Акт Освидетельствования Доп Работ

Приемо-сдаточная документация – в состав которой входят разрешительные документы, дающая право на выполнение СМР и исполнительная документация, подтверждающая фактическое выполнение СМР в объеме, установленной проектом. В моей практике на каждом объекте свои нюансы заполнения актов, по каким нормам руководствуются заказчики не могу сказать.

Собирается комиссия, которая тщательно осматривает объект, проверяет правильность выполнения, качество применяемых материалов, соответствие полученного результата нормам техники безопасности. Только если все выполнено правильно, комиссия составляет и подписывает акт. Далее бланк акта скрытых работ будет передан заказчику в числе прочих документов, связанных с объектом. Данный документ даст заказчику гарантию, что здание, сооружение, конструкция отремонтировано (построено, смонтировано) правильно.

При проведении строительных, монтажных, ремонтных работ в отношении какого-либо объекта может потребоваться проведение, так называемых, скрытых работ. Приемка и освидетельствование их комиссией осуществляется на основании акта скрытых работ, бланк и образец заполнения которого мы предлагаем скачать ниже.

  • наименование скрытых работ и полный перечень каждой промежуточной работы
  • место проведения (точный адрес)
  • дату подписания документа
  • ФИО лиц, принимающих участие в работах, и их подписи
  • подпись лица, уполномоченного отделом технического надзора и ответственного за приемку выполненных работ.

  • в шапке документа указывается информация о названии конкретного объекта, адрес, а также все лица, которые участвуют в строительстве
  • список работ, который показывает в каком порядке совершались работы
  • список документов, которые подтверждают разрешение на строительные работы. Здесь должны указываться номера и учреждения, которые заверяли справки
  • оценка здания
  • используемые чертежи
  • конечно, подписи всех, кто участвовал в строительстве.

    По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец акта акты на дополнительные работы в строительстве на дополнительные работы» в формате doc, размером 16,5 КБ. В строительстве нередко неожиданно возникают объемы работ, которые были ранее не учтены проектом и сметой. Например, при устройстве фундамента здания уровень грунтовых вод оказывается значительно выше проектных отметок, и в этих условиях появляется необходимость устройства дополнительной гидроизоляции фундамента. В этом же случае может возникнуть необходимость укрепления грунта при разработке котлована под фундамент или устройство водоотвода. Виды дополнительных работ могут быть самые разные, но обойтись без их выполнения для исполнения основного строительного договора невозможно. Поскольку производство таких работ проектом не запланировано, а финансирование их сметой. Акт документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта на дополнительные акты на дополнительные работы в строительстве работы имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов. Образец акта на дополнительные работы, скачать образец акта на дополнительные работы в формате.doc. Акт на дополнительные работы документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт на дополнительные работы. Если выяснилось при проведении работ, что необходимо провести дополнительные работы, которые не предусмотрены проектом и сметой, то составляют акт на дополнительные.

    По итогам проведенной проверки в рассматриваемый акт вносятся сведения о том, что реальное качество скрытых работ соответствует проектной документации, а также о том, что в процессе строительства были соблюдена все соответствующие требования отраслевых норм и правил.

    Форма актов освидетельствования скрытых работ действующая на всех объектах строительства РД 11-02-2006. вносятся реквизиты организаций участвующих в строительстве (ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, номера телефонов, факс). Номера приказов о назначении ответственных за подписание актов на каждого подписывающего данный акт.

    • какие материалы и технологии использовались;
    • какой документацией (чертежами, схемами, проектами) руководствовалась подрядная организация;
    • в какие сроки работа была выполнена;
    • наименование этих работ;
    • на каком объекте производилась;
    • другая информация, которая имеет значение для освидетельствования скрытых работ.

    Данный акт очень важен прежде всего потому, что качество проделанных скрытых работ напрямую влияет на возможность безопасного использования построенного или отремонтированного здания по назначению. Очень важно, чтобы проводка была проложена правильно, трубы не протекали, помещение было теплым и герметичным.

