИ, так как именно этот документ готовится дольше всего и, при этом, не имеет срока годности. Значительно удобнее сначала оформить его и только потом заниматься всем остальным.

  • паспорта всех постоянно зарегистрированных в помещении;
  • для несовершеннолетних, которые вместе с обоими или одним из родителей прописаны в квартире подаются свидетельства о рождении;
  • договор социального найма, который собственник помещения заключает с основным нанимателем;
  • орден на квартиру;
  • техпаспорт, который выдается в БТИ;
  • справка о том, что ранее лица, желающие принять участие в приватизации, не получали жилье в собственность от государства;
  • выписка из лицевого счета, где должно быть указано наличие или отсутствие задолженности по квартплате;
  • справка о составе прописанных в помещении.

Отсюда следует, что отказ в приватизации из-за наличия неоплаченных коммунальных счетов — дело подсудное. Каждый гражданин способен обжаловать решение в установленном порядке.

Приватизация с долгами по квартплате не запрещена законом, но все зависит от конкретной ситуации, возможно, придется оформить дополнительные бумаги или заплатить часть задолженности, если она большая. Больше всего это касается случаев, когда приватизировать жилье нужно срочно.

  1. Первая ситуация — речь идет о небольшом долге. При подобных обстоятельствах, как правило, проще распрощаться с задолженностью. Как только все счета будут оплачены, приватизацию можно продолжить.
  2. Второй вариант развития событий — большая задолженность. Например, с которой можно рассчитаться, продав единственное жилье. А для этого обычно необходимо его приватизировать. В данном случае никто не имеет требовать справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. И отнять право на приватизацию тоже не получится. Получается своеобразный замкнутый круг проблем, разрешить которые помогут только в суде.

Тем не менее на практике все получается иначе. Именно поэтому многие граждане задумываются, можно ли приватизировать квартиру с коммунальными долгами. Ведь, как уже было сказано, никаких законодательных запретов и ограничений в России по поставленной задаче нет.

Рекомендуем прочесть:  Удельный вес среднесписочной численности обособленного подразделения

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам в 2022 — можно ли

  • паспорта участников;
  • отказы других жильцов;
  • согласие ООиП (если отказывается ребенок);
  • техпаспорт (выписка из «Росреестра») с данными о технических параметрах объекта недвижимости;
  • ордер, договор социального найма;
  • подтверждение отсутствия задолженностей;
  • сведения о зарегистрированных жильцах.

Обжаловать решение местных исполнительных органов можно в судебных инстанциях. Исковое заявление надо подать не позднее трех месяцев от даты получения соответствующего отказа. Отказ приватизировать квартиру с долгами по действующим нормативам чиновники составляют в письменной форме с обязательным указанием причин.

Полученное позитивное решение муниципалитета – основание для заключения договора о передаче госимущества частным владельцам. Подписанный договор вместе с заявлением передают в офис МФЦ. Госпошлина в любом случае одинаковая – 2 000 р. Скорость регистрации (рабочих дней, максимум):

Тем не менее по действующему Жилищному Кодексу (статья 83, п. 4 пп.1) муниципалитет вправе обратиться в судебные инстанции с просьбой о расторжении социального договора. В этом сборнике нормативных актов отмечена обязанность жильцов вносить квартплату за:

  • утрату трудоустройства, другие объективные причины временного ухудшения материального положения;
  • соответствие предлагаемой для переезда квартиры действующим жилищным стандартам;
  • наличие в семье иждивенцев, несовершеннолетних детей.

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате

В большинстве случаев Управляющая компания имеет заинтересованность в получении долга, и поэтому не торопится обращаться в суд. Все компании стараются пойти навстречу к должнику и мирно урегулировать возникшие вопросы. При составлении соглашения с компанией у должника возникнет право на рассрочку в погашении долгов.

