Виды сделок в гражданском праве украины

Виды сделок в гражданском праве украины

Форма сделки выбирается по усмотрению лиц, его за­ключающих, за исключением случаев, когда закон обязы­вает заключить сделки в определенной форме. Стороны могут заключить сделки как в устной, так и письменной простой форме. Могут также использовать письменную нотариальную форму, за исключением случаев, когда сдел­ки являются противоправными. Например, не может быть заверено нотариусом договор купли-продажи дома, нахо­дящегося под арестом.

должна получать от второй стороны письменный документ, подтверждающий получение денег и основание для их по­лучения. К устным сделкам, выполняемым во время их заключения, можно, например, отнести покупку-продажу за наличные, обмен с одновременной взаимной передачей обоих предметов соглашения, мелкий ремонт по договору бытового заказа.

Сделки, заключенные вследствие мошенничества, на­силия, угрозы, злоумышленного соглашения представите­ля одной стороны со второй стороной, а также сделки, ко­торые гражданин был вынужден заключить на очень невы­годных для себя условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств, также могут быть Признаны судом недей­ствительными.

Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их заключающими. Если гражданин вследствие физиче­ского недостатка, болезни, или по любым другим причинам не может лично подписаться, то по его поручению сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована организацией, в которой он работает или учится, или управлением дома, в котором он проживает, или администрацией стационарного лечеб­ного заведения, в котором он состоит на лечении, или но­тариальным органом.

Сделки имеют большое значение в экономической сфере жизни Украины. Их роль еще более усиливается в связи с внедрением в нашей стране рыночной экономики, потому что материально-техническое снабжение народного хозяй­ства происходит при помощи соглашений, заключаемых между субъектами предпринимательской деятельности. Но этим значение сделок не исчерпывается.

Виды сделок

Некоторые виды договоров могут иметь конструкцию как реального, так и консенсуального договора. Например, договор дарения по общему правилу является реальным, однако при соблюдении предусмотренных законом условий обещание дарения имеет юридическое значение ( п. 2 ст. 572 , ст. 574 ГК); договор хранения в бытовой сфере является реальным, однако если хранителем выступает специализированная организация, он может быть консенсуальным ( ст. 886 ГК); договор безвозмездного пользования (ссуды) может быть как реальным, так и консенсуальным ( ст. 689 ГК).

Коммутативные сделки — сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки (за продаваемую вещь продавец получает цену, установленную договором; арендодатель получает ежемесячные платежи в размере, определенном договором).

Достижение соглашения необходимо для совершения любой сделки, в которой участвуют две и более стороны, однако для некоторых сделок этого достаточно, чтобы считать сделку совершенной, для других — требуется, помимо соглашения, передача вещи. Консенсуальные сделки — это сделки, которые считаются заключенными с момента достижения соглашения в требуемой законом форме. Большинство сделок являются консенсуальными (договор купли-продажи, аренды, подряда, оказания услуг, поручения, комиссии). Консенсуальная сделка порождает между сторонами обязательственное правоотношение, и все дальнейшие действия сторон, даже если они совершаются в тот же самый момент, представляют собой исполнение заключенной сделки. Так, в договоре розничной купли-продажи моменты заключения и исполнения сделки, как правило, совпадают, однако передача вещи покупателю и уплата им денег — это действия по исполнению договора купли-продажи, заключенного в данном случае в устной форме. Передача вещи в аренду есть исполнение договора аренды со стороны арендодателя.

Двусторонние сделки отличаются от многосторонних направленностью воли сторон. Двусторонняя сделка может состояться лишь в том случае, если у двух сторон воли и волеизъявления противоположны по направленности и встречные по содержанию. Так, одно лицо желает продать автомобиль, другое — купить его (если оба субъекта будут намерены продать свои автомобили, то договор купли-продажи между ними не будет заключен). Встречность содержания означает волю обеих сторон заключить договор на согласованных взаимно приемлемых условиях (если продавец желает получить оплату в полном объеме при заключении договора, а покупатель настаивает на рассрочке платежа, то договор купли-продажи также не состоится).

Реальные сделки — это сделки, которые считаются заключенными с момента передачи вещи. К их числу относятся, в частности, договор займа, договор перевозки грузов, договор банковского вклада, договор доверительного управления имуществом. В данных сделках передача вещи есть не исполнение, а заключение договора. Это означает, что до тех пор, пока вещь не передана, договор не считается заключенным. Соответственно, подписанный обеими сторонами договор займа, оформленный в виде единого документа, не порождает ни права заемщика требовать выдачи суммы займа, ни обязанности займодавца ее передать. Обязательственное правоотношение между сторонами возникнет лишь тогда, когда деньги будут переданы заемщику.

Основание в сделке следует отличать от мотива, по которой совершается та или иная сделка. Мотивы — это множество различных психологических желаний, побуждающих сторону совершить определенные действия. Мотивы не имеют силы юридических фактов, а значит и юридического значения, так как находятся за пределами сделки и не входят в ее содержание. Так, если продавец продает зимние вещи из-за отъезда в местность с теплым климатом, то это обстоятельство является безразличным для покупателя.

Возмездность или безвозмездность одних сделок предопределена законом или может устанавливаться соглашением сторон. Так, в соответствии с законом договор займа между лицами физическими безвозмезден, в отличие от договора банковской ссуды. В договоре поручения или хранения стороны своим соглашением устанавливают его возмездность или безвозмездность.

