Главная / Раздел имущества / Чем мыть пол в подъезде

Чем мыть пол в подъезде

Содержание

1 Уборка в подъезде
2 Уборка подъездов управляющей организацией: правила, нормы, законодательные акты, куда жаловаться
3 4 аспекта чистоты: как отмыть холл или подъезд
4 Повелительница пылесоса
5 Правила уборки подъезда
6 Вы моете пол в подъезде
7 Соседи заставляют мыть пол в подъезде
8 Новый СанПиН -21 о ежедневной уборке подъездов: как управляющей организации работать в новых условиях
9 Вы моете пол в подъезде
10 Чем отмыть цементный пол в подъезде
11 Новый СанПиН -21 о ежедневной уборке подъездов: как управляющей организации работать в новых условиях

Если без серьезных на то оснований выяснять информацию у УК вы не хотите, но о своем здоровье заботитесь, обратите внимание на косвенные признаки, которые могут подсказать вам, что средство может быть небезопасным. Итак, насторожить вас должен едкий и неприятный запах, остающийся в подъезде после уборки. Если в подъезде тяжело дышать после визита уборщицы, или же вы явственно ощущаете аромат хлорки, стоит задуматься о том, насколько состав для наведения чистоты безопасен.

Если вы заметили, что после уборки в подъезде вы страдаете от легкого першения в горле, головной боли или ощущения головокружения, возможно, дело вовсе не в состоянии вашего здоровья, а в том, что управляющая компания или ТСЖ используют небезопасные средства для мытья площадок и пролетов.

Ежедневно проходя по подъезду, мы вдыхаем пары моющих средств, поэтому вопрос, чем именно моются наши лестничные клетки и пролеты, вовсе не является праздным. Еще одна причина, по которой стоит узнать о средствах для уборки подъездов, это то, что некоторые составы весьма эффективно уничтожают микробов и бактерий, а вот какие-то не слишком хорошо справляются с такой задачей.

В настоящее время рынок предлагает довольно большое количество различных моющих средств, и из столь богатого ассортимента выбрать безопасный и эффективный состав вполне возможно. Но делает ли это ваша управляющая компания или ТСН – а именно эти организации решают, какое моющие средство выдавать сотруднику для уборки подъездов – конечно, является вопросом. Многие конторы экономят деньги, вовсе не задумываясь о том, как это отразится на здоровье и самочувствии жильцов, и приобретают дешевые, неэффективные и даже небезопасные составы. И если вы сомневаетесь в благонадежности вашей управляющей компании или ТСН, стоит самостоятельно проверить, чем именно обрабатывается подъезд вашего дома.

Каким должно быть качественное средство

Качественный состав должен хорошо убирать неприятные запахи, иначе они просто не смогут справиться с поставленной задачей. Не менее важно и то, что они должны бороться с грибком или плесенью, которые часто появляться на стенах подъездов из бетона и кирпича. Эффективное устранение грязи и отсутствие разводов после влажной уборки тоже являются необходимыми для моющего средства качествами.

Уборка в подъезде

Уборка в подъезде …. У каждого человека эта фраза вызывает разные эмоции и переживания. Кому-то повезло и ему не приходится задумываться о том, как нужно мыть пол в подъезде или чистить стены. Обычно это те, у кого подъезд убирает уборщица из ЖКХ или наняты люди из клининговой компании. Однако не все находятся в такой выгодной для себя ситуации. Частенько ЖКХ просто не в состоянии предоставить человека для уборки подъездов, мотивируя это нехваткой финансов, а обращаться в клининговые компании не желают соседи. В этом случае проблема обычно решается банально: жильцы устанавливают график, и уборка подъездов выполняются их силами. Как же облегчить для себя эту не совсем приятную процедуру? Наши советы вам должны помочь.
Самая трудна часть уборки, как правило, мытье пола. Перед тем как приступить к влажной уборке, обязательно нужно смести сухой мусор веником, иначе потом он будет прилипать к тряпке, затрудняя весь процесс. Далее понадобится средство для пола («Help», «Оранит», «Mr. Proper Универсал») — разбавляем его в воде и приступаем к мытью. Для особо загрязненных мест можно попробовать такой раствор: в 4 литрах воды разбавить 30 мл спирта. Часто помогает такой рецепт: в 4 литрах воды развести 2 столовые ложки аммиака и 1 столовую ложку буры. Нанести состав на пол, дать некоторое время постоять, после чего промыть чистой водой.
На полу в подъезде часто лежит плитка, поэтому уборка подъездов превращается в сплошную борьбу с грязью между швами плитки. В этом случае хорошо помогает состав с хлорным отбеливателем («Liquid Bleach», «Белизна»): на 2 литра воды понадобится 1 стакан средства. Раствор наносится на швы и выдерживается в течение 20 минут. После чего пол промывается чистой водой. При работе с хлорсодержащими средствами обязательно нужно пользоваться перчатками.
Иногда в подъездах встречается на полу бетонное покрытие. Кроме обычного способа мытья с использованием средств для пола, хорошо помогает старый проверенный метод, который отлично подходят для сильно загрязненных мест. Заключается он в следующем: на пол насыпаются влажные опилки, после чего его нужно потереть жесткой щеткой. Затем останется лишь собрать опилки веником.
Гораздо меньших трудозатрат требуют стены. Так как загрязняются они значительно меньше и медленнее, чем пол. Итак, обычная грязь. Для того чтобы справиться с ней, понадобится раствор специального моющего средства и губка или мягкая тряпка. В крайнем случае, мыть стены можно и раствором обычного стирального порошка, но лучше воспользоваться, например, универсальным средством «Mr. Proper», с ним уборка пойдет несколько быстрее. Нужно всего лишь развести его в воде (60 мл на 5 л) и протереть поверхность. Средство не нужно даже смывать. Если необходимо удалить очень сильные загрязнения, нужно использовать его неразбавленным.

