Давно Продали Квартиру,А Налог Приходит

Налог на давно проданную квартиру (1008 просмотров)

Квартира в Москве продана 10 лет назад, налоговая все 10 лет шлет нам налог на эту квартиру, за это время неоднократно подавали заявления в налоговую, уже накопилась целая пачка входящих номеров, относили им договор купли-продажи, заказывали выписку из ЕГРН, писали в личный кабинет и даже были на приеме у начальника инспекции. включают дурака, типа пока к ним не придут данные из росреестра, так и будем начислять налог, никакие выписки ЕГРН и зарегистрированные договора им не указ. Понятно, что данные по сделке 10 летней давности к ним не попадут, т.к. выгружаются только последние сделки. Что можно сделать в данной ситуации? Есть какая то управа на них? Ответить

Мне так на проданную 10 лет назад машину начисляют. Летом случайно обнаружила в личном кабинете налог+пенни за 10 лет на 30 тыс рублей и требование об уплате годовалой давности. Написала жалобу и в 20 налоговую, и общую со ссылкой на сайт гибдд, нде указано, когда машина была куплена мной и когда снята с учета. Извинились, скпзали, что данных о снятии из гибдд не поступало. Требование об уплате убрали, налог и пенни тоже. Наступил октябрь и -тадам, опять начислили налог и пенни на 2014-2023-2023гг, но теперь там не 30, а 20 тыс висит. Опять разослала жалобы в налоговую. Хорошо хоть зарубежных поездок пока не планируется. Вообще, конечно, полный бардак у них((( Ответить

Здравствуйте Уважаемая Ольга, по существу заданного Вами вопроса могу пояснить следующее: Практика такова, что общаться с этой проблемой в налоговую – все равно, что биться головой об стенку, результат один-головная боль. Поэтому предлагая не тратить свои нервы и время, и просто игнорировать уплату налога, чтобы дело в итоге дошло до суда. Налоговой по факту придется предварительно получить ответ из Росреестра о принадлежности квартиры должнику, а поскольку при получении ответа на запрос ФНС выяснится, что недвижимость Вам давно не принадлежит, то претензии ФНС к Вам отпадут сами собою.

Добрый день, Ольга. В соответствии с п.4 ст.85 и п.6 ст.6.1 Налогового кодекса РФ в течение десяти дней с момента регистрации сделки территориальное отделение Росреестра обязано сообщить о ней в налоговую инспекцию. Вы можете направить в территориальную налоговую инспекцию письмо с требованием снятия начисления налога на проданное имущество. Приложите к нему копии документов, подтверждающих сделку по продаже квартиры. Направить письмо заказной почтой с уведомлением и описью вложений. Если через месяц ответ из налоговой не получен, Вы вправе обратиться в вышестоящие органы или в суд.

Продал квартиру, а налог на имущество пришел

Здравствуйте. Продал квартиру в 2011 г. ( в собственности более 3-х лет). Сейчас получил уведомление об оплате налога на недвижимость с ФЛ. Какие документы необходимо предоставить, чтобы налог не платить и подтвердить, что собственник сменился. Или эти данные должна РЕГПАЛАТА предоставить в мою налоговую инспекцию?! За ответ авансом благодарю!

А за какой период 2011 года рассчитан налог на имущество в требовании? Дело в том, что часть 2011 года вы владели квартирой. А налог на имущество начисляется за месяцы, когда квартира находилась в собственности (п. 6 ст. 5 Закона «О налоге на имущество физических лиц»).

Без посещения никак Как только налоговая получает инфу о продаже Вами квартиры, для нее это означает, что Вами получен (возможно) доход. А значит, Вы должны подать налоговую декларацию за этот год — это по-любому у Вас есть ОБЯЗАННОСТЬ задекларировать доход. Ну или доказать, что дохода не было. Или показать доход, но попросить налоговый вычет.
Так что придется взять все справки с места работы о доходах за тот год, в котором была продажа квартиры, заполнить налоговую декларацию, указать в ней доход от продажи жилья, и указать, что хотите получить налоговый вычет — типа, если владели хатой более 3 лет, то налог не платится. Ну или сумма дохода менее миллиона, кажется — не знаю нынешних цифр, это в налоговой уточнят.
Обязательно визит в налоговую, там на месте дадут заполнить какое-то простое заявление на налоговый вычет (помимо того, что он будет указан в декларации).
Ну и копии доков о продаже квартиры.

Есть мысли отправить им письмо с копиями документов о продаже и потребовать пересчитать налог и выставить новое уведомление.
Это сработает, есть у кого-нибудь такой опыт ?
И ещё смущает, что дата оплаты 1ой половины налога — 19 декабря: может не хватить времени даже при их доброй воле.