сительно которого сторонам неизвестно, наступит оно или не наступит. Условной сделкой, например, будет договор найма, согласно которому собственник сдает жилое помещение нанимателю с условием, что в случае приезда его детей наниматель должен освободить занимаемое помещение:

В некоторых случаях односторонняя сделка порождает права и обязанности только при уведомлении адресата о содержании волеизъявления. Так, например, если закон допускает одностороннее прекращение договора, то такой договор будет считаться расторгнутым, если вторая сторона будет знать о намерении первой стороны его расторгнуть. В противном случае такое одностороннее проявление воли не будет иметь юридических последствий.

Срок — это известное событие (истечение определенного промежутка времени), которое обязательно в будущем (после совершения сделки) должно наступить. Соответственно и срочными называются сделки, по которым возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей поставлено в зависимость от наступления в будущем события, относительно которого точно известно, что оно наступит. Срок определяется в сделке чаще всего той или иной календарной датой либо указанием на наступление иного обстоятельства (открытие навигации, установление хорошей погоды и т.д.).

Виды сделок в гражданском праве украины

Опекун обязан возвратить дееспособной стороне все полученное недееспособным физическим лицом по ничтожной сделке. Если имущество не сохранилось, опекун обязан возместить его стоимость, если совершению сделки или потере имущества, которое было предметом сделки, оказывало содействие виновное поведение опекуна.

Подпись другого лица в тексте сделки, которая заверяется нотариально, заверяется нотариусом или должностным лицом, которое имеет право на совершение такого нотариального действия, с указанием причин, из которых текст сделки не может быть подписан лицом, которое его совершает.

Возражение одной из сторон против факта совершения сделки или оспаривание отдельных ее частей может подтверждаться письменными доказательствами, средствами аудио-, видеозаписи и другими доказательствами. Решение суда не может основываться на показаниях свидетелей.

2. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется нотариусом или другим должностным лицом, которое соответственно закону имеет право на совершение такого нотариального действия, путем совершения на документе, в котором изложен текст сделки, удостоверительной надписи.

1. Устно могут совершаться сделки, которые полностью выполняются сторонами в момент их совершения, за исключением сделок, которые подлежат нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, а также сделок, для которых несоблюдение письменной формы влечет за собой их недействительность.

Сделки бывают одно-, двух-или многосторонними. Если для возникновения сделки достаточно волеизъявления одной стороны, он является односторонним. Например, распоряжение своим имуществом не случай смерти (завещание) является односторонней сделкой, поскольку для его составления и оформления необходимо волеизъявление только завещателя. К односторонним сделкам относятся также принятие и отказ от наследства.

Известно, что действия как юридические факты всегда имеют волевой характер и делятся на правомерные и неправомерные. Сделки — это волевые и правомерные действия, непосредственно направленные на достижение правового результата, а именно на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В зависимости от способа укладки сделки делятся на консенсуальные и реальные. Консенсуальные сделки (от лат. Consensus — согласие) считаются заключенными с момента достижения согласия сторон по всем существенным условиям. Большинство сделок является консенсусными. Для заключения реального сделки (от лат. Res — вещь) рядом с согласия сторон, необходимо совершение фактических действий (например, передача имущества). К реальным сделок относятся договоры займа, перевозки, дарения.

Из-за договор осуществляется связь между производством и потреблением. С помощью договора есть возможность насытить рынок необходимыми товарами. Путем заключения договора граждане по своему усмотрению расходуют денежные средства для приобретения товаров с целью удовлетворения своих имущественных и неимущественных интересов.

Например, А. завещал все принадлежащее ему имущество сыну. Составляя завещание, А. совершил действие, направленное на установление гражданских наследственных прав и обязанностей сына как наследника по завещанию. Впоследствии А. аннулирует свое завещание и составляет новый, по которому завещает принадлежащее ему имущество в равных долях сыну и жене. Изменяя ранее сделанный завещание, А. тем же изменяет гражданские, наследственные права и обязанности сына предыдущего наследника по завещанию.

Каузальная сделка – это сделка, из содержания которой видна ее правовая цель и реализация этой цели является необходимым условием действительности сделки. Перенесение на покупателя права собственности в договоре купли-продажи, передача денег в собственность в договоре займа образуют каузу договора купли-продажи и договора займа соответственно. Если продавец не имеет намерения передать вещь в собственность покупателю, а покупатель уплатить за нее деньги, то договор купли-продажи является мнимой сделкой, что означает его ничтожность. Если деньги по договору займа не были переданы, то договор не заключен, что исключает обязанность заемщика по их возврату. Большинство сделок являются каузальными.

В многосторонней сделке воли и волеизъявления сторон не имеют противоположной направленности, а характеризуются единой направленностью на достижение общей цели. Так, в договоре простого товарищества стороны объединяют свои вклады, для того чтобы совместными усилиями достичь какой-то общий интересующий всех результат (например, построить здание). Субъекты, желающие зарегистрировать полное товарищество в качестве юридического лица, заключают учредительный договор в целях создания товарищества, определения порядка совместной деятельности по его созданию. Общие положения об обязательствах и о договорах применяются и к односторонним сделкам, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Консенсуальные сделки – это сделки, которые считаются заключенными с момента достижения соглашения в требуемой законом форме. Большинство сделок являются консенсуальными (договор купли-продажи, аренды, подряда, оказания услуг, поручения, комиссии). Консенсуальная сделка порождает между сторонами обязательственное правоотношение, и все дальнейшие действия сторон, даже если они совершаются в тот же самый момент, представляют собой исполнение заключенной сделки. Так, в договоре розничной купли-продажи моменты заключения и исполнения сделки, как правило, совпадают, однако передача вещи покупателю и уплата им денег – это действия по исполнению договора купли-продажи, заключенного в данном случае в устной форме. Передача вещи в аренду есть исполнение договора аренды со стороны арендодателя.

