Временное Социальное Жилье В Тюмени
Содержание
- 1 Как арендовать квартиру у государства по договору социального найма в Тюмени в 2023
- 2 Возмещение расходов по найму жилья отдельным категориям граждан
- 3 Закон Тюменской области от 13 марта 2023 г
- 4 Программа Молодая семья в городе Тюмень и Тюменской области
- 5 Социальная ипотека в Тюмени и Тюменской области в 2023 году
- 6 Губернатор Якушев удивил Москву
- 7 Социальные жилищные программы в Тюмени
Как арендовать квартиру у государства по договору социального найма в Тюмени в 2023
Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать тюменцы для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Тюмени, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма.
- гражданин и члены его семьи не арендуют жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) и не имеют в собственности жилой недвижимости;
- гражданин (или члены его семьи) арендует жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), и площадь этого помещения меньше региональной учетной нормы, либо у гражданина (или членов его семьи) есть в собственности жилое помещение, площадь которого меньше региональной учетной нормы;
- гражданин (или члены его семьи) арендует по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) или имеет в собственности жилье, в котором одновременно живет несколько семей, и один из членов семьи имеет тяжелое хроническое заболевание из установленного перечня;
- помещение проживания гражданина не соответствует требованиям (является аварийным, опасно для жизни, не соответствует санитарным нормам, имеет плохую теплоизоляцию и т.д.).
Говорили на круглом столе и о возможности обмена муниципальными квартирами. Старожилы помнят, что раньше работало Бюро обмена, где можно было воспользоваться базой желающих разъехаться или наоборот воссоединиться. Причем, обмен был возможен между муниципальными квартирами и теми, что находились в собственности. Теперь, как сообщили участникам круглого стола, через Департамент имущественных отношений можно совершать обмен лишь тех квартир, которые находятся в муниципальной собственности. А варианты должны подыскивать сами желающие сменить жилплощадь – в ДИО теперь нет базы обмена.
Еще одна категория жильцов, которые должны доказывать свое право на проживании в муниципальном жилье – это «общежитские». Дело в том, что есть работники предприятий, которые долгое время проживали в заводских «общагах», особо не задумываясь об оформлении каких-либо документов на проживание. Предприятия ликвидированы, архивы утрачены, общежития переведены в статус жилого дома, да еще признаны со временем аварийными – тяжелый случай. В такой ситуации те, кому «не повезло» должны заручиться поддержкой своих соседей, бывших коллег и доказать в суде факт проживания.
Первый документ — это заявление о принятии на учет, которое заполняется по определенному образцу. Его также дадут заполнить при первом приеме. Заявление при этом подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, которые проживают совместно с заявителем.
В Тюмени рассмотрением таких документов занимаются специалисты комитета по учету и распределению жилых помещений департамента имущественных отношений (ул. Ленина, 41, каб. 11). Весь необходимый пакет можно найти на сайте электронного муниципалитета. О нем же вас уведомит и специалист комитета при первой консультации.
б) знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
Должностное лицо выдает (направляет) заявителю расписку о приеме документов. Расписка о приеме документов должна содержать фамилию, имя, отчество заявителя, дату приема документов, перечень принятых документов, дату получения результата муниципальной услуги. Расписка о приеме документов оформляется в 2-х экземплярах по форме, установленной Регламентом.
Возмещение расходов по найму жилья отдельным категориям граждан
а) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 23 лет, которые включены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, у которых наступило право на предоставление жилого помещения в соответствии со статьей 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» осуществляется при одновременном соблюдении следующих условий:
-включение гражданина в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;
Тюмень, мы в зоне риска!
— 2023 г в городе появилось Показать полностью. более 1000 сеток под сбор вторсырья — согласно 89-ФЗ повторная переработка была в приоритете
— 2023 г регоператор потребовал убрать все сетки — 780 тыс. жителей остались без раздельного сбора
— 2023+ в планах строительство 25 МСЗ — мусоросжигательных заводов!
Решение примут с нами или без нас:
— Либо мы скажем государству, что готовы научиться собирать вторсырье раздельно и хотим, чтобы неперабатываемая упаковка товаров была заменена на перерабатываемые аналоги.
