Действует Ли Разрешение На Строительство Ленинградская Область Проверить
Содержание
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга запустила новую мобильную версию официального сайта ведомства (www.expertiza.spb.ru). Оно доступно с любого мобильного устройства, планшета или смартфона, на которых предустановлена операционная система Android или IOS.
Сейчас у заявителей Службы появилась возможность зайти в личный кабинет со своего смартфона и записаться на прием к специалистам надзорного ведомства. Жители Санкт‑Петербурга могут проверить разрешение на строительство интересующего их объекта. Для этого нужно ввести в соответствующие строки название объекта, застройщика и адрес. Кроме этого, возможно посмотреть реестр выданных разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, а также положительных заключений экспертизы.
- Перед тем, как заключать ДДУ с застройщиком, изучите документы организации. Проверяйте не только разрешения и лицензии, но и отзывы.
- Поинтересуйтесь результатом работы застройщика, оцените предыдущие его объекты. Если есть возможность, съездите на место строительства МКД, оглядите жилой дом, расспросите живущих в нем людей, узнайте, всем ли они довольны, не было ли трудностей в ходе сдачи объекта в эксплуатацию? Почитайте нашу статью «Риски при покупке квартиры от подрядчика«.
- Отдавайте предпочтение проверенным и надежным застройщикам. Если фирме от силы год и в портфолио нет готовых домов – лучше не рисковать и не связываться с ними. Чем дольше фирма на рынке, тем больше о ней отзывов и обширнее портфолио. Однако опыт – не гарантия качества. Проверяйте документы и не полагайтесь на авось.
- Пользуйтесь двумя способами: личная проверка и онлайн поиск на сайтах. Так вы сможете собрать максимум сведений и точно не ошибетесь!
- Если разрешение не выдано или не продлено, поинтересуйтесь – в связи с чем возникла заминка? Бывает, что в ходе работ выявлены неточности, но их оперативно устраняют. Но бывают и проблемы с технической частью, где обнаружены грубые нарушения со стороны застройщика.
Жители столицы могут обратиться к специальному ресурсу, где выкладывают актуальные сведения. Самый простой вариант проверки – вбить в поисковую строку сайта слово «разрешение на строительство» и выйдет реестр выданных документов за последние годы. Поздние данные можно найти в архиве. Если отчётов нет, позвоните по указанным телефонам или обратитесь в приёмную мэра Москвы.
Каким образом удостовериться в том, что выбранная новостройка не окажется в «черном» списке?! Где и как можно проверить актуальность построенного объекта капитального строительства? Ведется ли строительство новостройки по 214-ФЗ? Для этих целей существует электронный сервис при Правительстве Санкт-Петербурга — «Проверь разрешение на строительство» или Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Ресурс представлен в виде электронной геоинформационной системы, где изображена карта Санкт-Петербурга и актуальная база объектов строительства. При наведении курсора мыши на объект всплывает окно с информацией об объекте строительства. Помимо этого, можно ознакомиться с более подробной информацией об объекте, такой как, дата выдачи и срок действия разрешения на строительство; наименования объектов, застройщиков, проектов строительства, прошедших экспертизу; полный строительный адрес.
У него есть определённая структура:
- Номер региона, в котором разрешено строительство объекта. Если сооружение относится к нескольким регионам, разрешению на строительство присваивается номер 00.
- Номер регистрации образования внутри субъекта (город, село и тд).
- Порядковый номер разрешения на строительство.
- Год, в который было получено разрешение.
- На главной странице выбрать населённый пункт.
- Перейти в раздел справок по недвижимым объектам.
- Внести в соответствующие поля данные об объекте. Их можно узнать в договоре ДДУ, взятом на ознакомление.
- Проверяем. В случае, если разрешение было выдано, система выдаст его номер. Если этого не произошло, скорее всего, разрешительных документов нет, или вы ввели неверные данные на предыдущем этапе.
Как проверить, есть ли у застройщика разрешение на строительство жилого дома
Получение разрешения на строительство относится к категории обязательных действий, без выполнения которых приступать к возведению объектов запрещено. Документ выступает официальным подтверждением, что проект прошел все контрольные процедуры и соответствует основным нормам, которые предусмотрены в градостроительной сфере.
Как проверить разрешение на строительство по номеру нередко пытаются выяснить граждане, у которых возникли сомнения или вопросы в части законности возведения многоквартирного дома или иного строения. Своевременное получение и подтверждение достоверности информации позволит избежать негативных последствий и финансовых потерь.
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Ленинградской области от 25 декабря 2014 года N 104-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2014, N 4700201412290007);
Законом Ленинградской области от 13 апреля 2023 года N 36-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 16.04.2023, N 4700202304160004);
Законом Ленинградской области от 6 мая 2023 года N 30-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 10.05.2023, N 4700202305100006);
Законом Ленинградской области от 29 декабря 2023 года N 107-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.12.2023, N 4700202312300005);
Законом Ленинградской области от 13 июля 2023 года N 69-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2023, N 4700202307130002);
Законом Ленинградской области от 31 июля 2023 года N 79-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.07.2023, N 4700202307310026) (вступил в силу с 1 января 2023 года);
Законом Ленинградской области от 27 декабря 2023 года N 144-оз (Официальный сайт Администрации Ленинградской области www.lenobl.ru, 27.12.2023) (о порядке вступления в силу см. статью 3 Закона Ленинградской области от 27 декабря 2023 года N 144-оз);
Законом Ленинградской области от 18 марта 2023 года N 4-оз (Официальный сайт Администрации Ленинградской области www.lenobl.ru, 18.03.2023);
Законом Ленинградской области от 19 марта 2023 года N 27-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 19.03.2023, N 4700202303190004).
____________________________________________________________________
11) строительства, реконструкции в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением автомобильных дорог федерального значения) объектов дорожного сервиса, за исключением объектов, указанных в пункте 21 части 1 настоящей статьи;
(Пункт дополнительно включен Законом Ленинградской области от 13 июля 2023 года N 69-оз)
Как узнать, есть ли разрешение на строительство
Разрешение на строительство для любого объекта, в том числе многоквартирного дома — итоговый акт, оценивающий инженерные, конструктивные и прочие характеристики будущего сооружения. Наличие такой бумаги дает дополнительные гарантии устойчивости, надежности и безопасности постройки. Строительство многоквартирного здания или иных объектов капстроительства без получения разрешения запрещено.
- Наличие фактического и юридического адреса.
- Собственный сайт с подробной информацией о деятельности со сканами документов. В ряде случаев знать, если ли разрешение на строительство, удается на ресурсе застройщика. Важно, чтобы сайт обновлялся, добавлялись видео и фото.
Где проверить разрешение на строительство
Существуют люди, которые считают, что могут построить на своем участке земли « все что душе угодно», не получая на это разрешений на строительство. Безусловно это заблуждение, которое может привести к неприятным последствиям: невозможности подключения коммуникаций к дому или права совершать какие либо операции с землей без соответствующего решения суда.
Кроме разрешения на строительство перед заключением договора долевого участия необходимо также ознакомиться с другими документами, относящимися к строительству, чтобы избежать наступления возможных неблагоприятных последствий. Нередко при заключении договора долевого участия застройщиками или агентствами недвижимости, представляющими интересы застройщиков, допускаются различные нарушения.
02 Апр 2021 klasterlaw 362