Переселение из ветхого и аварийного жилья в сыктывкаре 2023
Содержание
- 1 В Коми ускорят расселение из ветхого и аварийного жилья
- 2 Переселение из ветхого и аварийного жилья в сыктывкаре 2023
- 3 Программа расселения из аварийного жилья собственников в 2023 году
- 4 В Сургуте расселят 64 аварийных дома до конца 2023 года
- 5 Переселение из аварийного жилья в 2023 году в сыктывкаре
- 6 Переселение из ветхого и аварийного жилья в сыктывкаре 2023
- 7 Закон О Переселении Из Ветхого И Аварийного Жилья 2023 2023
- 8 Переселение из аварийного жилья
- 9 Переселение из ветхого и аварийного жилья в сыктывкаре 2023
По данным, приведённым на официальном сайте Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного строительства Коми, планировавшийся объем средств на реализацию первой программы на 2013 – 2023 годы составлял 1,4 млрд. рублей, второй – 4,07 млрд.
В Коми за 2023 год введено более 230 тыс. кв. м нового жилья. Об этом сообщил зампред правительства Коми, министр ЖКХ региона Константин Лазарев на выездном заседании в Сыктывдинском районе под председательством главы Коми Сергея Гапликова.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
На ваш номер телефона мы отправили SMS с кодом подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль».
Программа исполняется с опережением. За 2023-2023 годы при плане в 890 человек было переселено 940, что на 5% превысило целевые показатели. И в этом году работа идет более быстрыми темпами. Об этом на «Часе с министром» в Общественной палате Коми 15 апреля рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства республики Игорь Кузьмичев.
Согласно обновленной редакции адресной программы, за 2023-2025 годы планируется переселить 7501 человека из 136 тыс. квадратных метров ветхого жилья. В этом участвуют только 15 муниципалитетов: Сыктывкар, Воркута, Печора, Сосногорск, Усинск, Ухта, Княжпогостский, Койгородский, Корткеросский, Ижемский, Усть-Куломский, Сыктывдинский, Троицко-Печорский, Удорский, Усть-Вымский районы. Программа предусматривает покупку квартир для переселенцев у застройщиков и на вторичном рынке, выкуп изымаемых помещений или предоставление муниципального жилья. Строительство новых домов запланировано с 2023 года, в них планируется переселить более 20% людей.
В Коми ускорят расселение из ветхого и аварийного жилья
В Коми утвержден очередной транш на расселение людей из аварийного жилья, поэтому оно пойдет чуть быстрее, чем планировалось. Об этом министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми Игорь Кузьмичев рассказал в рамках встречи в Общественной палате.
Как отметил министр, на сегодня расселено 28,9 тысяч кв.м. аварийного жилья, это 69% планового показателя 2023 года по расселяемой площади, или 1,38 тысяч граждан, что составляет 59% планового показателя 2023 года. Уже сейчас расселение идет с опережением сроков.
Переселение из ветхого и аварийного жилья в сыктывкаре 2023
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
- Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
- Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
- Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.
Если предоставляемая жилплощадь не соответствует требованиям благоустройства, применимым к конкретному населенному пункту, соотношения площади или по объективным причинам ухудшает условия проживания семьи, наниматель вправе отказаться от такой квартиры. Органы власти в этом случаи должны предложить иной вариант расселения.
- предоставляемое жилое помещение должно соответствовать по размеру площади предыдущему жилью;
- условия проживания с новом жилом помещении не должны быть хуже;
- первоочередное право на переселение у граждан, не имеющих иных жилых помещений для проживания;
- гражданин вправе выбрать район проживания;
- возможность переселения собственников с доплатой за новое жилое помещение;
- выплата денежной компенсации жильцам, имеющим иное жилое помещение.
Денежные средства будут переведены собственнику на счет, который он укажет в заявлении. Никаких ограничений по их использованию не существует, но по закону могут присутствовать обязательства по выделению доли несовершеннолетнему ребенку. Поэтому, в целях соблюдения законодательства, собственник обязан приобрести достойное для проживания помещение и зарегистрировать там своего ребенка.
В нормативных актах предусмотрены компенсационные выплаты жильцам в случае переселения в квартиру меньшей площади или взамен утраченной. При этом предпочтительнее используется вариант предоставления благоустроенных помещений равнозначных по количеству квадратных метров тем, которыми владели в домах, официально признанных ветхими и аварийными.
Программа расселения из аварийного жилья собственников в 2023 году
- предоставляемое жилое помещение должно соответствовать по размеру площади предыдущему жилью;
- условия проживания с новом жилом помещении не должны быть хуже;
- первоочередное право на переселение у граждан, не имеющих иных жилых помещений для проживания;
- гражданин вправе выбрать район проживания;
- возможность переселения собственников с доплатой за новое жилое помещение;
- выплата денежной компенсации жильцам, имеющим иное жилое помещение.
В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.
В Сургуте расселят 64 аварийных дома до конца 2023 года
В Сургуте на сегодняшний день действуют две программы для переселения из аварийного жилья. По адресной в 2023 году будет расселено 64 дома, по муниципальной пока неизвестно. Городские власти только формируют списки на расселение. Однако средства для этого — около 173 млн рублей — уже поступили.
