Аренда Земли Под Автомойку
Содержание
Лот №420877 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду открытая площадка 800 кв.м. Земельный участок прямоугольной формы, покрытие щебенка. Круглосуточный доступ, бесплатный въезд, огорожено, охрана, 50 кВт. Предпочтительно под стоянку грузовой и спец. техники, хранение.
Лот №268338 Предложение от Собственника! На территории производственно-складского комплекса сдается в аренду земельный уч-к пром. назначения 0, 2 га на Боровском шоссе д.Марушкино. Огорожено, охрана, покрытие асфальт/щебенка, 35 кВт, вода скважина, канализация центральная, своя.
Оформление прав аренды на земельные участки в Москве
Договор аренды заключается без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при предоставлении земельных участков, занятых капитальными зданиями, строениями, сооружениями и необходимых для их использования (эксплуатации), собственникам таких зданий, строений, сооружений; для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, выбор и формирование которого осуществлялись по инициативе и за счет инвестора в соответствии с решением Правительства Москвы.
Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности г. Москвы, занятого капитальным зданием, строением, сооружением, заключается на срок до 49 лет, но не менее 25 лет. Меньший срок договора аренды может быть установлен исключительно по соглашению сторон. Использование земель, находящихся в собственности города Москвы, является платным.
Приобретение прав аренды на землю – достаточно сложный процесс, обращение в юридическую организацию позволит Вам заключить договор аренды в более короткие сроки и с наименьшими потерями. Мы готовы помогать землепользователям в заключении долгосрочных договоров аренды з/у при получении ими необоснованного отказа от Департамента земельных ресурсов или ТОРЗа.
- Свидетельство о собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (нотариальная копия);
- Договор купли-продажи объекта недвижимости (нотариальная копия);
- Документы БТИ на объект недвижимости (Кадастровый паспорт, оригинал);
- Предыдущий Договор аренды земельного участка (если был ранее заключен, ксерокопия);
- Кадастровый план или паспорт земельного участка (оригинал, если есть);
- Нотариальные копии Уставных документов юридического лица – владельца объекта недвижимости;
- Ксерокопия паспорта физического лица – владельца объекта недвижимости;
Если собственник ТЦ не федерального масштаба и участок в частной собственности, то в случае, если все вопросы с властями Вы будете решать самостоятельно, они могут пойти на разрешение нецелевого использования участка. Правда поставить там автомойку вы сможете только на птичьих правах. Максимальной гарантией для вас будет только договор аренды сроком на 11 месяцев. А за 11 месяцев вложения смогут отбиться, только если место поистине золотое и то вряд ли. Вне зависимости от того какое оборудование и навес вы поставите: если поставите всё качественное, надёжное и дорогое, то будут высокие инвестиции, которые сомнительны в таких условиях. А если поставите всё самое дешёвое, то сами себе максимально снизите средний чек, а значит выручку. При этом получите высокую себестоимость помывки и большое время простоя, т.е. у вас будут максимальные эксплуатационные затраты.
Смело стоит идти, в случае если в графе разрешённого использования стоит придорожный сервис или автомойка. Такое может быть только если владелец ТЦ, когда-то планировал помимо ТЦ строить ещё что-то, но передумал. Лично я такого не встречал. Если вдруг встретите, то проверяйте договор с властями на возможность субаренды.
Долгосрочный договор аренды с собственником участка заключить не получиться, т.к. согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договоры аренды недвижимости свыше одного года подлежат обязательной государственной регистрации. А Росреестр вас завернёт с таким договором, т.к. договор аренды участка под автомойку не будет совпадать с видом разрешённого использования земельного участка. Если прописать в договоре аренды вид использования из ВРИ, то вы будете нарушать его, разместив автомойку. И собственник в любой момент может вас попросить покинуть участок.
Если в графе стоит прочерк, то земля не выделена и собственник у неё либо федеральное правительство, либо субъект государственной власти, к которому данный район приписан. По поводу аренды нужно обращаться в комитет по имуществу города или другой исполнительный орган, но это совсем другая история.