Как вариант можно воспользоваться и другими составами:
1. На 4 литра воды понадобится один стакан буры и 40 грамм средства для мытья посуды (подойдет даже самое дешевое).
2. На 4 литра воды добавить 1 чайную ложку жидкости для мытья посуды и стакан аммиака.
Эти средства наносятся на стену на некоторое время, а затем удаляются мокрой тряпкой.
И еще один секрет: для того чтобы при мытье стен вода не стекала по рукам, вокруг запястий достаточно обмотать ветошь и закрепить ее резинками.
Для того чтобы уборка подъезда не отнимала много времени и сил, следует выполнять ее регулярно, а не только тогда, когда стены и пол покрылись слоем грязи. Как показывает практика, при мытье пола каждую неделю, времени на это занятие затрачивается в 2,5 раза меньше, чем, если это делать лишь раз в месяц.

Уборка подъездов управляющей организацией: правила, нормы, законодательные акты, куда жаловаться

Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно. Уборка подъездов – дело другое. По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

«правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».

Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.

Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.

4 аспекта чистоты: как отмыть холл или подъезд

В жилых домах и бизнес-центрах немного разные проблемы с загрязнениями. Подъезды — постоянные жертвы расклейщиков объявлений и подростков с маркерами и баллончиками. ТЦ и БЦ — проходные места, к тому же там часто меняются арендаторы, появляется строительный мусор.

Для бетонного пола понадобится 0,5%-ный раствор «Химитек Интерьер»
Если пол выложен плиткой, возьмите «Химитек Керамик-Белизна». В этом случае нужен 1%-ный раствор, то есть 100 мл на 10 л воды будет достаточно.
Отмыть пол от строительных смесей только кажется более сложной задачей. Просто нужно другое средство — «Химитек Антиминерал». И большая концентрация раствора — 5%. На 10 л воды понадобится 500 мл моющего средства. Предварительно очистите пол от пыли.

Химитек Антивандал

Полируем лифт. Понадобится средство «Химитек Полирол». Просто наносим жидкость на салфетку и протираем поверхность. Ни разводов, ни следов от пальцев.

Чтобы отмыть фасад от грязи и пыли, понадобится тяжелая артиллерия — аппарат высокого давления и профессиональное средство «Химитек Пенактив»
На 10 л воды нужно всего 100 мл средства. Наносим на поверхность 1%-ный раствор, ждем 5 минут и ополаскиваем чистой водой.

Работа окончена! Теперь гости дома или торгового центра сразу поймут — в этом месте заботятся о чистоте.

Повелительница пылесоса

Сейчас в Минске первые этажи жилых домов подметают каждый день. Генеральная уборка (с подметанием, мытьем полов и вытиранием пыли) проходит раз в месяц. Если жильцы поддерживают порядок: доносят мусорные пакеты для контейнера и не бросают под ноги рекламные листовки, этого вполне достаточно, уверена моя сегодняшняя начальница – рабочий по комплексной уборке и содержанию дворов ЖЭУ № 5 Татьяна Зазнова.

Захожу и вижу: на стене, прямо поверх свежей побелки, красуется граффити. Вскоре рисунок исчез. Оказывается, разозленные жильцы, которые оплатили ремонт из своего кармана, вычислили художника, и его маме пришлось провести не один час наедине с ведром и тряпкой.

