Главная / Льготы / Где Узнать О Сносе Своего Дома В Невском Районе Спб

Где Узнать О Сносе Своего Дома В Невском Районе Спб

Содержание

1 Как узнать будут ли сносить дом по адресу в СПб и Ленинградской области
2 Реновация спб 2023: последние новости
3 Прием уведомлений о планируемом сносе объектов капитального строительства В избранное
4 Реновация жилья – куда обращаться в Санкт-Петербурге (Невский район) в 2023 году
5 Реновация спб 2023: последние новости
6 О реновации в Санкт-Петербурге
7 Жители проспекта Обуховской Обороны удивили ответом на вопрос о сносе их домов из-за нового моста
8 Переселение из ветхого жилья по соц
9 Предварительный список расселяемых хрущовок Невского района
10 Жители проспекта Обуховской Обороны удивили ответом на вопрос о сносе их домов из-за нового моста
11 Зона «красного» блока

Как узнать будут ли сносить дом по адресу в СПб и Ленинградской области

С 2008 года в Санкт-Петербурге действует программа «Развитие застроенных территорий», по которой планируется переселение граждан из ветхих, аварийных и неблагоустроенных домов. На данный момент в программу включены дома из 32 кварталов города. На территории Ленинградской области действует своя программа переселения из аварийного жилфонда. Информация о домах СПб и Ленинградской области, которые будут снесены под расселение, доступна на сайтах программы.

В Ленинградской области действует общая программа по переселению из аварийного жилфонда, частично финансируемая из федерального бюджета. По ней сносят только аварийные и ветхие дома, признанные таковыми по актам межведомственных комиссий и решениям местных администраций. Дома старой застройки, не отнесенные к ветхому или аварийному жилью, не будут сноситься под расселение.

признаны аварийными;
относятся к типовым проектам постройки 1958-1970 гг. (дома первых массовых серий);
относятся к малоэтажной жилой застройке до 1966 года;
имеют физический износ более 70% (вне зависимости от времени постройки);
не соответствуют градостроительным регламентам и иной градостроительной документации СПб.

Информация о перечнях аварийных домов под расселение в Ленинградской области размещается на едином портале «Реформа ЖКХ». В онлайн-форме можно выбрать район и муниципальное образование Ленинградской области, получить информацию о статусе дома. Там может быть указан один из следующих статусов:

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (п.2).

Порядок решения имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в связи с изъятием для государственных нужд Санкт‑Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме

Если многоквартирный дом признан аварийным, и в нем проживают граждане на праве частной собственности, им могут быть предложены по договору мены другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга либо может быть выплачено возмещение за жилое помещения в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, расположенном
на таком земельном участке.

Нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, предоставляются по договору социального найма другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Санкт‑Петербурге и создания благоприятных условий проживания граждан Правительством Санкт‑Петербурга, начиная с 2005 года, ежегодно утверждается Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению (далее – Адресный перечень).

Реновация спб 2023: последние новости

Прежде всего, финансируется московская реновация из бюджета. 400 миллиардов бюджетных рублей, 4 года и около миллиона москвичей – такой размах поставили перед собой чиновники. Понятно, что централизованное, крупное финансирование – это определяющий фактор успеха.

«Чтобы реновация в нашем городе стала экономически интересной, обоснованной и возможной, высота домов, которые будут строиться, должна вырасти в 3-4 раза. И это наглядно показывает опыт Москвы, где плотность населения, после того как туда добралась „костлявая рука“ реновации, увеличивалась в 3-5 раз.

Повышение уровня обеспеченности жилыми помещениями горожан.
Улучшение социальных и экономических параметров городского жилищного фонда.
Повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания.
Реконструкция и развитие городских систем инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры.
Реновация кварталов, застроенных домами первых массовых серий позволит предотвратить аварийное состояние жилищного фонда в будущем.

В ближайшие два года город расселит только пять аварийных домов площадью 3,4 тысячи квадратных метров. Для сравнения, в 2023 году общая площадь снесенных аварийных зданий превышала 33 тысячи квадратных метров.Второго мая на портале правительства Москвы был опубликован предварительный список сносимых пятиэтажек для голосования. Такое решение принял мэр Сергей Собянин.

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо временных ограничений по отчуждению собственниками принадлежащих им квартир в связи с проведением мероприятий по развитию застроенной территории. При заключении сделок, собственникам необходимо помнить, что планируемый снос дома, в котором расположена отчуждаемая квартира, является существенной информацией для приобретающего такую квартиру.

Прием уведомлений о планируемом сносе объектов капитального строительства В избранное

Застройщики — правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, принявшие решение о сносе объекта капитального строительства, а также технический заказчик, уполномоченный застройщиком на подготовку проектной документации о сносе объекта капитального строительства.

наименование Службы, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, работнике, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
основания для принятия решения по жалобе;
принятое по жалобе решение;
в случае если жалоба признана обоснованной — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
в случае если жалоба признана не обоснованной — аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

При удовлетворении жалобы Служба принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.

Жалоба, поступившая в Службу либо вышестоящий орган, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, работником, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Службой.

