Образец Актов Скрытых Работ 2021

  • В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.
  • В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

    1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
    2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
    3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
    4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

    Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

    Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

    Акт освидетельствования скрытых работ; образец заполнения 2021 года

    Когда строительство полностью завершено, увидеть глазами такие работы, как и проверить правильность их выполнения, нет возможности. Конечно, конструкцию можно демонтировать, чтобы убедиться в правильном выполнении работ. Но намного проще произвести данную проверку заранее. После проверки специалисты оформляют документ, который и становится официальным подтверждением правильности выполнения работ.

    После подписания документа строительные работы можно продолжать. Однако бывают ситуации, когда в ходе проверки комиссия выявляет, что скрытые работы были проведены не достаточно качественно, применялись не те материалы, которые были указаны в смете, выявлены какие-либо другие недочеты. При этом подрядчик должен исправить все проблемы за свой счет. После этого скрытые работы проверяются повторно.

    • Укрепление грунта для возведения фундамента, проведение дренажа;
    • Укладка щебня под фундамент, бурение скважин;
    • Укладка арматуры при заливке бетона;
    • Создание монолитных конструкций;
    • Установка бетонных и железобетонных изделий;
    • Проверка готовности поверхности для установки металлических конструкций;
    • Обработка деревянных конструкций;
    • Укладка электрической проводки и различных коммуникаций;
    • Монтаж гидро- звуко- и теплоизоляции;
    • Подготовка основания для укладки полов;
    • Применение грунтовки при подготовке поверхностей к нанесению покрытия.

    Ниже заполняются все графы соответствующей информацией. Подстрочные подсказки указывают, какая именно информация должна здесь находиться. После того, как указаны все организации, принимающие участие в строительных работах, следует отметить, кто из специалистов осуществлял осмотр. Также необходимо четко указать, какие именно работы были освидетельствованы.

    Необходимо помнить, форма является строго унифицированной, поэтому в нее нельзя вносить никакие изменения. Особенностью нового бланка можно назвать тот факт, что он является универсальным. Это означает, его применяют, как при строительстве жилищного комплекса или космодрома, так и при обычном квартирном ремонте.

    Комментарий специалиста. В компании Смарт Вэй вы не только можете заказать проектную и иную документацию на перепланировку, но и получить сопровождение на каждом этапе согласований. Мы окажем помощь в контроле за проведением работ в помещении, заполнении актов и иных обязательных форм. Ознакомиться с примерами проектов и скачать образцы необходимых документов вы можете на нашем сайте.

    Акт освидетельствования скрытых работ может потребоваться даже при проведении косметического ремонта помещения, при реализации дизайн-проекта в жилых и нежилых помещениях, даже если они не подпадают под перепланировку. Если же меняется конфигурация помещений (перепланировка), либо вносятся изменения в инженерно-технические коммуникации (переустройство), оформлять акты придется всегда.

    Составление актов освидетельствования осуществляется бесплатно, так как входит в стоимость сметных работ по договору подряда. Однако вы можете заказать оформление документов или их проверку у профессиональных специалистов, чтобы соблюсти все требования нормативных актов, СНиП и ГОСТ.

    • акт на монтаж оснований фундамента, заполнение несущих стен и конструкций;
    • акт на прокладку (замену) электрических сетей, разводки по отдельным помещениям;
    • акт на прокладку кабелей, труб и трубопроводов, сантехнической разводки внутри стен, под штукатуркой;
    • акты на отделку помещений, которые составляют поэтапно после оштукатуривания, шпатлевания, наращивания покрытий и иных смежных видов работ.

    В зависимости от требований проектной и рабочей документации, перечень пунктов акта может быть больше. Также в акте указывается разрешение на проведение следующего этапа строительства или ремонта, в ходе которых будет скрыт результат предыдущих работ. Документы, на которые содержатся ссылки в акте, должны быть приложены к нему.

