Самая дешевая недвижимость в России 2023 год

— Я не вижу большой разницы между новостройками и вторичным жильем. Все это можно объективно оценивать, во всяком случае, с точки зрения качества той или иной недвижимости, следует учитывать также район, инфраструктуру вблизи — все это будет сказываться и на дальнейшем росте ваших инвестиций, и на их ликвидности.

— Деньги теряют свою стоимость постоянно, США вчера объявили об инфляции в 8%, в Россию этот рост цен экспортируется из-за рубежа, но это не значит, что нам удастся его избежать. Поэтому в любом случае лучше сейчас иметь в собственности недвижимость, которая будет дорожать просто из-за инфляции и одновременно фиксированный платеж по ипотеке. Единственное, что стоит всегда иметь в виду — это принцип 25%, ваши платежи по кредитам должны быть не больше четверти ваших доходов. Подчеркну, я имею в виду покупку недвижимости в ипотеку, за наличку лучше покупать недооцененные акции.

— Все сбережения загонять в бетон абсолютно точно не стоит, важно диверсифицировать ваши активы, среди которых может быть и недвижимость. Не забывайте, что у нее крайне низкая ликвидность, например продажа дома или квартиры может продлиться год и более, поэтому лучше большую часть вашего портфеля сосредоточить в ценных бумагах, недвижимость же стоит покупать прежде всего для того, чтобы там жить. А если покупать недвижимость исключительно для жизни, не стоит покупать дворцы или огромные квартиры — это лишь потребует больших коммунальных и прочих расходов и (из-за никой ликвидности) вряд ли сможет соперничать с акциями таких компаний, как «Газпром» или «Яндекс».

— На самом деле здесь очень многое зависит от регионального фактора, так, по моему мнению, квартиры в Москве переоценены, так как их рентная доходность значительно ниже, чем дают облигации. В то же самое время в других регионах все может быть иначе. Тем не менее мы все видим, что растет инфляция, люди в России кроме покупки недвижимости и не знают других способов защиты от нее, например, что можно купить недооцененные акции. Поэтому единственным сдерживающим фактором для роста цен на жилье сейчас являются высокие ставки кредита, в среднем ипотека сейчас стоит 10–10,5% годовых — это реально сдерживает рынок. По моему мнению, сейчас ставки достигли максимума, хотя остается риск новых американских санкций (санкции будут направлены на госдолг, иностранные инвесторы будут продавать и отказываться от покупки российских государственных облигаций, что приведет к росту доходности, а значит, и росту стоимости кредита в РФ), но я надеюсь в этом случае Банк России все же будет вмешиваться и не позволит США обвалить ОФЗ.

Наступивший 2023 год обещает стать довольно непростым для рынка недвижимости. Ведь на стоимость жилья сейчас влияют сразу несколько противоречивых факторов. Как изменятся цены на квартиры, чего ждать покупателям и продавцам? Ответы на эти вопросы в беседе с ФАН дал кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при Правительстве РФ Ринат Хасанов.

Рейтинги самых дешевых городов России по недвижимости

Быстроменяющийся рынок на дизайн, архитектуру, урбанистику способствует появлению ультрамодных квартир, апартаментов, и кстати, не только премиум-класса. Все больше строится нового жилья взамен старому и для среднестатистического гражданина обычно классифицируется как «недвижимость комфорт- и эконом-класса». Вторичный фонд тоже заметно обновился. Купить квартиру с красивым видом, в хорошем и безопасном районе, с удобной инфраструктурой и транспортной доступностью можно за 1,7 млн. – 3 млн. руб.

Цены на особняки немаленькие, это потому-что они имеют все необходимые коммуникации и расположены в лучших районах. Если рассматривать дом без городских удобств (отопления, газа, горячей воды), то цена снизится вполовину и больше. В среднем он будет стоить 800 000 – 1,5 млн.

В 2023 году прожиточный минимум трудоспособного населения в этих городах составляет в среднем 11 800 руб. Это более низкие цены на продукты потребительской корзины, коммунальные услуги, дешевые транспортные расходы, сервис и развлечения. Есть работа в торговле, на производстве, в строительстве, банковской сфере и обслуживающем секторе. Перечисленные субъекты расположены вблизи крупных городов.