Давно Продали Квартиру,А Налог Приходит

• Продается единственное жилье. То есть на момент совершения сделки у вас в собственности нет еще одной квартиры. В противном случае минимальный срок составляет 5 лет.
• Но если вы продаете первую квартиру в течение 90 дней после покупки второй квартиры, то минимальный срок владения первой квартирой составляет 3 года.

В мае 2023 года вы решили продать квартиру, которую приватизировали в январе 2023 года. С момента приватизации прошло больше трех лет, значит, по закону, вы освобождены от подоходного налога с продажи. Кроме того, вам не нужно информировать налоговый орган и подавать декларацию 3-НДФЛ.

Налог с продажи квартиры: как минимизировать согласно Налоговому кодексу РФ

Пример 1: В феврале 2023 года вы получили в наследство от бабушки квартиру. Чтобы не платить налог, продайте квартиру в феврале 2023 года. По закону после смерти предыдущего владельца должно пройти 3 года.Пример 2: В апреле 2023 года вы получили в подарок от родителей квартиру. Если продадите ее после апреля 2023 года, то налог не заплатите. С момента владения квартирой пройдет 3 года.

Пример 3: В 2010 году вы заключили с застройщиком договор долевого участия. В 2014 году дом сдали, и вы получили Акт приема-передачи вместе с ключами. А с 20 мая 2023 года стали полноправным собственником квартиры — зарегистрировали право собственности и получили выписку из ЕГРН. В случае, если квартира — единственная недвижимость, вы можете продать ее с 20 мая 2023 года и не заплатить налог. К этой дате наступит минимальный срок владения имуществом — 3 года. Если помимо новой квартиры у вас есть еще жилая недвижимость, тогда ждите 5 лет, и продавайте без налога с 20 мая 2023 года.

Что делать,если приходит налог на проданную квартиру

Вместе с тем бывают случаи, когда по тем или иным причинам Росреестр не уведомил налоговый орган или налоговый орган не отразил у себя информацию о смене сособственника данной квартиры и продолжает начислять налоги и наращивать пени предыдущему собственнику. Бывший владелец может даже не знать о таком «долге».

С учетом того, что выплаты по налогам являются обязательными в России, любой владелец имущества должен знать, почему не приходит налог на квартиру и что в таком случае делать. Это особенно важно, поскольку при отсутствии выплат физическое лицо ждут последствия, определяемые действующим законодательством.

Во-первых, можно использовать материальный вычет – 1 000 000 руб. Это не избавит от налога в полной мере, но позволит его уменьшить. Суть в том, что вы просто уменьшаете полученный от реализации квартиры доход на 1 млн. руб. (без дополнительных расходных подтверждающих документов).

Тут важно, что налог платить именно с прибыли, а не со всей стоимости квартиры. Например, вы купили квартиру за 3 млн. руб., а продаете ее за 5 млн. руб.. Тогда налог вы будете уплачиваете с 2 млн. руб. (200 000 руб.). Ели период обладания больше 5-ти лет, то от налога вы освобождаетесь.

Как продать квартиру и не платить налог

Продал квартиру — получил доход. С дохода нужно заплатить государству налог — 13 % от разницы цены покупки и продажи. Однако есть законные способы избежать налоговой нагрузки.
Финтолк разобрался в том, кто, как и почему может не платить налог, когда продаёт квартиру.

Петя купил квартиру в 2023 году, через два года застройщик обанкротился. Дом так и остался котлованом. Четыре года стройка стояла заброшенной. Наконец в 2023 году новый застройщик пообещал достроить дом. Теперь ждать ещё около трёх лет. По старому закону Петя смог бы продать эту квартиру без уплаты налога только в 2028 году. Теперь же отсчёт идёт с той даты, когда Петя полностью внёс всю стоимость квартиры на счёт прежнего застройщика.

Давно Продали Квартиру,А Налог Приходит

Больше проблем было с бывшими соседями и квартплатой: новый хозяин не торопился себя регистрировать, в итоге около года мне приходили квитанции на квартплату, а соседи требовали с меня плату за места общего пользования, поскольку квартплата на меня — с трудом от ЖЭКа добилась, чтобы перестали мне квратплату за проданную комнату насчитывать.:wife:

а-а-а-а. Я про другой налог подумала , который с продажи квартир, машин, дач и ты ды.
Я до сих пор не оплатила за машину, небось с собаками скоро искать будут. ну или письма снова слать. Вообще свинство. с какой стати что-то ещё платить. Платим 13 процентов с З/П всё им мало, потом налоги на товар те же 5%тоже вбиваются в стоимость, мы платим.
а тут машину видите ли продала. плати. это ж мне потом на вторую встречную машину меньше останется.