  • тяжелое длительное заболевание нанимателя и его кровных родственников;
  • наличие близкого родственника с инвалидностью;
  • наличие в семье ребенка с инвалидностью;
  • потеря платежеспособности из-за сокращения, потери работы и прочих источников доходов (задержки выплат пенсий, субсидий).

Поэтому оплату компании также будут требовать с самого хозяина, независимо от того, кто прописан либо проживает в его квартире (доме). Если вместе с хозяином в помещении зарегистрированы другие трудоспособные граждане, то требовать с них возмещения затрат на оплату коммунальных счетов владельцу жилой площади следует самостоятельно.

Если гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора социального найма, отказывается уплачивать ежемесячные платежи по всем видам коммунальных услуг, его можно привлечь к ответственности за нарушение требований законодательства.

Для того, чтобы иметь основание в подаче иска в суд, необходимо попросить ЖЭК или паспортный стол, или другой орган представить письменный отказ о выдаче справки о составе семьи. Для того, чтобы выдан был именно такой отказ, необходимо написать письменное заявление на имя руководителя органа.

  • перерасчет или полное списание задолженности (в случае некачественного обслуживания жилья);
  • соглашение о рассрочке платежей;
  • обмен квартиры и погашение долга за счет разницы в стоимости жилплощади;
  • выселение (если уклоняется от обязанностей, предусмотренных договором социального найма).

Приватизация предоставляет гражданам возможность получить в собственность квартиру, занимаемую по договору социального найма. Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» (№ 1541-1 от 04.07.1991 в редакции от 20.12.2022) гарантирует право каждого на однократное участие в оформлении жилплощади.

  1. Наименование и адрес суда.
  2. Персональные данные истца (фамилия, имя, отчество, адрес, контактная информация).
  3. Данные ответчика (сведения о юридическом или должностном лице).
  4. Краткое изложение проблемы.
  5. Ссылки на нормативные акты (закон «О приватизации жилищного фонда»).
  6. Требование передать квартиру в собственность.

Список документов для оформления жилплощади является единым для всех категорий граждан. Росреестр выдает кадастровые выписки при условии оплаты госпошлины. При заказе справок в БТИ и паспортном столе у лиц, имеющих задолженность по ЖКУ, часто возникают проблемы.

Одним из вариантов оплаты долга может стать продажа квартиры. Для этого должник договаривается с покупателем о вручении задатка, который используется для коммунальных платежей. После оформления приватизации сделка купли-продажи регистрируется в территориальном подразделении Росреестра. Оставшиеся денежные средства должник может потратить на покупку квартиры меньшей площади.

  1. договор социального найма, либо ордер;
  2. заявление о приватизации государственной собственности;
  3. кадастровый паспорт жилого помещения;
  4. выписку из домовой книги;
  5. паспорта и копии паспортов всех лиц, участвующих в процедуре;
  6. свидетельства о рождении и их ксерокопии несовершеннолетних жильцов;
  7. справку об отказе участвовать в приватизации отдельных членов семьи (если есть кто-то из отказавшихся);
  8. официальную бумагу с техническими характеристиками квартиры (технический паспорт);
  9. справку из паспортного стола с указанием состава жильцов;
  10. выписку из домовой книги.

А вот постановлений о неоплаченных вовремя счетах за коммунальные услуги и невозможности приватизировать квартиру с долгами закон не содержит. Следовательно, жильё можно приватизировать при наличии долгов, так как закон никак не комментирует данную ситуацию.

Пакет документации нужно предоставить в территориальный орган Росреестра или в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ). После внесения сведения в ЕГРН процесс приватизации считается завершённым, а все участники процедуры обретают права и обязанности собственников жилья.

В процессе переоформления квартиры с долгами за услуги ЖКХ в частную собственность могут возникнуть проблемы. В частности, сотрудники управления Жилищно-коммунальным хозяйством нередко отказывают должникам по кварплате в выдаче справки о составе семьи. Согласно закону, такие действия неправомерны.

