Главная / Раздел имущества / Аренда Помещения И Земельного Участка Под Ним

Аренда Помещения И Земельного Участка Под Ним

Содержание

1 Договор аренды здания с огороженной территорией и правом пользования земельным участком
2 Аренда земли под нежилыми помещениями обязательно или нет
3 Аренда земельного участка в 2023 году
4 Возможность применения к договору аренды помещения ст
5 Аренда земли у собственников многоквартирного дома
6 Особенности предоставления земельных участков в аренду в г
7 Оформление прав аренды на земельные участки в Москве
8 Аренда Помещения И Земельного Участка Под Ним
9 Аренда Помещения И Земельного Участка Под Ним

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.

2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

Важно также понимать, что действующим законодательством не предусмотрена возможность для формально-юридического закрепления доли в праве на земельный участок каждого из пользователей помещений в здании, что практиковалось до введения в действие Земельного кодекса РФ.

ЗК РФ). Это означает, что если прежний владелец арендовал земельный участок, новому владельцу следует получить соответствующий договор от прежнего обладателя, а в договор купли-продажи здания нужно включить условие о передаче пакета документов на земельный участок. Если этого не сделать могут возникнуть споры с бывшим владельцем здания или с собственником участка.

Таким образом, любой собственник помещения в здании вправе пользоваться всем земельным участком, привязанным к этому зданию. При этом выделение в натуре части земельного участка для каждого отдельно взятого собственника не предусмотрено действующим законодательством.

Каким образом можно оформить земельный участок под нежилым помещением, входящим в состав многоквартирного жилого дома? Как видно из материалов дела, налоговым органом проведена выездная проверка соблюдения налогового законодательства обществом «Гостиница «Сура». Проверкой, в частности, установлено, что общество, являясь пользователем арендуемых им нежилых строений и соответственно пользователем участка земли в размере 9005 кв. м, не уплатило земельный налог за 2000 г.

Между тем анализ законодательства РФ позволяет сделать вывод, что арендатор помещения в здании не имеет какого-либо правового отношения к земельному участку, на котором оно расположено. Так, п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) вслед за ст. 552 ГК РФ говорит о приобретении права на использование земельного участка собственником здания, строения, сооружения.

Договор аренды здания с огороженной территорией и правом пользования земельным участком

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — отдельно стоящее [административное, производственное и др.] здание с огороженной территорией, предназначенное для [целевое назначение], расположенное по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение].

1.6. В случае, если земельный участок, на котором находится арендованное здание, будет продан другому лицу, за Арендатором сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.

2.4. В арендную плату не входит стоимость коммунальных платежей, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями.

[Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

6.5. В случае использования здания не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

Аренда земли под нежилыми помещениями обязательно или нет

800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (8) получен гонорар 27% 6149 ответов 3120 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Горюнов Евгений Юрист, г. Ивантеевка Бесплатная оценка вашей ситуации

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Сдали здание в аренду по аукциону, что делвть с землей под этим зданием?

2.1. Созвать общее собрание жильцов и если 2/3 согласятся предоставить Вам в аренду участок, то определяйте на собрании кто от жильцов с Вами будет подписывать договор, при условии если у Вас нет избранных органов управления многококвартирным домом (ТСЖ, Совет дома и т.д.) 3. Стоит купить многоквартирным доме квартиру который земля в аренде.

2. В целях настоящей главы дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам. (в ред. Федерального закона от 30.11.2023 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.

Претенденты могут лично осмотреть предлагаемые Комитетом помещения, обратившись в подразделение, указанное в публикации, за смотровым ордером. Каждый претендент (юридическое, физическое лицо), заинтересовавшийся предложениями Комитета, может подать заявку установленного образца в структурное подразделение, указанное в публикации. К заявке прилагается пакет документов.

Если вы хотите снять земельный участок в Москве, воспользуйтесь нашим порталом. На Румфи.ру размещены все самые свежие объявления по аренде земли различных категорий в Москве. Если вам требуется арендовать землю сельскохозяйственного назначения, под ИСЖ, жилищное или дачное строительство, землю промышленности, в данный момент вы можете найти по вашему запросу 2 объявления по аренде земельных участков от 0.1 до 0.5 гектаров по цене от 92 тысяч рублей в месяц. Снять земельный участок – просто!

Аренда земельного участка в 2023 году

Иными словами, государство имеет право не проводить аукцион по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, если аренда предполагает дополнительное развитие территории.