    Так, в соответствии с пунктом 5 статьи 709 Гражданского кодекса РФ, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, тогда подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре цены работы, вправе отказаться от договора. При этом подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

    Для того чтобы изменения были возможны и акт дополнительных работ имел юридическую силу, обеим сторонам соглашения необходимо ознакомиться с 743 статьей Гражданского кодекса. Она касается утверждения сметы и технической документации по проводимым работам.

    Завершается таблица итоговыми подсчетами. При этом сумма прописывается отдельно, цифрами и прописью. В акте дополнительных работ расписываются представители исполнителя и заказчика. Причем последняя подпись имеет особое значение. Без наличия «автографов» всех заинтересованных в выполнении дополнительных работ лиц акт не будет иметь юридической силы.

    В ходе строительства нередко случаются ситуации превышения заранее оговоренной суммы оказания услуг. Опытные строители всегда включают в бюджет дополнительные расходы в сумме не меньше 10% от общей стоимости работ. В идеале – треть. Акт дополнительных работ составляется в случае, когда появляется необходимость в расходах, не предусмотренных в смете. Но они должны быть четко и аргументированно сформулированы исполнителем.

    Завершается таблица итоговыми подсчетами. При этом сумма прописывается отдельно, цифрами и прописью. В акте дополнительных работ расписываются представители исполнителя и заказчика. Причем последняя подпись имеет особое значение. Без наличия «автографов» всех заинтересованных в выполнении дополнительных работ лиц акт не будет иметь юридической силы.

    Акт освидетельствования скрытых работ

    Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации (7) (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица 8, фамилии, имени, отчества 1, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя 8, наименования, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное
    юридическое лицо, индивидуальный предприниматель
    (4)

    1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы: (наименование скрытых работ)
    2. Работы выполнены по проектной документации (номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или рабочей документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной и/или рабочей документации)
    3. При выполнении работ применены (наименование строительных материалов (изделий), реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность)(10)
    4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)(10)
    5. Даты: начала работ (дата) г. окончания работ (дата) г.
    6. Работы выполнены в соответствии с (наименования и структурные единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации)
    7. Разрешается производство последующих работ (наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)

    Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства) (должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)

    (1) Указывается при наличии.
    (2)За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
    (3) За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.
    (4) За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования не требуется.
    (5) В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда.
    (6) В случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором.
    (7) В случаях когда авторский надзор осуществляется.
    (8) В случае осуществления авторского надзора лицом, не являющимся разработчиком проектной документации.
    (9) В случае выполнения работ по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами.
    (10) В случае если необходимо указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр, который является неотъемлемой частью акта.

    Рекомендуем прочесть:  Реновация хрущевок спб последние новости 2023

    Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля (5) (должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства (3), реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица (6), фамилии, имени, отчества (1), адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (6)
    Представитель лица, осуществляющего строительство (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)

    В процедуре контроля строительных работ должны участвовать уполномоченные представители государственного надзора или же квалифицированные эксперты. В комиссию, чаще всего, входят представители проектной организации, технического надзора, а так же строительно-монтажной организации. Исполнитель в обязательном порядке должен предупредить экспертную группу о выполнении тех или иных строительных (ремонтных) работ как минимум за три дня до их начала.

    Акт освидетельствования скрытых работ – необходимый документ при выполнении определенных строительных, монтажных или ремонтных работ, контролировать выполнение которых невозможно. Акт скрытых работ составляется в строгом соответствии с требованиями проектной документации.

    • наименование скрытых работ, с подробным перечислением каждой промежуточной работы;
    • точное место их проведения (адрес);
    • текущая дата подписания документа;
    • фамилия, имя и отчество лиц, задействованных во всех видах работ;
    • подписи вышеупомянутых лиц;
    • подпись уполномоченного лица отдела технического надзора, который непосредственно ответственный за приемку выполненных работ.

