Главная / Автоюрист / Выписка По Субъекту

Выписка По Субъекту

Содержание

1 Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости
2 Справка о наличии собственности
3 Виды выписок из ЕГРН: какая информация в них содержится
4 Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства ( МСП)
5 Инструкция, как получить сведения из реестра СМП по ИНН организации
6 Выписка По Субъекту

Внимание пользователей электронного сервиса официального сайта Росреестра по предоставлению сведений ЕГРН !
В связи с изменениями размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственно реестре недвижимости (далее – ЕГРН), согласно приложениям №1, 2 к приказу Минэкономразвития от 25.12.2023 № 839, а также в целях реализации части 8 ст. 21 ФЗ от 02.12.2023 г. № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2023 и 2023 годов» при запросе сведений, содержащихся в ЕГРН, в отношении объектов недвижимости, расположенных в субъектах РФ согласно списку (Приложение 1) оплата возможна только через расчетные организации (Приложение 2), которые подтвердили внесение изменений в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

тип объекта недвижимости;
кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
наименование объекта недвижимости;
назначение объекта недвижимости;
адрес (местоположение) объекта недвижимости;
вид зарегистрированного права;
дата и номер государственной регистрации права;
зарегистрированные ограничения (обременения) права;

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости — это документ, в которой содержатся сведения из Росреестра о недвижимости имеющегося у того или иного правообладателя на территории РФ. В статье подробно расписано содержание этой выписки и 2 способа ее получения — в УФРС и через интернет-сайт Росреестра.

Справка о наличии собственности

Справка о наличии недвижимости в собственности — юридически значимый документ, в котором содержится информация обо всех объектах недвижимости (земельный участок, квартира, дом), принадлежащие конкретному физическому или юридическому лицу на праве собственности. Справка о наличии права собственности может быть получена на недвижимость, имеющуюся в данный момент, которая имелась в прошлом или в какой-то промежуток времени.

Справка о наличии жилья в собственности содержит следующую информацию о принадлежащих лицу объектах недвижимости:

кадастровый номер, адрес и площадь недвижимого объекта;
назначение (жилое, нежилое) и вид развешенного использования (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, для многоэтажной жилой застройки);
вид собственности (собственность, долевая собственность);
дата, номер и основание государственной регистрации (договор купли-продажи, акт передачи недвижимости);
дату прекращения права и зарегистрированный ограничения и обременения, если таковые имеются.

Сумма среднесписочной численности работников, занятых у субъектов малого и среднего предпринимательства (юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, привлекавших в году, предшествующем году формирования реестра, наемных работников), за исключением упомянутых в части 3 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» вновь созданных юридических лиц (вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей).

Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства содержит большой объем сведений – не только о категории субъекта малого и среднего предпринимательства (микро-, малое или среднее предприятие), но и о видах деятельности предприятия, производимой продукции, полученных лицензиях, участии в закупках товаров, работ, услуг для нужд органов государственной власти, органов местного самоуправления и отдельных видов юридических лиц.

наименование юридического лица или фамилия, имя и (при наличии) отчество индивидуального предпринимателя;
идентификационный номер налогоплательщика;
место нахождения юридического лица или место жительства индивидуального предпринимателя;
дата внесения сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;
категория субъекта малого или среднего предпринимательства (микропредприятие, малое предприятие или среднее предприятие);
указание на то, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель является соответственно вновь созданным юридическим лицом, вновь зарегистрированным индивидуальным предпринимателем;
содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей в отношении соответственно юридического лица, индивидуального предпринимателя сведения о кодах по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности;
содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведения о лицензиях, полученных соответственно юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем.

Виды выписок из ЕГРН: какая информация в них содержится

координаты объекта;
части объекта (например, если это многоквартирный дом — МКД, то можно узнать обо всех жилых и нежилых помещениях, входящих в состав дома, кадастровые номера этих помещений и площадь);
материал наружных стен;
кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект;
кадастровые номера образованных объектов недвижимости;
кадастровые номера смежных земельных участков;
об адресах правообладателей смежных земельных участков;
о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (в объеме фразы «зарегистрировано/не зарегистрировано»);
о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах на объект недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона № 218-ФЗ, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН;
обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
сведения о включении объекта в реестр объектов культурного наследия;
сведения о том, что земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования;
сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка;
сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков;
сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

реестровый (учетный) номер зоны, индивидуальное обозначение;
реквизиты решения, соглашения об установлении (создания) зоны, территории;
разрешенные виды использования земельных участков, расположенных в пределах зоны, сведения о содержании ограничений использования объектов недвижимости;
план (чертёж, схема) границ зоны;
сведения о местоположении границ объекта в системе координат, согласно утвержденного проекта межевания территории;
кадастровые номера земельных участков, частично или полностью расположенных в границах особой зоны или территории, учетные номера частей земельных участков и даты внесения сведений о них в ЕГРН.