Заявление, написанное гражданами, на аренду участка, находящегося в госсобственности, направляется в уполномоченный орган. Если срок найма более 12 месяцев, то предусмотрена долгосрочная аренда. Заявление должно содержать в себе стандартную информацию о заявителе, площади участка, находящегося в госсобственности. Кроме того, заявление предусматривает указание конечной цели и срока аренды.

была нарушена процедура оформления документации;
выявляются нарушения в условиях и порядке проведения аукциона и торгов;
участникам торгов была предоставлена неполная или искаженная информация о земельном участке, в том числе неправильно произведен расчет ее стоимости;
нецелевое использование участка;
муниципалитеты предоставили в аренду земли, относящиеся к федеральной собственности;
договор аренды заключен на земельный участок, находящийся под охраной государства (заповедники, заказники и др.);
условия аренды земель лесных фондов, которые подразумевают расчет стоимости сделки, противоречат российскому законодательству.

После этого у победителя торгов возникает право на заключение договора аренды земельного участка. Далее следует оплата стоимости, которую зафиксировал аукцион. Если срок аренды найма земли превышает 12 месяцев (долгосрочная аренда), то проводится процедура регистрации.

После того как срок аренды закончится, заявитель может заключить соглашение о его продлении. Для этого необходимо обратиться к собственнику участка и перезаключить договор, если иное не предусмотрено его условиями. В ином случае происходит расторжение договора аренды земельного участка.
С сайта advokat-malov.ru

Возможность применения к договору аренды помещения ст

«. Судебными инстанциями правомерно учтено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации при неопределении в договоре аренды помещений передаваемого арендатору права на соответствующий земельный участок к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для использования в соответствии с его назначением.

Таким образом, установив, что в договоре аренды отсутствует волеизъявление сторон по вопросу установления отдельно арендной платы за пользование земельным участком и в настоящем случае нормативно не предусмотрено взимание платы за пользование земельным участком, на котором расположены переданные в аренду муниципальные объекты, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что в силу п. 2 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации внесенная обществом «Медтехника» по договору аренды плата за пользование зданиями включает плату за пользование земельным участком, на котором они расположены, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований Комитета о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

«. Комитет обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу «Медтехника» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 140 616 руб. в виде сбереженной платы за пользование земельным участком, на котором расположены арендуемые здания, за период с 01.12.2023 по 30.06.2023, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 323 руб.

В пункте 22 Постановления о некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства разъяснено, что отсутствие в таком договоре условий об аренде земельного участка не может служить основанием для признания его недействительным. При указанных обстоятельствах арендатор не вправе требовать в судебном порядке заключения с ним договора аренды земельного участка. Он может пользоваться земельным участком, занятым арендуемым зданием или сооружением, без соответствующего договора в силу закона в течение срока аренды недвижимости. Вопросы арендной платы за пользование земельным участком в данном случае решаются с учетом положений пункта 2 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотрено договором аренды иное право на соответствующий земельный участок.

Аренда земли у собственников многоквартирного дома

Более того, с момента возникновения у собственников помещений в доме общей долевой собственности на земельный участок договор аренды этого участка должен считаться прекратившим свое действие на основании ГК РФ (прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице). Таким образом, для прекращения прав иных лиц на участок под МКД требовалось два условия:- формирование и кадастровый учет участка для целей размещения МКД;- регистрация права собственности на первое помещение в доме любого лица.Между тем, с 1 января 2023 года вступил в силу порядок ведения ЕГРН, согласно п. 139 которого право собственности застройщика или публичного образования на участок не прекращается после регистрации права собственности первого участника долевого строительства.

Что же касается ответственности за общее имущество собственников жилья, то тут у собственников есть выбор. Жилищный кодекс гласит, что собственники обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, а именно: непосредственное управление собственниками помещений; управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Иными словами, достроивший объект застройщик продолжает его арендовать и, если он не озаботился указанием на свое право расторгнуть договор аренды в самом договоре, или если он благоразумно не подписал с первоначальным собственником соглашения о расторжении аренды, то такой застройщик оказывается арендатором и не может отказаться от аренды до конца срока аренды (если иное не предусмотрено договором). Применительно к договорам с публичным субъектам, право застройщика-арендатора отказаться от договора аренды, как правило, очень сильно ограничено. Отдельно отмечу, что у судов не находит пока понимания идея о том, что при предоставлении участка под строительство завершение строительства следует признавать либо достижением цели заключения договора либо наступлением невозможности его использования по назначению (под строительство).

В состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства одного многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом. Чтобы понять, какая именно территория является придомовой в каждом конкретном случае, необходимо иметь полную информацию о земельном участке.

1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее – многоквартирный дом).Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников

Нам нужно правильно составить договор. Помогите пожалуйста. Есть человек (ООО) который берет у администрации города замельный участок в черте города в аренду, далее сдает его нам в субаренду, далее на этом участке мы ставим нежилое помещение (остановка общественного транспорта с офисным помещением) и сдаем его в аренду другим людям. Как правильно составлять договора. Первый между нами и ООО договор субаренды земельного участка? И второй между нами и компанией которая берет в аренду помещение Договор субаренды нежилого помещения? Все так? Заранее большое спасибо.

2023 году в электронном аукционе фабрикант я купила собственность нежилое здание с правом аренды земельного участка до 2030 года! В этом здании есть другие собственники и помещения! Теперь и исполнительный комитет требует от меня принудительно расторгнут договор аренды земельного участка, чтобы выделить долю тем собственникам помещения! Куда могу обращаться чтобы защитить свои права?

В договоре аренды предмет — нежилое помещение, в акте приема-передачи схематично показан земельный участок, примыкающий к помещению, и фактически это земельный участок, на котором установлена вышка сотовой телефонной связи. Как доказать налоговой, что это фактически аренда земельного участка, а не помещения?

В 2014 г. управление муниципального имущества предъявило иск ООО о взыскании неосновательного сбережения сумм платы за землю. Истец ссылался в суде на ст. 1 Закона «О плате за землю», согласно которой использование земли в Российской Федерации является платным. Общество в возражениях против иска требовало отказать в удовлетворении требований управления муниципального имущества, поскольку при незаключенном договоре аренды земельного участка получение управлением платежей за землю будет для него неосновательным обогащением.

Арендовал по отдельным договорам у Комитета по управлению имуществом нежилые помещения (нежилые помещения были объектом правоотношений). Мною два помещения приобретены в апреле в собственность, готовлю документы на выкуп третьего. Договор аренды земельного участка заключен не был. Комитет такого договора не составил и я не стал инициатором. Пункт договора по аренде помещений звучал так: в случае аренды отдельно стоящих зданий, строений, встроенно-пристроенных помещений в жилых домах арендатор в месячный срок заключает с Комитетом договор аренды земельного участка. Сейчас они выставляют притензию за последние тригода в кругленькую сумму. Как мне быть?

Особенности предоставления земельных участков в аренду в г

Если вам нужно арендовать городской (муниципальный) земельный участок в Москве, вы можете воспользоваться профессиональной поддержкой наших экспертов, которые урегулируют все организационные вопросы за вас – вам надо лишь подготовить доверенность на право осуществлять указанную деятельность в ваших интересах.

Приватизация государственной или муниципальной земли гражданами или организациями.
Выкуп арендуемой государственной или муниципальной земли ее арендаторами (организациями или предпринимателями, относящимися к малому или среднему бизнесу).
Приобретение государственной или муниципальной земли на торгах.
Предоставление городской земли собственникам сооружений, находящихся на ней.

Договор аренды участка будет оформлен на пять лет одиннадцать месяцев и двадцать восемь дней. После регистрации договора в Росреестре арендатор должен вносить арендную плату каждый квартал. За последние два года действия аренды надо платить по двойной ставке, согласно Постановлению Правительства Москвы № 273-ПП.

Гражданин, получивший участок для личного или крестьянского хозяйства более чем на 6 лет. Подать заявку можно по прошествии 5 лет со дня оформления на него земли.
Гражданин, получивший землю для ИЖС или подсобного хозяйства более чем на 6 лет, если он работает по определенным законом специальностям. Подать заявку можно по прошествии 5 лет со дня оформления на него земли.
Гражданин, имеющий 3х детей и больше.
И т.п.

Существует несколько оснований для приобретения земли в собственность. Основное и наиболее распространенное – это приобретение участка у его владельца по договору купли-продажи. Порядок оформления земли в этом случае довольно прост – с продавцом заключается соглашение в простой письменной форме, после чего этот контракт регистрируется в Росреестре и покупатель получает свидетельство, подтверждающее переход собственности на землю к нему.

Оформление прав аренды на земельные участки в Москве

Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности г. Москвы, занятого капитальным зданием, строением, сооружением, заключается на срок до 49 лет, но не менее 25 лет. Меньший срок договора аренды может быть установлен исключительно по соглашению сторон. Использование земель, находящихся в собственности города Москвы, является платным.