Список домов подлежащих сносу в Приморском районе
Лахта, Лахтинский пр, д.85, литера Г
Лахта, Лахтинский пр, д.85, литера А
Лахта, Лахтинский пр, д.88/37, литера А
пос.Лисий Нос, Большой пр., д.24
Коломяги, Сегалева ул., д.10
Коломяги, Новоорловская ул., д.56
Ольгино, Хвойная ул., д.32
Ольгино, Рядовая ул., д.29
Лахта, Новая ул., д.15
Приморский пр., д.32, литера А
Ключевой пр., д.42
Пролетарский пр., д.51
Граничная ул., д.15
Заповедная ул., д.47
Заповедная ул., д.49
ул.Калинина, д.35
Коннолахтинский пр., д.2, корп.3
Коннолахтинский пр., д.45
Лесная ул., д.33
Поклонногорская ул., д.33а, литера Б
Рядовая ул., д.2
Б.Десятинная ул., д.15
Дибуновская ул., д.30
Лахтинский пр., д.70
Лахтинский пр., д.85б
Лахтинский пр., д.85в
Лахтинский пр., д.85д
Ольгино, ул.Коммунаров, д.22
Ольгино, Первомайская ул., д.16
пос.Лисий Нос, Глухариная ул., д.15
М.Десятинная ул., д.10
наб.Черной речки, д.29, N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 (1-Н)
наб.Черной речки, д.29, N 10, 12, 13, 14, 15, 16 (2-Н)
наб.Черной речки, д.29, N 22, 23, 24, 25, 26 (3-Н)
наб.Черной речки, д.29, N 17, 18, 19, 20, 21 (4-Н)

Список домов подлежащих сносу в Петродворцовом районе
Санкт-Петербургское шоссе, д.84а
г.Ломоносов, Александровская ул., д.2/14
г.Петродворец, Константиновская ул., д.20
г.Петродворец, Константиновская ул., д.22
г.Петродворец, Михайловская ул., д.5
г.Петродворец, Михайловская ул., д.11
г.Ломоносов, ул.Дегтярева, д.18, корп.1
г.Ломоносов, ул.Заварина, д.5
г.Ломоносов, Заводская ул., д.19
г.Ломоносов, Ивановская ул., д.14
г.Ломоносов, ул.Красного Флота, д.28
г.Ломоносов, ул.Красного Флота, д.32
г.Ломоносов, ул.Кипренского, д.17
г.Ломоносов, Кирочная ул., д.18
г.Ломоносов, Кирочная ул., д.20
г.Ломоносов, Кирочная ул., д.30
г.Ломоносов, Лесная ул., д.21
г.Ломоносов, Сидоровский кан., д.2
г.Ломоносов, ул.Левитана, д.18
г.Ломоносов, Михайловская ул., д.43/5
г.Ломоносов, Михайловская ул., д.45
г.Ломоносов, Морская ул., д.14
г.Ломоносов, Морская ул., д.22
г.Ломоносов, Морская ул., д.29
г.Ломоносов, Морская ул., д.52
г.Ломоносов, Морская ул., д.55
г.Ломоносов, Морская ул., д.60
г.Ломоносов, Морская ул., д.62
г.Ломоносов, Морская ул., д.65в, корп.2
г.Ломоносов, Морская ул., д.72
г.Ломоносов, Морская ул., д.84
г.Ломоносов, Павловский пр., д.14
г.Ломоносов, Промышленный пер., д.13
г.Ломоносов, ул.Репина, д.7
г.Ломоносов, ул.Связи, д.26
г.Ломоносов, ул.Связи, д.30
г.Ломоносов, Центральная ул., д.9
г.Ломоносов, ул.Черникова, д.19
г.Ломоносов, Заводской пер., д.11
г.Ломоносов, Михайловская ул., д.8
г.Ломоносов, Приморское шоссе, д.1
г.Ломоносов, ул.Токарева, д.10
г.Петродворец, Собственный пр., д.20
г.Ломоносов, Александровская ул., д.17, литера А
г.Ломоносов, Александровская ул., д.24, литера А
г.Ломоносов, Владимирская ул., д.12, литера А
г.Ломоносов, Владимирская ул., д.15, литера А
г.Ломоносов, Владимирская ул., д.16, литера А
г.Ломоносов, Владимирская ул., д.16а, литера А
г.Ломоносов, Дворцовый пр., д.16, литера А
г.Ломоносов, Дворцовый пр., д.45/7, литера А
г.Ломоносов, Еленинская ул., д.26/13, литера А
г.Ломоносов, Жилгородок 12, д.16, литера А
г.Ломоносов, Заводская ул., д.2, литера А
г.Ломоносов, Иликовский пр., д.8, литера А
г.Ломоносов, Иликовский пр., д.12, литера А
г.Ломоносов, Иликовский пр., д.26, литера А
г.Ломоносов, Иликовский пр., д.24а, литера А
г.Ломоносов, Иликовский пр., д.24б, литера А
г.Ломоносов, Краснофлотское шоссе, д.39, литера А
г.Ломоносов, Кронштадтская ул., д.2, литера А
г.Ломоносов, Литейная ул., д.5, литера А
г.Ломоносов, Манежная ул., д.4а, литера А
г.Ломоносов, Михайловская ул., д.3, литера А
г.Ломоносов, Михайловская ул., д.5а, литера А
г.Ломоносов, Михайловская ул., д.10/2, литера А
г.Ломоносов, Михайловская ул., д.13, литера А
г.Ломоносов, ул.Некрасова, д.12, литера А
г.Ломоносов, Оранжерейная ул., д.18, литера А
г.Ломоносов, Профсоюзная ул., д.6, литера А
г.Ломоносов, Профсоюзная ул., д.24, литера А
г.Ломоносов, Пионерлагерь, д.74, литера А
г.Ломоносов, ул.Связи, д.24, литера А
г.Ломоносов, ул.Токарева, д.20, литера А
г.Ломоносов, ул.Черникова, д.24, литера А
г.Ломоносов, Швейцарская ул., д.15, литера А
г.Петродворец, ул.Аврова, д.32, литера А
г.Петродворец, ул.Аврова, д.39, литера А
г.Петродворец, ул.Воровского, д.2, литера А
г.Петродворец, ул.Володи Дубинина, д.2, литера А
г.Петродворец, ул.Володи Дубинина, д.3, литера А
г.Петродворец, ул.Володи Дубинина, д.5, литера А
г.Петродворец, ул.Володи Дубинина, д.6, литера А
г.Петродворец, ул.Володи Дубинина, д.7, литера А
г.Петродворец, ул.Володи Дубинина, д.8, литера А
г.Петродворец, ул.Володи Дубинина, д.12, литера А
г.Петродворец, Санкт-Петербургский пр., д.25а, литера А
г.Петродворец, Суворовская ул., д.3, корп.3, литера А
г.Петродворец, Суворовская ул., д.3, корп.7, литера А
г.Петродворец, Суворовская ул., д.3, корп.8, литера А
г.Петродворец, Суворовская ул., д.7, корп.3, литера А
г.Петродворец, Суворовская ул., д.7, корп.4, литера А
г.Петродворец, пер.Суворовцев, д.2, литера А
г.Петродворец, пер.Суворовцев, д.5, литера А
г.Петродворец, пер.Суворовцев, д.6, литера А
г.Петродворец, пер.Суворовцев, д.8, литера А
пос.Стрельна, Жилгородок, д.1, литера А
пос.Стрельна, Жилгородок, д.2, литера А
пос.Стрельна, Жилгородок, д.3, литера А
пос.Стрельна, Жилгородок, д.4, литера А
пос.Стрельна, Ново-Нарвское шоссе, д.20, литера А
пос.Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, д.44а, литера А
пос.Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, д.82а, литера А

