Перечень Нежилого Недвижимого Имущества Облагаемого По Кадастровой Стоимости 2023 Для Юридических Лиц Красноярский Край

После проведения оценки местные власти формируют списки объектов для налогообложения по кадастру (пп. 1 п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Ежегодно до 1 января список направляется налоговикам для контроля своевременности и полноты уплаты налога. Такой же список публикуется на официальном сайте региональной администрации.

В отношении ОС 1 и 2 амортизационных групп новшеств не предвидится, но остальные категории стоит рассмотреть более детально, чтобы избежать возможных проблем с налоговыми структурами. Теперь в регионах начнут действовать льготы при одобрении их региональными властями после издания специального закона.

Нулевая ставка налога не недвижимость применяется для объектов газодобычи, магистральных трубопроводов, объектов для хранения и генерации гелия, объектов, предусмотренных техническими проектами разработки полезных ископаемых. Нулевая ставка применяется только для сооружений, возведённых после 1 января 2023 года, находящихся в пределах Иркутской, Амурской области, Якутии.

— нежилое здание (площадью свыше 1 тыс. кв. м) либо нежилое помещение в жилом доме (если совокупная площадь нежилых помещений превышает 3 тыс. кв. м) фактически используется не менее чем на 20 процентов общей площади для размещения торговли / офисов / бытового обслуживания/общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости;

Перечень Нежилого Недвижимого Имущества Облагаемого По Кадастровой Стоимости 2023 Для Юридических Лиц Красноярский Край

Напомним, с 01.01.2023 отменяется обязанность организаций по представлению налоговых деклараций по транспортному и земельному налогам (начиная с отчетности за 2023 г.). Кроме того, изменены сроки уплаты этих налогов организациями (начиная с уплаты налога за 2023 г.). Мы писали об этом здесь и здесь.

Однако бывают ситуации, когда объект недвижимости назван в Перечне, но при этом его кадастровая стоимость так и не была определена в течение текущего налогового периода. По мнению контролирующих органов, по такой недвижимости налог на имущество вообще не платится, поскольку в НК РФ отсутствует порядок определения налоговой базы в этом случае (п. 12 ст. 378.2 НК РФ, письма Минфина России от 28.12.2023 № 03-05-05-01/95999, от 27.09.2023 № 03-05-04-01/62799, доведено до налоговых инспекций письмом ФНС России от 29.09.2023 № БС-4-21/19633@).

Напомним, до 2023 г. объектом обложения по налогу на имущество организаций было как движимое, так и недвижимое имущество. Однако с 2023 г. облагается только недвижимое имущество (п. 1 ст. 374 НК РФ). Несмотря на это, в налоговую декларацию по итогам 2023 г. и в дальнейшем необходимо включать сведения о среднегодовой стоимости движимого имущества, которое учтено в бухучете организации в составе основных средств. Соответствующее изменение внесено в п. 1 ст. 386 НК РФ (пп. «а» п. 48 ст. 2, п. 13 ст. 9 Закона).

Сегодня для недвижимости (в т. ч. земельных участков) действует общее правило, согласно которому изменение кадастровой стоимости этой недвижимости в течение налогового периода (года) не учитывается при определении базы по налогу на имущество и земельному налогу (как в этом, так и в предыдущих налоговых периодах). Но из этого правила есть исключения. Эти исключения и порядок их влияния на величину налоговой базы неоднократно корректировались (см. п. 15 ст. 378.2, п. 1.1 ст. 391, п. 2 ст. 403 НК РФ).

При этом в качестве исключения из этого правила в НК РФ оставили только изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости вследствие установления его рыночной стоимости. Как и раньше, в этой ситуации налог пересчитывается исходя из новой кадастровой стоимости (внесенной в ЕГРН) с начала года, в котором была впервые применена ранее установленная кадастровая стоимость. Определяться новая кадастровая стоимость (в размере рыночной) будет в соответствии со ст. 22 или 22.1 Федерального закона от 03.07.2023 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (см. п. 2 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2023 № 269-ФЗ).

Налоговая служба рассказала, как формируется перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость

• оно должно быть расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
• оно должно быть предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Как поясняет налоговая служба, вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в соответствии с порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ (письмо ФНС России от 26 августа 2023 г. № АБ-4-21/13748@).

