Вселение Выселение Новости Судебных Приставов

Как судебным приставом исполняются требования о вселении? Что нужно знать

Как правило, при вселении должник отсутствует, и этот факт тоже должен быть отражен в акте. Акт о вселении вручается или направляется должнику и взыскателю. Если должник проявляет сознательность, то и передача ключей вселяемому лицу отражается в акте о вселении.

В данном случае судебным приставом-исполнителем применяются предварительные меры (назначение срока для добровольного исполнения, направляются уведомления о штрафах, принудительном вселении без дополнительного извещения должника и т.п.). При исполнении документа о вселении пристав также вправе входить в жилое помещение, в том числе в сопровождении силовиков. Правила о вскрытии жилого помещения такие же, как при выселении.

Выселение судебными приставами

Процесс исполнительного производства регулируется законодательством, а именно ст. 30 ФЗ-229. После окончания гражданского судопроизводства заявителю необходимо получить исполнительный лист в канцелярии суда и предъявить его приставам для осуществления процесса взыскания.

Процедура выселения судебными приставами чаще носит принудительный характер. Если должник принял решение исполнить решение суда в добровольном порядке в установленные судом сроки, то, в зависимости от предмета спора, приставу может остаться только подвести итоги и закрыть исполнительное производство.

Однако бывают ситуации, когда у пристава нет возможности выселить человека в жилище, указанное в решении суда (например, если новая квартира из-за форс-мажорных обстоятельств стала не пригодна для проживания). В этом случае пристав направляет в суд ходатайство об отсрочке исполнения или же об изменении способа выселения. Так, суд может обязать владельца выплатить денежную компенсацию вместо предоставляемого жилья.

• окончание срока договора аренды (коммерческой или социальной);
• желание собственника квартиры (например, при покупке квартиры «с прописанными» там людьми);
• фактическое отсутствие в квартире в течении длительного времени;
• изъятие земли, на которой расположен дом государством (в соответствии с нормами Закона);
• признание жилья аварийным или дом подлежит сносу;
• задолженность за оплату коммунальных услуг более полугода (для муниципального жилья);
• использование квартиры не по назначению (например, как склад или магазин);
• несоблюдение прав соседей и иных лиц (аморальный образ жизни, шум в ночное время);
• умышленная порча жилого помещения;
• увольнение с работы (для служебного жилья).

Статья 76

1. В случае неисполнения исполнительного документа о вселении взыскателя в срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения, вселение осуществляется судебным приставом-исполнителем. Вселение состоит из обеспечения судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем. При этом должнику разъясняется, что производится принудительное вселение и он обязан не чинить взыскателю препятствий в проживании (пребывании).

2. В случае воспрепятствования должником исполнению исполнительного документа о вселении взыскателя исполнительные действия производятся с участием понятых, а в необходимых случаях — органов внутренних дел. При дальнейшем воспрепятствовании проживанию (пребыванию) взыскателя вновь производятся указанные действия и применяются штрафные санкции и иные меры, предусмотренные статьей 85 настоящего Федерального закона.

Как реализуется решение суда о выселении

Когда истец выигрывает дело о выписке и выселении ответчика, это не означает, что проигравшего гражданина можно просто так выставить за дверь. Подобные действия со стороны собственника или другого заинтересованного лица могут стать причиной привлечения их к уголовной ответственности за самоуправство (ст.330 УК РФ). Чтобы этого избежать, необходимо соблюдать процедуру выдворения из помещения, предусмотренную законом.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что вопрос о выдворении из единственного жилья (ипотечной квартиры) решался в ходе другого заседания, пристав действовал на основании вступившего в силу решения суда о выселении. Материалы дела свидетельствуют, что уведомление о добровольном выполнении решения суда и дате принудительного выселения направлялись должнику.

Выселением жильцов занимается Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Это следующий этап после того, как суд вынес решение по выселению жильца из занимаемой площади. Судебное решение отправляется сюда, в Федеральную службу судебных приставов, и в течение трех дней, по законодательству, должно быть открыто исполнительное производство (в соответствии с п.8 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве») .

Если квартиранты нарушают чьи-то права (например, собственников недвижимости), то те вправе подать на них в суд. Обратиться в суд, если действия квартирантов нарушают общественной порядок, имущественные права других граждан и т.д., могут физические и юридические лица, государственные органы и муниципальные власти. Если суд примет соответствующее решение, то на основе судебного постановления жильцов могут принудительно выселить из их единственного жилья.

• Гражданин, проживающий в квартире на основании договора социального найма, вступает в брак. Соседи по жилплощади против вселения супруга нанимателя. В этом случае ему придется действовать официально.
• Граждане заключили договор аренды, но собственник не передает ключи. Арендатору придется отстаивать свое право в суде.
• Иск о вселении может быть встречным, если гражданин был лишен права пользования помещением безосновательно.
• Принудительные методы применяется, когда собственников несколько, но отношения между ними неблагоприятны. Собственник, чье право пользования жилплощадью ущемляется, может отстоять его.