Двусторонние сделки – это сделки, для заключения которых необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Двусторонние и многосторонние сделки называются договорами, это соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Двусторонние сделки отличаются от многосторонних направленностью воли сторон. Двусторонняя сделка может состояться лишь в том случае, если у двух сторон воли и волеизъявления противоположны по направленности и встречные по содержанию. Так, одно лицо желает продать автомобиль, другое – купить его (если оба субъекта будут намерены продать свои автомобили, то договор купли-продажи между ними не будет заключен). Встречность содержания означает волю обеих сторон заключить договор на согласованных взаимно приемлемых условиях (если продавец желает получить оплату в полном объеме при заключении договора, а покупатель настаивает на рассрочке платежа, то договор купли-продажи также не состоится).

  1. Сравниваемые понятия различаются количеством лиц субъектного состава. Такой критерий устанавливает основное отличие договора от сделки в гражданском праве и помогает их разграничить. Для договора необходимо наличие минимум двух субъектов, в то время как для сделок достаточно одного. Купля-продажа, оказание услуг, выполнение подрядных работ, поставка — обуславливаются взаимностью действий сторон. Оба участника правоотношений принимают на себя права и несут обязанности: оплата товара и его передача покупателю; внесение денежных средств за поставленный груз; уплата согласованной стоимости за услуги по продвижению бренда на коммерческом рынке; оплата за произведение работ по реконструкции объекта незавершенного строительства.
  2. Сделка заключается в двухстороннем порядке, а в случаях, предусмотренных законом, требует волеизъявления только одной стороны. Настоящий пункт устанавливает, в чем разница между сделкой и договором — для юридического действия последнего требуется согласие как минимум двух лиц. Примером одностороннего волеизъявления, являющегося юридическим фактом, выступает внесение вклада в уставный капитал или имущество хозяйственного общества, заявление о выходе участника из общества (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.11.2023 по делу №А56-63174/2023; Определение Верховного Суда РФ №305-ЭС16-14771 от 11.04.2023). Договор для обладания юридической силой требует согласия минимум двух лиц. В качестве наиболее распространенных примеров выступают купля-продажа, поставка, дарение, мена, аренда.
  3. Краткосрочная продолжительность характерна для сделок. Например, передача недвижимости по акту в пользование, зачет как способ прекращения обязательства (Постановление Президиума ВАС РФ №1394/12 от 19.06.2012 по делу №А53-26030/2010). Договор предполагает дальнейшее взаимодействие сторон. Оно бывает разной продолжительности, но не таким коротким, как у сделок. Например, продажа товара с рассрочкой платежа: обязанность по оплате является исполненной с моментом внесения полной суммы по согласованным условиям. Все это время действие соглашения не прерывается. В зависимости от условий на переданный товар предоставляется гарантия, тогда даже в случае уплаты денежных средств договор продолжит действовать в части исполнения гарантийных обязательств.
Рекомендуем прочесть:  Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме тарифы московская область

Различие в рассматриваемых понятиях с определениями «контракт» и «соглашение» больше используется для разграничений в научных целях. На практике документ именуется разным названием. При возникновении спорных вопросов и переходу в судебное разбирательство, суд не устанавливает, является ли договор сделкой, а принимает во внимание предмет, содержание прав и обязанностей сторон. Наименование документа не учитывается. Такая позиция устанавливается п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ №16 от 14.03.2014.

  • субъектный состав (участниками выступают юридические и физические лица);
  • правовое регулирование (часто характерно применение одних и тех же норм права и разъяснений судов: Гражданский кодекс РФ; Постановление Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2023; Постановление Пленума ВАС РФ №13 от 31.10.1996);
  • форма (могут совершаться в письменной, устной форме);
  • порядок удостоверения (в силу закона вправе требовать государственной регистрации или нотариального удостоверения, например, законодатель разъясняет: арендный договор — это какая сделка, и в каких случаях требуется государственная регистрация (ст. 609 ГК РФ));
  • выступают юридическим фактом (могут создавать, изменять или прекращать правоотношения);
  • принцип свободы (возможность добровольного заключения и выбора формы; свобода в заключении и определении условий).

Понятие договора является основополагающим для гражданского права, обладает глубоким содержанием, не подпадающим под общетеоретические обобщения, и употребляется через разные термины, закрепленные в ГК РФ и других законах, например, в форме согласий или договорных конструкций (опцион, присоединение, предварительное согласование).

В современной практике часто одно подменяют другим. Не обращая внимания на границы различий, которые заложены законодателем, субъекты правоотношений отождествляют оба термина. На законодательном уровне определяется, что такое сделка и договор в статьях 153 и 420 Гражданского кодекса РФ. Они являются самыми распространенными юридическими фактами в отношениях, оформляют их динамику и обеспечивают:

Виды сделок в гражданском праве украины

В соответствии со ст. 159 ГК РФ в устной форме могут совершаться 1) сделки, для которых законом не установлена письменная форма; 2) сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма,
и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность; 3) сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Нотариальное удостоверение сделки, как указывается в п. 1 ст. 163 ГК РФ, означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В простой письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки. В простой письменной форме не могут быть совершены сделки, требующие нотариального удостоверения (ст. 161 ГК РФ). Последствиями несоблюдения простой письменной формы сделки выступают запрет в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания (при этом у сторон сохраняется право приводить письменные и другие доказательства), а также недействительность сделки в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон (ст. 162 ГК РФ).