    Процесс строительства часто предполагает работы, влияющие на безопасность всего объекта в целом. Их контроль после начала выполнения следующих, согласно технологическому процессу, работ становиться невозможен. В связи с этим должна проводиться оценка таких работ в момент непосредственного их выполнения. Данная мера необходима во избежание разборки уже готовых (дефектных) конструкций. Такие промежуточные работы должны оформляться соответствующим документом – актом промежуточной приемки конструкций.

    Акт освидетельствования дополнительных работ в строительстве

    Акт выполненных работ образец этого документа понадобится в том случае, когда нужно подтвердить выполнение обязанностей подрядчиком. Образец акта выполненных работ показывает, как отразить сдачу результата (наименование, количество и другие характеристики) и его приемку заказчиком (либо приемку с возражениями или отказ).

    Стороны не могут производить какие-либо работы в период, когда между ними нет четкого представления о цели подписываемого договора. Поэтому чем меньше времени займет согласование дополнительных работ, тем на меньший срок задержится фактическое выполнение.

    1. ФИО представителей заказчика и подрядчика. Также понадобится указание должностей.
    2. ФИО главного инженера проекта (при наличии), наименование ответственной за выполнение работ проектной компании.
    3. Наименование объекта строительно-монтажных работ. Описание может включать адрес местонахождения.
    4. Причины, по которым появились новые объемы для выполнения работ. На эту графу в документе отпущено несколько строчек, так как эти обстоятельства должны быть признаны как исполнителем, так и заказчиком.
    5. Таблица с перечнем дополнительных работ и их описанием.

    Далее следуют расчеты стоимости выполняемых дополнительно работ. В табличной форме приводятся наименования работ, единицы их измерения, стоимость единицы и общая стоимость. Далее, в зависимости от формы акта, затраты могут быть расписаны по статьям: зарплата рабочих, эксплуатация машин, материальные ресурсы.

    Добрый день, Андрей! Вам необходимо соблюсти некоторые процедуры, предусмотренные ГК РФ о договоре подряда, а именно: Статья 743. Техническая документация и смета 1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. 2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. 3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. 4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. 5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам. Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию 1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. 2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. 3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов. 4. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

    Акт освидетельствования необходимости выполнения дополнительных работ

    После полного наименования объекта следует полный список дополнительных объемов работ, которые не были учтены проектно-сметной документацией с указанием обстоятельств выполнения работ. Этим постановлением не утверждается форма акта на дополнительные работы но акт на допработы имеет форму, установленного эталона. Акт на дополнительные работы оформляет уполномоченная комиссия, состоящая из заинтересованных сторон. Что требуется провести дополнительные работы. Эту смету подписать у гипа (не у технадзора!) и согласовано с кошельком.

    Дополнительных денег не бывает! Цены. Срок погашения — 1 день! В основном капитальный ремонт. Есть плитка, сантехника и краски. Раньше у меня были большие споры с клиентами из-за их желания что-то изменить или добавить в рабочий процесс, когда сумма уже согласована. Нет никаких конфликтов с этой программой.

    В строительстве нередко неожиданно возникают объемы работ, которые были ранее не учтены проектом и сметой. Например, при устройстве фундамента здания уровень грунтовых вод оказывается значительно выше проектных отметок, и в этих условиях появляется необходимость устройства дополнительной гидроизоляции фундамента. В этом же случае может возникнуть необходимость укрепления грунта при разработке котлована под фундамент или устройство водоотвода.

    С правилами пт 2 статьи 766 гк рф корреспондируют правила пт 3 статьи 29, пт 3 статьи 38, пт 8 статьи 47, пт 5 статьи 54 закона n 94-фз. Акт на дополнительные работы в строительстве эталон. Аналогичный вывод содержится в постановлении пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21. Также нужно направить внимание на то, что подрядчик должен вовремя предупредить и согласовать с заказчиком нужность выполнения дополнительных работ.