— Либо промолчим и далее будем расплачиваться здоровьем, экологическими проблемами, налоговым бременем. Да, сейчас МСЗ получают миллиардные субсидии из наших налогов.
— заявление;
— паспорт заявителя;
— документы, удостоверяющие личности остальных членов семьи;
— ИНН;
— свидетельство о браке или его расторжении;
— право заявителя на льготы и получение дополнительной жилой площади, подтвержденное соответствующими справками;
— документы, которые подтверждают право собственности на иное жилое имущество, находящееся в собственности;
Малоимущими граждане признаются в случае, если доход на каждого члена семьи оказывается ниже уровня прожиточного минимума. Во внимание берется также имущество, подлежащее налогообложению: недвижимость, автомобили. Лишь после того, как семье будет назначено государственное социальное пособие, можно готовить документы для постановки на учет для улучшения жилищных условий.
Когда семья признается нуждающейся в улучшении жилья
По действующим жилищным нормам, претендовать на улучшение жилищных условий можно в случае, если меньше 15 кв.м. общей площади жилого помещения приходится на каждого члена семьи. Также нужно собрать следующий пакет документов:
Как рассказала депутатам председатель постоянной комиссии по социальному развитию городской думы Елена Бойко, ранее около половины обратившихся за жильем по социальному найму получали отказ из-за низкого имущественного ценза, поскольку сумма их имущества и дохода на каждого члена семьи превышала 100 тыс. рублей.
В Тюмени изменилась учетная норма площади жилого помещения, размера дохода и стоимости имущества для признания граждан малоимущими. Изменение методики расчета позволит большему количеству тюменцев получить жилье по договору социального найма. Соответствующее изменение поддержали на сентябрьской заседании депутаты Тюменской городской думы.
Закон Тюменской области от 13 марта 2023 г
Изменен механизм определения имущественного ценза, который учитывается при признании граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору соцнайма из жилищного фонда Тюменской области. Напомним, что ранее был предусмотрен фиксированный размер имущественного ценза стоимости имущества свыше тысячекратного минимального размера оплаты труда.
Так, при расчете положенных метров не учитываются жилые помещения, которые были приватизированы несовершеннолетними, спецавтомобили для людей с нарушениями опорно-двигательного аппарата, членами семьи получателя считаются студенты до наступления 24 (ранее — 23) лет.
По программе «Квартиры бюджетникам» возможно приобретение квартиры от застройщика по договору участия в долевом строительстве в введенном в эксплуатацию или строящемся доме. Обязательное условие — строительная готовность дома должна составлять не менее 70%. Кроме того, информация о домах, в которых можно приобрести квартиру по данной программе, должна быть размещена на сайте администрации Тюменской области.
Бюджетная безвозвратная субсидия составляет 400 тыс. руб. Дополнительно на каждого ребенка до 23 лет может быть выдано дополнительно еще по 100 тыс. рублей. Кроме того, участники программы могут получить льготный заем на 10 лет до 1 млн руб. под 1% годовых из ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки».
Программа Молодая семья в городе Тюмень и Тюменской области
Одним из приоритетных направлений Правительства Российской Федерации является социальная поддержка молодых семей как наиболее нуждающихся в нормальных условиях жизни и воспитания подрастающего поколения, что, в конечном итоге, должно привести к выравниванию демографической ситуации в стране. Программа «Молодая семья» утверждена Правительством РФ в декабре 2010 года (в рамках «Жилище» 2011-2023 гг.). В силу данная программа вступила после публикации 8 февраля 2011 года.
- Оплаты цены договора купли-продажи жилья;
- Оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
- Уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
- Осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семье;
- Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года.
Социальная ипотека в Тюмени и Тюменской области в 2023 году
Размер безвозмездной субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на 1-го члена семьи гражданина, получающего безвозмездную субсидию, к базовой сумме, равной 100 рублям, и времени ожидания после постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье в соответствии с приложением N 1 к Закону N 128.
Право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) на территории области не менее 5 лет российские граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилье в органах местного самоуправления и в организациях.
