Где Узнать Реестр Обманутых Дольщиков Красноярска

• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

В течение трех рабочих дней гражданам сообщат о принятом решении. После включения в реестр дольщики имеют право на получение соцвыплаты по кредитам, оформленным для получения средств на завершение строительства. Закон «О мерах государственной поддержки граждан — участников долевого строительства, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края» предусматривает получение социальных выплат из средств краевого бюджета для возмещения расходов по оплате процентов по кредитам на завершение строительства.

Право на получение соцвыплаты имеют участники строительства многоквартирного дома, который включен в адресный перечень незавершенных строительством (домов высокой степени готовности). Размер выплаты будет рассчитываться, исходя из фактической суммы кредита, но не превышающей 300 тысяч рублей.

Согласно пункту 7 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2023 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в полномочия Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) начиная с 30.12.2013 (дата действия Приказа Минрегиона России от 20.09.2013 N 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены») входили обязанности по признанию в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведения реестра таких граждан.

В связи с новыми положениями, предусмотренными Федеральным законом от 27.06.2023 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункт 7 статьи 23 Закона № 214-ФЗ утратил силу 27.06.2023.

Я — обманутый дольщик «Реставрации», но меня не включили в реестр требований на жилье

«Мне помогли не краевые, а федеральные юристы из Москвы. Это очень грамотные специалисты, которые не только помогли составить возражение, но и разъяснили информацию, объяснили всё, что мне хотелось бы знать. Отработали все как положено. Узнал про помощь на сайте. Меня не включили в реестр, потому что оказалось недостаточно документов об оплате квартиры. Я не знаю всей оценочной схемы и тем более не разбираюсь в мошеннических схемах „Реставрации“. Но я знаю, что заключил договор с „Реставрацией“, они мне выдали подтверждение, что я заплатил полностью всю сумму. Какие ко мне могут быть претензии? Мы с юристами Фонда составили возражение и направили его в суд. На май месяц назначено заседание», — поделился опытом обращения дольщик Николай Барыляк.

« В офисе приема документов конкурсным управляющим м не предложили юридическую консультацию . Было составлено возражение — очень грамотно, квалифицированно, несмотря на то, что помощь безвозмездная. Я действительно благодарна, потому что я не специалист в этой теме, но собиралась сама каким-то образом разбираться с А рбитражным судом, изучать аналогичные случаи. Это было бы непросто. Сейчас я уже подала возражение в Арбитражный суд», — добавила Татьяна Новикова.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Статья №6 ФЗ-214 содержит в себе информацию о требованиях, предъявляемых к девелоперу в части сроков передачи дольщику, вложившему в многоквартирное строительство, квартиры. В частности, речь идет о том, что этот срок должен быть указан в договоре долевого участия. Передать квартиру нужно не позднее этого срока.

Давайте разбираться, как вступить в реестр обманутых дольщиков. В первую очередь нужно понять, что такое обманутый дольщик, какими закона регулируется такой статус и что это значит для самого инвестора долевого строительства. Для уточнения подробностей нужно изучить федеральный закон №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирного жилья». Кроме того, есть приказ Минстроя России №560, который полностью регулирует все критерии отнесения граждан к пострадавшим во время вклада денег в строительство многоквартирного жилья.

• Личные данные потерпевшего в соответствии с паспортом и договором ДДУ;
• Данные об объекте недвижимости: его месторасположение, стоимость, габариты и иные идентифицирующие характеристики;
• Информация о застройщике в соответствии с договором;
• Реквизиты самого соглашения;
• Платежи с указанием дат, сумм, номеров квитанций или платежек.

• Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
• Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
• Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
• Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
• Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
• Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
• Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
• Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
• Зафиксированная судом перепродажа квартиры.

Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства

Вступление в долевое строительство – частое явление у граждан России. Большое количество людей заключают с застройщиками договора долевого участия ещё на стадии закладки фундамента. Это большой риск, так как покупатель приобретает квартиру, которой ещё нет в наличии. Стройка может быть заморожена по форс-мажорным причинам, или сам застройщик может обмануть дольщиков и скрыться. Но с другой стороны, это возможность сэкономить на приобретении жилья. Так как чем раньше был подписан договор, тем дешевле будет стоимость квадратного метра.

Кроме того, существует Приказ Министерства строительства № 560, который определяет параметра требований к новостройкам. Если данные требования не будут соблюдены, то покупатель может быть зачислен в реестр обманутых или пострадавших от действий застройщика дольщиков.