Чтобы узнать о возможности приватизации жилья, отягощённого долгами по оплате ЖКХ, следует обратиться к законодательной базе. Так, согласно Федеральному закону России «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года, в последней редакции от 20.12.2022г., правом на переоформление муниципального жилья в собственность обладает каждый совершеннолетний гражданин РФ, и воспользоваться этим правом можно только единожды.

  • технический и кадастровый паспорта, а также поэтажный план из БТИ;
  • договор, на основании которого человек ранее пользовался помещением;
  • удостоверения личности лиц, которые зарегистрированы на территории жилплощади;
  • документация, подтверждающая, что участники процедуры ранее не использовали такую возможность;
  • документ, позволяющий составить представление о количестве лиц, зарегистрированных в квартире;
  • согласие на проведение приватизации или отказ от осуществления действия (предоставляют лица, имеющие право на участие в процедуре, документ заверяется нотариально);
  • документ, подтверждающий факт внесения госпошлины (полагающуюся сумму в 1000 рублей оплачивает каждый участник).

Если у гражданина отсутствуют средства для погашения задолженности, проблема может быть решена при помощи обмена. К примеру, квартиру большей площади можно обменять на меньшую, а вместо доплаты заключить соглашение о перечисление денежных средств в счет погашения долга. В настоящий момент времени этот вариант является довольно распространенным. Если гражданин самостоятельно не заключил подобный договор, управляющая компания может подать на него иск в суд, после чего он будет переселен в жилплощадь с более низкими условиями проживание в судебном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Социальная пенсия по потери кормильца 2022 в тюмени

Процедура оформления права собственности на недвижимость довольно сложная. На успех в этом деле влияют многие факторы, в том числе наличие долга за нее. В связи с этим возникает вопрос – можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам в 2022 году.

Если задолженность по оплате коммунальных услуг является значительной, правильнее будет выполнить требование коммунальщиков об её оплате. Также следует помнить о том, что просрочка платежей по оплате коммунальных услуг более полугода может послужить причиной для расторжения договора оказания услуг и выселения нанимателя из квартиры.

Согласно этому же закону приватизация проводится после предоставления соответствующего пакета документации. Это и является основным препятствием на пути у граждан, пытающихся провести приватизацию квартиры с долгами по коммунальным платежам. Нередки случаи, когда человеку отказывают в выдаче одного или нескольких документов, необходимых для проведения данной операции.

Сегодня существует перечень стандартных оснований для отказа в принятии искового заявления на приватизацию. При этом если имеет место отказ в рассмотрении дела без объяснения причины – то нужно будет попросту обратиться в выше стоящую инстанцию для защиты своих интересов.

Обязательно необходимо присутствовать на судебном заседании. Так как существует определенная практика, согласно которой выносится максимально невыгодное решение для стороны, которая таковое заседание по какой-то причине проигнорировала. Подобная практика стандартна.

В случае положительного – на основании данного решения можно будет обратиться в соответствующий муниципальный орган, который ответственен за конкретный объект недвижимости. Соответственно, будет осуществлено оформление в личную собственность недвижимости на основании данного документа.

  • осуществление предварительного ознакомления со всеми материалами дела;
  • подготовка необходимого в таком случае перечня обязательных документов;
  • составление искового заявления на проведение судебного заседания;
  • оплата государственной пошлины за рассмотрение дела;
  • проведение судебного заседания на котором судья рассматривает материалы и осуществляет процесс вынесения решения по заявлению.
  • оплачена государственная пошлина;
  • подготовлены все необходимые документы;
  • сама недвижимость относится к категории имущества, приватизация которого возможна;
  • отсутствуют задолженности по коммунальным платежам;
  • граждане, обладающие правом на приватизацию, оформили соответствующим образом согласие или же отказ на осуществление процесса.