А если взглянуть на последнюю редакцию ПЗЗ Санкт-Петербурга от 23.07.19, то окажется что цифры 4.9.1.3 — (автомобильная мойка) входят в качестве УВРИ (условно-разрешенный вид использования) в 80% категорий, но я не нашёл ни одной зоны, где придорожный сервис или автомойка входили бы в основной перечень ВРИ. Т.е. строить автомойки в Санкт-Петербурге можно почти везде, включая на парковках ТЦ, но с большим количеством ограничений. Т.е. каждый участок нужно разбирать индивидуально, ориентируясь на Проекты Планировки Территорий (ПТТ) и карту ПЗЗ Санкт-Петербурга.
- Описание объекта – его площадь, адрес, где расположен, особые моменты.
- Условия аренды – цель использования земли.
- Условия и способ оплаты по аренде.
- Фиксированная ставка арендной платы в течение всего периода действия контракта.
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность сторон при нарушении обозначенных условий.
- Сроки действия соглашения и возможность его досрочного расторжения, переоформления, продления (пролонгации).
- Ссылки на закон и спорные вероятные моменты, а также способы их урегулирования.
- Реквизиты сторон и подписи.
Несмотря на то, что автомойку не относят к объектам капстроительства, тем не менее, в ней также должны быть оборудованы канализация, водопровод и прочие факторы, влияющие на состояние земли. Все эти детали должны быть отражены документально в виде плана обустройства автомойки на арендованной площадке.
Но помимо отличного месторасположения и цены объекта нужно еще уметь разбираться в оформлении самой сделки. Все детали о сроках аренды земли, стоимости услуги, о том, как заключать правильно договор и прочие условия – все это будущий арендатор должен знать.
Предприниматели из сферы сервисного обслуживания автомобилей, открывая свой бизнес для организации автомоечного дела, заинтересованы в том, чтобы максимально выгодно взять в аренду участок. Для этого нужно лишь приложить усилия для поиска подходящего варианта и более сговорчивого арендодателя.
Размер госпошлины для физ. лиц за регистрацию арендных соглашений составляет – 2000 руб., а для юр. лиц – 22 000 руб. Стоимость арендной платы также регулируется сторонами. Чаще всего ее уровень опирается на рыночные исследования аренды земель за последние 1-3 месяца.
Вопрос по аренде земли под автомойку
Олег Викторович, день добрый! Крайне не советую арендовать участок у частного лица — если бизнес «пойдет в гору», собственник может всячески вытеснять Вас, прежде всего повышая арендную плату до космических цен, потом просто поставит такую же автомойку на уже наработанное место. Лучшее решение — аренда земли у государства. Подайте заявление в администрацию района, в котором планируете получить участок
Разница только в том, что при аренде у частного лица вы просто заключаете договор аренды, а в случае аренды земли у государства — вы обязаны участвовать в торгах за право заключения такого договора — это очень проблематично — если существует определенный «победитель» торгов.
Хотим взять в аренду земельный участок под автомойку (Москва, Московская область). Планируем открыть автомойку. Автомойка представляет собой сборно-разборную конструкцию, устанавливается на открытом участке без строительства фундамента. Полность автономная, нет необходимости подключать электричество, канализацию, водопровод. Внутренняя система круговой очистки воды. Автомойка сертифицирована. Документы есть (сертификат СЭС, сертификат соответствия, санитарно-эпидемиологическое заключение. ).
Бессрочный договор расторгается в любое время, а на заключение договора на длительный срок на практике мало кто пойдет. Максимум — пролонгация по соглашению сторон. У знакомых в свое время кафе «из под-ног» выдернули, как только срок договора аренды закончился, и наступила пора пролонгации.
Обратите внимание на целевое назначение земельного участка — это самое главное. Советую Вам искать землю Целевое назначение — для размещения придорожного мини — комплекса. Вы тогда сможете там и шиномонтаж открыть и кафе и всё что нужно для этого бизнеса.
