Главная / Льготы / Аренда Жилья В Люблине Польша

Аренда Жилья В Люблине Польша

Содержание

1 Снять Квартиру В Люблине Польша На Длительный Срок
2 Как снять квартиру в Польше: аренда жилья
3 Аренда квартир в люблине
4 Жилье в Польше, как найти и снять, Лучшие сайты для поиска и аренды жилья
5 ГДЕ ЖИТЬ? ОБЗОР ЦЕН НА АРЕНДУ ЖИЛЬЯ ПО ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ПОЛЬШИ
6 Как снять квартиру в Польше; особенности аренды жилья
7 Покупка и продажа недорогой недвижимости в польше – аренда жилья в этой стране
8 Аренда квартиры в Польше
9 Покупка недвижимости в Польше

И, наконец, мелкие бытовые проблемы, возникающие при заселении и во время проживания, обычно легче уладить с собственником квартиры (либо его представителем), поскольку хозяин частного жилья не связан жесткими правилами и инструкциями, регламентирующими работу персонала отелей.

Посуточная аренда квартиры в Люблине имеет ряд преимуществ по сравнению с другими способами размещения. Во-первых, снимать частное жилье дешевле, чем заселяться в отель. Достаточно сравнить стоимость проживания в арендованной на короткий срок квартире и в гостинице.

Найти и снять на короткий срок квартиру в Люблине поможет система Суточно.ру, поисковый модуль которой находится ниже. Заполнив необходимые поля и нажав на кнопку поиска, выберите на открывшейся странице понравившийся объект и, при необходимости, осуществите его бронирование:

Снять посуточно квартиру в Люблине можно также на Авито и других досках объявлений. Минусом такого варианта является отсутствие каких-либо гарантий со стороны арендодателя. Нередки ситуации, когда забронированные по объявлению в интернете апартаменты в последний момент оказывались занятыми, или их качество не соответствовало заявленному на сайте (например, иногда для привлечения клиентов размещаются фото другой, более комфортабельной квартиры, преувеличиваются достоинства сдаваемого объекта, и т.д.).

Преимущество сервиса Суточно.ру в том, что он работает только с проверенными арендодателями, отсекая тех, кто не соответствует их требованиям или уличен в некорректных действиях по отношению к клиентам. Кроме того, всем пользователям при аренде недвижимости через указанный сервис предоставляется гарантия заселения.

Снять Квартиру В Люблине Польша На Длительный Срок

Jednopokojowe mieszkanie o pow. 37m2 w budynku przy ul. Legionowej. Pokój wyposażony w wersalkę, fotele, szafki. W kuchni zabudowa kuchenna, lodówka. Łazienka (wanna, pralka). Cena najmu 1350zł plus opłaty (gaz i prąd). Jednomiesięczna kaucja. LOKALIZACJA: 5 minut na UMCS, blisko przystanek autobusowy. OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI 3KLUCZE Otwieramy przed Tobą całe miasto!

Если вы приехали в Польшу на длительный срок, на пример на работу или учебу, то, вероятно, вам понадобится еде-то жить. Кончено в некоторых случаях работодатель предоставляет своим сотрудникам какое-то жилье, или Польский ВУЗ имеет свои общежития для студентов. Но часто работодатель предоставляет жилье лишь на первое время, или это может быть жилье, которое вас не совсем устраивает, или вы приезжаете в Польшу со своей семьей и вам требуется более просторная квартира или дом. В таком случае вы столкнетесь с проблемой поиска жилья в Польше, особенно трудной эта задача становится если вы не знаете польского языка. А если вы сталкиваетесь с этой задачей еще и в самом начале вашей жизни в Польше, когда еще не совсем разбираетесь в районах вашего города, в общественном транспорте и прочей полезной инфраструктуре, которой будете пользоваться ежедневно, то поиск жилья в Польше становится еще труднее. Мы тоже столкнулись с этой проблемой при переезде в Польшу, и сейчас делимся с вами полезной информацией, которая позволит справится с этой задачей.

