Главная / Льготы / Документы Для Получения Квартиры По Реновации

Документы Для Получения Квартиры По Реновации

Содержание

1 Программа реновации: условия признания квартиры в новом доме равнозначной и процедура оспаривания принятого решения
2 Перечень документов для собственников квартир
3 Правила и инструкция по переезду
4 Что нужно знать для получения равнозначного жилья по реновации
5 Порядок реновации: процедура оформления права на жилье
6 Документы Для Получения Квартиры По Реновации
7 Реновация в Москве: порядок расселения домов и отзывы первых участников программы

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя нанимателя.
Заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным.
Письменное согласие законного представителя на совершение сделки несовершеннолетним (или недееспособным) либо документ, подтверждающий право несовершеннолетнего распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей.
Предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Программа реновации: условия признания квартиры в новом доме равнозначной и процедура оспаривания принятого решения

общая площадь нового жилья такая же либо больше;
жилая площадь нового жилья такая же либо больше;
количество комнат не изменяется;
сохраняется тот же район проживания (при желании);
в новых квартирах за счет городского бюджета производится качественный ремонт.

В соответствии с утвержденной программой реновации москвичи имеют право получить вместо своей старой жилплощади равнозначное жилье. Определение равнозначности объектов недвижимости происходит на основании оценки их характеристик. Не во всех случаях граждане выражают согласие с результатами оценки.

Перечень документов для собственников квартир

Копии всех страниц паспортов всех заявителей (для несовершеннолетних детей – копия свидетельства о рождении или всех страниц паспорта и копии всех страниц паспортов родителей).
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности заявителя на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.
Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.
Нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение жилого помещения, а также на отчуждение жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, или нотариально заверенное заявление о том, что лицо в браке не состоит.
Согласие заявителей на обработку их персональных данных.
Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей.

«Это фундаменты, колонны здания, ригели, несущие балки. Визуально можно определить их повреждения, а специалисту о многом скажет характер трещин. Нередко подтопление подвала уже говорит о ненадлежащем воздействии на фундамент. Визуально оценивается и состояние материала – например, качество бетона», – перечисляет эксперт.

Собственникам и нанимателям квартир в домах, включенных в программу реновации, предоставляются равнозначные квартиры.
По закону о реновации нет никаких «трех вариантов» предлагаемых квартир. Это заблуждение. Можно выбирать, пока не подойдет (при условии грамотной аргументации).
Переселение происходит по договору мены, в рамках договора условия сделки должны устраивать обе стороны.

Правила и инструкция по переезду

Переезд можно организовать самостоятельно или с помощью городских властей. В последнем случае услуги транспортной компании оплатит город из средств местного бюджета. Организация помощи для каждого дома своя, поэтому для подачи заявления о помощи в переезде нужно обратиться в свой центр информирования.

Внимание! Если жилье находится в залоге у банка, нужно переоформить право залога на новое жилье. В каждом банке свои процедуры переоформления, поэтому на этапе оформления документов следует связаться со своим кредитным специалистом и уточнить этот момент. В итоге всех манипуляций ипотечное обременение будет наложено уже на новую квартиру.

Если сведущих в ремонте знакомых у вас нет, при осмотре квартиры желательно иметь при себе три вещи: блокнот для записей, телефон (чтобы вести фото- и видеофиксацию) и рулетку (чтобы проверить соответствие фактического метража указанному в документах). Также эксперт советует обратить внимание на некоторые особенности, которые можно увидеть при внимательном осмотре.

Когда новый дом полностью готов, департамент городского имущества присылает переселяемым жильцам письмо с предложением новой квартиры (лично в руки или по почте). Если письмо по какой-то причине не пришло, его можно получить в центре информирования по переселению вашего дома. Он начинает работать в день начала переселения. Там же выдают ордер на осмотр и ключи. Если после осмотра вы довольны квартирой и состоянием ремонта, подписываете акт об отсутствии замечаний с представителем управляющей компании. Следующий шаг – подписание договора мены.

Получение паспортов на новые счетчики учета расхода электроэнергии. После этого оформляется акт ввода счетчиков в эксплуатацию.
Получение паспортов на новые счетчики расхода воды и тепла, оформление акта ввода их в эксплуатацию. Специалист УК должен провести сверку.
Сотрудник УК в присутствии владельца недвижимости снимает текущие показания счетчиков и фиксирует их, составив акт.
Открытие лицевого счета по электричеству.
Заключение договора управления с УК.
Открытие лицевого счета по ЖКУ в своем районе.

Приходит письмо, в котором содержится предложение о покупке.
Письмо предоставляется сотрудникам центра информирования, которые составляют договор. Договор не подписывается жильцом. Сотрудники центра начинают работу в день, когда начинается переселение. Чтобы получить договор, необходимо наличие:

Что нужно знать для получения равнозначного жилья по реновации

У этого письма есть ряд критериев, очень важно, чтобы оно было оформлено по всем правилам и на нем стояли дата отправки и подпись должностного лица. В письме также указывается информация о новой квартире, приписываются данные о датах осмотра, о том, какие характеристики имеет помещение, а также как получить ключи.

