Главная / Автоюрист / Пеня за капремонт законно ли

Пеня за капремонт законно ли

Содержание

1 Нужно ли оплачивать долг за капремонт
2 Как не платить за капремонт законно: инструкция
3 Пени за капремонт: законно ли это, как списать и чем грозит неуплата, калькулятор
4 Как начисляются пени по капремонту
5 Как насчитываются пени на задолженность по взносам на капремонт
6 Что делать, если фонд капремонта подал на вас в суд
7 Отмена пени по коммунальным платежам
8 Пени за капремонт законно ли
9 Обоснованность пеней за капитальный ремонт
10 Пени за капремонт — законно или нет? Взносы на капремонт
11 Формула расчета пени за капитальный ремонт: пошаговая инструкция
12 Законно ли начисление пени за капремонт
13 Имеют ли право начислять пени за капитальный ремонт

в платежных документах в качестве задолженности на 01.09.2023 была отражена сумма только по взносу на капитальный ремонт (без задолженности по пени);
в текущем начислении отражена сумма по взносу на капитальный ремонт за сентябрь, а также начисление пени за период с июля по сентябрь включительно;
в строке «Оплачено» отражены все средства, которые собственник уплатил в сентябре (взнос и пени).

Последнее время от собственников многоквартирных домов появилось много вопросов, касающихся начисления пеней.
Мы выбрали два наиболее часто встречающихся вопроса и попросили специалиста подробно разъяснить порядок начисления пеней.

В процессе подготовки сведения для печати платежных документов произошел сбой, в результате которого в платежные документы за август не была включена задолженность по оплате пени за июль (было отражено начисление пени только за август).
Таким образом, сумма, предъявленная к оплате, была занижена.
Чтобы предъявить собственникам корректные суммы в сентябре, была реализована следующая схема:

Напомним, что на начисление пеней за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт был объявлен временный мораторий, срок действия которого окончился 1 июля 2023 года.
Однако, поскольку взнос в фонд капремонта Вашего дома был включен законодателем в структуру ЖКУ, то Региональный фонд обязан начислять пеню, порядок и размеры которой установлены Жилищным кодексом РФ.

В платежном документе отражено, что в предыдущей квитанции (за июнь) собственнику было предъявлено к оплате 363,51 руб. (задолженность на 01.07.2023). При этом собственник оплатил задолженность в полном размере 22 июля. Однако в соответствии с законодательством взнос на капитальный ремонт необходимо было оплатить до 20 июля, т.е. оплата была просрочена на 2 дня. За просрочку в оплате собственнику в июле была начислена пеня в размере 0,20 руб.

Нужно ли оплачивать долг за капремонт

Что необходимо предпринять? В случае отсутствия платежного документа по оплате капремонта первым делом нужно проверить данные о задолженности на веб-странице регионального оператора в личном кабинете или на сайте Государственных услуг. Де-юре уполномоченное лицо сможет взыскать с должника денежные средства и пени только за трехлетний период (ст. 196 ГК РФ).

Оплата взносов на капитальный ремонт – законная обязанность каждого собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Ее важность и значимость для обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания подчеркнул еще Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 12.04.2023 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».

Капитальный ремонт входит в вид коммунальных платежей. По взысканию данной задолженности существует общий срок исковой данности, который составляет три года. В связи с этим Вам необходимо понять, какая сумма еще подлежит ко взысканию и в какой момент было предъявлено соответствующее требование.

Судебная практика исходит из того, что неисполнение управляющими компаниями обязанности по формированию и направлению жильцам квитанций по взносам не является основанием для их неуплаты. Жильцы уже в силу закона обязаны осуществлять платежи и при необходимости самостоятельно выяснять их размер.

Суды в настоящее время исходят из того, что плательщики самостоятельно должны проявлять инициативу в этом вопросе и запрашивать нужные сведения. Но это вовсе не означает, что плательщики не вправе жаловаться на незаконное бездействие Фонда капитального ремонта.

Чтобы получить возможность пользоваться рассматриваемым заявлением, необходимо вовремя обратиться в соответствующие органы, написав заявление. Сделать это необходимо, как только появляются основания. Если заявление было подано пропустив сроки, никакой компенсации не получите. Заявления могут писать только лица, имеющие право на льготу.

