Главная / Консультации / Договор Лизинга Дома И Земельного Участка Между Физическими Лицами

Договор Лизинга Дома И Земельного Участка Между Физическими Лицами

Содержание

1 Договор лизинга
2 Договор о лизинге имущества
3 Как оформить договор лизинга недвижимого имущества

Вероятно, речь может идти о договоре приобретения недвижимости в рассрочку? Но в любом случае, при смерти лица все его права и обязанности, если они не носят личный характер, переходят к наследникам, которые при принятии наследства обязаны их исполнить вместо наследодателя.

Назрел еще вопрос по Регистрации в случае если Договор Лизинга заключен между физ. лицами, по закону при аренде более 1 года, Договор подлежит регистрации. кроме этого более мы ничего не регистрируем ? ( понятно, что свое право собственности на недвижимость Лизингодатель регистрирует в первую очередь)

11.1.11. .Если Договор купли-продажи предмета лизинга не вступил в силу, был прекращен или досрочно расторгнут до передачи предмета лизинга Лизингополучателю в лизинг по причинам отказа Лизингополучателя от своих обязательств по настоящему Договору, либо ненадлежащего выполнения своих обязательств по настоящему Договору;

8.3. Лизингополучатель обязуется ежеквартально в течение периода действия настоящего Договора предоставлять Лизингодателю копии своего бухгалтерского баланса с отметкой налоговой инспекции в течение 10 (Десяти) рабочих дней после его сдачи за прошедший отчетный период.

Договор лизинга

При осуществлении внутренней финансовой аренды лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом РФ. Такие договоры регулируются внутренним российским законодательством и международными документами о лизинге.

3.3. Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно Продавцу Имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между Продавцом и Лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности Имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-продажи Продавцом.

Договор о лизинге имущества

в течение срока действия этого договора она может пользоваться имуществом, но не имеет право передавать свои права и обязанности третьим лицам (в крайнем случае, необходимо получить в письменном виде согласие владельца имущества);
при желании – продлить срок аренды;
выкупить это имущество в свою собственность (для этого заключается с владельцем еще один договор на куплю-продажу).

5.2. По истечении срока действия настоящего договора, договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:

договаривающиеся стороны обязуются заключить договор купли-продажи арендованного имущества. При этом цена должна быть определена путем ;
договаривающиеся стороны обязуются заключить новый договор о лизинге с ценами ниже сумм, предусмотренных в п. настоящего договора, учитывая амортизацию предмета лизинга, а именно:
1. на %
2. на %
3. на %;
договаривающиеся стороны прекратят свои договорные отношения и Арендатор передаст предмет лизинга, предусмотренный п. 1 настоящего договора Арендодателю.

Как оформить договор лизинга недвижимого имущества

Заинтересованное в приобретении недвижимого имущества по договору лизинга лицо, направляет заявку в компанию, которая занимается оформлением лизинговых сделок с недвижимостью. В письме подробно излагается информация, имеющая отношение к конкретному имуществу, в котором заинтересован заявитель;
Представители компании рассматривают предложение заявителя и формируют письменный документ, в содержании которого отражается положительный или отрицательный ответ;
Если лизинговая компания одобрила предложение заказчика, стороны приступают к переговорам, касающимся условий договора лизинга недвижимого имущества;
Заключительной стадией становится этап подписания лизингового соглашения обоими участниками сделки.

Согласно договору лизинга недвижимого имущества после подписания соглашения в отношении каждой из сторон начинает действовать обязанность по соблюдению условий, прописанных в содержании документа. Перечень обязанностей применительно к лизингодателю и лизингополучателю определяется участниками сделки самостоятельно и путем компромисса. Далее будет представлен примерный список обязанностей, которые могут быть отмечены в тексте договора лизинга недвижимого имущества.

03 Апр 2021 klasterlaw 447