Главная / Консультации / Аренда Квартиры Для Иностранных Граждан

Аренда Квартиры Для Иностранных Граждан

Содержание

1 Договор найма квартиры для иностранных граждан
2 Особенности договора найма жилого помещения для иностранного гражданина
3 Как сдать квартиру иностранцам: документы, пошаговая инструкция действий и возможные проблемы
4 Как правильно сдавать жилье мигрантам: советы арендодателям
5 Сдача в наем квартиры иностранным гражданам
6 Что такое договор аренды квартиры и его образец 2023 года

Самый лучший вариант для жителей Москвы – это сдача жилья в аренду иностранцу с Европы, который посещает столицу по работе. Как считают москвичи, такой иностранец способен своевременно оплачивать аренду квартиру, и сможет внимательно следить за соблюдением порядка. Желание то есть, но где же взять порядочного человека, который будет подходить под это описание? Владельцам квартир лучше всего обратиться в компанию, которая даст объявление о сдаче жилья в аренду не только на российских сайтах, но и на зарубежных. Обращаясь в нашу компанию, и Вы и тот, кто будет снимать Ваше жилье, подпишут грамотно составленный договор. Это позволит избежать многих рисков.

Как показывает практика, большинство коренных жителей Москвы, которые имеют собственное жилье, хотели бы сдавать квартиры на сутки иностранным гражданам. Но это касается не всех иностранцев. Москвичи преимущество отдают жителям Украины и Белоруссии, нежели гражданам Кавказа и Азии. Для первых сдавать жилье намного безопасней. Так считает большинство граждан России, которые проживают в Москве.

Иностранцы очень обеспокоены безопасностью. Если у них будет возможность выбрать жилье, которое круглосуточно охраняется, будьте уверены, они выберут именно этот вариант. Даже если придется существенно переплатить. Наличие поблизости жилья супермаркета, небольшого магазина, кафе, фитнес центра также приветствуется иностранными гражданами.

Договор найма квартиры для иностранных граждан

С помощью агента недвижимости. В таком случае он, скорее всего, предложит вам готовые бланки, разработанные агентством. Вариант договора должен быть у каждой стороны сделки – поэтому, возможно, один и тот же лист нужно будет заполнить не один раз.
С помощью юриста. Вы можете воспользоваться услугой специалиста, который правильно составит договор с учетом нюансов ситуации, учтет законные интересы обеих сторон, справедливо укажет все необходимые права и обязанности, проследит за правильным оформлением.
Самостоятельно, то есть, арендатору и арендодателю нужно найти в интернете или составить самостоятельно, заполнить и подписать договор.

Есть собственники, которые без проблем регистрируют людей и при этом не повышают ставку аренды. Они стремятся избавить себя от возможных проблем — если в сдаваемую квартиру придет, к примеру, участковый и начнет задавать вопросы арендаторам. Таким образом, собственники даже при условии, что объект не сдается в аренду официально, фиксируют основание, на котором эти люди здесь проживают.

В договоре обязательно указываются фамилии, имена и отчества сторон, данные документа, который подтверждает личность. Стоимость аренды также прописывается в договоре – это позволит избежать конфликтных ситуаций по вопросу изменения суммы или отговорок в случае невозможности платить.

Если уж обращаться за помощью, то к надежным профессионалам. Прежде чем соглашаться на сотрудничество с риэлтерским агентством, стоит почитать отзывы об их работе в интернете, узнать, есть ли у фирмы свидетельство о регистрации, посетить их офис. Если же вы решитесь довериться риелтору-частнику, то проверьте его по следующим пунктам:

Часто коммунальные услуги оплачиваются по данным счетчиков. Поэтому их показатели важно зафиксировать в договоре аренды или в акте приема-передачи. А Также следует прописать и существующие тарифы по коммунальным службам. Тогда можно будет защитить себя от неправомерных претензий от арендодателя.

Особенности договора найма жилого помещения для иностранного гражданина

Так как аренда для иностранцев выводится из тени, и за получение прибыли все равно придется уплачивать налоги, смысла скрываться нет, и стоит привлечь к сдаче жилья внаем агентство недвижимости в лице риэлтора, надежного и знающего свое дело.

