Для Чего Банк Требует Снилс При Оформлении Ипотеки
Содержание
Однако летом 2023 года вокруг этого вопроса разгорелись страсти. Дело в том, голое знание номера СНИЛСа само по себе ничего не даёт банку. Надо, чтобы была возможность заглянуть в базу данных ПФР и увидеть сведения, соответствующие данному номеру – именно в этом состоит цель кредитора.
Самое страшное, что может сделать сотрудник банка по СНИЛСу, это перевести клиента в негосударственный пенсионный фонд. Ни для кого не секрет, что крупные банки (среди них ВТБ и Сбербанк) имеют свои НПФ и активно привлекают туда клиентов. Законом такие махинации запрещены, но факты мошенничества со стороны недобросовестных сотрудников известны миру.
При выдаче ипотеки по паспорту банк часто предъявляет более строгие требования, чем по остальным программам. Кредитор снижает риск невыплаты за счет повышенного первоначального взноса (обычно 30-50%), сокращенного срока займа. Своего рода страховкой от невыплаты является увеличенная процентная ставка – примерно +0,5-1%. Если какой-то из выданных кредитов станет проблемным, убытки банка будут покрыты за счет порядочных клиентов.
- наличие постоянного дохода, но отсутствие возможности представить 2-НДФЛ;
- необходимость срочно оформить сделку (привлекательный объект, несколько потенциальных покупателей, ограниченное время на оформление из-за отъезда, настойчивость продавца и другие причины);
- нежелание сообщать работодателю о покупке недвижимости и сопутствующие сложности в получении документов о трудоустройстве.
Зачем это вообще надо и как отразится на потребительском кредитовании?Согласно новой норме закона, банки смогут получать данные о кредитных историях граждан из БКИ только при наличии страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС). Фактически это означает, что без СНИЛС получить кредит будет невозможно, да и по срокам процедура растянется на более продолжительное время.Без СНИЛС с 1 января 2023 года банки смогут запросить информацию в БКИ только по тем заемщикам, пенсионное обеспечение которых осуществляет не Пенсионный фонд (где хранится полная база СНИЛС), а министерства и ведомства. Например, по военным пенсионерам.
Ипотека зачастую — единственная возможность обзавестись собственным жильем. Но процесс оформления не так прост и требует прохождения многих этапов, начиная с определения собственной платежеспособности и выбора банка, заканчивая регистрацией недвижимости. В движении к цели человек собирает документы, находит квартиру и получает одобрение банка.
СНИЛС обязательно требуется, когда регистрируются права на любую недвижимость. Это связано с тем, что многие вносят корректировку в паспортные данные и сведения о месте проживания, а государственным органам сообщают далеко не всегда. СНИЛС остаётся одинаковым для гражданина на протяжении всей жизни.
- Договоры и соглашения надо подписывать только после того, как будет прочитан каждый из пунктов.
- При любых агрессивных действиях вызывается полиция.
- Надо всегда требовать удостоверение, если человек представляется работником каких-либо служб.
- Третьим лицам вообще не рекомендуется передавать какие-либо данные, связанные с личностью.
Также некоторые эксперты говорят, что есть риск быть обманутым и втянутым в мошенническую схему. Недобросовестные организации, несмотря на жесткий контроль в банковской и пенсионной сфере, могут воспользоваться данными СНИЛС — и перевести часть пенсионных выплат в негосударственный пенсионный фонд из ПФР РФ.
Зачастую банковские работники просят подтвердить данные паспорта и СНИЛС соответствующими документами. Клиент, обратившийся в банк, предоставляет свой личный паспорт и свидетельство -однако, последний документ он может вообще не показывать, и это не будет считаться нарушением Законов РФ.
«В соответствии с Требованиями* предъявляемыми экспертом по титулу при проведении андеррайтинга объекта вторичного рынка, 2023 год,* Покупатель и Продавец предоставляют*«Страховые свидетельства обязательного пенсионного страхования». Данные необходимо отразить в преамбуле ДКП.»
«В соответствии с Требованиями* предъявляемыми экспертом по титулу при проведении андеррайтинга объекта вторичного рынка, 2023 год,* Покупатель и Продавец предоставляют*«Страховые свидетельства обязательного пенсионного страхования». Данные необходимо отразить в преамбуле ДКП.»
Зачем нужен СНИЛС при продаже квартиры в 2023 году
Решила написать эту статью из-за вопроса в комментариях: «Елена здравствуйте. Я с мужем продаю квартиру и уже нашли покупателей. Сейчас все вместе подготавливаемся к сделке. На днях позвонила риелтор от покупателей и попросила наши снилс. Зачем? Риелтор ответила мол снилс просит банк якобы чтобы проверить нас на банкротство и т.п. Я не совсем пойму зачем банку это нужно. Как то не хочется светить лишние документы. Что посоветуете?» .
Регистрация сделок с недвижимостью в РФ регулируется Федеральным законом от 13.07.2023 № 218-ФЗ. В статьях этого закона ничего не написано про то, что СНИЛС обязателен для регистрации перехода права собственности или что его номер нужно указывать в договоре купли-продажи. А раз про это не написано, значит не нужно приносить СНИЛС в день сделки и показывать его кому-либо необязательно. Теперь разберемся как быть с покупателями.