Форма сделок представляет внешний способ выражения воли субъекта гражданских правоотношений и фиксацию его волеизъявления. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ) содержит две формы сделки — устную и письменную. Последняя подразделяется на простую письменную форму и нотариальную форму сделки. Кроме того, сделка может быть совершена в форме конклюдентных действий, т.е. в случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в исключительных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (ст. 158 ГК РФ).

В отношении сделок с недвижимым имуществом, помимо требований к форме сделки, законом предусматривается также обязательная государственная регистрация сделки (ст. 131 ГК РФ). Следует обратить внимание, что требование об обязательной государственной регистрации не относится к форме сделок и не является какой-либо особой формой сделки, а выступает в некоторых случаях необходимым условием для наступления правовых последствий сделки. Государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2023 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, а также возникающие ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Регистрацию сделок с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации, осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в частях 1–3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 217 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

1. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 29 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного нормативного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Сделка под отлагательным условием — это сделка, в которой стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Права и обязанности сторон возникнут лишь в момент наступления условия. В связи с этим в литературе представлены различные точки зрения относительно правового положения сторон до наступления условия. Одни авторы считают, что с момента заключения сделки до наступления условия никаких прав и обязанностей не возникает, другие полагают, что с момента заключения сделки у сторон возникает правовая связанность и произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия, не допускается.

Достижение соглашения необходимо для совершения любой сделки, в которой участвуют две и более стороны, однако для некоторых сделок этого достаточно, чтобы считать сделку совершенной, для других — требуется, помимо соглашения, передача вещи. Консенсуальные сделки — это сделки, которые считаются заключенными с момента достижения соглашения в требуемой законом форме. Большинство сделок являются консенсуальными (договор купли-продажи, аренды, подряда, оказания услуг, поручения, комиссии). Консенсуальная сделка порождает между сторонами обязательственное правоотношение, и все дальнейшие действия сторон, даже если они совершаются в тот же самый момент, представляют собой исполнение заключенной сделки. Так, в договоре розничной купли-продажи моменты заключения и исполнения сделки, как правило, совпадают, однако передача вещи покупателю и уплата им денег — это действия по исполнению договора купли-продажи, заключенного в данном случае в устной форме. Передача вещи в аренду есть исполнение договора аренды со стороны арендодателя.

1. По количеству сторон и направленности их воли сделки подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние. Односторонней признается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны ( ст. 154 ГК). К односторонним сделкам относятся, в частности, выдача доверенности, завещание, принятие наследства, отказ от наследства, выдача независимой гарантии. По общему правилу односторонняя сделка создает обязанности только для лица, совершившего сделку (например, лицо, публично обещавшее награду, принимает на себя обязанность выплатить обещанную награду любому, кто совершил соответствующее действие). Возложить обязанность на другого субъекта посредством собственного одностороннего волеизъявления недопустимо, за исключением случаев, предусмотренных законом либо соглашением с этим субъектом (например, ст. 1137 ГК допускает возложение на наследника исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ)).

Законом предусмотрены негативные последствия для стороны, которая своим поведением в целях личной выгоды препятствовала или содействовала наступлению условия. Так, если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Коммутативные сделки — сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки (за продаваемую вещь продавец получает цену, установленную договором; арендодатель получает ежемесячные платежи в размере, определенном договором).

Сделки в гражданском праве

1. В зависимости от числа участвующих в сделке сторон, волеизъявление которых требуется для совершения сделок, последние подразделяются на односторонние, двух– и многосторонние сделки (или договоры). Здесь следует иметь в виду что под стороной, совершающей сделку, понимается сторона, выражающая свое волеизъявление к порождению каких-либо правовых последствий. Лица, которые участвуют в сделке, но при этом не выражают своего волеизъявления, именуются как третьи лица или участники сделки.

3. По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, различают сделки реальные (от лат. res – вещь) и консенсуальные (от лат. consensus – соглашение). Консенсуальными признаются сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Однако, следуя указанному примеру, сделка, совершаемая только при условии передачи вещи одним из участников, является реальной, так как права и обязанности по ней не могут возникнуть до момента передачи вещи. При этом не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения. Так, стороны вправе договориться о том, что передача вещи по договору купли-продажи может совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли-продажи реальным.

Рекомендуем прочесть:  Гарантийный Случай При Продаже Сложной Техники

5. В зависимости от периода времени, в течение которого сделка должна быть исполнена, различают сделки срочные и бессрочные. Бессрочная сделка вступает в силу немедленно, так как в ней не определен ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Срочными называются сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента.

2) сделки с пороками воли. В качестве примера таких сделок можно привести сделки, совершенные под влиянием заблуждения (п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса). При этом следует отличать заблуждение от обмана: заблуждение также способствует искаженному формированию воли участника сделки, но не является результатом умышленных, целенаправленных действий другого участника сделки. Однако не всякое заблуждение может иметь значение для признания сделки недействительной, а лишь признанное судом существенным. Согласно ст. 178 Гражданского кодекса существенным признается заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

3) сделки с пороками формы. Так как невозможно представить несоблюдение устной формы сделки, гражданское законодательство связывает недействительность сделки с ее письменной формой. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе. Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность;

Виды сделок в гражданском праве украины

2) простая письменная форма. Закон требует, чтобы в такой форме заключались сделки юридических лиц между собой и с физическими лицами, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении и сделок, для которых требуется нотариальное удостоверение. Например, договор подряда на выполнение ремонтных работ между предприятием и физическим лицом должен иметь простую письменную форму. Письменно должны заключаться сделки между физическими лицами на сумму, которая в 20 и более раз превышает необлагаемый минимум доходов, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении и сделок, для которых требуется нотариальное удостоверение;

3) нотариально удостоверенная письменная форма. Гражданское законодательство содержит перечень сделок, которые должны совершаться только в такой форме: договоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества, брачные контракты, завещания и др. Кроме того, по желанию участников сделки они вправе нотариально удостоверить любую сделку;

Гражданское право Украины

Объектами гражданско-правовых отношений могут быть: вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, иное имущество, имущественные права, результаты работ, услуги, результаты интеллектуальной деятельности, информация, а также другие материальные и нематериальные блага.