4 законных способа получить участок под автомойку
Участок под автомойку должен располагаться в «удачном» месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Читате — 7 признаков хорошего участка под автомойку. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.
С оглядкой на бумажную волокиту, это идеальный вариант — нашли участок, договорились с владельцем, построились, работаем, зарабатываем, дела идут хорошо. Вот тут-то и возникают проблемы. Собственник может разорвать с вами договор и открыть свою автомойку на прибыльном и «прибитом» месте. Перспектива далеко не радужная.
Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства – это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится – возможна только аренда. В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д. Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка.
Долгосрочная аренда на 49 лет – это «джек-пот», который выпадает далеко не каждому. Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа. Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит.
Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок – порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит. Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто. Обращайте внимание на тип грунта. Конструкция автомойки хоть и легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды.
После скидывания цены риелтор погрустнеет, потому как поймет, что нарвался на человека в теме. Вы должны подтвердить эту догадку отказом в предоплате. Как только вам начинают втирать: «Хорошо, вот мы заключаем договор, вы вносите предоплату…» «Нет уж, – говорите вы, – оплата по результату, если не устраивает – до свидания!», потому что как только вы вносите предоплату, заинтересованность в результате у риелтора падает до нуля.
Риелтору даете максимум три-четыре дня на нахождение первого нормального варианта. Если ничего нет, ищите другого риелтора. Если риелтор быстро не нашел подходящие варианты, с ним работать не нужно. Рассчитывать на юридическое сопровождение сделки от крупной конторы не стоит, особенно если это не прописано в договоре, все они ничего, кроме продажи информации, не делают. Общение с риелтором заканчивается на подписании акта.
При поиске помещения изначально надо ориентироваться на помещение промышленного назначения, не оборудованное под автомойку, так будет дешевле. Чтобы в этом помещении сделать мойку, нужно будет проводить работы по реконструкции, стоимость которых можно определить только на месте. Для начала надо выяснить, есть ли вода, электричество и канализация. Все это должно удовлетворять вашим потребностям при выбранном наборе оборудования. Если все более или менее нормально, надо сделать полы, отстойники, а также развести электричество и воду. Также стоит побороться за то, чтобы затраты на реконструкцию были включены в арендную плату. В большинстве случаев это удается, и пока идет ремонт можно не платить аренду.
Земля под промышленную застройку часто продается гектарами, и малый участок под мойку найти сложно. Иногда стоит подумать о получении участка с помощью изменения целевого назначения земли. Например, когда у вас уже есть в личной собственности подходящий участок, но вид его разрешенного использования (целевое назначение) – индивидуальное жилищное строительство или что-нибудь подобное, т. е. не под промышленную застройку. Вид разрешенного использования указывается в правоустанавливающих документах на земельный участок.
Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. Это даст гарантию того, что вас внезапно не «попросят». При заключении договора аренды нужно проверить, настоящие ли документы у того, с кем вы имеете дело, является ли он собственником, посмотреть копии документов на собственность или право аренды, нет ли обременения у объекта, не заложен ли он, не под судом ли он и т. д. Если аренда больше чем на год, договор надо регистрировать в УФРС, поскольку это считается долгосрочной арендой.
Аренда земли под автомойку
Сайт Компании «Московский Альянс Бизнес Ресурсов» MABR.ru поможет Вам быстро и с помощью удобного интерфейса просмотреть наши предложения по аренде складских помещений, аренде помещений под производство любой площади в Москве и ближайшем Подмосковье. Потенциальные арендаторы найдут на нашем сайте подходящие по цене и качеству предложения по прямой аренде от собственников складов, помещений под производство и офисов, идеально подходящих под их требования.
