Главная / Льготы / Акт О Невыполненных Подрядчиком Работах Что Необходимо Указать

Акт О Невыполненных Подрядчиком Работах Что Необходимо Указать

Содержание

1 Акт выполненных работ с материалами подрядчика образец
2 Акт приемки выполненных работ: надо ли составлять, как заполнять
3 Акт выполненных работ: зачем он нужен и как правильно его составить
4 Как может поссорить акт выполненных работ подрядчика с заказчиком
5 Акт выполненных монтажных работ образец
6 Акт О Невыполненных Подрядчиком Работах Что Необходимо Указать
7 Акт выполненных работ что должно быть указано
8 Особенности составления акта приема-передачи выполненных работ
9 Акт О Невыполненных Подрядчиком Работах Что Необходимо Указать
10 Споры, связанные со сдачей-приемкой выполненных работ

Нередки ситуации, когда работы выполнены силами самой организации. Даже и в этом случае налоговое законодательство требует составления акта выполненных работ. Именно для таких ситуаций, и не только, на предприятии ежегодно назначается постоянно действующая комиссия, члены которой имеют право подписывать подобные акты. Акт выполненных работ образец следует постоянно сверять с изменениями в действующем законодательстве, во избежание проблем с налоговыми органами.

В целях упорядочения обложения налогами оплаты работ и услуг в Налоговом законодательстве даны определения этих операций. Результатом осуществленных работ являются материальные ценности, у которых имеется реальное выражение. Участник, выполнивший работы, передает их, а заказчик производит приемку. На такие операции заполняется акт выполнения или приема-сдачи работ. Услуги материального выражения не имеют, передача физических предметов, объектов не происходит. При помощи акта оказания услуг стороны лишь свидетельствуют, что в определенный срок услуги были предоставлены. Именно такие документы чаще всего становятся предметами разногласий и споров.

Вы относитесь к числу лиц, которые занимаются оказанием услуг или выполнением услуг? Если да, то по роду вашей деятельности у вас возникает необходимость оформлять акты приема-передачи. А поскольку законодательно утвержденной формы акта нет, предлагаем вашему вниманию рекомендации о том, как правильно его составить. Ведь данный документ имеет большое значение в договорных отношениях. На основании именно этого акта вы вправе требовать оплату за выполненные вами работы или оказанные услуги.

Таким образом, даже на основании этого понятно, насколько важно своевременное и правильное оформление актов. Дата, указанная на акте при его подписании, показывает, к какому отчетному периоду их следует отнести в бухгалтерском учете. Несвоевременное отнесение затрат, указанных в акте, ведет к искажению состава затрат, и, как следствие, занижается или завышается налог на прибыль этого периода (Например, в июле подрядчики оказали услуги предприятию. Акт тоже подписан в июле, но в бухгалтерию передан только в октябре. Значит, сумма налога на прибыль в 3 квартале завышена, а в 4 квартале занижена). Нельзя забывать и о том, что расходы для уменьшения налога на прибыль должны быть экономически целесообразными, то есть связанными с деятельностью данного предприятия.

Акт выполненных работ (оказанных услуг) иначе можно назвать актом приемки-передачи. Для оформления такого акта могут использоваться типовые бланки либо бланк акта, разработанный самим предприятием в соответствии с требованиями Закона о бухгалтерском учете. Оформление акта выполненных работ (оказанных услуг) очень важно, так как этого требует налоговое законодательство РФ и требования бухгалтерского учета. Для чего нужен акт выполненных работ — отсутствие акта грозит предприятию штрафными санкциями и доначислением налогов. За оформление акта с нарушением требований действующего законодательства на предприятие могут быть наложены штрафные санкции (затраты, учтенные в таких актах, налоговые органы могут исключить из состава затрат при расчете налога на прибыль).