1) результаты интеллектуальной, творческой деятельности: литературные и художественные произведения, компьютерные программы, компиляции данных (базы данных), исполнение, фонограммы, видеограммы, передачи (программы) организаций вещания, научные открытия, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, компоновка (топография) интегральных микросхем, рационализаторские предложения, сорта растения, породы животных, коммерческие (фирменные) наименования, торговые марки (знаки для товаров и услуг), географические указания, коммерческие тайны;

С нормами гражданского права мы сталкиваемся ежедневно. Поездка в общественном транспорте, покупка газеты, посещение театра и бесчисленное множество других разнообразных отношений регулируются гражданским правом. Гражданское право играет столь важную роль в жизни общества, в экономике страны, что гражданский кодекс иной раз называют (неофициально) второй, или экономической конституцией страны.

1) по моменту начала действия различают консенсуальные и реальные договоры. Действие консенсуального договора начинается с момента заключения соглашения участниками договора. Например, права и обязанности продавца и покупателя возникают в момент заключения договора купли-продажи. Действие реального договора начинается с момента передачи вещи, которая служит предметом договора. Например, права заимодавца и обязанности заемщика возникают не в момент соглашения, а лишь тогда, когда заимодавец передаст заемщику деньги;

Основы гражданско-правового регулирования в нашей стране закрепляет Конституция Украины. Таковы, в частности: нерушимость права частной собственности, многообразие форм права собственности, свобода предпринимательской деятельности, право на результаты своей интеллектуальной, творческой деятельности.

  • в зависимости от числа сторон сделки – односторонние (принятие наследства, составление завещания, объявление конкурса), двухсторонние (договор купли-продажи), многосторонние (договор простого товарищества); стороной является субъект правоотношений, выражающий волеизъявление к порождению определенных правовых последствий; лица, которые во время сделки не выражают своего волеизъявления, относятся к участникам, или третьим лицам сделки (ст. 154, 155 ГК);
  • по экономическому содержанию – безвозмездные (договор ссуды – безвозмездного пользования, договор дарения), возмездные (договор аренды);
  • по времени возникновения сделки – реальные, консенсуальные; реальная сделка возникает только при передаче вещи одной из сторон (участников) сделки, для совершения консенсуальной сделки достаточно достижения соглашения о совершении сделки (договор купли-продажи);
  • по значению основания для действительности сделки – казуальные (действительность сделки напрямую зависит от наличия основания) и абстрактные (основание является юридически безразличным – вексель, банковская гарантия);
  • в зависимости от времени, в течении которого сделка должна быть исполнена – срочные (определен момент вступления сделки в действие и / или момент прекращения сделки) и бессрочные (вступают в силу немедленно);
  • от определения условий сделки – условные (совершенные под отлагательным или под отменительным условием – возникновение прав и обязанностей зависит от обстоятельства, в отношении которого достоверно не известно наступит оно или нет) и безусловные;
  • в зависимости от объема финансовых вложений – крупные сделки (сделка или несколько взаимных сделок, связанных с отчуждением, приобретением или возможностью отчуждения имущества (прямо или косвенно), стоимость которого составляет 25% и более балансовой стоимости активов; такая сделка должна быть одобрена общим собранием акционеров, наблюдательным советом или советом директоров) и мелкие бытовые (разрешено заключать малолетним лицам, подросткам и лицам, ограниченным в дееспособности по решению суда);
  • по предмету сделок – с недвижимостью (аренда, купля-продажа, залог недвижимости, передача недвижимости в доверительное управление и т.д.); с ценными бумагами (вексельные сделки по акцепту, выдаче, авалированию, индоссированию векселя, его акцепту при посредничестве и оплате векселя и т.д.; срочные сделки на рынке ценных бумаг (фьючерсные контракты, расчетные и поставочные опционы, маржинальные сделки и др.);
  • по форме – устная или письменная форма (простая или нотариальная); сделки могут оформляться в упрощенном порядке, путем обмена телеграммами, письмами и другой информацией; правовые акты, соглашения сторон и закон могут устанавливать к форме сделки дополнительные требования (скрепление печатью, совершение на определенном бланке и т.д.); факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств разного копирования (в том числе, механического), электронно-цифровой подписи другого аналога собственноручной подписи допускается в порядке и в случаях, предусмотренных правовыми актами, законом, соглашением сторон.

Недействительной сделкой в гражданском праве считается сделка, которая не соответствует правовым актам (ст. 168) или законодательством. К недействительности сделки приводит любой из пороков элементов сделки: субъектов, субъективных сторон, формы и содержания сделки. Недействительность сделки указывает, что значение юридического факта не признается заданным действием. Недействительная сделка не порождает юридические последствия, связанные с устранением последствий ее недействительности.

Сделка в гражданском праве направлена на достижение конкретной правовой цели, которая заключается в изменении, установлении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Достижение этой цели становится возможным благодаря волеизъявлению субъекта правоотношений.