Зачем банку нужен СНИЛС при оформлении кредита
Для каждого гражданина страны создается свой номер индивидуального счета, который остается с ним до конца жизни. Если законодательство предусматривает смену паспортных данных, то лицевой счет изменить невозможно. Введенная поправка указывает, что по номеру документа можно отследить кредитную историю. Благодаря этому банки смогут снизить риск мошенничества, так как некоторые граждане для оформления кредита могут изменить свою фамилию, личные данные и получить новый паспорт. Кроме этого существуют еще два более простых варианта, которые объясняют зачем банку нужен СНИЛС:
На данный момент ни одно банковское учреждение не может получить просто так сведения о пенсионных отчисления и месте работы, имея СНИЛС потенциального заемщика в Пенсионном Фонде, так как это является конфиденциальной информацией и при разглашении ее сотрудник этой структуры понесет наказание. Кроме этого представители ПФР заявляют, что в ближайшем будущем такой возможности тоже не планируется. Однако некоторыми чиновниками уже поднимался вопрос о том, чтобы на законодательном уровне закрепить обязательство Пенсионного Фонда при необходимости предоставлять всем банковским учреждениям информацию о СНИЛС.
Зачем банку снилс при оформлении кредита
СНИЛС — это достаточно простой, но востребованный документ, представляющий собой карточку, на которой прописан личный номер счета в Пенсионном фонде, у каждого гражданина он индивидуальный.
Поэтому внедрить в дела с ссудами СНИЛС было довольно правильным решением, которое потянуло за собой пересмотре заемных проектов и стало толчком для масштабных кредитных предложений, для оформления которых требуется сугубо паспорт и номер пенсионной карты.
С 2023 года обещают задействовать единый идентификатор физлица, в котором будут фигурировать паспортные данные, свидетельство о рождении, водительские права, тот же СНИЛС и другие документы. Это делается в рамках программы «Основные направления развития финансовых технологий на 2023–2023 годы».
Говорят, что назвать незнакомцу номер счёта пенсионной страховки (это и есть СНИЛС) – это почти то же самое, что отдать ему в руки свою банковскую карту. В базе ПФР к этому номеру привязана вся информация о вашем трудовом пути: стаже, выплаченных взносах, заработанных баллах и прочее. Это ценные личные данные, которые при желании можно использовать вам во вред.
Обязательно ли предоставление СНИЛСа при оформлении кредита
Поскольку это нововведение, помогло бы систематизировать и облегчить процесс ведения кредитных историй, то к нему наверняка вернутся. Нужно быть готовым к тому, что займы будут выдаваться при наличии двух обязательных документов – российского паспорта и СНИЛСа.
Будучи привязанной к паспортным данным, кредитная история может прерваться после смены паспорта, если не подать вовремя заявление на изменение данных в финансовую организацию. Приходится заводить новую, а данные старой уже не доступны ни банку, ни заемщику.
Кредит по паспорту и СНИЛС
Так для чего банки требуют СНИЛС? Запросить или потребовать пенсионное удостоверение банковские организации могут вследствие того, чтобы узнать, какая пенсия ждет гражданина. Однако нужно замечать, что без определенного ведома мало какие банковские организации станут переводить накопительную долю пенсионных отчислений. Но при всяких нестыковках, задавать дополнительные вопросы все-таки нужно.
ВАЖНО! Данная документация способна потребоваться для того, чтобы переводить накопительную долю пенсии в негосударственный пенсионный фонд. Именно подобные фонды работают с банковским учреждением. Однако в подобной ситуации, банковские работники должны заранее говорить, что они дают подобную услугу.
Истинная цель массового сбора понятна не до конца. Граждане обеспокоены, смогут ли финансовые структуры по номеру СНИЛС проверять размер пенсионных отчислений и место работы. Сейчас, такой возможности нет и не планируется, как сообщают представители ПФ РФ. Однако, чиновники уже поднимают вопрос о том, чтобы законодательно обязать Пенсионный фонд России предоставлять банкам данные о СНИЛС.
Соответствующую норму к закону «о кредитных историях» принял Центральный Банк России в сентябре 2023 года. Теперь, обратиться в Бюро Кредитных Историй для проверки платежеспособности клиента российские банки смогут только по страховому номеру индивидуального лицевого счета в фонде государственного пенсионного страхования. Становится понятно, зачем банки требуют СНИЛС.
Однако кредитное учреждение самостоятельно не может получить эти сведения. Поэтому здесь клиентам беспокоиться не о чем. Для этого финансовая организация должна получить согласие заемщика в письменной форме. Эти данные доступны только самому заёмщику в его личном кабинете на сайте ПФР.
Предполагалось, что с 2023 года банкам будет запрещено запрашивать кредитную историю заемщиков без данных СНИЛС. Однако фактически кредиторам не было предоставлено право требовать клиентов принести этот документ. В связи с этой путаницей закон так и не был окончательно утвержден.
Можно Ли При Оформлении Ипотеки Не Предоставлять Инн И Снилс
Обратите внимание: если недвижимость покупается в ипотеку, то СНИЛС обязательно нужно предоставить — это требование с 2023 года. По этому документу банк проверяет личность претендента и его кредитную историю. Кирилл твёрдо знал, что СНИЛС можно предъявлять только официальным лицам, работающим в государственных учреждениях. И каждый сознательный гражданин должен это для себя усвоить.
Особое внимание при оформлении кредита принято уделять пакету документов заемщиков, так как официальные данные о его платежеспособности и регистрации гражданина, дают возможность инвестору хоть как-то застраховать себя от возможных рисков не возврата долга.
23 Мар 2021 klasterlaw 547