Главная / Консультации / Акт Приема Ремонтных Работ В Квартире

Акт Приема Ремонтных Работ В Квартире

Содержание

1 Правильное составление акта выполненных ремонтных работ
2 Акт выполненных работ ремонт квартиры
3 Акт передачи ремонтных работ по квартире текст пример
4 Скачать акт выполненных работ по ремонту квартиры
5 Образец акта приема передачи квартиры после ремонта
6 Акт Сдачи-Приемки Строительно Ремонтных Работ В Квартире

Надеемся, что если знаний у вас не много, то этот материал вам поможет. Особенности составления акта Обязательной к применению, унифицированной формы акта нет, так что сотрудники предприятий-арендодателей имеют полное право писать акт в произвольном виде или, если в организации имеется разработанный и утвержденный образец документа, по его шаблону.На что обратить внимание при оформлении Внешнее оформление акта, так же как и его текст, полностью переданы на откуп составителю.

Допускается писать акт вручную или набирать на компьютере, формировать на устновленном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги. Документ следует в обязательном порядке подписать (при этом автографы лиц, задействованных в приеме-передаче помещения, должны быть «живыми»)

Пример акта приемки-сдачи выполненных работ Этот акт составляется в двух экземплярах и становится приложением к основному договору, который был составлен сторонами перед выполнением работ. С момента подписания договора между двумя контрагентами устанавливаются договорные отношения.

В связи с окончанием срока действия договора найма на Квартиры, находящейся по адресу:г. Состояние Квартиры за период временного возмездного владения и пользования Нанимателем ухудшилось выше нормы естественного износа и амортизации, в том числе: 3. Исправность, с учетом естественной амортизации, и комплектность Имущества, находящегося вКвартире соответствует указанному в Акте передачи Квартиры и Имущества, в том числе: 4.

Заделка штробы от гофры мп. 2.4 3 7.2 6. Установка перфорированного уголка мп 39.64 3 118.92 7. Отделка (подготовка) стен (под толстые обои, толстослойные декоративные покрытия; комплекс работ) грунт (2 раза) шпатлёвка сплошная стартовая (в 2 слоя) шлифовка без пыли (орбитальной шлифмашинкой с подключением к промышленному пылесосу) М2 159.8 4 639.2 8.

Правильное составление акта выполненных ремонтных работ

На момент заключения подрядного договора определяется то, какой именно документ будет использоваться для подтверждения завершения и принятия работы. Это связано с тем, что договор не содержит должной информации для определения качества предоставленных услуг.

В верхней части прописывается наименование документа, например, акт выполненных работ по ремонту квартиры.
Обязательно отмечается время заполнения бумаги.
Следующая часть акта касается названия компаний или лиц, которые являются заказчиком и исполнителем. Подобная информация может указываться исключительно на основании учредительных документов. Название компании должно совпадать во всех составленных и подписанных документах.
Приводится перечень проведенных работ. В большинстве случаев эта информация отображается как таблица.
Объем выполненных работ.
Единицы измерения, применяемые при замере различных показателей.
Общая стоимость проекта. Она указывается с учетом включенных налогов.
Временные рамки, в которые нужно уложиться исполнителю без потери качества.
Номер договора и другая информация, на основании которой исполнитель предоставлял услуги.
Указывается номер счета, на который должны будут совершаться переводы при принятии выполненных работ.
Печати обеих сторон, между которыми был заключен договор. Если одна из сторон является физическим лицом, то ставится только одна печать.

Основная информация указывается в качестве реквизитов вначале документа.
Для структурирования содержания большая часть информации указывается в виде таблицы. Это немного усложняет процесс составления формы, но упрощает поиск важных разделов.

Многие не уделяют внимание тому, что составленный документ должен быть в двух экземплярах. Один из них берет себе исполнитель, так как он будет свидетельствовать о выполнении условий составленного договора. Именно по нему будет проводиться выплата указанной суммы.

Специальной формы акта, утвержденной на законодательном уровне, пока нет. На момент заключения договора вид официального документа согласуется двумя сторонами, между которыми было заключено соглашение, но он должен содержать информацию, установленную законом для первичного документа – № 402-Ф3.

Составленный документ отчаливает по адресу организации, ответственной за постройку дома заказным письмом с описью вложений. Даются советы, как верно принять передаваемую жилплощадь, на какие аспекты направить внимание при осмотре, как отразить в акте обнаруженные недочеты и каким образом они должны быть устранены.