    (должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства*(3), реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования; ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица*(6), фамилии, имени, отчества*(1), адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя*(6))

    (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица*(8), фамилии, имени, отчества*(1), адреса места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя*(8), наименования; ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель*(4))

    Внимание: в данных бланках, представленных на нашем сайте, для удобства пользования и возможности двусторонней печати удалены примечания с указаниями по заполнению с цифровыми сносками. В связи с этим ниже приведем приложение Д СП 48.13330.2019, для тех кто заполняет бланк в первый раз.

    • По результатам выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, и в соответствии с технологиями строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, оформляют акты освидетельствования скрытых работ. В актах указывают: наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (технического заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществившего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
    • По результатам освидетельствования скрытых работ в актах делают записи об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В актах делают записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и оборудовании, указывают реквизиты документов, подтверждающих их соответствие требованиям технических регламентов.
    • Акты подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или технического заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией.

    (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица, фамилии, имени, отчества*(1), адреса места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)

    Эти стандартные схемы взяты из разработанных и согласованных нашей компанией проектов перепланировок. После укладки гидроизоляционного слоя в соответствии с подобными схемами вызывался наш инженер из проектного отдела, разработавшего документацию, для освидетельствования и подписания актов скрытых работ по гидроизоляции. После этого акты предоставлялись комиссии жилищной инспекции для подписания акта о завершенном переустройстве.

    Во избежание проблем сразу следует отметить, что акты скрытых работ на звукоизоляцию может предоставить только организация, которая имеет соответствующий допуск на проведение данных работ (допуск СРО), поэтому рекомендуем изначально выяснить, есть ли у вашей ремонтной бригады этот допуск.

    Зачем вообще может понадобиться проведение работ по звукоизоляции? В наше время, когда внешних раздражителей и так хватает, а условия шумного мегаполиса только усиливают данный фактор, собственник любой квартиры старается сделать свое жилье более комфортным для проживания.

    При согласовании перепланировок встречаются процедуры, которые необходимо оформлять дополнительно, так как после переустройства нельзя без вскрытия отделки убедиться в их реализации. Такими процедурами являются скрытые работы, проведение которых должно подтверждаться соответствующими актами.

    Неправильная укладка гидроизоляционного слоя или его отсутствие грозит неприятностями, в частности, протеканием воды на нижерасположенный этаж. В случае выявления самовольной перепланировки ванной и санузла вас обяжут выплатить штраф и узаконить ее в установленном порядке (если это возможно, а если нет – вернуть все как было).

    Также может потребоваться привлечение специалистов в сфере строительства, пожарной и электробезопасности, иных экспертов. Например, для подтверждения качества отдельных видов работ, проверки работоспособности сетей может применяться профессиональной оборудование, контрольно-измерительные устройства.

    В акте обязательно прописывается адрес объекта, дата заполнения, а также даты начала и окончания работ. Помимо этого указываются работы, на которые оформлен акт и применённые материалы. Кто подписывает акт на скрытые работы? Акт своей подписью и печатью обязательно должны заверить проектировщик, выполнявший согласованный проект перепланировки, а также строители, выполнявшие ремонт. Строители согласно законам обязательно должны иметь соответствующий допуск Саморегулируемой организации (СРО) на выполнение данных видов работ.

    Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

    Акт освидетельствования скрытых работ является важным документом, без которого приемочная комиссия не сможет принять в эксплуатацию построенный объект или объект квартиру после перепланировки. При возведении, например, жилого многоквартирного дома проводится очень большое количество разных типов работ. Результат качественного исполнения всех этапов существенным образом влияет на общие функциональные характеристики здания и безопасность его эксплуатации. Результат некоторых работ увидеть и проверить после завершения постройки объекта или его перепланировки уже невозможно, т. Такого рода работы называют скрытыми. Это может быть, например, установка арматуры перед заливкой фундамента, наличие гидроизоляции в ванной комнате после ремонта, соответствие прокладки утеплителя в полу или изменение послойности при его заливке, усиление проемов несущих стен при перепланировке и многое другое.