По стоимости за квадратный метр в список городов с самой дешевой недвижимостью вошли Орск (23 542 руб.), Волжский (38 610 руб.), Курган (48 349 руб.), Стерлитамак (50 148 руб.), Саранск (54 739 руб.). Такие расценки подкупают для переезда россиян с незначительным капиталом, которые желают уехать из поселков/сел и вовсе неблагоприятных регионов. Какие еще города оказались в списке самых дешевых по недвижимости, рассмотрим далее.

Красноярск стремительно повысил свой статус туристического города, именно отсюда отправляются в захватывающий круиз по реке Енисей. В последние годы этот фактор сильно увеличил поток туристов, следовательно, строительство жилых комплексов, торговых и коммерческих зданий. Зачаровывают красноярские виды, как известно, сибирская природа славится красотой, величием и неповторимостью. Испортить настроение может суровый климат.

Каким будет прогноз недвижимости на 2023 год

Ещё летом прошлого года стоимость жилья по России увеличилась в среднем на 30 %. В некоторых городах рост стоимости составил 50 – 60 %, причиной чего стала льготная государственная ипотека. Неудивительно, что сегодня много людей обсуждают, каким будет прогноз недвижимости на 2023 год. Особенно в свете того, что несложно догадаться, если государственная поддержка по поводу льготной ипотеки будет продолжаться, то в скором времени цены вначале упадут, а потом снова начнут расти.

Итоги 2023 года показали, что рост недвижимости по стране составил на вторичном рынке 13 %, а на первичном – 17 % – имеется ввиду рост заключённых сделок по купле-продаже. Статистика открытых цифровых платформ показывает, что лидерами на рынке недвижимости стали Иркутск, а также Горно-Алтайск.

Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский полагает, что в 2023 году квартиры на вторичном рынке начнут дешеветь. Скажутся и ставки по ипотеке выше 10%, и рост цен, который за полтора года составил 30–60% в зависимости от региона.

В 2023 году на рынке новостроек и вторичном сегменте ожидается стабилизация. Продавцам следует приготовиться к тому, что рынок уже перегрет и роста стоимости объектов на 30–40% точно не будет. Такое мнение высказала изданию Life.ru ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

«Надо отметить, что впервые указанные показатели рассчитывались уже по новой Методике, утвержденной Минстроем России, учитывающей только статистические данные по первичному и вторичному рынкам недвижимости», — говорит экономический обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина.

Рекомендуем прочесть:  Транспортный налог 2023 для многодетных семей в

Минстрой опубликовал показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2023 года. Самое дешевое жилье оказалось в Республике Ингушетия, а самое дорогое – не в Москве, а в Санкт-Петербурге.

«По новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья, а, значит, сделает этот механизм поддержки граждан более точным и справедливым», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Ажиотаж спадает? Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году: официальные прогнозы, мнения экспертов

  • госпрограмма-2023: после 1 июля 2023 года максимальная сумма кредита ограничена 3 миллионами рублей, а максимальная процентная ставка увеличена до 7% годовых. Банки выдают такие кредиты по ставке примерно от 5,8-5,9% годовых, но по факту на 3 миллиона можно купить квартиру в не очень большом городе (или в Москве, но с большим первоначальным взносом);
  • семейная ипотека: с 1 июля 2023 года кредит по ставке в 6% годовых и ниже может взять семья, в которой в 2023 году и позже родился хотя бы один ребенок. Сумма кредита ограничена 6 миллионами рублей (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях – 12 миллионов рублей), также по программе можно рефинансировать старую ипотеку. В регионах Дальнего Востока ставка по программе снижена (например, в ВТБ – 4,3% годовых), а купить можно и жилье с вторичного рынка;
  • Дальневосточная ипотека – в регионах ДФО можно получить кредит всего под 2% годовых на сумму до 6 миллионов рублей. Важно, чтобы заемщику было не более 35 лет и он состоял в браке (супругу – тоже не более 35 лет), или был в статусе одинокого родителя несовершеннолетнего ребенка;
  • сельская ипотека – по ней можно купить жилье стоимостью до 3-5 миллионов рублей, находящееся в сельской местности, по ставке до 3% годовых. Правда, сейчас программа приостановлена.