Волевое содержание сделки помогает отграничить действия, которые направлены на юридический результат, от действий, которые правовых последствий не предусматривают. Волевая направленность позволяет отличить сделку от любого события, не зависящего от воли субъектов права, от юридического поступка.

Совершить сделку может только дееспособное лицо, а также лица, действующие от имени недееспособных граждан (родители, опекуны, попечители). Сделка не признается законной, если была совершена под воздействием угроз, обмана или насилия. Воля совершающего сделку лица должна быть выражена с необходимой ясностью и полнотой. Необходимым условием совершения сделки является волеизъявление. Волеизъявление может производится устно, письменно или иными способами.

Виды сделок в гражданском праве

Согласно этому Закону регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Сделки, совершаемые в письменной форме, могут быт простыми и нотариальными, то есть удостоверенными нотариусом по желанию сторон. Нотариальное удостоверение письменной сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующим требованиям ст. 160 ГК, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершить такое нотариальное действие (п. 1 ст. 163 ГК).
С введением в действие федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред от 29.06.2004 N 58-ФЗ) от все сделки с землей подлежат обязательной регистрации. В ст.2 ч.1 данного закона говорится, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Детальный порядок государственной регистрации и основания отказа в ней установлены федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация осуществляется территориальными органами Министерства Юстиции (в г.Магнитогорске – Отделом по Магнитогорскому городскому округу ГУ ФРС по Челябинской области). Данные о совершении сделок с земельными участками вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — Единый государственный реестр прав). Права и обязанности, возникающие в результате заключения сделок с земельными участками, начинаются только с момента государственной регистрации этой сделки.
Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Гражданско-правовые сделки разнообразны и могут быть подразделены на ряд видов. Их классификация позволяет выделить правовые особенности сделок и лучше понять правовую специфику отдельных их категорий, значение и сферу применения. Основные виды сделок названы в ГК.

Сделка может быть совершена и путем молчания, только если это предусмотрено в законе или в соглашении сторон. Так, арендодатель после истечения срока действия договора аренды земельного участка может не возражать против дальнейшего пользования арендатором имущества. В этом случае договор считается возобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК). Молчание арендодателя рассматривается в законе как форма его согласия совершить сделку.

Все остальные сделки с землей совершаются в письменной форме. Письменной следует признать сделку, совершенную путем составления документа, в котором письменно изложено содержание сделки, указано наименование, есть подпись сторон (личная, должностного лица, доверенного лица, рукоприкладчика). В Гражданском кодексе дан исчерпывающий перечень случаев, когда разрешается подписание сделки не самим гражданином, являющимся стороной сделки, а по его просьбе другим лицом. Такое лицо именуется рукоприкладчиком. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом, либо другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписать ее собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК РФ).

Понятие и виды сделок в гражданском праве

Двухсторонняя сделка представляет собою встречные во­леизъявления двух сторон, направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Двухсторонние сделки суть договоры, для которых харак­терно согласованное волеизъявление двух сторон.

Договорами являются также многосторонние сделки, то есть такие сделки, в которых принимают участие три и более стороны. Примером такой сделки может служить договор о совместной деятельности. Следует обратить вни­мание на то обстоятельство, что в этом договоре волеизъ­явление сторон имеет двоякую природу. С одной стороны, это взаимное волеизъявление на установление договора между участниками. С другой — имеет место общее волеизъявление, как бы «направленное пучком» на достижение общей цели.

В безвозмездных сделках обязанность совершить матери­альное предоставление лежит только на одной стороне. Дру­гая сторона не обременена какими-либо обязанностями. Примером может быть договор дарения, в котором одна сто­рона безвозмездно передает имущество в собственность дру­гой стороне.

Для заключения реальной сделки одного соглашения сто­рон недостаточно. Необходима также передача вещи. Пока такая передача не состоится, договор не считается заклю­ченным. Примером реальной сделки является договор зай­ма. Пока деньги не переданы заемщику, права и обязанно­сти у сторон не возникают. Следовательно, обещание дать деньги взаймы не означает, что потенциальный заемщик приобретает право требовать выполнения этого обещания.

Рекомендуем прочесть:  Вызов скорой помощи при дтп

В бессрочных сделках не определяется ни момент вступ­ления ее в действие, ни момент прекращения. Такая сдел­ка, как правило, немедленно вступает в силу и прекраща­ется по требованию одной из сторон (например, договор имущественного найма, заключенный на неопределенный про­межуток времени).

При рассмотрении дел по искам о признании недействительными сделок, в частности завещаний, на основании ст. 225 ГК суды всегда назначают посмертную судебно — психиатрическую экспертизу, на основании только — показаний свидетелей, медицинских справок о наличии определенных заболеваний суды не могут сделать вывод о наличии или отсутствии оснований для удовлетворения иска. Поскольку в ч. 1 ст . 225 ГК употребляется термин » момент» совершения сделки, то в случае назначения психиатрической экспертизы следует ставить перед экспертом вопрос о конкретно определенного отрезка времени, поскольку в течение дня психическое состояние лица может меняться.

Может ли суд применять последствия недействительности сделки в случае отсутствия требований об этом в иске? Очевидно, да, поскольку в ст. 216 ГК указано, что недействительная сделка не создает юридических последствий, кроме тех, которые связаны с его недействительностью, поэтому для защиты имущественного права, с учетом принципов добросовестности, справедливости и разумности, последствия, определенные в законе, должны применяться независимо от того приведены они в исковом заявлении.

