Шлагбаум на въезде во двор

Механический шлагбаум является недорогим вариантом, но стоит учесть, что все манипуляции осуществляются вручную, что предполагает постоянное присутствие работника на месте. Как вариант, владелец авто может сам открыть проезд, въехать во двор и закрыть заграждение за собой. Но это не совсем удобно, и приходится тратить время.

Важно учесть один момент, так как на сегодняшний день не существует подробного регламентированного описания для установки шлагбаума, есть риск, что городские власти могут выдвинуть дополнительные требования.

• Более половины жильцов дома должны дать письменное согласие на установку.
• Установить площадь участка вокруг дома, обратившись в БТИ.
• Участок, на котором находится жилое здание, считается объектом долевой собственности каждого жителя (ст. 36 ЖК РФ). На этом основании территорию возле дома следует оформить в собственность путем собрания собственников жилья, для чего составляется заявление на формирование придомового участка.
• После установления прав на придомовую территорию в районной администрации согласовывается право на установку средств управления дорожным движением. Данное право согласовывается также с МЧС, ГИБДД и ЖКХ.

Шлагбаумы уже давно стали привычным атрибутом городской инфраструктуры. Когда встает вопрос ограничения въезда во двор жилого дома посторонних автомобилей – шлагбаум приносит весомую пользу, ведь он позволяет обеспечить гарантированный участок для парковки.

Также стоит учитывать, что в случае чрезвычайного происшествия пожарная машина без труда преодолеет преграду, сломав шлагбаум. А вот получить компенсацию, если все требования по установке ограничивающего устройства не соблюдены, не представляется возможным.

Сегодня наличие автоматического шлагбаума, преграждающего въезд во двор, является признаком благоустроенного дома, у которого есть надежный и грамотный хозяин. Под хозяином понимается та компания, которая ответственна за управление этим домом, то есть созданное товарищество собственников жилья. С помощью установленного шлагбаума можно не только ограничить доступ на территорию двор, но и перекрыть въезд на территорию парковки, участок около детской площадки и т.д. Современные шлагбаумы очень просты в эксплуатации, отличаются быстрой работой и компактными габаритами с эстетичным внешним видом. Поэтому могут стать полезной и красивой вещью в каждом дворе.
Стремление максимально обезопасить себя самого — частно-общественную территорию, является вполне нормальным. Однако не противоречит ли это желание закону и всяким нормативным актам?
Те, кому вздумалось установить шлагбаум, чтобы перекрыть свой двор, обращаются, в первую очередь, к местным органам власти, получая у них необходимые разрешающие документы и согласовывая с ними все дальнейшие действия. Согласования придется провести и с коммунальщиками. Когда, наконец, все инстанции с целью получить разрешение обеганы, остается, казалось бы, самая малость – получить разрешение в службе пожарной охраны. Но именно пожарная охрана и отказывает категорически в установке шлагбаумов. Это объясняется тем, что в любое время года и суток в каждый двор должен быть обеспечен свободный проезд всей техники, участвующей в тушении пожара. То, что дорога в прилегающих ко двору территориях, должна быть вычищена от сугробов и гололеда, — это обязательно должны выполнить коммунальные службы. А вот обеспечить свободный доступ должны и жители дома. В том случае, если жители дома все-таки наплюют на запреты инспекторов пожарной охраны, установят шлагбаум во дворе, им придется выплатить штрафные суммы в размере 2000 для одного лица на соответствующей должности, то есть это касается председателя ТСЖ. Если шлагбаум незаконно установила компания, офис которой располагается во дворе дома, то спихнуть вину на жителей ей не удастся, — придется заплатить штраф, сумма которого составляет до 20 000 рублей. Кстати, после уплаты соответствующего штрафа шлагбаум-то убрать в любом случае придется.
Если все-таки желание поставить шлагбаум сильнее всего, то есть несколько вариантов, как можно это сделать законно и главное, — безопасно для самого себя. Никто никогда не задумывается о возможных неприятных и чрезвычайных ситуациях, пока они не коснуться напрямую кого-либо из жильцов. А, между прочим, пожарная охрана заботится именно о безопасности жителей многоквартирного дома, а не о собственном удобстве. Ограничение въезда во двор дома можно установить с помощью автоматического шлагбаума, если с ним вместе на посту будет находиться дежурный на протяжении всех суток. Если он сможет обеспечивать беспрепятственное попадание во двор проезжающих машин и техники, то пожарные согласятся дать разрешение на установку шлагбаума. Но, как показывает практика, далеко не каждый дом может позволить себе такую роскошь, как и шлагбаум, и круглосуточный охранник. Кстати, если пожарная машина, которая имеет достаточно крупные размеры и вес, будет ехать напролом с целью потушить пожар, то автоматический шлагбаум, сделанный из пластика, окажется для нее совсем не препятствием. А средства жильцов будут выброшены на ветер.
Обезопасить двор можно и другими методами. В некоторых случаях гораздо более целесообразной считается установка специальных предупреждающих и запрещающих знаков. Можно использовать лежачих полицейских, которые будут вынуждать водителей снижать скорость на въезде во двор. Для установки любых типов искусственной дорожной неровности нужно будет составить проект, который позволит сделать все по стандартам и избежать проблем в будущем с соответствующими органами. Если какой-либо автомобиль при переезде через установленный самостоятельно «лежачий полицейский» повредит, к примеру, автомобильную подвеску, то водитель будет иметь полное право подать в правоохранительные органы жалобу. Однако там его, в свою очередь, спросят, с какой скоростью он двигался при пересечении преграды.
Что касается проекта, то его согласование необходимо произвести с инспекцией ГИБДД, которая не устанавливает конкретных сроков рассмотрения проекта и его утверждения, а также не гарантирует того, что положительное решение однозначно будет принято.
Если все жильцы дома будут прилагать общие усилия и проявлять активность в решении вопросов, касающихся общедомовой собственности, то добиться результата окажется намного проще. Не все средства запрещены, обязательно можно найти такое решение, которое устроит и жителей многоквартирного дома, и все компетентные службы.

Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома

• если участок поставлена на кадастровый учет после межевания и указан в ЕГРН как общая собственность жильцов – решение об установке шлагбаума и по другим вопросам должны принимать не менее 2/3 от числа всех собственников МКД (голоса считаются пропорционально площади, находящейся в собственности, а собрание будет состоявшимся при кворуме в 50%);
• если участок не проходил межевание и формально находится в муниципальной собственности – решение должны одобрить не менее 50% от кворума собрания.

Очевидно, что в установке шлагбаума во дворе заинтересованы жильцы многоквартирного дома. Они могут действовать самостоятельно, путем создания инициативной группы, либо через управляющую компанию, ТСЖ. Жилищный кодекс РФ обязывает ТСЖ и УК оказывать содействие собственникам в проведении собраний, подготовке документов для голосования. Кроме того, ТСЖ и управляшки сами заинтересованы в ограничении въезда чужого транспорта – меньше мусора, меньше рисков для людей, удобнее работать по благоустройству. Также содействие обязана оказать администрация района или поселения, на территории которого расположен дом.

Если такие правила не утверждены, любой водитель сможет требовать проезда через шлагбаум, подавать жалобы на его незаконную установку. В правилах нельзя ограничить движение через двор лицам, если другого варианта проезда к дому у них нет. Этот момент будут проверять депутаты, представители ГИБДД.

Обратите внимание! Нужно сразу выбрать формат проведения собрания и голосования по повестке дня. Можно использовать вариант с личной явкой на собрание, но для этого потребуется большое помещение. Удобнее проводить собрание в заочной форме, когда всем собственникам заранее направляются документы для ознакомления, после чего счетная комиссия будет собирать подписи в бюллетенях.