Федеральный Закон №109 «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»;
Федеральный закон №115 «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»;
Жилищный кодекс РФ гл.7 разд.3 «Основание и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма»;
Гражданский кодекс РФ гл.35 «о договорах найма»;
Федеральный Закон № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», гл.4 о договорах аренды;
Федеральный Закон от 27.12.2009 № 374-ФЗ в ст. 45 ч.
Налоговый Кодекс гл. 25.3 ч. II и (ст.333.28, п.1, п/п 20) о госпошлине и налогах.

Какова ответственность за сдачу квартиры мигрантам? Сдавая жилплощадь мигрантам, нужно понимать, что придется платить налоги (а это около 13% от прибыли), а попытки скрыть доходы приведут неминуемо к наказанию. Если квартира сдается через агентство, то оплата налогов выполняется им, а хозяин жилища получает уже чистый доход.

Так как в уведомлении нужно указывать новый адрес, то эта несложная регистрация предполагает, что вопрос с наймом уже решен, и обязанность зарегистрировать гостя по своему адресу падает именно на хозяина квартиры или дома, и сделать это нужно в течение суток с момента заселения.

Например, если контракт заключен на срок 11 месяцев, то есть до года, то его регистрировать не нужно, он будет пролонгирован после истечения указанных 11 месяцев. Главное, чтобы итоговая продолжительность действия документа не превысила срока в 5 лет.

Фото в документах принадлежит этому человеку.
Нигде в документах нет исправлений, или помарок.
Все личные данные идентичны и в паспорте и в миграционной карте.
Если иностранец уже жил в России по-другому адресу, у него должно быть отрывное уведомление о постановке на учет в ОФМС без исправлений и помарок.
На регистрацию в ОФМС все равно придется ставить снова.
Необходимо знать даты въезда и выезда из страны.
Не лишним будет узнать место работы этого человека, попросить номер телефона Российского филиала, в который он приехал.

Подбором жилья в наем для иностранцев обычно занимаются агенты из числа риелторов, нотариусов и адвокатов. Если у владельца квартиры возникло желание найти заграничного квартиросъемщика, то необходимо найти юриста, который предоставляет подобные услуги иностранцам, и предложить ему себя в качестве арендодателя. Выбирать нужно только проверенных людей и фирмы с хорошей репутацией, чтобы не стать жертвой мошенников.

Наименование документа, дата и место составления.
Данные участников – ФИО и реквизиты удостоверяющих документов.
Необходимо установить срок действия данного соглашения, который не может быть больше времени пребывания в стране.
Все по оплате. Кто, за что, когда и в каком размере должен платить.
Права и обязанности. Например, сколько гостей наниматель может пригласить к себе одновременно.
Ответственность за нарушение условий договора сдачи и прочие ситуации, например, ущерб имуществу.
Залог, который пойдет на возмещение ущерба, либо будет возвращен.
Дата и подписи.

Скачать бланк договора найма жилого помещения для иностранного гражданина
Скачать образец договора найма жилого помещения для иностранного гражданина

Название и указание на основной договор.
Дата и место.
Данные участников.
Адрес и общие характеристики жилого помещения.
Подробное описание всего имущества.
Описание отделки квартиры.
Перечисление всех существенных недостатков.
Фиксация факта передачи экземпляра договора и ключей.
Дата и подпись.

Скачать бланк акта приема-передачи жилья
Скачать образец акта приема-передачи жилья

Заграничный квартиросъемщик обязательно должен быть зарегистрирован. Он может сделать это самостоятельно, доверить нотариально такое поручение агенту, но обычно таким вопросом приходиться заниматься собственнику жилья. Он должен обратиться с уведомлением о прибытии иностранного гражданина на место временного проживания в ОФМС со своим паспортом.

Реализация различных совместных проектов российских государственных и коммерческих компаний с участием иностранных партнеров, предполагает приезд большого числа специалистов из других стран в Москву в деловые командировки на длительный срок. Сдача квартиры иностранным гражданам связана с некоторыми особенностями, так как жилье должно соответствовать европейскому уровню, находиться ближе к центру, отличаться хорошей транспортной доступностью, а для семейных это еще и близость к детским образовательным учреждениям и, конечно же, вопрос безопасности. В общем, иностранный гражданин должен «почувствовать себя как дома». Таким образом, аренда квартиры для иностранного сотрудника становится непростой задачей при обширной базе предложений различных агентств.

