Главная / Льготы / Можно Ли Заплатить Госпошлину В Госреестр За 3 Лицо

Можно Ли Заплатить Госпошлину В Госреестр За 3 Лицо

Содержание

1 Госпошлина за переход права собственности на квартиру
2 Госпошлина за регистрацию прав собственности на недвижимость – сколько, куда и как нужно платить
3 Как оплатить госпошлину за другое лицо
4 Можно Ли Заплатить Госпошлину В Госреестр За 3 Лицо

В случае регистрации договоров, по которым возникает либо прекращается право на указанный в договоре объект недвижимости. Речь идёт о купле-продаже, переуступке прав, наследовании, дарении и прочих вариантах отчуждения недвижимости;
В случае наложения ограничений на операции с объектом недвижимости. Например, если имущество приобретается с использованием ипотечного кредита;
В случае пользования чужим имуществом длительный срок. Например, аренда недвижимости на неопределенный срок.

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, квартира находится в моем городе, но собственник квартиры в другом городе и не может выехать в наш городе. По согласованию было принято решение мне выехать по месту нахождения собственника и через МФЦ оформить сделку. У меня вопрос как в данном случае мне оплачивать гос. пошлину и какова будет процедура подачи документов? Есть ли риски?

Для возврата излишне уплаченной суммы, необходимо составить заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие уплату пошлины. При прекращении регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора, возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Для осуществления платежа можно использовать как банковские терминалы, так и аппараты различных платежных систем («Элекснет», «Рапида», «Киви»). В зависимости от выбранного терминала или банкомата заплатить государственный взнос можно с банковской карты или наличными деньгами. Для внесения денежных средств потребуется:

Размер госпошлины регулируется той же статьей Налогового Кодекса РФ, которая регулирует оплату госпошлины в Росреестр (Статья 333.33 НК РФ. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий).

Однако участие представителя в налоговых правоотношениях напрямую предусмотрено статьей 26 Налогового кодекса. В 2004 году Конституционный суд РФ указывал, что представитель должен действовать за счет представляемого (госпошлину нужно уплачивать из средств представляемого) (определение КС РФ от 22.01.2004 № 41-0). ВАС РФ же пришел к выводу, что обязанность по оплате должен исполнять именно плательщик, т. к. уплата пошлины другим лицом законодательством не предусмотрена (п. 18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.05.2005 № 91).

государственная пошлина может быть уплачена представителем от имени представляемого. Уплата государственной пошлины с банковского счета представителя прекращает соответствующую обязанность представляемого. В платежном документе на перечисление суммы государственной пошлины в бюджет с банковского счета представителя должно быть указано, что плательщик действует от имени представляемого.

ООО «Пассив» (доверитель) выдало доверенность ООО «Актив» (поверенный) от 15.03.2013 № 5. На основании этого документа поверенный наделен полномочиями на представление интересов доверителя перед регистрирующим органом, в том числе по вопросу регистрации последующей ипотеки, для чего вправе совершать все необходимые действия, связанные с исполнением предусмотренных доверенностью полномочий.

ООО «Пассив» оформило платежное поручение, которое соответствует требованиям законодательства (Положение Банка России от 19.06.2012 № 383-П, Правила указания информации, идентифицирующей плательщика и получателя средств, в расчетных документах на перечисление налогов, сборов и иных платежей в бюджетную систему Российской Федерации, утв. приказом Минфина России от 24.11.2004 № 106н ).

Нередко фирме приходится обращаться в государственные органы за совершением в отношении нее юридически значимых действий. Например, нужно провести госрегистрацию изменений, вносимых в учредительные документы, обратиться в суд с иском, совершить нотариальные действия и прочее. За все эти услуги взимают государственную пошлину (ст. 333.16 НК РФ). Может возникнуть ситуация, когда у компании недостаточно денежных средств на расчетном счете, их нет вовсе или наложен арест на счета в банках. Решение проблемы есть: госпошлину может заплатить уполномоченный представитель.