Opis lokalu: *Umów się na spotkanie w lokalu lub obejrzyj mieszkanie zdalnie podczas VIDEO-rozmowy! *Słoneczna, ciepła kawalerka. *Bezpieczna — ogrzewanie miejskie, brak gazu w lokalu. *Po generalnym remoncie, wszystko nowe i na gwarancji — pierwszy najemca. *Balkon, piwnica, suszarnia. *Blisko Biedronka i targ z świeżymi owocami i warzywami prosto od hodowców. Wyposażenie: *Pokój: sofa z funkcją spania, szafa, komoda, stół z krzesłami. *Aneks kuchenny: szafki, lodówka, płyta indukcyjna, mikrofalówka, czajnik. *Łazienka: kabina prysznicowa, umywalka, pralka, WC podwieszane. * *Erasmus students are welcome *Feel free to contact me/ Cвяжитесь с нами

Если думаете, что, заплатив такие большие деньги за «коммуналку», вы будете жить в раю, то очень ошибаетесь. В феврале, например, Гданьск хорошенько засыпало снегом. Весь наш двор превратился в сугроб, и чистить его особо не спешили. По периметру квартала расположена наружная гостевая парковка (которая относится к территории жилого комплекса), но из-за снега поставить там машину было затруднительно. Даже заезды в подземные паркинги не почистили. И это, можно сказать, «элитный» дом в центре города, где крохотная однокомнатная квартира стоит порядка 200—220 тысяч долларов. Было забавно наблюдать, как мои соседи на Mercedes-AMG GT и Porsche 911 боялись спускаться в паркинг из-за скользкого съезда. Случись такое в Минске, редакционную почту Onliner уже завалили бы письмами c заголовками «А где это коммунальные службы?».

Как договор, так и прописка необходимы в некоторых административных процедурах (например, получения вида на жительство). Не все владельцы квартир хотят заключать договор, так как опасаются дополнительных расходов, связанных с арендой жилья — необходимо платить налоги.

Как снять квартиру в Польше: аренда жилья

Если предпочитаете жить в отеле, тогда стоит обратить внимание на сайт www.hotellook.ru. Сервис сравнивает предложения нескольких систем бронирования, таких как booking, agoda, tripadvisor, ostrovok и другие, и предлагает Вам лучшее предложение по самой выгодной цене. Возьмем для примера все тот же Краков и рассмотрим предложения:

Если нужно снять жильё семье, состоящей из двух человек (муж, жена), тогда вполне подойдет номер в отеле. А вот если есть маленький ребёнок, тогда нужны более комфортные условия. В этом случае лучше всего снять апартаменты (квартиру). Для этого можно воспользоваться удобным сервисом: www.airbnb.ru . На этом сайте можно арендовать жильё без посредников, напрямую у хозяина. При этом нет дополнительных комиссий и расходов. Такой вариант отлично подходит для граждан, кто хочет сэкономить. Здесь можно не только снять целую квартиру, но и кровать в комнате, где проживают хозяева.

Перед тем как заключать договор аренды нужно выяснить все детали и нюансы. Не все хозяева добросовестны и указывают в объявлении нюансы аренды. Здесь нужно быть предельно внимательным, так как на одном и том же сайте может быть большая разница в ценах. Например, один владелец за двухкомнатную квартиру просит 1500 PLN, а второй в два раза больше (3000 PLN). В чём же подвох? Дело в том, что хозяин может указывать в объявлении только стоимость аренды, а может указывать стоимость аренды+обязательные платежи:

Также в Польше есть понятие «возвращение залога». То есть, в первый месяц нужно заплатить за 2 месяца: за первый и последний, т.е. последний месяц Вы как бы будете жить бесплатно. Но, если за время проживания Вы умудритесь что-то испортить, тогда эти деньги пойдут в счет оплаты ремонта.

Допустим, владелец квартиры или дома говорит о стоимости в размере 1650 PLN. Обязательно нужно спросить про сумму по Сzynsz (Чынш). Как правило, к арендной оплате добавляется около 200-300 PLN. Также не стоит забывать и про услуги по счётчику (электроэнергия, газ, вода). На одного человека уходит около 50 PLN. Все это обязательно уточняйте у хозяина, он должен знать средние показатели за месяц. Очень важно уточнять стоимость отопления, тогда станет понятно, утеплен ли дом и не придется ли в холодное время года раскошеливаться.