Где Узнать Реестр Обманутых Дольщиков Красноярска

Мы изучили список, в котором сегодня числится 25 застройщиков. Все они не смогли по тем или иным причинам сдать 466 тысяч квадратов жилья в Красноярском крае. Это 72 дома. Летом речь шла о 300 тысячах квадратов. При этом конкурсное производство открыто по 29 домам, иная процедура банкротства — в 19 случаях. Не могут достроить свои дома больше 6 месяцев в трех домах, а передать в этот же срок — 21 дом.

Открывает список Красноярского края застройщик «Артистрой-М», не достроивший высотку на Маркса, 213. Далее идут «Емельяновская слобода», «Злата», «КрасЗападСибСтрой», компания «Крепость», ТСЖ «Ленинградец», у которого остался последний несданный дом в Академгородке, ПСК «Союз», «Сибнефто» с недостроями в «Ветлужанке», многострадальная «Реставрация», увеличившая список краевых дольщиков на 1,5 тысячи человек, а также ООО «СК», «Стройинвест», ООО «СТС» и застройщик «Ярослава» в Солнечном — «ЭКО Пром».

По словам Светланы, уже после поданных исков о банкротстве застройщика (в мае 2023 года представитель компании заявлял НГС, что строительство не останавливается и планов банкротиться у застройщика нет, а в июне 2023 арбитражный суд признал компанию банкротом и ввёл конкурсное производство), компании «ДЖН», на встрече с замдиректора департамента жилищной политики Минстроя России Анной Манаенковой в Москве выяснилось, что в федеральном ведомстве о ситуации в Новосибирске вообще не знают.

— Реестр проблемных объектов гораздо лучше, потому что в этом случае будут учтены все граждане и все юрлица, вложившие денежные средства в строительство объекта, — заверила эксперт. — Если раньше в реестр включались граждане на основании приказа минстроя только по заявлению, то кто-то из дольщиков включался, кто-то нет. Те, кто не включился, соответственно, не учитываются минстроем. А при ведении реестра именно проблемных объектов будет учитываться количество заключённых договоров. Здесь, на мой взгляд, будет проще (если к обманутым дольщикам применимо слово «проще»).

Около полутора тысяч обманутых дольщиков записались на получение компенсации

Рекомендации специалистов сводились к необходимости частичного или полного демонтажа конструкций для соблюдения строительных норм и техники безопасности. Это значительно увеличивало стоимость завершения строительства и возможные сроки сдачи домов. В связи с этим Наблюдательный совет Фонда решил восстановить права дольщиков путем предоставления компенсаций.

После остановки строительства площадки были фактически брошены, консервация не проводилась. Несмотря на визуально высокую степень готовности многих домов, эксперты выявили большое количество деформаций конструкций и брака материалов и строительных работ.

Почти полтора месяца красноярские власти собирали заявления от обманутых дольщиков. Наконец-то составление реестра инвесторов, перед которыми застройщик не выполнил договорных обязательств, завершилось 1 мая. Правда, как отметили в городском департаменте градостроительства, в частном порядке заявления будут продолжать принимать и в дальнейшем. «Дело в том, что по нашим прогнозам в Красноярске насчитывается порядка трех тысяч обманутых дольщиков, но почему-то о себе заявили не более одной тысячи. Возможно, информация о составлении списка, несмотря на массовость, не до всех дошла», — объяснила пресс-секретарь департамента Оксана Покаместова. Большинство обманутых людей проживает в Советском, Центральном и Октябрьском районах.

Теперь, имея на руках конкретные имена и названия недобросовестных строительных организаций, администрация Красноярска разработала план дальнейших мероприятий. В частности, для некоторых домов уже сейчас необходимо определить застройщика, так как прежняя компания по разным причинам не имеет ресурса для продолжения строительства. Кроме того, дольщикам добровольно предлагается создать некоммерческое партнерство, которое бы представляло и защищало интересы дольщиков. Также совместно с правительством края разработан план действий по каждому из проблемных домов, среди которых получение правовосстанавливающих разрешительных документов, уменьшение сметной стоимости некоторых объектов и проведение подъездных путей за счет бюджетных средств.