    Также при неправильном оформлении документа и серьезных нарушениях руководителю организации-подрядчика грозит ответственность в виде административного наказания. Также, законодательством предусмотрена и уголовная ответственность за халатность, если эти нарушения стали причиной серьезных последствий. При таких инцидентах проверяется не только качество проведения работ, но и правильность составления документа.

    Акт скрытых работ

    При выполнении работ во время строительства и ремонта, качество выполнения которых невозможно проконтролировать и оценить, составляется акт освидетельствования скрытых работ. Этот документ подтверждает, что работы по гидроизоляции, теплоизоляции, ремонту электропроводки, установка труб, которые в дальнейшем будут скрыты панелями и стенами, выполнены качественно.

    Акт необходимо предъявить приемной комиссии вместе с прочими документами, так как качество выполнения скрытых работ оказывает прямое влияние на безопасность эксплуатации здания. В состав комиссии включаются представители проектной, подрядной, субподрядной организаций, лицо, отвечающее за технический надзор, со стороны компании-заказчика.

    Чтобы составить документ, используют акт скрытых работ образец заполнения, в нем указывают место расположения и наименование объекта, проектной организации, компании-исполнителя, наименование выполненных работ. Так же перечисляются использованные материалы с предоставлением сертификатов их качества. Необходимо указать даты проведения работ и данные членов комиссии.

    Необходимо отметить, что в исполнительную документацию, помимо вышеназванных, может входит и множество других документов, которые включаются по рекомендации участников строительства и с учетом их специфики. К примеру, это может быть и журнал сварочных или бетонных работ, а также журналы входного и операционного контроля качества, исполнительные геодезические схемы, ППР и так далее.

    Исполнительная документация или, так называемые, исполнительные схемы, составляют комплект рабочих чертежей с пометками, которые гарантируют соответствие данных чертежей с фактически выполненными работами, а также носят информацию о внесенных в чертежи изменениях, согласованных с проектировщиками и лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

    Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

    При оформлении любого документа, в первую очередь, необходимо проконсультироваться с представителем технического надзора Заказчика относительно требований к оформлению, так как именно он будет принимать исполнительную документацию. Данное обстоятельство упрощает и подготовку, и сдачу исполнительной документации.

    Таким образом, исполнительная документация обеспечивает выполнение работ в соответствии с проектными решениями, техническими регламентами. Главным образом, она необходима для организации и осуществления эксплуатации объектов строительства. Поэтому исполнительные чертежи в обязательном порядке выполняются в четырёх экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два – эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, которая осуществляла строительные работы.

    «4. При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, исполнительная документация подлежит хранению у застройщика, технического заказчика или лица, осуществляющего строительство, до проведения органом государственного строительного надзора проверки законченного строительством, реконструкцией объекта капитального строительства. Для проведения проверки законченного строительством, реконструкцией объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком или лицом, осуществляющим строительство, в орган государственного строительного надзора представляется перечень (реестр) всей исполнительной документации, составленной при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства. Органом государственного строительного надзора исполнительная документация запрашивается в объеме, необходимом для проведения оценки соответствия выполненных работ и примененных строительных материалов требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

    При капитальном ремонте объектов капитального строительства исполнительная документация передается на хранение застройщику, техническому заказчику, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, или специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональный оператор), заключившему договор строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, в срок, указанный в договоре строительного подряда.».