В Петербурге средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет примерно 175 тыс. руб., на первичном рынке — 170 тыс. руб. Объем строительства в Петербурге составляет 9,914 млн кв. м., что практически сопоставимо с объемами Московской области — 9,890 млн кв.м. При этом в Петербурге продано 40% площадей, а в Московской области 47%. Количество сделок на вторичном рынке в Петербурге за 9 месяцев 2023 года не отличается от количества сделок в другие годы.

Но я говорю сейчас про столицу. Москва немного другой рынок — это главный ориентир для миграции людей из регионов. И он будет только усиливаться. Этот как раз та обратная сторона, разгоняющая цену. Нужно разделять все-таки регионы при обсуждении прогноза цен. Москва заняла пятое место по темпу роста цен на недвижимость в 2023 году. Сравниться с ней может только Сочи, где ажиотаж вызван сугубо внешними факторами, локдауном и закрытием границ.

Кстати, непростые времена ждут вскоре и арендодателей. Многие россияне скупали квартиры весной-летом 2023 года, чтобы только спасти свои деньги – жить они там пока не планируют, предпочитая сдавать в аренду. А появление тысяч новых объектов на рынке аренды жилья грозит существенно снизить ставки арендной платы, и как итог – окончательную рентабельность такого приобретения.

К 2023 году ожидается выход новых проектов во всех классах. Однако переход застройщиков на эскроу-счета и проектное финансирование меняет парадигму их деятельности: им не выгодно продавать быстро и дешево. Поэтому уровень стартовых цен вырос по сравнению с 2023-2023 гг. с в среднем на 10-15%.

Но даже если уже решен вопрос с покупкой, не лишним будет повторный осмотр жилья. Эмоции утихнут, появится объективный взгляд, позволяющий выявить недостатки. Серьезное замечание по состоянию жилья может стать поводом для снижения цены. Для того, чтобы получить выгодную скидку и купить квартиру дешевле, придется проявить некоторые актерские способности.

Ранее были указаны города с самой низкой ценой, но они считаются не благоприятными для проживания. Поэтому потенциальные покупатели из других населенных пунктов не рассматривают для покупки квартиры в грозном или Махачкале, только местные жители.

Ведь работу найти намного проще, чем собрать большую сумму денег на такую дорогую покупку. Поэтому при выборе жилья многие интересуются информацией и о том, в каких городах цены на жилье невысокие, можно ли там найти работу, насколько развита инфраструктура:

Семье следует определиться, что для нее важнее – купить доступную квартиру или остаться на съемной жилплощади в столице. Ждать, что жилье в Москве подешевеет, бесперспективно. Но всегда возможны варианты срочной продажи, при которой продавец согласен на большую скидку, лишь бы быстрее оформить сделку и получить деньги:

Выбранный вариант квартиры следует хорошо изучить, даже полезной будет информация о соседях. Не рекомендуется сильно восхищаться жильем, уверять владельца, что вы обязательно его купите. Пускай собственник считает, что у вас несколько выгодных вариантов, в его недвижимости вы заинтересованы в меньшей степени. Тогда он, возможно, сделает выгодное предложение по скидке.

за квадратный метр. Однокомнатная квартира будет стоить около 800 тысяч рублей.Мнение экспертаРоман ЭфремовСтаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.ТОП-10 городов России с самой доступной недвижимостьюЕсли анализировать данные по крупнейшим российским городам с населением свыше 250 тыс. человек, можно составить рейтинг самых доступных населённых пунктов по стоимости квадратных метров:Челябинск.

Местные власти тоже не сидели сложа руки – снижали налоги и требования к тем, кто хочет переехать в Турцию, работать там и получить местное гражданство. Видимо, таких немало. Ведь… искали даже чаще, чем в Анталье Богатая, стабильная, надежная страна с таким же рынком недвижимости.

