Главная / Льготы / Где Можно Восстановить Свидетельство О Приватизации

Где Можно Восстановить Свидетельство О Приватизации

Содержание

1 Где Можно Восстановить Свидетельство О Приватизации
2 Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру
3 Как владельцу восстановить потерянные документы на квартиру
4 Где и как можно получить дубликат договора о приватизации квартиры
5 Как восстановить документы на недвижимость
6 Свидетельство о приватизации восстановить
7 Где получить дубликат договора приватизации квартиры
8 Что делать, если утеряны документы о приватизации квартиры
9 Как восстановить документы на недвижимость

Где Можно Восстановить Свидетельство О Приватизации

В соответствии с действующим законодательством размер платы за предоставление сведений составляет 200 рублей. Срок подготовки копий запрашиваемых документов – пять рабочих дней (п.2 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации); приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 16.12.2010 №650).

– к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство. У него вы можете получить заверенные копии документов. Стоимость за свидетельствование верности копий документов, а также выписок их них осуществляется в соответствии с установленными тарифами (ст.22 Основ законодательства РФ о нотариате);

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

Шаг 2. В случае если в Росреестре необходимые документы отсутствуют или право собственности возникло до 31 января 1998года (до момента вступления в силу Закона о регистрации) и не было впоследствии зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вам необходимо обратиться:

– в государственный орган, ранее выдававший вам документы (например, муниципальное предприятие центр технической инвентаризации и землеустройства). В нем вы можете получить копии необходимых документов либо выписку из соответствующего постановления (распоряжения);

B этoм cлyчae вoccтaнaвливaть пoтepянныe дoкyмeнты cлoжнee: гocyдapcтвeнный opгaн peгиcтpaции «нe знaeт» o зapeгиcтpиpoвaнныx пpaвax нa нeдвижимocть и нe cмoжeт пoмoчь. Пoдoбныe cитyaции индивидyaльны, нo oбщиe зaкoнoмepнocти вce-тaки ecть. Paccмoтpи тpи pacпpocтpaнeнныx cцeнapия.

Baжный мoмeнт: зa ycлyгoй мoжeт oбpaтитьcя тoлькo yчacтник cдeлки или eгo пpeдcтaвитeль пo нoтapиaльнoй дoвepeннocти. Дpyзьям, poдcтвeнникaм и дpyгим зaинтepecoвaнным лицaм oткaжyт. Чacтo зa вoccтaнoвлeниeм дoкyмeнтoв нa жильe oбpaщaютcя нacлeдники yмepшиx coбcтвeнникoв — в этoм cлyчae к зaпpocy нyжнo пpилoжить cпpaвкy oб oткpытии нacлeдcтвa oт нoтapиyca.

Pocpeecтp пocтeпeннo oткaзывaeтcя oт пpaктики личнoгo пpиeмa зaявлeний гpaждaн, пoэтoмy идти нyжнo в MФЦ. Cпeциaлиcт пoтpeбyeт пacпopт и квитaнцию oб oплaтe гocпoшлины. Peквизиты нa oплaтy выдaют нa мecтe, cтoимocть зaпpoca — 300 pyблeй. Бyмaги пoдгoтoвят нe пoзднee, чeм чepeз пять paбoчиx днeй. Opигинaл дoкyмeнтa-ocнoвaния бyдeт пo-пpeжнeмy xpaнитьcя в Pocpeecтpe, нa pyки выдaдyт кoпию c cooтвeтcтвyющим штaмпoм.

Люди внимaтeльнo oтнocятcя к дoкyмeнтaм нa нeдвижимocть: бepeжнo xpaнят в шкaфy и дocтaют тoлькo пpи нeoбxoдимocти. Нo инoгдa cлyчaeтcя фopc-мaжop и бyмaги пpoпaдaют. B этoм нeт бoльшoй бeды. Пpaвo coбcтвeннocти coxpaняeтcя, a дoкyмeнты мoжнo вoccтaнoвить. B cтaтьe — кopoткo o тoм, кaк cдeлaть этo бeз пoмoщи cпeциaлиcтa.

Пo зaкoнy cдeлки c нeдвижимocтью пoдлeжaт гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции. Ecли пpи пoкyпкe, oбмeнe или пpивaтизaции жилья влaдeльцы зapeгиcтpиpoвaли пpaвo coбcтвeннocти, нa дoкyмeнтe-ocнoвaнии дoлжнa cтoять пeчaть opгaнa-peгиcтpaтopa: БTИ или Pocpeecтpa. Пo oкoнчaнии пpoцeдypы нoвoмy coбcтвeнникy выдaвaлocь Cвидeтeльcтвo o гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaвa или выпиcкa из EГPН.