    «1. Настоящие Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее — Требования) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.16; N 30, ст.3128; 2006, N 1, ст.10, ст.21; N 23, ст.2380; N 31, ст.3442; N 50, ст.5279; N 52, ст.5498; 2007, N 1, ст.21; N 21, ст.2455; N 31, ст.4012; N 45, ст.5417; N 46, ст.5553; N 50, ст.6237; 2008, N 20, ст.2251, ст.2260; N 29, ст.3418; N 30, ст.3604, ст.3616; N 52, ст.6236; 2009, N 1, ст.17; N 29, ст.3601; N 48, ст.5711; N 52, ст.6419; 2010, N 31, ст.4195, ст.4209; N 48, ст.6246; N 49, ст.6410; 2011, N 13, ст.1688; N 17, ст.2310; N 27, ст.3880; N 29, ст.4281, ст.4291; N 30, ст.4563, ст.4572, ст.4590, ст.4591, ст.4594, ст.4605; N 49, ст.7015, ст.7042; N 50, ст.7343; 2012, N 26, ст.3446; N 30, ст.4171; N 31, ст.4322; N 47, ст.6390; N 53, ст.7614, ст.7619, ст.7643; 2013, N 9, ст.873, ст.874; N 14, ст.1651; N 23, ст.2871; N 27, ст.3477, ст.3480; N 30, ст.4040, 4080; N 43, ст.5452; N 52, ст.6961, ст.6983; 2014, N 14, ст.1557; N 16, ст.1837; N 19, ст.2336; N 26, ст.3377, ст.3386, ст.3387; N 30, ст.4218, ст.4220, ст.4225; N 42, ст.5615; N 43, ст.5799, ст.5804; N 48, ст.6640; 2015, N 1, ст.9, ст.11, ст.38, ст.52, ст.72, ст.86; N 27, ст.3967; N 29, ст.4339, ст.4342, ст.4378, ст.4389, N 48, ст.6705; 2016, N 1, ст.22, ст.79; N 26, ст.3867; N 27, ст.4301, ст.4302, ст.4303, ст.4304, ст.4305, ст.4306; N 52, ст.7494; 2017, N 11, ст.1540; N 25, ст.3595; N 31, ст.4740, ст.4767, ст.4771, ст.4829), постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст.74; 2008, N 8, ст.744; 2009, N 11, ст.1304; 2011, N 7, ст.979; N 18, ст.2645; 2012, N 7, ст.864; 2013, N 24, ст.2999; N 30, ст.4119; 2014, N 19, ст.2421; 2016, N 48, ст.6764).».

    В соответствии с подпунктом 5.2.2.17 Положения о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 401 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 32, ст.3348; 2006, N 5, ст.544; N 23, ст.2527; N 52, ст.5587; 2008, N 22, ст.2581; N 46, ст.5337; 2009, N 6, ст.738; N 33, ст.4081; N 49, ст.5976; 2010, N 9, ст.960; N 26, ст.3350; N 38, ст.4835; 2011, N 6, ст.888; N 14, ст.1935; N 41, ст.5750; N 50, ст.7385; 2012, N 29, ст.4123; N 42, ст.5726; 2013, N 12, ст.1343; N 45, ст.5822; 2014, N 2, ст.108; N 35, ст.4773; 2015, N 2, ст.491; N 4, ст.661; 2016, N 28, ст.4741; N 48, ст.6789; 2017, N 12, ст.1729; N 26, ст.3847),

    После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее — заключение о соответствии), исполнительная документация передается застройщику на постоянное хранение не позднее пяти рабочих дней после выдачи заключения о соответствии.

    Образец Актов Скрытых Работ 2021

    Далее по строкам нужно указать наименование лиц, осуществляющих строительство, подготовку проектной документации, а также лиц, выполнивших работы, подлежащие освидетельствованию. В данных пунктах указываются наименование организаций, почтовые реквизиты, ОГРН, ИНН, а также номер и дата выдачи свидетельства о допуске СРО с указанием наименования организации, выдавшей допуск, ее юридический адрес.

    Следом в п.1 дается описание вида работ, предъявленных к освидетельствованию. В данном пункте следует точно указать наименование и точное место расположение (название осей, высотные отметки и т.п.). Также рекомендуется указывать объем выполненных работ, если таковой имеется. Это облегчит работу при подписании актов выполненных работ, так как данный акт уже будет подписан всеми представителями, и к объемам не будет вопросов.