Компания ГлавУпДК является профессиональным арендодателем на протяжении более 90 лет. Большой опыт работы в сфере аренды недвижимости, знание требований и пожеланий иностранных граждан делает сотрудничество с ГлавУпДК простым, удобным и надежным. К преимуществам работы с нами относится:

Как сдать квартиру иностранцам: документы, пошаговая инструкция действий и возможные проблемы

«Основание и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма» 3 раздел 7 глава Жилищного кодекса. Подробнее о социальном найме жилья читайте тут.
«О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства Российской Федерации» Федеральный Закон 109.
«О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» Федеральный закон 115.
«О договорах найма» Гражданский кодекс РФ глава 35.
«О государственной регистрации недвижимости», Федеральный Закон, статья 51 о регистрации договоров аренды.
Налоговый Кодекс глава 25.3 ч. II и (ст. 333.28, п.1, п/п 20) о госпошлине и налогах.

2000-4000 рублей за умалчивание о приезде иностранного гостя.
До 5000 рублей за предоставление неверной информации о регистрации человека, который на самом деле не проживает по указанному адресу.
От 100 до 500 тысяч рублей за фиктивную регистрацию мигрантов. Также могут быть предъявлены принудительные работы сроком до 3-ех лет или заключение в тюремные условия сроком до 3-ех лет.

Иностранные граждане, жители из разных регионов России считаются самой многочисленной группой, которая снимает жилье, особенно в самых крупных городах России. Как правильно сдать квартиру иностранцу, при этом не нарушив закон, какие документы следует подготовить и существуют ли штрафы – все это можно узнать в нашей статье.

подготовка квартиры для сдачи (предоставление комфортного жилья, обсуждение всех необходимых вопросов с другими собственниками, соседями и так далее);
поиск людей, которые готовы будут заселиться в ваше жилье;
обсуждение всех вопросов с будущими квартиросъемщиками;
тщательная проверка всех документов;
составление и подписание договора;
получение оплаты за жилье и осуществление будущего контроля.

название документа;
информация о нанимателе и наймодателе (ФИО и паспортные данные);
срок действия договора;
информация о сроках и сумме оплаты (как сдать и снять квартиру на длительный срок, читайте здесь, а из этой статьи вы узнаете о краткосрочной аренде жилья);
права и обязанности обеих сторон;
дата и подписи обеих сторон.

Территориальный орган Федеральной миграционной службы либо организация почтовой связи, получившие от вас заполненное уведомление и указанные копии документов вашего будущего жильца, проставляют в уведомлении отметки о его приеме и возвращают вам отрывную часть уведомления. Этот квиток вы и передаете своему квартиросъемщику, который у него и остается.

Несмотря на довольно накаленную политическую обстановку вокруг данного события наплыв поклонников этого вида спорта может быть таков, что гостиницы и отели окажутся просто не в состоянии разместить всех желающих, и не исключено, что им придется искать частные квартиры для проживания. В связи с этим «СП» обратилась к экспертам в сфере аренды недвижимости с просьбой напомнить россиянам о том, как нужно сдавать свои квартиры иностранцам и при этом избавлять себя от возможных проблем.

Если квартира сдается гражданину России, то никаких особых проблем это не составит. Опыт показывает, что в большинстве случаев люди, приезжающие в Москву на заработки, не приносит лишних хлопот арендодателям. Но нужно знать, что они имеют право жить в Москве без обязательной постановки на учет в Москве не более 90 дней.

Бланк вам предоставят бесплатно в любом почтовом отделении, в специальном окне. За услуги по приему Уведомления в организации почтовой связи взимается соответствующая плата, установленная постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 года № 10. В настоящее время размер этой платы составляет 180 рублей.

Для этого запрашиваются все возможные документы: миграционная карта с действующими отметками, внутренний и заграничный паспорта, действующую визу. Крайне важно, заранее проверить, чтобы все данные в предъявленных документах полностью совпадали. Для большей уверенности можно обратиться с запросом в территориальные миграционные органы.

Кстати, за постановку на миграционный учет взимается государственная пошлина в размере 2 рублей за каждые сутки пребывания, но не более 200 рублей. Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 27.12.2009 № 374-ФЗ в ст. 45 части I и в главу 25.3 части II Налогового кодекса Российской Федерации (ст.333.28, п.1, п/п 20), государственная пошлина уплачивается принимающей стороной.