- состава семьи, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
- нормы предоставления общей площади жилого помещения для семей различной численности, из расчета 18 кв. м на человека;
- средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в Тюменской области;
- норматива предоставления соцвыплат в зависимости от стажа работы в условиях Крайнего Севера, устанавливаемого также местными правовыми актами.
При подсчете площади квартиры надо умножить норму по «квадратам» на всех членов семьи. Но в то же время нельзя опускаться ниже учетной нормы площади, установленной органами местного самоуправления в Тюменской области. Для Тюмени это 15 квадратных метров. Это значит, что семья из трех человек должна будет купить квартиру площадью от 45 «квадратов».
Губернатор Якушев удивил Москву
Компания-концессионер при таком подходе в минусе не остается, в тюменском правительстве уже разработали выгодный и понятный для девелоперов механизм возврата средств. Во-первых, 15 лет арендные платежи будут осуществляться в пользу концессионера. Дополнительно предусмотрено бюджетное софинансирование — те же 15 лет (равными траншами) с процентами. Получается, что девелопер даст области кредит на сумму 56 млрд рублей, вернет свои деньги с процентами (в общей сложности — более 70 млрд рублей), а регион взамен получит миллионы квадратных метров жилья, в которых на выгодных условиях смогут проживать тюменцы.
Таким образом, выгода и инвестора-застройщика, и области очевидна. Концессионер не только возвращает свои вложения с процентами за достаточно короткий по рыночным меркам период времени, но и приобретает новый бизнес — управляющую компанию, которая обслуживает более 1 млн квадратных метров. Регион, фактически кредитуясь у застройщика под беспрецедентно низкий процент, за рекордно короткие сроки решает проблему переселения тюменцев из ветхого жилья.
Социальные жилищные программы в Тюмени
Началась выдача сертификатов участникам программы «Предоставление социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы».
Обращаем ваше внимание на то, что в реализации данной программы произошли некоторые изменения.
В частности, были уточнены основания, по которым решение о предоставлении господдержки конкретному участнику программы может быть изменено или вообще отменено.
Например: участник программы после государственной регистрации приносит в Центр гос. поддержки ДОГОВОР, который не совпадает с предоставленным им ранее ПРОЕКТОМ ДОГОВОРА, направленным им ранее в Центр для утверждения.
В этом случае, процедура перечисления денежных средств удлиняется, поскольку эти изменения должны пройти определенные процедуры согласования. Тут все зависит от характера произведенных изменений.
Вариант исправления ситуации следующий: внесение изменений в Приказ-решение о предоставлении господдержки конкретному участнику, может быть применен в тех случаях, когда эти изменения были связаны с:
а) изменением стоимости приобретаемого жилого помещения(объекта долевого строительства),в случае если не требуется увеличение размера средств, направляемых на приобретение данного жилого помещения за счет займа, размер которого не превышает 1 млн рублей);
б) изменением порядка оплаты оставшейся части стоимости приобретаемого жилого помещения(объекта долевого строительства) за вычетом размера предоставляемой социальной выплаты либо социальной выплаты и займа;
в) изменением реквизитов счета, на который будут перечисляться средства социальной выплатыи займа;
г) изменением организационно-правовой формы продавца (застройщика) приобретаемого жилого помещения (объекта долевого строительства),
Решение об отмене ранее принятого Главным управлением строительства ТО решения о предоставлении социальной выплаты и займа принимается в трех случаях:
а) отказа сторон (стороны) договора от сделки;
б) изменения приобретаемого жилого помещения(объекта долевого строительства);
в) изменения стоимости приобретаемого жилого помещения(объекта долевого строительства), в случае если требуется увеличение размера средств, направляемых на приобретение данного жилого помещения (объекта долевого строительства)за счет займа, размер которого не может превышать 1 млн рублей.
В случае, если решение о предоставлении господдержки отменено, участнику придется заново собирать пакет документов.
При проведении сделок с участием субсидий и займов работникам бюджетной сферы, необходимо строго придерживаться требований о соответствии ПРОЕКТА ДОГОВОРА и ОСНОВНОГО ДОГОВОРА, направляемого на государственную регистрацию.
А также, нужно заранее предупреждать продавцов о реальных сроках перечисления денежных средств.