Как приватизировать квартиру с долгами

Собственником неприватизированной квартиры считается муниципалитет, охотно передающий право жильцам в стандартных ситуациях. Любой гражданин РФ вправе единожды в жизни приватизировать муниципальное жильё путём бесплатного переоформления. Для проведения процедуры квартиросъёмщик должен иметь:

Напрямую приватизация с долгом по квартплате не связаны между собой. Но можно приватизировать квартиру с долгами, если муниципалитет не расторгнет договор социального найма по собственной инициативе и не выселит жильцов на основании просроченной задолженности, своевременное погашение которой является обязательством квартиросъёмщиков.

Оптимальный выход – переоформление долга на собственное имя непосредственно в службах жилищно-коммунального хозяйства. Освобождённому от кредиторской задолженности органу власти теряется смысл чинить дальнейшие препятствия, а квартиросъёмщику предоставляется возможность на приватизацию квартиры, если есть долг, без посещения судов.

  1. Переоформление задолженности с собственника в лице муниципалитета на будущего хозяина объекта недвижимости. Можно ли переоформить квартиру с долгом, решает организация, предоставляющая услуги. Обычно проблем не возникает, поскольку переоформляется задолженность, безразлично кем будучи погашенная впоследствии.
  2. Сбор согласий зарегистрированных жильцов. Нотариально заверенный отказ позволяет отказавшемуся жильцу не претендовать на долю владения в конкретном объекте, но сохранить предоставляемое раз в жизни право на получение жилья в собственность. Отказ от процесса в принципе одного из жильцов негативно отражается на оставшихся участниках.
  3. Подготовка и сбор документов. Обращение в ЖЭК для получения справки и в БТИ для получения техпаспорта может спровоцировать отказ фактом существования долга, указание конкретной причины важно зафиксировать письменно. При получении отказа на приватизацию жилья с долгами вопрос придётся решать в суде, а причина играет позитивную роль для квартиросъёмщиков.
  4. Составление заявления и подача с приложением подготовленного пакета документации в МФЦ или административные органы:

Наличие кредиторской задолженности по «коммуналке» независимо от суммы и периода возникновения усложняет приватизационный процесс, приводя к разбирательствам в органах правосудия и привлекая повышенное внимание властей к недобросовестному плательщику. Если отсутствует возможность погашения, то жильцам не остаётся ничего кроме, как приватизировать квартиру с долгом по квартплате и выплачивать в дальнейшем, будучи собственниками.

Как обстоит дело на практике? Несмотря на запрет выносить отказы, они все равно выносятся. Причем не только злостным неплательщикам, но и при месячной задолженности по ЖКУ. Основной расчет организаций – что граждане не пойдут жаловаться и прекратят приватизацию на начальной стадии. Однако обращения в суд имеются, и их немало.

Препятствование процедуре может возникнуть уже на первом этапе – во время сбора документов. Если вы столкнулись с произволом работников ЖЭК или БТИ, потребуйте от них выдать письменный отказ. Документ должен содержать причину отказа – скорее всего там будет указано «наличие долга» или неоплаченная сумма.

Следующим действием будет обращение в прокуратуру или в суд. Многие спрашивают, куда обращаться лучше? Рекомендуется сразу идти в суд. Но можно направить жалобу в прокуратуру – сроки проверки будут примерно одинаковыми. На третьем этапе нужно составить жалобу/исковое заявление, подготовить документы и направить обращение в нужную инстанцию. Если это суд, то иск передается секретарю канцелярии Мирового суда. Предварительно, нужно оплатить госпошлину за иск (в кассе суда или в банке).

Расходы на приватизацию квартиры с долгами – минимальные. Платить за выкуп недвижимости у государства не нужно. Приватизация квартиры считается бесплатной процедурой. Отдельные расходы связаны с уплатой госпошлины и получением некоторых справок.

Заключая договор социального найма жилья, человек обязуется соблюдать правила проживания в квартире и своевременно оплачивать коммунальные услуги (см. «Как приватизировать квартиру по договору соцнайма?«). Но одно дело договор, и совсем другое – реальная жизнь. Сложная финансовая ситуация влияет на накопление задолженностей по квартплате.

Adblock
detector