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру

Перед каждым владельцем рано или поздно может возникнуть вопрос, как восстановить утерянное свидетельство о собственности. Предпосылки такой ситуации бывают самые разные — от пожара или кражи до простой неосмотрительности. Граждане часто пугаются предстоящей процедуры восстановления, опасаясь длинных очередей и незапланированных расходов. Но на самом деле, если действовать в определенной последовательности, изготовление новой документации проходит быстро и без проволочек.

Стандартный механизм предполагает личный визит в регистрационную палату. Обращение оформляется на обычном листе бумаги в форме заявления. Образец заполнения, как правило, предоставляют для ознакомления уже в отделе. Заявителю нужно подготовить два экземпляра — один отдать в канцелярию, а другой с отметкой о принятии бумаги госслужащими оставить себе.
Через МФЦ — этот способ похож на предыдущий. Только гражданин отправляется не в подразделение Росреестра, а в многофункциональный центр. Такие структуры действуют по принципу «единого окна» и созданы во многих российских городах.
В электронном формате с помощью онлайн портала Госуслуги. Этот способ требует создания и активирования личной учетной записи. В таком случае заявка подписывается с помощью электронной цифровой подписи.
Создать электронный запрос на сайте https://rosreestr.ru/. Сначала необходимо выбрать раздел «Государственные услуги», а затем заполнить форму для получения выписки ЕГРН о правах на имеющиеся объекты недвижимости.
Отправить заявление по почте, однако данный механизм предполагает, что отправитель также подготовит нотариально удостоверенные копии документальных приложений.

Перед тем, как восстановить документы на квартиру или другую недвижимость при утере, стоит обратиться в полицию. Даже если гражданин уверен, что в его дом никто не проникал и он сам виноват в пропаже, нужно максимально себя обезопасить. Для этого подается заявление в правоохранительные органы. Обращение зафиксируют, и это позволит объявить о недействительности потерянных бумаг.

Субъект, оформивший взамен утерянного акта новую выписку, использует полученный документ по стандартному механизму. В нем указана такая же информация, как и в утраченной бумаге. Никаких ограничений или предостережений относительно использования дубликата законодатель не предусматривает.

Важно. Совладельцы могут владеть объектом с выделением долей или без их выделения. В первом случае каждое лицо выступает собственником конкретной части, например, ⅓ или ½ помещения, а во втором все собственники владеют целой квартирой в равной мере.

Как владельцу восстановить потерянные документы на квартиру

Судебное решение. При приобретении прав на жилище по решению арбитражного суда потерянный экземпляр судебного решения можно запросить у судебного архива. Правом обращения за копией решения обладают лишь участники судебного процесса, сторонним лицам ее не дадут. Получение копии судебного решения о правообладателе недвижимости происходит бесплатно.

Без обоснования права собственности запрашивать правоподтверждение можно лишь в Росреестре (выписка ЕГРН), тогда как при необходимости восстановления свидетельства о госрегистрации права (т.е. право собственности оформлялось до 1998 г.) через БТИ или нотариуса основание права собственности потребуется подтверждать документально (как минимум, копиями утраченных документов).

1.Напишите кадастровый номер квартиры на почту om2005@yandex.ru. Попробуем узнать, есть ли инф в росРеестре.
2. Если купля-продажа до 1998 года,квартира должна быть зарегистрирована в БТИ, и договор в БТИ поставлен на учет и там имеется копия. Обратитесь в БТИ, отдел учета и регистрации недвижимости, по своему ФИО и адресу квартиры.

Жизненные причины утраты документов по недвижимости различны – они могут испортиться при пожаре, при затоплении «сверху», их могут разрисовать или порвать дети. Случается, что документы на квартиру крадут. Кстати, чаще этим занимаются родственники и знакомые, реже – грабители. Но, чтобы не произошло, бумаги по жилплощади нужно обязательно восстанавливать. Расскажем о «квартирных» документах и порядке их восстановления.

Заметим, что без необходимости восстановление правоподтверждающего документа – выписки из Единого госреестра недвижимости – не нужно. А «необходимостью» для такой выписки служит лишь подготовка сделки с квартирой (продажа, мена и т.п.). Впрок брать ЕГРН-выписку бесполезно, поскольку госслужбы не принимают правоподтверждающую документацию, выпущенную более месяца назад (т.е. срок «годности» такой выписки – месяц).

Где и как можно получить дубликат договора о приватизации квартиры

Прежде всего необходимо определить муниципальный орган, куда следует обращаться. Структура администрации определяется уставом и другими актами местного законодательства, поэтому название может быть разным – где-то это будет департамент жилищной политики, где-то – управление муниципальным имуществом.