Вы получаете квартиру после того, как подписываете согласие и становитесь собственником жилого помещения. Но, если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то вы также можете получить квартиру на этих же условиях, либо взять ее в собственность, по вашему желанию.

Порядок реновации: процедура оформления права на жилье

Владельцы квартир в домах, подлежащих сносу, имеют право на получение равноценного жилья согласно закону № 141-ФЗ. Документальное оформление этой процедуры происходит между жильцами и органами власти или специальным московским фондом по вопросам замены жилья – фондом содействия реновации.

С момента получения официального письма, содержащего предложение о вступлении в право собственности и соответствующим проектом договора, до момента принятия решения должно пройти не более 90 дней. Также проживающий в квартире сносимого дома может написать заявление о получении денежного возмещения стоимости жилья.

Для удобства жителей Центры информирования по переселению располагаются на первых этажах заселяемых домов и открываются в день старта переселения Вашего дома. Центры – это настоящие многопрофильные учреждения, где можно получить всю необходимую информационную поддержку, связанную с переселением. Режим работы центров максимально комфортный для москвичей: Понедельник — суббота с 12:00 до 20:00 без перерыва на обед. В Центр необходимо прийти с письмом от Департамента и паспортом.

На основании договора мены происходит государственная регистрация права собственности на квартиру. На осмотр квартиры для оформления договора рекомендуется взять с собой: свидетельство о праве собственности и/или выписку из ЕГРН (ранее ЕГРП); паспорта собственников и зарегистрированных в жилом помещении. 4 шаг: Оформление права собственности на основании договора мены

Документы Для Получения Квартиры По Реновации

30 календарных дней со дня подачи заявления уйдет на оценку дома межведомственной комиссией и составление заключения о его состоянии;
еще 30 календарных дней отведено на рассмотрение заключения администрацией вашего района;
в течение 5 дней со дня принятия решения администрацией вы получите заключение комиссии и распоряжение с сопроводительным письмом.

Сейчас программа реновации охватывает Калининский, Красногвардейский, Курортный, Фрунзенский, Невский, Красносельский, Кировский, Московский районы и Колпино. Наиболее остро проблема аварийного и ветхого жилья стоит в Кировском, Невском и Красносельском районах.

Как правило, это не создает особенных проблем, так как дома по реновации строятся районе проживания – все очень близко. Если же перевезти вещи самостоятельно невозможно, то можно написать заявление на помощь в организации переезда в Центре информирования. Тогда транспортные услуги оплатит город.

Долгожданный дом по реновации построен. Вы уже мечтаете, покинув тесную хрущевку, поскорее перебраться в новое жилье. Как будет организован этот процесс? Какие документы надо подготовить? Кто окажет вам помощь с переносом вещей? Разбираемся, как действовать при переезде. Наша пошаговая инструкция поможет переехать быстро и без проблем.

Мы жили в доме на Преображенской площади, нашими соседями была семья муниципалов – папа, мама, сын. Они, например, получили две квартиры. Муж с женой не участвовали в приватизации и накануне рассела развелись. Отец получил однушку 37 кв.м., мать с сыном получили двушку 54 кв.м.

Подписать отказ она не успела, и мы поехали смотреть. Место и дом – супер, квартира неплохая, если вложиться в ремонт, то будет конфетка. Я о таком даже не мечтал. Главное – рядом с Шаболовкой, моей малой родиной. Также недалеко Донской монастырь. Моя мечта сбылась, вернулся в родные пенаты.

Им дадут отдельные квартиры. По закону вместо комнаты в коммуналке нельзя дать комнату в коммуналке. Но это только если дом сносят по программе реновации. Если его просто признают аварийным и снесут на общих основаниях, взамен имеют право дать такую же комнату и даже в другом районе.

Как только столичные власти официально утвердят программу реновации, взносы на капремонт для домов под снос отменят. Но возвращать собственникам ничего не будут. Деньги, которые накопились в фонде, потратят на реновацию. Это честно: раньше их бы потратили на ремонт крыши или подъездов, а теперь предоставят новую квартиру.

Реновация в Москве: порядок расселения домов и отзывы первых участников программы

Новая программа сноса морально устаревших пятиэтажек в Москве началась еще в 2023 году, а чуть менее года назад первые участники уже начали переселяться в свои новые квартиры. Начало реновации сопровождалось сильным общественным резонансом, вплоть до акций протеста. Так насколько же оправдались сомнения противников реновации?

«Реновация» стало словом года в 2023 году. Действительно, масштабы программы действительно впечатляли, московские власти запланировали снести и расселить больше 5 тысяч устаревших домов, а освободившиеся участки отдать под застройку современными кварталами.

27 Мар 2021 klasterlaw 491