Стоит учесть, что здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20% общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Нормами налогового законодательства определены критерии, которым должны соответствовать объекты недвижимого имущества для включения сведений о них в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п. 3 ст. 378.2 Налогового кодекса). В частности, к ним относятся и торговый центр – отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам. При этом такое здание должно отвечать хотя бы одному из условий:

Поэтому, наименование здания или сооружения, содержащееся в ЕГРН, не является самостоятельным основанием для отнесения объекта недвижимости к торговым центрам (комплексам) и включения в перечень сведений о таком объекте. Такой вывод подтверждается апелляционными определениями Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 15 января 2023 г. № 39-АПА19-10, от 15 января 2023 г. № 80-АПА19-21, от 29 января 2023 г. № 49-АПА19-46).

Данный сервис предназначен для поиска объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень торговых и офисных объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости.
Все помещения в зданиях Перечня облагаются от кадастровой стоимости. Проверьте, включено ли в Перечень здание, в котором находится ваше помещение.

На основании п. 2 и 5 ст. 5 НК РФ представители контролирующих органов полагают, что нормативные правовые акты уполномоченного органа, предусматривающие внесение изменений в перечень и ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют (Письмо Минфина России от 14.01.2023 № 03-05-04-01/881, направленное в территориальные налоговые органы Письмом ФНС России от 15.01.2023 № БС-4-21/[email protected]).

Здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), оснащенные специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров

По мнению заявительницы, оспариваемые законоположения не соответствуют ст. 15, 17, 34, 35 и 37 Конституции РФ, поскольку позволяют произвольно (лишь на основании документов технического учета) относить здание к объектам недвижимости, подлежащим налогообложению исходя из его кадастровой стоимости. Но КС РФ не нашел оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.

Стали известны первые 28 российских регионов, которые вводят с 1 января 2023 года новый налог на имущество физических лиц — квартиры, комнаты, особняки, дачи, творческие мастерские. У них налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.
В ФНС подсчитали субъекты РФ, перешедшие на новый расчет имущественного налога. По данным налоговиков, в их число вошли — Бурятия, Башкортостан, Ингушетия, Мордовия, Коми, Татарстан, Удмуртская Республика, Карачаево-Черкесская Республика, Амурская, Архангельская, Владимирская, Московская, Ивановская, Магаданская, Новгородская, Нижегородская, Новосибирская, Псковская, Пензенская, Самарская, Рязанская, Сахалинская, Ярославская и Тверская области, Забайкальский край, Ханты-Мансийский АО-Югра, Ямало-Ненецкий и Ненецкий Автономные округи, город Москва.

Министерство имущественных отношений Кировской области

Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется по объектам недвижимого имущества, указанным в абзацах втором и третьем статьи 3 Закона Кировской области от 27.07.2023 № 692-ЗО «О налоге на имущество организаций в Кировской области» , включенным в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень), определяемый уполномоченным Правительством Кировской области органом исполнительной власти Кировской области – министерством имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (далее – министерство), на соответствующий налоговый период.

административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них независимо от площади, за исключением зданий (строений, сооружений) и помещений, находящихся в оперативном управлении органов законодательной (представительной) и исполнительной власти Кировской области, органов местного самоуправления Кировской области, областных и муниципальных учреждений;

Фактическим использованием здания (строения, сооружения) одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Все выявленные в течение налогового периода объекты, соответствующие критериям статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, но не включенные в Перечень по состоянию на 1 января текущего налогового периода, подлежат включению в Перечень на очередной налоговый период.

— объект расположен на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

для организаций, осуществляющих производство нефтепродуктов. Ставка налога на имущество организаций, установленная настоящим пунктом, применяется организациями при соблюдении следующего условия — ежегодные объемы переработки нефти на территории Красноярского края (на основании форм федерального государственного статистического наблюдения) составляют не менее 6 млн. тонн.

организации, осуществляющих добычу сырой нефти и нефтяного (попутного) газа, у которых ежегодные объемы добычи сырой нефти на территории Красноярского края составляют не более 7 млн. тонн, — в отношении недвижимого имущества, принятого к бухгалтерскому учету в качестве инвентарных объектов основных средств после 31 декабря 2023 года. Ставка налога на имущество организаций, установленная настоящим пунктом, не применяется организациями в отношении объектов основных средств, полученных после 1 января 2023 года от организаций, осуществляющих добычу сырой нефти и нефтяного (попутного) газа, у которых ежегодные объемы добычи сырой нефти на территории Красноярского края составляют более 7 млн. тонн.