Список домов подлежащих сносу в Калининском районе
Герасимовская ул., д.13
Бестужевская ул., д.6, корп.2
Кондратьевский пр., д.40, корп.1
Кондратьевский пр., д.40, корп.2
Кондратьевский пр., д.40, корп.3
Кондратьевский пр., д.40, корп.4
Кондратьевский пр., д.40, корп.5
Кондратьевский пр., д.40, корп.7
Кондратьевский пр., д.40, корп.8
Кондратьевский пр., д.40, корп.9
Кондратьевский пр., д.40, корп.10
Кондратьевский пр., д.40, корп.11
пр.Маршала Блюхера, д.12, здание 155
пр.Непокоренных, д.9, корп.3, литера Е
пр.Непокоренных, д.9, корп.4, литера А

Список домов подлежащих сносу в Выборгском районе
Выборгское шоссе, д.220
Приозерское шоссе, д.13
ул.Чкалова, д.33
пос.Парголово, Хабаровская ул., д.28, литеры А, Б
Б.Озерная ул., д.2
пос.Парголово, Хабаровская ул., д.15
Левашово, ул.Труда, д.22, литера А
Левашово, ул.Труда, д.24, литера Б
пос.Парголово, Вокзальное шоссе, д.60, литера А
пос.Парголово, Железнодорожная ул., д.82, литера А
пос.Парголово, Торфяное, ул.Вологдина, д.4, литера А
пос.Парголово, Торфяное, ул.Вологдина, д.6, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Кооперативная ул., д.3, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Парнасная ул., д.7, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Парнасная ул., д.11, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.14, литера А
Выборгская наб., д.53, литера А
2-й Муринский пр., д.31, литера А
пос.Парголово, Осиновая Роща, Горское шоссе, д.16, литера А
пос.Парголово, Торфяное, ул.Вологдина, д.16, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Кооперативная ул., д.7, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Кооперативная ул., д.11, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Кооперативная ул., д.13, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.6, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.10, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.13, корп.1, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.15, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.19, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.19, корп.1, литера А
пос.Парголово, Торфяное, Парнасная ул., д.8, литера А

Список домов подлежащих сносу в Невском районе
Сортировочная-Московская ул., д.32
ул.Седова, д.89, корп.5
ул.Бабушкина, д.18
ул.Седова, д.91, корп.2
ул.Седова, д.91, корп.3
ул.Седова, д.91, корп.4
ул.Седова, д.91, корп.6
Сортировочная-Московская ул., д.15
Сортировочная-Московская ул., д.16
Сортировочная-Московская ул., д.17
Южное шоссе, д.36
ул.Седова, д.89, корп.3, литера А
ул.Седова, д.93, корп.5, литера В
Сортировочная-Московская ул., д.30, литера А
Южное шоссе, д.31, литера А
ул.Бабушкина, д.39, корп.1, литера В
ул.Бабушкина, д.43, корп.1, литера В
ул.Крупской, д.14, литера Б
ул.Седова, д.99, корп.5, литера А
ул.Цимбалина, д.11, литера А
ул.Цимбалина, д.25, литера А
пр.Обуховской Обороны, д.42, корп.2, литера А