Вписать дату составления.
Указать адрес расположения объекта и его наименование.
Его состояние на момент составления акта.
Цель проведения обследования: капитальный ремонт.
Перечень действий для исполнения этой цели, подробное перечисление всех произведенных действий отдельными пунктами.
Состав комиссии с указанием должностей и предприятия, которое он представляет.
Результат проведенного обследования.

Канализационные трубы должны быть вертикальными и прикреплены к стенам специальными хомутами, а тройники установлены так, чтобы можно было подобраться к ним при установке стоков. Стоит обратить внимание на герметизацию труб, если она плохая, то от неприятных запахов будет никуда не деться.

Согласно п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» заказчик вправе предъявить претензию с требованием по устранению недостатков, обнаруженных во время гарантийного срока. По истечении гарантийного срока заказчик имеет право предъявить данное требование в течение двух последующих лет с момента принятия работы.

дату составления документа;
место составления документа;
наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру — строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение — дольщик);
номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения;
подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат;
состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др.
техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон;
перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры;
паспортные данные продавца жилого помещения;
паспортные данные покупателя жилого помещения;
подписи продавца и покупателя;
оттиск печати строительной компании.

Акт выполненных работ ремонт квартиры

В роли каждого из них могут выступать как компании, фирмы, государственные и муниципальные органы, так и частные граждане, а также индивидуальные предприниматели. Они заключают либо договор подряда, либо договор возмездного оказания услуг, которые имеют принципиальное отличие: Подряд – это работа, результаты которой имеют конкретный материальный характер: построенное здание, ремонт квартиры или автомобиля, изготовлении партии напитков и т.п. Возмездное оказание услуг предполагает нематериальный результат (репетиторство, консультация, организация досуга и др.).

/ / 20.04.2023 70 Views Таким правом обладает только председатель совета МКД либо избранный на общем собрании и уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме. Согласно пп.4 п.8 ст.161.1 ЖК РФ избранный из числа членов совета МКД председатель обладает правом:

подписывать акты о выполнении работ и оказании услуг ненадлежащего качества по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.
контролировать выполнение работ и оказание услуг УК по договору правления;
подписывать акты приёмки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме;

Широко распространены случаи невыполнения строительных работ надлежащим образом. Не менее известны и случаи обмана со стороны работодателя. У каждого, кто сталкивался со строительством, в той или иной степени возникала подобная проблема, в случае, когда акт выполненных работ по ремонту помещения не был заключен.

Если не нашли нужный вам акт, то оставляйте комментарий, и мы пришлём вам нужную форму в ближайшее время. С сантехническими услугами сталкиваются практически все, как владельцы новостроек, так и вторичного жилья. К данному типу услуг относятся: монтаж/демонтаж сантехники, установка тёплого пола, наладка и подключение готового оборудования (система водоочистки, водонагревателя, станции повышенного давления), подключения стиральной машинки и многое другое – всё это входит в перечень услуг сантехника.

Со стороны строительной бригады – это брак, недоработки, невыполнение заказа в установленный срок. В некоторых случаях работодатели не выплачивают исполнителям вознаграждение за выполненную работу, либо не выплачивают оговоренной суммы без весомых причин. Акт выполненных работ по ремонту помещения является одним из важнейших документов, используемых в сфере строительства.

место составления документа;
дату составления документа;
наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру — строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение — дольщик);

Ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть начаты не позже 3. Всю ответственность за качество и сроки реализации ремонтно-отделочных работ, выполняемых третьими лицами, несёт подрядчик. тут вы сможете скачать бланк и эталон акта сдачи-приёмки выполненных работ по ремонту квартиры.Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.

Довольно простой акт, но он необходим в первую очередь самим монтажникам окон. Поэтому он выполнен из двух частей — вторая отрывная и остаётся у представителей компании выполнивших работу. В данном документе есть графа о том, что окна ПВХ смонтированы, и претензий к исполнителю нет. Ссылка на образец.

Важно понимать, что подписанный обеими сторонами акт – это свидетельство отсутствия претензий как со стороны заказчика, так и исполнителя. Помимо подписей, в договоре должны быть проставлены печати обеих компаний. Если же сторонами договора являются не организации, а физические лица, будет достаточно лишь подписей.