    В следующих строках указываются представители застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля, представители лица, осуществляющего строительство и лица по вопросам строительного контроля, лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию, а также иные лица, участвующие в освидетельствовании. Здесь прописывается уже не наименование организации, а непосредственно ответственный ее представитель с указанием должности, фамилии, инициалов, номеров приказов, указывающих на представительство. Приказ может быть, как на каждый объект отдельно, так и общий от организации, указывающий на представительство по всем объектам данной организации. В приказе обязательно должна стоять подпись руководителя и подпись лица о том, что он ознакомлен.

    Оформление актов скрытых работ является обязанностью лица, осуществляющего строительство. Количество экземпляров определяет заказчик, но она в любом случае должно быть не менее 2-х. Один из экземпляров хранится у заказчика на протяжении всего срока эксплуатации данного строительного объекта.

    В п.3 подробно описывается наименование строительных материалов, изделий, которые были применены при выполнении работы. Обязательно указывается номер паспорта, сертификата или иного документа, подтверждающего качество. Очень часто заказчик требует документ о качестве с указанием количества и даты поступления на объект. Но и бывает такое, что поставщик предоставляет один общий документ о сертификации данного материала.

    Акты на скрытые работы, акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты испытаний раскладываются внутри лапки в хронологической последовательности и оформляются в соответствии с РД 11-02-2006 с внесёнными изменениями или СНиП 12-01-2004. Акт приема работ

    Важно также не забывать, что заказчик, как правило, оплачивает выполненные работы лишь после сдачи исполнительной документации. Обычно, этот момент прописывается в договоре. Так что, не следует откладывать подготовку и сдачу бумаг в долгий ящик – это чревато негативными последствиями.

    Здесь пока ещё широкое поле для маневров. Можно использовать РД 11-02-2006 с внесёнными изменениями или СНиП 12-01-2004, который более проще и удобнее в заполнении, чем изменённый РД аналог. Акты на скрытые работы

    При оформлении любого документа, в первую очередь, необходимо проконсультироваться с представителем технического надзора Заказчика относительно требований к оформлению, так как именно он будет принимать исполнительную документацию. Данное обстоятельство упрощает и подготовку, и сдачу исполнительной документации.

    Теперь немного поговорим о новых формах актов исполнительной документации в связи с изменениями РД 11-02-2006 по приказу Ростехнадзора N 428 от 26 октября 2015 года.
    Данный приказ вступил в силу в марте 2016 года, поэтому некоторые заказчики и представители органов государственного надзора уже требуют подготовки и оформления исполнительной документации по новому образцу. Какие акты претерпели изменения? Приведем их перечень с указанием последовательности:

    • акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства (приложение 1);
    • акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности (приложение 2);
    • акт освидетельствования скрытых работ (приложение 3);
    • акт освидетельствования ответственных конструкций (приложение 4);
    • акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (приложение 5)

    Акт освидетельствования скрытых работ 2021

    На картинке приведен ещё один пример заполнения акта освидетельствования скрытых работ. На этот раз он составлен на обмазочную гидроизоляцию в санузлах. Иногда также для гидроизоляции санузлов применяют рулонную гидроизоляцию (к примеру, гидростеклоизол), но они требуют перед укладкой устройство выравнивающего слоя стяжки. Иначе гидроизоляция под нагрузкой от верхних слоёв пола и стяжки может порваться о неровности плиты перекрытия и, тем самым, испортиться.