На сайте процедура поиска и оформления аренды склада или производственного помещения стала легким и удобным действием. Для осуществления поиска нужного Вам предложения от прямого арендодателя без услуг агентства, других посредников и без комиссии, нужно:
Вы начали свой бизнес или расширяете уже имеющийся и у Вас возникла срочная необходимость в использовании складских помещений в Москве и Подмосковье. Приобрести в собственность склады Вы не имеете возможностей или желания, может быть, они нужны Вам на некоторое время. Тогда Вы должны обратиться к нам – в Компанию MABR.ru – Московский Альянс Бизнес-Ресурсов. В этом случае Вы получите ряд преимуществ по сравнению с другими арендаторами складских и производственных помещений:
- Прямая аренда складских и производственных помещений в Москве и Московской области и юридическое сопровождение услуги.
- Купля-продажа земельных участков и объектов недвижимости и юридическое сопровождение на весь период переговорного процесса и заключения договора.
- Продажа банковских услуг с лицензиями и зданий банков.
- Кредитование любых видов бизнес-деятельности под реальные проценты.
- Помощь в приобретении необходимых объектов и юридическое консультирование.
- Оценка объектов недвижимости и земельных участков с целью их продажи или покупки.
- Помощь в покупке или продаже готовых Компаний со всеми документами и реальной производственной деятельностью, оценка Компаний, выставленных на продажу.
- Юридическая экспертиза всех видов деятельности, связанных с недвижимостью и банковской деятельностью.
- Продвижение объявлений партнеров о любом виде деятельности по всем информационным порталам интернета и СМИ.
- Вы можете выбрать один из наиболее удобных Вам вариантов расположения и размеров необходимого Вам для аренды склада или помещения под производство прямо на нашем сайте;
- Договор об прямой аренде склада Вы заключите напрямую с собственником склада, выбрав понравившийся Вам склад или производственное помещение;
- Наша Компания является собственником складов, в отличие от агентства, которое ничем не владеет, только ведет посредническую деятельность, которое может обмануть Вас: исчезнуть вместе с Вашими деньгами за аренду склада, не заключив договор с собственником склада, из-за чего Вас могут в любую минуту попросить покинуть арендуемое помещение, не взирая на уплаченные за аренду склада или производственного помещения деньги.
Подобные проблемы несут в себе финансовые потери в бизнесе, потери деловой репутации из-за невозможности выполнить заключенные контракты, да и просто головную боль и нервные расстройства. Чтобы такого не случилось, Вам нужно заиметь надежных партнеров. Наша Компания MABR.ru постоянно развивается, наращивает производственные мощности, является собственником складских и производственных помещений в Москве и Подмосковье и солидным деловым партнером в бизнесе.
Использование перспективных идей в бизнес-деятельности, инновационный стиль руководства ведет к высочайшему уровню сервиса и надежности при умеренных, конкурентоспособных ценах.
Компания MABR.ru специализируются на следующих направлениях деятельности и готова предоставить Вам широчайший спектр своих услуг:
- оживленные участки дорог с ограничением скорости (иначе клиенты проедут мимо, не заметив вывески);
- соседство густонаселенных спальных районов (многим удобно мыть машину утром по пути на работу или вечером по дороге домой);
- наличие вблизи развлекательных или торговых центров, паркингов — там всегда присутствует интенсивное движение автомобилей.
Главным недостатком можно назвать зависимое положение. В любой момент собственник может изменить условия договора и повысить арендную плату. Разорвать договор — означает закрыть бизнес или сделать перерыв и начать работу по привлечению клиентов на новом месте с нуля. Этот минус сглаживает только одно – если собственник потенциально не против в будущем продать вам землю.
Серьезным ресурсом при подготовке к строительству мойки является время. Будь то покупка или аренда участка, необходимо серьезно отнестись к юридическому сопровождению сделки. Участок необходимо проверить, нет ли на нем обременений и ограничений. Зачастую земельные участки реализуются через торги. Примите это к сведению и будьте готовы к тому, что на поиск и оформление земли уйдет определенный срок.
Для анализа выбираемого участка запросите в администрации градостроительный план. Вам необходимо видеть возможные точки подключения к инженерным коммуникациям на границах участка. Также под землей не должно быть сторонних инженерных сетей. Подведение своих, как и перенос чужих сетей, выльется в серьезные временные и финансовые затраты.
