Договор Купли Продажи Грунт

4.1. Приёмка Товара осуществляется Покупателем в момент отгрузки Товара по первичной накладной, подписываемой обеими сторонами. Объем отгружаемых сыпучих материалов, доставленных на объект, определяют обмером непосредственно в кузове автотранспортного средства, полученный объем умножают на коэффициент уплотнения при его транспортировки- 1,15. что соответствует ГОСТ РФ 9757-90
4.2. Датой поставки Товара считается дата подписания Поставщиком и Покупателем первичной накладной.
4.3. В случае возникновения обоснованных претензий к качеству или количеству Товара, поставляемого в соответствии с настоящим договором, соответствующие претензии фиксируются в первичной накладной.

7.1. Настоящий договор с момента его подписания действует по «__» декабря 20_ г.
7.2. Изменение условий договора осуществляется в письменной форме исключительно по обоюдному согласованию сторон.
7.3. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе одной из сторон с обязательным уведомлением другой стороны за 20 (двадцать) календарных дней. Настоящий договор считается расторгнутым с момента окончания расчетов между сторонами по поставленному товару и выполнения сторонами всех взятых на себя обязательств по настоящему договору.
7.4. После подписания договора вся предварительная переписка и переговоры по нему теряют силу.
7.5. Дополнительные соглашения, принятые сторонами в установленном порядке, являются неотъемлемой частью договора.
7.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по экземпляру у каждой стороны.
7.7. Стороны обязаны в письменной форме уведомлять друг друга об изменении их банковских реквизитов в течение 3 (трех) банковских дней от даты изменения.
7.8. Договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий календарный год, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявила о его прекращении.

Договор купли-продажи земельного участка 2021 года

Сделки по недвижимости между физическими или юридическими лицами могут быть заключены в простой письменной форме в виде договора купли продажи, который вы можете скачать и заполнить по ссылкам ниже. Договор заполняется в 3 экземплярах, черной или синей ручкой или же в печатной форме. После заполнения договора нужно внимательно проверить правильность данных обеих сторон, для физических лиц — это паспортные данные, а для юридических — реквизиты банковских счетов, адрес, ОГРН, КПП и ИНН, а также наименование организации.

Перед совершением сделки может также составляться предварительный договор, в котором подробно описывается предмет сделки, обязательно цена и все обстоятельства, способ, место и время передачи денежных средств, условия возможных досудебных урегулирований споров, кем и как оплачиваются расходы по проведению сделки и прочие нюансы.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРА

6.1. За несвоевременную передачу товара по вине Поставщика он уплачивает Покупателю пеню в размере 0,2% от стоимости не поставленного в срок товара за каждый день просрочки, но не более чем 1% от указанной в настоящем пункте стоимости.
6.2. При несоблюдении указанного в настоящем договоре срока платежей, Покупатель уплачивает Поставщику пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 1% от указанной в настоящем пункте суммы.
6.3. Уплата неустойки не освобождает сторону настоящего договора от исполнения взятого на себя обязательства.
6.4. При необоснованном отказе от приемки товара Покупатель возмещает убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли.
6.5. В случае если Покупатель не принимает доставленный ему товар в течение 1 часа с момента доставки, то уплачивает Поставщику штраф в размере 350 руб. за каждый последующий час простоя автотранспортного средства Поставщика, необходимого Покупателю для завершения приемки доставленного товара.
6.6. Право собственности на поставленный товар переходит к Покупателю с момента приемки товара Покупателем.

