Выселение Вследствие Антисанитарных Условий

При таких обстоятельствах коллегия находит правильным вывод суда в решении о том, что бесхозяйственное обращение ответчика с жилым помещением, приводящее к его разрушению и являющееся основанием для выселения без предоставления другого жилого помещения в порядке части 1 статьи 91 ЖК РФ, не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Суд обоснованно принял во внимание данные обстоятельства, поскольку по смыслу статьи 91 ЖК РФ действия (бездействие) нанимателя жилого помещения, являющиеся основанием для его выселения, должны иметь умышленный характер и не быть обусловленными уважительными причинами.

Также хочется отметить, что сама процедура выселения затрачивать огромное количество времени ввиду сложности и соблюдения условий. В качестве примера в указанной статье Владислава Куликова приводится случай, когда женщину выселили в ноябре за превращения квартиры в грязный притон при том весь процесс, занял 10 лет. Однако даже в этом случае ей нашли социальный приют, где жить можно бесплатно, но пить и дебоширить нельзя.

Для начала необходимо рассмотреть сущность права на жильё. Право жилище являясь базисом современного общества, обладает наибольшей гарантией со стороны государства и охраняется основным законом страны. Так в соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен его. Также данная норма также закреплена в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) , однако в вопросе касаемо возможности лишения жилища имеет отсылочный характер. Так в соответствии с ч. 4 указанной статьи: гражданин может быть выселен из жилища не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими ФЗ.

Выселение из квартиры: как происходит и как составить заявление о выселении

Законом также предусмотрена возможность выселения недобросовестных жильцов по причине перепланировки квартиры, без получения разрешения и наличия согласованного проекта. В данной ситуации муниципалитетом выносится предписание о необходимости устранения нарушения и устанавливаются сроки для его выполнения.

Выселение граждан из государственного жилья регламентируется нормами ЖК и ГК РФ. При наличии всех оснований, требования о выселении удовлетворяется в 98% случаев. Случаи 2% отказа связаны с проживанием в помещении группы людей, защищенных законодательством: несовершеннолетних детей, людей, признанных недееспособными и инвалидов I и II групп.

Как пожаловаться на соседей за антисанитарию

Законы мало, кто соблюдает, да и, вообще, знает об их существовании. Например, многие сельские граждане, проживающие в частном секторе, думают, что в своем дворе могут делать все, что захотят, и в случае появления грызунов, ничего не будет. Если не было замечаний от соседей по поводу пребывания к ним мышей, крыс и тараканов, возможно, эти вредители были успешно истреблены.

Но и здесь не все так просто, сотрудники Роспотребнадзора могут зайти в квартиру и во двор только с разрешения собственника. Если он откажется, тогда необходимо обратиться к участковому, и все с ним произвести осмотр и задокументировать выявленные нарушения.

Это обусловлено тем, что члены семьи бывшего собственника имели право до смены владельца только использования помещения, но не распоряжения им. Соответственно, право проживания и регистрации после завершения процедуры переоформления прав собственности в конкретном помещении прекращается.

1. Составление заявления в местные органы администрации с просьбой оказать воздействие на хозяина жилья, в котором имеют место нарушения правил эксплуатации.
2. Представитель администрации выносит предписание в адрес владельца недвижимости с требованием устранить выявленные нарушения.
3. В случае игнорирования требований составляется иск в судебные органы, находящиеся по месту регистрации ответчика.
4. По итогам рассмотрения дела либо исполняется судебное решение, либо хозяин сохраняет свои права на жилплощадь, а представители администрации больше не имеют права отстаивать интересы других жителей многоквартирных домов.

Что делать, если в соседней квартире грязь и антисанитария

Заваленные грязью квартиры со сломанной сантехникой, регулярные затопления других квартир бытовыми отходами, бесконтрольное разведение домашних или сельскохозяйственных животных – проявление антисанитарии, которые требуют немедленных действий от жильцов соседних квартир.

Цель такой жалобы – обратить внимание сотрудников уполномоченного органа на нарушение закона и вызов специалистов для проведения осмотра на месте. По прибытии сотрудники Роспотребнадзора составят административный протокол на виновных лиц, на основании которого нарушителей можно будет привлечь к ответственности.

НТВП Кедр — Консультант

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Необходимо вызывать полицию при каждом нарушении правопорядка со стороны неблагополучного соседа. Чем чаще будут фиксироваться вызовы, тем больше вероятность, что требования о выселении будут удовлетворены. При каждом вызове необходимо просить на руки копию протоколов, составляемых полицейскими.

Такое выселение допускается только в качестве крайней меры и только по решению суда, при условии, что наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи не выполнят полученное от наймодателя предупреждение о необходимости устранить нарушения и провести в соразмерный срок ремонт помещения, если обращение с жильем приводит к его разрушению.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, они могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Выселение Вследствие Антисанитарных Условий

Как следует из искового заявления, в качестве оснований для выселения ответчика в порядке части 1 статьи 91 ЖК РФ истец указал на умышленное разрушение ответчиком жилого помещения, выразившееся в доведении этого помещения до антисанитарного состояния, разрушение сантехнических приборов, создание условий для размножения насекомых и крыс, создание в квартире криминогенной обстановки, вызванной злоупотреблением спиртными напитками, пьяными дебошами, хулиганством, нарушением общественного спокойствия, прав и интересов соседей.

Приведенные положения Конституции Российской Федерации согласуются с положениями пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Антисанитария в квартире соседей: что делать и куда обращаться

Проживание в собственном помещении не означает, что собственник может разводить в нем бардак, мешающий нормальной жизни других людей. Особенно это касается многоквартирных домов. Антисанитария в многоэтажке повышает риск развития инфекционных заболеваний, привлекает тараканов и грызунов, которые являются переносчиками опасных болезней и становятся настоящим бедствием.