Договор аренды составляется по образцам, их предоставлено немалое количество в Интернете – можно подобрать на любой вкус. Или же вам его помогут составить в агентстве. Однако надо помнить, что договор должен быть составлен на двух языках – русском и родном языке вашего будущего жильца. Так точно надо сделать в том случае, если жильем занимается не сам человек, а компания, приславшая его работать к нам в страну.

Согласно договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязательно четко должен быть прописан объект аренды, иначе такой договор заключенным не будет считаться и в государственной регистрации откажут.

Также надо отметить, что право аренды возникает с только момента государственной регистрации, после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), а не в момент подписания договора. В Москве, документы на регистрацию договора аренды, подаются в территориальную приемную Управления Росреестра.

Стоимость аренды жилья, как вы понимаете, может варьироваться от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч условных единиц. Учитывается и расположение (иностранцы, кстати, предпочитают жить в центре Москвы), и то, кто оплачивает аренду – компания или сам человек, площадь квартиры и так далее.

сторона, принимающая иностранного гражданина или лицо без гражданства в Российской Федерации (далее — принимающая сторона), — гражданин Российской Федерации, постоянно проживающие в Российской Федерации иностранный гражданин или лицо без гражданства, юридическое лицо, филиал или представительство юридического лица, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, дипломатическое представительство либо консульское учреждение иностранного государства в Российской Федерации, международная организация или ее представительство в Российской Федерации либо представительство иностранного государства при международной организации, находящейся в Российской Федерации, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает или осуществляет трудовую деятельность (находится).

Все документы, ценные вещи нужно вывезти в надежное место; разумеется, следует выполнить хотя бы косметический ремонт, генеральную уборку. Жилище должно быть обезличено, только самое необходимое для проживания, освобожденное от личных вещей владельца, наличие бытовой техники, без которой современное проживание не будет комфортным. Следует подготовить акт передачи квартиры квартиросъемщику. В нем должно быть зафиксировано, что именно передается в пользование гостям, а также отметить исправность работы коммуникаций. О том, как составить опись имущества, вы можете узнать из нашей статьи. Такая бумага, с подписями обеих сторон, должна послужить квартиросъемщику сигналом, что после выселения все указанное в акте должно иметься в наличии и быть исправным.

Постоянная прописка дает гражданину РФ право беспрепятственно проживать в квартире, однако он не вправе продавать ее, дарить или сдавать в аренду.
Постоянная регистрация (прописка) не может быть прекращена исключительно по желанию собственника жилья, то есть владелец квартиры не может просто так взять и выписать прописанного гражданина РФ, поскольку прописка дает ему право жить там. Другими словами, выселить можно будет только через суд. Именно поэтому многие опасаются регистрировать других людей в своей квартире.

Сдавать квартиру иностранцам – не всегда крупный и легкий заработок, который принесет много радости без убытков. Каждый человек может попасться в руки мошенников или нелегально проживающих людей на территории Российской Федерации (о видах мошенничества при аренде жилья читайте тут).

Если все сделать по закону, то есть оформить соглашение и регистрацию иностранца, а затем подать декларацию с честно указанной суммой дохода, то размер налога выйдет около 13% от суммы прибыли. Когда вопрос касается серьезных сумм, неоплаченных налогами на протяжении трех и более лет, то суммы штрафов могут составлять по ст. 198 УК РФ от 100 до 300 тыс. руб., а уклонение от налогов в особо крупных размерах – от 200 до 500 тыс. руб., а то и от 1 года до 3-х лет тюрьмы. Но от сдачи одной-двух квартир таких проблем не будет. А вот фиктивная регистрация мигрантов с декабря 2013 г. на своей жилплощади угрожает владельцу жилья такими проблемами: штраф 100-500 тыс. руб.; принудительные работы на срок до 3-х лет; срок отбытия в заключении до 3-х лет.

Когда вопрос касается серьезных сумм, неоплаченных налогами на протяжении трех и более лет, то суммы штрафов могут составлять по ст. 198 УК РФ от 100 до 300 тыс. руб., а уклонение от налогов в особо крупных размерах – от 200 до 500 тыс. руб., а то и от 1 года до 3-х лет тюрьмы. Но от сдачи одной-двух квартир таких проблем не будет.