3.1. Обязанности Поставщика:
3.1.1. Выставить счет на оплату не позднее 3-х дней с даты получения заявки от покупателя на очередную партию товара.
3.1.2. В срок не позднее 3-х дней с момента оплаты осуществить отгрузку товара Покупателю в количестве, номенклатуре, указанным в заявке и по качеству, соответствующему ГОСТ, ТУ. Отгрузка Покупателю производится в месте и способом, указанным им в заявке.
3.1.3. Не позднее 17 числа очередного месяца оформить счет-фактуру и товарную транспортную накладную по поставкам, осуществлявшимся в течение предыдущего месяца.
3.1.4. Не менее чем за 3 дня до даты поставки уведомить Покупателя о возможном изменении цены на заявленную партию товара.
3.2. Обязанности Покупателя:
3.2.1. Посредством факсимильной, электронной (Интернет) связи прислать заявку Поставщику с указанием количества и номенклатуры, необходимых для поставки товара. Заявка должна быть выслана не менее чем за 3 дня до даты предполагаемой поставки.
3.2.2. Принять купленный товар в месте, указанном в заявке на поставку.
3.2.3. Осуществить проверку при приемке товара по количеству и качеству, подписать соответствующие документы (акт приемки-передачи, товарные накладные).
3.2.4. Оплачивать стоимость купленного товара по выставленному Поставщиком счету не позднее 3 дней со дня его получения.

Рекомендуем прочесть:  Россия брянская область положена ли выплата 100000 на рождение 2 ребенка с 2021 года

Как оформить куплю-продажу земельного участка

Для проведения сделки, необходимо предоставить в регистрационную палату экземпляры договоров купли-продажи в количестве, на единицу превышающем число участников сделки. Это связано с тем, что один из экземпляров в дальнейшем будет храниться в Росреестре. Подобные меры позволяют восстановить бумаги, в случае их утери, а также исключить вероятность подлога документов недобросовестными участниками процесса.

Забрать бумаги необходимо в срок, указанный в соответствующей расписке. Если ранее стороны не произвели полный расчет по сделке, на данном этапе переходят к перечислению средств в оплату землевладения и подписанию акта фактической передачи объекта продавцом покупателю.

Договор купли-продажи земельного участка

В соответствии с действующим законодательством сделки с недвижимостью могут быть заключены в простой письменной форме путём составления одного документа. Нотариальное удостоверение сделки не является обязательным условием. Но законодательство также предусматривает определённые исключения.

  • в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешённым использованием;
  • о разрешении на застройку данного земельного участка;
  • об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенного воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;
  • о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;
  • иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причинённых ему убытков;
  • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоёмы в соответствии с законодательством РФ;
  • собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
  • проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурнотехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоёмы в соответствии с установленным и законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
  • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

договор купли-продажи грунта – это документ, который подтверждает волю одного лица на передачу грунта и волю другого на приобретение и уплату денег. Договор подлежит составлению в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Мы, гр. Иванов Николай Николаевич, 12 июня 1990 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации 12 12 123456, выданный отделом милиции № 8 увд промышленного района города Москвы 26 июня 2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Москва, ул. Улица, дом 3 (три), кв. 104 (сто четыре), именуемый в дальнейшем продавец, с одной стороны,
и гр. Гордеев Олег Николаевич, 01 февраля 1986 года рождения, место рождения: с. Подстепки пензенской обл., гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации 01 02 345678, выданный отделом внутренних дел иссуклинского района г. Москвы 06 декабря 2007 года, код подразделения 000-000, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Уличная, дом 29 (двадцать девять), кв. 38 (тридцать восемь), именуемый в дальнейшем покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, указанных в настоящем договоре следующее имущество: грунт со следующими характеристиками: (цвет, размер, номер – при наличии, иные идентификационные характеристики и т. п.) стоимостью 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
1.1. Указанный грунт принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи грунта от 10 февраля 2016 года (варианты: на основании чека, на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство и т. п.).
2. Стороны оценивают грунт по настоящему договору купли-продажи в 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
3. Покупатель купил у продавца грунт за 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора (варианты: до подписания договора, после подписания договора). Продавец получил от покупателя 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за грунт.
4. Продавец заверяет и гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. Стороны заверяют и гарантируют, что действуют добросовестно, учитывают права и законные интересы другой стороны, содействуют ей в том числе в получении необходимой информации.
5. Стороны при заключении настоящего договора дают друг другу заверения, что в отношении их не возбуждена процедура банкротства, а также что не имеется долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь их банкротство как физических лиц в течение ближайшего месяца, что им ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что они сами не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом.
6. Покупатель до заключения настоящего договора осмотрел грунт, ему известна его качественная характеристика и правовой режим. Продавец гарантирует отсутствие заведомо известных ему скрытых недостатков грунта.
Передача отчуждаемого грунта продавцом покупателю осуществлена до подписания настоящего договора путем вручения покупателю документов и грунта, а также всех принадлежностей. Покупатель принимает грунт в том состоянии, в каком он находился на момент подписания договора. взаимных претензий по состоянию вышеуказанного грунта стороны не имеют. Настоящий договор имеет силу и значение акта приема-передачи.
7. Сторонам известно содержание статей 167, 209 и 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
8. Продавец гарантирует и заверяет, что до подписания настоящего договора указанный грунт никому другому не продан, не подарен и в дар не обещан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременен правами третьих лиц, в доверительное управление не передан, не является предметом какого-либо обязательства, право собственности никем не оспаривается, нет заключенных договоров аренды и пользования в любой форме, соглашение о предоставлении опциона и опционный договор не заключались.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
Текст договора сторонами прочитан. Содержание договора соответствует волеизъявлению его участников. Юридические последствия совершенной сделки сторонам понятны.
12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по экземпляру для каждой из сторон.

