Выкуп Служебной Квартиры У Города Мурманска
Содержание
Здравствуйте! В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебная квартира представляет из себя жилое помещение из специализированного жилищного фонда, которое предоставляется гражданину в связи с исполнением им определенных трудовых отношений. Нормы ЖК РФ не предусматривают такой процедуры, как приватизация служебной квартиры. И ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает запрет на перевод служебного помещения в собственность граждан. Такие помещения возможно приватизировать только после того, как они перейдут в муниципальную собственность (то есть не будут иметь статус служебных). После чего эти помещения могут быть переданы в пользование граждан по договору социального найма. Вам, как нанимателю служебного жилья, необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче его в собственность. Если примут положительное решение, то предстоит согласовать переход квартиры в муниципальную собственность и снятия с нее статуса служебной. Только после решения этих нюансов можно перейти к стандартной процедуре приватизации. Кроме того, существует вариант, когда можно выкупить служебное жилье. Это необходимо отработать в организации и прожить в этой квартире не менее 10 лет и быть нуждающимся в жилье. Успехов Вам!
Время с момента обращения по вопросу ЭКСПРЕСС-ВЫКУПА недвижимости и после нашей оценки объекта до полного расчета – от 1 часа до одного рабочего банковского дня.
При обращении за ЭКСПРЕСС-АВАНСОМ за продаваемую Вами недвижимость после нашей оценки объекта потребуется от 1 до 3 часов для его получения.
Для заключения договора на БАЗОВУЮ УСЛУГУ потребуется 10-15 минут. Получение Вами денежных средств от продажи Вашей недвижимости будет зависеть от условий и сроков её реализации.
До того как обратиться в Риэлтсеть, продавали квартиру в Мурмашах очень долго, и когда поняли, что дальше тянуть уже некуда, обратились в агентство недвижимости Риэлтсеть. То что мы получили наконец с этой квартиры деньги, да еще и так быстро — для нас это чудо! Эх, если бы всё в этом мире делалось так же просто и быстро, как срочный выкуп в Риэлтсеть. )))
Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет (отдел жилищной политики). При обращении Вы заполняете заявление установленного образца, в котором указываются: фамилия, имя и отчество заявителя, его паспортные данные, суть обращения и изложение прав, описание жилого помещения и опись прилагаемых документов.
Проживаю в муниципальной квартире по договору служебного найма, делала запрос в Росреестре, квартира служебного статуса не имеет, как можно её выкупить у муниципалитета или приватизировать. Стаж в бюджете 10 лет. Проживаю в квартире с 2 несовершеннолетними детьми с 2023 года.
Структурные подразделения / Комитет имущественных отношений / Общая информация
В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», социальная выплата на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета предоставляется гражданам в виде государственного жилищного сертификата в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153.
Участвовать в основном мероприятии могут очередники, состоящие на учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья, и изъявившие такое желание. Участие в основном мероприятии добровольное.
Для участия в основном мероприятии граждане – заявители подают в орган, в котором они состоят на учете, заявление о включении в состав участников основного мероприятия. Заявление на участие в основном мероприятии подается один раз.
По всем интересующим вопросам по переселению из районов Крайнего Севера граждане, состоящие на учете в администрации города Мурманска, могут обратиться в отдел предоставления жилья Комитета имущественных отношений города Мурманска по адресу: г. Мурманск, ул. Аскольдовцев, д. № 7, окно № 4, тел.: 56-12-16 в приемные дни: вторник, четверг с 10 до 16 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов.
Гражданам, подлежащим переселению из закрытых административно-территориальных образований и территорий, ранее входивших в границы закрытых административно-территориальных образований, имеющим право на получение социальной выплаты в соответствии с пунктами 2.1, 2.3 и 2.9 статьи 7 Закона Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» и частью 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2014 № 454-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О закрытом административно-территориальном образовании», в статью 17 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и об обеспечении мер государственной поддержки в отношении отдельных категорий граждан, претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами закрытого административно-территориального образования, либо поставленные до 01.01.2023 на учет в целях переселения из закрытого административно-территориального образования, право на получение социальной выплаты предоставляется участникам основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Участвовать в основном мероприятии могут очередники, состоящие на учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья, и изъявившие такое желание. Участие в основном мероприятии добровольное.
Для участия в основном мероприятии граждане – заявители подают в орган, в котором они состоят на учете, заявление о включении в состав участников основного мероприятия. Заявление на участие в основном мероприятии подается один раз.