- Главный из них — высокая стоимость. Не каждая компания может себе позволить серьезные вложения в покупку.
- Есть определенная сложность в поиске свободной земли с удачным расположением.
- Как правило, такие локации уже находятся в собственности, а перекупить их не всегда возможно.
- Свободные участки под промышленное строительство обычно продаются целиком, то есть крупными площадями, а не кусками.
- Свободная земля невысокой стоимости зачастую требует дополнительных вложений для проведения инженерных коммуникаций.
Почему же эти виды деятельности так популярны? Ответ прост: людям надо было заправляться – и надо будет делать это всегда, равно как и «мыться», поэтому многие делают ставку на востребованности данного вида деятельности. Что ж, купить помещение под автомойку – мало, надо еще правильно организовать подъезд, купить оборудование, а также создать все условия для максимального расширения ассортимента предоставляемых услуг. Еще – следует побеспокоиться о таких вещах, как отток воды и пожарная безопасность, к которым власти «придираются» с особой страстью во время каждой проверки такой автомойки.
Так, например, мы можем выбрать интересующий нас объект, непосредственно позвонив его владельцу и согласовав с ним место встречи. Конечно же, владелец будет заинтересован в положительном мнении на ваш счёт, поэтому его отношение к вам будет наиболее лояльным, что позволит сразу же установить рамки дальнейшего общения. Так, земля под автомойку в Москве является на сегодняшний день одним из наиболее популярных видов деятельности москвичей. Конечно же, такой ажиотаж на «автомоечный бизнес» появился в столице тогда, когда стало понятно, что профессионально оборудованных павильонов в городе катастрофически не хватает, чтобы обслужить тот поток машин, который мы сегодня можем наблюдать на улицах. Еще одним популярным видом деятельности является также связанный с автомобилями бизнес, в частности – земля под АЗС в Москве.
Каждый из нас мечтает о своем собственном бизнесе, как об «оазисе независимости», когда никто кроме нас самих не управляет нашими действиями и мы полностью свободны в этом отношении. Конечно же, информация, которую предоставляют нам некоторые арендодатели, не соответствует действительности или зачастую скрывает целую массу нюансов. Теперь же, когда у нас на улице эра развития социальных технологий и Интернета, мы можем сами выбирать помещение, не обращаясь к помощи так называемых «специалистов».
Также, Вы можете сегодня купить помещение под автосервис, что позволит сэкономить средства на таких вещах, как отток воды, а также создание невероятно удобных подъездов – здесь вполне достаточно будет стандартных. Автосервис, к слову, также является популярным видом деятельности, потому как относится фактически к той же категории, что и предыдущие два – «машины ломались, и будут ломаться всегда, поэтому работа будет» — утверждают специалисты в области рынка автомобильной промышленности.
Согласно с земельным законодательством, арендатор имеет право застраивать участок, возводить на нем не только частные дома, но и общественные заведения. Для того чтобы взять в аренду землю на территории города, вам надо будет в первую очередь обратиться к городской администрации.
Найти подходящий участок земли под мойку достаточно проблематично. И чем больше город, тем больше трудностей. Участок должен быть предназначен под промышленную застройку, он должен подходить вам по площади, должна быть возможность подключить все необходимые коммуникации.
Зачастую бывает действительно нелегко найти участок под строительство автомоечного комплекса. В 2011 году мэр Москвы Сергей Собянин высказал свое мнение о количестве автомоек в городе: «Надо посмотреть вместе с префектурами дополнительные места для автомобильных моек.
Агентство недвижимости «Эксперт» функционирует на рынке риэлторских услуг уже 3 года. Агентство «Эксперт» профессионально занимается продажей и арендой нежилых помещений, в том числе продажей и арендой складов (складских помещений) и офисов, коттеджей, квартир и др.