Обратите внимание! Допускается установка шлагбаума при въезде во двор, на который приходится сразу несколько многоквартирных домов. Однако в этом случае возникнут дополнительные сложности, ведь в общем собрании должны принимать собственники всех МКД.

Шлагбаумы во дворах жилых домов: как правильно оформить и как с этим бороться

Технически это происходит следующим образом: въезды во двор МКД перекрываются ограждающими устройствами (шлагбаумами). Для подъема шлагбаума требуется позвонить на конкретный номер мобильного телефона (он зачастую указан на самом устройстве). За звонок на соответствующий номер взимается плата. Собственником запорного устройства при этом является сторонняя организация, получающая плату за пользование шлагбаумом.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка».

нормативные акты, регламентирующие вопросы ограждения придомовых территорий, приняты также в некоторых субъектах РФ. В качестве примера можно привести постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве»;

В последние годы в крупных городах въезд во дворы многоквартирных жилых домов (далее также МКД) часто ограничивается посредством размещения шлагбаумов, а иногда и иных конструкций (клумб, бетонных блоков и т.п.). Иногда это делается по инициативе собственников квартир в таких домах – с целью ограничить стоянку во дворе автомобилей, не принадлежащих проживающим в доме лицам. Однако в большинстве случаев инициатором установки шлагбаумов выступают организации, осуществляющие управление жилым домом (управляющие компании, ТСЖ).

Возможны следующие варианты формулировок исковых требований: «не чинить препятствий для въезда, стоянки и парковки личных автомобилей на территории внутреннего двора многоквартирного дома»; «возложить обязанность обеспечить беспрепятственный подъезд к жилому дому» и т.п.

Как установить шлагбаум во дворе своего дома

• кандидатура уполномоченного лица для представления интересов жильцов и для взаимодействия с госорганами;
• установка шлагбаума;
• выбор места размещения шлагбаума;
• вид и технические характеристики шлагбаума;
• порядок въезда транспортных средств на придомовую территорию;
• решение об обращении за субсидией;
• избрание уполномоченного лица для получения субсидии (это должна быть управляющая организация, ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК или иной специализированный кооператив).

Обратите внимание: если ваш дом находится на территории с утвержденным проектом межевания, шлагбаум можно установить только в границах придомовой территории в соответствии с этим проектом. Если проект межевания для вашего дома не проводился, шлагбаум можно установить в любом месте в границах придомовой территории.

• откройте «Электронный атлас Москвы», в меню справа выберите раздел «Территории» и подраздел «Участки межевания жилых кварталов»;
• в открывшейся карте увеличьте масштаб до нужного района. Если на интересующем вас участке отобразятся границы межевания, это означает, что проект межевания утвержден. Если таких границ нет — межевание этой территории не проводилось.

Затем в течение 1 месяца после установки необходимо подтвердить, что работы действительно были проведены. Для этого уполномоченному лицу нужно представить в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа следующие документы:

На собрании (или в ходе онлайн-опроса) большинством голосов нужно принять решение об установке одного или нескольких шлагбаумов, определить схему размещения шлагбаумов на плане дворовой территории (можно использовать карту в масштабе, достаточном для визуального понимания, где конкретно будут установлены шлагбаумы), определить порядок въезда и выезда транспортных средств на придомовую территорию, а также определить уполномоченное лицо, которое в дальнейшем будет подавать документы от имени жильцов дома.

После того, как все организации одобрили установку искусственной преграды, можно приступать к ее монтажу. Организацию, которая будет производить работы, собственники выбирают самостоятельно. Установленный шлагбаум может быть механическим или автоматическим. При установке первого нужно рядом с ним ставить строение, где будет находиться человек, отвечающий за его открытие и закрытие. Работнику нужно платить заработную плату, а это дополнительные расходы.