    Так, например, если клиенты подписывают форму ежемесячно. KS-2 (сертификат № KS-3), эти правила могут быть выданы этими документами. И когда речь заходит о дополнительных работах как о отдельной фазе, капитуляция которой формализуется действием no. КС-2, эта форма должна быть специально подготовлена ​​для получения информации о работе по согласованной с клиентом цене.

    Рекомендуем прочесть:  Сколько процентов добавляют за первую категорию учителю

    Основой такого акта становятся причины, по которым в первоначальной проектно-сметной документации не были учтены все необходимые виды работ. Кроме того, в акте перечислен полный перечень работ, который нужно будет выполнить дополнительно к основным, которые отражены в документации.

    На основании именно этого акта увеличивается сметная стоимость проекта. Акт на дополнительные работы оформляет уполномоченная комиссия, состоящая из заинтересованных сторон. Ее задачей является подтверждение того факта, что полное выполнение основного договора строительства невозможно без проведения определенных дополнительных работ.

    В частности, особый интерес представляют случаи выполнения подрядчиком работ, не учтенных в смете, особенно если подобного рода работы являются необходимыми для завершения технологического процесса. Анализ правового регулирования позволяет сделать вывод, что в подобных случаях приоритетными являются интересы заказчика, поскольку подрядчик обязуется в установленный договором срок построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы именно по заданию заказчика. Проиллюстрируем это на примере анализа правовых норм и судебной практики, связанных с применением положений о строительном подряде и подряде для государственных нужд, для чего последовательно рассмотрим ряд вопросов:

    Специальным правовым средством, позволяющим минимизировать данный риск, является возможность приостановки работ. Правда, нельзя не отметить, что в условиях невозможности изменения цены государственного контракта ситуация становится тупиковой, так как подрядчик все равно не сможет рассчитывать на оплату дополнительных работ, если только стороны не заключат новый контракт (с учетом специфики заключения государственных контрактов это представляется маловероятным или по крайней мере требующим значительного времени. — Прим. авт.) либо не пересмотрят объем заказанных работ на предмет выявления ненужных работ, которые могут быть заменены дополнительными.

    Например, судом кассационной инстанции было отказано в иске о взыскании задолженности по государственному контракту на выполнение ремонтных работ, поскольку дополнительные работы не предусмотрены локальными сметами и не согласованы с администрацией. В обоснование сделанных выводов суд особо отметил следующее.

    Акт на дополнительные работы

    В строительстве задействованы большие инвестиции, но не всегда этих денег хватает на полное завершение работ по договору. По тем или иным причинам (зачастую не зависящим от исполнителей) уложиться в бюджет не получается, и стороны составляют и подписывают важный документ — акт на дополнительные работы.

    1. Шапка с описанием документа (название, номер, город и дата). Здесь также стоит сослаться на основной договор (написать номер и дату заключения);
    2. Перечисление участников комиссии (кого представляет, должность, ФИО). Сюда же включается адрес объекта и причины дополнительных работ;
    3. Таблица с подробным описанием дополнительных работ, где прописывают номера обоснований (протоколов решений комиссии), названия и все, из чего складывается их стоимость (материальные затраты, выплаты сотрудникам, эксплуатация строительной техники). Под таблицей размещается вся необходимая сумма;
    4. Места для подписей всех составителей акта и заказчика.

    Поскольку главная часть акта — сводная таблица дополнительных работ, основное внимание нужно уделять ее структуре и формулировкам. Помните, что задача таблицы не обосновать необходимость задач, а как можно детальнее описать их стоимость, поэтому единственное требование к ней — наглядность. Заказчику должно хватить одного взгляда для понимания, из чего складываются расходы.