Приобретение прав аренды на землю – достаточно сложный процесс, обращение в юридическую организацию позволит Вам заключить договор аренды в более короткие сроки и с наименьшими потерями. Мы готовы помогать землепользователям в заключении долгосрочных договоров аренды з/у при получении ими необоснованного отказа от Департамента земельных ресурсов или ТОРЗа.

Договор аренды заключается без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при предоставлении земельных участков, занятых капитальными зданиями, строениями, сооружениями и необходимых для их использования (эксплуатации), собственникам таких зданий, строений, сооружений; для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, выбор и формирование которого осуществлялись по инициативе и за счет инвестора в соответствии с решением Правительства Москвы.

Свидетельство о собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (нотариальная копия);
Договор купли-продажи объекта недвижимости (нотариальная копия);
Документы БТИ на объект недвижимости (Кадастровый паспорт, оригинал);
Предыдущий Договор аренды земельного участка (если был ранее заключен, ксерокопия);
Кадастровый план или паспорт земельного участка (оригинал, если есть);
Нотариальные копии Уставных документов юридического лица – владельца объекта недвижимости;
Ксерокопия паспорта физического лица – владельца объекта недвижимости;

Аренда Помещения И Земельного Участка Под Ним

Независимо от исходных данных я помогу Вам оформить договор аренды земельного участка, на котором расположено нежилое здание (объект недвижимости), или договор аренды пустого земельного участка в случае, если орган власти готов предоставить такой пустой участок в аренду.

Самыми важными условиями успешного приобретения права аренды земельного участка под нежилым зданием является наличие у такого здания статуса объекта недвижимости при одновременном отсутствии признаков самовольности его возведения. Кроме того, в зоне массовой жилой застройки важным обстоятельством, влияющим на порядок и условия выделения земельного участка для эксплуатации любого расположенного в такой зоне объекта недвижимости, является наличие утвержденного проекта межевания территории квартала.

В первом случае это будет договор аренды одного земельного участка под всем зданием (принцип «одно здание — один участок»). Разновидностями такого договора могут быть договор аренды с одним лицом на стороне арендатора (когда здание принадлежит одному лицу), либо договор аренды с несколькими лицами на стороне арендатора (когда здание принадлежит нескольким лицам).

Моя услуга заключается в анализе исходных данных, исправлении существующих ошибок, подготовке необходимых условий и обеспечении реализации собственниками недвижимости права на аренду земельных участков на законных условиях и в границах, необходимых для нормальной эксплуатации зданий, находящихся на таком земельном участке, при этом я осуществляю все действия, в результате которых, в том числе по решению суда, будет заключен долгосрочный договор аренды земельного участка в заявленных границах.

Таким образом, в отсутствие в договоре аренды здания (сооружения, помещения) условия об обязанности арендатора вносить плату за пользование земельным участком отдельно от согласованной сторонами арендной платы, иного договора, предусматривающего внесение платы за пользование земельным участком, а также прямой нормы закона, обязывающей арендатора здания (строения, помещения) оплачивать пользование земельным участком, на котором расположены названные объекты недвижимости и который необходим для их использования, отдельно от внесения арендной платы за пользование зданием (строением, помещением), согласованная сторонами договора арендная плата включает плату как за пользование объектом недвижимости, так и земельным участком под ним.

Постановлением суда апелляционной инстанции, оставленным без изменения постановлением арбитражного суда округа, решение суда первой инстанции отменено, исковое требование удовлетворено. Суды пришли к выводу, что формула расчета арендной платы, предусмотренная Методикой, не включает плату за пользование земельным участком, следовательно, арендатор обязан оплатить его отдельно.

По смыслу пп. 1, 2 ст. 652 ГК РФ, арендатор здания может пользоваться земельным участком, занятым арендуемым зданием, без соответствующего договора в силу закона в течение срока аренды недвижимости; вопросы арендной платы за пользование в данном случае решаются с учетом положений п. 2 ст. 654 ГК РФ.

Вся земля в Подмосковье, как и по всей РФ, определяется по форме собственности как разграниченная и неразграниченная. Разграниченная земля – это земля, находящаяся в собственности: частной, федеральной, федерального субъекта или муниципальной. Неразграниченная – это та земля, на которую нет правоудостоверяющих документов.