После вступления решения суда в законную силу можно заезжать в квартиру. Однако проживающие там лица могут препятствовать этому, несмотря на позицию органов. В этом случае потребуется обратиться за помощь в ФССП. Судебные приставы предоставят нарушителям возможность исполнить решение добровольно, а если ничего не изменится, сделают это принудительно. Для этого в присутствии сотрудников полиции будут вскрыты замки. Каждое действие фиксируется документально.

Из-за долга в 40 тысяч екатеринбургской семье грозит выселение из квартиры

Практически сразу мы внесли материнский капитал — около 453 тысяч рублей и областной сертификат за рождение ребенка — еще 126 тысяч рублей. Ежемесячный платеж у нас составлял около 7600 рублей. Мы регулярно платили, и всё было хорошо. Но потом внезапно в 2023 году наступил кризис, вспоминает отец семейства Максим.

После заседания дело было передано судебным приставам. От них поступило требование возврата оставшегося долга по ипотеке в полмиллиона рублей. Срок выплаты составил три месяца, иначе квартиру продадут. Семья подавала апелляционные жалобы. Но в них супругам также было отказано.

Вселение Выселение Новости Судебных Приставов

Пример. Токарева О. обратилась в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя по тем основаниям, что не была извещена о выселении. Решением Петрозаводского городского суда от 16 февраля 2005 г. в удовлетворении жалобы отказано. В судебном заседании установлено, что судебный пристав-исполнитель направил должнику извещение заказной почтой. После этого от Токаревой О. поступило ходатайство об отложении исполнительных действий, из чего судебным приставом-исполнителем был сделан вывод, что должник извещен. Кроме того, в судебном заседании было установлено: должник был извещен о дате и времени выселения представителем взыскателя*(11).
В случае повторного неисполнения требования о выселении пристав вправе осуществлять принудительное выселение без извещения обязанного лица. Письменного разрешения старшего судебного пристава на проникновение в жилое помещение, занимаемое должником, не требуется.
Судебный пристав-исполнитель официально извещает должника о дне и времени принудительного выселения. Отсутствие должника, извещенного о дне и времени выселения, не является препятствием для исполнения исполнительного документа.
Выселению подлежит только лицо, указанное в исполнительном документе. Пристав обязан исполнить решение суда буквально, т.е. выселить лицо или лиц, указанных в решении.
На практике возможно нахождение в помещениях должника другого лица и его имущества. В таких случаях пристав не вправе освобождать помещения от имущества других лиц, что грозит множеством злоупотреблений. Например, должник может сдавать в аренду спорные помещения новым лицам, а взыскатель должен предъявлять к таким лицам иски о выселении (освобождении помещений). Не исключено также отчуждение спорного помещения.
Даже в случае массового выселения из жилого дома, признанного непригодным для проживания, подлежащего переводу в нежилое помещение, подлежащего сносу, в судебном решении, на основании которого выдается исполнительный документ, должны быть указаны все лица, подлежащие выселению.
Особенностью исполнения решений о выселении с предоставлением другого помещения заключается в том, что собственник жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда, органы государственной власти или органы местного самоуправления обязаны предоставить жилое помещение выселяемым гражданам. А пристав должен, по сути, переселить должника из одного помещения в другое. Поэтому прежде, чем проводить выселение, пристав должен убедиться в том, что предоставляемое помещение свободно от третьих лиц. Если помещение занято, то судебный пристав-исполнитель заканчивает исполнительное производство, а исполнительный документ возвращается взыскателю с указанием причин невозможности исполнения исполнительного документа.

Пример. На исполнении в службе судебных приставов находился исполнительный документ о выселении Хасаева Л. из квартиры. На момент возбуждения исполнительного производства квартира была продана должником третьему лицу. В ходе исполнительного производства было установлено, что квартира находилась в собственности Хасаева Л., в указанной квартире он не проживает, проживают третьи лица, которыми был предъявлен договор купли-продажи. В связи с невозможностью выселения Хасаева Л. исполнительный документ возвращен в суд в соответствии с п. 4 ст. 73 ФЗ «Об исполнительном производстве»*(12).
При наличии уважительных причин по ходатайству должника или судебного пристава-исполнителя суд может отсрочить исполнение решения суда о выселении либо изменить способ исполнения решения. Например, если невозможно исполнить решение суда о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в связи с тем, что предоставляемое помещение разрушено и не подлежит восстановлению. В частности, суд может изменить способ исполнения решения и взыскать со взыскателя денежную компенсацию для приобретения выселяемым соответствующего жилого помещения.
При вселении взыскателя судебный пристав-исполнитель может столкнуться с тем, что в помещении проживает третье лицо, не являющееся стороной исполнительного производства.

Лица, приватизировавшие жильё, выступают собственниками, на условиях Закона о приватизации № 1541-1, принятого 4.07.91 г. По преимуществу приватизация проводилась на условиях долевого владения, распределяемого между членами семьи.

Проживание в муниципальной квартире регламентировано договором социального найма. Положения договора регулируют правомочие нанимателя на предоставление места проживания остальным членам семьи. В случае нарушения обозначенного регламента, решение принимается мировым судьёй, по району расположения здания.