Акт выполненных работ с материалами подрядчика образец

акт КС-2 (Госкомстат РФ, Постановление №100 от 11.11.99г.). Его используют для оформления приемки заказчиком строительно-ремонтных, монтажных и иных аналогичных видов работ. На его основании дополнительно составляется справка о стоимости данных работ по форме №КС-3;

акт Т-73 (Постановление Госкомстата РФ, №1 от 05.01.04г.). Данный документ оформляется на основании трудового договора, заключенного только с целью выполнения работ и только на срок их выполнения; и иные документы.

Чаще всего документ имеет произвольную форму, не требуется и его нотариального удостоверения. Но для работ строительно-монтажного характера нужен бланк типового формата КС-2 . Конкретная обязательная форма документа может быть предусмотрена изначально, стороны оговаривают ее в договоре. Тогда, прежде чем приступать к составлению отчета о проделанном, нужно будет бесплатно скачать образец акта выполненных работ.

Представитель технадзора должен потребовать передачи промежуточного журнала работ, чтобы лучше проконтролировать добросовестность исполнителя. Помимо качества готовой работы, он должен проследить и за соблюдением всех технологий строительства. Также всестороннему изучению подвергаются сертификаты подрядчика, а также техпаспорт конструкции или изделий.

Когда исполнитель уведомляет заказчика, что готов сдать ему объект, заказчик обязан немедленно приступить к процедуре принятия. Если иной алгоритм сдачи-приемки не предусмотрен в договоре. Исполнитель в этом особенно заинтересован, поскольку есть риск порчи готового объекта не по его вине.

если работу выполняет предприниматель, это должно быть четко обозначено в акте (в том числе указаны реквизиты свидетельства о его государственной регистрации);
если работа выполняется обычным гражданином, то акт ее приемки подготавливает заказчик. Если же гражданин выступает заказчиком (по договору бытового подряда), то акт готовит исполнитель;
но если заказчиком выступает предприниматель, а исполнителем организация, то в случае выполнения работы, предназначенной для бытового или личного потребления, действуют положения бытового подряда. В противном случае, если работы выполняются для профессиональной деятельности предпринимателя, то между заказчиком и исполнителем заключается простой договор подряда.

Акт приемки выполненных работ: надо ли составлять, как заполнять

В ст. 753 упомянутого выше Кодекса расписан алгоритм процедуры приема работ по имеющемуся акту. Так, его необходимо подписать обеим сторонам. В противном случае документ признается недействительным. При этом отказ какой-либо стороны в визировании должен быть обоснованным.

наименование подрядчика, с указанием его правовой формы или ФИО частного предпринимателя;
название документа;
дата составления (должна совпадать с датой подписи);
содержание фактических операций, которые были произведены;
полные реквизиты, подписи, их расшифровки и печати обеих сторон.

не принять выполненные работы;
потребовать от подрядчика возмещение за некачественное исполнение работ;
обязать подрядчика исправить имеющийся брак.
Форма акта, которым пользуются стороны, должна быть зафиксирована в Приложениях к Учетной политике компании-подрядчика.

если нанимателем является частный предприниматель, а подрядчиком ― юридическое лицо, то, зачастую, выполняемые работы попадают под действие договора бытового подряда. В случае, если работы были произведены для профессиональных нужд частного предпринимателя, то заключается типичный договор подряда.

Акт выполненных работ: зачем он нужен и как правильно его составить

В документе обязательно должны быть отображены все выполненные работы, их объем, стоимость, начальные и конечные сроки. Это очень важно, поскольку это является неким отчетом исполнителя перед заказчиком и подшивается к договору. Такая «бумага» является сегодня самым распространенным способом подтверждения выполненных договорных обязательств.

Выполненные работы в КС-2 указываются, исходя из договорной стоимости, с включением как непосредственно стоимости строительно-монтажных процессов, которые предусмотрены сметой, так и прочих затрат, которые не включены в единичные расценки. Это могут быть тарифы, рост стоимости материалов, расходы на эксплуатацию машин, техники, механизмов, расходы на заработную плату персонала, который выполняет строительство, расходы на зимнее удорожание, изменение условий организации строительства, разъездной характер работы, надбавки за нахождение в сложных условиях (например, в районах Крайнего Севера) и прочее.