м. на данный момент 2 подъемника (если надо поставим еще, есть куда), воздух, отопление, шиномонтажное оборудование если надо установим (будет входить в стоимость арендной платы), помещение 2 этажа, стоянка 10 а/м, приемика, помещения под склад, есть офисные помещения на территории, электричество и въезд клиентских а/м отдельно, находится в одном здании с малярным цехом, так же на территории есть мойка и мойка днища на подъемнике Продается готовый действующий бизнес.
В данном разделе платформы готового бизнеса опубликованы объявления на продажу автомойки, расположенной в Московской области. Предложения на сайте выставлены как непосредственно от собственника (владельца) бизнеса, так и различных брокерских/риэлторских компаний оказывающих услуги юридического сопровождения продажи бизнеса. Автомоечный бизнес представлен в широком диапазоне конечной стоимости, начиная от недорогих предложений с возможной рассрочкой и заканчивая высокодоходным, с крупными капиталоемкими вложениями, связанными с тем, что материальные активы (недвижимость, земельный участок и т.д.) могут быть в собственности (на балансе). Базовая публикация объявления на сайте происходит на бесплатной основе, поэтому если Вы в данный момент решили продать свой бизнес без посредников (долю или же всё под ключ), то от Вас потребуется только немного времени, чтобы оформить его описание (количество постов, перечень моечного оборудования, расположение, партнерские договоры, загруженность автомойки, штат сотрудников и т.д.) на нашей площадке. Хотелось бы отметить, что для крупных риэлторских и юридических компаний на нашей площадке реализован функционал автоматического импортирования объявлений, что значительно экономит время при работе с большим количеством объектов. При непосредственном просмотре какого — либо (частного или брокерского) объявления о продаже бизнеса, Вы можете подключить подписку для отслеживания стоимости заинтересовавшей Вас кроликофермы. Так как собственник периодически пересматривает свои ожидания по стоимости активов, то таким образом Вы сможете купить автомойку в Московской области по наиболее оптимально выгодной цене. Помимо этого доступна подписка сразу на весь раздел (каталог) в интересующей Вас сфере деятельности, для этого просто нажмите на красную кнопку ‘’Подписаться на раздел”. Бизнес в большинстве своем продается по совершенно различным причинам. Это может быть как рентабельный и быстроокупаемый работающий бизнес, с действующей наработанной клиентской базой, партнерскими договорами и сотрудниками, так и обычной продажей по себестоимости всех активов компании в связи с банкротством или банальной заброшенности предприятия, требующего длительного восстановления. Но зачастую встречаются и случаи, когда собственник по каким — то личным причинам не смог выйти на уровень себестоимости предприятия с устойчивым доходом. Обычно критическими факторами являются не выгодные поставщики, завышенная аренда помещения после окончания арендного договора, и самое главное, попросту отсутствие базовых предметных знаний по ведению бизнеса. Перепроверяйте компанию на выгодность покупки исходя из своих требований.
Аренда Земли Под Автомойку
В зависимости от разнообразия и мощности оборудования, процесс мойки транспортного средства может занимать от 6 до 8 минут. При этом нет необходимости в предварительной записи клиента. Мойки самообслуживания хорошо зарекомендовали себя у потребителей и являются доходным видом бизнеса в кругу инвесторов.
Мойка самообслуживания – популярное сегодня направление бизнеса, которое позволяет осуществлять качественное обслуживание клиентов при доступной стоимости сервиса. Одно из основных преимуществ такой автомойки – круглосуточная работа, что позволяет помыть машину в любое удобное время.
Достаточно часто бизнесмены небольших населенных пунктов опасаются устанавливать мойку самообслуживания, ошибочно полагая, что в городе с населением менее чем 200 тыс. человек нет шансов добиться успеха. Однако специалисты уверяют, что на количество клиентов не влияет численность населения.
