Главная / Льготы / Получить право собственности на землю

Получить право собственности на землю

Содержание

1 Право собственности на землю
2 Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство
3 Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
4 Как оформить землю в собственность
5 Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок
6 Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство
7 Как получить землю в собственность

Право собственности на землю

Даст гарантию чистой сделки;
Соберет и оформит и направит на регистрацию права собственности на землю все документы;
Сэкономит ваше время и деньги, действуя по доверенности;
Отследит процесс регистрации и в срок достигнет результата, предоставит вам полный отчёт.

В нашей практике часто встречаются люди, которые в судах много лет безуспешно судятся за свои права на землю в одиночку или со случайными юристами – неопытными или недобросовестными. Это миф, что хороший юрист дорого обойдется. Вам дорого обойдется бессовестный или неопытный юрист. Во-первых, он дороже возьмет, а во вторых, связавшись с ним, вы рискуете потерять и сам объект собственности.

На сайте Законное Право вас консультируют бесплатно лучшие специалисты по земле. Это юристы и адвокаты с более чем 10-летним опытом. Обычно их консультации стоят денег. Но по договоренности с этим сайтом, юристы по земле консультируют вас подробно и бесплатно.

Оформлять земельный участок в собственность — обязательно. Право на владение земельным участком возникает только с момента регистрации в Федеральной регистрационной службе. Без получения права собственности на землю распоряжаться землёй нельзя. Так же нельзя зарегистрировать право собственности на земельный участок, который уже находится в собственности.

После того, как все документы собраны, необходимо оплатить квитанцию за регистрацию участка (200 рублей). И сдать документы в Федеральную регистрационную службу. Написать заявление. И в назначенное время получить свидетельство о собственности на земельный участок.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

акт о предоставлении земли, составленный и подписанный органом госвласти в рамках его компетенции и в порядке, определенном законодательством;
акт о праве лица на участок, составленный и подписанный уполномоченным органом в порядке, определенном законодательством;
выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на землю, выданная органом местного самоуправления (если земля предоставляется для ведения подсобного хозяйства).

Права на участки земли, регламентированные главой 3 и 4 Земельного кодекса, рождаются по основаниям, определенным ГК РФ и другими нормативно-правовыми актами, и должны пройти регистрацию в соответствии с нормами закона №122-ФЗ (регистрация прав на недвижимость).

Процедура регистрации занимает десять рабочих дней после подачи комплекта документов. По истечении данного срока заявитель получает свидетельство с датой выдачи, номером, информацией о новом владельце и регистрируемом объекте.
За процедуру госрегистрации уплачивается пошлина в размере:

Регистрация выполняется в уполномоченном органе по местонахождению объекта недвижимого имущества. Регистрирующий орган после получения документов производит их оценку на предмет соответствия законодательным нормам. Если выявляются какие-либо нарушения или несоответствия, свидетельство заявителю не выдается.

акты, изданные органами власти федерального или регионального уровня;
любые договоры и соглашения, заключенные относительно объектов недвижимого имущества и не идущие в размер с законодательством;
документ, подтверждающий наследование имущества (нотариально заверенное свидетельство);
решения суда;
акты, наделяющие правом на недвижимость, составленные органами власти;
другие документы, свидетельствующие о возникновении, наличии или переходе права собственности и не противоречащие нормам действующего законодательства.

Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты

Для того чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую к вам в порядке заключения сделки (купли-продажи, мены и т. д.), а также для оформления права собственности на земельный участок приобретенный в порядке дарения, нужно обратиться в Росреестр с необходимыми для этого документами.

Заключение сделки по приобретению права собственности на земельный участок — это только первый этап. Моментом исполнения такой сделки, по общему правилу, считается государственная регистрация права собственности на землю, которая для сделок с землей является обязательной.

Процедура оформления земельного участка в собственность немного различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности: путем заключения сделки с земельным участком, приватизации или передачи. Об особенностях каждого конкретного случая поговорим подробнее.

Заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу);
Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа);
Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия);
Выписка из кадастрового плана;
Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки;
Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).