Жильцы аварийного дома, что подлежит сносу. Дом все равно снесут, так что нет необходимости выполнять его капитальныйремонт.
Землю, на которой стоит дом, правительство планирует использовать для своих целей.
Живете в новом доме, которому ещё нет 3-5 лет. Такие дома получают отсрочку.
Люди, которые подписали договор социального найма и не являются официальными владельцами здания.

Какая именно часть платежей за капитальный ремонт будет возмещена, решается на уровне регионов. Компенсируемая доля не такая масштабная – обычно она не превышает 18%-20% бюджета семьи. Но чтобы был получен законный формат компенсации, нужно заплатить всю сумму, и только потом вам вернут её часть.

Открывается специальный счет на общем собрании. На таком же собрании жильцы должны определить, какие работы должны быть выполнены, сколько денег на них нужно потратить, а также когда ремонт необходим. И нет никакой необходимости ждать, пока у регионального оператора подойдет очередь к вашему дому.

Если жилец не платит за капремонт, ему начисляют долг. И что важно, рассматриваемый долг на законных основаниях переходит новому владельцу квартиры, после её продажи. Потому приобретая жилье, будьте внимательны и проверьте недвижимость на наличие задолженности (в том числе за капремонт). Исключением выступают люди, которые могут не платить за капремонтзаконно или уменьшить платежи. То есть, платить они будут, но сумма в платежках окажется меньше. Это законный шаг для региональных льготников.

Как не платить за капремонт законно: инструкция

Некоторые категории граждан имеют льготы и субсидии по коммунальным платежам. Взносы в ФКР на капитальной ремонт не стали исключением. Региональные власти имеют право самостоятельно определять перечень тех лиц, которые освобождается от них полностью или частично:

заключить договор на размещение на фасадах дома рекламных баннеров, сдать сторонним организациям часть общедомовых площадей – полученные средства могут быть использованы для оплаты взносов в ФКР при условии, что они аккумулируются на специальном счете;
организовать необходимый ремонт своими силами – с привлечением подрядной организации. В таком случае сумму, эквивалентную потраченной, вносить в ФКР не придется при условии включения выполненных работ в перспективный план. При этом необходимо согласовать проведение ремонта с региональным оператором;
при наличии половины минимальной суммы на счете по местному стандарту, утвержденному властями платежи на капитальный ремонт можно приостановить.

Неработающие пенсионеры. Основное условие – проживание в собственном жилье в одиночестве, либо с таким же пенсионером. При этом для достигших 70-летнего возраста предусмотрена льгота в 50%, а для перешагнувшие 80-летний рубеж – в 100%.
Инвалиды 1 и 2 группы, родители детей-инвалидов. Эти категории граждан имеют право на снижение взноса в ФКР вполовину. Уточнять все условия нужно в органах местной власти. Эта льгота касается семей или граждан, доход которых ограничен рамками прожиточного минимума или МРОТ.
Участники ВОВ, ветераны труда, блокадники. Применение льготы также может зависеть от дохода.
Многодетные, малообеспеченные семьи, матери-одиночки. Условия получения льготы и имеющиеся ограничения нужно уточнять в органах социальной защиты.

Можно ли не платить за капремонт без вышеперечисленных оснований? Нет, категории граждан, не вошедшие в перечень льготников, не могут отказаться от взносов на капитальный ремонт законно. Попытка сэкономить в итоге приведет к дополнительным расходам на оплату пени и штрафов.

Платежи, собираемые ФКР на капитальный ремонт многоквартирных домов, квартиры в которых находятся в собственности жильцов, регулируются Жилищным Кодексом РФ с 2012 года. Часть 1 ст.169 ЖК предусматривает обязанность каждого владельца перечислять определенную сумму региональному оператору, который зачисляет поступления на специальном счете дома, либо аккумулирует их в «общем котле».

Пени за капремонт: законно ли это, как списать и чем грозит неуплата, калькулятор

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.

Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.

Истец, являющийся собственником жилья в МКД, обратился в суд на фонд капитального ремонта с требованием признать его действия незаконными и отменить начисленные пени. Истец, получив квитанцию на оплату квартплаты, увидел, что там добавился новый вид услуг, а именно кап. ремонт, однако все работы, а именно капитальные, по договору должен проводить застройщик МКД до определённого числа. Суд встал на сторону истца и признал действия фонда незаконными и списал все начисленные пени.
Фонд кап. ремонта обратился в суд на жильца МКД с требованием взыскать задолженность по взносам вместе с пени. А кроме того, за коммунальные услуги, который ответчик не оплачивал. В ходе судебного заседания выяснилось, что размер пени был неверно рассчитан, а также был неверно указан период неоплаты. Исходя из этого суд отказался удовлетворить требования фонда в части взыскания задолженности и пени за капремонт. Остальные же требования он удовлетворил.