Прежде чем открыть домофонным ключом двери подъезда, Татьяна вручает мне инвентарь: пару перчаток, пятилитровую канистру с моющим средством, ведро, тряпки и крепкую деревянную швабру. Новомодные пластиковые щетки в ЖЭУ не прижились – уж больно хлипкие, поясняет Татьяна:

– Это очень удобно. Давайте смоделируем ситуацию: зима, весь день идет снег, дворник, не разгибая спины, расчищает тротуар и мостовую. На подъезд, где жильцы уже успели наследить мокрой обувью, не остается ни времени, ни сил. Благодаря новшеству такие ситуации исключены.

Нам предстоит вымыть подъезд в панельной пятиэтажке по улице Ташкентской. Хотя, на мой непрофессиональный взгляд, он не выглядит грязным: на лестнице нет ни песка, ни мусора. На окнах – кованые решетки, стены выкрашены приятной краской цвета свежей зелени. Чем меньше дом, тем больше в нем порядка, делится наблюдением Татьяна:

Правила уборки подъезда

Часто в жилых домах можно столкнуться с различного рода творчеством на стенах, надписями и рисунками, которые портят внешний вид. Уборка такого плана проводится 1 раз в год, когда протираются и моются стены. В случае, если удалить рисунок невозможно, просто помыв поверхность, то необходимо будет ждать капитального ремонта, который, согласно постановлению №170, проводится каждые 3 года.

В ежедневную уборку входит влажный клининг начальных уровней. Если имеется лифт, а также места выброса мусора, проводится клининг тоже.
Еженедельно в обязанность уборщицы входит влажная уборка полностью всех этажей.
Ежемесячно или ежегодно, все зависит от договоренности жильцов с компанией, проводится генеральная уборка территории. В нее входит мытье оконных проемов, подоконников, почтовых ящиков, электрощитов, перил, плафонов.

Уборка подъездов и лестничных клеток может меняться. Это зависит от многих показателей. Однако основные нормы уборки сохраняются. Все обязанности прописываются в договорном документе. Периодичность клининга в виде графика вывешивается в общедоступном месте.

Как только человек переступает порог квартиры, начинается общедомовая территория. И ответственность за уборку подъездов жилых домов ложится на сторонние организации. И порой у жильцов и управляющей компании возникает много споров в решении данного вопроса. Чаще всего за несколькими объектами закрепляется уборщица, которая работает по определенным дням, согласно правилам уборки подъездов многоквартирных домов. Если ответственная компания не прослеживает ситуацию с данным процессом, то явное нарушение закона.

Независимо от ситуации, если подавляющее большинство собственников недовольны качеством клининга, то можно подать коллективную жалобу с подписью присутствующих на собрании. В документе необходимо прописать суть обращения, на чем основаны доводы, чем конкретно вызвано недовольство. Клининговая компания обязана собрать комиссию и постараться урегулировать данный вопрос.

С одной стороны, кажется, что подорожание текущих тарифов неизбежно. Дело в том, что раньше влажная уборка всего подъезда обязана была проводиться раз в месяц, а не каждый день. Нетрудно посчитать, что с введением новых норм, которые обязательны для исполнения, расход воды и моющих средств увеличивается в 30 раз.

Ранее подобных санитарных требований к уборке подъезда не было. Существует Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290, регулирующее минимальный перечень работ и услуг управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом. Действительно, в работы по содержанию общедомового имущества входят влажная уборка коридоров, лифтов и лестниц, протирка подоконников, но нет ни слова о частоте такой уборки.

Это же касается и труда уборщиц. В подавляющем большинстве управляющих компаний в штате нет нужного количества персонала для ежедневной уборки таких объемов (ведь сейчас строятся дома по 17 и более этажей, а количество подъездов может достигать десятка и более в каждом отдельном доме).

Обычно частота уборки подъезда указывается в договоре управления, который заключает каждый собственник квартиры с управляющей компанией. Ежедневная влажная уборка всего дома, а не только первого этажа, считалась и считается высоким стандартом обслуживания. И подобные стандарты были характерны для элитных домов премиум- или бизнес-класса, а не для эконом-класса, в котором проживают большинство россиян.

С другой стороны, есть одно обстоятельство. Повышение тарифа на содержание общедомового имущества возможно только по результатам общего собрания собственников жилья. Кроме того, в каждом регионе РФ действует свой тариф на содержание и ремонт общедомового имущества. И все управляющие компании обязаны ориентироваться на него – невозможно сделать тариф выше, чем региональный, если не получено согласие жильцов дома. Региональные ставки пока не изменились и рассчитываются, исходя из предыдущих норм.