Аренда квартир в люблине

Давно бытует мнение, что страны Европы отличаются устойчивой экономикой. Экономика Польши вот уже на протяжении многих лет испытывает стабильный ежегодный прирост. Если в других странах Европы она, можно сказать, прыгает, то с Польшей такого не наблюдается. Небольшими, но уверенными шагами, она стабильно развивается. По мнению большинства экспертов это главный аргумент. Ведь каждый человек желает уверенности и стабильности в завтрашнем дне.

Рекомендуем прочесть: Все Грехи Бандеры

В украинской столице стоимость квадратного метра колеблется от 1 до 3 тысяч у.е. (8—24 тыс. грн). В Варшаве квадратный метр жилья стоит сейчас от 7 до 8 тыс. злотых (16—19 тыс. грн). В Киеве иногда попадается жилье стоимостью 35 тыс. у.е. но как правило это старенькая квартира в хрущевке, нуждающаяся в капитальном ремонте, или даже гостинка. Иногда встречаются даже предложения на 20 тыс. у.е. — но в таком случае речь идет максимум о комнате в коммуналке.

Выбирать место для проживания лучше всего с учетом того, как его расположение соответствует запросам и особенностям образа жизни арендатора: если основной целью пребывания в Польше является поиск работы, то квартиру можно подыскивать в крупном городе. Например, в Варшаве и в Кракове, где сосредоточены крупнейшие центры промышленности и торговли, проживание на съемной квартире будет вполне комфортным и выгодным.

Я.Мудрого, 38, с великолепным дизайном, многоуровневый потолок, сложный свет, вся бытовая техника, необходимая для комфортного проживания и времяпрепровождения – электрокамин, плазменные телевизоры, домашний кинотеатр, мини-солярий, барная стойка, 3D телевизор, сауна. В спальнях кровати с ортопедическими матрасами и подсветками, прогулочный балкон. Санузел оборудован джакузи, биде, плазменным телевизором, потолок – звёздное небо.

Учитывая актуальность вопроса покупки жилья в Польше в целях дальнейшей учебы, ведения бизнеса или переезда мы предлагаем интересую информацию о рынке недвижимости Польши. Об особенностях приобретения недвижимости в Польше «GoHome» рассказывает наш партнер в Польше – редакция nedvizhimosti24.ru русскоязычного портала о польской недвижимости.

Жилье в Польше, как найти и снять, Лучшие сайты для поиска и аренды жилья

Он полностью аналогичен украинскому olx. Также очень популярный польский ресурс для покупки и продажи всего что угодно. На olx также есть большое количество домов и квартир для аренды по всем городам Польши. Понятный интерфейс и большое количество объявлений. Здесь можно выбирать разделы: Wszystkie (все), Prywatne (объявление от хозяев) или Agencje (агентства).

Варшава на сегодняшний день является самым дорогим городом, когда дело доходит до аренды квартиры. Средняя стоимость среднего размера квартиры в столице Польши может достигать даже 2800 злотых в месяц. Немного дешевле квартиры можно арендовать во Вроцлаве (2260 злотых в месяц) и Гданьске (1995 злотых в месяц). Самый дешевый большой город в Польше Bydgoszcz с арендной платой около 1267 злотых в месяц для среднего размера квартиры. К сумме арендной платы необходимо добавить ежемесячные расходы на коммунальные услуги.

Аренда квартиры или дома. Для тех, кто переезжает в Польшу с семьей или с друзьями, вариант съема полноценного помещения является наиболее приемлемым.
Рынок аренды недвижимости в стране над Вислой хорошо развит и каждый сможет найти для себя именно то, что нужно. Стоимость проживания в отдельной съемной квартире или доме разная, в среднем 1-комнатная квартира (вместе со всеми оплатами) обходится в 1200 — 1500 злотых, 2-комната — около 2000 — 2500 злотых, 3-комнатная — от 2500 злотых и выше. Диапазон стоимости домов также очень широк — от 3000 злотых и выше. Иногда цена кажется заоблачной, но именно так предприимчивые хозяева находят клиентов с высоким доходом и сдают им жилье элитного класса.