Статья 203 ГК, которая определяет основные критерии действительности сделки, говорит, что содержание сделки не может противоречить этому Кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также моральным принципам общества. В судебной практике нередко возникают вопросы, применяется указанное правило к актам другого отраслевого направления, как: трудового, семейного, законодательства о социальном обеспечении. Большинство нормативно — правовых актов, в частности ГК, имеют комплексные положения, содержащие нормы различных отраслей права.

В отличие от норм ч. 1 ст . 216 ГК нормы гл. 29 ГК являются специальными. В них закреплены основные способы защиты права собственности, которые могут применяться собственником имущества, в том числе с целью возвращения имущества в натуре, переданного по недействительной сделке (например , виндикация ). Считается, что ст. 330 ГК четко разграничивает случаи, в которых надлежащим способом защиты нарушенного права является признание сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, от случаев, когда заявляется иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Если имущество передано собственником по сделке, который является ничтожным или оспариваемым, то иск о признании сделки недействительной и ( или) о применении последствий недействительности сделки должно предъявляться тогда, когда имущество остается у приобретателя. То есть если имущество можно вернуть путем применения реституции, то эффективным способом защиты будет признание сделки недействительной. Если же приобретатель, который приобрел имущество по недействительной сделке, в дальнейшем отчуждение такое имущество другому лицу, нужно обращаться с виндикационному иску.

В случае удовлетворения виндикационного иска суд должен решить вопрос о возмещении добросовестному приобретателю понесенных им расходов на приобретение имущества . Такие расходы должны быть взысканы со стороны, получила средства по недействительной сделке , или лица, являющегося виновным в недействительности сделки .

СООТНОШЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ КАТЕГОРИЙ «НИКЧЕМНАЯ» И «НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ» СДЕЛКА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ УКРАИНЫ

На уровне понимания категории никчемный договор широкий круг юристов, в том числе судей, порой путают никчемный и недействительный договор [4]. Это, возможно, связано юридико – технической ошибкой ГК УССР 1963 года, где термины «недействительность» и «никчемность» необоснованно отождествлялись. Соответственно такая позиция сохранила свой отпечаток в правосознании многих юристов.

В доктрине под недействительными сделками понимают действия субъектов гражданского права, которые направлены на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, но не порождают желаемые сторонами юридические результаты вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона[3]. То есть, недействительная сделка – это неправомерное юридическое действие [2]. В науке по степени недействительности все сделки делятся на абсолютно недействительные с момента их совершения (никчемные), недействительность которых прямо предусмотрена законом, а также относительно недействительные, которые могут быть признаны судом таковыми при определенных условиях (оспариваемые).

Рассмотрим в рамках ГКУ. Так, ст.215 гласит следующее: 1) основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной требований, которые установлены частями 1-3,5, 6 ст.203 этого Кодекса; 2) недействительной является сделка, если ее недействительность установлена законом (никчемная), при этом признание такой сделки недействительной судом не требуется; 3) если недействительность сделки прямо не установлена законом, но одна из сторон, либо другое заинтересованное лицо опровергает ее действительность на основаниях, установленных законом. Такая сделка может быть признана судом недействительной (оспариваемая сделка). Что касается требований, упомянутых ранее, то ст.203 выделяет следующие: соответствие содержания сделки ГКУ, иным актам гражданского законодательства; наличие у лица, которое заключает сделку, необходимого объема гражданской дееспособности; свободное волеизъявление участника сделки, которое должно соответствовать его внутренней воли; направленность сделки на реальное наступление правовых последствий, которые ею обусловлены; соответствие сделок, которые совершаются родителями или усыновителями, правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних и не трудоспособных детей. Кроме того, сделка – недействительна, если она нарушает личные и имущественные права субъектов гражданского права, даже если это не установлено специальными правилами признания сделок недействительными [1].

Никчемная сделка недействительна из – за прямого указания в правовой норме в момент ее совершения, поэтому судебного решения о признании недействительной не требуется (quae contra ius fiunt debent utique pro infectis haberi – совершенное против закона должно считаться никчемным), к тому же — не подлежит выполнению. Выделяют следующие виды никчемных сделок: сделки с дефектом формы (ч.3 ст.719 ГКУ – письменная, нотариально заверенная форма, при дарении недвижимой вещи); сделки, или их условия, которые предусматривают отказ от права, либо его ограничение (ст.121, ч.4 ст.1112); сделки, либо их условия, которые предусматривают необоснованные привилегии ( ст.1137, ч.2 ст.1122); сделки либо условия, которые предусматривают ухудшение положения в сравнении с законом (ч.5 ст.698); сделки, которые нарушают публичный порядок, закон, моральные устои общества ( ст. 228); никчемность условий об ограничении ответственности (ч.3ст.614, ч.2ст.661); другие никчемные сделки ( ч.3, ст.247,ч.1 ст.1257) [2].

Обращаясь к толковому словарю, стоить отметить, что там, в качестве синонимов данных категорий тоже существует определенное сходство, которое в обыденном восприятии не ощутимо, да и не важно, но в юридическом пространстве вызывает сложность. Так под «никчемностью» понимают: незначительную ценность, негодность, бесполезность. В свою очередь «недействительность» — (от лат. nullum – ничто) — термин римско-католического законодательства, указывающий на то, что акт или контракт не является легальным, потому что в нем отсутствует к.-л. требуемый аспект; признание чего-либо не действующим, не влекущим каких-либо последствий.