Налоговики указали, что в постановлении № 167 не говорится об обязанности приглашающей стороны возместить иностранному гражданину расходы по найму жилого помещения. На этом основании они пришли к выводу, что суммы такого возмещения не подпадают под действие п. 3 ст. 217 НК РФ. Напомним, что согласно этой норме не подлежат обложению НДФЛ все виды законодательно установленных компенсационных выплат (в пределах утвержденных норм), связанных, в частности, с исполнением физическим лицом трудовых обязанностей (в том числе переезд на работу в другую местность).

Приглашая на работу иностранных граждан, многие работодатели берут на себя обязанность компенсировать им оплату аренды жилья. Налоговики считают, что с такой выплаты компания, как налоговый агент, должна удержать и перечислить в бюджет НДФЛ. Данная позиция изложена в письме ФНС России от 10.01.2023 № БС-4-11/123@.

аккаунты в Фейсбуке или Вконтакте;
группы в соцсетях, посвященные аренде;
сайты типа Booking.com и Homestay.com, где тоже можно оставить объявление;
группы, где можно пиарить жилье (забейте в поиске Фейсбука rent moscow — найдете десятки таких групп).

В основе вывода налоговых органов о том, что компенсация иностранному работнику аренды жилья облагается НДФЛ, лежат положения Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». Так, согласно п. 5 ст. 16 Закона № 115-ФЗ организация, приглашающая иностранца на работу в Россию, предоставляет ему гарантии материального, медицинского и жилищного обеспечения на период его пребывания в нашей стране. Порядок предоставления таких гарантий предусмотрен постановлением Правительства РФ от 24.03.2003 № 167 (далее — постановление № 167). В подпункте «г» п. 3 этого документа сказано, что гарантиями жилищного обеспечения иностранца на период его пребывания в России являются гарантийные письма приглашающей стороны о принятии на себя обязательств по обеспечению его жильем.

Как правильно сдавать жилье мигрантам: советы арендодателям

Если же вы решили сдавать жилье иностранцу, то, по словам Бородкина, стоит иметь в виду, что правовое положение иностранных граждан на территории РФ регулируется нормами федерального закона № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». Этот закон различает временно прибывших граждан, временно проживающих граждан и постоянно проживающих иностранных граждан, объясняет юрист.

В свою очередь старший юрист, руководитель практики по строительству и недвижимости адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Дмитрий Щеглов рекомендует с особым интересом изучить паспорт потенциального квартиросъемщика – иностранца, чтобы убедиться, что на фото в документе тот же самый человек, что и будущий наниматель. По словам юриста, стоит обратить внимание на совпадение имен, фамилий и отчеств на всех представленных документах, а также на срок окончания визы, либо иного документа, декларирующего дату пребывание и дату отъезда иностранного гражданина.

Что касается разрешения от соседей на сдачу в наем жилых помещений мигрантам, то здесь, по словам Бородкина, ситуация неоднозначная. В случае, если арендодатель является единственным собственником жилого помещения (даже если это комната в коммунальной квартире), то он не обязан испрашивать какого-либо разрешения от соседей, замечает юрист.

Собеседники «РИА Недвижимость» единодушно утверждают: заключать договор аренды жилья с нанимателями-мигрантами крайне важно. Например, объясняют они, это «спасет» собственника от непрошенных постояльцев из числа земляков арендатора. «В договоре найма есть специальное поле, в котором указываются все лица (с паспортными данными), которые будут проживать в квартире.

Щеглов рекомендует поставить в известность о том, что квартира сдается внаем иностранным гражданам, участкового инспектора. Именно в его обязанность входит контроль и соблюдение общественного порядка на местах, и инспектор должен быть в курсе того, кто проживает на подведомственной ему территории.

Договор безвозмездного пользования часто называют договором безвозмездного найма (или договором безвозмездной аренды). Однако правильное название данного вида договора — именно договор безвозмездного пользования, потому как предоставляя квартиру в безвозмездное пользование, ссудодатель официально не получает за это никакой оплаты.

Для продления срока временного пребывания иностранный гражданин или принимающая сторона не позднее семи рабочих дней до окончания срока временного пребывания подают в УФМС по месту пребывания заявление о продлении срока временного пребывания или ходатайство о продлении срока временного пребывания в произвольной форме.