Студия или небольшая однокомнатная квартирка обойдётся вам в 950 тысяч рублей.Бодайбо (Иркутская область) – от 27 тысяч за кв.м (1 200 000 за однокомнатное жильё). В самом Иркутске цены такие: от 50 до 70 т.р. за квадрат. Вполне реально купить жильё в новом доме за 950 тысяч, но это будет студия небольшой площади.Норильск (Красноярский край) – от 22–25 т.р.

  • Планируется ввод новых налогов (акцизы на колбасу и сосиски, налог для самозанятых)
    1. Реальные доходы населения на 11% ниже 2014 года.
    2. У 40% доходы ниже 20 тысяч рублей в месяц.
    3. За чертой бедности проживают 21 млн россиян.
    4. Малый бизнес задыхается под НДС и налоговыми выплатами: 80% фирм малого бизнеса работают на государство.
    5. Экономика России стагнирует.

    Город интенсивно отстраивается после небезызвестных событий, но последствия их еще не пережиты, поэтому притока желающих переехать сюда на постоянное место жительства не наблюдается. В республике безработица и сами чеченцы не имеют лишних денег, поэтому недвижимость вполне доступна.По тем же причинам дешевые квартиры продаются в столице Дагестана Махачкале и столице Ингушетии Магазе, тут стоимость квадратного метра составляет 25-26 тысяч рублей.

    Рекомендуем прочесть:  Региональные выплаты в краснодарском крае на третьего ребёнка в 2023

    Подорожают ли или подешевеют квартиры в 2023 году

    Еще один фактор, способствующий распространению кризиса – рост популярности на частное жилье. Все больше граждан отказываются от покупок квадратуры в многоэтажках, отдавая предпочтение постройке частных домов и коттеджей. По мнению специалистов, это ведет к падению инвестиционной привлекательности новостроек, поэтому цены на квартиры в 2023 не только не вырастут, но и вполне вероятно снизятся.

    Влияние кризиса на рынок дорогостоящей недвижимости не столь существенный. Постоянный рост стоимости элитных квартир наблюдается с 2023 г. По прогнозам экспертов подорожание продолжится и в 2023 году, не только в Москве и СПб, но и в других крупных городах. Увеличение цен неизбежно из-за роста себестоимости новостроек. В элитном секторе доля зарубежных материалов и оборудования достигает 15%. А существующая пандемия уже повлияла на объем поставок продукции из-за границы.

    Ситуация с новостройками в столице и других крупных городах страны пока не слишком плохая, в отличие от вторичного рынка. Новая ставка по ипотеке – 6,5% должна не только поддержать существующий спрос, но и увеличить его. Под лимит в 8 млн. р. подпадает 25% квартир в новостройках столицы и более 50% в других городах, поэтому покупатели легко могут найти подходящее жилье в каждом регионе страны. С другой стороны многие граждане опасаются сокращений на работе, поэтому стараются не брать лишних долговых обязательств. В 2023 году новые квартиры могут подешеветь, если кризис будет продолжаться еще несколько месяцев. В этом случае восстановление уровня спроса докризисного периода ожидается к 2 половине следующего года.

    Спрос на недвижимость имеет минимальные показатели, как и в 2023 г. после стремительного скачка валюты. В свете сегодняшних событий часть населения может приобрести недвижимость с целью сохранения сбережений. Но в длительной перспективе ожидается существенное снижение спроса, поэтому квартиры вторичного рынка в 2023 году, скорее всего, не подорожают, а упадут в цене. Часть продавцов отзовет свои предложения, в связи с отсутствием спроса и невозможностью продать жилье по приемлемой стоимости.

    По данным аналитиков, в 1 квартале 2023 г. объем инвестиций упал на 16% в сравнении с аналогичным периодом 2023 г. Рост активности ожидается с конца 2023 года, когда ситуация с пандемией и экономическим кризисом стабилизируется. Большая часть сделок придется на 2023, т.к. вполне вероятно, что в начале года квартиры и другая недвижимость подешевеют. Стоимость жилой квадратуры должна уменьшиться на 5-7%.