По всем интересующим вопросам получения социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами закрытого административно-территориального образования и территорий, ранее входивших в границы закрытых административно-территориальных образований, состоящие на учете в администрации города Мурманска, могут обратиться в отдел предоставления жилья Комитета имущественных отношений города Мурманска по адресу: г. Мурманск, ул. Аскольдовцев, д. № 7, окно № 4, тел.: 56-12-16 в приемные дни: вторник, четверг с 10 до 16 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов
Служебная квартира
- паспорт;
- трудовая книжка как подтверждение трудоустройства в данной организации и на соответствующей должности;
- документ, который указывает на отсутствие жилплощади в собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости или иной);
- свидетельство о заключении (или расторжении) брака;
- справка о составе семьи работника;
- трудовой договор или контракт — в нем прописан срок, в течение которого продлятся трудовые отношения;
- ходатайство или заявление со стоны работодателя.
После принятия решения между лицом, уполномоченным осуществлять такие действия, и гражданином, которому предоставляется в пользование жилплощадь, заключается договор найма служебного жилого помещения. Данный порядок регламентируется нормативными актами соответствующего органа власти.
— Уже сейчас мы задаемся вопросом, а нужны ли им вообще тогда эти квартиры и на каком основании в муниципальных квартирах живут эти люди? Может, эти квартиры предоставить реально тем, кто нуждается? — говорит Павел Геннадьевич. — Раз они не приватизируют квартиры, значит, они им не нужны. Возможно, у них уже есть другие квартиры, и тогда вариант только один — встречаться в суде, куда надо обращаться с иском о выселении.
Мы предлагаем определить размер субсидии в объеме 95 процентов от рыночной стоимости квартиры, которую определяет независимый оценщик, при условии, что приехавший к нам врач будет жить и работать у нас не менее пяти лет. Как нам кажется, это самый оптимальный вариант привлечения в наш город молодых специалистов.
Пaкeт дoкyмeнтoв пoдaют либo paбoтoдaтeлю, либo в мecтный мyниципaлитeт. Нa мecтe пишyт зaявлeниe либo xoдaтaйcтвo o пpeдocтaвлeнии жилья. Инoгдa мoгyт пoнaдoбитьcя дoпoлнитeльныe дoкyмeнты — yтoчнитe пoлный пepeчeнь y paбoтoдaтeля либo в aдминиcтpaции. Нaпpимep, пopядoк пpeдocтaвлeния cлyжeбнoгo жилья вoeннocлyжaщим oтличaeтcя oт cтaндapтнoгo: oбычнo вoeннocлyжaщиe coбиpaют бoльшoй пaкeт дoкyмeнтoв и oжидaют нecкoлькo мecяцeв.
Кaк мы yжe oбъяcняли вышe, пocлe yвoльнeния нyжнo ocвoбoдить жильe. Нo зaкoн пpeдycмaтpивaeт pяд cитyaций, в кoтopыx мoжнo ocтaтьcя пpoживaть в квapтиpe. Нaпpимep, чacтo ocтaвляют cлyжeбнoe жильe для вoeннocлyжaщиx пo кoнтpaктy пpи oпpeдeлeннoй выcлyгe лeт.
Постановление Правительства Мурманской области от 30 декабря 2023 г
Лицам, замещающим государственные должности Мурманской области, не имеющим места жительства, а также не имеющим в собственности жилых помещений в городе Мурманске, на период замещения ими государственных должностей, предоставляются служебные жилые помещения по договору найма служебных жилых помещений.
Наймодателями выступают органы государственной власти Мурманской области и государственные областные учреждения, за которыми указанные жилые помещения закреплены на праве оперативного управления, а также государственные областные унитарные предприятия, за которыми указанные жилые помещения закреплены на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.
Для этого после выписки соседки из служебной квартиры Вы должны обратиться к собственнику жилья (обычно муниципалитет или Росимущество) по вопросу выкупа данной комнаты в свою собственность. Делать это надо в как можно оперативнее, так как иначе собственник жилья может передать помещение в пользование другим работникам.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Жилищный кодекс на сегодняшний момент такой процедуры не предусматривает, а также, Федеральный закон «О приватизации..» устанавливает запрет на приватизацию служебного помещения. Иные нормативно-правовые акты содержат подобную норму, которая устанавливает, что служебное жилье не подлежит отчуждению и приватизации, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке.
Законная возможность приобрести подобное жилье в собственность все же предусмотрена. В случае перевода данного жилья в собственность муниципалитета, служебным считаться оно уже не будет. Поэтому такое жилое помещение возможно передать гражданам по договору социального найма. Само предприятие или учреждение вправе принимать решение о возможности приватизации служебного жилья.
Продать комнату в столице – дело непростое. Не так много желающих приобрести недвижимость, потому что люди привыкли снимать жилье. Это дешевле, проще, безопаснее. Делить квартиру с незнакомыми людьми и постоянно находиться в напряжении хочет далеко не каждый, поэтому продажа жилой площади может затянуться на 12 месяцев. Но что делать, если деньги нужны срочно, а клиентов нет? Обращение в агентства недвижимости вряд ли даст результат, поэтому выгоднее обратиться в компанию «Займинатор».