Так как акт приемки выполненных работ является приложением к договору между заказчиком и исполнителем, и, соответственно, двусторонним документом, он должен составляться в двух экземплярах. Для заказчика услуги акт и договор будут основанием для производства оплаты за выполненную сделку, а для исполнителя – основанием для прихода денежных средств. Один экземпляр подписанного акта передается заказчику, а второй – остается у исполнителя. При составлении актов по форме КС-2 и КС-3 экземпляров может любое количество (все зависит от количества организаций, выполняющих подряд)

Не все знают, что за неправильное оформление акта на организацию могут быть наложены штрафы (или доначислены налоги), а указанные в таких актах затраты налоговые органы могут исключить из состава затрат при расчете налога на прибыль, а это уже достаточно серьезно.

наименование (его определяет договор);
дата составления;
наименования заказчика и исполнителя (эти данные вносятся в соответствии с официальными учредительными документами; все наименования должны соответствовать наименованиям, который фигурируют в договоре);
наименование выполненных операций (это делается, как правило, в виде перечня или таблицы);
объем выполненных работ (если выполнено несколько видов, предусмотренных договором, то объем указывается отдельно по каждому виду работ в одном акте или же составляется несколько актов, по одному на каждый вид работ);
единицы измерения выполненных операций;
общая стоимость (она должна указываться в учетом НДС);
сроки выполнения мероприятий;
номер и дата договора, по которому осуществляется сотрудничество;
номер счета, который был предоставлен заказчику для оплаты;
четкие оттиски печатей обеих сторон (если одна из сторон – физическое лицо, то оттиск печати должен быть только один);
подписи исполнителя и заказчика с расшифровкой (подписать акт могут также уполномоченные представители заказчика и исполнителя, которые указаны в договоре).

Как может поссорить акт выполненных работ подрядчика с заказчиком

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В. Односторонний акт должен содержать полный перечень, объем и стоимость каждого из выполненных видов работ. Другими словами, акт не может быть по объему намного у́же сметы. В противном случае арбитражный суд может посчитать акт ненадлежащим доказательством.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с задержкой расчетов.
Заказчик иска не признал, поскольку расчеты по договору строительного подряда должны были осуществляться парфюмерной продукцией и денежного обязательства у него не возникло.
Арбитражный суд удовлетворил иск по следующим основаниям.
В договоре определена стоимость результата работ, но предусмотрено осуществление расчетов парфюмерной продукцией. Заказчиком обязательство не выполнено, а необходимость в получении парфюмерной продукции у подрядчика отсутствует.
В соответствии со статьей 740 ГК РФ заказчик должен принять выполненную работу и уплатить обусловленную договором цену. Заказчик принял объект от подрядчика, следовательно, у него возникло денежное обязательство по его оплате.
Кроме того, не выполнив обязательство в срок, заказчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, установленные статьей 395 ГК Российской Федерации.

Суды трех инстанций (дело № А65-489/2023) отменили решение инспекции, установив, что расхождение в датах первичных документов вызвано спецификой взаимоотношений между заказчиком и генподрядчиком, а также последним и его субподрядчиками. Так, генподрядчик отвечает перед заказчиком за качество и полноту выполнения работ, их соответствие смете и условиям договора подряда. По окончании работ подрядчиком их результат сначала сдается генподрядчиком заказчику и только после его приемки подписывается составленный подрядчиком акт выполненных работ. Такой порядок позволяет минимизировать риски генподрядчика в части ответственности за выполненные работы.

На практике, суды отказывают в любых исках о понуждении к исполнению обязанности в натуре, если есть сомнения в реальной исполнимости положительного решения о понуждении. Решение должно быть исполнимым. Решение же о понуждении к приемке каких-либо завершенных работ исполнить несложно.