Порядок оформления земельного участка в собственность в процессе приватизации более сложен. Для начала вам потребуется обратиться в один из органов власти, в собственности которого находится эта земля, представив заявление с выпиской из кадастрового плана. В течение 2 недель муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение:

Сегодня многие оформляют землю с тем, чтобы затем построить на ней новое жилище. Чистый воздух и живописная природа привлекают все большее количество людей. Они продают квартиры в многоквартирных домах и переезжают жить на природу. Дом содержать к тому же обойдется намного дешевле, чем квартиру. Иногда руководствуются и этой целью, когда ищут хороший участок. Оформление такой земли под строительство практически не отличается от той, как если бы она использовалась для других целей. Главное, чтобы категория предусматривала возможность строительства дома.

заявление с четкой формулировкой о местонахождении объекта, размерах и целях ее использования;
оригинал и копию удостоверения личности;
если подает документы доверенное лицо, то на него оформляют доверенность и заверяют у нотариуса;
выписку из ЕГРП на недвижимость и сделок;
кадастровый план, удостоверенный нотариусом;
основание наступления собственности;
квитанцию об оплате пошлины.

Такое оформление возможно не только на земельный объект, но и на постройку на нем. Срок проверки всех документов составляет полмесяца, после чего выдают свидетельство о собственности на земельный участок. Отказ может быть в случае, если был подан неполный пакет документов или землю нельзя приватизировать. Такой упрощенный порядок в настоящее время продлен до 2023 года.

Оформляя имущество в свою собственность, нужно проверить его на предмет обременений. Таковыми являются сервитут или обязательство проезда определенного транспорта, предоставление возможности пользоваться коммуникациями, ограничения по застройке, наличие коммуникаций, а также нахождение участка под залогом.

Важно! Документ необходим при совершении разных сделок, связанных с самой землей или в случае, если она является предметом залога. В нем содержится информация о правообладателе, участке, появлении права собственности и данные об органе, проводящем регистрацию.

Акт исполкома, который был оформлен в момент «нарезки» земель.
Можно использовать решение административной комиссии, которая оформила разрешение на приватизацию земли.
При выкупе надела потребуется предоставить квитанции о внесении необходимой суммы.
Свидетельство о праве наследования.
Договоры, подтверждающие покупку, обмен или получение земли в дар.
Судебное решение.

В итоге, можно сказать, что сегодня граждане вправе приватизировать лишь один земельный надел. Вместе с тем, выкупать земли в большом количестве не воспрещено. Единственное требование, которое должно соблюдаться владельцем, – это правильное оформление необходимой документации и своевременная уплата налогов за землю.

После того как будет проведена регистрация права собственности на земельный участок, гражданину потребуется вновь посетить Росреестр и получить соответствующий документ. Ранее люди получали специальное свидетельство, где было указано, что обратившееся лицо выступает в роли владельца земли, а также обозначены его кадастровый номер, площадь и стоимость.

Чтобы получить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, необходимо, чтобы имелись законные основания, обусловливающие появление таких полномочий гражданина. Как правило, имя владельца надела указано в кадастровом паспорте территории, а также обозначено в ряде технических документов.

Начиная с 2023 года, свидетельство было заменено новым документом – выпиской из ЕГРН. Данный документ содержит более подробную информацию и позволяет, помимо удостоверения прав, получить сведения о наличии или отсутствии обременений, а также узнать все технические характеристики надела. Гражданам, ранее получившим свидетельство, переоформлять его на выписку не требуется, поскольку данные в них содержаться аналогичные.

Вы давно владеете землей, но до сих пор не являетесь собственником. Если у вас есть документ, подтверждающий права на землю, можете воспользоваться «дачной амнистией» — упрощенной процедурой. Если нет, придется добиваться разрешения администрации на переоформление свидетельства о собственности. Второй вариант — искать бывшего владельца, чтобы он подтвердил факт купли-продажи.
Вы арендуете участок у государства, муниципалитета или другого человека. В таком случае у вас приоритетные права на выкуп земли. После совершения сделки купли-продажи вы оформите участок на себя.
Вы давно пользуетесь землей, которая расположена рядом с вашим участком и никому не принадлежит. Закон дает возможность арендовать такой участок или даже перевести его в собственность. Пользование землей без документов является самозахватом, поэтому оформлять их нужно обязательно.
На вашем участке есть строения. Земельный кодекс разрешает зарегистрировать их вместе с землей, на которой они расположены. Это могут быть гаражи, летние домики, подсобные помещения и т. д.