Госпошлина за переход права собственности на квартиру

В кассе банковского учреждения – плательщик обращается в любое отделение банка. При этом ему необходимо иметь при себе квитанцию, паспорт и денежные средства для оплаты пошлины с учетом комиссии банка.
Воспользовавшись терминалом, лицо может оплатить налог не только наличными средствами, но и используя свою карту. В некоторых представительствах Росреестра размещены терминалы, позволяющие произвести оплату еще быстрее.
Уплатить пошлину можно также при помощи банкомата. В разделе «государственных услуг» находится подраздел, который так и называется «государственная пошлина».
Посредством интернет-банкинга заплатить налог можно на сайте Сбербанка. Метод удобен, так как заплатить можно как деньгами с платежной карты, так и используя средства с электронного кошелька. Внести денежные средства на указанный счет можно и через МФЦ.

Внесение записи в Единый государственный реестр любого объекта недвижимости предусматривает обязательную уплату пошлины. Так, оплатить налог необходимо, когда материальный объект покупается или продается, дарится или переходит к правопреемнику по наследству, при подписании договора ипотеки или долгосрочной аренды.

подача документов и заявления о регистрации земли;
уплата налогового сбора;
проверка документации;
определение противоречий или вынесение вердикта об их отсутствии;
регистрация записи о передаче прав на земельный надел новому владельцу.

Правовыми актами РФ предусмотрены случаи, когда потребности в уплате государственных издержек нет. Если сделка с недвижимостью не регистрируется, оплачивать пошлину не нужно. Это может быть безвозмездное предоставление собственности на время, краткосрочная аренда или наем недвижимости. Кроме того необходимость уплаты госпошлины отсутствует в таких случаях:

Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей.

Шаг пятый: уплатить госпошлину по КБК в зависимости от того, куда подаются документы. При подаче документов через МФЦ в платежном документе указывается КБК — 321 1 08 07020 01 8000 110. Если документы подаются иным способом (например, подача документов производится по экстерриториальному принципу через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» либо через портал Росреестра), то КБК будет другой — 321 1 08 07020 01 1000 110. «Если документы подаются на территории Самарской области, уплатить государственную пошлину нужно по реквизитам Управления Росреестра по Самарской области», — отмечает Ольга Короткова.

Шаг третий: распределить госпошлину между заявителями. Если за регистрацией одновременно обращаются несколько лиц, госпошлина распределяется между ними в соответствии с требованиями п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ. Ее распределение зависит от того, что регистрируется (право или договор) и имеет ли какой-либо участник регистрации освобождение от ее уплаты. В частности, при регистрации доли в праве общей долевой собственности (перехода права на такую долю) размер госпошлины умножается на размер доли в праве на недвижимость (данное правило применяется, если право возникает с момента госрегистрации).

Шаг четвертый: определить срок уплаты госпошлины. Он зависит от способа подачи документов на государственную регистрацию (пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ). Если документы подаются лично или направляются по почте, уплатить госпошлину надо до подачи документов, а если в электронной форме, то после их подачи, но до принятия документов к рассмотрению.

При обращении за государственной регистрацией прав, ограничением (обременением) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в большинстве случаев предусмотрена уплата госпошлины. Для того, чтобы этот процесс прошел легко и не повлек за собой приостановление или отказ в оказании государственной услуги, организациям стоит сделать пять простых шагов.

Шаг второй: определить размер госпошлины в зависимости от того, что регистрируется. Размер пошлины за государственную регистрацию прав, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяется ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. «Размер пошлины за госрегистрацию прав на недвижимость, их ограничений (обременений) и договоров об ее отчуждении составляет для организаций 22 000 рублей, — пояснила эксперт. – Вместе с тем для отдельных видов действий, указанных в пп. 21, 22.1 — 32 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, предусмотрены другие суммы. Так, для регистрации сервитута в интересах организации потребуется 6000 рублей, внесение изменений в записи реестра (кроме записи об ипотеки) — 1000 рублей».

Для того чтобы официально вступить в законные права владения новоприобретенной недвижимостью, заключение договора купли-продажи недостаточно. Для получения полных прав владения необходимо зарегистрировать права собственности на недвижимость через Росреестр.

При определении понятия «иное лицо» нужно руководствоваться п. 2 ст. 11 НК РФ об определении понятия «лица (лицо)», то есть под иным лицом понимаются организации и (или) физические лица (письмо ФНС РФ от 15.09.2023 № БС-4-21/18529@). При этом НК РФ не устанавливает никаких ограничений в отношении иного лица, соответственно, таким лицом может быть любое третье лицо.