С гражданами, приехавшими из других регионов РФ, особых проблем при сдаче им жилья в аренду нет, говорят эксперты. Как объясняет старший юрист ООО «Приоритет» Виталий Бородкин, приезжие россияне вправе находится в месте пребывания без обязательной постановки на учет до 90 дней.

Или же вам его помогут составить в агентстве. Однако надо помнить, что договор должен быть составлен на двух языках – русском и родном языке вашего будущего жильца. Так точно надо сделать в том случае, если жильем занимается не сам человек, а компания, приславшая его работать к нам в страну. Согласно договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Приезжие из разных регионов России, а также мигранты из стран СНГ являются одной из самых многочисленных и активных групп нанимателей жилья, особенно в крупных городах. Юристы и риелторы рассказали «РИА Недвижимость «, как собственнику квартиры правильно сдать в аренду приезжим постояльцам, чтобы не нарушить закон, не поссориться с соседями и не стать жертвой синдрома «землячества» нанимателей.

Сдача в наем квартиры иностранным гражданам

миграционную карту (для временно пребывающих на территории РФ);
вид на жительство либо разрешение на временное проживание (для постоянно либо временно проживающих в РФ иностранных граждан) (п. 26 Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 N 9).
документ, удостоверяющий личность (паспорт);

Большинство квартир в Москве сдается сегодня трудовым мигрантам и студентам. Доля официально зарегистрированных договоров на аренду с мигрантами составляет 10%, но реально эта цифра намного выше — две трети арендуемых в столице квартир легально или нелегально сдается приезжим.

Если объект недвижимости находится неподалеку от иностранных посольств, престижных ВУЗов, крупных международных компаний, такие квартиры имеют востребованность среди представителей нацменьшинств с определенным социальным статусом, и. соответственно, предлагаемая арендная ставка достаточно привлекательна для собственников жилья. Либо наоборот, объект на окраине Москвы, находящийся в весьма плачевном состоянии и не привлекательный для иных нанимателей.

И если вдруг вашей квартирой заинтересовался иностранный гражданин, не спешите ему отказывать, особенно если это иностранец из стран дальнего зарубежья, а не просто трудовой мигрант. Например, экспаты из Европы или Америки могут быть интересны арендодателям, ведь они, как правило, платежеспособны, аккуратны и исполняют свои договоренности.

Риск возрастает многократно, если арендаторы квартиры- мигранты из ближнего или дальнего зарубежья или приезжие из глубинки. Разберемся подробнее- что говорить закон и личный опыт о сдаче квартир в аренду мигрантам. Если квартира сдается гражданину России, то никаких особых проблем это не составит.

Что такое договор аренды квартиры и его образец 2023 года

простой (заключается на срок до 1 года с физическим или юридическим лицом);
коммерческой аренды (сторонами являются юридические лица);
социальной аренды/найма (заключается между органами муниципалитета и отдельными категориями граждан, нуждающимися в жилье);
субаренды (когда с согласия арендодателя арендатор сдает квартиру в субаренду третьему лицу).

Аренда квартиры без договора – крайне опасное мероприятие, чреватое возможными потерями в виде испорченного имущества. Доверять свое жилья без документального подкрепления стоит только в самом крайнем случае и только тем людям, которым вы доверяется. Исключением здесь могут быть только ближайшие родственники.

На практике немало негативных случаев, которые приводят впоследствии к судебным разбирательствам, когда сдача в аренду жилья без договора приводила к безвозмездной утрате или порче ценных вещей в квартире, мебели, дорогой техники, не говоря уже о пожарах и т.д.

Договор социального найма заключается на аренду специализированного жилья. Помимо заключения договора на квартиру, малоимущим гражданам может быть предложена аренда комнаты в коммунальной квартире (в обоих случаях арендаторы будут платить и саму арендную плату, и коммуналку).

Договор аренды является двусторонним соглашением, который защищает обоих участников. Поэтому в целях минимизации потенциальных рисков, связанных с фактами мошенничества и порти имущества, заключать такой документ крайне рекомендуется. Устные договоренности или отсутствие подписи любой из сторон на официальном договоре не смогут обезопасить от возможных потерь.

28 Фев 2022 klasterlaw 202