В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:

Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно. А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором. Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.

Как начисляются пени по капремонту

Много лет в квитанциях за капремонт присутствовала строка с долгом в 5400 Р , пени не начислялись. На руках есть платежки за последний год: везде одинаковый долг, пени — 0 Р . Так как пени не начислялись, я не разбирался, откуда взялся долг. Думал, что ошибка в квитанциях. Но при этом регулярно оплачивал ежемесячные начисления в полном объеме.

В апреле 2023 года пришла квитанция за капремонт, где пени уже 1238,92 Р . Я направил письменный запрос в фонд капремонта и получил такой ответ: «Регулярно оплачивать взносы вы начали с июля 2023 года, и только ежемесячное начисление, хотя квитанции приходили с указанием суммы задолженности». Платежек за 2023 год у меня на руках нет, чтобы подтвердить или опровергнуть их слова. Насколько помню, должен был оплачивать все вовремя и без задержек. Но это не точно.

Правомерно ли начислять пени одним месяцем сразу на весь срок задолженности? Насколько я понимаю, при наличии задолженности, пени начисляются на 31 день просрочки платежа и должны присутствовать в последующих ежемесячных квитанциях.
Как мне доказать что я оплачивал все начисления до 2023 года, если на руках нет платежек? Делать запрос в банк?
Правомерно ли в принципе взыскивать долг до 2023 года и пени, когда нарушен срок исковой давности — 3 года?

Как насчитываются пени на задолженность по взносам на капремонт

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и(или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ (действующей на день фактической оплаты). Штрафные санкции применяются к тем собственникам, кто не платил взнос на капремонт больше месяца, то есть с 31 дня просрочки по день фактической оплаты. Пеня прекращает начисляться после погашения основной задолженности. Например, если у Вас на 01.05.2023 г. имелась задолженность за предыдущие периоды, то в квитанции за май были отражены: текущее начисление взноса за май; образовавшаяся сумма задолженности и пени на нее. Если Вы оплатите эту квитанцию, к примеру, 21 июня, то тогда в следующей квитанции (за июнь) Вы увидите начисления текущего взноса за этот месяц, а также пени, начисленные с 1 по 21 июня от суммы погашенного вами ранее долга. Это порядок, установленный законодательством, так как пени начисляются за каждый день просрочки по дату погашения задолженности. В целях снятия вопроса возможного отображения пени за дни просрочки платежа после произведенной оплаты, рекомендую перед внесением платежа обратиться на горячую линию Фонда по тел.: (4012) 99-49-93, чтобы узнать сумму взноса с учетом набежавших пени. Расчет можно произвести и самостоятельно по следующей формуле: сумму задолженности умножить на 0,09 (ставка рефинансирования Центробанка на сегодняшний день) и количество дней просрочки, а затем разделить получившийся результат на 300. Стоит отметить, что большинство собственников жилья добросовестно относятся к своим обязательствам, понимая, что все собранные Фондом средства направляются на капитальный ремонт их домов.

Что делать, если фонд капремонта подал на вас в суд

После отмены приказа взыскатель платежей имеет право на повторное обращение в суд, но уже в порядке искового производства. Эта процедура более длительная по сравнению с вынесением приказа. После получения на руки повестки с копией иска и приложенных документов нужно внимательно их изучить. Бодаться с мировым судьей, доказывая незаконность взносов на капремонт, не стоит. Все аргументы по поводу добровольности платежей в некоммерческую организацию, отсутствия договора и т.д., бессмысленны, поверьте. Дело в том, что Верховный и Конституционный суды уже чётко озвучили свою позицию по данному вопросу. И мировой судья судебного участка провинциального города не будет принимать решение в разрез с мнением вышестоящих судов.

1. Внимательно проверьте, за какой период предъявлено требование взыскания. Если более чем за три года на момент обращения истца в суд, тогда следует заявить ходатайство о применении сроков исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Например, фонд капремонта хочет взыскать платежи за период с октября 2014 по октябрь 2023 года. А обратился он с иском в суд 19 октября 2023 года. Срок для взыскания платежей за период с октября 2014 по сентябрь 2023 года истцом пропущен. Значит можно написать заявление о применении сроков исковой давности, поскольку истец их пропустил. Если срок исковой давности действительно пропущен, суд будет обязан отменить требования истца и удовлетворит его иск лишь частично.

