Главная / Льготы / Можно Ли Продать Землю Которую Дали Многодетным И Заплатить Ипонеку За Квартиру

Можно Ли Продать Землю Которую Дали Многодетным И Заплатить Ипонеку За Квартиру

Содержание

1 Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье
2 Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Рекомендации, как юридически грамотно провести сделку
3 Земля, которую дают многодетным семьям: можно ли продать
4 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям В избранное
5 Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка и купить другую в ипотеку
6 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям за третьего ребенка
7 Как многодетным семьям получить выплату на жилье
8 Можно ли продать землю, выданную многодетной семье

Составление и оформление договора купли-продажи выполняется у нотариуса. Как только он будет составлен и подписан, то стоит составить и подписать акт приема-передачи объекта недвижимости. Как только эти процедуры были окончены, то права и ответственность возлагается на покупателей. Они дальше смогут зарегистрировать свои права собственности.

Так что перед продажей участка предстоит официально подтвердить свое право на собственность. Как только постройка дома будет окончена, и он запущен в эксплуатацию, его вместе с участком отправляют в собственность не только родителей, но и их несовершеннолетних детей. Они также имеют долю в собственности и участвуют в ней.

Заявление в органы опеки конкретного образца (сможете скачать ниже).
Свидетельство на право собственности.
Документ, который подтверждает исполнение всех обязательств по земельному участку.
Документ, который выдают органы опеки, разрешающие продажу земли.
План участка по кадастровому паспорту.
Документ об оплате регистрационного сбора.
Паспорт.

Скачать бланк заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья
Скачать образец заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья

Земельный участок предоставляется не в собственность семьи, а в аренду. Это говорит о том, что семья не имеет права проводить с ним никаких финансовых операций. Как только дом на территории будет построен, то можно оформить в собственность земельный участок.
Участок земли отдается в личную эксплуатацию сразу, но с обременением. Это говорит о том, что в обязанности семьи входит постройка дома. После этого возможна продажа по схеме, обозначенной в предыдущем пункте.
Территория может быть отдана в долевую собственность. Причем в доле будут находиться и несовершеннолетние члены семьи. Этот вариант наиболее подходящий для МО.

Рассмотрим этот вопрос более подробнее. Сведения из закона Согласно ст.39.6 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи, у которых 3-х и более детей, имеют право по закону претендовать на земельный участок в свою собственность, чтобы построить на нем индивидуальное жилье или вести на нем личное хозяйство (как получить ЗУ многодетной семье?). Причем законодательство выдвигает свои условия.

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье

Дело в том, что выдавая землю многодетным, государство выдвигает со своей стороны обременение в виде постройки частного жилого дома. И пока не будет построено жилище по потребностям семейства, выделенная территория будет находиться в статусе Аренды у государства. То есть, арендатор не является фактическим хозяином территории, соответственно, не имеет никаких законных оснований для его продажи.

Государство для минимизации мошеннических схем наложила определенные ограничения на продажу земельных участков. Первым требованием со стороны правительства служит постройка жилого здания на территории участка. Если в течение времени он не будет построен или будет оттягиваться ввод в эксплуатацию, государство через суд может конфисковать земельный участок.

При составлении договора купли продажи обе стороны должны проверять наличие описания участка, кадастровый паспорт, свидетельство от государственных инстанций о регистрации, акт приема и передачи недвижимого имущества, протоколы разногласий и его устранение.

Обратим внимание, что в число многодетных входят те семьи, у которых в составе более 3 детей до восемнадцати лет, и не важно, усыновленные они или родные. По нормам закона они имеют основания получить землю от государства, с целью постройки жилой недвижимости.

Кроме договора многодетной семье потребуется дополнительный пакет документов. В их число входит заявление от главы семьи в органы опеки для получения согласия со стороны детей, свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие выполнение всех обязательств со стороны главы семьи, разрешение от органа опеки, план по кадастровому паспорту, квитанция об оплате регистрационного сбора и паспорт.

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Рекомендации, как юридически грамотно провести сделку

Выяснить условия предоставления земель (аренда, собственность с обременением, долевая собственность).
В случае аренды или обременения, уточнить условия оформления прав владения участком. Как правило, это возможно сделать после строительства дома. Если нет возможности для постройки дома, от идеи продать землю придется отказаться.
Построить дом на участке, находящемся в аренде, после чего оформить права на имущество.
В случае долевой собственности, получить разрешение органов опеки на проведение сделки продажи. Необходимо подтвердить, что условия проживания несовершеннолетних граждан при этом не ухудшатся.
После получения всех разрешений и прав на собственность, найти покупателей на объект.
Составить и подписать соглашение о купле-продаже недвижимости, заверив его у нотариуса.