организации, участвующие (участвовавшие) в реализации на территории Красноярского края комплексных планов мероприятий по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух (далее по тексту настоящего пункта — комплексные планы) в крупных промышленных центрах в соответствии с федеральным проектом «Чистый воздух» национального проекта «Экология», обеспечивающего достижение целей и целевых показателей, выполнение задач, определенных Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2023 года N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», за исключением организаций, основным видом деятельности которых являются производство электроэнергии тепловыми электростанциями, а также производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха

организации, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих следующие виды экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности: а) обрабатывающие производства (раздел С), за исключением классов 10, 11, 16, 18, 19, 20, 21, 24, 25, 30; б) торговля оптовая и розничная автотранспортными средствами и мотоциклами и их ремонт (класс 45 раздела G); в) торговля оптовая, кроме оптовой торговли автотранспортными средствами и мотоциклами (класс 46 раздела G), за исключением подгруппы 46.12.1, группы 46.17, подгруппы 46.18.1, подкласса 46.3, подгрупп 46.44.2, 46.45.2, групп 46.46, 46.71; г) торговля розничная большим товарным ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров в неспециализированных магазинах (подгруппа 47.19.1 раздела G); д) деятельность универсальных магазинов, торгующих товарами общего ассортимента (подгруппа 47.19.2 раздела G); е) торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах (подкласс 47.4 раздела G); ж) торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах (подкласс 47.5 раздела G); з) торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения в специализированных магазинах (подкласс 47.6 раздела G); и) торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах (подкласс 47.7 раздела G); к) торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках (подкласс 47.8 раздела G); л) деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта (подкласс 49.3 раздела H); м) деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам (подкласс 49.4 раздела H); н) деятельность пассажирского воздушного транспорта (подкласс 51.1 раздела H); о) деятельность грузового воздушного транспорта (группа 51.21 раздела H); п) деятельность автовокзалов и автостанций (вид 52.21.21 раздела H); р) деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом (подгруппа 52.23.1 раздела H); с) деятельность по предоставлению мест для временного проживания (класс 55 раздела I); т) деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков (класс 56 раздела I); у) деятельность издательская (класс 58 раздела J); ф) деятельность в области демонстрации кинофильмов (группа 59.14 раздела J); х) деятельность в области телевизионного и радиовещания (класс 60 раздела J); ц) деятельность рекламная и исследование конъюнктуры рынка (класс 73 раздела M); ч) деятельность профессиональная научная и техническая прочая (класс 74 раздела M); ш) деятельность по трудоустройству и подбору персонала (класс 78 раздела N); щ) деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма (класс 79 раздела N); ы) деятельность по организации конференций и выставок (подкласс 82.3 раздела N); э) образование дошкольное (группа 85.11 раздела P); ю) образование дополнительное детей и взрослых (группа 85.41 раздела P); я) стоматологическая практика (группа 86.23 раздела Q); я.1) деятельность санаторно-курортных организаций (подгруппа 86.90.4 раздела Q); я.2) деятельность по уходу с обеспечением проживания (класс 87 раздела Q); я.3) предоставление социальных услуг без обеспечения проживания (класс 88 раздела Q); я.4) деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений (класс 90 раздела R); я.5) деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры (класс 91 раздела R); я.6) деятельность в области спорта, отдыха и развлечений (класс 93 раздела R); я.7) ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения (класс 95 раздела S); я.8) стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий (группа 96.01 раздела S); я.9) предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты (группа 96.02 раздела S); я.10) деятельность физкультурно-оздоровительная (группа 96.04 раздела S). Налоговая ставка, установленная в настоящем пункте, применяется организациями, указанными в настоящем пункте, при соблюдении в налоговом периоде одновременно следующих условий: выручка от реализации товаров (работ, услуг) при осуществлении видов экономической деятельности, указанных в настоящем пункте, за налоговый период 2023 года составила не менее 70 процентов доходов от реализации товаров (работ, услуг); размер заработной платы и (или) других выплат, причитающихся работнику организации и (или) ее обособленного подразделения, зарегистрированных на территории Красноярского края, в каждом месяце налогового периода составляет: в отношении работника, полностью отработавшего норму рабочего времени и выполнившего нормы труда (трудовые обязанности), — не ниже минимального размера оплаты труда, установленного Федеральным законом от 19 июня 2000 года N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда», с начислением на него районного коэффициента и процентных надбавок к заработной плате за стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в иных местностях края с особыми климатическими условиями; в отношении иных работников — не ниже размера, рассчитанного в соответствии с требованиями Трудового кодекса Российской Федерации

