Договор Купли-Продажи За Вычетом Суммы Задатка

Договор о задатке при купле-продаже движимой вещи

4. В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Вещи, либо неявки до « » года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи Вещи на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Вещи) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

Очень много людей, планируя покупку дорогостоящего товара, практикуют внесение задатка. Чаще всего задаток вносится при осуществлении купли-продажи недвижимости и движимого имущества. При внесении задатка между продавцом и покупателем заключается соглашение о задатке, который описывает их права, обязанности и дальнейшие действия.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ________________ (например, запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

3.5. В случае передачи Продавцом Покупателю Квартиры, не соответствующей условиям настоящего Договора, если недостатки Квартиры не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передана Квартира ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

Образец договора купли-продажи квартиры с внесением задатка

• Сведения о сторонах сделки. Нужно указать полное ФИО продавца и покупателя, данные паспорта, информацию о месте и дате рождения, сведения о месте регистрации сторон (согласно паспорту).
• Предмет сделки. Максимально подробно описывается сам объект сделки (квартира), а также волеизъявление сторон относительно ее судьбы – одна сторона обязуется ее передать, а другая – уплатить сумму и принять объект по акту.

Нужно прописывать, в каком многоквартирном доме находится квартира, адрес этого дома, этаж и номер квартиры. Также потребуется прописать ее полную площадь и кадастровый номер. Прежде, чем производить сделки по отчуждению квартира в обязательном порядке должна состоять на кадастровом учете (покупатель должен убедиться в этом).

Договор купли-продажи недвижимости с задатком

3.3. Если Основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесенный задаток в двойном размере, в течение 3 (трех) банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.3.2. настоящего предварительного договора. Вина Продавца определяется аналогично вине Покупателя, как это указано в 3.2. настоящего предварительного договора.

2.1. В счет причитающихся платежей по Основному Договору Покупатель выплачивает Продавцу задаток в размере ___________________ (____________________) рублей. Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора.

Задаток при покупке квартиры

Ecли пoкyпaтeль пepeдyмaл oфopмлять cдeлкy, зaдaтoк нe вoзвpaщaeтcя. B этoм eгo paзницa c aвaнcoм — aвaнc мoжнo пepeдaвaть бeз пиcьмeннoгo coглaшeния, oн тaкжe yчитывaeтcя в oбщeй cyммe oплaты, нo пpи oткaзe пoкyпaтeля oт cдeлки пpoдaвeц вoзвpaщaeт eгo. Oтличиe зaлoгa oт зaдaткa пpи пoкyпкe квapтиpы — тo, чтo гapaнтиeй выcтyпaют нe дeньги, a кaкoe-тo имyщecтвo. Нaпpимep, aвтoмoбиль или зeмeльный yчacтoк. Чтo выбpaть — зaлoг, зaдaтoк или aвaнc — пpи пoкyпкe квapтиpы — peшaть вaм.

❗ Пpoвepить, пpoпиcaн ли ктo-тo в квapтиpe. Ecли дa — yкaжитe в coглaшeнии oбязaтeльcтвo пpoдaвцa выпиcaть вcex пpoживaющиx людeй. Инaчe oни бyдyт имeть пpaвo пpoживaния в квapтиpe дaжe пocлe тoгo, кaк вы ee кyпитe, и вы нe cмoжeтe выгнaть жильцoв. Ocoбeннo этo oтнocитcя к нecoвepшeннoлeтним пpoпиcaнным гpaждaнaм.

TANK-SPB-RU › Блог › Договор о задатке при купле-продаже автомобиля (шаблон)

Мы, гр. Иванова Анна Сергеевна, 15 сентября 1985 года рождения, проживающая по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рабочая, д. 60, кв. 12, паспорт РФ серия 4000 № 000000, выданный ТП № 12 ОУФМС РФ по СПб и ЛО в Кировском районе СПБ 25.03.2002 года, код подразделения 780-012, именуемая в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны,
и гр. Федоров Сергей Григорьевич 11 февраля 1982 года рождения, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Трудовая, д. 10, кв. 110, паспорт РФ серия 1101 № 111222, выданный отделом УФМС России по Вологодской области в г. Череповце 10.11.2011 года, код подразделения 350-003, именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в обеспечение исполнения обязательств Сторон установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи, заключённым между Сторонами __ ___________ 201_ года (далее – «предварительный договор»), заключили настоящий договор задатка, о нижеследующем:
1. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере 5000 (пяти тысяч) рублей в счёт оплаты приобретения автомобиля, имеющего следующие характеристики:
1.2. марка, модель _Skoda Oktavia____________________________________________;
1.3. год выпуска __2012__________________________________________________;
1.4. двигатель N _CBZ C06851____________________________________________;
1.5. шасси N ___отсутствует______________________________________________;
1.6. кузов N ___XW8JF45L1DH702725_____________________________________;
1.7. цвет ___серый______________________________________________________;
1.8. паспорт технического средства серия 20НО, № 312328____________________.
1.9. Дополнительное оборудование: коврики вилюровые, шины NOKIAN 215/45-16
________________________________________________________________________;
________________________________________________________________________;
_____________________________________________________ (далее — Автомобиль).
1.10. Автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли – продажи №11/04 от 11.02.2012.
2. Цена продаваемого Автомобиля определена участниками договора в сумме 690000 (шестьсот девяносто тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора задатка.
3. Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключён по «__» ________ 201_ года включительно.
4. В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Автомобиля, либо неявки до «__» ________ 201_ года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи Автомобиля на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Автомобиля) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере 10000 ( десяти тысяч) рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
5. В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Автомобиля, либо неявки до «__» ________ 201_ года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи Автомобиля на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Автомобиля) сумма задатка в размере 5000 (пяти тысяч) рублей остаётся у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
6. Задаткополучатель берёт на себя обязательство передать Автомобиль в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.
7. Денежная сумма, указанная в п. 2 настоящего договора задатка, за вычетом внесённого задатка, передается Продавцу после подписания основного договора купли-продажи автомобиля и удостоверяется распиской Продавца в получении денежных средств.
8. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.
9. Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам:
9.1. Для Задаткодателя: г. Санкт-Петербург, ул. Рабочая, д. 60, кв. 12.
9.2. Для Задаткополучателя: г. Санкт-Петербург, ул. Трудовая, д. 10, кв. 110.
10. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.
11. Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи Автомобиля, заключённого между Сторонами «__» ________ 201_ года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Соглашение о задатке при покупке квартиры