Анализируя работу моек самообслуживания в зарубежных городах, где население составляет до 30 тысяч жителей, специалисты советуют для прибыльности бизнеса оборудовать такую автомойку, которая может справиться с нагрузкой в 30-50 автомобилей в час. Это позволит на 97% удовлетворить потребностям водителей города, единственное условие – мойка самообслуживания должна быть единственной в населенном пункте, тогда она будет выгодной.
Если в указанных выше местах организуется автомойка с достаточной пропускной способностью, она будет пользоваться спросом всегда. Площадь мойки, оборудованной двумя постами, должна составлять 250 м2. Если же увеличить количество постов до четырех, соответственно и размер территории потребуется больший.
Что нужно для оформления участка под автомойку самообслуживания
Коммуникации. Подведение инфраструктуры для мойки самообслуживания на участок является, пожалуй, одним из самых сложных вопросов с точки зрения ценообразования. Вам необходимо подвести воду, электричество, канализацию, в идеале еще и газ. Рекомендуем закладывать на эти операции не менее 1 миллиона рублей.
Площадь участка. Прежде всего, необходимая площадь участка с учетом подъездных путей зависит от количества постов. Считается, что открывать автомойку самообслуживания с количеством постов менее 5, нерентабельно. В среднем, следует думать об открытии автомойки примерно на 6-8-10 постов.
Обратите внимание, что стоимость подведения инженерных коммуникаций для автомойки очень велика, и в некоторых случаях может составить такую величину, которая сделает бизнес вообще нерентабельным, то есть повысит срок окупаемости проекта многократно. Этого можно избежать, проведя оценку стоимости проведения коммуникаций до окончательного выбора участка.
Приобрести участок можно также у частного лица, так и, в некоторых случаях, у государства. Проще приобретать у частного лица. Не забывайте проводить тщательную проверку на наличие обременений на участок. Все факторы, которые необходимо учитывать при выборе участка, приведены здесь.
Прежде всего необходимо руководствоваться Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с изменениями и дополнениями от: 10 апреля 2008 г., 6 октября 2009 г., 9 сентября 2010 г., 25 апреля 2014 г.
Аренда земли под автомойку
Мы арендуем землю под автомойку, (договор аренды под автомойку), рядом с автомойкой мы поставили ларек, получается самовольно, администрация принесла нам уведомление о сносе ларька, может ли это обстоятельство повлиять на продление срока аренды нашего договора под автомойку?
Хочу взять в долгосрочную аренду участок земли под строительство автосервиса. Данный участок согласно выписки ГосРеестра — Виды разрешенного использования: Автозаправочные станции, авторемонтные и сервисные мастерские, автомойки, Правопритязания: отсутствуют. Какие необходимо действия провести для аренды данного участка и какие документы предоставить.
Беру в аренду участок земли под установку автономной автомойки. Участок жилой с полуразваленным домом. В радиусе 100 м нет жилых построек. Хозяин участка не против, что бы на нем установить автомойку. Подскажите пожайлуста, как правильно поступить? И если необходимо перевод в нежилой, то какой порядок. Спасибо,
У меня появился сосед. Землю в аренду под строительство грузовой автомойки ему выдала администрация. От моего дома 15 метров. Я обратилась в прокуратуру. Он получил запрет на строительство грузовой автомойки. Спустя год, мой сосед начал строить какой-то домик. Я не знаю, что он планирует, но на автомойку это не похоже. Может ли он не поменяв целевое назначение начать что-либо стоить? Могу ли я обратиться в администрацию и прокуратуру, для разъяснения, какова цель постройки? Благодарю за ответ.
Мы арендуем земельный участок выделенный под установку Автомойки контейнерного типа замкнутого цикла. Мы же строим Автомойку модульного типа замкнутого цикла. Так же собираем ее на месте так как не было возможности завезти ее в наш город в сборе (не проходит в ворота по габаритам) Могут ли эти обстаятельства повлиять на продление аренды земельного участка. И еще сразу вопрос попутно. Будут выставлять нашу землю на торги после окончания аренды, если земля будет использоваться по назначению. (в договоре не прописаны приоритеты аренды)
23 Фев 2022 klasterlaw 531