Типовой договор аренды квартиры образец 2023

Бланк договор аренды квартиры на 2023 год

Простой договор аренды квартиры, представленный ниже, помещается на одной странице и позволяет максимально бысро заключить его между физическими лицами. Договор составлен и проверен юристом, однако является простой версией и рекомендуется его использовать только когда стороны доверяют друг другу, в противном случае лучше дополнить его в соответствии со своими требованиями к жилью и квартирантам. Подробная версия для онлайн заполнения на сайте Fireblank.ru

4) Выбор клиента. Тут решать останется лишь Вам, какие критерии использовать для выбора людей. Сразу оценить, кто более надёжен — одинокий человек, семья, молодые парни или девушки, почти нереально. Спешить не стоит. Если стоимость аренды у Вас не завышена, желающих снять будет достаточно.

Договор найма квартиры

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

Договор аренды квартиры; Образец и бланк 2023 года

Заключение договора аренды жилой недвижимости – это гарантийное соблюдение прав и обязанностей участниками сделки. Без наличия данного документа возникает риск обмана, результатом которого арендодатель может понести непредвиденные затраты. Наличие договора аренды может быть использовано для доказательства своих прав при судебном разбирательстве в случае конфликта.

1. Арендатор обязан пользоваться жильем и имуществом согласно условиям, отображенным в арендном соглашении.
2. Обеспечивать своевременную арендную оплату и оплату коммунальных услуг, если это отображено в соглашении, в сроки, установленные в составленном документе.
3. Обеспечивать доступ владельца недвижимости, предварительно известив нанимателя о посещении.
4. При причинении ущерба недвижимости или имуществу возместить владельцу ущерб, либо, по договоренности с арендодателем, самому устранить ущерб. Размер причиненного ущерба определяется двухсторонним актом, а в варианте отказа одним из участников, с приглашением 2-х свидетелей.
5. При окончании срока аренды возвратить арендодателю жилую недвижимость и имущество в первоначальном состоянии и с отсутствием каких-либо задолженностей. Возврат подтверждается приемно-передаточным актом.
6. В период пользования недвижимостью наниматель не вправе:

• Осуществлять в квартире изменения или улучшения.
• Сдавать квартиру или имущество в субаренду третьим гражданам.
• Использовать недвижимость для предпринимательского функционирования.

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса России).

Договор, как правило, содержит следующее:
1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2. В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.
3. Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр.

Типовой договор аренды квартиры; скачать образец 2023

Вопрос сдачи в наём (аренду) жилплощади появляется, когда в собственности имеется квартира, в которой никто не проживает. К тому же, это неплохой способ выручить дополнительный доход. Но, как избежать возможных рисков, обезопасить себя в юридическом и бытовом плане? Только наличием грамотно составленного договора найма (аренды).

1. Общие сведения, где содержатся данные об обеих сторонах.
2. Предмет договора. Здесь перечисляются характеристики жилого помещения и данные о правоустанавливающем документе на него.
3. Сумма ежемесячных арендных платежей и условия их внесения.
4. Права каждой из сторон.
5. Обязанности собственника и арендатора.
6. Срок действия.
7. Реквизиты с указанием паспортных данных, контактных телефонов и подписи.

1. Размер арендной платы необходимо жестко зафиксировать на начальном этапе и выбрать для себя наиболее подходящую валюту, так как поменять сумму без согласия арендатора в ближайшие 11 месяцев будет довольно проблематично.
2. Дата платежей за найм. Здесь необходимо обговорить точную дату, начиная с которой будет происходить отсчет просрочки. Согласно бланку, если новый жилец совершит просрочку более чем на 10 дней, наймодатель имеет полное право его выселить, но вы можете указать любой другой срок.
3. Сумма, которую передал наниматель должна выстраиваться, по общему правилу, из платежей, соответствующих двум месяцам аренды. Этот единоразовый платеж служит гарантией для наймодателя, свидетельствующей о серьезности намерений квартиросъемщика. Юридически точно будет назвать его обеспечительным платежом. Вы можете отрегулировать эту цифру по своему усмотрению.
4. Отдельным пунктом в сделке прописан залог за найм квартиры. Если он не актуален и можно обойтись обеспечительным платежом за аренду жилого помещения, можно его удалить.
5. Обратите пристальное внимание на то, кто будет совершать коммунальные и прочие платежи, связанные с содержанием квартиры. Если за коммуналку оплачивает наниматель обязательно пропишите в условиях ежемесячное предоставление квитанций с отметкой об оплате.

1. В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса. Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах.
2. Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, свежая выписка из Росреестра (желательно не старше 1 месяца), а также нотариально заверенная доверенность, если жилье сдает не собственник.
3. Как вы поняли по образцу, в этом пункте необходимо уместить всех, кто будет проживать с нанимателем в квартире в течение срока аренды. Помимо людей сюда стоит вписать домашних животных (кошек, собак, крокодилов, попугаев и прочую живность), чтобы наймодатель не смог найти лишний повод для выселения.