    Где самые дешевые квартиры в России в 2023 году

    Доходность от сдачи жилья составляет 7,9% годовых.\n\nИнтерес с точки зрения покупки жилья представляет собой и Нижний Новгород.
    Количество построенного жилья за первые два месяца года превысило показатели начала прошлого года на 13%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

    В среднем для покупки однушки здесь потребуется около 3 млн руб., аренда такой квартиры обойдется в 15-18 тыс. руб. Средняя зарплата в городе — 44,1 тыс. руб. Схожие показатели в Уфе. Оба города занимают высокие строчки в рейтинге Финансового университета по качеству жизни.\n\nОднокомнатная квартира в Воронеже стоит 2,4 млн руб., а аренда составляет 13-14 тыс. руб. в месяц.

    В 2023 году на фоне быстро меняющейся экономической ситуации и пандемии россияне активно инвестировали в жилье. На интерес к недвижимости в регионах положительно повлиял и внутренний туризм. По данным компании «Миэль», в Калининграде около 66% спроса на покупку жилья в 2023 году приходилось на покупателей из других регионов.

    Среди наиболее привлекательных городов для инвестиций в недвижимость эксперты выделяют Казань. Город обладает высоким потенциалом для развития арендного бизнеса, считает руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. После того как в 2014 году США включили миллиардера в санкционный список, Ротенберг вышел из бизнеса. В 2023 году контролирующим владельцем через закрытый паевой инвестиционный фонд «Лонтано» стал юрист Сергей Шумей.

    Это отражается и на количестве, и на качестве объектов. А покупка квартиры – это очень серьезный шаг, требующий взвешенного подхода. Если покупка квартиры не является жизненно необходимой прямо сейчас, мы бы рекомендовали подождать выхода большего числа объектов на рынок.

    Теперь льготную ипотеку не воспринимают как временную возможность, даже не стараясь как можно быстрее приобрести жилье. Но так как сумма ипотеки ограничена, стоит ожидать смещения спроса из самого Санкт-Петербурга в Ленинградскую область. Увеличение стоимости примерно на 10-15% коснется студий, а также однокомнатных квартир на периферии и районах типа Пушкина и Колпино.

    Еще год назад покупали практически все, не обращая внимания на стоимость и документы. Иногда даже советы опытных риэлторов не воспринимались. Продавцы же активно пользовались сложившейся обстановкой, регулярно повышая суммы и практически не идя на торг. Граждане старались всеми силами уберечь свои накопления от кризиса, вкладывая в наиболее понятный актив – недвижимость.

    Главной причиной роста называют снижение процентных ставок по кредитам. Это повышает спрос, тогда как предложений на рынке всегда ограниченное количество. Продавцы попросту не желают быстро продавать дом, пока не будет определенного представления о следующем жилье.

    По аналогии с кризисом 2014 года, вторичный рынок сейчас пострадает больше первичного. Это связано в том числе и с внедрением программ льготной государственной ипотеки. Рассчитывать на какую-либо помощь от государства владельцам вторичного жилья не имеет смысла.

    Аналитики склоняются к мысли, что льготное кредитование постепенно становится привычным, не заставляя людей торопиться с заключением сделок. И если на ранних этапах программа действительно смогла повысить спрос, сейчас повышение будет незначительным.

    «В ноябре станет известно, что будет с ценами на недвижимость в ближайшие полгода. Если не произойдет кардинальных изменений в ближайший месяц, то тогда можно сказать, что цены в следующем году будут снижаться. Может быть к концу следующего года на 5-10% цены откорректируются вниз. Это произойдет только, если банки не снизят ипотечную ставку», — цитирует Силантьева URA.RU.

    В свою очередь гендиректор Российской гильдии риэлторов, руководитель службы контроля качества «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков пока не видит предпосылок для снижения или роста стоимости жилья . По его словам, цены зафиксировались и в ближайшие полгода будут стабильными, если не произойдет серьезных изменений в экономике.