Совет! Производить оплату должен только участник сделки (например, покупатель). Если в платежной квитанции будут прописаны иные персональные данные или с ошибками, процесс регистрации приостановится, а приобретателю потребуется оплачивать государственную пошлину повторно.

Госпошлина за регистрацию прав собственности на недвижимость – сколько, куда и как нужно платить

Если человек желает зарегистрировать свой договор о переходе прав на недвижимость, тогда ему обязательно придется оплатить государственную пошлину. Ее размер установлен законодательством, но может начисляться дополнительная комиссия в зависимости от способа оплаты.

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2023 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

Лично явиться в кредитную организацию.
Взять талон и ожидать приема в указанном на табло окне.
Предоставить сотруднику банка квитанцию на оплату.
Заполнить данные и совершить платеж.
Получить чек для доказательства внесения средств.

В соответствии с п. 10 ст. 13 НК РФ государственная пошлина относится к федеральным налогам и сборам.
Пунктом 1 ст. 45 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Это правило применяется также в отношении сборов, одним из видов которых является государственная пошлина (п. 8 ст. 45, п. 1 ст. 333.16 НК РФ).
Вместе с тем согласно п. 1 ст. 26 НК РФ налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного или уполномоченного представителя, если иное не предусмотрено НК РФ.
Следовательно, государственная пошлина может быть уплачена представителем от имени представляемого.
Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 22 января 2023 г. N 41-О, самостоятельность в исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налога означает, что он должен уплатить его от своего имени и за счет своих собственных средств. При этом важно, чтобы из представленных платежных документов можно было четко установить, что соответствующая сумма налога уплачена именно этим налогоплательщиком и именно за счет его собственных денежных средств. Законодательство не препятствует участию налогоплательщика в налоговых правоотношениях как лично, так и через представителя. Однако представитель налогоплательщика должен обладать соответствующими полномочиями либо на основании закона или учредительных документов, либо в силу доверенности, выданной в порядке, установленном гражданским законодательством РФ. Кроме того, само представительство в налоговых правоотношениях означает совершение представителем действий от имени и за счет собственных средств налогоплательщика — представляемого лица.
Напомним, что в силу правил гражданского законодательства полномочие может быть представлено в договоре, заключенном между представителем и представляемым (п. 4 ст. 185 ГК РФ).
В свою очередь, в п. 1 постановления от 11 июля 2023 г. N 46 Пленум Высшего арбитражного суда РФ сформулировал правовую позицию, в соответствии с которой государственная пошлина может быть уплачена представителем от имени представляемого; и в этом случае уплата государственной пошлины с банковского счета представителя прекращает соответствующую обязанность представляемого. При этом в платежном документе на перечисление суммы государственной пошлины в бюджет с банковского счета представителя должно быть указано, что плательщик действует от имени представляемого.
Аналогичной позиции придерживается и Минфин России (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 19 декабря 2023 г. N 03-05-04-03/65941).
Таким образом, государственная пошлина может быть уплачена как непосредственно истцом, так и его представителем, действующим при уплате государственной пошлины от имени истца. В случае оплаты государственной пошлины в безналичном порядке необходимо, чтобы платежный документ содержал указание на то, что плательщик действует от имени представляемого.
При уплате государственной пошлины физическим лицом от имени представляемой организации наличными денежными средствами к платежному документу должны быть приложены доказательства принадлежности уплаченных денежных средств организации в виде расходного кассового ордера или иного документа, подтверждающего выдачу ему денежных средств на уплату государственной пошлины; также должно быть указано, что физическое лицо — представитель действует на основании доверенности (договора) или учредительных документов (смотрите, например, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17 февраля 2023 г. N Ф06-19755/13 по делу N А55-7384/2023, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2023 г. N 03АП-3701/13, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 сентября 2023 г. N 17АП-9125/13, письма Минфина России от 19 декабря 2023 г. N 03-05-04-03/65941, от 1 июня 2023 г. N 03-05-04-03/43, от 23 мая 2023 г. N 03-05-04-03/32).