Предварительный договор купли-продажи (или коротко ПДКП) представляет собой соглашение заключить сделку купли-продажи недвижимости в будущем, с указанием всех значимых нюансов сделки (сроки, цена, способы оплаты). Так, ПДКП – это фактически соглашение о намерениях совершить сделку.

Расходный вычет. Доходы от продажи уменьшаются на сумму затрат по покупке земли (включая проценты по кредиту, услуги риэлтора). На остальную сумму уплачивается налог по ставке в 13%.
Имущественный вычет. Размер вычета составляет 1 млн. рублей и не должен превышать эту сумму в одном налоговом периоде. Сумма, уменьшенная на стоимость вычета, облагается налогом по ставке 13%.

Окончательный договор, подписанный обеими сторонами, обязует их совершить указанные в документе действия (отчуждается недвижимость у продавца и передается во владение покупателю взамен на оплату). В договоре прописываются все детали сделки: вид имущества, его местонахождение, сроки и порядок оплаты и прочее.

Среди расходов в качестве основного стоит отметить госпошлину на регистрацию прав на недвижимость. Есть ряд лиц, для которых оплата госпошлины необязательна: сотрудники местной администрации и госорганов власти, малоимущие граждане и собственники, вынужденные проводить сделку из-за внесений корректировок в какие-либо законы.

Если вас привлекает именно этот вариант, то необходимо действовать по указанному выше алгоритму и в соответствии с теми рекомендациями, которые были даны для получения квартиры вместо земельного участка. Заявление будет подаваться тому же лицу, с приложением тех же документов. Вопрос будет решаться той же административной комиссией.

Квартиру могут предоставить в специальном муниципальном образовании, уполномоченном на решение данной проблемы. Сегодня этим вопросом занимается высшее звено исполнительного комитета регионов, назначающее соответствующие комиссии по развитию и внедрению этой программы на местах. Обращаться по вопросу необходимо непосредственно к председателю исполнительного комитета.

Соберите документы, заполните заявление и подайте в администрацию. Вы можете сделать это самостоятельно или доверить все компании, специализирующейся на оформлении льгот. Стоимость их услуг варьируется от 5 000 до 30 000 руб.
Дождитесь решения по выплатам. В среднем рассмотрение документов от граждан занимает около месяца, но сроки могут быть увеличены, если им предоставляется время для устранения ошибок и предоставления дополнительных справок, без которых дать ответ им не смогут.
Получите сертификат. Документ выдается в том же подразделении администрации, куда и подавалось заявление.
Найдите недвижимость и купите ее с использованием сертификата, либо погасите ипотеку.

Заявление рассматривается административной комиссией, которая определит степень нуждаемости граждан в жилье. Срок его рассмотрения приблизительно составляет один месяц.Следует учесть, что предоставление квартиры не регламентировано, но при определённых условиях, её могут предоставить. Главное из них – нуждаемость в жилье многодетных соотечественников, которые проживают в регионе длительное время (5-10 лет).

К этим вариантам относятся: предоставление квартиры, землевладения либо выплата компенсации, аналогичной стоимости предоставляемого имущества. Такой вариант является оптимальным, так как семьи в таком случае не оказываются вынуждены продавать предоставленную недвижимость, а просто получают соответствующие финансы. При этом помните, что затратить такие деньги можно лишь на то, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Значит, квартиру можно будет без проблем продать. А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать. Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял.

Если долг по ипотеке составляет 300 000 Р — погасят только этот долг. Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут. Наличными оставшуюся сумму не выплатят. Если при погашении долга остаются проценты, остаток могут направить на эти цели.

Покупка жилья по договору купли-продажи у физического лица или фирмы. Это может быть квартира или дом. Причем даже вторичное жилье. Для многодетных нет такого требования, как по программе льготной ипотеки: там процент снизят только на новостройки. А здесь — погасят долг даже за вторичку.
Покупка земельного участка для ИЖС.
Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ.