На практике бывают ситуации, когда УО не реагирует на жалобы и претензии со стороны жильцов. Это может обернуться для организации сплошным негативом. Ведь жильцы наделяются правом проведения общего собрания собственников и выбором иного способа управления домом. А также за ними закрепляется полномочие по обращению в ГЖИ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, прокуратуру, администрацию города или района. В итоге ответственные лица могут быть уволены, а также допустимо проведение перерасчета по некачественно оказанным услугам.

Большое спасибо за статью и советы. Я проживаю в Санкт-Петербурге в МКД (16 этажей). У нас мытье лифтовых холлов и мест около мусоропровода по утвержденному графику производится 1раз в месяц. Теперь будем жаловаться, фотографировать грязные полы, добиваясь чистоты в подъезде.

В этих документах есть четкое описание того момента, кто, где, каким образом должен осуществлять мероприятия по уборке подъездов в многоквартирных домах. Как показывает практика, именно уборщица должна выучить эти нормы, чтобы исправно исполнять свои профессиональные обязанности.

Помимо этого, немаловажную роль играет эстетическая составляющая, за счет которой убранные лестничные клетки обретут опрятный вид и подчеркнут статус жильцов дома. Нормы проведения СУ в подъездах регламентируются соответствующим санитарным законодательством (Постановление № 191 от 22.08.2000 г.) и обязательны к соблюдению. В противном случае лица, ответственные за этот аспект, понесут ответственность, в виде штрафов и увольнения уполномоченных сотрудников.

проведение работ по сухой и влажной уборке в холлах;
поддержание в нормальном состоянии тамбуров и коридоров;
уход за кабинами и площадками лифтов;
мытье полов, ступеней лестниц, пандусов;
протирание пылевых осадков на оконных рамах;
избавление от пыли подоконников, лестничных конструкций, перил;
приведение в порядок шкафчиков, где расположены электрические счетчики;
чистка почтовых ящиков;
работа со слаботочными устройствами;
мытье дверных полотен, ручек;
чистка стекол;
проветривание лестничных клеток;
удаление грязи с приспособлений защитного характера.

Вы моете пол в подъезде

Такая ситуация: переехали в квартиру 2 года назад, дом старый 1948г..2х-этажный, с деревянными перекрытиями… оказалось, что тут надо мыть полы в коридоре (у нас коридор (в виде подъезда) на 4 квартиры) и в подъезде… а т.к. тут в основном все соседи либо бабульки, либо 50летние женщины… постоянно учили как и когда мне мыть полы, что где ставить и не ставить, как что делать и т.д… постоянно с ними ругались… последние пол года вроде более менее спокойно жили… Сейчас опять эти женщины придумали новые «правила» мойки, т.к. у нас коридор на 4 кв.-мы раньше мыли только от входной двери до своей (дальше то мы не ходим), а те 2 кв мыли и у нас и у себя… теперь они придумали, что надо и мне везде мыть… видите ли они же тут моют… я начала им объяснять, что там у них мыть я не буду, т.к я то туда не хожу! Так вот и начался срач опять… дошло до того что: меня не воспитали, а трахаться в 21 год научили! Какая у меня мама плохая, не могла научить меня полы мыть… как вобще меня муж замуж взял и все такое… еще сказали что выселят нас) либо я буду мыть так как они скажут! И еще соседка с кот.я ругалась, сказала якобы где то в каких-то документах (не знаю как правильно называются), написано что каждый должен мыть полы, содежать в чистоте подъезд и.д… правдо ли это? блэээ как они меня достали это ужас просто!

Моющие средства, тряпки, перчатки управляющая компания может использовать недорогие, но площадь общего имущества не сравнится с квартирой, которую собственник убирает самостоятельно. Поэтому стоит объяснить жильцам, что на материалы ежегодно уходит крупная сумма денег.

Если управляющей организации поступает письменная претензия, она должна организовать специальную комиссию для оценки качества уборки подъездов. Если комиссия подтвердит, что подъезды убраны плохо, УО должна принять меры по устранению недостатков и сообщить об этом собственникам.

Когда в подъезде нет лифта, но есть мусоропровод, периодичность уборки меняется. Ежедневно подметаются мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух первых этажей. Два раза в неделю подметаются мокрым веником или щёткой клетки и марши третьего и последующих этажей. Не реже двух раз в месяц моются лестничные клетки.