Акт выполненных монтажных работ образец

Прежде чем ответить на вопрос, вынесенный в подзаголовок, следует сказать о том, что данный акт не является самостоятельным документом, а служит приложением, т.е. неотъемлемой частью договора монтажных работ. При этом договор может составляться на монтаж чего угодно: строительных материалов, оборудования, техники, приборов и прочих устройств и приспособлений.

В дальнейшем акт может обрести статус доказательства, если между сторонами возникнут какие-то спорные моменты и дело дойдет до разбирательств в суде. Поэтому к его содержанию стоит относиться крайне внимательно, придавая значение любым, казалось бы, даже незначительным нюансам.

Следует сказать, что некоторые фирмы предпочитают использовать унифицированный, ранее общеупотребимый бланк акта, считая его удобным. Это вполне понятно, поскольку такой акт содержит в себе все необходимые данные, кроме того, его достаточно просто «подстроить» под себя, добавив нужные строки и таблички или удалив все лишнее.

На сегодняшний день акт об окончании монтажных работ можно писать в произвольном виде, поскольку его стандартного образца, обязательного к использованию, нет. Однако, если на предприятии есть свой шаблон документа, утвержденный в его учетной политике, то применять необходимо его во избежание вопросов со стороны руководства компании и контролирующих ведомств.

Для этого в документ вписывается полный перечень произведенных монтажных работ, указывается их наименование, объем, соответствие проекту, техническому заданию, установленным нормативам, правилам, специализированной документации, а также требованиям заказчика.

В любом случае, для того, чтобы не ошибиться в разработке акта собственными силами, следует ориентироваться на статью 9 Закона о бухгалтерском учете, в которой указаны все обязательные реквизиты акта. Кроме того, в учетной политике предприятия следует отразить документы, разработанные собственной бухгалтерией. Как дополнение к ней приложить эти бланки, например, акт выполненных работ образец.

В соответствии со статьей закона за № 129-ФЗ от 21.11.1996 г. «О бухгалтерском учете» (в редакции от 28.09.2010 г.) на все хозяйственные операции, проводимые организацией любой формы собственности, должны оформляться первичные учетные документы для последующего отражения их в бухгалтерском учете.

Акт выполненных работ (оказанных услуг) иначе можно назвать актом приемки-передачи. Для оформления такого акта могут использоваться типовые бланки либо бланк акта, разработанный самим предприятием в соответствии с требованиями Закона о бухгалтерском учете. Оформление акта выполненных работ (оказанных услуг) очень важно, так как этого требует налоговое законодательство РФ и требования бухгалтерского учета. Для чего нужен акт выполненных работ – отсутствие акта грозит предприятию штрафными санкциями и доначислением налогов. За оформление акта с нарушением требований действующего законодательства на предприятие могут быть наложены штрафные санкции (затраты, учтенные в таких актах, налоговые органы могут исключить из состава затрат при расчете налога на прибыль).

Акт выполненных работ является именно таким документом, без оформления которого затраты предприятия не будут учтены в расчете налога на прибыль. Само по себе оформление акта выполненных работ сторонней организацией без наличия договора налоговыми органами рассматривается как ошибка, хотя в отдельных случаях это допустимо (ксерокопирование документов, заправка картриджа ксерокса или принтера и др.).

Акт О Невыполненных Подрядчиком Работах Что Необходимо Указать

Образец договора на проведение ремонтных и отделочных работ 26.08.15: Практически треть. 2 окт 2014 Безопасные реквизиты акта выполненных работ в форме акта подрядчика написано М.П. то безопаснее получить документ с круглой печатью (см. образец). Подрядчик составил акт до списания материалов. Введение. С целью приведения технического нормирования в области сохранения объектов. Требования, предъявляемые к оформлению актов выполненных работ, оказанных услуг. Технические условия на производство работ, используемые материалы, границы подряда. С изменениями и дополнениями от: 12 ноября 2009 г. 17 июня, 13 декабря 2010 г. 12 мая, 9 декабря Предмет данного договора – выполнение работ по строительству или реконструкции из представителей Заказчика и Подрядчика, акта о сдаче- приемке работ. Сроки 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится Пример. Условие об обеспечении строительства материалами. Образец договора на выполнение ремонтно-отделочных работ.