    Как выглядит шаблон акта на дополнительные работы? По традиции, на случай, если под рукой не оказалось бланка, дадим общие сведения о той структуре, которую имеет любой образец акта на дополнительные работы.
    Форма акта на дополнительные работы имеет четыре части:

    Тем не менее, таблица должна обеспечивать подробный и в то же время наглядный анализ расходов, поэтому ее структуру надо продумать в зависимости от специфики услуг. Универсальное и эффективное решение — выделить для каждой дополнительной работы по две строки: единица измерения и количество, а в столбцах с ценами проставлять коэффициенты на одну единицу (например, за квадратный метр отделки; кубический метр цементного раствора и т.д.)

    Обычно в комиссию входят представители технического надзора, проектной и строительно-монтажной организации. Исполнитель за три дня до начала выполнения каких-либо ремонтных или строительных работ обязательно должен уведомить экспертную группу об их выполнении.

    • наименование скрытых работ и полный перечень каждой промежуточной работы;
    • место проведения (точный адрес);
    • дату подписания документа;
    • ФИО лиц, принимающих участие в работах, и их подписи;
    • подпись лица, уполномоченного отделом технического надзора и ответственного за приемку выполненных работ.

    Данный акт освидетельствования является необходимым документом при проведении определенных монтажных, строительных или ремонтных работ, то есть тех, чье выполнение невозможно проконтролировать. Акт скрытых работ составляют в точном соответствии с требованиями, обозначенными в проектной документации.

    Строительство чаще всего предполагает проведение таких работ, которые влияют на безопасность объекта в целом. Согласно технологическому процессу, их контроль после начала осуществления следующих работ становится невозможен. Таким образом, оценка такого типа работ должна проводиться в момент их выполнения. Это необходимо для предотвращения разборки готовых (хотя и дефектных) конструкций. Данные промежуточные работы по контролю оформляются соответствующими документами — актом промежуточной приемки конструкций.

    У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Как заполнять акт скрытых работ в строительстве и при проведении перепланировки в year году

    Результат некоторых работ увидеть и проверить после завершения постройки объекта или его перепланировки уже невозможно, т. к. они скрыты другими этапами строительства. Такого рода работы называют скрытыми. Это может быть, например, установка арматуры перед заливкой фундамента, наличие гидроизоляции в ванной комнате после ремонта, соответствие прокладки утеплителя в полу или изменение послойности при его заливке, усиление проемов несущих стен при перепланировке и многое другое.

    • использовать только стандартные формы, предусмотренные законодательством именно для этого вида работ;
    • заполнять все строки, пропуски делать нельзя;
    • избегать исправлений и сокращений, они не допускаются;
    • при заполнении данных организаций внести полностью их реквизиты (ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, номера телефонов, факс), а также номер приказа или доверенности о назначении ответственного лица для подписания акта;
    • указать вид работ, которые будут освидетельствованы, использованные материалы и оборудование (в одном документе указывается только один вид работ);
    • описать, на основании какой проектной документации работы были выполнены;
    • перечислить документы, которые подтверждают, что работы соответствуют предъявляемым к ним требованиям;
    • дату начала и окончания работ;
    • сделать расшифровку подписей лиц в документе;
    • поставить дату составления.

    Акт используется для подтверждения качества скрытых работ на каждом этапе, или когда они уже завершены, но еще не спрятаны под другими. Если следующий вид работ необходимо начинать через какое-то время, то акт составляется один раз непосредственно перед началом проведения следующего этапа или два раза – сразу после окончания работ и перед началом следующего этапа.