Если вы получили Стоит ли отменять судебный приказ о взыскании долга? по уплате взносов на капремонт и не хотите дальнейшего разбирательства с судебными приставами, нужно этот приказ отменить. Делается это очень просто. В течение 10 дней с момента получения копии судебного приказа вам нужно направить на него возражения. Причину несогласия с приказом объяснять суду не нужно. Документ можно отправить в судебный участок обычной почтой, а лучше принести самостоятельно. Суд будет обязан учесть ваши возражения и отменит судебный приказ.

2. Проверьте, не было ли уплаты взносов на капремонт за период, который хотите оспорить, вами или членами вашей семьи. Это очень важно. Поскольку даже один платеж свидетельствует о признании вами долга. А значит оплатить задолженность нужно будет в полном объеме.

Взносы на капремонт общего имущества в МКД – больная тема для многих жителей многоквартирных домов. Долги появляются по разным причинам. Кому-то нечем платить, а кто-то из принципа игнорирует требования об уплате и выбрасывает квитанции в урну. Оплачивать задолженность все равно придется. Однако в каких-то случаях нужно будет оплатить долг полностью, а где-то можно попробовать снизить размер платежа. Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие взносы, обязаны оплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ).

Дополнительно Фонд сообщает, что согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты ими взносов (для Фонда является обязательным и не ставится в зависимость от усмотрения Фонда).

Платежи, совершенные в качестве оплаты взносов разносятся в автоматизированной системе управления Фонда в соответствии с периодом, за который поступает оплата (который указывает плательщик при совершении платежа), независимо от даты совершения платежа. Если период оплаты не указан или один период указан несколько раз, принадлежность платежа определяется по дате его совершения. Поступившая оплата приоритетно погашает начисление того расчетного периода, к которому она была отнесена. В случае, если в расчетном периоде образовалась переплата, то она будет направлена на погашение задолженности предыдущих периодов, начиная с более раннего. Начисление пени будет произведено на сумму фактически оплаченной задолженности.

Отмена пени по коммунальным платежам

Другое дело, что взыскать данную задолженность можно в течение трех лет (3-х лет). При этом, три года исчисляются отдельно по каждому ежемесячному платежу. Срок давности для взыскания пени за коммуналку истекает тогда, когда истекает срок давности взыскания основной суммы коммунального платежа, за просрочку которого были начислены пени.

По общему правилу, если не предпринимать никаких попыток по снижению пени по коммунальным услугам, то суд конечно возьмет за основу расчет, предоставленный истцом. Поэтому рекомендую, обратиться с ходатайством о снижении сумму с обоснованием возражения по ст. 333 ГК РФ (подробнее по ссылке).

Кроме того, обязательно проанализируйте требование вашей управляющей компании на предмет срока исковой давности, ведь если пени начислена на сумму задолженности за пределами трехгодичного периода давности, то у вас есть все основания требовать исключения данных начислений полностью из расчета исковых требований.

Размер пени – одна трехсотая (1/300) или одна стотридцатая (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы, действующей на день их оплаты. Учитывая, что ставка рефинансирования не имеет самостоятельного значения и приравнивается к ключевой ставке, верным будет считать пени как одну трехсотую ключевой ставки.

Пострадают другие жильцы, ведь они добросовестно платят, а негативные последствия по просрочкам и убытки управляющих, в связи с этим могут ударить уже по их кошелькам
Списание пени по квартплате со стороны руководителя ТСЖ, ЖСК может обернуться против председателя, на которого могут жаловаться жильцы, работники, что он уменьшает поступления такими действиями, вошел в сговор и т.п.

Не платить за капремонт законно можно, но такая возможность доступна не всем, у которых есть квартира. Если человек самовольно решит не платить, его ждут неприятные последствия. Появится долг, а за его неуплату начислят пеню. Если не платить несколько месяцев, придется разбираться с судом. Суд поставит блок на счета неплательщика, пока долг не будет полностью погашен.

Капремонт должен выполняться во всех домах, в том числе в тех, где находится квартира малообеспеченных граждан. Государство идет навстречу лицам, у которых коммунальные расходы больше максимально допустимой черты. Для сравнения берется общий семейный доход. Таким семьям часть платежа за капремонт дома может быть компенсирована.