1. платежная – часть стоимости квартиры, которая будет учитываться при оплате полной стоимости.
2. доказательная – покупатель обязуется купить объект недвижимости, а продавец не продавать его другим лицам;
3. обеспечительная – за неисполнение обязательств, предусмотрена ответственность сторон.

Аванс – денежная сумма, которая вносится в качестве предоплаты в подтверждение исполнение своего обязательства до начала исполнения встречного обязательства. Аванс служит доказательством заключения договора, но не является способом обеспечения его реального исполнения, так как при неисполнении обязательств подлежит возврату. При внесении аванса покупателем и последующем отказе от совершения сделки купли-продажи покупателем или продавцом, аванс должен быть возвращен покупателю полностью.

Договор Купли-Продажи За Вычетом Суммы Задатка

• до согласованной даты не выписаны все жильцы с постоянной регистрацией по данному адресу;
• остались долги по коммунальным услугам;
• не подготовлено согласие супруга или другие документы для совершения сделки;
• продавец не сообщил о наличии других собственников.

Размер задатка определяют с учетом реальных условий. В типичных ситуациях достаточно не более 5-10% от цены продажи квартиры по договору. Крупные суммы могут понадобиться для погашения имеющихся задолженностей. Вместо процентов от стоимости объекта недвижимости рекомендуется указывать в сопроводительных документах точную величину предоплаты (цифрами, прописью).

Принятие аванса (а не задатка), в частности, облегчает выстраивание Откроется в новой вкладке.»>«альтернативных сделок » и «цепочек», т.к. здесь один Продавец зависит от другого Продавца в «цепочке», и принимать на себя финансовую ответственность за срыв сделки, в случае задатка – было бы необоснованно. Поэтому при выстраивании «цепочек» всегда применяют аванс.

Авансом признается сумма предоплаты, передаваемая Покупателем Продавцу в счет будущих платежей по сделке, но без обеспечительной функции. Т.е. если сделка не состоялась по любой причине – аванс просто возвращается обратно Покупателю. Никакой реальной ответственности никто при этом не несет.

Многие стремятся оформить, дополнительно к договору и такую бумагу. На самом деле, оформление расписки в получении задатка необходимо в том случае, если при покупке или продаже квартиры не планируется подписания договора. В противном случае, обе бумаги будут дублировать друг друга. И договор будет иметь больший вес.

Задаток передается в счет уплаты стоимости недвижимости. То есть, если, например, стороны договорились о том, что цена квартиры будет составлять 5 млн. рублей, а размер задатка – 100 тыс. рублей, то, в будущем, покупателю останется заплатить 4,9 млн. рублей, а не 5.

Задаток в сделках купли-продажи квартиры

Задаток вносится при заключении предварительного договора-купли продажи. В нем фиксируются намерения сторон по подписанию основного договора в обусловленные сроки и по обговоренной цене. Необходимость предварительного договора может возникнуть в следующих ситуациях:

Сроки, в которые стороны должны заключить основной договор, определяются ими самостоятельно. Они указываются в предварительном договоре. Если прописанные сроки истекают, а договор так и не заключен, то одна из сторон должна направить другой требование о необходимости подписать договор.

1. Подписание договора задатка, в котором прописываются ФИО сторон, паспортные данные, место фактического проживания и прописки, сумма задатка и условия совершения сделки.
2. Договор заверяется нотариально, один экземпляр остается у него.
3. Оговоренная сумма задатка передается покупателем продавцу на руки или на хранение агенту по недвижимости.
4. Оформляются документы, необходимые для купли-продажи квартиры.
5. Заключается сделка купли-продажи.

• Скачать бланк договора о задатке при покупке квартиры
• Скачать образец договора о задатке при покупке квартиры

1. В процессе подготовки необходимых для совершения сделки документов покупатель не откажется от своих намерений.
2. Продавец не приостановит сделку и не продаст квартиру третьему лицу.
3. Цена сделки останется прежней в соответствии с предварительным договором.

Договор задатка за квартиру

6.1. Объект не обременён правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.

10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несёт ответственности (п.1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма задатка возвращается Покупателю.

Договор задатка при покупке квартиры – Образец, бланк 2023 года

Данная функция подробно изложена в п. 2 ст. 381 ГК РФ, которая гласит, что, если после выплаты задатка СоЗ срывается Покупателем, то задаток не возвращается Покупателю. Если же СоЗ не исполняет Продавец, то он обязан возвратить Покупателю 2-хкратную сумму задатка. При отмене соглашения по обоюдному согласию сторон, возвращение задатка Покупателю осуществляется в полном размере.

После осуществления платежа по передаче задатка участники сделки приступают к процедуре оформления ДКП квартиры, выполняя следующие действия:

18 Мар 2021      klasterlaw         348      

Похожие записи
• 
  Сокращение сотрудника пошаговая инструкция в 2023 году
• 
  Гарантия На Товар Для Торговых Организаций
• 
  Разрешена продажа безалкогольных энергетиков несовершеннолетним
• 
  Какой прожиточный минимум в россии в 2023