Главная / Льготы / Через сколько снижается цена на арестованное имущество

Через сколько снижается цена на арестованное имущество

Содержание

1 Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
2 На сколько %% происходит уценка арестованного имущества, выставленного на торги, по окончании торгов
3 Публичные торги, уменьшение начальной стоимости объектов залога
4 Как работает Росимущество; торги арестованного имущества
5 Реализация имущества должника

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

На что? На погашение задолженности. Ведь процесс продажи арестованного имущества судебными приставами начинается тогда, когда за гражданином числится серьезный долг. Именно так показывает практика. При этом срок погашения оного тоже четко установлен. Гражданин имеет право на закрытие задолженности в течение 30 дней после уведомления о конфискации. Если никакие меры не будут предприняты, можно попрощаться со своей собственностью. Она будет изъята, а затем передана для продажи приставами.

Если говорить о проведении аукционов, то приставы-исполнители на сайте «Роисмущество» выкладывают возможные варианты товара, а также сроки проведения процесса. Если к тому моменту не набирается определенное количество участников, торги считаются несостоявшимися. Это значит, что теперь недвижимость будет выставлена на повторный процесс, но уже дешевле на 15 %. Ценник снижается до тех пор, пока не проведется успешная сделка. В этом отношении нет никаких ограничений.

На сколько %% происходит уценка арестованного имущества, выставленного на торги, по окончании торгов

1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.

Публичные торги, уменьшение начальной стоимости объектов залога

Добрый день, Ирина! Если я правильно понял, то в данном случае имело место изменение способа и порядка исполнения решения суда по правилам ст. 203 ГПК РФ, то есть снижение начальной продажной стоимости. В таком случае исполнительный лист отзывается, а исполнительное производство не приостанавливается, а прекращается. После вынесения определения суда об изменении порядка и способа исполнения решения путём снижения начальной стоимости имущества выдаётся новый исполнительный лист и ИП возбуждается снова, то есть все процедуры, в том числе торги начинаются с нуля.

Простите, коллеги, но это уже даже не смешно: «У нас изменение только стоимости, в чем изменение способа и порядка?», «Порядок и способ исполнения решения суда ведь не менялся: обращение взыскания на заложенное имущество по определённой цене.» То есть изменения началной продажной стоимости имущества, на которое обращено взыскание, установленной вступившим в силу решением суда, это сущий пустяк, при котором «ничего не меняется».

подадут заявки меньше двух претендентов;
на торги явится только один участник или вообще не явится никто;
никто из претендентов не повысит начальную цену;
победитель торгов не перечислит разницу между авансом и полной стоимостью выкупаемого имущества в течение 5 дней.

Так как попасть на торги арестованного имущества в качестве участника может практически любой заинтересованный человек, это делает такой способ покупки наиболее выгодным. Стоимость такого имущества всегда ниже рыночной, хотя состояние квартиры или автомобиля может быть очень хорошим.

Как работает Росимущество; торги арестованного имущества

На этапе подготовки формируется лот, информация о котором размещается публично. Одновременно следует опубликовать данные об организаторе торгов и условиях участия в них. В СМИ и на портале организатора минимум за 30 дней до проведения аукциона размещаются данные:

дано 5 дней, чтобы принять решение о самостоятельной продаже вещей, либо о передаче полномочий аккредитованным организациям;
необходимо принять объекты по акту в течение 10 дней;
в случае поступления на реализацию объектов, которые невозможно передать в натуре, принимаются документы на них;
разместить публично информацию о торгах, в утвержденный законом срок, в зависимости от вида объекта/

Реализация имущества должника

Безусловно, практически каждый житель знает о том, что, если он является должником и его обязанности подтверждены на основании вступившего в законную силу судебного акта (о взыскании или в процедуре банкротства) его имущество может быть реализовано в счет покрытия долга кредитора.

В течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи арестованного имущества она (специализированная организация) должна разместить соответствующую информацию в средствах массовой информации (печатных или размещенных в интернете)
В случае, если реализации подлежит дебиторская задолженность к проведению таких торгов применяются правила статьи 76 Закона.
Если реализуются инвестиционные паи – приставом предъявляются требования об их погашении к соответствующей управляющей компании.
В промежуток от 10 до 20 дней с момента проведения оценки имущества оно передается судебным приставом на реализацию, о чем выносится соответствующее постановление. Подписывается соответствующий акт приема-передачи (между приставом и специализированной организацией).
Стоимость имущества (как и дебиторской задолженности) выставленного на торги не может быть ниже его оценочной стоимости (если интересна процедура оспаривания оценки имущества пристава, то переходите по ссылке).
В случае если в 30-дневный срок реализация имущества не будет осуществлена (за исключением реализации с торгов), ее стоимость может быть снижена на пятнадцать процентов (по постановлению судебного пристава исполнителя).
В случае если в 30-дневный срок после снижения цены имущество не будет реализовано, оно может быть предложено кредитору в соответствии с очередностью (в качестве погашения долга).
Передача имущества кредитору осуществляется с учетом ее сниженной стоимости, то есть на 25% ниже оценочной. В случае если его стоимость больше размера долга, то разница подлежит возврату на депозит ССП. Однако данное правило распространяется на кредитора в случае его согласия принять имущество.

Отказаться можно только при условии, что описание лота не соответствует его реальному состоянию. Покупка недвижимости также таит в себе ряд рисков. Сегодня на рынке появилась масса заложенных в банк квартир, по которым не выплачена ипотека. Приставы арестовывают недвижимость. В этих квартирах могут оставаться прописанные жильцы, а главная проблема сделок – это возможность возврата через суд проданной на аукционе заложенной недвижимости должнику.

Прежде чем выставлять имущество на торги, проводится его анализ и оценка. Устанавливается принадлежность изъятых вещей или недвижимости именно должнику. Не все объекты могут быть физически конфискованы. Например, на залоговый объект недвижимости налагается арест и у владельца изымаются правоустанавливающие документы.

19 Мар 2021 klasterlaw 532