наличие бытовой техники: стиральная машина (pralka), холодильник (lodówka) и прочее
доступ к интернету — не против ли хозяин, чтобы вы подключили интернет
тип отопления: газовое, электрическое, центральное, в старых домах могут быть кафельные печи (piec kaflowy)
наличие мебели — иногда квартиры в Польше сдаются вообще без мебели, в расчете на, то что новый жилец привозит свою

В соответствии с польскими законами, если состояние вещей не описано, то они по определению «в хорошем состоянии и пригодны для использования по назначению», и хозяин вправе потребовать компенсацию любых повреждений, даже если они уже имелись на момент заключения договора.

Количество иностранцев, посещающих Польшу, растет с каждым годом. Независимо от цели визита (турне, учеба или работа) приезжим необходимо решить для себя первостепенную задачу: где жить. И эта проблема, безусловно, решаема: многие работодатели предоставляют жилье своим работникам, польские вузы — общежития студентам, а туристов ждут хостелы и отели. Вместе с тем многие иностранные граждане хотели бы просто снять квартиру в Польше на время. Как известно, спрос рождает предложение, поэтому здесь всегда можно найти подходящий для себя вариант жилья.

Список подобных сайтов обширен. На них размещена самая разнообразная информация: описание помещений, фото, цены, карта проезда, кто хозяин и многое другое. Обязательно присутствует обратная связь с собственником недвижимости или риелторской фирмой, так как большинство квартир в крупных городах сдаются в аренду именно через агентства.

выход из строя жизненно важных коммуникаций (водопровод, отопление, газ, электричество, канализация);
неуплата аренды в течение нескольких месяцев. Следует иметь в виду, что польское законодательство запрещает выселять (даже при неуплате в несколько месяцев) беременную квартиросъемщицу);
постоянные нарушения общественного порядка со стороны арендатора.

непосредственно арендную ставку (выплачивается владельцу в установленные сроки);
административный чинш (czynsz) – платежи за квартиру, которые обязан выплачивать владелец недвижимости: налог на землю, оплата охраны, уборки, ремонта здания и прочие. Размеры чинша отличаются в зависимости от воеводства, города и даже района в одном городе;
оплату коммунальных услуг (воды, канализации, газа, электричества).

ГДЕ ЖИТЬ? ОБЗОР ЦЕН НА АРЕНДУ ЖИЛЬЯ ПО ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ПОЛЬШИ

Стоимость аренды жилья в Польше варьируется в зависимости от местоположения. Например в Люблине снять квартиру можно в среднем,в два раза дешевле, чем средняя цена на жилплощадь в столице. Наиболее дорогим вариантом съема жилья будет квартира в Варшаве в самом центре города. Откуда известны такие данные? Цены на жилье в более, чем двухстах городах Польши описаны на портале недвижимости Dom.pl.

В этой категории цены на аренду квартир на 30-50% ниже в соотношении с Варшавой. Сюда можно отнести такие города, как Лодзь, Познань, Люблин, Жешув и Щецин. В особенности впечатляет Познань, который с точки зрения предпринимательства находится на уровне Вроцлава и Гданьска. Однако средняя стоимость аренды жилья в Познани остается на значительно низком уровне.

Капиталовложения в преобретение жилплощади в таких городах не менее привлекательны, чем в столице. Стоимость квадатного метра здесь существенно меньше, нежели в Варшаве. А это гарантирует более низкую сумму кредита а также более низкий инвестиционный вклад — в случае покупки за наличные деньги, что в свою очередь улучшает ежемесячный ивестиционный баланс. Немаловажно то, что все эти четыре населенных пункта являются крупнейшими академическими и бизнес-центрами, в которых наблюдается непрерывный приток населения.

В других не менее больших населенных пунктах Польши стоимость аренды жилья в среднем на 20-30% ниже, чем в столице. К наибольшим городам после Варшавы можно отнести Краков, Вроцлав, Катовице и Гданьск. Цена на квартиру-студию в таких городах не превышает 1500 злотых. Двухкомнатная квартира здесь в среднем стоит до 1800 злотых, а трехкомнатная не более 2600 злотых в месяц.