продать на рынке «вторичного жилья» по той цене, которая лично его устраивает;
подарить кому-либо;
обменять (жильё перестало быть муниципальным, но и в частную собственность не оформлено – Росреестр просто откажется фиксировать обмен в ЕГРН), в результате обмен даже на муниципальную квартиру произвести не удастся;
передать своим родным в наследство либо по завещанию, либо по закону в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Заявление было подано лицом, не имеющим достаточных для того полномочий.
Собран не весь комплект документов. В этом случае может быть как отказ, так и приостановка действий по заявлению до тех пор, пока не будут предоставлены все нужные бумаги.
Нет гражданства. Если заявитель не гражданин РФ, он не вправе приватизировать квартиру. Иностранцу или апатриду будет отказано сходу и они даже не смогут обжаловать такой отказ.

Заключение договора – это уже предпоследний этап приватизации, завершающий процедуру взаимодействия с местными органами власти. После этого жильцам остаётся только подать заявление о регистрации и они могут распоряжаться квартирой в полном объёме. Согласно ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» именно на основании договора и вносится запись в ЕГРН. В том же случае, если записи нет, жильё «повисает в воздухе».

Паспорт гражданина России. Согласно Закону РФ №1541-1, регулирующему приватизацию жилья, жилая недвижимость бесплатно передаётся в собственность только гражданам России. Ни иностранец, ни апатрид (лицо, не имеющее гражданства ни одной страны) не в праве рассчитывать на заключение такого договора и, соответственно, дубликат им выдан быть не может.
Свидетельство о рождении для несовершеннолетних, от чьего имени действуют законные представители.
Справка по форме 2-П для тех, кто не успел получить паспорт.
Если менялось имя или фамилия – соответствующие документы из ЗАГСа.
Справка о проживании в квартире граждан или выписка из домовой книги. Она выдаётся только на тех, кто к моменту приватизации и заключению договора имел регистрацию на конкретной жилплощади.
Документы, касающиеся опеки и попечительства в том случае, если от имени гражданина действует его опекун или представитель.
Нотариальная доверенность, если вместо заявителя действует его поверенный.
Справка о том, было ли использовано право на приватизацию.
Договор социального найма. Согласно Закону РФ №1514-1, именно на основании его гражданин получает право на приватизацию и в отсутствие этого договора любые обращения бессмысленны. Если и этот договор был утрачен его можно восстановить в том же порядке, что и договор о приватизации.

Восстановление учредительных (уставных) документов ООО, ЗАО, предприятий иных форм собственности, и даже ИП, занимает от 2-х дней и более. Если организация зарегистрирована после 2002 года, обычно проблем с восстановлением основных документов (ОГРН, ГРН, Устав) не возникает. Они хранятся по месту регистрации) и, зная что нужно заказывать, их предоставляет по запросу регистрирующий орган. Плюс надо оплатить госпошлину за каждый документ, стоимость которой зависит от срочности предоставления. При заказе документов необходимо указывать ГРН, за которым зарегистрирован каждый документ.

Самостоятельно можно восстановить документ на собственность (квартиру, комнату или дом) в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, оформленный после 1998 (иногда после 1995 года) года. Итоговым документом не будет свидетельство о собственности (их отменили в августе 2023 года), а подтверждать собственность будет выписка Росреестра — ЕГРН. Выписку из ЕГРН Вы можете заказать в МФЦ соответствующего субъекта или поручить нам.

Как показывает практика, у пожилых людей документы могут быть где угодно. Прежде, чем начинать восстанавливать, поищите несколько раз во всех укромных местах и на видном месте. Пример «потеряшки». Немолодая женщина возила документы всегда с собой: в город — на дачу. И прятала их в «укромные места». Вдруг по телевизору рассказали о мошенниках, охотящихся за документами, и указали именно на то место, где у женщины лежали документы. Конечно же, в ужасе, она побежала их перепрятывать. Видимо, шок от увиденного был такой сильный, что позже она забыла сама, куда их перепрятала вновь. Перерыла дом — нет документов. Позвала родственников, искали все. Не нашли. Вроде, документы где-то есть, и в то же время, их нет. Восстановили документы. А осенью, когда закончились дрова в сарае, нашлись первые подлинники.

Если учредительные документы были созданы ранее 2002 года и зарегистрированы в районных налоговых Санкт-Петербурга, Регистрационной палате (в Смольном), архивы не всегда дают возможность восстановления документов. Тогда существуют другие пути для их получения. Мы можем помочь. Наши адвокаты занимаются регистрационными действиями по созданию фирм с 1990-х годов и знают все правила подготовки документов всех лет.