Государство погасит за многодетную семью долг по ипотеке — до 450 000 Р .
Господдержку выделят только по одному кредиту. Если долг меньше 450 тысяч, погасят только его. Остаток господдержки не переносится с одного кредита на другой.
Деньги дадут семьям, в которых третий или последующий ребенок родился с 2023 по 2023 год.
Договор ипотеки нужно заключить до 1 июля 2023 года. Рефинансирование тоже подходит.
Квартира может быть в новостройке или на вторичном рынке. Разрешают покупать земельный участок или дом.
Требования о выделении долей детям нет.
Одновременно можно использовать другие варианты господдержки: маткапитал, семейную ипотеку.
Налог с этой суммы платить не надо, но могут быть проблемы с вычетом за квартиру.

Условия о запрете покупки квартир у близких родственников тоже нет. Это довольно странно: многодетные семьи могут начать покупать квартиры у родителей, братьев и бабушек ради обналичивания господдержки. Обычно в условиях господдержки предусматривают защиту от таких схем, но сейчас в законе об этом ни слова.

Земля, которую дают многодетным семьям: можно ли продать

чтобы получить право на соответствующие выплаты, компенсации и прочие дотации, нужно представить в органы социальной опеки документы на всех членов вашей семьи. В том числе и выписку из домовой книги, где отмечено, что ваши несовершеннолетние дети там прописаны вместе с вами;
статус многодетным семьям может быть предоставлен только в случае, если три и более ребенка не достигли совершеннолетия, и проживают вместе с родителями на их иждивении. Если родился третий ребенок, а первый уже достиг совершеннолетия, то претендовать на такой статус вы не сможете;
учитываются и те дети, над которыми оформили опеку и усыновление. Но если приемные родители аннулируют или отзывают подобные документы, то теряют все права, привилегии и льготы;
чтобы оба родителя могли пользоваться льготами, они должны состоять в законном брак и иметь подтверждающие это документы из ЗАГСа. Если отношения не оформляются, то и права на дотации и помощь имеет только тот родитель, который непосредственно проживает с детьми.

Если после постановки в очередь на землю старшему ребенку исполнилось 18 лет, то многодетным родителям не имеют права отказывать в получении участка. Все будет зависеть от дат, проставленных на документах. Как вариант, нужно будет подтвердить, что ребенок учится, а соответственно, продолжает находиться на иждивении родителей. Но есть важный нюанс: если старший ребенок устраивается на работу, то автоматически семья перестанет иметь статус «многодетной».

удостоверяющие личность документы для каждого из многодетной семьи;
свидетельство о присвоенном статусе многодетных родителей;
справка о том, что землю в соответствии с данной программой вы еще не получали;
личное заявление на предоставление земли.

В законе о таких земельных участках сказано, что многодетным семьям будут переданы права на собственность, а не на аренду, только в случае строительства на нем дома. Причем обязательно, чтобы постройка была введена в эксплуатацию. Естественный вопрос о том, где многодетным родителям брать деньги на постройку, имеет несколько ответов. Как вариант, государство разработало программу выдачи ипотеки под материнский капитал.

Что нужно будет еще? Когда вы сдадите все документы, вам присвоят порядковый номер, и за год можно будет в порядке очереди получить участок. Многодетным семьям приходится ждать меньше, чем остальным заявителям. После получения извещения о предоставлении участка его нужно будет отметить в Едином реестре земель, составить и зарегистрировать кадастровый план, произвести межевание.

Соответствующий статус можно получить только в одном случае – если на иждивении семьи находится более трех детей. Это дает право претендовать на государственные льготы и различные финансовые послабления, помощь. Для оформления соответствующего статуса придется лично обратиться в структуры, занимающиеся данным вопросом.

Далеко не все граждане получают возможность распоряжаться имуществом. Порядок предоставления объектов определяется региональным законодательством. Часто строительство здания и есть условие для получения права владения, но выполнить его имеется возможность далеко не у всех граждан.

Перед тем, как обратиться за получением государственной поддержки, семье необходимо официально оформить статус многодетности. Его приобретение возможно при соблюдении одного основного условия. На воспитании у родителей должно находиться более трех несовершеннолетних иждивенцев.

