Геодезические Данные Земельного Участка
Содержание
- 1 Геодезия земельного участка – для чего она нужна
- 2 Геодезические Данные Земельного Участка
- 3 Геодезия участка
- 4 Геодезический план земельного участка и его особенности
- 5 Геодезия участка в Краснодаре и Краснодарском крае: можно ли справиться без помощи геодезистов
- 6 Что такое топосъемка и геодезия земельного участка
- 7 Геодезическая съемка: когда, как и зачем
Геодезия земельного участка – для чего она нужна
Как уже отмечалось, геодезические исследования просто необходимы для установления форм участка и располагающихся на нем строений. Геодезические изыскания требуют максимальной точности, потому как их итог будет иметь громадное значение для строительства любых объектов. Даже незначительное отклонение может привести к непоправимым деформациям зданий. Геодезические исследования непременно должны предшествовать проектированию будущего строения, и сопровождать его по мере его возведения. Именно от точности геодезических исследований зависит исполнение будущего проекта, в котором должны быть учтены малейшие характеристики самого земельного участка, на котором будет производиться дальнейшее строитлеьство.
Без геодезических исследований просто невозможно определить реальные границы строений, которые будут располагаться на участке. Геодезические работы определяют четкие границы надела, или участка, за которые не должен выходить застройщик. В документации, непременно, указываются границы, с использованием существующей системы координат, и без геодезиста их невозможно определить, и бумаги, без заверения такого специалиста будут просто не действительными. Именно геодезисты переносят в реальность все земельные наделы, прежде чем они отойдут в чью – либо собственность.
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
Геодезические Данные Земельного Участка
- Топографическая съемка. Здесь специалист выезжает на место для обследования участка, берет пробы грунта, определяет наличие подпочвенных вод и производит топографические замеры.
- Геодезические работы. На территории, где производятся исследования, могут располагаться подземные и надземные коммуникации, включая электроснабжение, теплотрассы, телефонные и интернет кабели и прочие. Помимо этого на данном этапе работ определяются уклоны и перепады высот, предоставляются рекомендации относительно расположения будущей застройки по сторонам света.
- Работы по согласованию выявленных подземных коммуникаций с соответствующими коммунальными службами.
- Инженерно-геологические мероприятия. Здесь производится доскональное исследование почвы как на местности, так и в лабораторных условиях. На основании расчета предоставляется письменное заключение относительно несущей способности грунта на исследуемом участке.
- Оформление межевого плана. Создание плана предусматривает нанесение в натуре межевых знаков на участке, что позволяет с высокой точностью определить его границы по факту.
- Рассмотрение проекта будущего строения и сравнение его с полученными результатами для проверки соответствия. При необходимости вносятся корректировки и поправки, даются ценные рекомендации относительно глубины и типа фундамента, точного места расположения дома.
- Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав»
- СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96
- СниП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»
- Приказ Минэкономразвития РФ об утверждении типов межевых знаков № 582 от 31.12.09 г.; Приказ Минэкономразвития РФ (Требования) № 518 от 17.08.12 г.
Геодезия участка
Геодезия земельного участка — это возможность установить связь проектируемого объекта строительства с иными объектами, которые находятся рядом или на той же территории, даже возле подъездных путей. Кроме того, она позволяет обнаружить полезные ископаемые на территории. Работы по геодезии можно проводить даже после окончания строительства, с целью проверки здания на деформацию во время эксплуатации.
Геология дает представление об участке в целом, например, возможно ли вообще строительство на подобранной площадке, помогает определить внешний ландшафт, дать оценку всем изменениям на участке (которые уже произошли, и тем, что еще способны осуществиться в дальнейшем). Также подобные изучения подразумевают анализ грунта и способны непосредственно влиять на подбор конструкций. Это весьма значимо для будущего строительного объекта, ведь исходя из исследований, будет выбран вид фундамента, материал, из которого он будет производиться, определится вероятность установки подвала и другие особенности. Включает в себя проведение следующих мероприятий:
Геодезический план земельного участка и его особенности
1. Математическая часть. В ней участок четко привязывается к существующим координатам с помощью расставленных по определенной схеме условных знаков. Показывает расчетные формулы и применяемые методы.
2. Основной штамп. Прописывается дополнительная информация о земельном участке, указываются данные исполнителя геодезического плана.
Согласно нормативному положению геодезический план земельного участка представляет собой чертеж местности с указанием всех расположенных объектов и подробным описанием их характеристик. Изготавливается на основании данных топографического плана в выбранном масштабе, во время подготовки необходимо выполнить комплекс геодезических или кадастровых мероприятий. В зависимости от вида может быть двух вариантов.