Есть два способа стать собственником земли. Первый — зарегистрировать на себя участок, который был выделен государством бесплатно. Второй — купить его у законного владельца. Из этой статьи вы узнаете, как оформить земельный участок в собственность, куда обращаться и какие нужно собирать документы.

Получение кадастровой выписки в Росреестре — из нее можно узнать юридический статус земли.
Проведение исполнительной съемки земли — выполняется профессиональными геодезистами из землеустроительной организации. Она подтверждает точность проектирования, что потребуется для дальнейшего строительства на участке.
Оформление границ. Документ о проведении исполнительной съемки нужно подать в отдел архитектуры. Через 1,5 месяца будет готово постановление о передаче недвижимого объекта в собственность.
Проведение межевания. Нужно запросить выписку в Федеральном агентстве по кадастровой недвижимости. На ее основании землеустроительная организация или межевое агентство сможет установить и юридически подтвердить границы участка. Процедура занимает около 1,5 месяцев. О стоимости межевания земельного участка можно прочитать здесь https://realtyinfo.online/5796-kak-oformit-besplatnoe-mezhevanie-zemelnogo-uchastka
Получение кадастрового паспорта в органе кадастрового учета по месту нахождения недвижимого объекта. Это бесплатная процедура, но подготовка выписки обойдется в сумму около 200 руб.

При оформлении земли в частную собственность могут возникнуть определенные трудности. Одни люди фактически являются собственниками, но не имеют соответствующих бумаг. Другие так давно пользуются бесхозной землей, что уже считают ее своей. В каждом случае порядок оформления земельного участка в собственность будет иметь свои особенности:

паспорт заявителя;
заявление;
кадастровый план;
кадастровый паспорт;
документ о проведенном межевании;
документ, на основании которого человек пользуется участком (договор аренды, купли-продажи, бессрочного пользования);
разрешение администрации (если земля арендуется у нее);
квитанция об уплате госпошлины.

Как оформить землю в собственность

B 2001 гoдy были внeceны пoпpaвки в зeмeльнoe зaкoнoдaтeльcтвo. Ecли вы пpиoбpeли зeмлю paньшe и oднoвpeмeннo нe oфopмили cвoи пpaвa в кaчecтвe coбcтвeнникa, дo oбpaщeния в Pocpeecтp и MФЦ нeoбxoдимo пoлyчить кaдacтpoвый пacпopт. Для этoгo пoдaйтe зaявлeниe и oплaтитe ycлyги coтpyдникa кaдacтpoвoй cлyжбы. Пpoцeдypa дocтyпнa нa yчacткax c мeжeвaниeм. Пepиoд oфopмлeния пacпopтa — 10 paбoчиx днeй, нo в pядe peгиoнoв, из-зa зaгpyжeннocти peгиcтpaтopoв, cpoк oжидaния yвeличивaeтcя и oгoвapивaeтcя индивидyaльнo.

B 2001 гoдy вcтyпил в cилy нoвый 3eмeльный кoдeкc PФ, coглacнo кoтopoмy гpaждaнe имeют пpaвo cтaть coбcтвeнникaми yчacткa, кoтopый нaxoдитcя в бeccpoчнoй или cpoчнoй apeндe. Ecли тeppитopия былa выдeлeнa coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy CCCP и иcпoльзoвaнa пoд жилищнoe cтpoитeльcтвo, oфopмить пpaвo coбcтвeннocти мoжнo бecплaтнo. Bocпoльзoвaтьcя пpeимyщecтвoм мoжнo пpи ycлoвии, чтo вы:

Пepeд тeм, кaк oфopмить зeмeльный yчacтoк в coбcтвeннocть , нaпишитe зaявлeниe в opгaны влacти, в вeдeнии кoтopыx нaxoдитcя тeppитopия. К пpoшeнию пpилoжитe выпиcкy из кaдacтpoвoгo плaнa. Myниципaльный opгaн пpимeт peшeниe пo вaшeмy вoпpocy в тeчeниe 2 нeдeль. B зaвиcимocти oт ocoбeннocтeй дeлa, aдминиcтpaция мoжeт:

B 2023 гoдy вcтyпaют в cилy pяд измeнeний, кoтopыe кacaютcя пpoцeдypы oфopмлeния зeмeльнoгo нaдeлa в coбcтвeннocть. Пo нoвым cтaндapтaм, влaдeльцы caдoвыx и дaчныx yчacткoм, кoтopыe пoлyчили cвoи нaдeлы в дoлгocpoчнoe или бeccpoчнoe пoльзoвaниe, дoлжны пpoйти peгиcтpaцию в Гocyдapcтвeннoм кaдacтpe. Чтoбы пoлyчить пpaвo coбcтвeннocти, нeoбxoдимo зaпpocить выпиcкy из EГPН. Пpaвилa пpoцeдypы и нopмaтивнaя бaзa пpeдcтaвлeны в 3aкoнe № 218-Ф3 «O гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции нeдвижимocти».

Meжeвaниe — фикcиpoвaниe гpaниц yчacткa нopмaтивнo-пpaвoвым aктoм. Пpoцeдypa иcключaeт cпopы c coceдями и нeoбxoдимa для peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти нa зeмeльный yчacтoк . Ecли нa вaшeм yчacткe нe былo пpoвeдeнo мeжeвaниe, зaкaжитe ycлyгy в любoй кoмпaнии, кoтopaя выпoлняeт зeмлeycтpoитeльныe paбoты. Чтoбы cocтaвить мeжeвoй плaн, кoмпaния:

Основания получения права. Обязательно прописываются правоустанавливающие документы, которые предоставляются лицом в регистрирующее учреждение. К таким основаниям может причисляться договор купли-продажи, мены или дарения, а также решение суда или документ о принятии наследства.
Субъект данного права. В этом пункте непременно грамотно указываются все сведения о правообладателе. К этим сведениям относится имя и фамилия, а также паспортные данные, место проживания и дата рождения.
Вид права. Оно может быть представлено правом пожизненного владения в результате получения наследства, правом бессрочного пользования территорией или хозяйственного ведения. Допускается указывать о наличии сервитута или возможности для оперативного управления недвижимостью. Как правильно оформить соглашение об установлении сервитута на земельный участок вы можете узнать здесь.
Объект права. В качестве него выступает земельный участок. Поэтому описываются все его технические и кадастровые параметры. Если имеются на территории какие-либо строения, то указываются их основные характеристики, а именно площадь, этажность и др.
Кадастровый номер земли.
Ограничения, связанные с полученным правом. Это относится к ситуациям, когда земля применяется для оформления кредитов в качестве залогового имущества или же покупается за счет кредитных средств. В этом случае на нее накладывается обременение. Сюда же может относиться аренда или рента, а также арест или сервитут.
Реквизиты документа. Сюда относится дата его составления и номер записи, внесенной регистрационной службой.

Такое свидетельство подтверждает регистрацию прав владельца в соответствии с принятыми законом нормами. Это означает, что гражданин, на чье имя выдано такое свидетельство, может распоряжаться землей по своему усмотрению: продавать, застраивать, сдавать в аренду, дарить, передавать наследникам по завещанию, делить, возделывать и т.д.

Чтобы написать заявление, сейчас не обязательно куда-то идти, достаточно заполнить бланк заявления на сайте Росреестра, оплатить пошлину можно также онлайн. Для того, чтобы забрать документы, нужно лично обратиться за ними или получить электронную версию. Все зависит от того, зачем вам нужна выписка. Аналогично можно подать документы через портал Госуслуги.ру.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Выбрать структуру, через которую будут выдана выписка. Ее можно получить, написав заявление и сдав документы в отделение Росреестра, оставив заявку на сайте Росреестра или портале Госуслуг, через почту и МФЦ. Все эти возможности взаимодополняют друг друга.
Собрать необходимые документы. Если заявка отправляется по почте, то вместе с заявлением отправляют копии всех необходимых документов.
Написать заявление. Если вы подаете заявку онлайн, то воспользуйтесь готовыми формами, которые нужно заполнить.
Сдать документы и заявление. Через сайт нужно внести серию и номера документов.

Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок

До вступления в силу этих законов учёт земельных участков производился согласно законодательству Советского Союза. Главное отличие от нынешнего реестра (кадастра) состояло в том, что вся земля принадлежала государству. Граждане могли владеть землей на праве пользования или арендовать некоторые участки.

Собрать необходимые документы.
Написать заявление установленного образца.
Оплатить госпошлину.
Подать заявление, пакет документов и квитанцию об оплате пошлины.
Получить бумагу о принятии документов с отметкой срока получения выписки.

Часто возникает вопрос о законности и юридической силе старых образцов Свидетельств: «голубых» и «розовых». Согласно Федеральному закону РФ №218 «О госрегистрации недвижимости» законными признаются как ранее возникшие права, так и документы, по которым они были оформлены.

Опирается эта система кадастрового учета на Федеральный закон от 1997 года №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество». Он действует до 2023 года. А с начала 2023 вся недвижимость регистрируется на основе Федерального закона №218. С 2023 года утратит силу статья 2 ФЗ РФ №217.

личные данные собственника;
адрес участка;
кадастровый номер;
площадь;
категория;
вид разрешенного использования;
документ основания права;
ограничения (залог и проч.) права;
дата регистрации.

Другой вариант: в соответствии с Генпланом предполагается расширение проезда. В соответствии в разрабатываемым проектом планировки планируется расширить проезд и при этом захватить часть ЗУ под МЖД. В принимаемом Проекте планировки содержится всякая разная информация, в т.ч. та, которое может оказать влияние на содержание земельных прав. Например, границы красных зон и границы зоны размещения объектов. Проект межевания, который всегда существует вместе с прошлым актом, также содержит информацию о границах красных линий + размер отступа от границ ЗУ – линия, за которую строения не могут выйти. В рамках получения информации из Градостроительного кадастра в электронной форме можно получить сведения обо всех планируемых изменениях территории.

Право собственности на землю носит несколько публ порядок: регистрация, ограничения в связи со статусом земли как основы ОС, обязанности целевого использования и запрета для собственника изменять целевое назначение. Виды разрешенного использования (из которых собственник может выбрать) определяется Градостроительным регламентом. Если на ЗУ располагаются иные природные объекты, они также ограничивают собственника.

Какие есть земельные права сособственника помещения многоквартирного жилого дома при переводе земли в категорию для строительства адм здания (общественно-деловая зона), какую информацию у каких органов необходимо запросить. Рассмотреть варианты законного и незаконного перевода.

Есть обязанность информирования, но не предусмотрено последствий. Есть возможность высказать возражение в порядке обращения, но не требуется обязательный учет мнения. Это не согласование, это именно информирование. Законодатель при этом реализует принцип приоритета публ интересов над частными. Но собственник помещения всегда может выехать и все такое.

Собственник (иной заинтересованный пользователь) заключает договор с кадастровым инженером (ГП договор подряда). Инженер имеет особый статус – это квалификационный экзамен и получившее аттестационный аттестат кадастрового инженера, выданный уволоченным органом – Росреестром. Инженер производит действия не только на основании договора, но и по заданию Земельной кадастровой палаты (нет договорных отношений ни с кем). Тем самым в ГП отношения по установлению границ ЗУ вмешивается специально уполномоченный орган исп власти. Палата же определяет содержание действий исполнителя, а не заказчик. Работы по межеванию производятся в соответствии с законодательством, проводятся на основании документов, запрашиваемых кадастровым инженером из уполномоченных органов. Результат работ (межевой план) также принимается не только заказчиком, но и палатой. Также существует интерес правообладателей смежных ЗУ, так как инженер согласовывает с ними границы на местности.