К сожалению жильцов МКД, есть такие дворы, которые никто и никогда не позволит закрыть от посторонних лиц. Даже если собственники соберут все документы, правильно оформят протокол голосования, даже если им, как воздух, необходима искусственная преграда на въезде во двор, на этапе согласования им откажут. Но если они не согласны с властями города, то всегда сохраняется возможность обратиться в суд.

Следующая организация, где нужно согласовать документацию, это пожарная охрана по району или городу. Представитель этой организации обязан проверить место, где планируется установить шлагбаум, технические характеристики самой преграды (материал изготовления, порядок пользования и т.д.). Помните, что она должна быть расположена не ближе 8 м от стены здания. Монтаж шлагбаума согласуется с территориальным управлением ГИБДД, так как все дороги находятся в их ведении.

Но просто взять и установить шлагбаум во дворе не получится, потому что любая жалоба какого-либо гражданина или организации в государственные органы приведет к тому, что будет проведена проверка законности установки шлагбаума, в ходе которой никаких документов не обнаружится, а преграду заставят убрать и выпишут штраф за нее.

Если домом управляет ТСЖ, то вопросом монтажа шлагбаума должен заниматься председатель товарищества. При управлении МКД управляющей компанией указанными вопросами занимается избранный совет из числа хозяев помещений многоквартирного дома. Первым делом все документы об установке искусственной преграды нужно представить в управляющую компанию и коммунальные службы, так как они непосредственно занимаются обслуживанием дворов и подземных коммуникаций.

Установка шлагбаума во дворе или как не превратить дом в проезжую часть

Первым делом, на общем заседании жильцов многоквартирного дома, нужно составить проект на установку ограждающего устройства. На сборе необходимо составить протокол и проект (план) заграждения, определить участок установки и представителя (уполномоченного лица), который будет заниматься документацией и монтажом шлагбаума на территории дома, а также поднять вопрос кадастрового учёта земельного участка возле дома.

1. Если не будут соблюдаться нормы беспрепятственного проезда спецтранспорта (скорой, пожарной машины, правоохранительных органов, службы МЧС, коммунального хозяйства).
2. Если заграждение мешает проходу пешеходов или общественного транспорта к местам общего пользования.

Реализация проекта, по размещению устройства ограждения, трудоёмка в плане утверждения всех документов, а также достижения согласия между жильцами. Стоит отметить, что минимальное количество собственников, которые поддерживают проект, не должно быть меньше 67 процентов.

Конечно, можно избежать всей бумажной волокиты, доверив процесс какой-либо организации. Обычно этим занимаются центры городского парковочного пространства. Компании не только оформляют все документы, но и устанавливают/обслуживают шлагбаум на придомовой территории. Ещё одним плюсом является, то что центры, с помощью видеонаблюдения, обеспечивают подъезд спецтранспорта (скорой, пожарной машины).

Статья 15 ПДД РФ запрещает самостоятельное размещение конструкций, заграждений, дорожных или аналогичных знаков, которые мешают или затрудняют проезд. Согласно этому факту необходимо доказать, что участок придомовой территории не является дорогой, поэтому монтаж шлагбаума не нарушает 15 статью ПДД РФ. Тут всё просто. Дорога, которая входит в участок многоквартирного дома, не предназначена для сквозного движения машин.

Важно подобрать достойного подрядчика с хорошей репутацией, который быстро и качественно сможет поставить шлагбаум во дворе. Фирма обязана составить план монтажа шлагбаума, просчитать стоимость услуги и необходимого оборудования, заключить с представителями жилищного комитета договор.

Изначально необходимо подтвердить законность монтажа шлагбаума во дворе многоэтажки. Нужно удостовериться, что участок, выбранный для монтажа оборудования, не находится на проезжей части. Ведь в таком случае установка устройства неуместна. Также закон гласит, что место расположения шлагбаума по документации должно быть описано, как придомовая территория. Если такого документа нет, его следует предварительно оформить.