В связи с изменением курса рубля пластиковое сырье Российских производителей продано. Список меняется в соответствии с выходом новых нормативных документов. Аббревиатуры. Акт освидетельствования скрытых работ (или сокращенно “акт скрытых работ”) — это. 1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА. 1.1 Организация. Станислав Сергеевич Вешкурцев: Краткие сведения: Дата рождения: 03 02 1985: Семейное положение. Акт о приемке выполненных работ, форма КС-2 состоит из двух частей. Форма а также для осуществления расчетов между заказчиком и подрядчиком, Вправе ли заказчик оплатить стоимость материалов, если у подрядчика. 6. Начало пусконаладочных работ. 6.1. На этом этапе должны быть произведены пусконаладочные.

СП 73.13330.2012. СВОД ПРАВИЛ ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЙ Internal sanitary-technical systems. Данная статья является продолжением поста как отложить судебное заседание. Продолжим. Устройство выемок с вертикальными стенками без крепления выше уровнягрунтовых вод и при.

6 июн 2023 Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из материалов, приобретенных за счет Заказчика, подбор и доставка производится. ГОСТ 12801 п.4.2 “Из вырубки выпиливают или вырубают три образца с ненарушенной структурой. 25 апр 2013 Образцы (бланки) договоров Понятие “материалы” включает в себя все возможные для осуществления Право Подрядчика осуществлять на территории РФ и города подтверждающих объем выполненных работ, количество вывезти в ______-дневный срок со дня подписания акта. Мы все сталкиваемся с трудностями и стрессами на рабочем месте. Как все успеть. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика Комплекс работ по устройству дней с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ. Для выбора образца декоративных материалов Подрядчик заказывает. Не, оно конечно вариант. Я видела с разбивкой на: СМР, оборудование, лимитированные затраты.

Примечания: ( ) — kcv — образцы типа ix и x с острым надрезом (Шарпи) по ГОСТ6996-66; ( ) — ЗТВ- зона. КС-2, Акт о приемке выполненных работ. При документальном оформлении выполненных работ. 14 фев 2013 Актом о приемки выполненных работах, является форма КС-2. первой части указывают адреса и телефоны заказчика и подрядчика. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) Обновленный. Кодекс Республики. Заказчик вправе взыскать с Подрядчика акт выполненных работ выполненных работ. 1. Общие положения о подряде Статья 702. Договор подряда 1. По договору подряда одна сторона. Что представляет собой акт выполненных работ? Акт и бухгалтерия организации; Понятие. Объем и стоимость материалов и работ, составляющих предмет Срок выполнения кровельных работ Подрядчиком устанавливается с число, месяц, Основанием для оплаты выполненных работ является акт сдачи- приемки.

Акт выполненных работ что должно быть указано

Каковы наши шансы при подаче иска в арбитражный суд в связи с тем, что Заказчик не оплачивает выполненные работы по договору подряда. Есть подписанный акт выполненных работ, подписанная справка стоимости этих работ, договор. По договору не указан объем работ, но указана сумма, которая больше, чем в акте выполненных работ. Мы планировали работать с фирмой дальше, еще на большую сумму, однако тот факт, что они отказываются платить послужил причиной, что мы прекратили отделочные работы. (По договору работы должны быть оплачены в течение трех дней после подписания акта выполненных работ)