Есть, однако, их не так много. Главным из них является наличие сведений о заказчике и исполнителе, а также их реквизиты. Поскольку акт выполненных работ представляет собой приложение к основному соглашению, он обязательно должен содержать информацию о номере и дате договора подряда. Также в самом договоре нужно указать, что прием работ будет осуществлен согласно акту сдачи-приемки. В документе акта указываются все работы или услуги, прописанные в договоре, а также их стоимость.

Под монтажом в строительстве можно воспринимать всё что угодно, от монтажа первичных преобразователей до металлоконструкций. Поэтому в соответствующем документе указываем чего монтаж, кто выполнял и прочие стандартные поля. Нужный Вам АВР вы можете скачать по ссылке.

ремонт сделан не в соответствии с планом или эскизом;
некачественное выполнение работ (неровная поклейка обоев, некачественная покраска стен, неправильная укладка плитки, использование материалов низкого качества);
несвоевременное выполнение работ;
выполнение работ в неполном объеме к установленному сроку;
наличие недостатков в работе, требующих переделки;
несвоевременное начало проведения работ;
невыполнение обязательств, прописанных в акте выполненных работ.

Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ в тексте договора. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.

Вопросы процесса купли-продажи и аренды регулируются Гражданским кодексом. В ст. 556 и ст. 655 говорится о том, что передача объекта недвижимости должна осуществляться посредством подписания передаточного акта или иного подобного документа. То есть законодательство обязывает стороны составлять такой документ.

Акт передачи ремонтных работ по квартире текст пример

Москва «21» февраля 2023 года Общество с ограниченной ответственностью «Утро», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Заместителя Генерального директора по коммерческим вопросам Степан Русланович Елисеев, действующего на основании Доверенности № 121 от «13» декабря 2023 года, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Высокие строительные технологии» (сокращенное наименование — ОАО «Высстройтех»), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Вадима Алексеевича Федорецкого, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе – Стороны, составили настоящий акт о следующем: «18» сентября 2023 года между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор подряда № 1325 от «18» сентября 2023 года (далее – Договор).

На основании изложенного Стороны заявляют, что работы по Договору на сумму 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, включая НДС 18% – 8100 (восемь тысяч сто) рублей 00 копеек, выполнены в полном объеме, надлежащего качества, претензий у Сторон по исполнению Договора друг к другу не имеют.

26. (*Примечание: Список взят на примере одной из новостроек, у вас может быть свой перечень. По указанному списку, конечно же, есть замечания, потому что нет ссылок на СНиПы, договор или проектную декларацию и т.д. Но если застройщик подписывает акт, то значит, он соглашается с указанными замечаниями.

В акте указываются сведения о заказчике и подрядчике (исполнителе), дается ссылка на договор, в рамках которого объект передается, а также приводится характеристика передаваемой вещи. Кроме описания самого объекта, отправляемого в ремонт, в акте приводится перечень документации, передаваемой вместе с ним (например, документы, подтверждающие покупку, или техническая документация), а также дается характеристика тары, в которой передается объект. Акт приема-передачи составляется, как правило, в 2 экземплярах – для каждой из сторон договора.

В свою очередь, продавец или арендодатель не имеет претензий к покупателю или арендатору по расчетам за переданную недвижимость. Кроме того, можно написать, что данный акт сформирован в двух экземплярах и оба они имеют одинаковую юридическую силу. После этого абзаца участники сделки ставят свои подписи.

Скачать акт выполненных работ по ремонту квартиры

Отделочные работы подразумевают широкое поле деятельности: штукатурка, шпаклёвка, монтаж панелей МДФ и многое другое. Поэтому, когда выполняют ремонт квартиры или офиса составляют промежуточные акты выполненных работ по отделке. Например, выполнили работы по штукатурке помещения «N» – подписали АВР – получите денежное вознаграждение.

При оказании услуг, как правило, между исполнителем и заказчиком заключается договорные отношения, основанием которых является договор. В договоре могут быть прописаны разные условия, например, сроки и ход выполнения работ, ответственность сторон при не выполнении договорных условий, отдельно может указываться предварительная смета работ и т.д. Однако договор не устанавливает факт выполнения услуг или работу исполнителем, именно для этого и применяется данный акт.

Самой востребованной сферой, где акты выполненных работ (АВР) наиболее часто используются это – строительная отрасль. Это не обязательно формы КС-2 и КС-3, зачастую заказчику и исполнителю нужны акты по упрощённой форме, которая не регламентируются законодательством РФ.