Договор аренды квартиры

5.1. За _________________ до истечения срока аренды либо досрочного расторжения Договора Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время в арендуемое жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Объект договора найма жилого помещения (согласно статье 673 ГК РФ).
1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

Договор коммерческого найма (аренды) квартиры с передаточным актом

Так как мы разместили для Вас именно договор коммерческого найма квартиры, важно знать его отличие от договора аренды квартиры. Исходя из ст. 671 ГК РФ, в случае с договором найма жилого помещения, собственником имущества выступает физическое лицо; в случае же, связанным с договором аренды квартиры, собственником жилплощади является юридическое лицо. Их необходимо различать, чтобы знать, подлежит ли государственной регистрации данный договор. И вот для чего, — договор найма жилого помещения, заключённый на любой срок, не подлежит обязательной государственной регистрации, за исключением случая связанным с ограничением (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года (п. 2 ст. 674 ГК РФ).

Внимание! Статья 683 ГК РФ запрещает заключать договор найма жилого помещения, на срок, превышающий пяти лет. Если в договоре найма срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Договор найма жилого помещения (например, квартиры), заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются, перечисленные ниже, правила ГК РФ (т.е. наниматель лишается следующих прав, если договором не предусмотрено иное), предусмотренные :

Договор найма жилого помещения между физическими лицами; образец 2023

1. Передача Квартиры Нанимателю осуществляется «20» февраля 2023 года на основании Акта Приема-Передачи Квартиры.
2. При прекращении Договора Наниматель обязан вернуть Наймодателю Квартиру свободную от имущества Нанимателя в том состоянии, в котором он ее получил с учетом естественного износа и предусмотренных Договором изменений.
3. Возврат Нанимателем Квартиры оформляется Актом Возврата Квартиры, который должен быть подписан Сторонами в день прекращения действия настоящего Договора.

К ним можно отнести наличие передаточного акта, где указывается имущество, передаваемое вместе с квартирой в аренду. Одновременно описывается состояние, в котором оно передается. Фиксируются показания индивидуальных приборов учета на момент подписания передаточного акта, если они установлены в квартире. Акт является неотъемлимой частью соглашения.

Вы можете получить профессиональную юридическую поддержку, касающуюся применения указанного документа в соответствии с вашими нуждами или воспользоваться услугой по предоставлению бесплатной юридической консультации от нашего дежурного юриста. Задайте свой вопрос сейчас и получите грамотную, оперативную, а главное – совершенно бесплатную помощь!

1. Общие положения.
2. Обязанности арендодателя.
3. Обязанности арендатора.
4. Взаимные гарантии.
5. Условия оплаты.
6. Срок действия договора и его продление.
7. Досрочное расторжение договора.
8. Подписи сторон.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2023 образец скачать

С потребностью заключения договора аренды сталкивается большинство современных граждан. Особенно актуальна необходимость снятия недвижимости в больших городах. Чтобы сделка была осуществлена законно, должен быть заключён договор аренды квартиры между физическими лицами 2023 года. Чтобы приглашение было признано действительным, оно должно быть составлено в соответствии с установленными нормами. О том, что представляет собой договор, существующих разновидностях соглашения и особенностях их составления поговорим далее.

• Название документа. Дополнительно предстоит указать точное место составления и дату подписания бумаги.
• Сведения о каждом физическом лице, принимающем участие в сделке.
• Технические особенности недвижимости и иные уникальные факторы, которые присущи помещению.
• Права и обязанности участников соглашения.
• Количество средств, которые обязан предоставить арендатор, и график их внесения.
• Срок действия договора съема квартиры. Возможна посуточная сдача недвижимости, или предоставление квартиры на длительный период.
• Подписи каждого участника сделки.

Договор аренды квартиры

Первым этапом процедуры аренды квартиры является выбор подходящего объекта недвижимости. Отдавайте предпочтение только тем источникам информации, которые действительно достойны вашего доверия. В таком случае вы будете уверены, что объявления размещены реальными пользователями, что квартира соответствует своему описанию на сайте, а цена не будет завышена.

Важно помнить, что арендатор, заключая договор с владельцем недвижимости, автоматически обязуется соблюдать определенные правила. В частности, снятая им квартира может использоваться исключительно для проживания, но никак не для ведения предпринимательской или коммерческой деятельности. Кроме того, арендатор обязуется поддерживать жилплощадь в хорошем состоянии и не имеет права проводить в квартире ремонтные или реконструкционные работы без согласия ее владельца.

При составлении договора обе стороны заинтересованы, чтобы документ отображал интересы каждой из них. Таким образом, если возникнут какие-либо конфликты и спорные ситуации, договор позволит их разрешить на законодательном уровне. При оформлении договора аренды рекомендуется обратить внимание на несколько важных пунктов:

Типовой договор жилья является документом, который обладает юридической силой, даже без заверения у нотариуса. В большинстве случаев подобные договоры составляются на срок до трех лет. При этом в участии нотариуса нет необходимости. Документ составляется на бумажном носителе. Для этого достаточно скачать в сети бланк договора. Стоит отметить, законодательством не предусмотрено строгое использование типичного договора. Если в этом будет необходимость, его можно подкорректировать.

13 Авг 2021      klasterlaw         478      

Похожие записи
• 
  Оплата воды без счетчика если никто не прописан 2023
• 
  Нужно ли регистрировать дачный дом в снт в 2023 году
• 
  Дни Выплаты Стипендии
• 
  Актуальные Проблемы Права И Законодательства И Их Решение