    Никакие другие работы при перепланировке оформления актов не требуют. К примеру, не надо предоставлять акт скрытых работ на перегородки из ГКЛ и любых других материалов, на электрику, трубы водоснабжения и канализации и так далее. Если какие-либо из перечисленных в списке работ при перепланировке помещения не выполнялись, то акты на них также не нужны. Несмотря на то, что в данном списке ничего не сказано про звукоизоляцию, Мосжилинспекция требует для квартир обязательно предоставлять акты скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах всех её помещений. Таким образом, при перепланировке квартиры перечень актов на скрытые работы ограничивается следующими пунктами:

    В акте обязательно прописывается адрес объекта, дата заполнения, а также даты начала и окончания работ. Помимо этого указываются работы, на которые оформлен акт и применённые материалы. Кто подписывает акт на скрытые работы? Акт своей подписью и печатью обязательно должны заверить проектировщик, выполнявший согласованный проект перепланировки, а также строители, выполнявшие ремонт. Строители согласно законам обязательно должны иметь соответствующий допуск Саморегулируемой организации (СРО) на выполнение данных видов работ.

    В данной статье мы поговорим об актах скрытых работ, необходимых при перепланировке квартиры или нежилого помещения. о порядке и примерах их заполнения. Хотя приведенные ниже бланки и примеры заполнения могут быть использованы в любой области строительства и на любые скрытые работы, такие как электропроводка, системы отопления, водоснабжения и канализации и так далее.

    В соответствии с п. 2.5.1.1.2.4.1 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы №508 от 25.10.2011 помимо актов на скрытые работы также необходимо предоставить заполненный журнал производства работ, копию допуска СРО строительной организации, выполнявшей ремонт, и договор с ней на оказание услуг по выполнению перепланировки. Также проектировщиками и строителями заполняются бланки актов о выполненной перепланировке. Данные документы подаются в электронном виде через Портал госуслуг, откуда попадают к инспектору Жилищной инспекции, который будет проверять соответствие возведенной планировки согласованной. При отсутствии актов на скрытые работы Инспекция вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и т.д. На практике никто ничего, конечно, не вскрывает, а просит оформить акты и только тогда уже вызывать на проверку.

    Акт скрытых работ 2021 образец

    • Выполнение написанных с проектом работ с целью закрепления грунта основания.
    • Засыпка обработанных выемок.
    • Погружение свай и бурение скважин.
    • Армирование варёных скважин.
    • Армирование фундамента.
    • Гидроизоляция фундамента.
    • Теплоизоляция фундамента и кровли.
    • Отделка кровельным покрытием.
    • Монтаж металлоконструкций.

    Акт скрытых работ 2020 образец можно найти в открытом доступе в интернете. Можно также заказать такой акт для заполнения у подрядчиков. С этого года была введена новая формула, по которой все вносят информацию. Она отличается более упрощенным бланком, в котором меньше пунктов и обязательных норм. От правильного заполнения акта на скрытые строительные работы зависит безопасность всей постройки и жильцов в будущем, которые там проживают. Именно благодаря новой формуле освидетельствование скрытых работ в строительном акте делается в соответствии всех необходимых требований и современных технических регламентов в проектной документации. Заполнять информация следует по форме акта скрытых работ образец 2020, опираясь на соответствующие правильные регламентные нормы рабочего процесса.

    Некоторые строительные работы после сдачи в эксплуатацию невозможно проверить выполнения. Для этого этап работы должен быть прописан опираясь на закон. Это в основном такие работы, которые находятся внутри строительных конструкций. Каждый этап выполнения должен быть декорирован в определенный акт. Такой документ не имеет определённую форму заполнения. Главным условием считается то, что акт освидетельствования скрытых работ образец должен содержать информацию о подрядчике, всех этапах работы, включая полное наименование и срок выполнения.

    • В начале составляемого текста указывается наименование и краткое описание предполагаемого процесса. Также в нем важно указать населенный пункт, улицу и дом, где проходят работы. Дальше рекомендуется заполнять точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
    • Затем вносится информация про строительный объект.
    • Дальше идет информация про подрядчиков.
    • Затем идет фиксация акта посредством опломбирования.