Также за счет денег в счет капитального ремонта дома могут быть заменены такие важные инженерные коммуникации, как водопровод, электросеть, вентиляция, газопровод и не только. Обычно рассматриваемые средства накапливаются длительное время, поскольку платежи небольшие, а если придется выполнять ремонт – предстоит потратить немало денег. Платежи должны поступать ежемесячно.

Прежде чем выяснять, нужно ли платить за капремонт, следует разобраться, в каких ситуациях рассматриваемая плата может быть уменьшена после того, как напишете соответствующее заявление. Чаще всего плата будет уменьшена, если у жильцов имеются определенные льготы. К таким льготным категориям относятся следующие лица:

Жильцы аварийного дома, что подлежит сносу. Дом все равно снесут, так что нет необходимости выполнять его капитальныйремонт.
Землю, на которой стоит дом, правительство планирует использовать для своих целей.
Живете в новом доме, которому ещё нет 3-5 лет. Такие дома получают отсрочку.
Люди, которые подписали договор социального найма и не являются официальными владельцами здания.

Согласно ст. 129 ГПК РФ, для отмены приказа на стадии исполнительного производства требуется обращение должника в мировой суд, который принял решение, в течение 10 дней с момента получения. Необходимо оформить письменное заявление с просьбой об отмене и указанием возражений: Несогласие с суммой долга, полное несогласие с долгом и т.д.

номер и дату вынесения;
наименование судебного органа;
сведения о судье;
реквизиты взыскателя: место регистрации, наименование юридического лица;
известные сведения о должнике: место жительства, имя, место работы, место и дата рождения;
закон, допускающий исполнение требований взыскателя;
сумма, подлежащая взысканию;
размер штрафа или неустойки;
размер государственной пошлины, которая компенсируется должником;
реквизиты банковского счета заявителя для перечисления денежных средств;
период формирования задолженности.

Оспорить судебный приказ можно по истечении 10 дней, если должник докажет, что не мог обратиться в суд по уважительным причинам или вследствие ненадлежащего уведомления по независящим от него обстоятельствам. В таком случае необходимо заявить ходатайство о восстановлении срока.

Пример. 1 февраля 2023 года собственник квартиры площадью 30 кв.м, проживающий в регионе с установленной ставкой 15 р./кв.м, не оплатил взнос в размере 450 рублей. Со 2 марта начинается начисление пени по следующим расчетам: 450 х (7.25/300) х 1 = 10,875 — величина пени за 1 день просрочки. Начиная с 3 марта, тело долга будет увеличено на эту сумму, а за количество дней просрочки будет принято 2 дня.

В период с 2013 по 2023 г. в различных регионах России были введены обязательные ежемесячные взносы в пользу капитального ремонта на основании Федерального закона № 271 от 25.12.2012 г. С тех пор не утихают споры в отношении правомерности обязательных мер. В статье рассмотрены нормативный аспект, регламентирующий сбор, виды ответственности за уклонение от уплаты и судебная практика.

Пени за капремонт законно ли

Начислили пени за неуплату в срок за капремонт. На протяжении всего существования регионального фонда » Капремонт» (с 2014 г) не в одной квитанции пени не отражали. В январской 21 г квитанции насчитана огромная сумма, с которой не согласна. Расчётов не предъявлено. И законны ли их действия? В какой суд подавать в областной Новгородский или г. Новгород.

При погашение очередного платежа за капремонт управляющая компания списывает вначале пении. Оновной долг при этом не уменьшается. Сумма долга год назад была 25 тыс. Ежемесячная сумма за капремонт 850 руб. Я вношу каждый месяц 2 тыс. За год я выплатила 24 тыс. Мне управляющая компания на сегодня выставляет долг 25 тыс и пении 3,5 тыс. Все мои выплаты ушли в счет сисания пений, т.е. 24 тыс.

Сделала капремонт в нежилом помещении за свой счет, но не смогла одновременно оплачивать коммунальные услуги. ТСЖ, по вине которого помещение было доведено до аварийного состояния, подает на меня в суд за задолженность по коммунальным услугам и начисляет пени на всю сумму задолженности. Погасила задолженность до суда. Законно ли начисление пени по погашенной задолженности за коммунальные услуги? При том, что ТСЖ незаконно возложил на меня бремя по содержанию и капремонту не принадлежащего мне имущества. Спасибо, Ольга.