В качестве первичного учетного документа применяемого заказчиком для фиксации факта выполнения исполнителем каких-либо работ или оказанных услуг на ряду с договором применяется акт выполненных работ. В данном документе содержится информация как о проведенных услугах, работах, так и их стоимости. Акт составляется в двух экземплярах, на нем ставятся подписи ответственных лиц и печати каждой из сторон, один экземпляр остается у заказчика, а другой у исполнителя. Подписанный с двух сторон акт является фактом принятия работы заказчиком.

Мы, нижеподписавшиеся ___________________________________________, паспорт серия _______№__________, выдан _______________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и __________________________________________, паспорт серия ____ № ______, выдан ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», подписали акт о нижеследующем:

Приемочная комиссия, назначенная службой государственного строительного надзора и экспертизы г. Санкт-Петербург приказом от «03» августа 2023 г. N 3663/1 в составе: председателя – эксперт службы гос. строительного надзора и экспертизы г. Санкт-Петербург Филатов Артем Павлович членов комиссии – заместителя генерального директора ООО «Жилкомстрой» Владимиров Анатолий Александрович (представитель заказчика) специалист проектной организации «МастерК» Дымов Юрий Анатольевич_______________________________________________________________________________ представителей привлеченных организаций заместителя генерального директора ООО «СтройВсе» Федорова Михаила Павловича (представитель ген. подрядчика);

Акт приема-передачи квартиры не является самостоятельным документом. Его формируют как приложение к договору купли-продажи или аренды квартиры. Сами по себе оба документа — акт и договор — не имеют юридическую силу. Акт фиксирует факт передачи объекта от продавца покупателю или от арендодателя арендатору. Сторонами сделки могут выступать как физические лица, так и юридические. Рассмотрим, как правильно оформить акт приема-передачи квартиры юрлицам.

Следует обозначить, что заказчиком работы полностью приняты, а исполнителем, соответственно, переданы. При этом в обязательном порядке необходимо указать, что у заказчика отсутствуют какие-либо претензии в отношении качества, объема проведенных работ и срока их выполнения. Когда весь текст указан, внизу документа стороны проставляют подписи.

наименование;
адрес;
общая и жилая площадь;
количество комнат;
внешний вид квартиры (состояние потолка, окон, стен, пола и т.д.);
указание, что все коммуникации в норме: водопровод, электрика, отопление и т.д.;
указание на наличие интернета, пожарной сигнализации (если есть);
список дефектов и недостатков, обнаруженных при осмотре (рекомендуется описывать их подробно, чтобы в дальнейшем после подписания акта у покупателя и арендатора не было претензий);
перечень документов, которые стороны сделки хотят приложить к акту.

Составление поручается какому-либо сотруднику компании-продавца (или арендодателя), разбирающемуся в тонкостях оформления документов и описания объектов недвижимости. Это может быть юрисконсульт, бухгалтер, делопроизводитель. Сотрудники могут составлять документ вместе.
Необходимо предельно точно описывать состояние квартиры. Обычно указывают состояние водопровода, электрики, вид ремонта, отопления. Перечисляют дефекты, обнаруженные при осмотре.
Унифицированной формы не существует. Составляется документ произвольно, на бланке компании. Не исключено заполнение бланка от руки, однако машинописный вариант более удобен для чтения. Форму акта компания может разработать самостоятельно, главное, чтобы он был составлен по всем требованиям к подобного рода документам.

Образец акта приема передачи квартиры после ремонта

Такой акт составляется после проведения ремонтно-отделочных и строительных работ, которые будут скрыты при проведении последующих работ на этом участке. При составлении такого акта присутствую заказчик, подрядчик и представитель авторского надзора ответственных работ.

Вписать дату составления.
Указать адрес расположения объекта и его наименование.
Его состояние на момент составления акта.
Цель проведения обследования: капитальный ремонт.
Перечень действий для исполнения этой цели, подробное перечисление всех произведенных действий отдельными пунктами.
Состав комиссии с указанием должностей и предприятия, которое он представляет.
Результат проведенного обследования.

Состояние Квартиры за период временного возмездного владения и пользования Нанимателем ухудшилось выше нормы естественного износа и амортизации, в том числе: 3. Исправность, с учетом естественной амортизации, и комплектность Имущества, находящегося вКвартире соответствует указанному в Акте передачи Квартиры и Имущества, в том числе: 4.

В акте важно отразить как полный перечень этих документов, так и состояние передаваемого имущества (самого объекта и коммуникаций, находящихся в нем). Описывать следует только саму квартиру, а не подъезд, тамбур и т.п. Затем выполняется процедура передачи, акт подписывается, после чего считается, что стороны исполнили свои обязательства по договору.