Компания «Воин-В» разрабатывает единственный участок в Ульянке. Договор с организацией оформлен до 24.02.2023 года, который будет продлен.
ООО «СПб Реновация» более активен в реализации проекта программы реновации. Калининский, Кировский, Колпино, Красногвардейский, Красносельский, Курортный, Московский, Невский, а также Фрунзенский районы активно застраиваются и благоустраиваются. Договор с застройщиком заканчивается в январе 2023, но планируется его пролонгация.

Государственными органами разработаны планы по расселению жильцов. Программа реновации предусматривает переселение горожан в новые дома, построенные в районах неподалеку от старых домов. При переезде выдаются равнозначные квартиры, аналогичные таковым в старом фонде.

акции весной могут достигать четыреста пятидесяти тысяч рублей;
если выплатить всю стоимость квартиры сразу, то можно получить пятипроцентную скидку;
при приобретении нескольких квартир до конца марта есть определенные бонусы;
льготы от отдельных банков-партнеров, начинаются от шести процентов годовых;
в ЖК «Малая Охта» до апреля при приобретении 3 или 4-комнатного жилья есть скидка на парковку автомобиля.

Первоочередной целью властей является не просто снос старых домов. Важно очистить город от жилья, которое потенциально опасно для самих жителей. Такие неблагонадежные строения портят облик Питера. Задача обновления города решается на протяжении долгого времени. Около десяти лет власти решают проблему обновления жилого фонда в Санкт-Петербурге.

В рамках реновации в Северной столице будут построены новые благоустроенные микрорайоны, где имеется отличная инфраструктура для полноценной жизни. Именно здесь продумано расположение социальных объектов: школ, садиков, магазинов, аптек. Детские и спортивные площадки, скверы и парки в таких микрорайонах – это отличные преимущества новых районов.

2. Администрациям районов Санкт-Петербурга обеспечить предоставление гражданам, переселяемым из жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Адресный перечень, других жилых помещений в многоквартирных домах, построенных в соответствии с адресной инвестиционной программой, утверждаемой ежегодно законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год и на плановый период, или жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт-Петербурга в соответствии с адресной инвестиционной программой, утверждаемой ежегодно законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год и на плановый период.

Реновация жилья – куда обращаться в Санкт-Петербурге (Невский район) в 2023 году

обновление жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
финансовая поддержка из фондов федерального бюджета будет производиться после утверждения целевой общегосударственной программы;
в перечень объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Санкт-Петербурге (Невский район), признанное ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.

В 2023 году начал действовать ФЗ № 141, который определяет порядок проведения реновации в Москве. С учетом положительного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение законопроект о расширении проведения программы на другие субъекты России, например в Санкт-Петербурге (Невский район).

Если дом подлежит реконструкции — жильцы вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут расселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району расположения.

аварийное и ветхое жильё в Санкт-Петербурге (Невский район), не участвующее в иных региональных или федеральных программах по переселению граждан;
здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона Российской Федерации.

Реновация спб 2023: последние новости

В 2023 году был заключен договор с компанией «СПб Реновация», которая несет полную ответственность за переселение жильцов из старых квартир в новое жилье, а также за строительство новых жилых объектов и снос старых. Чуть позже к данной программе присоединилась строительная фирма «Воин-В».

Хрущевками этой серии застраивали Кировский и Красносельский районы. Такие дома были наименее заселены: в парадной всего 10 квартир, по две на этаже. Дома ГИ строили с 1958 по 1968 год. Стены зданий ничем не украшали и полностью красили в желтый, а еще чаще в белый цвет. На фасадах вы не встретите даже балконов.

Поиск решения проблемы оказался весьма затруднительным по причине множества заинтересованных сторон, каждая из которых отстаивает собственные интересы: инвесторов не интересуют точечные дома, одни горожане не желают переезда по разным причинам, другие не хотят годами проживать в условиях стройплощадки и так далее.

Дом №10 по улице Костюшко признан вполне пригодным для дальнейшего проживания. Но его обитатели уже сейчас, когда рядом выросли высотки, жалуются на трещины. Да и вообще подозревают: их место под солнцем собираются отдать другим. По проекту, дом окажется в плотном кольце многоэтажек. И главное: некоторые из них займут место столь любимой жителям полянки с детской площадкой.

Предоставить горожанам комфортное и безопасное жильё.
Улучшить социальные и экономические параметры городского жилищного фонда.
Использование городского пространства более эффективно.
Обеспечение жилой площадью большого количества населения.
Усовершенствование общеэкономических и общественных сфер жизни.
Повышение эффективности городской территории путем демонтажа ветхих и аварийных зданий.
Обновление и восстановления устарелых систем инженерии и коммуникации.
Детские и спортивные площадки.
Организованные парковочные места.