    Акт составляет прораб в процессе выполнения всех работ. После этого готовый бланк передается на проверку и подрядчику и для оценки всеми специалистами. Главное, чтобы были выдержаны все необходимые технические нормативы, которые в будущем не смогут никому навредить. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации, представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию, представитель организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

    Ростехнадзор разъясняет: Освидетельствование ответственных конструкций, скрытых работ, контроль и оценка прочности бетонной смеси, подписание исполнительной документации

    Лицо, осуществляющее строительство здания или сооружения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно осуществлять контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий, в том числе строительных материалов, производимых на территории, на которой осуществляется строительство, требованиям проектной документации в течение всего процесса строительства.

    7. Порядок включения сведений о физическом лице в национальные реестры специалистов и их исключение из таких реестров, а также перечень направлений подготовки в области строительства утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

    • 1) наличие высшего образования по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства;
    • 2) наличие стажа работы соответственно в организациях, выполняющих инженерные изыскания, осуществляющих подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на инженерных должностях не менее чем три года;
    • 3) наличие общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства не менее чем десять лет;
    • 4) повышение квалификации специалиста по направлению подготовки в области строительства не реже одного раза в пять лет;
    • 5) наличие разрешения на работу (для иностранных граждан).
    • 1) организация входного контроля проектной документации объектов капитального строительства;
    • 2) оперативное планирование, координация, организация и проведение строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
    • 3) приемка законченных видов и отдельных этапов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, элементов, конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов;
    • 4) подписание следующих документов:
      • а) акта приемки объекта капитального строительства;
      • б) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;
      • в) документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
      • г) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

    4. Специалисты по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области строительства, привлекаются индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом по трудовому договору в целях организации выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.

    • В первую очередь, постарайтесь, чтобы все запланированные скрытые работы были осуществлены по плану/вовремя. Если это проигнорировать – вполне возможно, что конструкцию придётся демонтировать для обеспечения доступа членам комиссии.
    • В обновлённом бланке акта есть так называемые подстрочные подсказки, которые позволяют подрядчику определять степень важности вносимой информации (обязательно изучите бланк перед заполнением!).
    • Опытные юристы сайта «Юридическая скорая помощь» рекомендуют обязательно делать копии составляемого акта. Подобные действия – могут в будущем стать гарантом качества постройки и выступить в интересах самого подрядчика.
    • Рекомендуется включать в состав проверяющей скрытые работы комиссии специалистов, указанных в титульных листах журнала работ (общих). Это не обязательно, но – не повредит!
    • Вначале акт освидетельствования скрытых работ подписывается подрядчиком, который отвечает за выполнение данной задачи. После этого, в документе расписываются представители проектировщика, застройщика и иных ответственных за строительство лиц. Чёткая последовательность подписания акта – значительно упрощает процедуру его оформления.

    К скрытым работам законодатель относит те, результат выполнения которых может/будет влиять на безопасность самого сооружения в будущем. Перечень скрытых работ в конкретном случае – определяется исключительно индивидуальностью каждого отдельного строительства.

    1. Создание монолитных конструкций;
    2. укрепление грунта, а также проведение дренажа для последующего возведения фундамента;
    3. установка железобетонных и бетонных конструкций;
    4. укладка щебня под фундамент, а также бурение скважин;
    5. подготовка основания для последующей укладки пола;
    6. укладка арматуры при заливке бетона;
    7. укладка коммуникаций и электрической проводки;
    8. применение грунтовки (подготовка различных поверхностей к последующему нанесению покрытий);
    9. проверка готовности поверхности для последующей установки металлических конструкций;
    10. монтаж тепло, а также звуко и гидроизоляции;
    11. обработка деревянных конструкций.

    Таким образом, если скрытые работы не были засвидетельствованы, согласно действующему законодательству РФ, проверяющие структуры или заказчик – имеют законное право требовать демонтажа возведённой конструкции (полного или частичного – в зависимости от сложности сложившейся ситуации). При этом, как демонтаж, так и повторное возведение конструкции, в данном случае – будет производиться, естественно, за счёт подрядчика, выступающего в роли виновной стороны.

    Рекомендуем прочесть:  Генератор Ультразвука Против Собак И Соседей
    Adblock
    detector