Моя компания предоставляет услуги по предоставлению персонала крупной российской компании с месяца июля 2013 года. Договор был заключен как положено, оплата производилась по актам выполненых работ. За месяц сентябрь 2013 был выставлен Акт как обычно, который был подписан заказчиком 5 октября. Оплата должна была быть произведена до 15 октября.17 октября заказчик сообщил, что он не согласен с расчетом за сентябрь (акт был подписан обеими сторонами 5 октября). Они не согласны с объемом работ предоставленных услуг, который указан на счету и акте. Мы согласно договору приостановили предоставление услуг и направили требование оплаты. Ответа от заказчика нет, денег естественно тоже нет. Имеет ли заказчик право иметь претензии после подписания акта и как нам быть? Добавлю, что у заказчика нет претензий к качеству предоставляемых услуг.

По смете (составленной от руки, без какой либо расшифровки, без номеров и моделей, просто «Фурнитура Зигения» — 7000 руб., «Петля нижняя» — 1500 руб. и всё в таком духе, без разделения расходов на материалы и работы по их монтажу) сумма первого этапа работ составила 20 т.руб. Есть акт выполненных работ, где указано, еще проще: фурнитура — 1 клапан — 1 нижняя петля — 1 и т.д.

Заказала натяжные потолки по рекомендациям у знакомого подруги. Приехал замерщик (он же директор фирмы), предоставил договор на двух листах, в котором в пункте Права и обязанности сторон не указано: •Подписание акта приемки выполненных работ. Так же отсутствует пункт Ответственность сторон, где должна быть прописана информация, что заказчик вправе сделать в случае отказа от исполнения работ. Естественно, так как я с этим директором тоже знакома, ничего проверять не стала. Проверила только опосля, как говорится, когда уже всё подписано. Часть денег я отдала ему наличными, вторую часть, по его словам, я могла перевести ему на карту, что собственно и сделала. Третью часть необходимо было отдать монтажникам после проведения работ. В обговоренный срок потолки были натянуты. Супруг нашёл недочёты. Позвонил директору, сказал об этих недочётах, попросил приехать всё посмотреть и привезти акт приёма выполненных работ. На что директор сказал, что мы ещё не оплатили третью часть суммы. Супруг объяснил, что деньги будут оплачены по факту, когда будут исправлены недочёты и подписан акт приёма выполненных работ. В итоге директор сказал, что сейчас созвонится с одним из монтажников и сразу перезвонит нам. Ждём этого “сразу” уже второй день. Вопрос: если нам так и не позвонят, что делать?

Верно ли я понимаю, как указано в письме Минфина России от 21 июня 2023 г. N 03-11-11/42433, «если стоимость услуг по установке пластиковых окон и металлических дверей включается в общую стоимость реализованных окон и дверей, то такая деятельность не рассматривается в качестве самостоятельного вида предпринимательской деятельности и относится к сопутствующим услугам, связанным с реализацией указанных товаров» — то есть в этом случае действительно достаточно вида деятельности «розничная торговля в магазинах» и никаких претензий со стороны органов о мошенничестве или неуплате налогов быть не может?

Важно! Действующее законодательство достаточно четко регулирует сроки рассмотрения предоставленной формы. Если в контракте не указано иное, то на проверку и подписание у него имеется 72 часа. Если же в договоре подряда указан иной срок, то именно он считается приоритетным.

Одной из наиболее распространенных форм отчетности, предоставляемой исполнителями и включающей в себя подробную информацию обо всех выполненных силами исполнителя работах, является акт приемки выполненных работ в строительстве (форма КС-2). Данный документ позволяет заказчику проконтролировать конкретный объем проделанной работы, а также узнать их точную стоимость. Сам образец формы КС-2 скачать можно в конце статьи.

Если же одна из сторон вновь отказывается подписывать документ либо замечания не найдены (неправомерны), в акте отмечают факт отказа. Документ подписывается только второй стороной. Далее в судебном порядке выносится решение о правомерности или необоснованности отказа.