Налог с продажи квартиры сроком владения менее 5 лет можно не платить

Для начала давайте определимся со сроком владения недвижимостью. Ведь в некоторых случаях фраза «менее 5 лет» может не быть «приговором», так как от уплаты налога и от подачи налоговой декларации в ряде случаев освобождают продажу недвижимости после владения ею более 3 лет.

В том случае, если всё же документальное подтверждение расходов на покупку квартиры у вас есть, то нужно решить, что выгоднее — уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки или на 1 млн. рублей. В зависимости от этого и выбрать способ уменьшения уплаты налога.

Чтобы зачесть сумму налогового вычета за покупку квартиры в счет уплаты налога с продажи в одном налоговом периоде, нужно и то и другое указать в налоговой декларации (форма 3-НДФЛ), которая подается на следующий год после заключения обеих сделок (до 30 апреля). Документ этот довольно объемный и за 5 минут в нем не разберешься. Нужно правильно произвести все расчеты начисленных сумм налога и указать те налоговые вычеты, на которые мы можем претендовать. Для зачета налога и вычета, в одну декларацию нужно внести данные сразу по обеим сделкам. Ошибок в декларации быть не должно, иначе в зачете требований может быть отказано.

1. продажа одной квартиры и покупка другой произошли в одном налоговом периоде (календарном году);
2. налоговый вычет за покупку жилья ранее не использовался (или был ранее использован не полностью – тогда применяется его остаток);
3. покупка квартиры была не у близкого родственника (налоговики не любят, когда их дурят).

— Вполне правильно,- твердил Швейк.- Вы говорите, как будейовицкий жестяник Покорный. Тот, когда его спрашивали: «Купались ли вы в этом году в Мальше?» — отвечал: «Не купался, но зато в этом году будет хороший урожай слив». А когда его спрашивали: «Вы уже ели в этом году грибы?» — он отвечал: «Не ел, но зато новый марокканский султан, говорят, весьма достойный человек».

Иногда ко мне приходят на бесплатную консультацию с мелкими вопросами пенсионеры- вот и Иван Петрович Сидоров (имя вымышленное) пришел с тем, что ему начислили земельный налог с вдвое бОльшей площади, чем под его гаражом. Помог мужику написать заявление об ошибке, приложили документы на владение землей и он отбыл отдавать бумаги в ИФНС. Через 2 месяца снова появляется- отказ. Читаю- все как у Швейка-

Как быть, если вам прислали налог на чужое имущество

Платежка? За что? Какие такие налоги?
Светлана В. продала долю в доме, а через год получила платежку с налогом на принадлежащее ей ранее имущество. Как полагается обратилась в налоговую и написала заявление с просьбой разобраться. Налоговая в свою очередь послала запрос в Росреестр и пообещела разобраться.

Сами налоговики тоже жалуются. Мол, базы данных неполные и с ошибками. А что делать? Какие сведения дали, по тем налоги и выставляют. В Росреестре, который ведет единый госреестр недвижимости, тоже пожимают плечами: они хранители данных — что им передают, то и есть в реестре. Еще кивают на изменения в законодательстве. Госрегистрация прав на недвижимость у нас проводится всего 20 лет, с января 1998 года, земельный кадастр ведется с 2001 года. А сведения о той недвижимости, которая появилась у граждан раньше, в начале 90-х, включая все приватизированное в те годы в массовом порядке жилье, переносились из баз БТИ. Как смогли в нужные сроки, так и перенесли — с косяками и недостачами.

За преступления в особо крупном размере наказание будет еще более суровым: все вышеперечисленные способы увеличиваются в размере и продолжительности по времени. Именно поэтому специалисты и юристы рекомендуют никогда не нарушать правил в отношении уплаты налогов на продажу квартиры.

Продажа жилой недвижимости подразумевает получение владельцем крупной суммы денег. Об этом следует указать в налоговой декларации, а также учесть требования Федеральной налоговой службы. В Налоговом кодексе четко прописаны правила уплаты налога с проданного жилья.

25 Мар 2021      klasterlaw         374      

Похожие записи
• 
  Заявление на предоставление декретного отпуска образец 2023
• 
  Мрот И Сдельная Оплата Труда 2023
• 
  Где В Личном Кабинете Распечатать Справку Об Уплаченных Суммах По Годам
• 
  Генеральная Доверенности От Ребенка Образец