• Шлагбаум должен давать право на беспрепятственное передвижение всех жильцов дома, включая лиц в инвалидных колясках, маленьких детей в колясках в сопровождении родителей и других.
• Составляющие шлагбаума должны быть качественными и функциональными. Например, стрела изготавливается из прочного, но легкого материала. Этот параметр важен в случае ее поднятия вручную в экстренных ситуациях (поломка).
• Экстренное управление. Шлагбаум должен быть полностью безопасным. Для этого в системе необходима функция быстрой блокировки опускания стрелы. Это важно при попадании под нее детей или в других форс-мажорных ситуациях.
• Шлагбаум никоим образом не может быть препятствием для проезда пожарных машин, скорой помощи, мусоровозов и другого крупного транспорта государственного значения.
• Стопроцентная гарантия безопасности. Шлагбаум в обязательном порядке нужно забетонировать, чтобы он был цельной крепкой конструкцией, не угрожающей жизни людей.
• Место возле шлагбаума должно хорошо освещаться в вечернее и ночное время или на стреле должны быть светоотражающие полосы. Это обязательное условие для исключения травм и аварий.

Шлагбаумом считается специально оборудованный механизм, основной функцией которого является контроль въезда/выезда с той или иной территории. Зачастую такие конструкции устанавливают на контролируемых участках, крупных предприятиях и в государственных учреждениях. Также часто встречается установка шлагбаума на въезде во дворе жилого дома.

Так делать однозначно нельзя. Для подачи заявления необходима подробная схема будущего шлагбаума. На ней будет видно, все ли правила соблюдены. В случае неправильной установки шлагбаума, придется его перемонтировать после проверок. А это дополнительные средства.

Первая инстанция, в которую необходимо подать жалобу – районная администрация. Если факт незаконной установки подтвердится, то управляющей компании грозит крупный штраф. Основания его назначения – несоблюдение техники пожарной безопасности, создание преград для движения транспортных средств или умышленное повреждение дорожного покрытия.

• получить поддержку 51% жителей дома. Их решение должно относится не только к шлагбауму, но и к определению границы придомовой территории;
• зарегистрировать участок в кадастре и юридически обозначить его границы;
• утвердить смету, содержащую подробную характеристику модели устанавливаемого устройства.

Если же устройство установлено без согласования с пожарной службой, то спасатели, прибывшие на вызов, вправе снести его. После завершения операции по спасению людей, эта служба дополнительно выставить иск на возмещение ущерба, причиненного машине. Рассчитывать на подачу встречного иска не стоит, так он, в любом случае, не будет удовлетворен.

1. Установка возможна только на своей территории. То есть ограничить въезд в чужой двор невозможно.
2. Границы двора должны быть обозначены на плане дома.
3. Решение об установке оборудования принимается только коллективно – положительно проголосовать должны 51% и более собственников помещений.
4. Окончательное решение остается за органами кадастра и представителями администрации района.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, придомовая территория находится во владении граждан, проживающих в этом доме. Они вправе заниматься её благоустройством, и в том числе контролировать и ограничивать поток машин. Шлагбаум во дворе жилого дома может быть установлен исключительно по инициативе жильцов.

Установка шлагбаума на придомовой территории по закону

Расположение шлагбаума в пределах двора возле МКД давно не является какой-то диковинкой. С его помощью можно свести к минимуму въезд на территорию чужих машин, обеспечив парковочное место для собственников авто, которые проживают на этой территории. Задаваясь вопросом, как установить шлагбаум, нужно брать во внимание, что Россия предусматривает некий порядок для рассматриваемого мероприятия.

Обсуждая вопрос, для чего нужен шлагбаум во дворе, проживающие в нём граждане выдвигают свои аргументы, чтобы такая преграда была поставлена. В первую очередь, конечно, основное предназначение устанавливаемых конструкций подобного вида – это предотвращение заезда чужих машин на территорию двора. Такие транспортные средства могут закрывать проезд у пожарных ворот, мешать свободно перемещаться или же занимать парковочные места, с которыми у обитателей жилых многоквартирных домов и так часто напряжённая ситуация.