После проведения и завершения ремонтных работ исполнителем, при отсутствии каких-либо претензий и нареканий со стороны заказчика в отношение объема, срока и качества работ, стороны составляют документ об этом. Он носит название акта выполненных работ по ремонту.

Обязательной к применению, унифицированной формы акта нет, так что сотрудники предприятий-арендодателей имеют полное право писать акт в произвольном виде или, если в организации имеется разработанный и утвержденный образец документа, по его шаблону. При этом необходимо, чтобы документ отвечал двум основным правилам: по составу соответствовал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных сведений.

Срок рассмотрения претензии судебным исполнителем составляет один месяц с того момента, как документ поступил адресату. Однако срок рассмотрения может варьироваться, в зависимости от способа отправки претензии и необходимости перепроверки качества выполненных работ.

ремонт сделан не в соответствии с планом или эскизом;
некачественное выполнение работ (неровная поклейка обоев, некачественная покраска стен, неправильная укладка плитки, использование материалов низкого качества);
несвоевременное выполнение работ;
выполнение работ в неполном объеме к установленному сроку;
наличие недостатков в работе, требующих переделки;
несвоевременное начало проведения работ;
невыполнение обязательств, прописанных в акте выполненных работ.

В случае наличия каких-то недостатков, их надо обязательно отметить, чтобы в дальнейшем не случилось ситуации, когда арендодатель пытается взять с арендатора возмещение материального ущерба за поломки и повреждения, которые тот не допускал. Если недостатки не были указаны при составлении акта, то в случае сдачи помещения в аренду их устраняет. В средней части пишется наименование документа и обозначается договор, к которому он составляется.

наименование документа, его порядковый номер и дату составления;
перечень работ и услуг с указанием сроков из выполнения;
ссылка на первичный договор с указанием его наименования, номера, даты составления;
стоимость исполненных работ (с НДС) в денежном и натуральном выражении;
реквизиты сторон договора.

При его составлении субъект предпринимательской деятельности должен в точности придерживаться требований действующего в России законодательства ФЗ №129.При работы профессиональной деятельности важно выполня свойства к доминированию определенных эмоций одни изначально склонны к ремонту, радости, удивлению (сангвинический темперамент), другие стремящихся завязать деловые отношения с западными квартирами.

3 ст. 29 Закона РФ заказчик вправе предъявить претензию с требованием по устранению недостатков, обнаруженных во время гарантийного срока. По истечении гарантийного срока заказчик имеет право предъявить данное требование в течение двух последующих лет с момента принятия работы.

В тексте четко обозначается, какие именно работы были выполнены, и какова их стоимость. Сумма отображается в числовом формате и дублируется прописью (в качестве дополнительной расшифровки). Будет правильно обозначить, что каждое из условий соглашения, касающееся выполнения работ, полностью выполнено.

Как составить акт приема-передачи документов форма акта приема-передачи документов не утверждена законодательно, но следующая информация должна в нем присутствовать. Наименование в акте должно совпадать с наименованием в договоре если из акта непонятно, в каком периоде выполнены работы, то фнс может снять расходы стороны могут согласовать в договоре дополнительные требования к содержанию акта выполненных работ.Выполнены мероприятия, обеспечивающие очистку и обезвреживание сточных вод, а также мероприятия, обеспечивающие очистку выбросов в атмосферу мероприятия не проводились ввиду отсутствия вредных выбросов, сточные воды не использовались.

Данный акт является основанием для окончательного расчёта с подрядчиками, в случае отсутствия претензий.Акт выполненных работ по ремонту помещения/офиса образецАналогичен предыдущему документу – только объектом ремонта является не квартира, а офис или производственное помещение.

10.4. Заказчик, в случае возникновения у него претензий по поводу качества работ в течение гарантийного периода, в письменной форме извещает Подрядчика об обнаруженных недостатках. Подрядчик обязуется в течение трех календарных дней направить своего представителя к Заказчику для установления факта недоброкачественно выполненных работ. Е сли Подрядчик не докажет, что они возникли вследствие неправильной его эксплуатации Заказчиком, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком, или привлеченными им третьими лицами ,а допущены по вине Подрядчика, то выполнить работы по устранению недостатков в течение одного календарного месяца со дня получения письменной претензии Заказчика за свой счет. . 10.5. Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на выполненные самим Подрядчиком работы, и работы третьих лиц, приглашенных Подрядчиком для проведения специфических работ. 10.6. Претензии Заказчика не принимаются Подрядчиком в следующих случаях: 10.6.1. Е сли в течение гарантийного периода, в принятых Заказчиком отремонтированной помещении производились ремонтные работы третьими лицами, действия которых повлияли на качество или же нанесли ущерб работам, выполненным Подрядчиком (исключением является работа третьих лиц, приглашенных Подрядчиком для проведения специфических работ);