    1. Проверяется наличие в проектной документации перечня скрытых работ, подлежащих освидетельствованию.
    2. Осуществляется выборочный контроль должного качества работ на каждом этапе и по их завершении.
    3. Проводится сверка соответствия выполненных работ рабочему проекту.
    4. Проверяется правильность заполнения документа.
    5. Подписывается сам акт и составляются необходимые копии.
    6. В качестве дополнений могут прилагаться соответствующие схемы и планы.
    • При строительстве объектов:
      • земляные – укрепление грунта, укрепление основания для фундамента, дренаж, подготовка ямы для фундамента или другие нужды и т. д.;
      • фундаментные – основания для фундамента или любого другого объекта, бурение скважин, укладка щебня, выполнение дренажа и т. д.;
      • заливка бетона – включая укладку арматуры, установку опалубки, сборку монолитных конструкций и антикоррозионную обработку;
      • монтаж железобетонных и бетонных конструкций – установка, сварка, герметичность соединений, установка любого вида изоляции и пр.;
      • монтаж конструкций из металла – уровень подготовки поверхности, установка, защита, монтаж и т. д.;
      • монтаж деревянных конструкций – обработка антисептиком и огнезащитными средствами, монтаж оконных и дверных конструкций и пр.;
      • монтаж легких ограждений – крепление, изоляция стыков и т. д.;
      • строительство каменных конструкций – армированность кладки, защита, качество швов и их стрессоустойчивость;
      • установка гидро-, тепло- и звукоизоляции;
      • укладка полов – устройство основания, подстилки, гидроизоляция, стяжка, вентиляция и т. д.
    • При перепланировке (ремонте) квартир или нежилых помещений в жилых домах:
      • установка гидроизоляции, труб и дренажа (санузлы, ванные комнаты, балконы, террасы);
      • изменение пола и заливка стяжки;
      • использование металлических изделий для усиления проемов в несущих стенах;
      • замена электрической проводки и пр.
    Рекомендуем прочесть:  Расчет больничного листа в 2023г онлайн новосибирск

    Акт составляет в двух экземплярах: один заказчику, а другой исполнителю (подрядчику). Данный документ используется при сдаче объекта строительства приемной комиссии, которая на основе его оценивает качество проводимых работ с установленными требованиями по безопасности и качеству.

    Акт на скрытые работы — документ, отражающий выполнение строительных работ, которые трудно визуально оценить на стадии сдачи объекта в эксплуатацию. Акт о скрытых работах в точности соответствует проектной документации, где прописывают основные требования. Так как заказчик не видит характер этих работ, то в соответствии с необходимыми нормативами по факту выполнения работ составляется акт, в котором все этапы прохождения скрытых технических работ обозначены как текстом, так и необходимыми сопроводительными документами (например, чертежами).

    В связи с этим должна проводиться оценка таких работ в момент непосредственного их выполнения. Данная мера необходима во избежание разборки уже готовых (дефектных) конструкций. Такие промежуточные работы должны оформляться соответствующим документом – актом промежуточной приемки конструкций. В процессе строительства зданий и сооружений актов приходится заполнять множество, особенно актов освидетельствования скрытых работ.

    По факту выполнения работ в 2023 году в каждой организации принято составлять акт выполненных работ. И в строительстве это не исключение. Процесс строительства часто предполагает работы, влияющие на безопасность всего объекта в целом. Их контроль после начала выполнения следующих, согласно технологическому процессу, работ становиться невозможен.

    Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору №428 изменена исполнительная документация, в частности утверждена новая форма акта освидетельствования скрытых работ (АОСР). Приказ зарегистрирован в Минюсте России под номером N 41138.

    • Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор);
    • Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы (ДПиООС) — если строительство или реконструкция объекта жилищного строительства ведется в границах особо охраняемой природной территории регионального значения в Москве;
    • Департамент культурного наследия города Москвы (ДКН) — если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;
    • орган местного самоуправления городских округов Троицк и Щербинка — если строительство или реконструкция ведутся в границах этих городских округов.

    Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства — это документ, необходимый для получения средств материнского капитала в случае, если вы строите дом самостоятельно (без привлечения строительных организаций) или хотите получить компенсацию затрат на уже построенный дом.

    • заявление о выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя;
    • доверенность, оформленная в установленном порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);
    • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
    • документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства — например, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости (документ представляется по межведомственному запросу органа, предоставляющего государственную услугу, но вы вправе представить этот документ самостоятельно).