Поставщику понадобится выписка из реестра МСП для участия в закупках среди субъектов малого и среднего бизнеса по 223-ФЗ. Обычно в таких закупках заказчик просит участников предоставить выписку из реестра или декларацию по установленной форме, если организация является вновь созданной, и сведения о нем еще не включены в реестр.

В госзакупках с преимуществом для малого бизнеса и социально ориентированных некоммерческих организаций (СМП и СОНКО), участникам нужно продекларировать свою принадлежность к СМП или СОНКО. Такая декларация формируется автоматически на электронной торговой площадке. Выписка из реестра МСП для таких закупок не нужна.

Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства ( МСП)

Внесение сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и исключение таких сведений из указанного реестра осуществляются Федеральной налоговой службой на основании:

• сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей;
• представленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах сведений о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год, сведений о доходе, полученном от осуществления предпринимательской деятельности за предшествующий календарный год, сведений, содержащихся в документах, связанных с применением специальных налоговых режимов в предшествующем календарном году;
• сведений, представленных лицами, определенными пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2023 года № 408-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (поставщики);
• сведений, представленных юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (субъекты малого и среднего предпринимательства).

К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся хозяйственные общества, хозяйственные партнерства, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации и соответствующие определенным условиям.

выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

С 1 января 2023 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

о вновь созданных юрлицах и ИП;
о юрлицах и ИП, прекративших деятельность в установленном порядке (п. 5, п. 7 ч. 5 ст. 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ), – в этом случае предприниматели будут исключены из реестра. Но субъекты могут быть исключены и по нескольким другим причинам: если не представляют сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год, не сдают налоговую отчетность либо перестают соответствовать условиям отнесения к субъектам МСП в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ;
общие сведения (наименование, место нахождения, лицензии и др.);
о производимой продукции, участии в закупках товаров, работ, услуг.

Информационная база реестра включает сведения из налоговой отчетности, ЕГРЮЛ и ЕГРИП и других госисточников, которые предоставили информацию в ФНС. Сведения поступают автоматически, без участия предпринимателей. Но если компания не представляет сведения о среднесписочной численности работников и налоговую отчетность, то ФНС просто не внесет ее в реестр .

Выписка ЕГРН – это достоверный и точный источник информации по всем объектам недвижимости на территории РФ. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются только выпиской из ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость.

Расширенная выписка. Указывается собственник (если есть), ограничения, обременения, дата регистрации прав, расширенные технические данные объекта квартиры/участке.Для получения полной информации об объекте рекомендуется заказать вместе с «выпиской о переходе прав на объект недвижимости».

Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Инструкция, как получить сведения из реестра СМП по ИНН организации

Их используют в закупках товаров, работ или услуги с ограничениями для субъектов малого и среднего предпринимательства. Напоминаем, что обязанность проводить заказы и заключать контракты с представителями МСП закреплена законодательно (ст. 30 44-ФЗ). Суммарная доля контрактов с субъектами малого и среднего предпринимательства для госзаказчиков — не менее 15% от СГОЗ. Закупки среди СМСП ведутся двумя способами:

Если вы проводите закупку среди СМП, то участникам надлежит предоставлять декларации о принадлежности к таким субъектам. Сформированная выписка из реестра субъектов малого и среднего предпринимательства по ИНН — это дополнительный документ, который поможет заказчику выявить недобросовестного исполнителя.

Выписка По Субъекту

Выписка из Росреестра на квартиру или земельный участок может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРН может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав:

Информационнная выписка заверенная ЭЦП Росреестра — 250 руб.
Электронная выписка заверенная ЭЦП Росреестра (расширенная) — 700 руб.
Бумажная выписка с печатью почтовым отправлением — 1 000 руб.

Выписка о переходе прав позволяет узнать всех владельцев объекта, начиная с 1998 года. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения и перехода имущества. Справка содержит информацию: о всех собственниках данного имущества с 1998 года или данные о том, что в картотеке Росреестра данные отсутствуют. Для получения полной информации об объекте рекомендуется заказывать вместе с «выпиской об объекте недвижимости».

31 Мар 2021 klasterlaw 396