Деперсонализированный реестр пострадавших дольщиков появился на сайте Главгосстройнадзора

С марта этого года услуга по включению участников долевого строительства в реестр пострадавших граждан переведена в электронный вид. Теперь людям не нужно собственноручно везти документы в ведомство, стоять в очереди и приезжать повторно. Сейчас можно подать заявление на включение в реестр через региональный портал государственных услуг и отслеживать ее статус через личный кабинет.

Опубликованный список не раскрывает персональные данные граждан: не указываются фамилии, даты рождения и другая личная информация. Реестр обновляется ежемесячно, фильтр настроен так, что можно осуществлять поиск как по адресу объектов, так и по номеру дела в реестре.

Где найти списки включённых в реестр требований обманутых дольщиков

Имеется проблемный объект с обманутыми дольщиками в Москве. В соответствии с приказом №403 Минстроя РФ несколько дольщиков были по решению суда включены в реестр обманутых дольщиков. Но в 2023 году новым приказом №560 Минстроя РФ приказ №403 был отменен и были введены новые критерии определения граждан «обманутыми дольщиками». У меня такие же права как и у других дольщиков с моего проблемного объекта, которые были включены в реестр по решению суда. Но в соответствии с новым приказом №560 я не могу по административному иску быть включенным в реестр так как все дольщики по нашему объекту заключали договор до 2005 года до вступления в силу 214 ФЗ, но новый приказ Минстроя РФ №560 считает главным критерием включения в реестр обманутых дольщиков заключение договора в соответствии с 214-ФЗ. И тут очевидно нарушение конституционных прав в вопросе неравноправия граждан. Как можно положительно для меня решить этот вопрос-1. Через Надзорную жалобу на решение суда мне представляется это бесполезным, ведь закон судья то не нарушил при вынесении решения.. или 2. шанс добиваться внесения поправок в закон через Минстрой РФ,но это тоже бесполезно, ведь к старому они не будут возвращаться. 3. Я чувствую есть третий вариант), но какой?

3. Ждать остается. Если закон поменяется, то будут варианты. А пока их нет. См. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, ст. 1 и др.

1. Удостоверение личности.
2. Договор участия в долевом строительстве .
3. Документ о внесении денежных средств.
4. Судебное решение об удовлетворении требований участника к строительной компании или приговор суда по уголовному делу (при наличии).
5. При возмещении затрат девелопером участнику, нужно было представить подтверждающие документы.
6. Судебное решение о признании требований дольщика в связи с ликвидацией или банкротством застройщика (при наличии).

Конечно, вы можете самостоятельно мониторить процесс возведения дома, форумы участников долевого строительства, сайт дом.рф (вкладку Единый реестр проблемных объектов ), другие ресурсы, из которых можно узнать, как идут дела в компании застройщика, и не стоит ли уже начинать беспокоиться. Но это не всегда правильный путь. Если девелопер строго выполняет условия договора, то да, такого периодического мониторинга будет достаточно. А если вы видите, что со строительством дома начались проблемы — пока не критичные, строительство идет, но сдача дома затягивается?

В Красноярском минстрое прошло совещание по вопросу завершения строительства домов группы компаний «Су-208». Их представитель заявил, что речь идет о долгостроях по ул. Баумана, 6, ул. Прибойная, 37Г, ул. Караульная, 2. Как сообщает пресс-служба правительства Красноярского края, по поручению минстроя, управление капитального строительства края составит данные о количестве и стоимости уже выполненных работ, а следственное управление на основании этого подтверждения частично снимет обременение на активы застройщика. Таким образом застройщик сможет завершить начатую стройку, рассчитаться с подрядчиками и выполнить свои обязательства перед дольщиками.

Руководители разработали схему, благодаря которой долгое время смогли избегать государственного контроля на предмет исполнения закона о дольщиках. На имущество наложили арест, но это никак не влияло на возможность дальнейшего строительства. Но застройщики не спешили выполнять свои обязательства, ссылаясь на отсутствие средств. В августе 2023 года прокуратурой было предложено признать «СУ-208» банкротом и передать дома под опеку Фонда защиты дольщиков, но застройщик настоял, что сможет достроить самостоятельно.

11 Апр 2021      klasterlaw         463      

Похожие записи
• 
  Сколько платят когда ребенок под опекой в алтайском крае
• 
  Размеры выплат за третьего ребенка в самарской области 2023
• 
  Что могут забрать судебные приставы за долги по решению суда в россии из квартиры где проживают несовершеннолетние дети
• 
  Региональные льготы свердловской области почетному донору