Что делать, если после вселения по решению суда меня опять не пускают в квартиру

Здравствуйте!
Решением Бутырского суда было произведено моё вселение судебными приставами в мою же квартиру. Я только прописан постоянно, но НЕ собственник.
Вселили, получил ключи и…, на следующий день не смог попасть домой, потому что собственник сменил замок. Милиция не реагирует, смеётся в лицо, приставы тоже не шевелятся.
Куда писать на противоправные действия собственника и НЕ исполнение решения суда?
Что делать-то ещё? Скитаюсь уже 3 года, аферисты завладели моей квартирой и не пускают меня (в своё время квартира была подарена дочери, и она придумала схему, как её вообще у меня отобрать и выписать на улицу).
Сам 60-летний инвалид. Где правду искать? Подскажите хоть вы мне! Благодарю.

Здравствуйте.
Вам нужно взять в местном ОВД постановление об отказе в возбуждении уголовного дела относительно нынешних жильцов квартиры, в котором будет подтверждаться, что Вас снова не пускают в квартиру. После этого нужно будет взять это Постановление и подать его в службу судебных приставов-исполнителей в качестве приложения к Заявлению о возобновлении исполнительного производства. Судебные приставы-исполнители возобновят по Вашему заявлению исполнительное производство о вселении в квартиру, повторно произведут Ваше вселение, а на жильцов квартиры будет наложен административный штраф за уклонение от исполнения судебного решения.

Подчеркнем, что юридические основания выселения из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, лучше других юридических оснований проработаны судебной практикой, хотя в самой практике встречаются все реже в связи с тем, что в стране в результате процесса приватизации (которая на днях стала не только бесплатной, но и бессрочной) стремительно уменьшается жилищный фонд социального использования. Все больше становится собственников жилых помещений, выселение которыми осуществляется бескомпромиссно и жестко (что требует более тщательной проработки прав пользователей такими жилыми помещениями). Все больше возникает и споров между собственниками жилых помещений с попытками избавиться (а значит, и выселить) «миноритарных» собственников.

Подчеркнем при этом, что хотя виды выселений приведены только применительно к договорам социального найма, т. е. применительно к ст. 84 ЖК РФ, судебная практика учитывает виды выселений и при заявлении исков о выселении лиц, заключивших иные договоры найма жилья, например, живущих на основании договора специализированного найма.

Как затянуть судебное решение по выселению

В принципе, на этапе фактического выселения — затянуть процесс уже нельзя. Однако, если вы должник и судебное решение по вашему выселению еще не вынесено — у вас есть возможность воспользоваться возможностью для судебного затягивания дела.

Еще одной действенной уловкой может являться заявление в судебном заседании о том, что вам необходимо предоставить время для ознакомления с материалами дела. Это может подействовать, если вы являетесь в судебное заседание впервые, причем на одно из последних заседаний. При этом вы можете сослаться о неполучении судебной корреспонденции, о недоставке судебного извещения о поступлении на ваше имя корреспонденции о дате назначения судебного разбирательства.

Как на практике проходит процесс выселения

Доброго дня, прошу поделиться опытом кто участвовал в процессе выселения из квартиры без предоставления иного жилья. По факту, предстоит по участвовать в этом процессе с позиции представителя истца. Выселять приставам придется 3 человек на основании решения суда. Что мы имеем: 1 чел дееспособная взрослая здоровая «зеньщина» + ее сын 15 лет от роду + ее мать 75 лет от роду. Все страшные маргиналы (алкоголь, куча долгов, штрафов, малолетка на учета в опеке и ПДН). Меня интересует, как могут себя в этой ситуации повести приставы, выселят ли с первого захода, приезжают ли органы опеки сами или их надо каким-то образом приводить на веревочке, дабы забрать малолетку, что делают с пожилыми людьми. Бабка инвалид, но дееспособное лицо без ограничений. Правовую базу я знаю, пожалуйста, если у кого-то был опыт участия в таких делах расскажите, как прошло (желательно в Мск)

Я понимаю, что раз мать не лишена род. прав, она является представителем своего ребенка, но т.к. несовершеннолетнее лицо не может не иметь место жительства, то разве в этом случае опека не обязана забрать ребенка в момент выселения ? Фактически у выселяемых нет иного жилья. У парня конечно есть отец, не лишенный род. прав, я как раз предполагал, что опека и передаст ему сына.

Схожая норма в ст. 107 Закона об исполнительном производстве отсутствует, что, однако, не лишает возможности руководствоваться общим правилом ч. 9 ст. 47 названного Закона и отменять постановление об окончании исполнительного производства о выселении должника на этом основании.

При условии, что должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, размер которого для должника-гражданина составляет всего 500 руб., а для должника-организации — 5 тыс.

13 мая 2021      klasterlaw         322      

Похожие записи
• 
  Кадастровый план земельного участка росреестр 2023 образец
• 
  Поворот Направо На Красный Сигнал Светофора С 1 Мая 2023
• 
  Штраф за несвоевременное перечисление страховых взносов и ндфл в 2023 году
• 
  Изменения в закон о снт 2023