Так, собственность на землю в РФ можно оформлять без внесения оплаты в том случае, если на земельном участке построен дом, а земля была выделена гражданину до вступления закона СССР. Кроме того, если гражданин располагает правом пожизненного пользования или постоянного владения, то он тоже может получить ее в собственность, но только один раз. Таким правом к тому же могут пользоваться и лица, у которых есть сооружения на данной территории.

Со всеми полученными бумагами теперь обращаемся в районную администрацию. Закон предполагает, что арендованный земельный надел может передаваться гражданам бесплатно или быть реализован за кадастровую стоимость. Если участок отдают за плату, то перед проведением регистрации права владения вам нужно будет перевести назначенную сумму на специальный счет и предоставить корешок об оплате в муниципалитет.

После прохождения всех этих процедур вас, конечно же, интересует вопрос о том, где оформить землю в собственность. С квитанцией, с постановлением, выпиской, а также с дубликатом кадастрового плана гражданин должен обратиться в Федеральное управление и написать заявление специальной формы. После подачи пакета документов вам придется ожидать свидетельство о регистрации не более месяца.

Стать хозяином земельного участка можно только после внесения определенной платы. Однако в Земельном кодексе есть нормы, где прямо указано, в каких случаях можно получить надел абсолютно бесплатно. В частности, граждане могут получить землю в собственность, если она уже находится в их пользовании. Во-вторых, получить участок бесплатно могут определенные категории лиц.

Теперь вам понятно, как оформить землю в собственность и какая документация для этого потребуется. Но даже осведомленный гражданин, к сожалению, все равно столкнется с некоторыми проблемами при сборе и подаче бумаг. Также очень важно четко следовать действующему законодательству Российской Федерации. Не предосталяйте документы (технические и другие), которые оформлены с ошибками или исправлениями.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

разрешение, врученное органами власти;
договор «купли-продажи», утвержденный нотариусом;
дарственная;
завещание или документ от нотариуса о наследовании земельного участка;
судебное решение;
любые другие бумаги, подтверждающие получение прав на данную собственность.

Этот документ не только подтверждает право на собственность, но и позволяет в будущем заключать сделки с юридическими и физическими лицами относительно сдачи земельного участка в аренду или его продажи. Также, основываясь на свидетельстве, субъект может использовать землю, как залог при оформлении кредита или ипотеки.

Чтобы зарегистрировать участок на свое имя, нужно иметь для этого документальное подтверждение наличия прав на эту территорию.

акт, выданный уполномоченными государственными структурами, о вручении земельного участка;
акт, подтверждающий законное право на получение земли, утвержденный представителями органов власти;
в случае выделения земли для подсобного хозяйства, у субъекта должна быть выписка, свидетельствующая о праве на эту территорию.

Представление собранных документов на предварительную проверку (работники смотрят, есть ли все необходимые бумаги, в случае отсутствия одного из документов, указывают, что еще нужно подготовить для начала процесса).
Передача документов в уполномоченный государственный орган.
Проведение детального рассмотрения всех бумаг, проверка достоверности и законности каждой из них.
Внесение данных в общую базу.
Вручение свидетельства о регистрации.

Как получить землю в собственность

Земля предоставлена в бессрочное пользование организации по государственному акту «на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей» в период РСФСР. Вопрос: как сегодня оформить эту землю в собственность и получить свидетельство о праве собственности?

Добрый день! У нас малоквартирный жилой дом. Платим только за свет, газ,воду и канализацию. Вокруг дома земля, которая принадлежит администрации города на кадастровой карте написано: Земли поселений (земли населенных пунктов) эксплуатация малоэтажного многоквартирного жилого дома. Вопрос как мы жильцы дома можем получить эту землю в собственность? Может ли администрация продать или передать эту землю в собственность другому лицу?

Частный дом в долевой собственности. 4 собственника двое несовершеннолетних. 6 соток земли как получить документы на право собственности? Раньше земля была в муниципальной собственности. В администрации ссылаются на 36 закон какой то говорят что землю приватизировать не надо она уже в собственности но документы выдавть отказываются.