    Что будет с ценами на квартиры в 2023 году

    Покупка недвижимости может иметь две цели: для жизни либо ради инвестиций. Исходя из первого, цена не является слишком значимым фактором, поскольку больше вопросов возникает к местоположению объектов, наличию детсадов и учебных заведений. Второй вариант включает в себя весь потенциал объекта, и здесь нужно быть предельно внимательными, предупреждают риелторы. На первом месте — комфорт, удобство, близость торговых центров, общественного транспорта.

    «Многие мои коллеги считают, что цены продолжат расти, однако я так не думаю. Этому есть ряд объяснений. Согласно многим статистическим данным, рынок скорректируется вниз на 5-10%. Первой причиной может стать ипотека, выдача которой упала, по разным данным, на 40%. Соответственно, люди меньше стали брать кредитов на жилье, а отсутствие спроса как раз и приводит к снижению цен на рынке недвижимости», — объяснил эксперт.

    Рекомендуем прочесть:  Стандартные вычеты по ндфл в 2023 году

    «В этом году совершенно точно поднимется ставка по ипотеке, ведь политика Центробанка России заключается в дальнейшем повышении ключевой ставки, от которой зависит ипотечная. Но застройщики будут выдавать субсидированную ипотеку, ведь темпы продаж объектов недвижимости снижаются. Официальная банковская ипотека будет двузначная (больше 10%, — прим. ред.), ипотека от застройщиков — дешевле (меньше 10% годовых, — прим. ред)», — отметил Боровиков.

    За последний год рынок недвижимости кардинально изменился. Мы стали свидетелями низкой ключевой ставки ЦБ РФ, льготной ипотеки и повышения ставок. Сыграл свою роль и коронавирус, который привел к повышению цен на ряд строительных материалов, так что теперь цены на недвижимость находятся на пике, о чем говорит ряд экспертов. В 2023 году этот сегмент также ждут значительные изменения, сообщили URA.RU сразу несколько риелторов в разных городах.

    Что касается цен на недвижимость в России в этом году, риелторы традиционно разделились на два лагеря. Одни убеждены, что стоимость недвижимости будет расти, другие же, наоборот, считают, что новый год — благоприятное время для понижения. Риелтор петербургского агентства недвижимости Sever Group Денис Коденко убежден, что стоимость объектов недвижимости упадет примерно на 10%.

    Где в России самое дешевое жилье: регион, город

    Так как правительство планирует переселять обособленные города, уже принято решение о ликвидации около 340 пунктов, где будет выполняться переселение людей. В этих регионах жилье стало доступным. Например, в Асбесте (Свердловская область), квартира с 3 комнатами (50 кв. м) стоит 1 млн рублей, поэтому за 1 кв. м берется 20 000 рублей.

    Когда дом готов для эксплуатации, составляется акт его приема-передачи. Покупатель должен поставить подпись, которая фиксирует право собственности на жилье. После получения свидетельства квартира становится «вторичной». Такая недвижимость бывает частной, государственной и муниципальной.

    В каком городе России самое дешевое жилье? Если оценить расценки на всей территории страны, то наиболее выгодные варианты есть в новостройках Грозного. Там 1 кв. метр стоит 22 000 рублей. Город строится интенсивно, но последствия известных событий до сих пор люди переживают. Из-за этого заметен отток отдыхающих, и желающих поехать на постоянное место жительства тоже нет.

    Каждый интересный вариант надо изучить подробнее, позвонив продавцу. Необходимо спросить и зафиксировать адрес, площадь, планировку, этаж, ремонт, домовой тип, остановки, магазины, цену. Обладателям машины будет интересно знать о наличии стоянок и сервисных центров. Если с каким-либо продавцом поговорить не получилось, то вернуться к этому варианту надо позже.

    Во время покупки недвижимости документацию надо проверять с профессиональным юристом. Чтобы сохранить сделку, необходимо оформить договор задатка. Если хочется купить жилье в конкретном районе, то нужно расклеивать объявления. Хоть и есть вероятность завышения цен, все же сделку оформлять придется с собственниками.