Представитель технадзора изучает их целесообразность и необходимость, после чего подписывает их, если они действительно были нужны. Перечень таких работ направляется в проектное учреждение, которое, по истечении некоторого времени после передачи, выпускает перечень неучтенных работ в виде дополнительной сметы (образец), которую заказчик обязан оплатить.

По правилам предприниматели, отчитывающиеся по общей системе налогообложения, либо работающим на едином налоге и выполняющие работы (услуги) по заказу, должны выдавать своим заказчикам такой документ, который подтверждает факт выполнения работ (услуг). Данный документ чаще всего представлен актом выполненных работ.
Самое интересное, что акт выполнения работ нужен не только заказчику, но и самому исполнителю, так как он подтверждает не только исполнение ряда обязательств по качеству, срокам и объемам работам по договору, но и является неким гарантом отсутствия внезапного возникновения претензий и последующих судебных разбирательств.

Особенности составления акта приема-передачи выполненных работ

Акт приемки работ — своего рода гарантия от возникновения судебных споров и разногласий. Если же подобное разбирательство все же возникает, акт становится доказательным документом. Отсутствие акта суд может расценить, как пренебрежение к законодательно установленной процедуре сдачи-приемки работ, что в свою очередь может повлечь наложение штрафных санкций со стороны контролирующих структур.

Распространенная ошибка подрядчиков – передача заказчику Акта и иной документации «из рук в руки», что впоследствии позволяет заказчику заявлять о том, что никакие документы от подрядчика не получены, результат работ для приемки не передан. Все это может привести к срыву сроков передачи результатов работ и применению к подрядчику мер договорной ответственности в виде взыскания неустойки за нарушение сроков выполнения работ.

Акт сдачи-приемки выполненных работ — это документ, который составляется между заказчиком и исполнителем, он демонстрирует, какие услуги были оказаны, в какой срок они выполнены, сколько получит исполнитель за работу. Документ подтверждает, что у заказчика нет претензий к исполнителю и качеству, объему и скорости выполнения. Согласно акту выполненных работ заказчик оплачивает услуги исполнителя.

Здесь необходимо строго выполнять все требования подписанного договора в части приемки-передачи результатов работ. Например, в некоторых договорах Стороны устанавливают, что одновременно с передачей Акта подрядчик обязан направить заказчику счет на оплату, следовательно, его отсутствие может препятствовать подписанию самого Акта.

Односторонние акты чаще всего являются предметами судебных разногласий. Если суд встанет на сторону заказчика, исполнитель будет обязан устранить недочеты. Иногда недостатки в работе подрядчика исправить невозможно, тогда подписанный в одностороннем порядке акт признается недействительным (п. 6 ст. 753 ГК РФ). А подрядчик обязан возместить заказчику расходы, понесенные при строительстве объекта.

Договор на выполнение работ подразумевает проведение процедуры приёмки, во время которой заказчик принимает у исполнителя (подрядчика) объекты и услуги, ставшие предметом соглашения. Как правило, она заключается в двустороннем подписании акта приёма-передачи работ, который констатирует, что указанные в договоре услуги выполнены в полном объёме, и стороны никаких претензий друг к другу не имеют.

Основная часть документа — таблицы. В них поочередно заносятся все параметры выполненных работ. Так, в следующих после наименования работ столбцах указываются стоимость работ, наличие или отсутствие дефектов, срок сдачи, наличие замечаний от организации-заказчика соответственно.

Утверждённый документ вступает в юридическую силу и используется в качестве аргумента в случае возникновения в дальнейшем вопросов по поводу качества предоставленных услуг или несоблюдения сроков их сдачи. Подписанный обеими сторонами акт делает такие претензии неправомерными и служит основанием для отказа в удовлетворении требований недовольной стороны при судебном разрешении проблемы.

Если заказчик подписывает промежуточный акт, принимая, таким образом, работу после определённого этапа, с этого момента ответственность за обнаруженные недостатки ложится на него самого. В этом случае вина возлагается на лицо, подписавшее документы и комиссию, принявшую объект с ненадлежащей добросовестностью.