Установленный шлагбаум особенно актуален в местах, пользующихся высоким спросом. Например, возле станции метро, торговых центров или когда возле выбранного участка функционирует платная парковка. Нужно ли во дворе организовывать монтаж – решают владельцы расположенных в нём домов. Однако, устанавливая пропускной механизм, важно понимать, что норма закона определяет некоторые правила, как такая процедура должна проходить и требования, которые нужно соблюдать.

Если приборы во дворе работают незаконно, за это нормативами предусмотрены санкции. Так, граждане могут получить штраф в размере от 3-х до 5-ти тыс. руб., должностные лица могут быть оштрафованы на сумму от 5 до 10 тыс. руб., а юрлицу, придётся заплатить 20-50 тыс. руб. При этом конструкцию демонтируют.

Шлагбаум на въезде во двор

Только получив эти два основных разрешения, вы можете приступать к монтажу. Учтите, что установку шлагбаума на придомовой территории надо проводить по закону, иначе вас ждёт неминуемый демонтаж и потеря всех средств, которые вы вложили в устройство конструкции.

С введением в Москве платных парковок ситуация с паркингом авто во многих московских дворах крайне обострилась. Довольно много автомобилистов желая сэкономить на парковке пытаются пристроить свой автомобиль в близлежащих дворах, что конечно не может радовать жильцов и без того испытывающих сложности с парковкой во дворе своего дома.
Местные суды истцу отказали и не стали обязывать ТСЖ включать пульт для арендаторов. Тогда гражданин дошел до Верховного суда. Там спор изучили и решение коллег отменили. Высший суд разъяснил свою позицию так.

По данным ГИБДД, количество автомобилей в России за последние 10 лет увеличилось более чем на 65% и превысило 55 млн. Тем самым все острее становится проблема отсутствия парковочных мест. Довольно часто, не имея возможности припарковаться рядом с офисом, торговым центром или даже собственным домом, автолюбители оставляют свои машины во дворах соседних домов.

Даже если собственники соберут все документы, правильно оформят протокол голосования, даже если им, как воздух, необходима искусственная преграда на въезде во двор, на этапе согласования им откажут. Но если они не согласны с властями города, то всегда сохраняется возможность обратиться в суд.

Являюсь собственником квартиры в МКД. Ранее были установлены шлагбаумы на въезде во двор. Сейчас перестали работать брелки. Но есть список телефонов, с которых шлагбаум открывается. Председатель ЖСК контролирует этот список и не включает меня в него. Трубки бросает. При встрече делает вид, что не слышит.

Установка шлагбаума во дворе дома

Все это возможно в том случае, если собственность оформлена правильным способом. Чтобы не нарушать закон и не вступать в противоречия с ним, стоит пригласить юриста для обсуждения вопроса. Это стоит сделать, чтобы не пришлось демонтировать шлагбаум уже после его установки.

Если будет замечен незарегистрированный установленный шлагбаум, то пожарная машина имеет полное право его снести. После этого должностные лица подадут иск на многоквартирный дом с целью взыскать материальный ущерб, причиненный таранившей шлагбаум машине. За испорченное ограждение они платить не будут. Поэтому необходимо спроектировать его так, чтобы в момент подъезда к дому он открылся.

Последние годы никого нельзя удивить шлагбаумом, который перекрывает въезд во двор многоэтажного дома. Он мешает посторонним людям въезжать или парковать автомобиль, занимая места жильцов, делает нахождение во дворе дома более спокойным и безопасным, ведь там больше не будут устраивать гонки или объезжать пробки. Остается только открытым вопрос, законна ли установка шлагбаума во дворе жилого дома и что для этого понадобится.