Безусловно, стоимость аренды жилья в столице различается в зависимости от района и стандарта жилья. Из самых дорогостоящих районов, можно выделить такие, как Центр (Srodmiescie), Жолибож (Zoliborz), Охота (Ochota) и Мокотув (Mokotow). А более дешевое жилье можно найти в Вавере, Бяловке и прочих окраинах Варшавы. Сравнительно высокие цены поддерживаются районами, которые находятся вблизи от центра города.

Оплата владельцу (польск., Koszt wynajmu): часто арендодатель указывает в объявлениях только этот пункт, скрывая остальные.
Платежи эксплуатационные (польск., Сzynsz): это оплата администрирования, облагораживания придомовой территории, района и т.п. В зависимости от обстоятельств эта сумма может вообще отсутствовать или составлять символическую плату, но в некоторых случаях она достигает внушительных 600-800 zł ($167-$223 или 4 300 – 5 780 грн).
Коммунальные платежи. Собственно, электричество, газ, отопление, средства коммуникации и т.п.

Кому может понадобиться аренда жилья на сутки или несколько? В первую очередь для тех, кто планирует пребывать недолго и желает сэкономить на жилье. Крайне желательно на первых порах воспользоваться этим способом и тем, кто планирует длительное пребывание в РП.

Пожалуй, этот вопрос вызывает наибольшие трудности. Дело в том, что арендная плата в Польше неоднородна и может состоять из нескольких отдельных платежей. Владельцы часто указывают в объявлении только одну из них и арендатора в конце месяца может ждать неприятный сюрприз – фактическая стоимость аренды возрастет.

Данные о владельце (ФИО, данные паспорта или другого удостоверения личности, PESEL, дата рождения, адреса фактического проживания и для получения корреспонденции).
Аналогичные данные об арендаторе (за исключением PESEL, если он отсутствует).
Информация об объекте недвижимости (подробный адрес: город – улица – дом — квартира).

Дело в том, что далеко не все поляки собираются честно платить налоги. Многие предпочитают сдавать квартиры без лишнего афиширования. Обращение арендатора в Уженд приведет к открытию этого факта соответствующим службам. Как далее сложатся отношения владельца и квартиросъемщика? Скорее всего, договор будет расторгнут.

Как снять квартиру в Польше; особенности аренды жилья

Вот здесь кроется первый подвох. Вы можете удивиться, заметив существенную разницу в ценах на сайте. Например, примерно две одинаковые 2-комнатные квартиры могут различаться в цене практически вдвое: за одну владелец просит 1300 злотых, а за вторую — 2100 злотых в месяц. В чем секрет?

Сам процесс получения временного мельдунка (meldunek czasowy) не занимает более 15 минут. Вам необходимо обратиться в Urząd Miasta с действительным паспортом (с визой) или картой побыту и договором о найме жилья, оплатить сбор в размере 17 злотых и получить лист А4 с подтверждением замельдовання.

Meldunek czasowy — формальность, которая может доставить головную боль, как поляку так и иностранцу, проживающему в Польше. По закону, если иностранец планирует пребывать в Польше более 3 месяцев, он обязан в 30-дневный срок, после заключения договора с владельцем квартиры о найме, «замельдоваться» по месту проживания

Что входит в Сzynsz? в эту сумму включены оплаты, связанные с содержанием квартиры (пропорциональные площади квартиры), налог на недвижимость и оплаты в фонд ремонта, оплаты на содержание лифта, домофона, уборка территорий, вывод сточных вод и жидких отходов.

Отличное решение снять квартиру в Польше на срок от 2 дней до пары месяцев — AirBnB.com . Фокус в том, что вы арендуете обычные апартаменты напрямую у хозяев (без посредников). Это вариант также идеально подойдет для тех, кто скован в средствах, ведь можно снять не только целую квартиру, но и отдельную комнату (или даже место в комнате) в квартире с хозяевами.