6.1.6. При возникновении необходимости выполнения непредусмотренных настоящим Договором дополнительных работ, известить об этом Заказчика и не приступать к их реализации без письменного согласия Заказчика о чём делается запись в Журнале работ. 6.1.7. Обеспечивать содержание и уборку квартиры и прилегающих к нему площадей в период ремонта, а также своевременно вывозить строительный мусор. 6.1.6. Соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности. 6.2. Подрядчик имеет право: 6.2.1. Досрочно завершить ремонтно-отделочные работы предусмотренных сметой и графиком с согласия Заказчика при условии выполнения их качественно и в полном объеме. 6.2.2. Привлекать к производству работ для выполнения специфических работ, требующих специальных навыков или специального разрешения к производству работ организации или сторонних специалистов при согласовании с Заказчиком; В этом случае все финансовые взаимозачёты с третьими лицами ведёт Подрядчик. Всю ответственность за качество и сроки реализации ремонтно-отделочных работ, выполняемых третьими лицами, несёт Подрядчик. 6.2.3. Требовать от Заказчика его присутствия (или его доверенного лица) при выполнении особо ответственных работ (плиточные работы, паркетные работы, работы по наклейке обоев) или при выборе специфических материалов; 6.2.4. Отказаться от выполнения дополнительных работ в случае, если они не входят в перечень основных видов деятельности Подрядчика, могут повлиять на безопасность людей и зданий ( к примеру проем в несущей стене) или если Стороны не пришли к соглашению об их стоимости. О причинах такого отказа делается соответствующая запись в Журнале работ.

7. О тветственность сторон. 7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств, стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором. 7.2. Заказчик несет ответственность за: 7.2.1. За задержку платежа более чем на 3 дня после того, как выполненные Подрядчиком работы Заказчиком приняты, Заказчик выплачивает пеню в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, но не более суммы, подлежащей уплате. 7.2.2. За задержку Заказчиком в поставке финишных материалов по Графику поставки материалов более чем на 5 дней, последний уплачивает пени в размере 0,3% от сметной стоимости ремонтно-строительных работ за каждый день просрочки, но не более 5% от сметной стоимости ремонтно-строительных работ. При этом График производства работ изменяется и подписывается сторонами с учетом соответствующей просрочки поставки материалов Заказчиком. 7.3. Подрядчик несет ответственность за: 7.3.1. Нарушения сроков выполнения работ по настоящему Договору, выплачивает пеню в размере 0,3 % от стоимости объема невыполненных работ по этапу за каждый календарный день просрочки, но не более стоимости работ, на этапе которых произошла необоснованная и не оговоренная сторонами задержка , причинение ущерба третьим лицам и их имуществу в ходе выполнения работ по настоящему Договору. Стоимость возмещения не может превышать стоимости оплаченных Заказчиком работ по настоящему Договору.