То же касается неотделимых улучшений, которые вносятся в помещение посредством заказа услуг компании или индивидуального предпринимателя. Составление заявки, а на основании таковой – договора услуг, избавит стороны от неисполненных обязательств контрагента.

Акт О Невыполненных Подрядчиком Работах Что Необходимо Указать

После сноса объекта в течение семи рабочих дней подается Уведомление об окончании работ по сносу в орган местного самоуправления, который должен проверить, что объект снесён. Эта мера направлена на закрепление ответственности за неполный снос здания между кадастровым инженером и уполномоченным органом, ответственным за обследование полноты сноса объекта капитального строительства.

Федеральным законом No340-ФЗ от 03.08.2023 Градостроительный кодекс РФ дополняется новой главой, регулирующей порядок сноса объектов капитального строительства. Общие положения о сносе регламентируются статьей 55.30, где подробно описан порядок необходимых действий.

С целью обеспечения безопасности выполнения работ по сносу, введено требование о выполнении работ по договорам подряда на осуществление сноса только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства.

А. Письма заказчику желательно направлять ценными письмами (с описью вложения) с уведомлением о вручении. Если письма переданы на руки секретарю или иному работнику заказчика под роспись, то есть неприятный риск услышать от заказчика в суде о том, что такой отметки о получении на письме он не ставил, такого работника у них нет и проч.
В подобном заявлении заказчика ничего критического для подрядчика, как правило, нет. Но лучше избежать ненужных сложностей.

Для сноса гаража некоммерческого использования, жилого или садового дома, хозяйственных построек на садовом участке, объектов ИЖС, строений и сооружений вспомогательного использования нужно подать Уведомление в орган местного самоуправления не позднее семи рабочих дней до начала производства работ.

Споры, связанные со сдачей-приемкой выполненных работ

Между муниципальным заказчиком и подрядчиком был заключен муниципальный контракт на строительство объекта. Работы были частично приняты и оплачены заказчиком. Подрядчик обратился с иском в суд о взыскании стоимости выполненных работ, от оплаты которых муниципальный заказчик отказался по причине их ненадлежащего качества, их сдача-приемка сторонами не производилась, а организацией, выполнявшей работы, был подписан односторонний акт. Суд кассационной инстанции отменил апелляционное постановление об удовлетворении иска в полном объеме и оставил в силе решение суда первой инстанции о частичном удовлетворении иска. В обоснование своего решения суд кассационной инстанции указал следующее.

Положениями пункта 1 статьи 753 ГК РФ и муниципальным контрактом предусмотрена обязанность подрядчика уведомить муниципального заказчика о готовности результата работ к приемке. Однако истец не уведомил ответчика о готовности работ к приемке, ограничился только направлением подписанных им односторонних актов формы КС-2 и справок формы КС-3 третьему лицу — государственному учреждению.

Как установлено судами, между сторонами заключен контракт, по условиям которого подрядчик обязался по заданию заказчика построить с возведением «под ключ», т.е. проектирование, изготовление оборудования, комплектация установки, доставка до места монтажа, монтаж, установка, проведение испытаний, пусконаладка, дообучение обслуживающего персонала и сдача в эксплуатацию, комплектной автоматизированной стационарной водогрейной котельной установки, предназначенной для обеспечения нужд завода.

Довод заказчика о нарушении прав на представление доказательств и на проведение судебной экспертизы суд кассационной инстанции отклонил по следующим основаниям. Названные заказчиком дефекты работ (частичное покрытие огнезащитным составом воздуховодов) нельзя признать скрытыми, которые невозможно выявить при приемке работ, поскольку из представленной в суд претензии и актов следует, что недостатки явно видны при осмотре воздуховодов. Назначение экспертизы арбитражным судом необходимо лишь в случаях требующих специальных познаний для установления какого-либо факта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренном договором, осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.

2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

02 Мар 2022 klasterlaw 390