Сколько времени ждать ответ на субсидию по молодой семье
Содержание
Семьи с детьми могут воспользоваться другой выгодной федеральной программой – ипотека с господдержкой для семей с детьми. Льготная ипотека молодым семьям в этом случае – это низкая ставка. Государства субсидирует процент, чтобы для потребителей он был не выше 5-6% (конкретное значение зависит от банка).
Если собственных средств не хватает, можно обратиться в банк и оформить ипотеку по программе «Молодая семья». Администрации нужно будет предоставить копию кредитного договора. Банки принимают субсидии в качестве первого взноса или как часть основной суммы. Не все кредитно-финансовые организации хотят выдавать деньги на таких условиях. Дело в том, что субсидии могут быть выплачены не всегда оперативно, что не выгодно банкам. Выдавать молодой семье ипотеку точно согласны такие банки:
Очередь «Молодая семья»: что следует знать о данной программе, требования к участникам, получение сертификата, как долго ждать сертификата
С учетом того, что в России принято заводить семью в достаточно молодом возрасте, когда немногие новоявленные родители успевают добиться каких-либо карьерных высот, государство приняло решение о том, чтобы поддержать новоявленных мужей, жен и родителей, и создать программу покупки жилья, которая позволит льготно решать вопрос с будущим местом проживания.
Обратите внимание: в администрацию можно обратиться не только лично (и впоследствии по телефону), но и через почту, отправив заказное или электронное письмо. Для этого вам нужно составить письменный запрос, лучше в двух экземплярах, если речь идет о письме на бумажном носителе. Один из них вы сохраните у себя, а другой направите в жилищный отдел данного учреждения.
Документы подали в декабре 2013, на учет нас поставили в январе 2014, ждем. в мае должны сказать включать ли нас в получающие в этом году. В том году дали всем кто был перед нами, звоню сегодня, мы 17-***** только по нашему району. а районов в нашем крае много. Прокуратурой бы проверить правильность продвижения очереди
Мы получили сертификат в этом году.Нашли себе квартиру,НО. мы уже месяц не можем оформить купле-продажу. вот что значит с государством связаться.Задолбали!То им эта бумажка нужна,то другая,то третья. и все тянут резину.Ипотеку не могут одобрить без бумажки с администрации,а в администрации не дают эту бумажку без одобрения ипотеки. И как быть. Не знаю конечно чем дело закончится,но боюсь,что наши продавцы просто устанут ждать и пошлют нас куда подальше.
Условия программы «Молодая семья»
Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.
Условия могут меняться. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех. При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, надежнее обратититься в администрацию своего города и все там разузнать. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.
Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.
- на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
- на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
- на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.
Программа «Молодая семья»: важные условия
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
- соответствующее заявление – на специальном бланке;
- документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
- брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
- справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
- справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
- реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
В течение льготного периода ставка будет 6% (если захочет, банк может даже снизить эту ставку). Пониженная ставка действует, только если заключены договоры страхования жизни и жилья. Когда льготный период закончится, ставка станет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс (а не той, что будет действовать на момент окончания льготного срока) 2 процентных пункта. Если возьмете ипотеку сейчас, после льготного периода ставка будет максимум 9,25%.
Как оформить. Выберите квартиру, заключите с продавцом договор купли-продажи, в котором пропишите, что часть средств поступит позже от Пенсионного фонда. После этого обратитесь в Пенсионный фонд (ПФР) и подайте все документы. Государство проверит документы и переведет деньги продавцу квартиры.
Практика показывает, что ежегодно в некрупных регионах на очереди находятся сотни молодых семей, однако денежные средства выделяются только 10-20 семьям в год. Срок ожидания зависит от текущего количества участников программы, от финансирования. Обычно он составляет от 2 до 6 лет и больше. По этой причине необходимо подать заявку на участие в программе как можно раньше.
- заявление;
- ксерокопии паспортов;
- ксерокопии свидетельств о рождении детей;
- ксерокопия свидетельства о браке при наличии;
- документы, доказывающие нуждаемость заявителей в государственной поддержке;
- справки о доходах, о наличии сбережений и накоплений;
- СНИЛС.
1. В 2023 г. программа “Молодая семья” прекращает свое действие.
2. Для участия в ней Вам должно быть не более 35 лет на момент вынесения решения о предоставлении жилья.
3. Непригодность для проживания должна быть подтверждена соответствующим актом.
4. Возможность фактического участия определяется на месте. Обратитесь с этим вопросом в жилищный отдел при местной администрации.
- Неправильное оформление бумаг (неполный пакет).
- Недостоверность предоставленных сведений.
- Намеренное ухудшение жилищных условий.
- Участие ранее в одной из программ по улучшению жилищных условий.
- Несоответствие семьи признакам нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.
Каждый регион вправе самостоятельно корректировать величину выплат для компенсации расходов на покупку жилья, определять требования к участникам программы, перечень документов для оформления дотации, а также уровень минимального дохода семьи, необходимого для получения ипотечного кредита.
- Большая очередь участников.
- Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
- Ограничения на сумму ипотечного кредита. Максимальный размер – 2.2 млн. рублей.
- Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.
- В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.
Нормативный показатель стоимости недвижимости ежегодно утверждается органами статистики. Он зависит от данных, которые представляют застройщики на рынке жилья. Как правило, нормативный показатель существенно ниже рыночного, что создает дополнительную нагрузку на молодую семью.
Даже если в собственности или владении семьи есть жилье, можно подтвердить несоответствие учетной норме. Этот показатель устанавливается региональными властями, в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями. Для разных регионов такая норма может существенно отличаться. Например, в Москве она составляет 10 кв.м. на человека, тогда как в Архангельской области 15 кв. м. на человека.
25 Мар 2021 klasterlaw 441