Бывает и так, что УО не реагирует ни на устные, ни на письменные жалобы жильцов. Это может обернуться для неё негативно:жильцы проведут ОСС и выберут другой способ управления МКД или обратятся в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру, городскую или районную администрацию.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 говорит, что управляющая компания должна обеспечить:

требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
одновременное проветривание лестничных клеток нижнего и верхнего этажей через открытые форточки, окна, фрамуги или вентиляционные каналы.

Соседи заставляют мыть пол в подъезде

Да, пару месяцев назад наш подъезд отремонтировали и соседка действительно принялась рьяно поддерживать порядок. Было пару раз такое, что иду я домой, вижу в подъезде семечки и подозреваю, что это мой ребенок насорил, надо бы подмести. Пока переоденусь, выхожу с веником, а уже чисто. То же самое и утром, выхожу с веником, так как вечером показалось грязновато, а я всё равно мусор выношу, а там уже и мести нечего. Но в общем-то я не против соседке платить, но неужели нужно это так говорить, что чувствую себя не только свиньей, но тупой жадиной? Кроме того, раз уж пошли крики о моей обязанности мыть подъезд — в нашем договоре с УК четко написано, что поддержание санитарного и технического состояния общего имущества является обязанностью УК и входит в содержание жилфонда, за которое УК каждый месяц берет плату с жильцов. А в понятие «поддержание санитарного состояния» входит не только дезинфекция и дезинсекция, но и банальная уборка. По крайней мере так указано и в санитарных правилах и в нормах технической эксплуатации жилищного фонда и в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме.

У нас несколько лет назад тоже вывесили графики уборки подъезда жильцами. И я как жилец, желающий жить в чистоте, мыла, согласно графика. Пока соседка не начала возмущаться, что она ни разу не видела, как я мою и что надо сдавать дежурство. На что я её ответила, что раз ей надо, то пусть караулит, когда я мыть буду, потому что мою я в основном тогда, когда все либо спят, либо на работе, либо на дачах (летом), потому что во-первых, не люблю когда ходят во-время уборки, во-вторых мне так просто удобно. А потом в подъезде появились товарищи, которые стали оставлять бутылки, пачки от сигарет и собственные испражнения. Можете кидаться тапками, но мыть я перестала (и кстати, не только я). Сейчас же, когда этот мусор перестал появляться в подъезде, я все равно не мою, но подметаю, причем не только в свое дежурство, а когда считаю нужным и имею такую возможность. Обычно это утро, перед работой, поскольку всё равно свой мусор выношу. И вобщем-то подметания достаточно, так как подъезд действительно не грязный. Так же, вынося мусор, выкидываю рекламу, которую уважаемые соседи выкладывают из своих почтовых ящиков на подоконник. Вот только этого почему-то никто не замечает. Вчера позвонила старшая по дому и высказала мне возмущение соседей, что я не мою подъезд, а моет только одна соседка, и что я «молодая баба» и так себя веду и если мыть не хочу, то хоть бы платила соседке за мытье.

Месяц назад въехала в новую квартиру. сегодня стучаться соседи и говорят,что моя очередь мыть пол в подъезде,что у них так заведено. а техничка к нам не ходит. я даже в ответ ничего сказать не успела. мыть я ничего не хочу,а если откажусь,еще начнут жизнь портить

Читаю и порожаюсь, почему вообще кто то из жильцов должен пол мыть в подъезде? Для этого есть специальные компании , между прочим когда вы платите за услуги этих компаний , вы платите и за уборку которою они должны вам представить , за что вы платите . Слово коммуналка ,вам говорит что нибудь? Или вы не в курсе ? Ах да , кому я это говорю , если вы моете до сих пор пол ))) заплатила да и ладно, а за что заплатила , так и не знаешь )))удачи , мойте пол дальше ))

МУЛЬТИМЭЙД Антивандал применяется для очистки различных поверхностей объектов социального назначения — лифтовых кабин, стен в подъездах жилых домов, детских площадок и других объектов от несанкционированных загрязнений, граффити. С легкостью очищает и удаляет надписи, пятна, рисунки нитро/акриловых красок, остатков клея от скотча и самоклеющейся рекламы

Также, МУЛЬТИМЭЙД обладает отбеливающим эффектом. Выводит пятна от чая, кофе, соков, шариковой ручки, маркера и пр. Удаляет запахи домашних животных, табака, пищи и пищевых отходов (мусорные баки). Эффективно удаляет известковый налет, окислы, ржавчину. Придает поверхности свежий вид, при высыхании не оставляет разводов, не нарушает защитных покрытий на поверхностях, обладает антистатическим эффектом. Создает грязеотталкивающую пленку.