«Сейчас формируются первоочередные дела, проводится оценка квартир на предмет выплаты возмещения собственникам. Дума Сургута на днях одобрила дополнительные средства, с 22 марта они войдут в программу, и мы сможем провести оценку оставшихся квартир», отметил Сергей Алексеев.
Переселение из аварийного жилья в 2023 году в сыктывкаре
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
Если расположенный в границах КРТ дом и землю под ним не включили в программу, то собственник может сам подать заявку на участие. Закон предусматривает такую возможность и для тех, кто не менее пяти лет арендует или безвозмездно пользуется государственным или муниципальным земельным участком.
Переселение из ветхого и аварийного жилья в сыктывкаре 2023
Согласно утвержденному минстроем России макету, на табличке должна быть отражена полная информация о том, когда состоится переселение, по какому адресу будет предоставлено новое жилье, кто из чиновников ответственен за мероприятие вплоть до полного имени, должности и телефона.
По словам сопредседателя регионального штаба ОНФ в Коми Павла Поташова, проверка на наличие информационных табличек на старых зданиях будет проведена по всей стране. Это сделает центр «Народная экспертиза» ОНФ по инициативе саратовского регионального отделения объединения.
Закон О Переселении Из Ветхого И Аварийного Жилья 2023 2023
В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.
Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.
Например, в Сыктывкаре по шести объектам, возводимым в местечке Кочпон-Чит, директор фирмы-подрядчика ООО «С-СТРОЙ» Андрей Талаласов предоставил шесть фальшивых банковских гарантий. Однако ни этот факт, ни то, что организация создана всего за два месяца до объявления аукционов, не смутило администрацию города. В результате один жилой дом до сих пор не достроен, а по пяти построенным имеются существенные претензии к качеству выполненных работ.
Прокурор назвал несколько причин, которые повлияли на срыв сроков. Первая – это волокита органов местного самоуправления, которые поздно заключали контракты, медлили с выделением земельных участков под строительство, и принимали проекты низкого качества. Вторая причина – нарушения, которые муниципалитеты допустили уже на стадии заключения контрактов.
Переселение из аварийного жилья
По ее словам, реализация программы переселения состоит из четырех этапов. Первый этап, работы по которому были запланированы на 2013-2014 годы, на всей территории Коми завершен. Второй этап был намечен на 2014-2023 годы, в нем участвовали 11 муниципалитетов, сейчас в 10 из них работы завершены. Не выполнен этот этап только в Печорском районе, где на руководителя компании-подрядчика было заведено уголовное дело. С подрядной организацией, выигравшей конкурс, но нарушившей сроки строительства, в марте этого года расторгли контракт. Спустя месяц был заключен контракт с новым подрядчиком, которому в рамках второго этапа предстояло достроить три дома по 48 квартир каждый. Сейчас один из этих домов готов, на втором завершены общестроительные работы, работы в третьем доме планируется закончить до конца октября.
Свои данные привел руководитель Стройжилтехнадзора Коми Роман Шашев. По его словам, в 2023 году в республике была создана специальная комиссия для выявления недочетов в домах для переселенцев. За время работы в ней рассматривались недочеты по 80 жилым домам. Сейчас в реестр проблемных домов входят 17 объектов, по которым в общей сложности поступило 25 обращений.
Подействовали ли столь неординарные меры на чиновников, сказать трудно. Но программа переселения начала выполняться в авральном режиме, что, разумеется, тут же сказалось на ее качестве, о чем подробно рассказывал «Общественный контроль» . В частности, в местечке Пичипашня Сыктывдинского района возвели для переселенцев несколько трехэтажных домов, но «забыли» провести к ним асфальтированную дорогу, построить хотя бы один магазин, аптеку и детский сад.
— Выделялись деньги исходя из цены жилья в чуть более 36 тысяч рублей за кв. метр, — пояснила депутат корреспонденту ОК-информ. — А она не соответствовала ни цене строительства, ни возможности покупки на вторичном рынке. Конечно, муниципалитеты могли добавить собственные деньги, но надо понимать, какие у них нищие бюджеты.
Переселение из ветхого и аварийного жилья в сыктывкаре 2023
Субсидию смогут получить собственники жилья в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции . При этом у них в собственности или в социальном найме не должно быть другого жилья, пригодного для постоянного проживания на дату признания дома аварийным. Деньги будут выплачивать из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере выкупной цены непригодного для проживания жилья, определенного на основании его оценки и нормативной стоимости. Размер возмещения рассчитывается с учетом доли собственности, общей площади жилья в многоквартирном доме и нормативной стоимости одного квадратного метра. Для Архангельской области она установлена в размере . Порядок предоставления выплаты должны разработать в правительстве региона.
Депутаты Архангельского областного собрания сегодня, , в двух чтениях приняли внесенный губернатором Александром Цыбульским законопроект, который позволяет собственникам квартир в аварийных домах получать повышенную выплату на строительство или покупку нового жилья.
02 Авг 2021 klasterlaw 307