После возведения дома и принятия его в эксплуатацию по идее можно было бы продать и землю, и дом, но дети являются его несовершеннолетними хозяевами и имеют долевое участие в данной собственности. Поэтому органы опеки могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены или уменьшены права детей. Соответственно, должна быть куплена равноценная замена или предоставлен иной вид полноценной компенсации со стороны родителей

Перед тем как искать покупателей, необходимо уточнить, на каком основании предоставлено имущество. Если объект предоставляется в аренду, то никаких действий граждане осуществлять с ним не могут. Только владельцы имеют право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Заявление в органы опеки конкретного образца (сможете скачать ниже).
Свидетельство на право собственности.
Документ, который подтверждает исполнение всех обязательств по земельному участку.
Документ, который выдают органы опеки, разрешающие продажу земли.
План участка по кадастровому паспорту.
Документ об оплате регистрационного сбора.
Паспорт.

Скачать бланк заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья
Скачать образец заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья

Если обратиться к действующему законодательству, то получить точный ответ относительно продажи территориального участка не получится. Так как земельный участок предоставлен на основании региональных законных норм, то возможны следующие варианты продажи:

Земельный участок предоставляется не в собственность семьи, а в аренду. Это говорит о том, что семья не имеет права проводить с ним никаких финансовых операций. Как только дом на территории будет построен, то можно оформить в собственность земельный участок.
Участок земли отдается в личную эксплуатацию сразу, но с обременением. Это говорит о том, что в обязанности семьи входит постройка дома. После этого возможна продажа по схеме, обозначенной в предыдущем пункте.
Территория может быть отдана в долевую собственность. Причем в доле будут находиться и несовершеннолетние члены семьи. Этот вариант наиболее подходящий для МО.

450000 руб, которые государство предоставляет многодетным семьям для закрытия задолженности по ипотеке, налогами не облагается. Чтобы вышеуказанное правило не нарушало действующее законодательство, в ближайшее время в НК РФ внесут коррективы. В пояснительной записке упоминается подобное условие. Господдержка считается доходом, однако он не облагается налогом.

Государство стремится повысить рождаемость. Для этого многодетным семьям предоставляется ряд льгот. В частности, меры направлены на улучшение жилищных условий. Президент пообещал многодетным семьям упростить погашение ипотеки. Было предложено выделять 450000 руб на закрытие обязательств перед финансовыми организациями. Предложенную меру оформили в виде закона. Его уже опубликовали и подписали. Однако далеко не все семьи с тремя и более детьми могут воспользоваться программой и получить 450000 на погашение ипотеки. Необходимо соблюсти ряд условий.

Запрет на выполнение подобного действия в законодательстве также отсутствует. Экспертов удивляет подобное положение дел. Существует риск, что многодетные семьи начнут приобретать квартиры у близких родственников, чтобы обналичить средства господдержки. Обычно в законодательстве заранее предусматривают защиту от подобных схем. Сейчас в действующих нормативно-правовых актах такие положения отсутствуют.

Дополнительно оператор программы занимается рассмотрением спорных вопросов. Он напоминает, что за оформление 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям платить не нужно. Процедура абсолютно бесплатна. Если финансовая организация отказывается принимать документы, просит заплатить комиссию, тянет с процедурой оформления или выполняет иное противоправное действие, необходимо подать жалобу в Дом РФ. Звонки принимаются по телефону горячей линии 8 800 775 11 22. Звонок по России абсолютно бесплатный.

Госпрограмма не устанавливает ограничения по возрасту, статусу заёмщика и его доходу. Принять участие могут как малоимущие, так и обеспеченные многодетные семьи. Преференция доступна молодым родителям и людям в возрасте. Получение повторной ипотеки или рождение еще одного ребенка не дает право на участие в программе, если 450000 руб уже были получены. Аналогичные правила действуют, если в первый раз сумма господдержки была использована не полностью.

450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям В избранное

Выплачивающие ипотечный кредит родители троих и более детей, рожденных в период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года. Заявитель и его дети должны быть гражданами России. Не учитываются дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

приобретение жилого помещения;
приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору;
приобретение объекта индивидуального жилищного строительства;
приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
полное погашение задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), ранее предоставленным на вышеуказанные цели.

При рождении третьего или последующих детей заемщик обращается в адрес текущего кредитора.
Кредитор проверяет заявление гражданина и подтверждающие документы, а также направляет материалы в АО «ДОМ.РФ».
После проверки соответствия требованиям программы АО «ДОМ.РФ» перечисляет денежные средства кредитору на погашение части задолженности по кредиту заемщика.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка и купить другую в ипотеку

Продажа квартиры – процесс сам по себе непростой. Но он усложняется еще больше, если необходимо продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка и купить другую в ипотеку, с большей площадью или в другом районе. Решающий фактор для этого – получение согласия сотрудников ООП. Без него любая подобная сделка будет признана недействительной.