Таким образом, государственная пошлина может быть уплачена как непосредственно истцом, так и его представителем, действующим при уплате государственной пошлины от имени истца. В случае оплаты государственной пошлины в безналичном порядке необходимо, чтобы платежный документ содержал указание на то, что плательщик действует от имени представляемого.

В соответствии с совместным письмом Центрального банка РФ N 151-Т и Министерства налогов и сборов России N ФС-18-10/2 от 12.11.2023 «Об отдельных вопросах, связанных с уплатой организациями налогов и сборов» Организации уплачивают сборы в безналичной форме со своих банковских счетов, если иное не предусмотрено законодательством РФ. Возникает вопрос: могут ли Организации уплачивать пошлину не только лично по расчётному счёту, но и через своих представителей — физических лиц? Прямой запрет в Налоговом Кодексе не содержится, но и возможность уплаты государственной пошлины иным лицом за юр.лицо законодательством не предусмотрена.

Перечень лиц, которые могут перечислить оплату в бюджет за кого-либо, Налоговым кодексом не ограничен: за юрлицо могут уплатить налоги как другое юрлицо, так и ИП, или физическое лицо, а равно — оплату налогов за ИП и физлиц могут производить другие ИП и физлица, а также организации.

Как оплатить госпошлину за другое лицо

Госпошлина может быть уплачена безналичными средствами как непосредственно со счета юрлица, так и его представителем по доверенности или генеральным директором. Если платеж осуществляет представитель в безналичной форме, необходимо указать в платежном поручении, что он действует от имени юридического лица (письмо Минфина РФ от 19 декабря 2014 г. № 03-05-04-03/65941).

Если самостоятельно оплатить госпошлину не получается по какой-либо причине, истец или заявитель вынужден передоверить это другому лицу. В этой статье мы рассмотрим различные случаи уплаты госпошлины за другого человека или организацию – представителем, супругом или генеральным директором соответственно.

Более подробно о заполнении платежных поручений в этом случае вы можете прочитать в другой статье нашего сайта. Если же заполнение платежки вызывает затруднения, этот вариант лучше не использовать – в особенности при обращении в налоговые и регистрационные органы. В этом случае правильнее будет организовать оплату пошлины непосредственно со счета юридического лица – заявителя, чтобы не потерять время и средства.

Согласно пункту 1 статьи 45 Налогового кодекса, госпошлина оплачивается лично заявителем, за исключением случаев, когда оплата перепоручена иному лицу – представителю плательщика. В этом случае из квитанции или другого платежного документа должно быть ясно, за кого уплачена государственная пошлина.

При оплате наличными от имени юридического лица ситуация сложнее. В некоторых случаях этот вариант оплаты кажется наилучшим решением (например, если счет организации арестован). Однако, соблюсти порядок такой оплаты довольно сложно. К платежному поручению необходимо приложить расходный кассовый ордер, подтверждающий принадлежность наличных денег организации и выдачу их из кассы юридического лица. В квитанции необходимо указать, что средства уплачены представителем. Также, нужно сослаться на основание, по которому действует представитель – договор, доверенность, в случае генерального директора – устав.

На сегодняшний день уплатить государственную пошлину на сайте Госуслуг нельзя, пока можно только подать заявление на проведение регистрации или же по другим действиям, заявкам и так далее. В будущем планируется и открытие такой возможности, как уплата госпошлины.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

Двумя годами ранее произошли значительные изменения в государственной регистрации прав. В налоговом законодательстве увеличили суммы госпошлин, но одновременно с этим, усилился контроль и снизились сроки оформления. Все установленные в 2023 году изменения действуют и сейчас.

Нужно зарегистрироваться на портале, чтобы получить пароль и логин для входа в «Личный кабинет».
Далее во вкладке «Платежи» нужно выбрать оплату пошлин и бюджетных платежей и орган, который предоставляет услугу.
Затем необходимо найти нужный платеж, заполнить запрашиваемые данные, произвести оплату и распечатать чек. Но прежде чем воспользоваться услугами онлайн-сервиса, уточните, возможен ли этот способ оплаты в вашем регионе.