Некоммерческая организация Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта прислал платежный документ (счет), в котором с обратной стороны информировали, что согласно ч.14.1. ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений в МКД не уплатившие взносы на капремонт, обязаны уплатить в фонд капремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Законно ли это? И вообще, законно ли принуждать платить за не оказанную услугу. Я оплачу капремонт при его наступлении! Тем более, что мне 69 лет и дом новый (3 года)!

В квартире прописана 85 летняя пенсионерка, ей вообще за капремонт платить не положено, а каждый месяц начисляют сумму за капремонт и теперь ещё пени начисляют. Законно ли начисление пени, что сделать что бы они узнали о том что в квартире живыёт пенсионер

Обоснованность пеней за капитальный ремонт

статьями 154 и 155 Жилищного кодекса, который закрепляет за гражданами обязанность платить взносы на капиталку и возлагает право компаниям при их неполучении облагать недоплату штрафами;
ФЗ№271 – как основной документ, раскрывающий суть взносов на капремонт и порядок их взимания;
ФЗ№185, регламентирующий правила формирования и использования средств на капиталку;
ФЗ№399, дающий право пенсионерам платить налог на КР с 50% скидкой, а с людей достигших 80-летнего возраста вообще запрещающий брать эти поборы.

То есть существует ряд законодательных актов, направленных на получение сборов на КР в полном объеме и правомочность их взыскания в случае неуплаты. Таким образом, вся система, определяющая то, законны ли пени за капитальный ремонт, имеет однозначный ответ – да, правомочна.

Механизм начисления квартплаты уже более или менее стал понятен обывателям, также как и контроль за перечисленными на счет УК средствами. Но отчисления на капиталку, выраженные немалыми суммами, привычны далеко не каждому совладельцу МЖД. По законодательству аккумулированные средства могут быть истрачены на такие виды работ:

получить дополнительные материальные затраты на погашение судебных издержек и трат, сопровождающих принудительное взыскание;
быть внесенным в реестр неблагонадежных плательщиков;
получить ограничение на выезд из страны;
лишиться имущества и даже жилья – но это крайняя мера, которая работает при наличии огромных долгов по коммуналке.

Нововведения в законодательство практикуются ежегодно и касаются они множества сфер деятельности гражданина. Так, одним из новшеств 2012 стал закон о капремонте многоквартирных домов. Согласно нормативу все собственники квадратных метров в МЖД обязаны делать отчисления на предстоящую капиталку. Поскольку суммы взносов немалые, эти дополнительные взыскания утяжелили ситуацию с проплатой коммуналки. Граждане, которые не в состоянии погашать услуги ЖКХ в полном объеме, стали просто избегать оплаты дополнительных начислений. Но, поскольку взносы обязательны к перечислению, за отсутствие их погашения начисляются пени за капремонт.

Пени за капремонт — законно или нет? Взносы на капремонт

Закон, согласно которому необходимо создать спецсчет на капитальный ремонт дома, собирать на него деньги собственников ежемесячно, а затем тратить их на крупные мероприятия по поддержанию здания в нормальном состоянии, был принят еще в 2012 году. Из документа следует, что с этого момента собственники ответственны за поддержание строения и ремонтирование по мере надобности. В силу законодательный акт вступил с первого дня 2014 года. И сразу же из всех прочих счетов на ЖКХ капремонт выделился крупными суммами.

Если проанализировать решение Конституционного суда, нормативные акты, правовые бумаги, действительные сейчас на территории страны, становится ясно, что взносы на капитальный ремонт нужно платить в обязательном порядке. Это, в свою очередь, означает, что взимание сумм при просрочке – абсолютно легальный процесс. Если злостный неплательщик довел ситуацию до того, что на него обратились по этому вопросу в судебную инстанцию, собственника признают неправым и обяжут выплатить всю сумму, включая проценты, а также оплатить судебные издержки.

Очень часто взносы на капитальный ремонт – это не круглые суммы, так как многое зависит от площади жилища. Но на практике люди стараются заплатить деньги, округляя их. Например: начислено 376 рублей, но человек платит 380, и даже не задумывается над тем, корректно ли это. Как часто отзываются обыватели: «Подумаешь, не жалко». Имеет ли фонд право брать такие суммы?