Meжвeдoмcтвeннaя кoмиccия oбычнo paccмaтpивaeт зaявлeния в тeчeниe мecяцa. Ecли oнa oткaзaлa в пepeнoce cpoкoв cнoca и pacceлeния, oбpaщaйтecь в cyд. Дeлo бyдyт paccмaтpивaть oкoлo тpex мecяцeв. Ecли cyд вынeceт пoлoжитeльнoe peшeниe, пpeдocтaвьтe пocтaнoвлeниe aдминиcтpaции. Ecли и в этoм cлyчae cpoки бyдyт зaтягивaть, мoжeтe oбpaтитьcя в cyд пoвтopнo и пoтpeбoвaть дeнeжнoй кoмпeнcaции вмecтo пpeдocтaвлeния нoвoгo жилья.

💵 Дeнeжнaя кoмпeнcaция. Ecли пo кaким-тo пpичинaм пpeдлoжeннoe нoвoe жильe вac нe ycтpaивaeт, вы мoжeтe пoлyчить дeнeжнyю кoмпeнcaцию. B этoм cлyчae нoвoй coбcтвeннocти нe бyдeт — aдминиcтpaция пpocтo выплaтит дeньги. Paзмep выплaты нaзнaчaeтcя в зaвиcимocти oт cитyaции нa pынкe, пo cpeднepынoчнoй cтoимocти. Ecли xoтитe пoлyчить дeнeжнyю кoмпeнcaцию, лyчшe пpoвeдитe нeзaвиcимyю экcпepтизy — мyниципaлитeт мoжeт нaмepeннo зaнижaть pынoчнyю cтoимocть нeдвижимocти, чтoбы выдaть вaм мeньшe дeнeг.

Бывaют cлyчaи, кoгдa жильцы xoтят нe cнoca дoмa, a нaoбopoт — чтoбы eгo иcключили из пpoгpaммы peнoвaции. Ecли здaниe нaxoдитcя в yдoвлeтвopитeльнoм cocтoянии — нaпpимep, в нeм нeдaвнo cдeлaли кaпитaльный peмoнт — дocтaтoчнo oбpaтитьcя в жилищный дeпapтaмeнт c кoллeктивным зaявлeниeм oб иcключeнии дoмa из пpoгpaммы.

B жилищнoм дeпapтaмeнтe мecтнoгo мyниципaлитeтa xpaнитcя гpaфик cнoca дoмoв пo пpoгpaммe peнoвaции или пpoгpaммe «Beтxoe жильe» c yкaзaниeм тoчныx aдpecoв здaний, иx cocтoяния, пpeдпoлaгaeмoй дaты cнoca. Moжeтe личнo пoceтить мyниципaлитeт, чтoбы yзнaть интepecyющyю вac инфopмaцию. Чтoбы пoлyчить дaнныe, зaпишитecь нa пpиeм в жилищный дeпapтaмeнт и зaпpocитe cвeдeния, нaзвaв тoчный aдpec мнoгoквapтиpнoгo жилoгo дoмa. Coтpyдник paccкaжeт, кoгдa eгo плaниpyют cнocить.

🔹 «Aвapийным» пpизнaют жильe c пpoцeнтoм изнoca бoлee 75–80%, нecyщиe кoнcтpyкции кoтopoгo пoтepяли цeлocтнocть. B фyндaмeнтe, пepeкpытии, oпopax, кpoвлe тaкoгo здaния ecть мexaничecкиe дeфeкты. Дoм мoжeт caмoпpoизвoльнo oбpyшитьcя, пoэтoмy пpoживaть в нeм oпacнo. Жильцы тaкиx дoмoв имeют пpaвo нa пpeимyщecтвeннoe pacceлeниe — иx cтapaютcя pacceлять в пepвyю oчepeдь.

О реновации в Санкт-Петербурге

В начале программы предполагали, что к моменту ее завершения будет сдано более 8 миллионов квадратных метров жилья. Однако на сегодня выполнено не более 4% планов – новым жильцам передано 26 домов в благоустроенных жилых комплексах, а готовится к сдаче еще 3 дома в ЖК «Живи! В Рыбацком!». За 10-летний срок сдано всего 580 тыс. «квадратов» по причинам, открывшимся уже после старта программы реновации в Петербурге.

Как северная, так и южная части района попали в программу реновации Петербурга. Инвесторы планируют создать современную городскую среду на территории 31 га. Взамен 35 старых типовых домов появятся удобные многоэтажки с полностью благоустроенными квартирами, а пространство кварталов будет отвечать требованиям удобной и безопасной жизни. Замена инженерных сетей, строительство социальных объектов, парковок, дворов – все это в планах инвесторов.

Невский район застроен ветхими, аварийными и старыми зданиями типовых проектов 40-70 годов прошлого века. Современная и удобная инфраструктура отсутствует, поэтому на месте устаревшего жилья планируется возвести новые жилые комплексы, имеющие все необходимое для полной жизни: магазины, аптеки, зоны отдыха, банки. Старые детские сады увеличат, построят новые. Возведут новые школы для детей.