МУЛЬТИМЭЙД — мгновенно и эффективно удаляет сильные загрязнения (масло-жировые, копоть, сажу, атмосферно-почвенные, белковые загрязнения растительного и животного происхождения, следы липкой ленты). С легкостью очищает и обезжиривает различные поверхности (керамическая плитка и сантехническое оборудование из всех видов материалов, натуральный и искусственный камень, ПВХ, линолеум, стеклянно-зеркальные поверхности, текстиль, ковровые , пластиковые, деревянные, металлические покрытия).

НПО «Партнер» на протяжении долгих лет занимается данным вопросом и имеет четкое представление о том, как подобрать моющие средства для уборки общественных туалетов, моющие средства для уборки подъездов, моющие средства для фонтанов, моющие средства для фасадов зданий, дезинфицирующие и чистящие средства для уборки общественных зон.

МУЛЬТИМЭЙД Антивандал — нейтральное пеномоющее средство для очистки окрашенных, пластиковых, металлических, стеклянных поверхностей от несанкционированных надписей, пятен, рисунков, нитро/акриловых красок, и т. д. Идеальное моющее средство для проведения уборочных мероприятий в подъездах.

Новый СанПиН -21 о ежедневной уборке подъездов: как управляющей организации работать в новых условиях

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 исходит лишь из общей констатации обязанности управляющей организации осуществлять:
— сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
— влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
— мытье окон (п. 23).

Раз обязанность осуществлять влажную уборку есть, то никуда от нее не деться. Нужно начинать мыть каждый день. В такой ситуации формальный подход будет предполагать влажную уборку проходных первых этажей подъездов многоквартирного дома, что отчасти позволит соблюсти требования п. 126 СанПиН 1.2.3685-21 и продемонстрирует жителям добросовестность действий управляющей организации (закон есть закон).

С другой стороны, даже получив штраф (постановление о назначении административного наказания), его можно попытаться оспорить, что также позволит выгадать время, чтобы понять, как пойдет практика применения новой нормы. Наконец, можно оспорить в административном порядке сам п. 126 СанПиН 1.2.3685-21.

В марте 2023 года управляющие организации и ТСЖ оказались ошарашены новостью о том, что согласно новому СанПиН 1.2.3685-21 требуется ежедневно проводить влажную уборку мест общего пользования. В такой ситуации состав работ по текущему содержанию существенно вырос (вместе с затратами управляющих организаций), а тариф на содержание остался прежним. Пытаемся разобраться с этим вопросом и найти решения.

Таким образом, чтобы исполнить данную норму на 100% нужно каждый день мыть каждый подъезд «сверху донизу» (и не только подъезд, но и все перечисленные выше объекты). Без изменения тарифа на текущее содержание выполнить эту норму в полном объеме – просто невозможно.

Вы моете пол в подъезде

И осталась только одна квартира, жители которой еще пытались убираться. Это были всеми регулярно критикуемые нерусские квартиранты со второго этажа….
А другие (правильные и положительные граждане) в это время ругали власть, орали про грязь и мусор, и что никому ни до чего нет дела, и бросали газеты и рекламные флаеры из почтовых ящиков прямо на пол, окурки – туда же (все равно грязно), а уж про то чтобы полы помыть и речи не шло – не уборщиками же работают, руки-то белые пачкать негоже.
Но ремонт закончился, жизнь наладилась, а подъезд как был грязный, так и… Настала пора что-то менять. А тут еще меня председателем совета дома выбрали. То есть как бы флаг в руки всучили, барабан на уши повесили, и давай крутись как хочешь, решай, значит, стратегические задачи.
Главной же задачей жителям виделся ремонт в подъезде – побелка, покраска и прочее украшательство.
У меня же, наоборот, главным вопросом стало: «А нафига тут ремонт делать, если все равно всё в грязи утонет и ремонту этого никто и не заметит?»
Короче, всё упёрлось в базовую ступень любого благоустройства – уборку.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies. Понятно

Прошло четыре месяца, начался второй цикл уборки.
Наш подъезд – самый чистый в доме, а возможно и в квартале.
Но главное изменилось отношение жителей! Теперь все своим подъездом гордятся, несмотря на все еще ободранные стены, требующие ремонта! Хотя сейчас уже и не говорят о ремонте так часто как раньше, потому что у нас и без этого все неплохо )

Изначально нужно максимально собрать все сухие частицы, аккуратно сгрести пластмассовым или резиновым шпателем, остатки штукатурки, шпаклёвки, возможно других смесей и растворов, максимально хорошо вымыть пол простой водой, а дальше уже использовать средства:

К сожалению, универсального средства для того, чтобы быстро отмыть пол и лестницу в подъезде от побелки не существует. Только старым дедовским способом: почаще менять воду в ведрах, и мыть, мыть, мыть. Тут ничего не поделаешь и не придумаешь больше, ну, можно еще делать это очень быстро, тогда отмыть получится быстро. В принципе, при таком методе никакие химические вещества и не нужны, все отмоется. Я, например, всегда только так отмываю, воду, бывает, и по 10 раз меняю.