  1. простые, т.е. без заверения у нотариуса (это кто?);
  2. нотариальные – заверяются нотариусом. При этом нотариальная форма может быть обязательной для определенного вида сделок (например, брачный договор) или же не обязательной. В этом случае нотариальное заверение сделки зависит от пожеланий сторон.
  1. недействительная сделка не влечет юридических последствий (т.е. не наступают права и обязанности, оговоренные данной сделкой);
  2. сторона сделки, знавшая о ее недействительности, признается недобросовестной стороной;
  3. каждая из сторон недействительной сделки должна вернуть другой стороне все полученное по этой сделке, т.е. имущество, права на имущество, деньги, другие материальные ценности и т.д.
  • безвозмездная – такая сделка не предполагает материального вознаграждения. Например, сделка дарения.
  • По моменту заключения:
    1. консенсуальная – сделка считается заключенной с момента, когда стороны договорятся обо всех существенных и прочих условиях и подпишут договор. Примером такого типа сделки может служить договор купли-продажи, договор подряда;
    2. реальная – для совершения такой сделки необходимо не только заключение соглашения, но и непосредственное совершение действия. Например, договор займа физ.лица другому физ.лицу . Эта сделка считается совершенной не в момент заключения договора, а в момент передачи денег.

    Примечание: одна и та же сделка может быть как консенсуальной, так и реальной. Например, классификация договора дарения может быть разной, в зависимости от того, когда стороны договорятся передать объект дарения. Если это произойдет в момент подписания договора, то эта сделка реальная, если же в иное время – то консенсуальная.

    Например, в договоре купли-продажи четко указывается и описывается объект купли-продажи. Если же в таком договоре будет указано, что «продается что-то за 10 тыс.руб.», то такая сделка будет признана недействительной, потому что отсутствует описание объекта продажи;

    Сделка в гражданском праве направлена на достижение конкретной правовой цели, которая заключается в изменении, установлении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Достижение этой цели становится возможным благодаря волеизъявлению субъекта правоотношений.

    Недействительной сделкой в гражданском праве считается сделка, которая не соответствует правовым актам (ст. 168) или законодательством. К недействительности сделки приводит любой из пороков элементов сделки: субъектов, субъективных сторон, формы и содержания сделки. Недействительность сделки указывает, что значение юридического факта не признается заданным действием. Недействительная сделка не порождает юридические последствия, связанные с устранением последствий ее недействительности.

    Совершить сделку может только дееспособное лицо, а также лица, действующие от имени недееспособных граждан (родители, опекуны, попечители). Сделка не признается законной, если была совершена под воздействием угроз, обмана или насилия. Воля совершающего сделку лица должна быть выражена с необходимой ясностью и полнотой. Необходимым условием совершения сделки является волеизъявление. Волеизъявление может производится устно, письменно или иными способами.

    • в зависимости от числа сторон сделки – односторонние (принятие наследства, составление завещания, объявление конкурса), двухсторонние (договор купли-продажи), многосторонние (договор простого товарищества); стороной является субъект правоотношений, выражающий волеизъявление к порождению определенных правовых последствий; лица, которые во время сделки не выражают своего волеизъявления, относятся к участникам, или третьим лицам сделки (ст. 154, 155 ГК);
    • по экономическому содержанию – безвозмездные (договор ссуды – безвозмездного пользования, договор дарения), возмездные (договор аренды);
    • по времени возникновения сделки – реальные, консенсуальные; реальная сделка возникает только при передаче вещи одной из сторон (участников) сделки, для совершения консенсуальной сделки достаточно достижения соглашения о совершении сделки (договор купли-продажи);
    • по значению основания для действительности сделки – казуальные (действительность сделки напрямую зависит от наличия основания) и абстрактные (основание является юридически безразличным – вексель, банковская гарантия);
    • в зависимости от времени, в течении которого сделка должна быть исполнена – срочные (определен момент вступления сделки в действие и / или момент прекращения сделки) и бессрочные (вступают в силу немедленно);
    • от определения условий сделки – условные (совершенные под отлагательным или под отменительным условием – возникновение прав и обязанностей зависит от обстоятельства, в отношении которого достоверно не известно наступит оно или нет) и безусловные;
    • в зависимости от объема финансовых вложений – крупные сделки (сделка или несколько взаимных сделок, связанных с отчуждением, приобретением или возможностью отчуждения имущества (прямо или косвенно), стоимость которого составляет 25% и более балансовой стоимости активов; такая сделка должна быть одобрена общим собранием акционеров, наблюдательным советом или советом директоров) и мелкие бытовые (разрешено заключать малолетним лицам, подросткам и лицам, ограниченным в дееспособности по решению суда);
    • по предмету сделок – с недвижимостью (аренда, купля-продажа, залог недвижимости, передача недвижимости в доверительное управление и т.д.); с ценными бумагами (вексельные сделки по акцепту, выдаче, авалированию, индоссированию векселя, его акцепту при посредничестве и оплате векселя и т.д.; срочные сделки на рынке ценных бумаг (фьючерсные контракты, расчетные и поставочные опционы, маржинальные сделки и др.);
    • по форме – устная или письменная форма (простая или нотариальная); сделки могут оформляться в упрощенном порядке, путем обмена телеграммами, письмами и другой информацией; правовые акты, соглашения сторон и закон могут устанавливать к форме сделки дополнительные требования (скрепление печатью, совершение на определенном бланке и т.д.); факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств разного копирования (в том числе, механического), электронно-цифровой подписи другого аналога собственноручной подписи допускается в порядке и в случаях, предусмотренных правовыми актами, законом, соглашением сторон.

    Волевое содержание сделки помогает отграничить действия, которые направлены на юридический результат, от действий, которые правовых последствий не предусматривают. Волевая направленность позволяет отличить сделку от любого события, не зависящего от воли субъектов права, от юридического поступка.

  • Adblock
    detector