Дадут Ли Ипотеку Разведенной Женщине С Двумя Детьми
Дадут ли ипотеку разведенной женщине с ребенком
Как выяснилось, такая программа подходит только для матери с двумя или тремя детьми. Недавняя прямая линия с Президентом показала, что закон несовершенен, и формулировка “при рождении второго и третьего ребенка” исключает применение программы для большего числа детей.
Как показывает судебная практика, неравный раздел тоже предусмотрен — особенно, когда первоначальный взнос вносил супруг за свой счет, не имея ничего общего с гражданской супругой, или, когда родители одной стороны выделяют средства на оплату первоначального взноса (обязательно должна быть оформлена дарственная!).
- Материнский капитал, выдаваемый при рождении второго ребенка, может быть использован для оплаты имеющегося жилищного кредита или как первый взнос (256-ФЗ от 29.12.2006 г., ст. 7 (скачать)). Вскоре такие сертификаты станут получать родители первенца, а сумма субсидии будет увеличена. Такой наказ дал президент в недавнем обращении к Правительству РФ.
- Семейная ипотека выдается родителям вторых и последующих детей, которые появились в промежуток 2023-2023 гг (Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2023 г. N 1711 (скачать)). Программа предполагает субсидирование процентной ставки. Заемщики платят только 5-6% годовых, разницу между этим и базовым процентом банка компенсирует государство.
- Другие жилищные субсидии, выдаваемые как на федеральном, так и на региональном уровне. В частности, на получение ипотечной льготы могут рассчитывать молодые учителя, жители села и т.д.
- 450 тысяч рублей на оплату действующей ипотеки при рождении третьего или последующего ребенка (157-ФЗ от 03.07.2023, ст. 1 (скачать)).
- кредитная история;
- достаточность дохода;
- наличие других действующих обязательств перед банками;
- количество детей;
- семейное положение;
- благонадежность (отсутствие компрометирующих факторов – привлечение к ответственности перед законом, наличие исполнительных производств и т.д.).
Оформить жилищный кредит «одиночке» можно в любом из банков, где есть ипотечные программы: Сбербанк, Альфа банк, ВТБ, Газпромбанк и пр. Чтобы повысить шансы на одобрение, лучше обратиться в свой зарплатный банк или учреждение, в котором вы уже брали когда-то займы. В этом случае кредитор проявит лояльность, так как постоянные или зарплатные клиенты ценятся выше, чем клиент «с улицы».
Половая принадлежность заемщика не влияет на решение банков. Самое главное, чтобы клиент подходил по всем требованиям, связанным с доходами и трудовой деятельностью. С позиции банков одинокий человек, не обремененный детьми, может больше времени посвящать карьере. Это значит, что в глазах кредиторов он выглядит более перспективным в финансовом плане.
Разведенные женщины с малышом льготами, которые предусмотрены матерям-одиночкам, пользоваться не смогут. Их статусы отличаются друг от друга. Отсутствие значительной помощи людям с расторгнутыми отношениями объясняется тем, что они могут подавать на алименты.
На базе всех данных банком будет рассчитана сумма кредита и уровень ежемесячного платежа. Кредитная нагрузка не должна быть больше 40% от совокупного дохода женщины. Если же показатель далек от нормы, то лучше увеличить срок оплаты жилищного кредита, иначе будет отказ со стороны кредитора.
Покупка жилья и появление в семье ребенка являются, пожалуй, одними из самых важных событий в жизни каждого человека. К сожалению, обзавестись подходящей недвижимостью до рождения малыша удается далеко не всем будущим родителям. Зачастую жилищный вопрос становится особенно актуальным, когда до появления в семье нового члена остается совсем немного времени, в связи с чем, многие будущие мамы начинают задумываться о возможности совмещения ипотеки и декрета.
- Заявление на получение кредита;
- Паспорт и ксерокопии всех его страниц;
- ИНН и его ксерокопия;
- Свидетельство о расторжении брака (с копией);
- Свидетельства о рождении детей (с копиями);
- Документы, подтверждающие трудоустройство и уровень заработка (трудовой договор, справка о зарплате);
- Документация на желаемую жилплощадь.
Можно ли взять ипотеку после развода
С разводом через суд все немного сложнее. Судья принимает решение о расторжении брачного договора с учетом прописанных в нем условий. В судебных инстанциях рассматриваются споры между супругами о разделе имущества, об опеке общих детей и их содержании, а также многие другие ситуации. После вынесения судьей вердикта развод вступает в силу в течение месяца. Поэтому в течение этого времени не стоит торопиться с покупкой недвижимости, так как один из супругов имеет право оспорить это вложение.
Расторжение брака может пройти быстро и безболезненно, если супруги решение приняли совместно, у них нет взаимных претензий по разделу общей собственности и нет общих несовершеннолетних отпрысков. Но большинство разводов проходят через суд. После тяжелых процедур раздела многие, уже свободные супруги, боятся сразу покупать новое имущество, опасаясь новых претензий на него. Поэтому стоит рассмотреть все нюансы, когда и как взять ипотеку после развода.
21 Апр 2021 klasterlaw 342