Чем отмыть цементный пол в подъезде

Убрав пыль со всех вертикальных поверхностей, снова протираем пол, часто моем тряпку. Если на дверях, окнах, остались белые разводы, в воду добавьте уксуса или лимонной кислоты. Можно капнуть немного моющего средства для посуды. После обработки таким составом, разводов должно быть меньше.

Отмыть пол после ремонта с уложенным ламинатом, пожалуй, сложнее всего. Вообще, желательно перед ремонтом закрыть ламинатный пол плотной пленкой или другим материалом, по краям прикрепив его на двусторонний скотч. Дело в том, что защитная пленка покрытия ламината тонкая — несколько микрон. Хоть она прочная, большое количество пыли, постоянное перемещение по ней, приводят к появлению царапин. Они уже ничем не убираются, прежним поцарапанный ламинат не будет. Можно убрать пыль и разводы, но восстановить гладкость защитной пленки невозможно.

Что ж, и такое бывает, что вы нечаянно капнули на бетон его родственником – цементом. В этом случае пятно нужно ликвидировать как можно быстрее – пока оно не успело схватиться. Поэтому прежде всего постарайтесь максимально развести его водой, а уж потом отмыть полы от цемента. Удаление производится с помощью скребка, технического ножа. Мелкие последствия устраняются мокрой тряпкой.

Вода с уксусом и/или солью вполне эффективна при борьбе с белыми разводами от строительной пыли

Бетонные полы различны – гладкие, шероховатые, украшенные декоративными вставками, узорами. Однако, несмотря на свою монолитность, они нуждается в периодическом уходе. Поэтому мытье бетонных полов – процедура обязательная как в жилом, так и нежилом помещении. И имеющая ряд особенностей, о которых мы с вами и поговорим.

И решила я, что или будет чисто, или фиг вам, а не ремонт. Иначе никак.
Для начала я определилась с периодичностью ремонта. В самом деле – кому-то хватает уборки раз в месяц, а где-то надо каждые три дня полы драить. Определение происходило самым что ни на есть прозаичным методом – швабра, ведро, резиновые перчатки, и вперед. Помыла подъезд, засекла время… Через неделю опять помыла. Решила, что сойдет.
Итак – моем каждую неделю.

Гораздо меньших трудозатрат требуют стены. Так как загрязняются они значительно меньше и медленнее, чем пол. Итак, обычная грязь. Для того чтобы справиться с ней, понадобится раствор специального моющего средства и губка или мягкая тряпка. В крайнем случае, мыть стены можно и раствором обычного стирального порошка, но лучше воспользоваться, например, универсальным средством «Mr. Proper», с ним уборка пойдет несколько быстрее. Нужно всего лишь развести его в воде (60 мл на 5 л) и протереть поверхность. Средство не нужно даже смывать. Если необходимо удалить очень сильные загрязнения, нужно использовать его неразбавленным.

Следующий вопрос – КАК моем.
Тут надо пояснить.
Если бы у нас, как у большинства нормальных подъездов, был первый этаж, то, возможно, и проблемы никакой не возникло бы. Мыли бы каждый свою площадку и лестницу до следующего этажа вниз. А у нас первый этаж переделан в магазины. То есть он как бы есть, но никто там не живет. То есть если каждый будет свою площадку мыть, то самый грязный первый этаж должны мыть жители второго этажа – тоже самого грязного. И где справедливость? Вот отсюда народ и бросает убираться.

Самая трудна часть уборки, как правило, мытье пола. Перед тем как приступить к влажной уборке, обязательно нужно смести сухой мусор веником, иначе потом он будет прилипать к тряпке, затрудняя весь процесс. Далее понадобится средство для пола («Help», «Оранит», «Mr. Proper Универсал») — разбавляем его в воде и приступаем к мытью. Для особо загрязненных мест можно попробовать такой раствор: в 4 литрах воды разбавить 30 мл спирта. Часто помогает такой рецепт: в 4 литрах воды развести 2 столовые ложки аммиака и 1 столовую ложку буры. Нанести состав на пол, дать некоторое время постоять, после чего промыть чистой водой.