Если семья решила продать квартиру с долей ребенка и взять ипотеку на покупку новой, то сотрудники ООП вряд ли дадут на это согласие. Ведь до погашения кредита жилье будет находиться в залоге у банка, а это ущемление прав несовершеннолетнего члена семьи. Да и банк неохотно дает ипотеку под залог жилья, в котором дети имеют свою долю. Если родители по какой-то причине не смогут оплатить кредит полностью, выставлять на продажу квартиру, в которой один из собственников – ребенок, кредитная организация не сможет.

В том случае, когда один из собственников квартиры – маленький ребенок, родители должны нотариально оформить заявление, что во вновь приобретаемом жилье он будет иметь такую же долю. Основное требование органов опеки – не должно произойти ухудшение условий жизни ребенка. Подобная ситуация может возникнуть в тех случаях, когда:

Можно попытаться найти банк, который рискнет и все-таки даст согласие на выдачу кредита для покупки жилья с долевым участием детей.
Когда у семьи есть другое жилье, где малолетние члены семьи не являются собственниками, то его можно предложить кредитному учреждению в качестве залога.
Или обменять квартиру на меньшую, выделить в ней «детскую» долю, а разницу использовать в качестве первого взноса и взять ипотеку на квартиру, где уже не будет малолетнего сособственника
Наиболее удобный и не вызывающий вопросов у сотрудников ООП вариант – подарить ребенку аналогичную жилплощадь в квартире близких родственников.

В итоге продавец получит свои деньги только после выделения доли несовершеннолетнему и оформления залога, что выглядит достаточно рискованным шагом. Все сделки по недвижимости, где одним из собственников выступает ребенок, не достигший 18 лет, считаются самыми сложными, поэтому стоит воспользоваться услугами профессионального риелтора.

Сотрудники органов опеки проверят, в каких условиях будут проживать дети после продажи дома. Новое жилье должно быть такой же или большей площади, в нормальном состоянии. Имеется в виду наличие коммуникации, внутренняя отделка, количество и размер комнат. Если права детей не ущемляются, то разрешение на продажу дома вам дадут.

Сделка с участием кредитного учреждения может быть выгодной для покупателя, так как приобретаемая недвижимость обычно продается по цене ниже рыночной. Банк обязательно проверит платежеспособность клиента. Для этого ему надо будет предоставить пакет документов:

удостоверения личности (паспорта) всех взрослых членов семьи, являющихся собственниками дома;
свидетельства о рождении детей до 14 лет, с выделенными на их имя долями владения;
справка об отсутствии задолженностей по оплате услуг ЖКХ;
письменное разрешение органов опеки на продажу дома, в котором проживают несовершеннолетние дети;
заверенное у нотариуса соглашение супругов на продажу недвижимости;
отчет оценочной компании о стоимости дома;
кадастровый паспорт на земельный участок.

Оповестить банк и Росвоенипотеку о намерении преждевременно погасить заем и продать недвижимость.
Подать заявление на оформление свидетельства участника НИС, чтобы получить право на приобретение другой недвижимости.
Банковские работники рассчитывают остаток долга по ипотеке.
Прохождение процедуры снятия обременения с дома.
Остается получить право собственности в ЕГРН.

Продавец должен получить разрешение от кредитора на отчуждение дома.
Написать заявление на досрочное погашение ипотеки.
Покупатель оформляет на свое имя кредитный договор в другом банке. Кредитный договор по ипотеке: на что обратить внимание при подписании
Оба заемщика оформляют сделку в МФЦ и сдают документы на регистрацию.
Подписывают договор купли-продажи и перечисляют первоначальный взнос. Договор купли-продажи с ипотекой – важные моменты для продавца и покупателя
Подают заявление специалисту МФЦ о приостановлении государственной регистрации с условием снятия обременения с недвижимости.
Сдают пакет документов и получают опись.
Покупатель (теперь уже новый заемщик) едет в свой банк и показывает опись о принятии документов в МФЦ. С нее делают копию.
В этот же день банк покупателя перечисляет на его счет кредитные средства.
Покупатель получает деньги в кассе и перечисляет их продавцу или передает наличными по расписке.
Продавец обращается в свой банк и делает досрочное погашение ипотеки.
Закладную получают примерно через месяц. Что делать с закладной после погашения ипотеки
Продавец едет в МФЦ и подает заявление на прекращение обременения.
Регистратор, который занимается этой сделкой, проверяет снятие обременения, возобновляет регистрацию и фиксирует право собственности на покупателя.
В течение недели оформляют новый залог на дом в банке покупателя.
Покупатель получает на руки договор купли-продажи, выписку их ЕГРН с отметкой о залоге и едет в свой банк для снятия копий документов.
Сделка завершена успешно, осталось получить ключи и переехать.