Российские организации, иностранные организации, осуществляющие деятельность в РФ через постоянные представительства и (или) имеющие в собственности недвижимое имущество на территории РФ, на континентальном шельфе РФ и в исключительной экономической зоне РФ

Для организаций и индивидуальных предпринимателей, получивших статус резидента Арктической зоны РФ в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2023 N 193-ФЗ «О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне РФ», в отношении деятельности, осуществляемой при исполнении соглашения об осуществлении инвестиционной деятельности в Арктической зоне РФ и для социально ориентированных некоммерческих организаций, включенных в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.06.2023 N 906, которые с 2023 года являются получателями грантов Президента РФ (по результатам конкурсов, проведенных Фондом — оператором президентских грантов по развитию гражданского общества), получателями субсидий и грантов в рамках программ, реализуемых федеральными органами исполнительной власти, получателями субсидий и грантов в рамках программ, реализуемых органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, исполнителями общественно полезных услуг, поставщиками социальных услуг, ставка установлена в размере 3 процента в случае, если объектом налогообложения являются доходы, и 7,5 процента в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, в налоговых периодах 2023 — 2023 годов.

Установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, а также жилых помещений, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства, а также жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Закон Красноярского края от 19.11.2023 N 10-4356 «О внесении изменений в пункт 2 статьи 1 Закона края «Об установлении на территории Красноярского края налоговых ставок при применении упрощенной системы налогообложения для отдельных категорий налогоплательщиков в 2023 году» (подписан Губернатором Красноярского края 25.11.2023)

Для организаций и индивидуальных предпринимателей, которые в отношении осуществляемых видов деятельности в 2023 году применяли исключительно систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, ставка составит 4 процента в налоговом периоде 2023 года, 5 процентов в налоговом периоде 2023 года в случае, если объектом налогообложения являются доходы, и 10 процентов и 12,5 процента соответственно в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов.

Устанавливаются ограничения для применения патентной системы налогообложения для отдельных видов предпринимательской деятельности, в частности, не более 3500 квадратных метров общей площади сдаваемых в аренду (наем) помещений, земельных участков в отношении деятельности по сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, садовых домов, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, не более 5 единиц общего количества объектов стационарной и нестационарной торговой сети с общей площадью не более 350 квадратных метров для розничной торговли.

Сформирован предварительный Перечень нежилой недвижимости, облагаемой налогом от кадастра в 2023 году

В предварительный перечень включены торговые, офисные объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Цель публикации — заранее проинформировать владельцев объектов коммерческой недвижимости о соответствии принадлежащих им объектов критериям налогообложения от кадастровой стоимости, чтобы они смогли скорректировать сведения о своих объектах, если они неактуальны.

На официальном сайте Мэра Москвы опубликован предварительный перечень нежилых объектов, налог на имущество по которым в 2023 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Окончательный перечень будет утвержден Правительством Москвы до 30 ноября 2023 года, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Кирилл Пуртов.

В предварительный перечень на 2023 год включено более 35 тысяч объектов коммерческой недвижимости совокупной площадью 95,9 млн кв. м. По сравнению с 2023 годом число объектов в перечне выросло на 9,3 процента — в основном за счет увеличения числа нежилых помещений и зданий, признанных торгово-офисными по результатам обследований Госинспекции по недвижимости.

• нежилое здание расположено на земельном участке, который может быть использован под торговлю, офисы, бытовое обслуживание или общественное питание;
• нежилое здание площадью свыше 1 тыс. кв. м либо нежилое помещение в жилом доме (если совокупная площадь нежилых помещений превышает 3 тыс. кв. м) фактически используется не менее чем на 20 процентов общей площади для торговли, офисов, бытового обслуживания или общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости;
• нежилое здание либо нежилое помещение, расположенное на пешеходных зонах (список таких зон утвержден постановлением Правительства Москвы от 16.03.2023 № 78-ПП), фактически используется не менее чем на 20 процентов общей площади для размещения торговли, офисов, бытового обслуживания или общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости, либо имеет соответствующее назначение в документах технического учета.

Кирилл Пуртов напомнил, что в Москве с 2014 года начался перевод торгово-офисной недвижимости на налогообложение от кадастровой стоимости. Максимальная ставка налога в размере 2 процентов, установленная федеральным законодательством, должна была начать действовать в Москве с 2023 года. Однако в прошлом году переходный период был продлен еще на четыре года: ставка будет увеличиваться постепенно с 1,6 процента в 2023 году до 2 процентов в 2023 году.