Всего на территории крупного Московского района (135,11 га) расположено 123 домов под снос. Вместо них построят новостройки, полностью отвечающие требованиям современного строительства, комфорта и благоустроенности. Обновят инженерные коммуникации. Построят объекты социальной инфраструктуры, которые сейчас совсем отсутствуют.

Другая причина провала – имеющийся план застройки СПб. Для реновации был избран путь «веерного» расселения в пределах одного квартала со сносимым зданием, однако стартовых пятен для реализации планов, как выяснилось, очень мало (Ржевка, Усть-Славянка), а в некоторых районах они вообще отсутствуют. Вдобавок постоянно меняющийся ГЗПУ территории Петербурга усугубляет ситуацию.

Жители проспекта Обуховской Обороны удивили ответом на вопрос о сносе их домов из-за нового моста

В зону строительства Большого Смоленского моста через Неву попали восемь зданий, которые придется снести. При обсуждении такого подхода к улучшению транспортной инфраструктуры горожане разделились во мнениях. О том, что думают о решении жильцы обозначенных в плане строительства домов, узнали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.

Правительство Петербурга одобрило проект строительства нового разводного моста через Неву, который соединит Большой Смоленский проспект и улицу Коллонтай. Сооружение будет возвышаться между Володарским и мостом Александра Невского. Воплощать масштабный проект городские власти планируют за счет инвесторов, а также внушительных налоговых поступлений в городской бюджет от транснациональной компании «Газпром».

Проект предполагает снос шести многоквартирных домов — памятников культурного наследия, а также ветеринарной больницы и жилищного агентства в Невском районе. Все объекты построены в конце XIX — начале XX веков. Постройки формируют лицевой фронт проспекта Обуховской обороны. Пока по требованиям закона № 820-7 об объединенных охранных зонах их снос запрещен. Однако если в документ смогут внести изменения — здания все же демонтируют ради мостопереправы.

Защитники памятников архитектуры возмущены планами Смольного и раскритиковали строительство. Они заявили, что реализация проекта уничтожит историческую застройку берега Невы. А как к таким перспективам относятся непосредственно жители этих самых домов? За ответом на этот вопрос мобильный корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ отправился в дома № 48, 54, 56, 60, 69, 71, 44, литера А, 68, литера А, по проспекту Обуховской Обороны.

Переселение из ветхого жилья по соц

Для расселения жильцов требуется, чтобы дом признали аварийным. В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, решение принимается специальной комиссией, сформированной при администрации в Санкт-Петербурге (Невский район), на основании заявления одного либо группы жильцов. Если объекту присвоен статус аварийного, муниципалитеты составляют график переселения, который публикуется на официальных ресурсах.

Если жилец не является собственником, проживает в комнате, квартире на праве социального найма, при переселении, ему будет предоставлено другое жилье с сохранением его статуса. Это значит, что по новому адресу, с ним также будет подписан договор соц. найма. При этом к новому помещению выдвигается ряд требований :

Оно должно находиться в том же районе, где и аварийный дом, подлежащий сносу.
Иметь столько же комнат, быть равнозначным по площади, наличию бытовых удобств, коммуникаций.
Соответствовать всем техническим, санитарным требованиям.
Если наниматель проживал в коммунальной квартире, он также может быть переселен в коммуналку с тем же количеством жилых комнат.
Выделение ответственному квартиросъемщику жилья меньшей площади, не соблюдение правила равноценности, комнатности, незаконно и может быть оспорено через суд по месту регистрации ответчика.

Жилые помещения по новому адресу по договору социального найма выдаются не для улучшения условий проживания, а из-за сноса аварийного дома. Поэтому при расселении должен соблюдаться исключительно принцип равнозначности. Иные обстоятельства, такие как число прописанных жильцов, наличие нескольких детей разного пола, при выделении новой квартиры, комнаты учитываться не будут.

Предварительный список расселяемых хрущовок Невского района

1. Заводская ул., д.3;
2. Cоветский пр., д.2;
3. Cоветский пр., д.8;
4. Советский пр., д.14;
5. Советский пр., д.16;
6. Советский пр., д.24;
7. Славянская ул., д.11;
8. Славянская ул., д.19;
9. Славянская ул., д.21;
10.Славянская ул., д.22;
11.Славянская ул., д.23;
12.Славянская ул., д.24;
13.Славянская ул., д.25;
14.Славянская ул., д.26;
15.Славянская ул., д.30;
16.Славянская ул., д.31;
17.Славянская ул., д.32;
18.Славянская ул., д.34;
19.Славянская ул., д.37;
20.Славянская ул., д.39;
21.Славянская ул., д.41;
22.Славянская ул., д.47;
23.Славянская ул., д.49;
24.Славянская ул., д.53;
25.Славянская ул., д.57;
26.Славянская ул., д.59;
27.Славянская ул., д.61;
28.Славянская ул., д.65;
29.Славянская ул., д.69;
30.Славянская ул., д.71;
31.Славянская ул., д.75;
32.Славянская ул., д.77;
33.Славянская ул., д.79;
34.Славянская ул., д.81;
35.Славянская ул., д.83;
36.Славянская ул., д.85;
37.Славянская ул., д.89;
38.Славянская ул., д.97;
39.Славянская ул., д.99;
40.Славянская ул., д.105;
41.Славянская ул., д.111.