После восстановления, на ряде документов будет штампик «дубликат». Для документов, права на которые зафиксированы Росреестром, получать новые свидетельства о собственности не надо, достаточно получить выписку ЕГРН. А если информации о РВП в реестре нет, вместо процедуры восстановления свидетельства, придется делать регистрацию ранее возникшего права (РВП). Паспорт гражданина РФ после объявления в полицию об его утрате, сразу же считается утратившим силу. А полученный новый паспорт также может создать цепочку зависимых действий.

Как восстановить документы на недвижимость

Дoгoвop кyпли-пpoдaжи
Дoгoвop дapeния
Дoгoвop нa пepeдaчy квapтиpы в coбcтвeннocть (пpивaтизaции)
Дoгoвop дoлeвoгo yчacтия
Coглaшeниe o выдeлeнии дoли
Cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo
Peшeниe cyдa

Свидетельство о приватизации восстановить

Проконсультируйте пожалуйста куда надо обратиться, чтобы восстановить Свидетельство о приватизации квартиры в Севастополе, выдано в 1995 г. Родственнику 83 года потерял Свидетельство о приватизации квартиры, украинский паспорт, российский паспорт. Заявление на восстановление российского паспорта сделано, какие следующие действия? Спасибо.

Ситуациия такая: в 1994 году была приватизирована квартира. В договоре было три человека: Николай (отец), Вера (дочь Николая), Ирина (несовершеннолетняя внучка Николая и дочь Веры). Приватизация в равных долях. Договор о приватизации выдали только Николаю. Квартира на учет в росреестр не ставилась. Никаких других документов на квартиру не делалось.

Через некоторое время Николай умирает. В наследство вступает Вера (его дочь, участница приватизации) и Надежда (ещё одна дочь Николая). Надежда забирает все документы на квартиру, в т.ч. и договор о приватизации, вступает в наследство и оформляет право собственности на 1/6 квартиры. Договор о приватизации не отдаёт, свидетельство о смерти Николая тоже. Вера и её дочь получают в БТИ заверенную копию договора о приватизации. В ЗАГСе дубликат свидетельства о смерти Николая. Как Вере и Ирине оформить в собственность свою часть квартиры, которая положена им по приватизации? И как Вере так же оформить в свою собственность часть доли Николая, которая положена ей по наследству? Что делать сначала: идти к нотариусу и дооформлять наследство (в наследство вступили), а потом через суд восстанавливать всю приватизацию? Или восстановить свою приватизацию, а потом идти к нотариусу, чтобы оформить часть квартиры, которая перешла по наследству? Где в г. Самара есть ваши офисы, чтобы платно составить иск в суд о признании приватизации состоявшейся?

Как я понимаю в 6 месячный срок я должен представить нотариусу свидетельство о рождении, свидетельство о смерти матери и документы на приватизацию (что квартира приватизирована на мать), но мой отец уже давно все докуменнты на приватизацию квартиры изьял (живет он у второй любовницы, я даже не знаю где), свидетельство о смерти матери тоже исчезло, каким образом мне восстановить док оприватизации на мать и свидетельство о смерти, и каким образом правильно подать заявление на наследство в приватизированной на умершую матьквартире и на купленные в браке гараж и машишу (они записаны на отца)

У моего мужа было свидетельство о праве собственности на землю выданное в 2004 году. Права на землю получили все деревенские жители, в равных долях. В данный момент свидетельство утерено помогите как востановить свои права и сделать приватизацию земли, копия, вернее фотоснимок свидетельства у нас имеется. Заранее огромное спасибо.

Если правоустанавливающий документ был
выдан организацией, например, Договор о передаче квартиры в собственность
(приватизации), Справка ЖСК, Решение суда (копия), Договор со строительной
компанией, то за восстановлением вам необходимо обратиться в соответствующую
организацию. Относительно Справок ЖСК хотелось бы заметить, что не всегда может
быть выдан именно дубликат справки. Возможно, строительный кооператив выдаст
вам новую справку, что не является нарушением, так как в данном случае важна не
дата получения Справки ЖСК, а дата полной выплаты паевого взноса, в результате
чего и возникло право собственности.
Если вы заключали договор в простой
письменной форме, дубликат вы получить не сможете, остается только возможность
обратиться в Росреестр и получить копию документа. Согласно п. 3
ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от
правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной
форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание
односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Если правоустанавливающий документ был
нотариально удостоверен, то за получением дубликата документа необходимо
обратиться к нотариусу. К таким нотариально удостоверенным документам
относятся: Договор (купли-продажи, дарения, ренты, мены, брачные договор и иные
соглашения, например, о разделе имущества) и Свидетельства (о праве на наследство,
о праве собственности супруга). Правоустанавливающие документы на недвижимость
хранятся в архиве нотариуса. В случае сложения полномочий нотариусом, вам
необходимо обратиться в Нотариальную палату и получить сведения, где и каким
нотариусом может быть выдан дубликат вашего документа.