    При подтверждении выполнения строительных работ в полном объеме либо увеличения площади не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (в случае реконструкции объекта), представитель органа власти готовит проект акта освидетельствования.

    Если вы получили отказ в выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, обратите внимание на перечень замечаний в уведомлении об отказе. Устранив причины этих замечаний, вы можете повторно подать заявление на получение документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского капитала в городе Москве.

    Акт Отпавших И Дополнительных Работ

    Только в 2011 году я принял участие в 5 спорах, связанных с отказом заказчика от оплаты дополнительных строительных работ, 4 из них рассматривались Арбитражным судом г. Москвы. Каждый случай превышения заранее оговоренной сметы, несмотря на кажущуюся простоту ситуации, имеет свои особенности и требует детального изучения.

    Документ должен быть составлен в двух или трех экземплярах, зависимо от количества сторон, принимающих участие в сделке. Обычно сторон две: заказчик и подрядчик, но иногда добавляется представитель проектной организации. Тогда количество требуемых экземпляров увеличивается до трех.

    В данной инструкции рассматривается оформление актов освидетельствования скрытых работ в соответствии с требованиями приказа Ростехнадзора №470 от 09.11.2023 г. Данный приказ 15.02.2023 г. был зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ, а спустя 10 дней обновленные требования к составу и порядку ведения исполнительной документации вступили в силу. С 26.02.2023 г. актирование освидетельствования скрытых работ по старым формам неправомерно.
    Новая форма актов освидетельствования скрытых работ разработана в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, вступившими в силу 01.07.2023 г.
    Итак, сначала выясним, зачем же нужен акт освидетельствования скрытых работ? Акт освидетельствования скрытых работ – это документ, который составляется для фиксации контроля качества и соответствия проектной документации тех работ, которые впоследствии не будут видны человеческому глазу и предъявление их на проверку, без вскрытия и демонтажа вышележащих конструкций, будет не возможно. Например, при отделке помещений, сначала производят оштукатуривание, потом шпатлевание, а затем окрашивание стен. Так вот перед шпатлеванием составляется акт на штукатурные работы, а перед окрашиванием на шпатлевание стен. Тем самым, мы документально подтверждаем наличие выполненных работ, а также их качество. Благодаря таким актам легко обеспечить, а затем и подтвердить строительный контроль всей технологической цепочки строительства.
    В соответствии с РД-11-02-2006 перечень скрытых работ, которые подлежат освидетельствованию, определяется проектной организацией. Но фактически далеко не во всех проектах такой перечень имеется, а если он там и есть, то в весьма урезанном виде, который зачастую не устраивает ни заказчика, ни надзорные органы. Исходя из этого рекомендуется составлять акты на все работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ.
    Форма акта освидетельствования скрытых работ установлена Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и представлена в РД-11-02-2006 (приложение №3). Изменение формы акта и отклонение от нее не допускается. Печать акта производится на одном листе с двух сторон. Если указанная в акте информация не умещается на одном листе, то печатаются дополнительные листы. Но в данном случае каждая страница акта нумеруется. Связано это с возможной подменой страниц, на которых нет подписей.

    Есть случаи, когда невозможно заключить государственный или муниципальный контракт в конкретной ситуации в порядке определенным Законом № 44, но для исполнителя выполнение тех или иных работ, оказание услуг является обязательным, и он не может отказаться от выполнения соответствующих работ, поскольку они являются социально-значимыми и объективно необходимыми.

    Несмотря на то, что подход к правовой природе актов КС-2, изложенный в пункте 18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, находит отражение в судебной практике [10] , в большинстве случаев суды воспринимают акты приемки выполненных работ, составленные по унифицированной форме КС-2, именно как акты приемки в смысле статей 720, 753 ГК РФ.

  • Adblock
    detector