В свежих объявлениях недорого снять земельный участок в Подмосковье реально увидеть фото, объект на карте, небольшое описание, условия сделки и цену за цену за квадратный метр. Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать аренда земельных участков на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

«По условиям сделки, у арендатора есть полтора года на реализацию своего проекта. Инвестор должен построить дом и оформить его в собственность. Существуют два варианта оформления земли — выкупить участок у города или заключить договор о долгосрочной аренде земли с годовой ставкой 0,1 процента от его кадастровой стоимости», — сказал Геннадий Дёгтев.

Вся земля в Российской Федерации, находящаяся в государственной и муниципальной собственности, предоставляется через торги, за исключением определенных случаев. Условия, при которых такие земельные участки могут быть предоставлены без аукциона, регламентируются Земельным кодексом РФ. О том, кто имеет право на предоставление земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду или собственность без проведения торгов в Подмосковье и что необходимо приложить к заявлению на получение данной услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

«Аукционы по аренде земельных участков под индивидуальное жилищное строительство привлекают все больше участников. В среднем по 8 человек претендовали на участок под застройку в ТиНАО в 2023 году, когда годом ранее на торги по земле заявлялись 1—2 участника. Уже за первые две недели нового 2023 года на аукционах разыграны четыре участка под ИЖС, также расположенные в Новой Москве. В настоящее время на торгах находятся 23 лота, побороться за которые может каждый желающий построить частный дом», — отметила Наталья Сергунина.

Аренда Помещения И Земельного Участка Под Ним

Арендодатель приобретает право собственности на помещение на основании
__________________________________________________________________________.
(договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении
этого имущества/по наследству/Арендодатель является правопреемником
реорганизованного юридического лица)

______________________________________, далее именуем__ «Арендодатель»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________, с одной стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
и ___________________________________________, далее именуем__ «Арендатор»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________, с другой стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
совместно именуемые «Стороны», заключили следующий предварительный Договор:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до момента заключения Основного договора аренды.
4.2. Стороны вправе в любое время отказаться от настоящего Договора путем направления другой Стороне письменного уведомления в срок за _______ до предполагаемой даты такого расторжения .
4.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
4.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
4.5.1. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на помещение и земельный участок.
4.5.2. Поэтажный план с указанием площади помещения.
4.5.3. План земельного участка.
4.5.4. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок.

1.1. Стороны обязуются заключить в срок ________________ с момента подписания настоящего Договора договор аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (далее — Основной договор). Нежилое помещение расположено на ____ этаже здания с кадастровым номером ___________ по адресу: __________________________________ и включает в себя _____ комнаты площадью _____ кв. м и помещения ___________________, обеспечено теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, каналами электронной связи (далее — помещение), земельный участок, занятый помещением и необходимый для его использования имеет кадастровый номер ___________, площадь ___________ (далее — земельный участок). План помещения и план земельного участка с указанием местоположения помещения приведены в Приложении N ____ к настоящему Договору и являются его неотъемлемыми частями .
Помещение будет передано Арендатору во временное владение и пользование для осуществления Арендатором ______________________________.
Стороны договорились, что на срок действия Основного договора Арендатор будет вправе пользоваться местами для парковки, отмеченными на плане земельного участка, а также будет вправе разместить свою вывеску и наружную рекламу в порядке и на условиях, которые будут согласованы Сторонами в Основном договоре.
1.2. Арендодатель владеет земельным участком на праве собственности на основании ______________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N ___ от «___»______ ____ г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N ___ от «___»______ ____ г., Приложение N ___ ).
Арендодатель обязуется подать документы, необходимые для регистрации
права собственности на помещение, в государственный орган, осуществляющий
регистрацию прав, в течение срока, указанного в п. 1.1 настоящего Договора.
На момент заключения настоящего Договора собственником помещения
является _____________________________________________.
(указать наименование организации или Ф.И.О.)

Арендодатель: _____________________ Арендатор: ________________________
«_________________________________» «_________________________________»
Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: _______
___________________________________ ___________________________________
ИНН/КПП ___________________________ ИНН/КПП ___________________________
ОГРН ______________________________ ОГРН ______________________________
р/с _______________________________ р/с _______________________________
в ________________ банке __________ в ________________ банке __________
к/с _______________________________ к/с _______________________________
БИК _______________________________ БИК _______________________________
Тел.: ____________ Факс: __________ Тел.: __________ _ Факс: __________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: __________
___________________________________ ___________________________________

05 Мар 2022 klasterlaw 215