Нед – это та величина, которую фонд недополучил от собственника. СтРеф – это введенная Центробанком страны ставка рефинансирования. Есть вероятность, что ставка менялась за период, для которого проводят вычисления. В этом случае берут показатель, действительный на дату выписки текущего счета.

Жильцам каждого многоквартирного дома дается некоторый временной промежуток, за который они должны определиться, сами будут собирать средства или доверят это централизованной организации, ответственной перед муниципалитетом. Если фонд требует уплаты денег без предварительного получения согласия от населения, тогда можно обратиться в суд. Иск должен исходить непосредственно от собственников, пострадавших от такой незаконной практики. По решению суда жители могут начать централизованный сбор денег между собой без использования резервов регионального фонда. Впрочем, как стало ясно из судебной практики 2023-2023 годов, обычно на выход из фонда уходит не меньше года.

Я Ирина. 10 апреля 2023г брала в МФЦ квитанции по капитальному ремонту за пол года для субсидии, так как ранее квитанции не приходили, и у меня был долг в размере 4900. Мне дали квитанции 21 апреля 2023г. Я оплатила. Про пении мне ничего не сказали, далее стали приходить ежемесячные квитанции. В них тоже не было пени. 12 октября 2023г я поехала в МФЦ за квитанциями за пол года для субсидии. Мне сказали, что нужно оплатить пенни с 2014 по 2023г — 540р. Так как долг я оплатила 21апреля, а нужно было оплатить 10апреля. Куда обратиться, чтобы убрали пенни и законно ли это?

Надо исходить, что под Фондом понимается юридическое лицо (региональный оператор), учредителем которого является исполнительная власть субъекта федерации. Как правило, это унитарные некоммерческие организации в ОПФ фонда. Если ваше обращение направлено должным образом и подлежит идентификации, то при отсутствии надлежащего ответа, который должен содержать ссылку на ваше обращение с регистрационным входящим номером, в месячный срок, обратитесь в прокуратуру с заявлением о признаках неисполнения законодательства в области рассмотрения обращений граждан. Результат будет. В отношении пени судить следует после надлежащего ответа оператора. По общим правилам не оказанная услуга оплате не подлежит, если договором не предусмотрено иное.

Здравствуйте! Как можно » подпасть под пени», когда никакая работа по твоему дому не проводилась. Я отвечаю согласно ст210 за своё имущество, не за чужой дом… Пени все же это неустойка за не оплату выполненных работ. А если в квитанции указано, что работы по твоему дому не проводились….

Здравствуйте! Вам необходимо объяснить вашей УК, что вы долгое время отсутствовали и не жили в этой квартире и не обязаны платить пени. Подтвердить ваше отсутствие справкой с другого места жительства или с места работы. С вас должны снять обязательства платить пени за капремонт.

Здравствуйте меня зовут Мария! У меня проблема заключается в следующем. У меня квартира в одном городе, а проживала я в другом. Когда приехала — был шок от суммы кап.ремонта. По счетчикам света и воды мне сделают перерасчет, а как отказаться от пени за кап.ремонт? От основного долга не отказываюсь.

Формула расчета пени за капитальный ремонт: пошаговая инструкция

Так как оплата взносов на капремонт осуществляется в Фонд регионального оператора, то именно региональное законодательство регламентирует срок и порядок внесения платы на капремонт. В общем порядке взносы необходимо оплачивать «месяц в месяц» (оплата за март осуществляется в марте). Читайте также статью: → “Калькулятор расчета пени по налогам и взносам в Excel».

Для лиц, несвоевременно и/или в неполном объеме оплативших взносы, предусмотрена ответственность согласно ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с нормами Жилищного кодекса, должник обязан не только погасить недоимку по взносам на капремонт, но и оплатить проценты в установленном порядке (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Многие называют начисляемые проценты пеней, ведь по сути данный платеж обязаны перечислять должники, нарушившие порядок оплаты взносов.

Вопрос №1. В соответствии со ставками, предусмотренными в регионе, собственник квартиры в многоквартирном доме Сухоруков Г.Д. обязан оплачивать взнос на капремонт в размере 74 руб./мес. Фактически Сухоруков оплачивает взносы 80 руб./мес. Правомерны ли действия Фонда в части взыскания с Сухорукова суммы взносов больше размера, установленного в регионе?