Независимо от того, украли у вас документы
или вы их утеряли по своей неосмотрительности или, например, при пожаре,
восстанавливать документы в любом случае придется.
Основными документами на квартиру являются
правоустанавливающие и правоподтверждающие документы – договор (иной документ,
на основании которого возникло право собственности) и свидетельство о
государственной регистрации права собственности. При утере восстановление
необходимо начать с этих документов и желательно в разумные сроки, так как их
значимость велика – для подтверждения права собственности в различных
организациях, для проведения сделок с квартирой, для оформления наследственных
прав.

В случае утери документов на квартиру и
при наличии оснований полагать, что они могут быть использованы для незаконной
продажи, необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры и
написать заявление. В заявлении следует указать, что документы украдены и что
доверенности на право распоряжения квартирой никому не выдавались. В результате
такого обращения, сделки по вашей квартире будут поставлены на контроль и
регистрационные действия будут приостановлены до выяснения обстоятельств.

При утрате свидетельства о государственной
регистрации права в Росреестре по заявлению правообладателя ему может быть
повторно выдано новое свидетельство взамен ранее утерянного, пришедшего в
негодность. При этом на лицевой стороне свидетельства указывается, что оно
повторное, выдано взамен предыдущего свидетельства (с указанием его серии,
номера и даты выдачи). При этом необходимо отметить, что свидетельство может
быть выдано правообладателю, пока право принадлежит ему согласно записям
ЕГРП. В случае необходимости в Росреестре также можно
получить справку о содержании правоустанавливающих документов.

Если квартира входит в состав специального жилищного фонда или не принадлежит муниципалитету, остается надеяться, что через какое-то время ситуация изменится: например, жилой дом все-таки передадут в собственность муниципалитета. Тогда можно подать новое заявление.

Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности.

Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. С неприватизированным имуществом таких действий совершать нельзя — им можно только пользоваться.

Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью.

Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст документ-опись с ориентировочной датой, когда можно прийти за результатом. Если заявление удовлетворят, в следующий визит можно подписать договоры о передаче квартиры в собственность. На получение должны прийти все участники приватизации с паспортами и подписать договор в присутствии работника МФЦ.

Восстановление документов о приватизации Как восстановить документы о приватизации квартиры, какие документы для этого нужны? Дубликаты данных бумаг также можно заказать в БТИ, естественно, оплатив данную услугу, именно в этой организации находятся данные о всех приватизированных квартирах. Срок получения не составит более 2-3 недель.

Порядок проведения приватизации достаточно простой. После подготовки всех необходимых документов вы обращаетесь в жилищный отдел своего района. Через определенное время, которое составляет не более 30 дней и может варьироваться в зависимости от региона, вам выдают договор на приватизацию. Вы его подписываете и подаете документы для регистрации права собственности в государственную службу регистрации.

Многие риелторы, сталкивающиеся с подобными проблемами довольно таки часто, уверяют, что при потере документов ничего страшного не случается. Они помогают собственникам быстро восстановить документы, но, все же, лучше обращаться за юридической помощью, чем отдавать все свои документы на недвижимость для восстановления частным лицам.

Сразу после заключения договора о приватизации квартиры его экземпляр передается в Росреестр на хранение. А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью. На основании этого документа владелец квартиры может свободно распоряжаться жильем.

возврат квартиры в собственность государства или муниципалитета;
гражданин в некоторых случаях считается не использовавшим свое право на приватизацию (если сделка признана таковой по независящим от него обстоятельствам и без его виновных действий).

Где получить дубликат договора приватизации квартиры

Для подачи заявления на получение дубликата документа о приватизации необходимо предоставить только паспорта участников и другие материалы в зависимости от конкретной ситуации, перечень которых устанавливается в каждом случае индивидуально, либо региональными властями. Ниже представлен примерный список:

Часто сроки получения дубликата соглашения зависят от режима работы учреждения (БТИ или муниципалитета) и загруженности сотрудников. После принятия заявления дубликат выдаётся, как правило, спустя 10 рабочих дней, но иногда более. Если планируется проведение сделки с недвижимостью, то необходимо запросить выдачу дубликата заблаговременно.

При обращении за восстановлением контракта о переходе в частную собственность жилой недвижимости, принадлежащей ранее государству, в БТИ необходимо оплатить госпошлину, по установленному тарифу в каждом отдельном регионе. Оплата проводится через кассовый аппарат самого учреждения либо по квитанции в банке.

кража,
порча (нечитабельность),
утеря и пр.