Правила, по которым можно установить ограждение, достаточно простые. Сначала подготавливается место под бетонное основание, которое будет держать всю конструкцию, потом оно заливается бетоном. Останется только установить стойку и смонтировать стрелу. Этапы работы можно определить в таком порядке:

Важно! Правила пользования этой техникой просты. Ее можно использовать, если каждый жилец дома имеет к ней доступ независимо от того, сдавал ли он денежные средства на постройку. Жильцы должны иметь возможность самостоятельно управлять техникой и нанять человека или диспетчера, который будет открывать доступ к многоквартирному дому для всех экстренных служб.

Законность установки шлагбаума на придомовой территории: требования и порядок действий

• какими правилами руководствоваться для устанавливаемых жильцами объектов;
• какие документы подготовить;
• в каком порядке действовать;
• с какими препятствиями можно столкнуться;
• в какую сумму обойдётся возведение и содержание объекта, и каким образом можно его собрать.

В статье 16 Федерального закона № 189 указано, что придомовая территория может быть передана в собственность жильцам многоэтажного дома. Жители могут заняться ее благоустройством, ставить на ней шлагбаумы, пользоваться всеми объектами, находящимися на участке.

1. Ручное управление работой изделия. Используется в местах с низким уровнем активности. Преимущество его в том, что оно продолжает функционировать даже при отсутствии электричества. Специалисты рекомендуют приобрести такой вариант в частный дом, ведь цена на приспособление доступная каждому. Установка подобного шлагбаума во дворе дома простая и не требует специальных знаний и навыков.
2. Автоматическое приспособление. Подъемник работает за счет электродвигателя или пружины с гидравликой. Изделия, работающие от электричества, одинаково надежны в морозы и изнуряющий зной. Благодаря прочному алюминию и пластику, вы никогда не столкнетесь с порчей конструкции по причине коррозии.
3. Установка гидромеханического шлагбаума во дворе многоквартирного дома – удовольствие не из дешевых. Но в конце концов цену оборудования делят на всех жильцов. Гидромеханическая модель не издает шума, ведь при подъеме стрелы исключено трение.

Следует обратить внимание и на саму стрелу, они есть круглой, и прямоугольной формы. Круглые сложнее сломать, но вместе с ней хулиганы могут сломать и саму стойку, а ее замена намного дороже чем просто шлагбаума.

От случайного наезда например снегоуборочной техники ее лучше защитить ограждением. Не маловажным фактором является длина стрелы. Сделать ее расчет очень просто, надо измерить ширину проема и вычесть расстояние для комфортного прохождения людей. Если ширина очень большая, то следует устанавливать с двух сторон. Специалисты советуют выбирать ограждения с высокими показателями интенсивности работы, которые измеряются в процентах и указаны производителем в технической документации. При более частом использовании могут происходить сбои в работе, и соответственно ранний выход из строя.

В муниципальные органы подается заявление, в котором указано желание жильцов на монтаж заграждения. К заявлению прикладываются документы, необходимые для его установки: протокол с проектной документацией и разрешение, выданное уполномоченными органами. Это Пожарная инспекция и ГИБДД.

По решению большинства собственников жилого дома, был поставлен шлагбаум на въезд во двор. Мы являемся собственниками и арендодателями нежилого помещения (весь 1-й этаж) этого жилого дома и были против установки шлагбаума. Теперь нам и нашим арендаторам не разрешают проезд во двор пока не заплатим деньги за установку шлагбаума. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации.

Здравствуйте! 11 ноября т.г. при въезде во двор своего дома я повредила шлагбаум (сама стойка исправна-погнута только подвижная стрела). Через 3 дня (14.11.14 г.) на связь с нами вышла фирма, ведущая охранное видеонаблюдение на территории нашего двора, требуя оплатить ремонт шлагбаума (общая сумма 11 тыс. руб, включая демонтаж-монтаж, стоимость новой стрелы, выезд бригады мастеров и пр.). При этом осмотр шлагбаума на предмет повреждений и необходимого ремонта проводился без нашего присутствия. Законно ли требование оплатить ремонт шлагбаума в этом случае?