Действующее законодательство обязывает собственников жилья в многоквартирных домах оплачивать взносы на капремонт помещений, находящихся в общей собственности. На данный момент ведутся споры относительно правомерности взыскания данных взносов, в связи с чем многие собственники квартир не спешат оплачивать счета на капремонт. Сегодня мы поговорим в статье об ответственности за несвоевременную уплату взносов: предусмотрены ли пени за капитальный ремонт, по какой формуле они рассчитываются, возможно ли решить спор об уплате взносов в судебном порядке.

Допустим, Вы получили извещение от регионального ФКР о начисленных процентах за нарушение порядка оплаты взносов на капремонт. Для того, чтобы удостовериться в правомерности начисленных сумм, Вы можете самостоятельно рассчитать сумму пени. Для проведения расчета действуйте согласно алгоритму:

Законно ли начисление пени за капремонт

В нашей стране не так давно запущена программа капитального ремонта многоквартирных домов. Если жилец не оплачивает данную статью коммунальных платежей, ему начисляют пени. У многих владельцев квартир возникает резонный вопрос о законности таких действий. С того момента, как ввели данную программу, она вызвала массу вопросов, на которые жильцы желали бы получить ответ. Для исчерпывающего ответа необходимо более детально разобраться в этой проблеме.

Тарифы по оплате статьи «Капитальный ремонт» устанавливаются на региональном уровне, а их величина зависит от многих факторов. Они могут устанавливаться Управляющей компанией, администрацией субъекта, иными органами. На их величину оказывают влияние следующие факторы:

Поначалу жильцы не могли понять того, почему они сами должны оплачивать ремонт, а не государство. Дело в том, что большинство жилья на сегодняшний день приватизировано. Иными словами, тот, кто приватизировал квартиру, является собственником и может распоряжаться ей по своему усмотрению. Это говорит о том, что, значит, он сам должен оплачивать ее ремонт. Теперь это обязанность собственника, а не государства.

Начисление пени является вполне законным действием. Этой мерой осуществляется контроль затем, чтобы соблюдались все условия при реализации программы. Ведь восстановительные работы по сути являются частью платежей за предоставление коммунальных услуг. Если жилец не будет вовремя вносить плату за капитальный ремонт, на его лицевом счете будут накапливаться пени.

Изначально термин «пени» начал использоваться в банковской сфере. Постепенно он распространился и на жилищное право. По сути это штраф, который назначается за то, что не выполняется какой-то пункт договора. В данном случае им является жилец и управляющая компания.

Имеют ли право начислять пени за капитальный ремонт

Штраф. Назначается в размере нескольких оплат труда с целью воспитательного воздействия на гражданина неплательщика. Деньги идут в фонд счета капремонта.
Еще одной действенной мерой наказания является запрет на выезд из государства. Имя неплательщика заносится в специальную базу и не дает при проверке таможенным контролем документов пересечь границу.

люди, у которых подтверждена инвалидность первой, второй группы;
воспитывающие инвалидов семьи;
перешагнувшие 80-летний рубеж собственники могут вовсе ничего не платить;
собственники в возрасте 70 и старше лет уплачивают лишь половину суммы взносов.

9. У меня образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт квартиры, в связи с отсутствием платежного документа. Есть решение суда об отмене погашения долга. На что региональный оператор прислал ответ: «отмена судебного приказа не припятствует дальнейшему истребованию задолженности по взносам на КР и пени в порядке искового производства». Нужно ли погашать данную задолжность (28000)? И какие мои дальнейшие действия?

Законно, т.к. обязанность по оплате кап. ремонта возникает в силу закона, за неисполнение которого положены пени (ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ). В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

подскажите пожалуйста как рассчитывать пении До внесения изменений в кодексе 4.07.2023 ? Т.к там даты существенно отличаются. Приходится отсчитывать каждый момент отдельно? (поправки предыдущей редакции 2023 года на задолженности 2023 года и поправки действующей редакции на задолженности 2023г ) Есть ли какой нибудь закон где указывается данная ситуация

Ситуация обстоит следующим образом. При собрании жильцов многоквартирного дома устанавливается та сумма, которую они будут уплачивать ежемесячно в адрес управляющей компании и далее регионального фонда. В том случае, когда такое собрание постановило, что при региональном нормативе в 376 рублей именно в их доме люди будут платить по 380 рублей, значит, фонд имеет право взимать такие платежи. Если такого не произошло, тогда коммунальщики могут взять ровно столько, сколько прописано в среднем показателе для региона.

2.2. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

23 Фев 2022 klasterlaw 601