Когда в многоквартирном доме появляются неаккуратные жильцы, спокойствию их соседей приходит конец. Горе-собственники, уверенные в том, что у себя дома можно делать все, что угодно, захламляют помещение и создают в нем антисанитарные условия. Результат не заставляет себя ждать: из таких квартир раздается неприятный запах, а соседское жилье активно осваивают тараканы. Но на виновников антисанитарии вполне можно найти управу. Достаточно узнать, куда обращаться в этой ситуации, и приступить к решительным действиям.

Выселение из квартиры: порядок, нюансы, случаи из практики

Как правило, споры о выселении граждан из жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, подтверждающей утрату права пользования, а в ряде случае и иных обстоятельств (например, наличия иного жилого помещения или возможностей его приобрести, арендовать). Дела о выселении рассматриваются, как правило, за 3-4 судебных заседаний, реже быстрее.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Иск о выселении не будет удовлетворен, если суд придет к выводу, что причины невнесения платы являются уважительными: это, например, длительные задержки выплаты зарплаты, болезнь, наличие в семье несовершеннолетних детей и инвалидов и т.д. (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Привлечь жильцов за разведение тараканов к ответственности можно и даже нужно это сделать. Некоторые полагают, что раз это их квартира, то они вольны в ней делать все, что им вздумается. Одни разводят дома грибы, другие додумываются завести немереное количество кошек и собак, третьи даже птиц и животных дома выращивают. Есть, конечно, люди, любящие творческий беспорядок, но когда дома настоящая свалка, это уже чересчур. И вроде закон им не запрещает дома хозяйничать, вот только вести себя при этом нужно так, чтобы реализация собственных прав и интересов не нарушала спокойствия жизни остальных.

• Для начала уведомить об этом участкового в письменном виде и попросить провести беседу с вредителями, возможно, этой меры окажется достаточно, чтобы они взялись за ум и провели генеральную уборку;
• Далее прямая дорога в прокуратуру, но лучше здесь уже оставлять коллективное обращение от всех недовольных жильцов – так шансы на успех увеличатся;
• Администрация – орган, представляющий интересы местного населения, потому на такую жалобу она просто не имеет права не отреагировать. А там уже и до суда рукой подать!

Иск в суд администрация подала на основании многочисленных жалоб соседей и, как следствие, проверок и актов. В ходе судебных заседаний было установлено: в течение восьми лет взрослые члены семьи постоянно нарушали права соседей, не соблюдали санитарные требования, злоупотребляли спиртными напитками, беспокоили соседей по ночам. За эти годы семья привела квартиру в непригодное для жизни состояние.

В судебной практике региона это первое положительное решение по вопросу выселения из квартиры в связи с систематическим нарушением прав и интересов соседей, а также антисанитарным состоянием муниципального жилья. Как только приставы получат исполнительный лист, из трехкомнатной квартиры по ул. Профсоюзной, 16, им предстоит выселить четверых человек: маму, ее сожителя и двух детей. Девочки будут воспитываться у опекунов или в детском доме; жилое помещение, как заверили в администрации Ленинского района, приведут в порядок (за чей счет, пока неизвестно) и законсервируют до тех пор, пока дети не станут совершеннолетними и не покинут стены соцучреждений. Право проживания на этой жилплощади за ними сохраняется.

Как можно законно выселить соседей снимающих квартиру или собственников: основания и порядок

Жить по соседству с шумным жильцом — трудно. Мало кому удаётся просто не обращать внимания на различные громкие звуки, идущие из смежной квартиры. Замечания и предупреждения тоже не всегда являются действенным средством в борьбе с таким соседом и единственным способом оказывается принудительное выселение.

Прежде чем перейти к этому вопросу, необходимо выяснить, что представляет собой такой вид помещения или по-простому — коммуналка. Под ней следует понимать квартиру, состоящую из нескольких комнат, которые принадлежат разным людям на правах найма или собственности.

1. Иванова И.И. приобрела квартиру и сделала необходимый ремонт. Спустя определенное количество времени, на потолке появилось влажное пятно в результате того, что сосед сверху не закрыл вовремя кран. Данное лицо, как оказалось, ведет нетрезвый образ жизни о отвечать за последствия своих поступков отказывается. В итоге, гражданке Ивановой пришлось самостоятельно проводить ремонтные работы. Спустя 1,5 месяца ситуация повторилась, после чего был подан иск о возмещении ущерба. Однако результата это не дало, так как у соседа не было имущества. Подобное положение дел сохранялось полгода, в течение которого Ивановой пришлось неоднократно понести убытки. В итоге, она обратилась в суд с заявлением о лишении жилплощади и приложением актов нанесенного ущерба. Истца поддержали другие соседи, в результате чего сосед был лишен жилплощади с выплатой компенсации в размере ее рыночной стоимости.
2. Сосед гражданина Николаева по лестничной площадке решил разводить в своей квартире собак бойцовской породы. Несмотря на то, что шума от них не было, Николаев опасался за жизнь и здоровье себя и своей семьи при выходе из дома. Он неоднократно пытался вести беседу с соседом, однако результата это не дало. В итоге, Николаев позвонил в управляющую компанию и СанЭпидемстанцию, которые зафиксировали факт использования жилья не по назначению. УК составила иск в суд, в результате чего сосед был лишен имущества с выплатой компенсации.

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура.

20 Мар 2021      klasterlaw         338      

Похожие записи
• 
  Пособия малоимущим в краснодарском крае 2023
• 
  Сокращение штатов в доу в 2023
• 
  Основания Для Проверки Документов Сотрудниками Дпс 2023
• 
  Главный Инженер Мол