Документ составляется в письменной форме одном экземпляре. Он не должен содержать исправлений, перечёркнутых слов, дописок и повреждений, которые допускают неоднозначное истолкование его смысла.

заверенная у нотариуса доверенность на подачу заявления на выдачу договора;
бумаги, удостоверяющие правомерность действий представителей лиц, не достигших 18 лет либо недееспособных граждан;
выписка на недвижимость из Росреестра (если регистрация прав проведена до 1998 года).

Дубликаты этих документов можно заказать в БТИ, оплатив услугу, поскольку в данной организации содержатся сведения о всей приватизированной недвижимости. Срок получения – не более двух-трех недель. Единственный документом, требуемым для восстановления, является паспорт собственника квартиры. Параллельно для экономии времени можно делать запрос на восстановление вместе с подачей заявки на получение дубликата соглашения основания. Нужно учитывать только одно: если жилье принадлежит не одному собственнику, для восстановления бумаг понадобится или личное присутствие всех, или доверенность, полученная от каждого владельца.

Чтобы соблюсти все меры предосторожности, нужно обратиться сразу же в полицию и сообщить в регистрационный орган об утере. Помимо прочего, необходимо обратиться в суд, где пишется заявление о запрете проведения любой сделки с жильем. Такие действия гарантирую снижение вероятности того, что кто-то сумеет воспользоваться потерянным документом на недвижимость в корыстных целях.

Если были выданы бумаги до 1998 года, для их восстановления необходимо обратиться к нотариусу, где были оформлены бумаги. Эта нотариальная контора должна иметь архив с нужными сведениями. Не лишним будет обращение в БТИ, где можно получить справку, которая определяет владельца жилья.

Когда были утеряны все документы на недвижимость, оформленные в обычных письменных договорах купли-продажи, мены или дарения, то в Федеральной регистрационной службе гражданин может получить копии документов, поскольку они есть в архиве. Затем эти копии нужно заверить нотариально. В том же архиве имеются сведения о соглашении долевого участия и о приватизации жилья.

При потере свидетельства на наследство жилья или договора дарения для их восстановления можно обратиться с заявлением в регистрационную службу или нотариальную контору. Обращаясь в одно из этих учреждений, необходимо взять с собой паспорт и квитанцию о выплате госпошлины для получения дубликата или ксерокопии.

Чтобы восстановить документы через МФЦ, нужно записаться на прием в многофункциональный центр, заполнить заявление и предоставить необходимые документы. Сотрудник МФЦ проверит документы и текст заявления, после чего выдаст расписку о принятой документации. Забирать готовый дубликат также необходимо в многофункциональном центре. Срок выдачи документов составляет 5 суток.

Правоустанавливающие — документы, на основании которых возникает право собственности на объект недвижимости (договор, решение суда, акт администрации).
Правоподтверждающие — документы, подтверждающие факт наличия права собственности на конкретный объект недвижимости у их предъявителя.

Большинство документов на объекты недвижимости можно восстановить в местном отделении Росреестра. Однако проще это сделать, подав заявление в МФЦ или с помощью портала «Госуслуги». Дубликаты документов могут быть выданы только собственнику, его законному представителю или лицу, предоставившему нотариальную доверенность.

Свидетельство о праве на наследство. Наследники оформили соответствующий документ, однако зарегистрировать право собственности поленились, так как свидетельство позволяет пользоваться и владеть имуществом и без обращения в Росреестр. В случае утери документа нужно обращаться к нотариусу, который выписал свидетельство. Нотариус ведет реестр совершенных нотариальных действий, поэтому он выдаст дубликат документа или его заверенную копию.
Договор приватизации жилого помещения, заключенный в 90-е годы. Договора приватизации, заключенные в 90-е годы с местной администрацией, не требовали регистрации права собственности в Росреестре, так как наличие штампа о регистрации в БТИ позволяет владельцу жилья быть полноправным собственником. При утере данного документа можно обратиться в Департамент муниципальной собственности или в БТИ. Как правило, сведения о приватизации 90-х годов давно находятся в архиве, поэтому после обращения владельца, вероятно, направят в городской архив.
Свидетельство о праве безвозмездного пользования земельным участком. Такой документ выдается администрацией сельского поселения, которая хранит второй экземпляр свидетельства. Для восстановления документа нужно обращаться в сельскую администрацию. Вероятнее всего, оттуда владельца участка направят в районный архив, где и хранится копия документа.
Договор купли-продажи, заключенный до 1998 года и удостоверенный нотариусом. Чтобы получить документ, необходимо обращаться в нотариальную контору, в которой была удостоверена сделка.