Задолжали крупную сумму банку из-за того, что не можете своевременно выплатить ипотечный кредит? Ситуация более чем распространенная. Никто не застрахован от проблем со здоровьем или от сокращения на работе. Из-за этого человек может потерять стабильный источник дохода, и впоследствии лишиться своего жилья. Но терять квартиру, а вместе с ней и огромную сумму, которую вы потратили на первоначальный взнос и многолетние выплаты – не лучшее решение. Поэтому выгоднее побыстрее продать недвижимость и заплатить банку, но как сделать это за минимум времени?
Да, вы можете использовать средства материнского капитала или кредитные средства.
При использовании средств материнского капитала при зачете денежных средств по оплате стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения представление заявителем документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, не требуется, за исключением документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения за счет иных средств за вычетом суммы средств материнского капитала, направляемых на эти цели.
В случае отказа территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала либо в случае непоступления средств материнского капитала в безналичном порядке на указанный в договоре купли-продажи жилого помещения банковский счет Департамента в течение двух месяцев с момента получения гражданами договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности договор купли-продажи жилого помещения подлежит расторжению (за исключением случая погашения покупателем такой задолженности в тот же срок из иных источников).
С даты перехода права собственности на жилое помещение к покупателю и до даты полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения указанное имущество находится в залоге у продавца.
— Если вы не являетесь надлежащим лицом, которое вправе выкупить жилое помещение;
— Если отсутствует правовой акт, которым вам предоставлено жилое помещение;
— Если в документах выявлены недостоверные или противоречивые сведения, подчистки, неоговоренные приписки и т.д.;
— Если в отношении жилого помещения ведется судебное разбирательство;
— Если вы отказались получить проект договора купли-продажи или подписать полученный договор;
— Если у вас на дату подачи заявления отсутствует право пользования жилым помещением, в отношении которого подано заявление о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, в результате расторжения в установленном порядке соответствующего договора в отношении такого жилого помещения или наличие вступившего в законную силу судебного акта о выселении.
— Отсутствие возможности выкупа жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы.
— Наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление.
— Вы стоите на жилищном учете и отказались написать заявление о снятии с учета;
Выкуп Служебной Квартиры 2023
Для бизнесменов приватизация муниципального и федерального имущества сопряжена с расходами. В этой ситуации закон идёт им навстречу. Предприниматели могут внести средства единовременно, заплатив сразу выкупную стоимость полностью, так и получить рассрочку на срок не меньше 5 лет. Однако рассрочка не беспроцентная. Плата за неё – около 1/3 ключевой процентной ставки ЦБ РФ.
Так передают служебное жильё в собственность после 5 лет работы, 10 или 15 лет стажа. Работодателям выгодно, чтобы ценные сотрудники работали как можно дольше, поэтому они готовы предоставить такие условия: передать право собственности на квартиру по истечении определенного периода времени.
Как выкупить служебную квартиру
Если вы получили ведомственное жилье и оно переведено в статус муниципального жилого фонда, вы имеете право приватизировать его бесплатно или выкупить по рыночной стоимости. Бесплатную приватизацию вы можете оформить только в том случае, если стоите в очереди для получения жилья или по улучшению жилищных условий.
Здравствуйте. Подскажите, можно ли выкупить служебную квартиру? Приобрел квартиру по ГСЖ на членов семьи мать, жена, сын, дочь. До приобретения квартиры в бывшей служебной зарегистрирована по месту жительства невестка. Мать – труженица тыла и реабилитированная, свою долю в приобретенной квартире подарила мне. Части гарнизона расформированы, жилой фонд передан муниципалитету. Есть ли возможность сохранить право на бывшее служебное жилье площадью 64 метра кв., если площадь приобретенного жилья составляет 50 м.кв.
Выкуп комнаты в коммунальной квартире у города
В заявлении содержится просьба о том, что вы желаете выкупить комнату на условиях жилищного отдела. Дополнительно отражается период проживание в квартире, целевое использование жилья и отсутствие задолженности. Главное, правильно и четко выразить желание приобрести комнату.
Если у жильцов появилась возможность выкупить комнату в коммуналке, но они не имеют собственных средств, можно обратиться в банк за предоставлением ипотеки. Как правило, банки положительно относятся к подобным сделкам. Но при этом квартира должна полностью переходить в собственность заемщика. В этом случае квартира используется в качестве залога по ипотечному кредиту. При оформлении собственности накладывается обременение. Его снимут только после полного погашения кредита.
23 мая 2021 klasterlaw 461