Через сколько переводят деньги с сертификата молодая семья
Содержание
Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
39. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.
Условия программы «Молодая семья»
Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику. Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж. Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.
- 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
- по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.
Сегодня ровно неделя как мы предъявили документы банк, нам никто не звонил, мы сами пришли, чтобы узнать, отправил банк заявку или нет. Нам дали справку, причем без даты, в том, что банк не может принять документы для оплаты жилого помещения на основании государственного жилищного сертификата по причине того, что в тексте договора не указано наименование органа местного самоуправления, выдавшего свидетельство. Возникает вопрос: почему при согласовании нотариального договора купли-продажи квартиры не было указано это замечание. Банк полностью согласовал и принял его, иначе мы бы не смогли выйти на сделку. Отметим, что в тексте четко прописаны серия и номер свидетельства, наименование программы, постановление правительства, кому и когда оно выдано, номер счета, с которого эти деньги должны быть перечислены на номер счета продавца.
У нас многодетная семья: двое взрослых, трое детей. По программе «Молодая семья» получили свидетельство на 954 954 руб. В Сбербанке по месту прописки (г. Тайга) открыли специальный счет банковского обслуживания, куда из федерального бюджета придут 954 954 руб., отдали свидетельство в банк. Эти средства идут в качестве первоначального взноса. Их должен перечислить продавцу банк.
- письменную заявку (образец можно взять в МФЦ);
- оригинал или копию паспортов всех членов семьи (детям – свидетельства о рождении);
- справка, подтверждающая нахождение на учете семьи как нуждающейся в изменений в условиях проживания;
- справка о заработной плате супругов;
- СНИЛС мужа и жены;
- свидетельство о заключении брака.
Третий этап – включение в списки на финансирование. В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи. О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе. Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени.
3) сертификат на 1,3 млн 30 % от средней стоимости жилья в МО по нормам для 3 чел. В нашем случае 30% от цены продажи 750 тыс, т.е. меньше. Администрацией будет оплачен номинал сертификата 1,3 млн или 30% от реальной стоимости сделки 750 тыс? И мои покупатели неверно рассчитывают свои ресурсы, ипотеку придется брать на большую сумму?
5) В банке есть в услугах и аккредитив, и ячейка. Со слов покупателя, банк утверждает, что при ипотеке только аккредитив. С чем это связано? Навязывание услуги? Или не хочет переводить в наличные? Это дороже для покупателя? В чем подвох? Стоит ли настаивать? Про аккредитив читала здесь — не самый лучший вариант для продавца.
Условия открытия спецсчета в Сбербанке по программе «Молодая семья»
Чтобы воспользоваться предоставляемой субсидией, согласно условиям программы, нужно открыть специальный счет в банке, на который государство перечислит средства из госбюджета, потратить которые можно будет только на предусмотренные цели. Банк, в котором можно открыть такой специальный счет, должен входить в список избранных государством кредитных организаций, которые имеют право обслуживать данный вид социальных выплат.
Согласно условиям госпрограммы и правилам работы Сбербанка со средствами на специальном счете, владелец свидетельства с может потратить помощь от государства на покупку или строительство жилого помещения, которое должно действительно подходить для постоянного проживания, соответствовать санитарным нормам и региональным требованиям по благоустройству.
20 Мар 2021 klasterlaw 394