Договор купли-продажи, заключенный до 1998 года, можно восстановить, обратившись в БТИ или ко второму участнику сделки. В последнем случае можно снять копию договора и заверить ее у нотариуса. Если договор был нотариально заверен, то получить дубликат можно также у нотариуса.

С начала 2006 года и по сей день договора купли-продажи не подлежат нотариальному заверению и могут быть составлены в простой письменной форме. Если договор зарегистрирован позже января 2006 года, тогда прямиком нужно идти в Регистрационную палату. Именно в этом учреждении сохранена вся информация о сделках касаемо любой недвижимости. В Федеральной службе государственного реестра выдадут копию договора купли-продажи.
Если договор был официально заверен нотариусом, то при наличии паспорта и оплаты данной услуги и будет выдан необходимый дубликат.

Итак, как восстановить документы на квартиру, куда следует идти в первую очередь? Чтобы было понятен принцип всей процедуры, предположим, что квартира стала собственностью на основании договора купли-продажи. И если утеряны абсолютно все документы, то именно с восстановления данного документа и следует начать.

Как восстановить документы на квартиру технического характера? Для того чтобы заново получить кадастровый и технический паспорта, следует отправиться в БТИ. При этом нужно быть готовым к тому, что если полагающаяся инвентаризация производилась больше пяти лет назад, то на квартиру обязательно выедет техник и удостоверится, что в жилье не производилось никаких самовольных перепланировок. Если все нормально, то и эти документы будут готовы примерно через месяц.

К этой категории относят все бумаги, которые выдает БТИ и в которых содержатся различные характеристики квартиры, описывающие технические особенности.

Как уже можно было понять, весь процесс восстановления зависит, грубо говоря, от хронологии. Другими словами, если утерян весь пакет, то в первоочередно получить нужно дубликат бумаг, на основании которых может быть повторно выдано право собственности. И только после этого можно будет восстановить правоустанавливающие документы на квартиру и далее обращаться в БТИ за остальными документами. Если же недостает лишь технической документации, то, естественно, задача упрощается в значительной мере, так как подобные бумаги и так рекомендуется менять время от времени.

Потерянный договор купли-продажи также подлежит восстановлению и сделать это не так сложно. Особенно в том случае, если заключен он был уже после 1998 года, когда вступил в силу закон «О государственной регистрации права» №122-ФЗ. Когда договор подается на госрегистрацию, то один его экземпляр остается в регистрирующем органе. Регистрацию проводил Росреестр, а значит и для восстановления документа обратиться нужно в Росреестр, либо в МФЦ. При обращение потребуется составить заявление и предъявить паспорт и квитанцию, подтверждающую оплату пошлины. В течение 5 дней после подачи заявления будет выдан дубликат договора.

Договора на различные виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен, дарение);
Договор, подтверждающий передачу муниципального имущества в собственность (приватизация);
Свидетельство о наследстве;
Решение суда (когда жилье перешло в собственность по судебному решению);
Договор участия в долевом строительстве.

Отсутствие документов не позволяет владеть недвижимостью полноценно, а также распоряжаться ею;
В квартире невозможно будет сделать перепланировку;
Нельзя прописать в своей квартире нового жильца;
Невозможно участвовать в сделках с недвижимостью, например, продать, обменять, подарить и т. д.

Уже после этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для восстановления документов. При этом, составляя заявку на дубликат также следует указать причину получение, а также отметить, что сделки с недвижимостью по утерянным документам возможны только при личном вашем участии. Это дополнительно позволит обезопаситься от мошеннических сделок на то время, пока будут готовиться новые документы.

Важно! В том случае, если договор был заключен у нотариуса, то об этом в нотариальной конторе должна быть сделана соответствующая запись. Кроме того, один экземпляр договора также храниться у нотариуса. Поэтому за дубликатом также можно будет обратиться и к нотариусу.

Что делать, если утеряны документы о приватизации квартиры

Добрый день! Вам нужно получить дубликаты документов в той организации, которая их выдавала, а именно — по месту расположения жилья. Обратитесь с заявлением на восстановление, к которому приложить следующие копии: паспорт и ИНН, чек об уплате госпошлины, доверенность, если интересы будет представлять третье лицо. Также можно приложить копии документов, которые были утеряны, если они, имеются. Всего доброго!

Если приватизация оформлялась после 1998 года, когда вступил в силу Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то все сведения о всех сделках хранятся в Росреестре. Собственнику нужно обратиться с заявлением в Росреестр о выдаче копий документов о приватизации.

Если же права на квартиру возникли раньше, право на собственность можно будет доказать на основании архивов нотариуса, через которого велись все дела, или через БТИ – вам выдадут справку о владельце недвижимости. Кроме того, можно запросить архивную выписку в администрации города.