Рекомендуем прочесть:  Документы На Замену Удостоверения Многодетной

Лучше всего обращаться за помощью в специализированные агентства по недвижимости с высокой репутацией. Они помогут выяснить историю земельного участка, оформят все необходимые документы, уладят возможные проблемы. Естественно, это устраняет риски покупателей земель, за что требует от них соответствующей платы за оказываемые услуги. В любом случае решать приобретателю земли.

Переход права собственности официально закрепляется государственной регистрацией. Общим правилом ГК РФ максимальный срок проведения расчетов по сделке купли-продажи составляет 90 дней. Отсчет трехмесячного срока пойдет не со дня получения извещения публичным образованием о желании продавца реализовать участок либо со дня получения продавцом ответа, а непосредственно с момента государственной регистрации.

Организация коммерческих сделок с частными землевладениями должна подчиняться положениям ФЗ «О государственной регистрации». Принимать участие в сделках, нацеленных на отчуждение имущества, могут лишь территории, стоящие на учете в Госкадастре и получившие индивидуальный идентификационный номер. Определение цены и условий предстоящей сделки лежит в компетенции продавца и покупателя, выступающих в качестве непосредственных участников мероприятия.

В большинстве представительств Росреестра предусмотрены кассы, где можно совершить оплату госпошлины. Платежный документ предоставляется сотруднику Росреестра для ознакомления, но не передается ему совместно с общим пакетом документации. Передача оригинала платежного документа возможна лишь по доброй воле заявителя. Наличие чека о внесении средств в погашение госпошлины значительно упрощает процесс. Отсутствие данных о погашении госпошлины в официальных базах фиксации муниципальных и государственных платежей грозит отказом специалиста в приеме бумаг на совершение регистрационных мероприятий. Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, с чека обычно снимают ксерокопию и прикладывают к пакету документации. Оригинал квитанции, в данном случае, останется у заявителя.

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади кв.м. и на площади кв.м. имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в п.2 п.2.2.2 и п.З настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

Рекомендуем прочесть:  Вышки Сотовой Связи Рядом С Домом — Есть Ли Вред Для Здоровья?

Купля-продажа земельного участка – что и как правильно делать

  1. Правоустанавливающие документы, которые обосновывают наличия права на собственность на земельный участок. В зависимости от конкретной ситуации это может быть договор купли-продажи, договор, по которому земля была подарена, завещание или другие.
  2. Выписка из Единого государственного реестра, которая является основным документом, подтверждающим право собственности. В нём, в частности, будет содержаться информация о том, есть ли обременения на эту недвижимость.
  3. Кадастровый паспорт на участок.
  4. Если на участке имеются строения, на них должна быть предоставлена техническая документация.
  5. Необходимо предоставить межевой план на продаваемый участок земли.
  6. Акт, в котором зафиксированы границы продаваемой земли.
  • точный адрес участка, который является предметом сделки;
  • нужно написать, какая у него площадь;
  • потребуется указать кадастровый номер;
  • указывают соответствующую категорию земель и вид разрешённого использования;
  • нужно сослаться на документы, на основании которых продавец получил право собственности на эту землю.