Геодезия участка в Краснодаре и Краснодарском крае: можно ли справиться без помощи геодезистов
Качественная геодезия земельного участка, которую выполняют наши сотрудники при подготовке геоподосновы, плана, схемы земельного надела, выделенного под застройку, включает в свой состав сбор всей доступной информации об участке, в том числе о правилах использования земель на данной территории, действующих ограничениях, расположении зон с особым режимом использования.
Нашими инженерами в любое время года не только в Краснодаре, но и других регионах страны выполняется геодезия участка, цена на которую зависит от многих факторов: размера участка, сложности ситуации, цели выполнения геодезических работ. В нашей компании вы можете заказать геодезическое сопровождение — от нулевого цикла до окончания строительства на всех этапах стройки. Это выгодное предложение и гарантия профессионального подхода к вопросам качества.
Работа инженера состоит из нескольких этапов. На первом проводятся, собственно, измерения. При этом используются нивелиры, теодолиты, лазерные сканеры для фиксации всех элементов рельефа и создания трехмерной схемы. На втором этапе полученные результаты обрабатываются в специальных программах с целью составить цифровую карту или план.
При проведении геодезических изысканий специалист должен уметь использовать современные приборы и измерительные инструменты, читать аэрофотоснимки, карты, владеть различными методиками измерений. Во время работ используются точные приборы, которые позволяют обеспечить геодезический контроль взаимного расположения отдельных объектов на земной поверхности, связывая их в единую картину.
Что такое топосъемка и геодезия земельного участка
Топосъемка преследует две цели: создание информационной базы для эффективного государственного управления территорией и оптимизации использования земельного участка его владельцем. На границе этих двух функций возникает третья — информационная основа для установления правообладателя участка.
Проведение геодезических работ как части государственных действий, направленных на эффективное управление территорией и формирование прозрачной системы правообладателей, имеет сложную многоуровневую нормативную базу. Поэтому предлагаю не заострять внимание на нормативных документах, а перейти к вопросу заказа работ по геодезии участка.
Геодезическая съемка: когда, как и зачем
Отчеты по геодезии сравнивают с фундаментом, на который опирается вся проектная документация. Они формируются на начальном этапе работы с земельным участком по результатам проведения геосъемки (ГС), вызывающей у заказчиков массу вопросов. Можно ли обойтись без геодезической съемки земельного участка? Что она собой представляет? Насколько точны результаты работы? Какие виды существуют и как выбрать правильный? В статье даны ответы не только на эти вопросы, но и на множество еще не заданных.
– это масштабные комплексные измерения местности, расстояния и углов с последующим переносом их на карту. Проводится с учетом привязки к карте местности, сторонам света и специальным меткам. В качестве таких контрольных точек могут выступать любые конструкции, сделанные руками человека.
Данный этап является достаточно ответственным, так как в его ходе определяют примерное расположение газовых сетей, прописываются им присущие особенности, отражается состояние экологии на местности, развилки дорог, имеется ли растительности на участке, также отражению подлежат места, где проходят подземные воды.
Данные съемки, как правило, заказывают для того, чтобы осуществить проектирование разного рода строительных работ и благоустроить территорию. Также целью может выступать то, чтобы был сформирован государственный земельный кадастр, проведено землеустройство, разрешаются возникающие спорные ситуации.
- Посетить сайт карты и кликнуть на строку поиска. По умолчанию она ищет земельные наделы, поскольку публичная кадастровая карта чаще всего используется именно для поиска участков.
- Ввести кадастровый номер и нажать на кнопку «найти». Программа отыщет нужный участок и обозначит его желтым цветом.
- Увеличить масштаб до максимального размера, чтобы он полностью отображался на экране для уменьшения погрешности. Сделать это можно с помощью знака «+» в правом нижнем углу экрана.
- Нажать курсором на правый угол участка. В поисковой строке появятся цифры, которые и будут координатами участка.
Топографическая съемка – работы по исследованию земельного участка для создания карт местности, строительства зданий и инженерных сетей. После их проведения осуществляются расчеты, позволяющие составить топографический план территории в виде схемы с приложениями, в которых содержатся текстовые пояснения к карте.
- Измеряется расстояние углов, с помощью теодолита или тахометра (работает с расстояния от 5 км.).
- Разница высот, с помощью нивелира.
- Расстояния, лазерным ультразвуковым или электронным дальномером.
- Привязка к географическим координатам, с помощью GPS-приёмника.
Для того чтобы определить порядок действий, необходимо составить для геодезистов техническое задание. Оно включает в себя наименование объекта, его месторасположение, назначение и задачу исследования, например, исполнительная съёмка или межевание земли. Также необходимо описать требования к выполнению работ, сроки окончания, вид итогового результата.
08 Апр 2021 klasterlaw 330