Если Даритель Переживет Одариваемого То Что Получают Наследники Одариваемого
Содержание
Довольно часто происходят конфликтные ситуации на основании того, что во время проведения процедуры, субъект, передающий имущество, умирает. По стандартным нормам, заключение сделки считается свершившимся, а вот ее выполнение, к сожалению, находиться на стадии реализации.
Данный документ имеет одно очень важное отличие от стандартных видов договоров – безвозмездное вручение собственности. Именно по причине этого законодательством было внесено следующее правило – выполнение воли погибшего является обязательным, и в отличие от многих других видов сделок, оно не может быть отменено в связи со смертью дарителя.
В результате отмены дарственной одаряемый становится неосновательно обогатившимся, поскольку предмет дарения увеличил его собственность и продолжает принадлежать ему. В соответствии с п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, которое составляет неосновательное обогащение, должно быть возвращено в натуре потерпевшей стороне. Поэтому последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ).
Специального порядка отмены дарственной в случае смерти одаряемого закон не содержит. Отдельные нормативные акты и методические рекомендации предлагают применять различные законодательные положения, в том числе и п. 1 ст. 452 ГК РФ о порядке изменения и расторжения договора. При этом возникают споры по той причине, что иные договора являются двусторонними сделками, в то время как договор дарения является односторонним.
Порядок перехода права собственности на дарственную квартиру после смерти одаряемого
Если наследники не собираются добровольно отдавать жилплощадь или компенсацию, следует подготовить исковое заявление. Для этого лучше всего обратиться к хорошему юристу. Обязательно потребуются различные доказательства, включая сам договор дарения. В иске нужно указать все обстоятельства дела, включая:
С соответствующим заявлением в суд, могут обратиться родственники дарителя недвижимого имущества, которые по праву наследия претендуют на его собственность. Также в суд для оспаривания дарственной могут обратиться Органы Опеки, которые защищают права несовершеннолетних детей, что остались без наследства или же недееспособных лиц, что претендуют на обязательную долю в имуществе.
При наследовании дарственной квартиры по закону на нее имеют право наследники первой очереди, то есть супруги и дети покойного. Только при их отсутствии или отказе от наследства очередь переходит к внукам, племянникам и так далее по очередности, схема которой представлена ниже.
- факт смерти этого родственника;
- наличие завещания на ваше имя либо принадлежность к первой очереди наследников;
- принадлежность ко второй или последующим очередям при отсутствии наследников из первой очереди;
- принятие наследства;
- вступление в наследство в установленном законом порядке;
- получение свидетельства о наследовании у нотариуса;
- оформление квартиры в Росреестре в свою собственность.
Договор дарения если даритель переживет одаряемого
Вот пример договора дарения квартиры..http://zvonmonetok.ru/p64.html В данный договор Вы можете внести любые изменения и прописать, что в случае смерти одаряемого квартира переходит в собственность дарителя. Также Вы можете прописать в договоре, что до смерти дарителя квартиру нельзя отчуждать третьим лицам.
Обязательно наличие согласия всех проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц и сособственников. Если дарение совершается по доверенности, то в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Иначе доверенность признается ничтожной. Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в взамен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре дарения, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.
На основании пункта 4 статьи 578 ГК РФ можно сделать вывод, что если лицо, которому было подарено имущество, умирает раньше дарителя, то это может служить основанием для отмены дарения. Однако чтобы собственность, например квартира, вернулась к дарителю, одного факта смерти одаряемого недостаточно. В договоре необходимо указать, что собственность возвращается дарителю в случае смерти одаряемого.
Законодательство России указывает на то, что дарственная вступает в силу только при жизни собственника имущества. Если гражданин решил оформить дарственную, составил договор с одаряемым, но умер, не зарегистрировав его, такая сделка будет ничтожной. Согласно статье 572 ГК РФ передача дара после смерти дарителя невозможна.
Возможна ли отмена дарственной после смерти одаряемого
В ряде ситуаций у одаряемого остаются долги после смерти. Тогда возврат имущества дарителю может нарушать интересы кредитора покойного гражданина. В подобных случаях изначальный владелец объекта приравнивается к кредитору. Интересы обоих удовлетворяются из общей наследственной массы.
К процедуре отмены дарения нередко применяются сроки исковой давности, указанные в главе 12 Гражданского кодекса РФ. Относительно статьи 195 ГК, срок исковой давности необходим для защиты прав истца. Однако процедура отмены дарения не может нарушить права дарителя, ведь объект в любом случае возвращается к нему.
Наследование подаренной квартиры
При отсутствии отдельных, нотариально удостоверенных распоряжений собственника его имущество подлежит распределению между наследополучателями приоритетной очереди. Такой может стать первая из существующих, и не обязательно по счету. Ее порядковый номер может быть от 1 до 7 — главное, чтобы перед ней не было преемников, желающих вступить в наследство в установленный для этого срок.
Наследополучателю важно заявить о правах на квартиру как можно раньше — в течение полугода со дня смерти наследодателя. Этот срок установлен законом и является обязательным для всех приоритетных преемников (тех, которые призываются к принятию наследства сразу после его открытия).
При наследовании дарственной квартиры по закону на нее имеют право наследники первой очереди, то есть супруги и дети покойного. Только при их отсутствии или отказе от наследства очередь переходит к внукам, племянникам и так далее по очередности, схема которой представлена ниже.
- Простоту оформления. Соглашение, действительно, очень просто составляется. К тому же, нотариальное заверение не является обязательным условием для его регистрации.
- Отсутствие оплаты налогов для родственников. Остальным нужно заплатить 13% от стоимости.
- В документе можно указать необходимые ограничения, включая возврат имущества.