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям за третьего ребенка

заявление на получение льготы;
свидетельство о заключении брака;
ипотечный договор;
паспорта супругов и детей старше 14 лет, а также ИНН;
СНИЛС родителей и детей;
договор купли-продажи жилья, земельного участка или долевого строительства;
выписка из домовой книги, которая подтверждает наличие регистрации по месту жительства членов семьи;
согласие на обработку персональных данных для детей старше 14 лет.

Во всех остальных ситуациях отказ банка будет неправомерным. После подачи документов необходимо следить за ходом рассмотрения заявки в личном кабинете на сайте банка или при обращении в офис. Если часть документов не предоставлена или оформлена неправильно, лучше вовремя узнать об этом и донести недостающие бумаги. В законе не указано обязательство финансовой организации уведомлять заявителя в случае вынесения отрицательного решения, поэтому, если в установленный срок выплата не поступила на счет, стоит посетить офис банка и выяснить причину.

Если Вы получили отказ по причине непредоставления данных от ЕГРН и ЗАГС Вы можете уточнить в этих учреждениях — а был ли собственно запрос! Если Вам ответят что запрос не поступал — вы можете получить данные подав запрос самостоятельно. Когда данные запроса будут на руках — подайте документы в ДОМ.РФ повторно вместе с полученными данными от ЗАГС и ЕГРН.

льгота не предоставляется автоматически: для получения выплаты нужно собирать документы и обращаться в банк;
очень строгие требования к недвижимости: многие семьи получили отказ только из-за того, что формулировка в кредитном договоре не соответствует условиям;
невозможно направить средства на другие расходы семьи;
выплата предоставляется только один раз, а в случае наличия остатка его нельзя использовать в будущем.

До января 2023 г когда ипотека была получена для строительства дома, а не его покупки, семья не имела права воспользоваться льготой. Не попадали под программу также приобретение комнаты или доли в квартире, траты на капитальный ремонт, инвестирование в недвижимость. Закон устанавливал строгие критерии цели выдачи ипотеки, поэтому одной из самых частых причин отказа являлось несоответствие цели кредита требованиям, указанным в проекте. После внесения изменений в закон в декабре 2023 г. данные ограничения отменены.

Как многодетным семьям получить выплату на жилье

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.

на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Можно ли продать землю, выданную многодетной семье

Для многодетных семей одной из существенных мер государственной поддержки является выделение земельных участков для личного пользования. Обладатели такой территории могут возвести там дом, выращивать огород или просто вести сельское хозяйство. Но далеко не все льготники в действительности нуждаются в использовании земли, выданной по государственной программе.

Многодетные семьи, подтвердившие свой статус, имеют право воспользоваться многочисленными мерами поддержки, предусмотренными законами РФ. В каждом регионе список льгот различен, но выделяется несколько единых мер, доступных во всех субъектах нашей страны:

Свидетельства о рождении всех детей, паспорта обоих родителей;
Документ о статусе многодетной семьи;
Справку, удостоверяющую в том, что данная семья ранее не принимала участие в программе;
Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении земли.

Компенсация расходов коммунальных услуг;
Получение ежемесячных детских пособий;
Льготы по обслуживанию в больнице;
Льготы на проезд в общественном транспорте;
Предоставление мер, связанных с сезонным оздоровлением несовершеннолетних;
Первоочередное право на получение места в детских садах и школах.

Прежде чем взять земельный участок в собственность, семье требуется официально подтвердить статус многодетности, обратившись в территориальный орган Управления соцзащиты населения. Для этого требуется соблюсти одно простое условие – воспитывать трех и больше несовершеннолетних детей.

30 Июн 2021 klasterlaw 322