Покупка и продажа недорогой недвижимости в польше – аренда жилья в этой стране

Итак, отопление. Топить можно газом, углем, деревом, мазутом и иными вещами. Все что объединяет все способы отопления (кроме электического на помпу) — это наличие печи в доме, в которой и происходит процесс сгорания. Кроме этого, данный котел выполняет и функцию обогрева воды — горячая вода с центрального водоснабжения может подаваться лишь в черте городов.

В Кракове цены немного ниже. В центре — 9 073 злотых (€2 093) за кв.метр, в остальных районах — 5 885 злотых (€1357). Средняя стоимость квадратного метра во Вроцлаве варьируется от €1 172 в обычных районах до €1 674 в центре, в Познани — от €1 148 до €1 545, в Лодзи — от €860 до €1 050 соответственно.

Просматривая бегло описания и сравнения жизни в России с иными странами бросается в глаза то, что многие авторы или игнорируют жилищную проблематику, или описывают ее крайне скудно. Оно и понятно — большинство живет на съемном жилье для приезжих и слабо представляет реалии жизни.

Иностранец может претендовать на ипотеку для покупки недвижимости в Польше, если у него есть карта резидента по пребыванию в Республике на протяжении 180 дней. Кредит может быть оформлен в злотых и евро. Процентная ставка не превышает 8%. Первоначальный взнос должен составлять 30-40 % от суммы приобретаемой недвижимости. Кредиты выдаются на 5-35 лет.

Каждый выбирает сам — но если кто-то из вас задумается над покупкой или строительством дома в Польше, то рекомендую исходить из того, что наиболее выгодно жить в пределах 40-60 км от работы, в 2-3 км от остановки агломерацийной железной дороги и с доступом к автострадной развязке.

Абхазия
Вьетнам
Египет
Куба
ОАЭ
Турция
Австрия
Германия
Израиль

Испания
Мальдивы
Россия
Франция
Андорра
Греция
Индия
Италия
Марокко

Таиланд
Чехия
Болгария
Доминикана
Индонезия
Кипр
Мексика
Тунис
Шри-Ланка

Аренда квартиры в Польше

Для начала вам нужно определиться, где и как найти подходящее жилье. Вы можете воспользоваться услугами интернета, риэлтерского агентства, а также поискать соответствующие объявления в газетах. Если у вас есть знакомые, друзья или родственники в Польше, вы можете обратиться к ним за помощью, в поиске жилья. Далее, после того как вы приметили ваше потенциальное жилье, вам необходимо встретиться с человеком, который сдает квартиру обговорить все необходимые детали и если и вас и арендодателя все устраивает подписать договор.

Обычно оплатить квартиру, нужно как минимум за два месяца вперед сразу, это называется страховой депозит. Коммунальные услуги вы должны оплачивать отдельно. Платить за газ и свет нужно каждый месяц, а вот оплата воды производится в конце года или тогда, когда срок действия вашего договора о снятии жилья, истекает. За все, что происходит в квартире, например: поломка чего либо, засорение труб и прочее, квартиросъемщик несет полную ответственность, ремонт всех неполадок он должен осуществлять за свой счет. Стоит учитывать то, что уборку в подъезде, если вдруг протечет крыша или сломается лифт, это тоже оплачивает тот, кто снимает квартиру. Обратите внимание на то, что жилье с января по апрель, снять почти везде, дешевле, приблизительно на 10 процентов.

» data-medium-file=»https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2023/07/Arenda-kvartir-v-Polshe-300×151.jpg» data-large-file=»https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2023/07/Arenda-kvartir-v-Polshe-650×328.jpg» data-src=»https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2023/07/Arenda-kvartir-v-Polshe.jpg» data-sizes=»auto» data-srcset=»https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2023/07/Arenda-kvartir-v-Polshe.jpg 960w, https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2023/07/Arenda-kvartir-v-Polshe-300×151.jpg 300w, https://studentportal.pl/wp-content/uploads/2023/07/Arenda-kvartir-v-Polshe-650×328.jpg 650w» data-expand=»700″ />

Людям, которые приезжают в Польшу на длительный срок, для начала нужно найти место для проживания. Многое зависит от вашего образа жизни и от того какие вы преследуете цели проживая в Польше. Если вы приехали на заработки, то вам лучше будет остановиться в большом городе, так как там есть большой выбор работы. Если вы посетили Польшу с целью отдохнуть, то вам подойдут курортные городки, где чисто и спокойно. Собираясь арендовать жилье, желательно выбрать удобное вам месторасположение, например чтобы было недалеко добираться до работы или учебы. Жилье можно выбрать на ваш вкус и кошелек. Дома, квартиры, общежитие выбор вполне велик.