Министерство имущественных отношений Кировской области

При этом: здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).

При этом: здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Уполномоченный орган по результатам рассмотрения вышеуказанного заявления принимает решение о соответствии либо несоответствии объектов критериям статьи 378.2 Налогового кодекса РФ. О принятом решении заявителю направляется письменный ответ в течение одного месяца с момента обращения. В случае представления заявителем неполного пакета документов, заявление остается без рассмотрения, о чем заявитель письменно извещается в течение 10 календарных дней с момента поступления заявления.

Фактическим использованием здания (строения, сооружения) одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378

В соответствии с приказом департамента от 27.07.2023 № 1548 «Об организации работы по определению перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость» (с учетом изменений, внесенных приказами департамента от 12.02.2023 № 230, от 03.12.2023 № 2394) правообладатели объектов недвижимого имущества в случае несогласия с включением объектов недвижимого имущества в перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утвержденный приказом департамента от 28.12.2023 № 2752 (далее – перечень на 2023 год), вправе до 01.06.2023 подать заявления об исключении принадлежащих им объектов недвижимого имущества из утвержденного перечня в текущем налоговом периоде.

подачи заявления неуполномоченным лицом (например, к заявлению не приложена доверенность на представление интересов) либо лицом, которое не является собственником объектов недвижимого имущества и не наделено правом хозяйственного ведения и (или) оперативного управления на объекты недвижимого имущества;

Основанием для исключения объекта недвижимого имущества из перечня в текущем налоговом периоде является его несоответствие требованиям статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно: объект не является офисным объектом, торговым объектом, объектом общественного питания или бытового обслуживания.

для юридических лиц – Законом Краснодарского края от 26.11.2003 № 620-КЗ «О налоге на имущество организаций» (орган, уполномоченный на разработку основных направлений бюджетной и налоговой политики Краснодарского края, – министерство финансов Краснодарского края, 350014, г. Краснодар, ул. Красная, 35, https:// minfinkubani.ru );

Также в исключении объекта недвижимого имущества из перечня в текущем налоговом периоде отказывается в случае невозможности определить вид фактического использования объекта недвижимого имущества по причине необеспечения правообладателем объекта в течение 30 календарных дней с даты поступления в департамент заявления о его исключении из перечня доступа внутрь объекта в полном объеме либо частично.

для организаций, осуществляющих производство нефтепродуктов. Ставка налога на имущество организаций, установленная настоящим пунктом, применяется организациями при соблюдении следующего условия — ежегодные объемы переработки нефти на территории Красноярского края (на основании форм федерального государственного статистического наблюдения) составляют не менее 6 млн. тонн.