пр. Обуховской Обороны, д. 245, корп. 1
пр. Обуховской Обороны, д. 245, корп. 2
пр. Обуховской Обороны, д. 247
ул. Бабушкина, д. 96
ул. Бабушкина, д. 98
ул. Бабушкина, д. 100
ул. Ново-Александровская, д. 11
ул. Ново-Александровская, д. 15
ул. Ново-Александровская, д. 17
ул. Ново-Александровская, д. 21
ул. Ново-Александровская, д. 25
ул. Ново-Александровская, д. 27
ул. Шелгунова, д.10

ул. Шелгунова, д. 6
ул. Ново-Александровская, д. 3
ул. Ново-Александровская, д. 6
ул. Ново-Александровская, д. 24
пр. Обуховской Обороны, д. 215
ул. Бабушкина, д. 66, корп. 1
ул. Бабушкина, д. 68
ул. Бабушкина, д. 70
ул. Бабушкина, д. 72
ул. Бабушкина, д. 74
ул. Бабушкина, д. 76
ул. Бабушкина, д. 78

после получения уведомления о сносе дома необходимо подписать соглашение с муниципалитетом об условиях переселения — нужно решить, хотите вы новое жилье или компенсацию за старое.
При получении новой недвижимости заключается контракт о предоставлении жилья и договор мены, при переселении в муниципальное жилье — договор социального найма. После этого человек получает право на вселение.
Если вы выбрали получение денежной компенсации, нужно подать заявление об этом в жилищный комитет.

Если ваш дом получил статус аварийного, здание внесут в региональный реестр по переселению. Дату сноса можно узнать на сайте местной администрации или департамента архитектуры. Об этом собственников жилья должны предупредить представители муниципалитета заранее — от нескольких месяцев до года.

заверенное нотариусом согласие супруга/(-и) на приобретение новой и отчуждение старой недвижимости;
документы из опеки (при представлении интересов несовершеннолетних);
документы, подтверждающие полномочия представителя лица, признанного недееспособным.

При переселении из аварийных домов человеку предлагается от одного до нескольких вариантов квартир, если все они отвергаются гражданином, его пожелания могут не приниматься во внимание. То есть, если вам не подходят предложенные квартиры и дома, государство может переселить вас из аварийного дома через суд. Отказ от переселения в предложенное жилье должен быть обоснованным, например, результатами независимой инженерно-технической экспертизы.

признанные аварийными и имеющие степень износа более 70%;
построенные в 50-60 гг. прошлого века;
имеющие грубые недочеты в конструкции или возведенные с нарушениями строительных и/или санитарных нормативов, которые невозможно устранить без переселения жильцов;
частично разрушенные в результате пожара или стихийного бедствия, а также находящиеся в регионах, в которых произошла катастрофа или катаклизм;
расположенные в критической близости от оживленных магистралей, из-за чего в квартирах превышен уровень шума.

Жители проспекта Обуховской Обороны удивили ответом на вопрос о сносе их домов из-за нового моста

Этого же мнения придерживается рецензент проекта строительства, архитектор Никита Явейн. Он считает, что эти объекты являются историческими с большой натяжкой, несмотря на то, что согласно документам большинство из них были построены в начале XX века. По его мнению, даже визуальный анализ зданий говорит о том, что позже они были полностью перестроены — перебиты проемы, заменены деревянные перекрытия на железобетонные.

Говоря с горожанами о культурном наследии и исторической ценности, которые составляют дома, наш сотрудник выслушал противоречивые мнения. Одни посчитали, что никакой значимости в постройках для города нет, для других разрушение старого фонда — это забытая история.

возведение новых жилых комплексов с повышенными условиями проживания;
расселение петербуржцев, которые проживают в старых, аварийных зданиях;
реконструкция инженерных, транспортных коммуникаций;
улучшение инфраструктуры города: постройка школ, детских садиков, больниц, магазинов, спортивных и торговых центров.

В Невском, Красносельском, Кировском районах города находится наибольшее количество ветхих хрущевок и частных домов, которые были возведены еще до или в период Второй мировой войны. Поэтому поселение в большей части попадает под программу реновации. Октябрьская набережная, являющаяся частью Невского района СПб, будет застроена более чем 10 жилищными комплексами на месте бывших промышленных предприятий. Также в экологической зоне панируют развить частный бизнес.

Жителям города будут бесплатно выданы ключи от новых квартир, равных по площади жилью в аварийных строениях. Переезд осуществляется в тот же район, в котором прописаны граждане. Также можно получить денежную компенсацию или приобрести квартиру большей площади, доплатив за лишние квадратные метры.

Калининский район;
Кировский район;
Колпино (новый комплекс «Астрид» и новое Колпино);
Красногвардейский район (жилищный комплекс Малая Охта и Стереос);
Красносельский район (здания комплекса Сандей);
Московский район;
Сельский район;
Курортный район;
Фрунзенский район (ЖК Новый Лиговской);
Нарвская застава;
Невский район (комплекс «Живи в Рыбацком»).

Программа реновации жилья в Санкт-Петербурге проводится с целью улучшения условий проживания петербуржцев и внешнего вида города. В Северной столице с 1930 по 1970 год возведена масса домов. Многие из этих строений уже превысили допустимый процент износа, рушатся и проседают.