За регистрационные действия при оформлении в собственность квартиры оплату вносят все обратившиеся, за исключением малоимущих граждан, Центрального банка РФ, органов власти и самоуправления. Подробно ознакомиться с установленными платежами можно в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Соответственно и размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий (если за совершение таких регистрационных действий статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате) индивидуальным предпринимателем приравниваются к размерам государственной пошлины, оплачиваемых физическими лицами.

Размеры государственной пошлины существенно отличаются для граждан и юридических лиц. Так, если за регистрацию права собственности гражданин должен уплатить госпошлину в размере 1000 рублей, то для юридического лица – это будет уже 15 000 рублей. Разница существенная!

С размерами и порядком государственной пошлины можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан (www.to16.rosreestr.ru) в разделе: Регистрация прав/Размеры и порядок уплаты госпошлины или позвонив по телефону Единой справочной Росреестра 8-800-100-34-34.

Можно Ли Заплатить Госпошлину В Госреестр За 3 Лицо

Порядок оформления и уплаты физлицами налогов, включая и государственную пошлину, в наличной форме урегулирован совместным письмом ФНС и Сбербанка России (письмо ФНС России от 20.05.2023 № КЕ-37-1/1960@, Сбербанка России от 20.05.2023 № 10-1959 «О внесении изменений в Письмо МНС России и Сбербанка России от 10.09.2001 № ФС-8-10/1199/04-5198» ). Бланки формы № ПД (налог) и № ПД-4сб (налог) предназначены для уплаты платежей в структурных подразделениях Сбербанка России и являются документами, подтверждающими факт приема платежей физических лиц. Важно при заполнении этих платежных документов указать в графе «основание платежа» наименование, ИНН и адрес организации, за которую уплачена госпошлина.

В случае регистрации договоров, по которым возникает либо прекращается право на указанный в договоре объект недвижимости. Речь идёт о купле-продаже, переуступке прав, наследовании, дарении и прочих вариантах отчуждения недвижимости;
В случае наложения ограничений на операции с объектом недвижимости. Например, если имущество приобретается с использованием ипотечного кредита;
В случае пользования чужим имуществом длительный срок. Например, аренда недвижимости на неопределенный срок.

Исключение из этого правила делают только в том случае, если с момента оплаты прошло менее 24 часов. В такой ситуации нужно будет показать представителю государственного органа уведомление об оплате. Соответствующее извещение можно скопировать с сайта и распечатать на принтере.

Перейдите в личный кабинет, найдите выставленный за услуги счет. Откройте его.
Выберите опцию «Оплатить».
Выберите средство оплаты. Укажите платежные данные. Если ранее вы совершали оплату картой или при помощи электронного кошелька через личный кабинет, повторно вводить данные не придется.
Подтвердите операцию. В течение нескольких минут вам придет подтверждение выплаты, с карты или мобильного счета будет списана соответствующая сумма.

Чтобы оплатить пошлину за водительское удостоверение, загранпаспорт, регистрацию брака или открытие ИП, больше не нужно стоять в очередях перед кассой. Все это можно сделать дома в спокойной обстановке, воспользовавшись порталом Госуслуг. Он доступен во всех регионах. Чтобы вы смогли использовать такую возможность, сэкономить собственные силы, время и деньги, необходимо рассмотреть, как оплатить госпошлину через Госуслуги пошагово.

Подать заявление от собственного имени. Сдача документов под другим именем в системе невозможна.
Дождаться, пока сайт сформирует для вас квитанцию, вписать в нее данные другого лица.
Осуществить платеж.
После этого надо отозвать заявление, сформированное от собственного имени. Нельзя оставить в системе счет, который не будет оплачиваться.

Портал Госуслуг самостоятельно передает данные о платежах в государственные органы в течение двух дней. Требовать квитанцию об оплате счета у гражданина никто не имеет права. Более того, при возникновении таких требований плательщик может обратиться с жалобой в прокуратуру или же на портал Досудебного обжалования. Для этого надо:

К тому же несмотря на то, что правила оплаты одинаковые, реквизиты для внесения денежных средств непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны. При этом адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не требуется. Платежный документ будет действительный в течение 3 лет после оплаты. Оплата госпошлины доступна и через интернет.