5. Обязанности и права заказчика. 5.1.Заказчик обязуется: 5.1.1. Предоставить Подрядчику проектную и разрешительную документацию на проводимые ремонтно-отделочные работы 5..1.2. Определить четкое задание Подрядчику, создать необходимые условия, а именно: 5.1.3. Освободить помещение, в котором будут проводиться работы, от предметов, мешающих нормальному выполнению Подрядчиком своих обязательств по Договору до начала выполнения ремонтно-отделочных работ. 5.1.4. Предметы интерьера и мебели заносятся Заказчиком в помещение после выполнения всех работ и обязательств Подрядчика перед Заказчиком. 5.1.5. Предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при производстве работ. 5.1.6. Обеспечить снабжение помещений, в которых будут проводиться ремонтно-отделочные работы водой, электричеством, и отоплением. 5.1.7. Своевременно Обеспечивать поставку всеми необходимыми для успешного проведения ремонта материалов в объемах и в сроки, определенные Графиком поставки материалов. 5.1.8. Материалы, переданные Подрядчику для выполнения ремонтных работ, должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и иметь соответствующие сертификаты, а в предусмотренном законодательством случае, гарантии изготовителя. 5.1.9. В случаях, когда Заказчик поручает Подрядчику выбор, покупку и доставку каких-либо отделочных материалов, Подрядчик вправе выбрать их характеристики и цену по своему усмотрению, кроме случаев, когда Заказчик чётко указал производителя, артикул, цену и место продажи этих материалов. Кроме того, Заказчик обязан заранее оплатить данный материал, услуги по его доставке и заносу в квартиру, либо поручить эту процедуру Подрядчику с учётом возможностей Подрядчика и оплатив услуги по закупке. 5.1.10. Обеспечить возможность отключения стояков центрального отопления и водоснабжения, о прессовки системы, в случаях, когда будут проводиться сантехнические работы. Кроме того, оплата услуг отключения стояков отопления и водоснабжения производится Заказчиком. В определённых случаях, с учётом возможностей Подрядчика, Заказчик может поручить Подрядчику проведение согласования отключения стояков отопления и водоснабжения в ТСЖ, уполномоченной выполнять подобные действия 5.1.11. Не передавать ключи от квартиры третьим лицам без согласования с Подрядчиком; 5.1.12. В процессе выполнения работ обеспечить нахождение в ремонтируемом помещении только представителей Подрядчика, или согласовать проведение работ третьими лицами с Подрядчиком; осуществляет контроль и надзор за соблюдением Подрядчиком сроков, объемов и качества выполнения работ в соответствии с графиком производства работ. 5.1.13. Оплачивать все транспортные расходы. 5.2. Заказчик имеет право: 5.2.1.Осуществлять приемку всех предусмотренных к выполнению Подрядчиком работ по Договору в соответствии с проектно-сметной документацией. 2.1.2. В случае обнаружения наличия существенных и обоснованных недостатков, не подписывать Акт сдачи-приемки. О чем делает соответствующую запись в Журнале работ. В течении оговоренного разумного срока эти недостатки устраняются Подрядчиком за свой счёт, после чего первоначально непринятые работы повторно предоставляются к приемке Заказчиком. При этом качественно выполненные ремонтно-отделочные работы Заказчик принимает и оплачивает в установленные Договором сроки, а работы с выявленными недостатками оплачивает только после устранения этих недостатков и приемки этих работ. 5.2.3. Привлекать для консультаций и оценки качества выполняемых и выполненных работ третьих лиц, причём оплата услуг привлекаемых третьих лиц осуществляется Заказчиком. 5.2.4. По договоренности с Подрядчиком, изменять перечень и объемы работ. В этом случае, услуги, оказанные Подрядчиком, оплачиваются по факту выполнения конкретных работ. При этом количество календарных дней, корректируется в соответствии с объёмом изменений в перечне работ, о чём делается соответствующая запись в Журнале работ, подпись Заказчика под которой означает его согласие со стоимостью этих дополнительных работ и необходимостью корректировки сроков их выполнения. 5.2.5. Давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет необходимыми для успешного и экономичного завершения работ. Все замечания и распоряжения, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к Договору. 5.2.6. Назначить своих представителей на объекте, которые от его имени осуществляет приёмку по акту выполненных работ, архитектурный и технический надзор, а также производят проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям Договора и проектной документации. Полномочия таких представителей должны подтверждаться письменной доверенностью. 5.2.7. Проведение встреч представителей Подрядчика с Заказчиком с целью обсуждения хода выполнения работ производится в будние дни в период 10-00 до 18-00. В случае необходимости проведения встреч в другое время, Стороны согласуют его с учетом возможностей Подрядчика. 6. Права и обязанности Подрядчика. 6.1. Подрядчик обязуется: 6.1.1. Выполнить все работы, поручаемые Заказчиком в объёме и в установленные сроки, качественно своими силами, инструментами, механизмами в полном соответствии с технической документацией сметой, рабочими чертежами, СНИПами и ГОСТами и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию систем. 6.1.2. Согласовывать предварительно с Заказчиком материалы и оборудование, которые Подрядчик предполагает использовать для выполнения работ передать вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации объекта или иного его использования. 6.1.3.Поставлять на объект, при соответствующей оплате Заказчиком, необходимые материалы, оборудование, изделия, комплектующие, технику. 6.1.4. Информировать Заказчика о ходе выполнения работ, своевременно предупреждать о необходимости подготовки материалов для выполнения очередного этапа работ, а также в случае непригодности или недоброкачественности предоставленных материалов своевременно предупредить письменно Заказчика о возможных неблагоприятных последствиях. 6.1.5. По указанию Заказчика незамедлительно за свой счет устранять все чётко выявленные недостатки в течение 15 дней, если эти дефекты являются следствием выполнения ремонтно-отделочных работ.