    Поэтому ЦБ намерен ужесточить правила выдачи ипотеки для банков с 1 июля 2023 года, поставив их отчисления в резервы в зависимость от долговой нагрузки и первоначального взноса заемщика. По его подсчетам, без изменения структуры ипотечных портфелей эта мера увеличит нагрузку на капитал банков в 1,4 раза.

    Во многих из этих городов есть промышленные заводы тяжелой металлургии, также негативно влияющие на экологию в регионах. Однако эти города имеют большие средства от работы этих заводов на собственное благоустройство. Жизнь в них вполне комфортна, есть работа и все необходимое для нормального существования.

    Кроме того, ипотека все еще остается драйвером спроса на рынке, а в 2023 году ставки с большой долей вероятности будут снижаться. Это, соответственно, станет стимулом оформить ипотеку для тех потенциальных покупателей, которые ранее откладывали покупку квартиры в ожидании уменьшения ставок, и не даст ценам на вторичке пойти вниз.

    Однако небольшой восходящий тренд, по всей видимости, сохранится, если макроэкономическая ситуация останется стабильной. Скорее всего, банки продолжат снижать ставки по ипотечным кредитам, что отчасти компенсирует отсутствие сколько-нибудь ощутимого роста доходов населения.

    Если, например, индекс дешевого жилья в январе рос вместе с рынком и по итогам месяца прибавил 0,6%, то индекс дорогого жилья не только отстал, но и показал довольно ощутимый минус (-0,5%). Снизились или, во всяком случае, стагнировали цены на многокомнатные квартиры (-0,1%).

    Оказывается, самая дешевая в мире недвижимость может быть приобретена в Болгарии. И у наших соотечественников жилье этой страны довольно востребовано. Особенно сегодня, в кризисное время, россияне продолжают приобретать себе жилье в этой замечательной стране, расположившейся на морском побережье. После снижения цен (примерно на 30 процентов) на болгарскую недвижимость, в курортных городах этой страны (Святой Влас, Созополь) можно купить жилье по цене до 500 евро за квадратный метр.

    Торрвьеха находится на побережье Коста-Бланки. Это самый крупный город в Аликанте – провинции Испании. За ним прочно закрепилось название «русская столица Испании». Количество россиян, владеющих жильём в Торрвьехе, действительно велико. По статистике каждый второй владелец недвижимости иностранец (сюда также входят граждане Британии, Германии, Швеции и других стран). В чём же причина такой популярности курорта? Вероятно, в чудесном климате, чистых пляжах, уникальных соляных озёрах и, конечно же, в доступной стоимости жилья.

    Почему же стоимость проживания в московских отелях так непомерно высока? Специалисты называют несколько причин, главными из которых являются очень высокая стоимость московской земли и непомерный уровень коррупции. Чтобы найти землю под строительство отеля, будущему застройщику придется не только выложить немалую сумму за сам участок, но и потратить существенные средства на «подарки» чиновникам, от которых зависит это выделение. Теперь остается добавить стоимость строительства, новые взятки во время процесса возведения и ввода отеля в эксплуатацию, в итоге его общая стоимость оказывается очень большой. Чтобы компенсировать вложенные средства, застройщику приходится устанавливать высокие цены на проживание.

    «Испания остается одним из главных направлений для приобретения курортной недвижимости среди россиян, — подчеркивают специалисты Domire Estate. — Превосходно развитая инфраструктура, отличные пляжи, длительный купальный сезон, хорошее транспортное сообщение — главные козыри испанского рынка».

    Итак, недорогое жилье можно приобрести во многих странах мира (и даже там, где тепло и существует возможность приятного отдыха). Однако следует помнить, что в курортных зонах стоимость частных апартаментов будет гораздо выше. Также следует обратить внимание на то, что мало недвижимость приобрести – потребуется также оформить соответствующие документы (и заплатить за это), еще нужно быть готовым оплачивать различные налоги и платежи, а в итоге все может «вылиться» в немаленькую денежную сумму.

  • Adblock
    detector