Договор Купли Продажи Грунт

Продажа (покупка) земли с домом можно схематически разделить на два компонента.
Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям. Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

Как правило, перечень необходимой документации выглядит следующим образом:
— Документ, подтверждающий правомерность права распоряжаться продаваемой недвижимостью.
— План дома (поэтажный) с приложенной экспликацией.
— Кадастровый план с привязкой и определением периметра надела.
— Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности налога на землю.
— Выписка, выданная государственным регистрационным органом (Росреестра).

ДКП земельного участка

Каждый экземпляр ДКП заверяется подписями продавца и покупателя, и отправляется вместе с другой документацией в Росреестр для регистрации прав собственности. При желании стороны могут заверить документ в нотариате, но данная процедура не является обязательной.

Для заключения ДКП потребуется составить 2 либо более экземпляров соглашения и подписать его всеми участниками сделки. Количество экземпляров определяется числом лиц, участвующих в сделке. Нотариальная регистрация договора по общим правилам не является обязательной . Но в некоторых случаях законодательство обязует удостоверять соглашение в нотариате:

Договор Купли Продажи Грунт

  1. Ограничения и запреты, обозначенные законодателями, относительно возможности пользования (на участках, предоставленных для сельскохозяйственных целей, запрещено строить промышленные и производственные объекты).
  2. Ограничения (ст. 56 ЗК РФ), касающиеся особенностей публичного или частного сервитута, что предусматривают возможность третьих лиц использовать чужой участок.
  3. Обременения и запреты в праве владения и распоряжения, связанные с наличием судебных притязаний (арест имущества для обсечения исполнительных действий либо обеспечения иска);
  4. Ограничения на владение и распоряжение землевладением, возникшие с согласия собственника надела (покупка земли с помощью ипотечного кредитования).

При этом начало отсчета данного срока начинают с момента госрегистрации объекта, а не в день получения уведомления публичным образованием о намерении собственника недвижимого имущества продать участок. Число, когда продавец получил ответ на свое предложение, также не является точкой исчислений.

Непростое дело: нюансы составления и заключения договора купли-продажи земельного участка по образцу

  1. Паспорта участников договора.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Справка из Единого государственного реестра недвижимости.
  4. Разрешение на заключение сделки, заверенное нотариусом, в случае, если у земельного участка несколько собственников.
  5. Засвидетельствование отсутствия других правопреемников на объект продажи, если земля передана по наследству.
  6. Межевой план, уточняющий границы надела. При купле-продаже части земель требуется провести обособленное межевание и оформить на его основе новые документы, свидетельствующие о наличии собственнических прав.
  7. Выписка из государственного кадастра недвижимости.
  8. Заверенная нотариально доверенность на представление интересов продавца в случае, если сделку заключает не сам собственник.
  • Соответствие участка заявленным характеристикам. Обозначение в договоре качественных характеристик, если это участок сельскохозяйственного назначения.
  • Указание целевого назначения земли.
  • Согласование договора с другими собственниками (в случае продажи доли надела), т.к. они имеют первоочередное право на покупку. В обязательном порядке каждый владелец уведомляется о намерении продать часть земли, только в случае отказа от приобретения участка (либо отсутствия ответа в течение месяца) сделка с третьим лицом может состояться.
  • В договоре стоимость земли предпочтительно указывать в национальной валюте. При наличном способе оплаты желательно пригласить свидетелей.
  • Если был оформлен кредит, в соглашении отмечается заемная сумма и дата ее предоставления.

  1. Заявление.
  2. ДКП (оригинал и копия).
  3. Квитанция о перечислении регистрационного взноса.
  4. Свидетельство, подтверждающее исполнение обязательств, если таковые были отображены в ДКП.
  5. Кадастровый бланк.
  6. Заявление, дающее добро на сбор и изготовление документов.
  7. Гражданский паспорт.

При составлении основного договора расхождений в характеристиках надела с предварительным соглашением продажи быть не должно. Исключением могут быть только новые обстоятельства, которые нужно подтвердить документально. Основной договор не имеет унифицированного шаблона, поэтому он заполняется в произвольном стиле.

Adblock
detector