Некая структура установила на въезде во двор жилого дома шлагбаум и взимает плату за въезд и парковку во дворе с жильцов. Согласия никто не спрашивал. Без оплаты не пускают в собственный двор. Как прокоммментируете подобную ситуацию. Имеет ли вообще кто ли право на подобные действия. Спасибо!

Жильцы хотят установить шлагбаум на въезде во двор многоквартирного дома. В этом доме имеется нежилое помещение, установка шлагбаума абсолютно противоречит моим интересам. Но я понимаю, что большинством голосов его установят, но оплачивать их прихоти никакого желания нет. как законно отказаться от оплаты за шлагбаум, но при этом иметь возможность подъехать к своему имуществу (помещению)? К слову двор сквозной, но это не единственный объезд, нет ли в установке шлагбаума нарушений пожарной безопасности?

Пожалуйста хотим жителями двух домов (так как двор общий) установить шлагбаум при въезде во двор дома. Но после установки нам сказали что все расходы по благоустройству двора будут ложиться на деньги жильцов, а именно (новый асфальт во во дворе дома, еще что то, что должен производить ремонт Администрация города и другие службы города.

Шлагбаумы во дворах: законно ли это и как их установить? Проезд закрыт: можно ли заблокировать шлагбаум для въезда жильца во двор дома? Установка шлагбаума в жилом дворе

Статья 15 ПДД РФ запрещает самостоятельное размещение конструкций, заграждений, дорожных или аналогичных знаков, которые мешают или затрудняют проезд. Согласно этому факту необходимо доказать, что участок придомовой территории не является дорогой, поэтому монтаж шлагбаума не нарушает 15 статью ПДД РФ. Тут всё просто. Дорога, которая входит в участок многоквартирного дома, не предназначена для сквозного движения машин.

• не препятствовало перемещению пешеходов, велосипедов и колясок — инвалидных и детских;
• позволяло проехать автомобилям срочных служб;
• легко открывалось при необходимости механически;
• было безопасным в использовании, устойчивым и надёжным.

В любых населенных пунктах, как крупных, так и мелких, зачастую можно встретить шлагбаумы. Но иногда ставят шлагбаум во дворе многоквартирного дома. У людей периодически возникает такая необходимость, так как ограждение не позволяет передвигаться чужим автомобилям по территории, где могут играть дети. Кроме того, при помощи шлагбаумов нередко ограничивают места для парковки. Это удобно и гарантирует сохранность парковочных мест для жильцов многоквартирного дома. В больших городах жителям, которым повезло иметь квартиры в центре, известно о том, как сложно бывает найти место для автомобиля в своем собственном дворе.

Но это основные документы и требования. В некоторых населенных пунктах, а иногда и в отдельных районах города могут существовать свои правила, и возникнет необходимость оформления дополнительных разрешений. Более того, не нужно забывать, что после установки шлагбаума нужно пригласить специалистов, которые выдадут справки о том, что заграждение соответствует всем требованиям и является безопасным для людей, животных и растений.

Если жильцы дома решили ограничить въезд транспортных средств на территорию своего двора, то им нужно быть готовым к тому, чтобы пройти массу различных инстанций и оформить немалое количество документов. Начать нужно с самих владельцев квартир. Они должны быть согласны со строительством заграждения. Желательно, чтобы документ подписали все.

16 Фев 2022      klasterlaw         386      

Похожие записи
• 
  Собянинские выплаты за рождение ребенка в 2023
• 
  Федеральный закон от 2023 о повышении капитального ремонта
• 
  Договор Рефинансирования Кредита Образец Райффайзенбанк Читать
• 
  Сколько стоит гкп в москве 2023 в саду государственном