Конечно же цены на снятие жилья разнятся, в зависимости от того в каком районе города находится потенциальная квартира, в какие в ней условия и ремонт. Например, если квартира, которую вы наметили, находится в центре города, то соответственно она выйдет вам дороже, также на цену влияет расположение метрополитена от квартиры, если оно находится близко, то и цена дороже. Квартиру на окраине города можно снять дешевле. Аренда квартиры в Польше, обойдется вам как минимум 1600 злотых в месяц.

Покупка недвижимости в Польше

Самым простым вариантом покупки недвижимости в Польше является направление квартир. Для ее покупки не требуется каких-либо специальных разрешений либо наличия правового статуса. Достаточно только иметь польскую визу или разрешение на проживание и можно спокойно покупать квартиру в Польше. Проще не придумаешь.

Как и в большинстве стран, цена зависит от популярности города, удаленности квартиры от центра и состояния жилья. Самые высокие цены на квартиры в столице Варшаве, после идет культурная столица Краков и так далее. Самые низкие цены на квартиры, среди основных крупных городов, в Лодзе. Еще одним фактором влияющим на цену выступает площадь квартиры. Чем больше площадь, тем дешевле обходится квадратный метр. Это связано с популярностью к небольшим квартирам ввиду их более низкой общей цены. Ниже приводим средние цены по городам за 1 квадратный метр в Евро.

Почему выгодно покупать недвижимость в Польше и какие цены на неё? С таким вопросом часто сталкиваются люди желающие инвестировать во что-то прибыльное, или иммигранты, которые переехали в Польшу на ПМЖ. Нестабильная ситуация в странах СНГ только подталкивает к инвестициям в другие страны. Давно бытует мнение, что страны Европы отличаются устойчивой экономикой. Экономика Польши вот уже на протяжении многих лет испытывает стабильный ежегодный прирост. Если в других странах Европы она, можно сказать, прыгает, то с Польшей такого не наблюдается. Небольшими, но уверенными шагами, она стабильно развивается. По мнению большинства экспертов это главный аргумент. Ведь каждый человек желает уверенности и стабильности в завтрашнем дне. В данном случае Польша является идеальным кандидатом для инвестирования.

Аренда квартиры посуточно в городе Лодзь:
(А также, данные цены актуальны для городов Познань, Вроцлав, Гданьск, Белосток, Люблине, и других небольших городов).
1-комнатная квартира – от 12 у.е. за сутки.
2-комнатная квартира – от 25 у.е. за сутки.
3-х комнатная квартира – от 35 у.е. за сутки.

1.Варшава – 1748 Евро.
2.Краков – 1489 Евро.
3.Познань – 1316 Евро.
4.Вроцлав – 1249 Евро.
5.Гданьск – 1240 Евро.
6.Гдыня – 1142 Евро.
7.Люблин – 1085 Евро.
8.Ольштын – 1073 Евро.
9.Быдгощ – 1160 Евро.
10.Щецин – 1150 Евро.
11.Катовице – 1045 Евро.
12.Белосток – 1039 Евро.
13.Торунь – 1030 Евро.
14.Лодзь – 849 Евро.

С совершенно другим уровнем цен мы имеем дело, когда речь идет о так называемых «спальнях больших городов» или городов около мегаполиса. Их жители живут «под городом», но они работают в пределах своих границ. Примером может служить район Пясечно недалеко от Варшавы, где средние цены на двухкомнатные квартиры составляют около 1500 злотых в месяц, что равно ценам в Лодзи, Люблине или Жешуве. Для жителей Варшавы это компромиссное решение — более продолжительное время в обмен на более низкие расходы на жилье.