Как восстановить документы на недвижимость

Как восстановить документы на квартиру если они утрачены собственником или находятся в чужих руках?
На самом деле у вас две задачи.
Первая восстановить документы.
Вторая — исключить продажу вашей недвижимости мошенниками, если документы попали в руки третьих лиц.
Разберемся подробнее.

Каждый собственник может обратиться в Росреестр (сейчас это можно сделать через МФЦ) с заявление о получении копий документов. Так вы можете получить копию правоустанавливающего документа, технического и межевого плана.
Срок оказания услуги 10 рабочих дней. Государственная пошлина за копию правоустанавливающего документа — 350 рублей.

Технический паспорт вы всегда сможете заказать в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
НО!
Сейчас этот документ не нужен для продажи недвижимости!
Он может быть затребован независимым оценщиком для определения рыночной цены при продаже за кредитные средства.
Так что заранее этот документ заказывать не нужно!

Свидетельство о государственной регистрации права. Оно выдавалось с 1998 года по 15.07.2023 года.
Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость), выдавалась с 16.07.2023 года по 31.12.2023 года.
Выписка из ЕГРН выдается в настоящее время.

Вам необходимо восстановить правоустанавливающие документы (первичные) и право подтверждающие документы, а так же, возможно, кадастровые и технические документы.
( статья обновлена 01.06.2023 г. )
Все объекты недвижимости подлежат кадастровому учету. Он первичен.
Без постановки на кадастровый учет невозможно зарегистрировать права на дом, квартиру, комнату, гараж или другой объект капитального строительства (ОКС).
Права собственности на недвижимость в России подлежат обязательной государственной регистрации.
Поэтому на недвижимость есть два типа документов о правах, документы кадастрового и технического учета:
1. Право устанавливающие — это документ на основании которого возникло право собственности:

Обратиться в нотариальную контору, которая выдала оригинальное свидетельство о праве наследования. Если эта организация по каким-либо причинам прекратила свое существование, вам помогут в Региональной нотариальной палате. Дубликат дарственной выдается аналогичным способом.

Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким. Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

по почте (присылается заказное письмо с описью вложения – полным перечнем документов: высылают не оригиналы, а копии, заверенные нотариально);
через сайт Госуслуг, на котором необходимо предварительно зарегистрироваться и подтвердить свою личность.

Акт, подтверждающий то, что жилье было приватизировано, необходим при совершении любых манипуляций с жильём: сдачи в аренду, продаже, подписании дарственной и т.д. В случае его порчи или утери вам помогут в районном бюро технической инвентаризации (БТИ). Если кроме вас кто-то еще обладает правом собственности на квартиру придется устроить коллективный поход, так как при подаче заявления о получении дубликата необходимо личное присутствие всех владельцев. Оплатить услуги можно в кассе организации или в банке.

Какие документы нужно восстанавливать В основном требуется получить дубликаты договора купли-продажи или свидетельства о собственности – для этого обращаются в Росреестр.
Обратиться можно лично, через представителя (на основании нотариально заверенной доверенности), а также:

Где восстановить документы на квартиру, если квартира была куплена с 1996 по 1998 год, то есть в так называемый переходный период? В этот период подобные сделки оформлялись непосредственно самими участниками в письменной форме и не подлежали регистрации (из-за отсутствия на тот период Росреестра) либо нотариальному заверению, значит, единственный легкий вариант получить копию — попросить ее у продавца.

В силу разных причин и обстоятельств может случиться так, что в самый неподходящий момент окажется, что какой-то важный документ просто отсутствует в папке с документами. Первое, что настигает в такой ситуации – это паника, однако это мало поможет делу. Реальный же выход из сложившейся ситуации – получить дубликаты документов в той организации, которая их выдавала, а именно — по месту расположения жилья. Поэтому, если интересует информация о том, как восстановить документы на квартиру — инструкция, описанная ниже, поможет справиться с этой лишь на первый взгляд непростой задачей. Ведь на самом деле никаких сложностей у реального хозяина недвижимости возникнуть не должно.

Понятно, что бумаги, которые должны быть у каждого собственника жилья, не столь часто используются, хотя и находятся на руках. Другое дело личный паспорт и идентификационный код, которые многим людям приходится предъявлять чуть ли не каждый день. Поэтому достаточно сложно запомнить, какие именно свидетельства, договоры и акты должен содержать полный пакет на собственную недвижимость.

Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу. То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат. Важно отметить, что с таким документом можно совершать все те же действия, что и с оригиналом, а именно — заключать договора отчуждения, завещания и прочее. Поэтому восстановить утерянные документы на квартиру не только можно, но и нужно.

07 Мар 2022 klasterlaw 236