Зона «красного» блока

По первоначальному договору Смольного с инвестором ООО «СПб Реновация», в квартале должны были снести 32 жилых дома из 49. А на их месте построить столько жилья, сколько можно впихнуть. А еще: школы, детские сады и медицинские учреждения. Да вот ничего не получается.

Это Ленинград. И чуть-чуть Петроград. Несколько десятков домов «первых массовых серий» построены на месте поселка для рабочих Обуховского сталелитейного завода. Деревянные жилые дома существовали здесь аж с середины XIX века. От тех построек остался единственный дом: двухэтажный особнячок на четыре семьи, где, говорят, бывал сам Владимир Ильич Ленин и где расположился музей «Невская застава». Впрочем, он уже два года закрыт «на реконструкцию», незаметную глазу.

— Мы почти 10 лет ждем расселения, — поделилась жительница одной из пятиэтажек. — Теперь вроде бы вопрос сдвинулся с мертвой точки. Посмотрите, как много вокруг строительства. Наш дом — первый, самый ближний к стройплощадке. Значит, мы первые на переселение?

Как сообщили в комитете по строительству, «на основании решения комиссии по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге от 15.12.2023 года территория отнесена к категории территорий, на которых «стартовые пятна» отсутствуют или недостаточны по размеру для начала строительства, в связи с чем она отнесена к «красному» блоку. Мероприятия по развитию территории инвестором не осуществляются».

Похоже, у здешних домов больше шансов дождаться ремонта, нежели расселения. Судя по программе капремонта, в следующем году на улицах Шелгунова, Бабушкина и Ново-Александровской должен случиться прямо-таки капремонтный бум. В большинстве домов из тех, что значатся в списке сносимых, будут ремонтировать либо фасад, либо кровлю, либо водопровод. Имеются планы и на более дальние годы. К примеру, в доме 2 (корпус 1) по улице Грибакиных фасад и кровлю планируют «откапиталить» в 2024 — 2026 годах. А канализацию отремонтировать вообще в 2029 году. Не знаешь, грустить или радоваться.

общую базу по домам, по которым имеются обращения граждан о ненадлежащем состоянии жилищного фонда и осуществляется контроль качества;
перечень жилых строений, признанных ветхими и аварийными, попадающими в списки к переселению и сносу (по каждому региону отдельно);
сведения о строящемся жилом фонде в рамках переселения жильцов домов, попавших в федеральную программу по переселению, а также уже о построенных и введенных в эксплуатацию по указанной программе жилых домах;
статистику о уже проделанных мероприятиях в соответствии с нормативными актами;
просмотреть часто возникающие по этой теме вопросы и ответы на них;
узнать, попадает ли ваш дом в список подлежащих расселению, по адресу, уточнить плановую дату мероприятий.

Проведено обследование дома комиссией на основании предписания, инициированного его жильцами, органом местного самоуправления или инспекцией жилищного надзора. Обязательным является привлечение специалистов для оценки фактического износа строения.
Обследованию подлежат все элементы здания: несущие конструкции, фасады, крыша, подвальные помещения и т.д. Непригодным для проживания по причине аварийности будет признан дом, где элементы имеют признаки значительного разрушения, что создает опасность проживания граждан.
По результатам заключения, выданного комиссией, главой администрации выносится решение о добавлении дома в список аварийного и подлежащего сносу. При допустимом проценте разрушений может быть рекомендовано реконструировать объект.
Подписанное решение направляется в региональную администрацию. При согласовании дом включается в программу улучшения жилищных условий граждан.

Жилищный кодекс в части соблюдения порядка переселения из жилых помещений, признанных непригодными для проживания;
Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ, служащий основой для реализации региональных программ по созданию нового жилищного фонда, ликвидации аварийного и улучшения условий проживания граждан;
крупный федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», целью которого является достичь показателя по расселению жителей аварийных домов к концу 2024 года, превышающего 500 тысяч человек;
национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках которого сделан акцент на развитие строительной отрасли, улучшение жилищных условий населения и возможность получить льготную ипотеку на приобретение квартиры от застройщика.

На территории Российской Федерации реализуется программа обновления жилищного фонда. В результате должны быть снесены все ветхие и аварийные дома, а их жильцы переселены в новостройки. Каждый гражданин вправе уточнить, попадает ли его дом под снос и когда это запланировано.

временное предоставление жилья из маневренного фонда на время, пока будут осуществляться работы по реконструкции дома, если принято решение восстановить или заменить его элементы;
заключение контракта с застройщиком с целью приобретения квартир с последующей передачей их гражданам, переселяемым из аварийного фонда (в собственность или по договору социального найма);
из средств регионального бюджета покупка жилья на вторичном рынке недвижимости для заселения туда переселенцев;
при желании собственников помещений аварийного дома их площади могут быть выкуплены, т.е. за счет средств региона граждане могут получить компенсацию из расчета рыночной или кадастровой стоимости помещений по региональному нормативу;
предоставление возможности участия граждан с привлечением в дополнение к региональным их собственных средств, если они желают приобрести квартиру с превышением социальной нормы на человека.

28 Фев 2022 klasterlaw 408