У меня есть дом в собственности а земли под ним нет. Как мне получить землю бесплатно? Есть ли такой закон о земле что которые люди родились на этой земле и я всё таки имею право на землю (бесплатную) по кв. метрам. Например: я имею дом 120 кв. метров и имею право на 12 соток земли. Я слыхала что есть такой закон?

заявление, содержащее сведения о площади участка и его расположении, а также о его предполагаемом целевом использовании;
документ, подтверждающий оплату пошлины за регистрацию;
паспорт + копия (в случае, если оформлением занимается поверенное лицо, вместо паспорта подается нотариальная доверенность);
извлечение из Единого реестра прав, содержащее данные о наличии на земле объектов капитального строительства и оформленных правах на них;
извлечение из реестра со сведениями о праве собственности на земельный участок;
заверенный у нотариуса кадастровый план участка;
правоустанавливающий документ на оформляемый объект (договор дарения, купли-продажи решение компетентного суда, и т.п.).

Получение свидетельства на землю предполагает определенный порядок действий, включающий в себя сбор необходимых документов и их подача в органы государственной регистрации. О том, как эффективно это сделать, избежав при этом лишних проволочек, мы расскажем ниже.

Право собственности на землю включает в себя возможность для лица свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ею по собственному усмотрению независимо от воли других лиц. Однако, такую возможность закон предоставляет собственнику только с момента регистрации права в государственных органах и выдачи свидетельства.

Сформированный пакет документов подается в территориальное отделение Федеральной регистрационной службы по месту расположения участка, где в течение тридцати дней он проходит проверку на предмет соответствия положениям закона. По истечении этого срока на руки заявителю выдается свидетельство на бланке установленного образца.

Собранный пакет документов подается в территориальное отделение Росреестра либо в МФЦ (многофункциональный центр). Подавать документы можно лично или через представителя. В последнем случае нужна доверенность, заверенная у нотариуса. При подаче заявки онлайн нужны электронная подпись и установка специальных программных компонентов. Для заявителей, живущих в труднодоступных местах, возможно выездное обслуживание или прием документов почтой.

Оригинал документа выдается заявителю в бумажной форме. С 1 января 2023 года он может быть напечатан на простой белой бумаге, без водяных знаков. Все данные о госрегистрации хранятся в Росреестре, поэтому в любой момент можно заказать выписку – она с надежностью 100% подтвердит подлинность документа.

Свидетельство о праве собственности на землю выдается в течение 15 дней со дня подачи полного пакета документов, не включая день их представления. То есть, отсчет срока начинается со следующего дня. В случае электронной подачи документов регистрация проводится в течение суток.

Дата выдачи.
Документы-основания. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например, решение местного органа власти о предоставлении земли, договор купли-продажи, вступившее в силу мировое соглашение и т. п. Указывается дата оформления договора.
Данные о собственнике, то есть, о субъекте права. Если это физическое лицо, то указывается его Ф.И.О, дата и место рождения, СНИЛС, гражданство. Для юридического лица – наименование и реквизиты.
Вид права.
Кадастровый номер .
Описание участка (объекта права). Указывается целевое назначение земель или вид разрешенного пользования, категория земли.
Обременения, имеющиеся на участок.
Ф.И.О. регистратора, наименование органа, выдавшего документ, печать.

Собрать пакет документов для получения свидетельства. Обязательный минимум показан ниже. Список документов может незначительно варьироваться в зависимости от ситуации.
Оформить заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [Заявление о государственной регистрации перехода прав на земельный участок].
Оплатить госпошлину. Погашение платежа можно провести разными способами: через сайт oplatagosuslug.ru, терминалы, любой банк (реквизиты для платежа можно посмотреть на сайте Росреестра).
Предоставить заявление и пакет документов любым подходящим способом из описанных ниже.
Дождаться выдачи свидетельства о гос. регистрации права собственности или сообщения об отказе. Получить результат можно теми же способами, что и при подаче документов: через МФЦ, почтой, лично, через представителя.

02 Мар 2022 klasterlaw 485