В этой группе средние цены на квартиру-студию оцениваются в 1200 злотых. Двухкомнатные квартиры могут быть арендованы около 1500-1800 злотых, а трехкомнатные квартиры сдаются в аренду в размере от 2 000 злотых. Исключением является Жешув, где трехкомнатную квартиру можно арендовать менее чем за 1700 злотых.

Значительно снижение арендных цен можно наблюдать в группе средних городов. Цены на квартиры-студии в Быдгоще, Торуни, Бялыстоке и Ополю обычно не превышают 1000 злотых. Двухкомнатные квартиры можно найти там около 1400 злотых, а стоимость трехкомнатной квартиры похожа на цену студии в Варшаве (1600-1800 злотых).

Конечно, цены на аренду в столице отличаются в зависимости от района, местной логистики или стандарта квартиры. Самые дорогие районы -Центр (Śródmieście), Жолибож (Żoliborz), Охота (Ochota) и Мокотув (Mokotów), а самые дешевые апартаменты находятся в Вавере, Бяловке и других «окраинах» столицы. Относительно высокий уровень цен поддерживается районами, которые размещены близко с центром города.

Инвестиции в покупку квартиры в этих городах так же привлекательны, как и в столице. Стоимость квадратного метра здесь также значительно ниже, чем в Варшаве. Это означает более низкую сумму кредита (или в случае покупателей за наличные деньги — более низкий инвестиционный вклад), что улучшает ежемесячный инвестиционный баланс. Важно отметить, что все четыре города (Вроцлав, Краков, Гданьск и Катовице) являются крупными академическими и бизнес-центрами, в которых фиксируется постоянный приток жителей.

Несмотря на самые позитивные прогнозы на 2023 год, существует несколько факторов, которые могут негативно повлиять на рынок недвижимости. Войцех Дуда, вице-президент Duda Development, осторожен в своих оценках. По его мнению, даже если поляки еще не достигли ценового потолка, ожидается, что это произойдет в ближайшее время, если не прибудет волна экономического процветания. Как отмечает Ярослав Енджиньски, может произойти замедление экономического роста, что негативно скажется на темпах производства и продажи квартир.

Себастьян Барандзяк, президент совета директоров Dekpol отмечает, что самая дорогая до сих пор Варшава по ценам на недвижимость начинает догонять Гданьск и Краков. В Варшаве в среднем за метр квадратный мы заплатим в 9,6 тыс. злотых, в Кракове — 8,2 тыс. зл, а в Гданьске около 8,3 тыс. злотых.

«Карта поляка», которая есть у многих белорусов, не только открывает удивительный мир бесплатных долгосрочных виз, но рано или поздно начинает порождать назойливые мысли о переезде. Соблазнился идеей стать «паном» и Николай: молодой человек отмечает, что очень любит Беларусь, где родился и вырос, но при этом ничуть не меньше любит себя и возможность построить успешную карьеру, и именно поэтому после долгих размышлений он все-таки решился на «передислокацию».

здесь собрана самая крупная база отелей и квартир по всему миру;
наличие отзывов и четких фотографий,
стоимость отелей через Booking может быть даже дешевле, чем через сам сайт отеля;
бронь всегда оплачивается через пластиковую карту, но не всегда деньги списываются;
есть варианты с бесплатным бронированием и последующей отменой брони.

По словам Ярослава Йенджински, эксперта на сайте RynekPierwotny.pl, изменение на первичном рынке может произойти, но не раньше, чем в течение всего года, что приведет лишь к небольшой коррекции цен и спроса. При этом, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 40 до 60 кв. метров будут продолжать оставаться самыми популярными. Согласно данным GUS, в третьем квартале этого года произошла небольшая коррекция цен — квадратный метр новой квартиры был на 9 зл дешевле, чем в соответствующем периоде 2023 года, в среднем 4 376 злотых. Это небольшое изменение не повлияло на цены в крупных городах, которые все еще имеют тенденцию к росту. В Варшаве стоимость квартиры на первичном рынке составляет 9 188 злотых / кв. метр, в Гданьске — 8 534 злотых / кв. метр, в Кракове — 7 787 злотых и во Вроцлаве — 7 661 зл / кв. м (данные NBP).

14 Мар 2022 klasterlaw 815