Госпошлина за регистрацию права общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов. Законным представителям несовершеннолетнего до 14 лет, необходимо производить оплату от своего имени. Если ребенок старше этого возраста, то – от его имени.

Госпошлина за регистрацию права собственности на дом составляет для физического лица – 2 тысячи рублей, для юридического лица – 22 тысячи рублей. За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества взимается – 350 рублей.

Оплату важно произвести правильно, указав верно фамилию, имя и отчество правообладателя. Из-за ошибки в персональных данных платеж не примут и процесс регистрации будет приостановлен. В таком случае оплачивать госпошлину необходимо будет повторно, а предыдущий платеж возвращать.

Оплаченная пошлина в большем размере может быть возвращена, если заявление на государственную регистрацию прав и другие документы еще не были поданы в Росреестр. Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности.

Стоимость регистрации договора цессии, а также всех допсоглашений, которые подписываются между инвестором и застройщиком в рамках данного проекта, составляет 350 рублей. Такой же платеж предусмотрен за расторжение ДДУ. В плату также включается внесение сведений о смене участников в договоре, прекращении ДДУ и других данных в реестр недвижимости.

Участие в проекте для инвестора не ограничивается только заключением договора. В период долевого строительства многие дольщики совершают и другие юридически значимые действия. Например, передают свои права по ДДУ другим участникам, подписывая договор переуступки прав, заключают дополнительные соглашения с застройщиком. Все договоры и дополнительные соглашения, заключенные на основе ДДУ, также как и основной договор подлежат регистрации, а соответственно, и оплате.

Согласно Приказу Минэкономразвития № 137 государственные органы обязаны уведомлять граждан, подавших заявление на регистрацию, о ходе оказания услуги и поступлении платежей. Уведомления осуществляются посредством отправления СМС сообщений на телефон или писем на указанную электронную почту.

Законодатель не обязывает граждан одновременно с подачей документов на регистрацию предъявлять квитанцию об оплате. Сегодня все государственные службы получают необходимую информацию посредством единой информационной системы. Данные о совершенном платеже поступают к регистратору через электронные каналы.

размер государственной оплаты определяется только законодательно. Ни застройщик, ни дольщик не могут влиять на это;
физическое и юридическое лицо оплачивает разные суммы. Юридическое лицо, то есть строительная компания, оплачивают больше;
любые изменения в документе, или же заключение нового соглашения, оплачиваются повторно.

в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо — 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Добрый день, коллеги! Сегодня я не буду говорить о некомпетентности государственных регистраторов. Не буду говорить о невозможности диалога с государственными регистраторами из-за неуказания контактов в решениях о приостановлении государственной регистрации. Не буду говорить о неактуальности сведений из ЕГРН, получаемых посредством ФГИС ЕГРН. Не буду говорить о невозможности получения выписок из ЕГРН в связи с » зависанием» сайта Росреестра. К этому мы уже привыкли. И даже научились противостоять.

В п.п.28.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ установлено, что государственная пошлина в случае заключения соглашения между между физическим лицом и юридическим лицом об изменении договора об ипотеке взимается по ставке, установленной для физического лица. Содержание закладной изменяет регистрационную запись об ипотеке ( ст.13.1. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» . И к данному соглашению применяются правила п.п.28.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, т.е. подлежит уплате госпошлина в размерах, установленных для физического лица.

До недавнего времени сам Росреестр расценивал данные действия как изменения в ЕГРН, с уплатой госпошлины в размерах установленных п.п.27 п.333.33 НК РФ, т.е. — 350 и 1000 руб. в зависимости от категории заявителей соответственно. Теперь же Росреестр трактует, что это никакие не изменения, а регистрация обременения, а вот за регистрацию изменений платить вы не должны.

Данным письмом Росреестр разъяснил какой размер госпошлины подлежит уплате физическим лицом и организацией, заключившими соглашение об изменении содержания закладной. По мнению Росреестра, при заключении соглашения об изменении содержания закладной, заключенной между физическим и юридическим лицом, подлежит уплате государственная пошлина, » установленная подпунктом 28.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ для соответствующей категории плательщиков». Т.е. физическое лицо должно заплатить 100 руб, а юридическое лицо- 300 руб.

22 Июн 2021 klasterlaw 288