организации, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих следующие виды экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности: а) обрабатывающие производства (раздел С), за исключением классов 10, 11, 16, 18, 19, 20, 21, 24, 25, 30; б) торговля оптовая и розничная автотранспортными средствами и мотоциклами и их ремонт (класс 45 раздела G); в) торговля оптовая, кроме оптовой торговли автотранспортными средствами и мотоциклами (класс 46 раздела G), за исключением подгруппы 46.12.1, группы 46.17, подгруппы 46.18.1, подкласса 46.3, подгрупп 46.44.2, 46.45.2, групп 46.46, 46.71; г) торговля розничная большим товарным ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров в неспециализированных магазинах (подгруппа 47.19.1 раздела G); д) деятельность универсальных магазинов, торгующих товарами общего ассортимента (подгруппа 47.19.2 раздела G); е) торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах (подкласс 47.4 раздела G); ж) торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах (подкласс 47.5 раздела G); з) торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения в специализированных магазинах (подкласс 47.6 раздела G); и) торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах (подкласс 47.7 раздела G); к) торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках (подкласс 47.8 раздела G); л) деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта (подкласс 49.3 раздела H); м) деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам (подкласс 49.4 раздела H); н) деятельность пассажирского воздушного транспорта (подкласс 51.1 раздела H); о) деятельность грузового воздушного транспорта (группа 51.21 раздела H); п) деятельность автовокзалов и автостанций (вид 52.21.21 раздела H); р) деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом (подгруппа 52.23.1 раздела H); с) деятельность по предоставлению мест для временного проживания (класс 55 раздела I); т) деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков (класс 56 раздела I); у) деятельность издательская (класс 58 раздела J); ф) деятельность в области демонстрации кинофильмов (группа 59.14 раздела J); х) деятельность в области телевизионного и радиовещания (класс 60 раздела J); ц) деятельность рекламная и исследование конъюнктуры рынка (класс 73 раздела M); ч) деятельность профессиональная научная и техническая прочая (класс 74 раздела M); ш) деятельность по трудоустройству и подбору персонала (класс 78 раздела N); щ) деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма (класс 79 раздела N); ы) деятельность по организации конференций и выставок (подкласс 82.3 раздела N); э) образование дошкольное (группа 85.11 раздела P); ю) образование дополнительное детей и взрослых (группа 85.41 раздела P); я) стоматологическая практика (группа 86.23 раздела Q); я.1) деятельность санаторно-курортных организаций (подгруппа 86.90.4 раздела Q); я.2) деятельность по уходу с обеспечением проживания (класс 87 раздела Q); я.3) предоставление социальных услуг без обеспечения проживания (класс 88 раздела Q); я.4) деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений (класс 90 раздела R); я.5) деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры (класс 91 раздела R); я.6) деятельность в области спорта, отдыха и развлечений (класс 93 раздела R); я.7) ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения (класс 95 раздела S); я.8) стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий (группа 96.01 раздела S); я.9) предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты (группа 96.02 раздела S); я.10) деятельность физкультурно-оздоровительная (группа 96.04 раздела S). Налоговая ставка, установленная в настоящем пункте, применяется организациями, указанными в настоящем пункте, при соблюдении в налоговом периоде одновременно следующих условий: выручка от реализации товаров (работ, услуг) при осуществлении видов экономической деятельности, указанных в настоящем пункте, за налоговый период 2023 года составила не менее 70 процентов доходов от реализации товаров (работ, услуг); размер заработной платы и (или) других выплат, причитающихся работнику организации и (или) ее обособленного подразделения, зарегистрированных на территории Красноярского края, в каждом месяце налогового периода составляет: в отношении работника, полностью отработавшего норму рабочего времени и выполнившего нормы труда (трудовые обязанности), — не ниже минимального размера оплаты труда, установленного Федеральным законом от 19 июня 2000 года N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда», с начислением на него районного коэффициента и процентных надбавок к заработной плате за стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в иных местностях края с особыми климатическими условиями; в отношении иных работников — не ниже размера, рассчитанного в соответствии с требованиями Трудового кодекса Российской Федерации

организации, участвующие (участвовавшие) в реализации на территории Красноярского края комплексных планов мероприятий по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух (далее по тексту настоящего пункта — комплексные планы) в крупных промышленных центрах в соответствии с федеральным проектом «Чистый воздух» национального проекта «Экология», обеспечивающего достижение целей и целевых показателей, выполнение задач, определенных Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2023 года N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», за исключением организаций, основным видом деятельности которых являются производство электроэнергии тепловыми электростанциями, а также производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха

организации, осуществляющих добычу сырой нефти и нефтяного (попутного) газа, у которых ежегодные объемы добычи сырой нефти на территории Красноярского края составляют не более 7 млн. тонн, — в отношении недвижимого имущества, принятого к бухгалтерскому учету в качестве инвентарных объектов основных средств после 31 декабря 2023 года. Ставка налога на имущество организаций, установленная настоящим пунктом, не применяется организациями в отношении объектов основных средств, полученных после 1 января 2023 года от организаций, осуществляющих добычу сырой нефти и нефтяного (попутного) газа, у которых ежегодные объемы добычи сырой нефти на территории Красноярского края составляют более 7 млн. тонн.

Российские организации, иностранные организации, осуществляющие деятельность в РФ через постоянные представительства и (или) имеющие в собственности недвижимое имущество на территории РФ, на континентальном шельфе РФ и в исключительной экономической зоне РФ

Вниманию владельцев нежилой недвижимости: новый Перечень объектов с налогом по кадастровой стоимости

Это административно-деловые центры и торговые центры, помещения в них, а также нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета (инвентаризации) предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения этих объектов (офисы, магазины, салоны, кафе и т.д.).

Проверить, есть ли ваш объект в Перечне 2023 года, можно на официальном сайте регионального правительства (раздел «Официальное опубликование») — приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 07.10.2023 №2201 «Об определении Перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения, на 2023 год».

Похожие записи
• 
  Положение О Выдачи Сиз По Профессиям 2023 Скачать Бесплатно
• 
  Зарплата госслужащим в 2023 году
• 
  Можно Ли На Директора Выписывать Путевой Лист
• 
  Где сделать омс в уфе