10.6.2. Если Заказчик самостоятельно предпринял действия, в результате которых нанесен ущерб качеству выполненных Подрядчиком работ; 10.6.3. Если ущерб качеству выполненных Подрядчиком работ нанесен в результате аварийных ситуаций пожара, затопления водой или стоками, образовании плесени или грибка. 10.6.4. Если при выполнении работ применялись не качественные отделочные материалы, приобретенные Заказчиком самостоятельно; 10.7. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов недоделок для их подтверждения Заказчик вправе назначить квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характер, что не исключает право сторон обратиться в суд по данному вопросу. 10.8. В случае неявки Заказчика на приемку работ в течение 10-х календарных дней после уведомления об окончании работ, работы считаются принятыми Заказчиком без претензий и подлежат оплате 11. Особые условия. 11.1. Любые изменения, дополнения, вносимые в настоящий Договор, определяются сторонами путем проведения переговоров и оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме. 11.2. Все возникшие споры и разногласия между сторонами по выполнению условий настоящего Договора разрешаются сторонами исключительно путем согласований и переговоров, а в случае невозможности достижения взаимоприемлемой договоренности разрешают эти споры в судебном порядке. 11.3. Сметная документация составлена Подрядчиком на основании проектной документации Заказчика. 11.4. Изменения стоимости работ регулируется заключением дополнительного соглашения. 11.5. Все коммунальные платежи и прочие услуги, во время проведения ремонтно-отделочных работ в квартире оплачивает Заказчик. 11.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. После подписания настоящего Договора все предварительные соглашения и протоколы о намерениях, по вопросам, так или иначе касающимся настоящего Договора, теряют юридическую силу. 11.7. Настоящий Договор заключен на определенный срок, его условия считаются выполненными, а действие прекращенным после полного исполнения каждой из сторон своих обязательств по настоящему Договору.

Акт Сдачи-Приемки Строительно Ремонтных Работ В Квартире

Подписывается указанный акт всеми сторонами договора. Право подписи есть и у представителей сторон, но с некоторыми оговорками. Если представители юридического лица, то они должны иметь при подписании акта доверенность в простой письменной форме. Если же представители подписывают документ от имени физического лица, то доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом.

Кроме того, в случае невыполнения подрядчиком своих обязательств по договору к нему могут быть применены правила ст.ст. 503 — 505 ГК РФ, по которым заказчик имеет право на выполнение работ за счёт подрядчика либо полное возмещение убытков понесённых по его вине.

Подписанный заинтересованными лицами акт, представляет собой необходимый документ в том плане, что в соответствии с ним проводятся финансовые расчеты. Строки и вся процедура проведения платежей могут быть указаны в основном соглашении. Если же в нем это не оговорено, то обязательно детально прописывается в акте сдачи-приемки.

Данный документ не имеет стандартного, утвержденного на законодательном уровне, единого образца, поэтому оформляться он может в свободном виде или по разработанному на предприятии шаблону. Печатается акт на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. После того, как все работы будут закончены и сотрудничество по объекту завершено, акт передается в бухгалтерию предприятия-заказчика для составления на его основе финансовой отчетности, в том числе по учету понесенных расходов и уменьшению налога на прибыль.

В верхней части прописывается наименование документа, например, акт выполненных работ по ремонту квартиры.
Обязательно отмечается время заполнения бумаги.
Следующая часть акта касается названия компаний или лиц, которые являются заказчиком и исполнителем. Подобная информация может указываться исключительно на основании учредительных документов. Название компании должно совпадать во всех составленных и подписанных документах.
Приводится перечень проведенных работ. В большинстве случаев эта информация отображается как таблица.
Объем выполненных работ.
Единицы измерения, применяемые при замере различных показателей.
Общая стоимость проекта. Она указывается с учетом включенных налогов.
Временные рамки, в которые нужно уложиться исполнителю без потери качества.
Номер договора и другая информация, на основании которой исполнитель предоставлял услуги.
Указывается номер счета, на который должны будут совершаться переводы при принятии выполненных работ.
Печати обеих сторон, между которыми был заключен договор. Если одна из сторон является физическим лицом, то ставится только одна печать.

15 Фев 2022 klasterlaw 395