Для того чтобы уборка подъезда не отнимала много времени и сил, следует выполнять ее регулярно, а не только тогда, когда стены и пол покрылись слоем грязи. Как показывает практика, при мытье пола каждую неделю, времени на это занятие затрачивается в 2,5 раза меньше, чем, если это делать лишь раз в месяц.

Когда именно наш подъезд пришел в упадок, сказать сложно. Часть жителей перестали убирать даже свои площадки во время развала дома, а оставшаяся часть — во время его ремонта, когда каждый день рабочие натаскивали новую тонну грязи, цемента, керамзита, выбрасывали остатки еды прямо в подъезд… Впрочем, на тот момент подъезд уже этого заслуживал…

Ан нет. Оказалось, что всё как раз ужаснее некуда.
Когда график был сделан и вывешен на всеобщее обозрение, началось.
Столько воплей «Почему я! Весь подъезд! Не буду!», «Да никто не будет мыть!», «Надо скидываться!» что впору уши затыкать.
До сих пор удивляюсь своему терпению в то время. Вот ведь, кажется, убила бы всех, ан нет, даже не наорала толком ни на кого.

Новый СанПиН -21 о ежедневной уборке подъездов: как управляющей организации работать в новых условиях

Практика применения контролирующими органами ст. 7.23.3 («Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами») и п. 2 ст. («Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований») – выглядит довольно сомнительно, поскольку ни правила осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, ни лицензионные требования – не предполагают ежедневной влажной уборки.
Попробуем разобрать возможные сценарии действий управляющей организации в новых условиях.

Контроль за исполнение СанПиН осуществляет Роспотребнадзор, который (скорее всего) будет реагировать по п. 1 ст. 6.3 КоАП РФ («Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения») с максимальной степенью ответственности от 10 до 20 тысяч рублей или административное приостановлением деятельности на срок до 90 суток.

Если управляющая организация представила свои расчеты на новый тариф и его обоснование, а собственники настаивают на том, чтобы тариф был низкий (полагая, что изменившийся правовой решим содержания мест общего пользования – это всего лишь предпринимательские риски управляющей организации), то на помощь можно позвать орган местного самоуправления.

С 1 марта 2023 года был введен в действие п. 126 СанПиН 1.2.3685-21, где указано, что в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.

– Часто мусор в подъездах выкидывают дети, — рассказывает Галина Газдюк. – Родители просят их вынести мусорные пакеты, а они спускаются этажом ниже и бросают их там. Но бывает, что мусор в подъездах оставляют и взрослые жильцы. Недавно «вышли» на девушку, которая самостоятельно не могла донести мусор до уличных баков. Когда общались с ее тетей, она возмущалась и кричала, что девушка не может так поступать, ведь она «из интеллигентной семьи», а мы наговариваем. В итоге мы показали «доказательства», которые обнаружили в мусоре. Теперь девушка самостоятельно выносит мусорные пакеты.

Как и всем людям, уборщицам хочется видеть результат своей работы – чистые, аккуратные подъезды. Кажется, жители многоквартирных домов должны ценить и уважать их труд, но, к сожалению, часто проживающие в домах, напротив, демонстрируют пренебрежение к стараниям специалистов управляющих компаний.

– Уборка проводится с периодичностью, утвержденной в смете, — рассказывает управляющая УК «Престиж». – Квартирные и лифтовые холлы убираются раз в неделю, уборка лестничных маршей и клеток, а также общих балконов производится раз в месяц, а вот помещения на первых этажах, лифты и входные лестницы приводятся в порядок ежедневно.

– У нас в ЖК «Престиж» нет текучки кадров среди уборщиц, потому, что мы соблюдаем законодательство, — объясняет Галина Газдюк. – Всем платим зарплату вовремя, два раза в месяц, все оформлены в соответствии с Трудовым кодексом. Все наши сотрудницы, убирающие в подъездах, – люди ответственные и стараются хорошо выполнять свою работу.

Одна из проблем, с которыми постоянно сталкиваются уборщицы, — пакеты с мусором в подъездах. Некоторые жильцы считают нормой оставлять их на лестничных площадках или в лифтах. Конечно, чужой мусор техперсонал выносит в уличные баки, но, если это возможно, пытается установить «источник» неприятностей. Порой это удается сделать благодаря определенным «уликам».

10 Фев 2022 klasterlaw 1175